裝飾裝修違約賠償范文第1篇
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租賃違約賠償范本是怎樣的
在租賃合同中，一般除了寫明雙方信息及租賃房屋信息外，還要寫明雙方出現違約時，賠償的具體內容，作為補償以此給對方帶來的損失。那么，租賃違約賠償范本是怎樣的?相信這是很多人都關心的問題，下面就將這一問題進行解答，大家可以繼續閱讀下去。
租賃違約賠償范本
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 物業地址
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甲方將其所有的位于___省___市___區___的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___使用。
二、 房屋面積
出租房屋的登記面積為___平方米(建筑面積)。
三、 租賃期限
租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止，為期___年，甲方應于___年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。
四、 租金
1、數額：雙方商定租金為每月人民幣___元整, 乙方以___形式支付給甲方 。
2、租金按___月為壹期支付;第一期租金于___年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的___日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金后予書面簽收。
3、如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。
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五、 保證金
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于___年___月___日前支付給甲方保證金人民幣 ___元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。
六、 甲方義務
1、甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。
2、房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。
3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭
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受損害，甲方應負賠償責任。
七、 乙方義務
1、乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。
2、乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4、乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5、乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。
八、 合同終止及解除的規定
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1、乙方在租賃期滿后如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2、租賃期滿后，乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3、本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
九、 違約及處理
1、甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2、若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
十、 其他
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1、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。
3、甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
甲 方：
乙方：
證件號碼： 證件號碼：
聯絡地址： 聯絡地址：
電 話：
電 話：
代 理 人： 代 理 人：
日 期：
日 期：
綜上所述，就是關于租賃違約賠償范本的具體介紹，由此可見，當一方出現違約時，將以違約金的形式，給予對方補償，彌補損失，如果
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雙方發生爭議，協商不成，可向當地有管轄權的法院提起訴訟，維護自身的合法權益。關于租賃違約賠償范本就是這些內容，希望贏了網小編的解答能幫助到大家。
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費
包
括
律
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費
嗎
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裝飾裝修違約賠償范文第2篇
“公司把他們從東南大學和南京航空航天大學招進來，有好幾個人還是貧困生，我們花了很多資金送他們去培訓，他們應該知恩圖報。如果他們執意要辭職，放不放人，我們也要看情況。”東航江蘇公司飛行部負責人如是說。
其中一位機長的代理律師崔武公開對媒體表示：《勞動法》是保護人才流動的。如果勞動者有過錯而提前解除勞動合同，賠償用人單位的損失就是。但任何單位都無權“凍結”勞動者的辭職權。
無獨有偶。2005年5月20日，四川譚氏官府菜餐飲公司成都店的廚師長吳華，收到了法院的一審判決書。這個在不到三年時間就從學徒躍升為廚師長的年輕人，必須為自己的提前離職埋單，而且金額巨大：他的年薪30萬還不夠支付違約金的零頭。
這起違約金額達250萬元的官司，被稱為“中國餐飲界第一賠償案”。拿到判決書，吳華的心里很不平靜，自己升任廚師長時間才一年的時間，如何賠得了這么多錢?
一項“工作多久跳一次槽?”的網絡調查中，接受調查的5463人中，有過跳槽經歷的53.66%， 跳過兩次槽的約為12.57%，跳過三次槽的約為10.02%.跳槽3次以上的人也在12.18%左右。
作為職業人，跳槽自然是要往高處走。但是在跳槽的過程中，很多人尤其是高級管理人才會遇到的一個問題，就是違約金遠遠超出了自己的承受能力，跟公司簽幾年約，就相當于簽幾年“賣身契”。
而公司比較頭疼的，則是自己在人才培訓上花了巨額資金，最后卻投奔競爭對手。為避免落得個“雞飛蛋打”，公司要么是制定天價的賠償金，要么是扣住檔案不放人。
那么，員工到底有沒有離職權?高違約金合法嗎?它能留住人才嗎?公司花費的高額培訓費如何得到補償?
專家觀點
作為用人單位，在制定勞動合同時，應包括勞動者提前離職的違約賠償條款和違約金數額條款。在約定賠償責任時，可將企業的培訓費用、直接經濟損失等列入 ———金英杰
合法但不合理
金英杰：從《勞動法》角度來講，員工有自由選擇職業的權利。除了用人單位有過錯和勞動者在試用期內勞動者可以隨時辭職外，一般情況下勞動者辭職應當提前30天書面通知用人單位。
譚氏官府菜案例中，盡管廚師長吳華有自由擇業的權利，但是，他屬于違法違約離職。一方面，他沒有提前30天通知單位，屬于違法離職;另一方面，他是在合同存續期間離開，屬于違約離職，因此應當承擔違約責任。
《勞動法》的規定是，如果勞動者違反法律規定的條件解除合同，給用人單位造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
此案中，吳華沒有提前30天書面通知單位，因此要承擔相應的賠償責任。舉例來說，如果吳華在職的時候，單位的每月利潤是100萬，吳華離職了，單位的利潤是每月60萬，那么單位的經濟損失40萬就應該由吳華承擔。
法院的一審判決是違約金250萬元，并沒有要求吳華的賠償金。盡管如此，我認為判決結果仍然是合法但不合理的。
按照吳華的30萬元的年薪來算，工作8年多的時間才能還清這250萬元，而且是在不吃不喝的情況下。即使吳華后來的工作年薪可能超過30萬，但250萬仍然可以說是個天文數字。試問這樣高額的違約金有幾人能負擔?吳華還要不要生存?不公平的違約金條款甚至威脅到了吳華最基本的生存權。
關于違約金的最高限額，盡管《勞動法》并沒有明確規定，但一些地方法規已經有明確規定。如《北京市勞動合同》規定，勞動者向用人單位支付的違約金最多不得超過本人解除勞動合同前12個月的工資總額;《上海市勞動合同條例》規定，違約金數額應當遵循公平、合理的原則約定。江蘇省也有類似規定。
違約金具有懲罰性質的，因為要維護誠信原則。一旦違約，員工為自己的誠信埋單，無可厚非。但是違約金的數額如果超過了勞動者的實際償付能力，不僅不合理，而且執行起來也很困難。
但是對于企業來說，核心員工的流失，尤其是掌握企業商業秘密的員工離職，在有些時候甚至威脅到了企業的生存和競爭。
由于現行法律規定，如果辭職者盡到了提前30天書面通知單位的義務，那么單位就不能追究辭職者的違法賠償責任，而只能追究違約責任。
因此作為用人單位，在制定勞動合同時，應包括勞動者提前離職的違約賠償條款和違約金數額條款。在約定賠償責任時，可將企業的培訓費用、直接經濟損失等列入。這樣，花在員工身上的高額培訓費用才能得到一定的補償。
員工與企業簽訂契約(合同)的時候，實際上是兩種契約。顯見的就是法律契約，也就是勞動合同。另外一種，就是心理契約。能否留住員工，更重要的是心理契約能否遵守 ———程延園
營造一道心理契約
程延園：在上面的兩個案例中，無論東航機長的辭職風波，還是譚氏官府菜餐飲公司廚師長吳華的離職，似乎都與企業內部的工資有關，他們都對內部的工資低于外部有意見。
想留住核心的優秀人才，從管理者角度來說，必須有具競爭力的制度和理念。其中就包括了具競爭力的薪酬。那么，你對外部市場的工資是否了解，能否提供給勞動者一個具競爭力的工資?員工在你這里能否得到提升?當初招聘時對員工的口頭約定能否遵守，都直接影響到員工的未來選擇。
員工與企業簽訂契約(合同)的時候，實際上是兩種契約。顯見的就是法律契約，也就是勞動合同。另外一種，就是心理契約。能否留住員工，更重要的是心理契約能否遵守，如果心理契約撕毀了，紙上的合約也就不會起作用了。“身在曹營心在漢”對企業也未必是好事。
這種心理契約，實際上是一種不成文的合同。跟企業的管理有關，員工在這里干，是因為認可這個企業，包括企業的用人制度、管理制度、能否給他的發展提供平臺等。
另外，員工和企業之間有匹配關系。當勞動者趕不上企業發展時，企業就希望解除與勞動者的合同，同樣道理，當企業的發展不能滿足勞動者需要時，員工的價值不能真正得到體現時，“人往高處走”也是不可避免的。
員工鐵定要走的時候，通過扣留檔案其實也是不合法的。用高違約金留住員工，其實也要看這個違約金是否公平合理。
至于違約賠償的具體數額，盡管現行法律沒有規定，但仍要遵守公平合理原則。如果合同期是3年，企業提供90萬元培訓費，員工服務了兩年就要離開，那么，賠償的培訓費用應該是分攤到第三年的費用30萬，而不應該是90萬。
既然核心員工離去對企業產生的影響巨大，那么，企業應該有一個人才儲備方案。不能 讓企業的核心機密被一兩個人獲取，否則會給企業帶來很大的危害。
裝飾裝修違約賠償范文第3篇
上傳時間:2002-3-19
案情簡介：
原告徐榮虎1993年11月下崗待工后，經介紹向他人購買一輛"幸福"250-C型摩托車，轉讓費為人民幣3700元。1994年1月起，原告將此摩托車停放于被告的停車棚內，并向被告按月支付停車費人民幣10元。1994年3月28日，原告為增加收入，與個體業主顧某訂立租用摩托車協議，由原告為顧某提供摩托車服務，顧某每月支付原告人民幣2000元。1994年4月23日晚，唐閔春竄至被告停車棚，趁被告管理人員不備，將原告停放的摩托車竊走并銷贓得款人民幣1400元。經有關部門估價，原告被竊摩托車價值人民幣3200元。失竊后，原、被告即到派出所報案，不久，唐閔春案發被捕。因被竊車輛已被唐銷贓，無法追回，原告遂與被告交涉，要求被告承擔保管物被竊的責任。被告則認為作案者已被抓獲，失主且報案，應向盜竊犯追償。1995年3月，原告向法院提出訴訟。
原告要求被告不僅要賠償其摩托車的價款，而且要求賠償其因被告的過錯使其不能繼續出租摩托車而減少的收益。上海市寶山人民法院認為：
1、原、被告雙方已形成保管法律關系。根據雙方的實際約定，原告負有按月向被告交付一定費用的義務，被告則負有在停車棚內妥為看管、返還保管物的義務，如有損害，則還應負賠償責任。
2、 被告應賠償原告財物被竊的經濟損失?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百零六條規定： 公民、法人違反合同，應承擔民事責任。因被告管理失當致原告摩托車被竊且無法追回，被告應依保管合同的規定承擔對保管物滅失的賠償責任。
3、 原告要求被告賠償營運損失的請求不能支持。法院認為，原告與他人訂立的車輛營運協議，違反有關法律規定，故受訴法院對原告這部分賠償請求不予支持。
本人觀點
首先要明確本案中當事人之間的權利義務關系的性質：
一、原告和被告之間是保管合同關系;
二、原告與顧某之間是租賃合同關系。法院認為，原告與顧某之間的合同屬于營運協議，這點是不正確的。從本案事實來看，原告將自己所有的摩托車租給顧某使用，并從中收取租金，這是合法的。
三、刑事被告對原告負有侵權責任;
四、被告與刑事被告對原告負有不真正連帶債務。
第一、 原告與刑事被告之間的權利義務關系
對此有一點可以肯定的是：刑事被告對原告負有侵權責任。但這種侵權責任的性質，本人認為刑事被告侵犯的是原告的所有權。本案中原告與被告之間存在保管合同關系，刑事被告侵犯了合同的標的物，從這一點來看似乎屬于侵犯債權形態中的對債權的實體侵害。但是侵害債權主觀構成要件是要求第三人有侵害債權的故意，過失均不構成對債權的侵害。從本案來看，刑事被告盜竊了原告的財產即保管合同的標的物，而且從生活常識來看，刑事被告也應該知道原告與被告之間存在合同關系，但這不能構成他侵犯債權的故意。侵犯債權的故意是指第三人侵害債權，以使債務人無法履行債務的故意。因此，即使第三人客觀上侵犯了債權的標的物，但若沒有使債務人無法履行債務的故意，也不能構成侵犯債權。本案中刑事 1
被告盜竊摩托車的目的是從對他人所有物的處分中獲不法利益，侵犯了原告的所有權，而不是對原告或被告的債權的侵害。原告可基于所有權向刑事被告行使侵權損害賠償請求權，要求它承擔自己的直接損失和間接損失。
第二、 原告與被告之間的權利義務關系
毋庸置疑，原告與被告之間是保管合同關系，原告負有向被告支付保管費和交付保管物的義務，被告則向原告負有妥善保管保管物和到期返還保管物的義務。并且保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任;“當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。”1就本案來講，原告和被告之間的保管合同是有償的，保管人保管不善造成保管物被竊，保管人應該負損害賠償責任，即使保管人的違約是因第三人造成的，但根據合同相對性的原則，仍向對方負違約責任。由于原物不能返還，原告不能要求被告繼續履行，只能通過要求被告承擔損害賠償責任來彌補損失。但損害賠償的范圍和數額也是本案的難點。
我國損害賠償采取完全賠償的原則，包括直接損失和可得利益的損失，這兩方面都屬于實際損失。合同關系中，由于一方的違約行為造成對方的現有財產的直接損失，當然要承擔損害賠償責任，這一點是毫無疑義。但對于可得利益的損失，雖然學理上和法律中都承認應納入損害賠償的范圍，但對可得利益的判斷和計算上確是一個難點。
(一) 可得利益的判斷標準
可得利益的判斷標準，采用的是可預見規則。從預見主體上，大多數國家包括我國的法律都強調是違約的一方;在預見的時間上，存在合同締結時說和債務不履行時說。我國法律上采用的是合同締結時說。2 “當事人一方不履行合同義務或者履行合同一無不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。”可預見性的判斷標準采用的是客觀標準，即以一個抽象的“理性人”“常人”“善良家父”等之類的標準進行判斷。
本案中，違約方是居民委員會，對于原告可得利益的判斷主體當然是居民委員會，以其在與原告訂立合同時依一般人的判斷標準是否應該預見到原告因其違約行為而遭受的可得利益的損失，即依一般人的標準，被告是否有義務預見到原告把摩托車作為獲益工具。本案中，原告在待業期間購買了一輛摩托車，寄存于居委會的車棚內。作為居民委員會，管理小區內居民日常生活的機構，其成員多為小區內居民組成，對于原告的經濟狀況應該非常了解，所以原告在經濟緊張的情況下購買了摩托車的行為，居民委員會沒有理由認為是供個人消費，應該預見到或者由于居民委員會與居民的特殊關系應該知道原告將摩托車用于盈利，增加收入。從另一角度來講，在商品經濟的社會里，交易的鎖鏈可以說是延續的，原告購買了摩托車，并不能必然認為原告就不再將其投入到交易市場，從中獲取收益。一個理性的人在經濟困頓時，會采取各種辦法來增加自己的收入。所以，原告通過出租摩托車獲取收益是可以預見的，應該賠償。
(二) 損害賠償的范圍和計算
損害賠償的范圍，在我國臺灣法上包括所受損害和所失利益。前者指“既積極的損害，
乃既存之利益，因有歸責原因之事實，以至減少之謂，例如身體之傷害，費用之支出，物體之毀損，權力之喪失或縮減等屬之”;后者“即消極的損害，乃倘無歸責原因之事實，勢能取得之利益，而因歸責原因事實之發生，以至喪失之謂。”臺灣民法第216條2項規定：依通常情形，或依已定之計劃、設備或其他特別情事，可得預期之利益，視為所失利益。3由此可見，臺灣法上的所失利益與我國大陸民法的可得利益是同一問題的不同表述。根據我國民法通則的規定和其它法律的規定，損害賠償的范圍包括直接損失(現有財產的損失)和可得利益的損失。本案中，被告要賠償原告的不僅是摩托車本身的價值，而且包括因摩托車出租所應得的收益。因為，從本案來看，原告與顧某的出租合同的履行依賴于被告合同的履行，被告的過錯使原告與顧某的合同無法履行，所以被告應該賠償原告的可得利益。
從損害賠償的計算方法來看，有客觀的計算方法和主觀的計算方法。就當事人所遭受的現有財產損失而言，若采用客觀的標準，本案中，法庭就要根據市場上同一類型、同一新舊程度的摩托車的價格來確定賠償數額。若采用主觀標準，即以賠償權利人為標準及賠償權利人具體遭受的損失、支出的費用來確定損害賠償額。本案的法院在賠償原告的摩托車損失的計算上采取的就是客觀的標準，采用這一標準卻有利于維護受害人的利益。但是在這種案件中，在某些情況下，法院也應該給與賠償權利人在采用主觀計算方法和客觀計算方法之間進行選擇的權利，因為損害賠償的目的是使權利人所遭受的損害回復到“原來狀態”。
對于當事人可得利益的損失而言，仍可采用這兩種計算方法。同樣就本案而言，若采用客觀的計算方法，法庭就要根據市場上出租同種類型的摩托車的租金價格來確定可得利益的賠償數額;若采用主觀的計算方法，法庭就只能依據原告實際出租可得的租金來確定賠償數額，即每月兩千元。本人認為應該采用后一種賠償計算方法，因為“每月兩千元”的租金收入是原告遭受的實際損失。
本案中，由于保管合同和租賃合同都是未定有期限的，所以這也是確定賠償數額的難點。本人認為，法院在考慮賠償數額時，要平衡雙方的利益，不能使一方獲得不當利益。因為保管人收取的保管費與原告每月所獲利益相比差距很大，雖然要保管人賠償原告的可得利益損失，但也要根據案件的具體情況來確定，不能強制被告無限制的賠償其可得利益損失。平衡當事人之間的利益，以求徹底解決糾紛是法院在審理案件重要考慮的因素。本人認為，被告對原告可得利益的賠償數額應是從摩托車丟失之日至賠償之日出租摩托車的租金收入。這樣對原告的可得利益的損失進行了有效的補償，而且對于被告來說，也限制了原告的可得利益。第
三、 被告與刑事被告的權利義務關系
同樣，由于刑事被告的行為，客觀上造成保管人無法履行自己的義務，行使收取保管費的權利，但由于刑事被告主觀上沒有侵犯債權的故意，所以保管人不能以侵害債權來向其請求損害賠償。
但從原告的角度來講，被告與刑事被告對原告負有不真正連帶債務，其中一人履行給付義務，不真正連帶債務消滅。在不真正連帶債務中，若第三人對債務人構成侵權或違約，如已構成侵權或違約，那債務人在向債權人承擔責任后，可以向第三人追償。本案中，刑事被告盜走被告保管的摩托車，侵犯了被告對摩托車的占有，已構成侵權。所以，被告在向原告承擔了賠償責任后，有權要求刑事被告賠償其損失。
從另一角度來看，被告基于保管合同對原告的摩托車合法占有，并收取保管費。刑事被
告偷走本案被告占有的摩托車，侵犯了被告的占有利益并使其遭受了損失，在被告向原告承擔賠償損失的責任后，可基于此責任賠償向刑事被告要求賠償因后者的行為所造成的損失。 本案的判決結果是支持原告賠償摩托車直接損失的請求，駁回其要求賠償可得利益損失的請求。其理由是，原告與顧某之間的協議屬營運協議，違反有關法律規定。但法院在判決中未明確違背了那個法律。而且，從判決認定的事實來看，原告與顧某之間的合同應屬于租賃合同，盡管原告稱自己的摩托車是為營運而購買的，但事實上原告只是把摩托車租給顧某使用，所以原告的意圖應是將摩托車出租以獲利。若顧某將摩托車用于貨物或旅客運輸，而且辦理了相關的手續，那麼協議當然有效。即使顧某違法營運，只要原告盡到了合理的注意，而仍不知道顧某將摩托車用于非法的用途，那麼兩人之間的協議仍是有效的。但本人堅持：原告與顧某之間的協議屬于出租協議，而并非營運協議。
綜上所述，原告不僅應獲得摩托車的直接損失的賠償(3200元)，而且可以獲得可預見的出租利益的損失的賠償。
注釋：
1 《合同法》121條
2韓世遠 《違約損害賠償研究》 法律出版社
裝飾裝修違約賠償范文第4篇
上傳時間:2002-3-19
案情簡介：
原告徐榮虎1993年11月下崗待工后，經介紹向他人購買一輛"幸福"250-C型摩托車，轉讓費為人民幣3700元。1994年1月起，原告將此摩托車停放于被告的停車棚內，并向被告按月支付停車費人民幣10元。1994年3月28日，原告為增加收入，與個體業主顧某訂立租用摩托車協議，由原告為顧某提供摩托車服務，顧某每月支付原告人民幣2000元。1994年4月23日晚，唐閔春竄至被告停車棚，趁被告管理人員不備，將原告停放的摩托車竊走并銷贓得款人民幣1400元。經有關部門估價，原告被竊摩托車價值人民幣3200元。失竊后，原、被告即到派出所報案，不久，唐閔春案發被捕。因被竊車輛已被唐銷贓，無法追回，原告遂與被告交涉，要求被告承擔保管物被竊的責任。被告則認為作案者已被抓獲，失主且報案，應向盜竊犯追償。1995年3月，原告向法院提出訴訟。
原告要求被告不僅要賠償其摩托車的價款，而且要求賠償其因被告的過錯使其不能繼續出租摩托車而減少的收益。上海市寶山人民法院認為：
1、原、被告雙方已形成保管法律關系。根據雙方的實際約定，原告負有按月向被告交付一定費用的義務，被告則負有在停車棚內妥為看管、返還保管物的義務，如有損害，則還應負賠償責任。
2、 被告應賠償原告財物被竊的經濟損失?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百零六條規定： 公民、法人違反合同，應承擔民事責任。因被告管理失當致原告摩托車被竊且無法追回，被告應依保管合同的規定承擔對保管物滅失的賠償責任。
3、 原告要求被告賠償營運損失的請求不能支持。法院認為，原告與他人訂立的車輛營運協議，違反有關法律規定，故受訴法院對原告這部分賠償請求不予支持。
本人觀點
首先要明確本案中當事人之間的權利義務關系的性質：
一、原告和被告之間是保管合同關系;
二、原告與顧某之間是租賃合同關系。法院認為，原告與顧某之間的合同屬于營運協議，這點是不正確的。從本案事實來看，原告將自己所有的摩托車租給顧某使用，并從中收取租金，這是合法的。
三、刑事被告對原告負有侵權責任;
四、被告與刑事被告對原告負有不真正連帶債務。
第一、 原告與刑事被告之間的權利義務關系
對此有一點可以肯定的是：刑事被告對原告負有侵權責任。但這種侵權責任的性質，本人認為刑事被告侵犯的是原告的所有權。本案中原告與被告之間存在保管合同關系，刑事被告侵犯了合同的標的物，從這一點來看似乎屬于侵犯債權形態中的對債權的實體侵害。但是侵害債權主觀構成要件是要求第三人有侵害債權的故意，過失均不構成對債權的侵害。從本案來看，刑事被告盜竊了原告的財產即保管合同的標的物，而且從生活常識來看，刑事被告也應該知道原告與被告之間存在合同關系，但這不能構成他侵犯債權的故意。侵犯債權的故意是指第三人侵害債權，以使債務人無法履行債務的故意。因此，即使第三人客觀上侵犯了債權的標的物，但若沒有使債務人無法履行債務的故意，也不能構成侵犯債權。本案中刑事 1
被告盜竊摩托車的目的是從對他人所有物的處分中獲不法利益，侵犯了原告的所有權，而不是對原告或被告的債權的侵害。原告可基于所有權向刑事被告行使侵權損害賠償請求權，要求它承擔自己的直接損失和間接損失。
第二、 原告與被告之間的權利義務關系
毋庸置疑，原告與被告之間是保管合同關系，原告負有向被告支付保管費和交付保管物的義務，被告則向原告負有妥善保管保管物和到期返還保管物的義務。并且保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任;“當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。”1就本案來講，原告和被告之間的保管合同是有償的，保管人保管不善造成保管物被竊，保管人應該負損害賠償責任，即使保管人的違約是因第三人造成的，但根據合同相對性的原則，仍向對方負違約責任。由于原物不能返還，原告不能要求被告繼續履行，只能通過要求被告承擔損害賠償責任來彌補損失。但損害賠償的范圍和數額也是本案的難點。
我國損害賠償采取完全賠償的原則，包括直接損失和可得利益的損失，這兩方面都屬于實際損失。合同關系中，由于一方的違約行為造成對方的現有財產的直接損失，當然要承擔損害賠償責任，這一點是毫無疑義。但對于可得利益的損失，雖然學理上和法律中都承認應納入損害賠償的范圍，但對可得利益的判斷和計算上確是一個難點。
(一) 可得利益的判斷標準
可得利益的判斷標準，采用的是可預見規則。從預見主體上，大多數國家包括我國的法律都強調是違約的一方;在預見的時間上，存在合同締結時說和債務不履行時說。我國法律上采用的是合同締結時說。2 “當事人一方不履行合同義務或者履行合同一無不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。”可預見性的判斷標準采用的是客觀標準，即以一個抽象的“理性人”“常人”“善良家父”等之類的標準進行判斷。
本案中，違約方是居民委員會，對于原告可得利益的判斷主體當然是居民委員會，以其在與原告訂立合同時依一般人的判斷標準是否應該預見到原告因其違約行為而遭受的可得利益的損失，即依一般人的標準，被告是否有義務預見到原告把摩托車作為獲益工具。本案中，原告在待業期間購買了一輛摩托車，寄存于居委會的車棚內。作為居民委員會，管理小區內居民日常生活的機構，其成員多為小區內居民組成，對于原告的經濟狀況應該非常了解，所以原告在經濟緊張的情況下購買了摩托車的行為，居民委員會沒有理由認為是供個人消費，應該預見到或者由于居民委員會與居民的特殊關系應該知道原告將摩托車用于盈利，增加收入。從另一角度來講，在商品經濟的社會里，交易的鎖鏈可以說是延續的，原告購買了摩托車，并不能必然認為原告就不再將其投入到交易市場，從中獲取收益。一個理性的人在經濟困頓時，會采取各種辦法來增加自己的收入。所以，原告通過出租摩托車獲取收益是可以預見的，應該賠償。
(二) 損害賠償的范圍和計算
損害賠償的范圍，在我國臺灣法上包括所受損害和所失利益。前者指“既積極的損害，
乃既存之利益，因有歸責原因之事實，以至減少之謂，例如身體之傷害，費用之支出，物體之毀損，權力之喪失或縮減等屬之”;后者“即消極的損害，乃倘無歸責原因之事實，勢能取得之利益，而因歸責原因事實之發生，以至喪失之謂。”臺灣民法第216條2項規定：依通常情形，或依已定之計劃、設備或其他特別情事，可得預期之利益，視為所失利益。3由此可見，臺灣法上的所失利益與我國大陸民法的可得利益是同一問題的不同表述。根據我國民法通則的規定和其它法律的規定，損害賠償的范圍包括直接損失(現有財產的損失)和可得利益的損失。本案中，被告要賠償原告的不僅是摩托車本身的價值，而且包括因摩托車出租所應得的收益。因為，從本案來看，原告與顧某的出租合同的履行依賴于被告合同的履行，被告的過錯使原告與顧某的合同無法履行，所以被告應該賠償原告的可得利益。
從損害賠償的計算方法來看，有客觀的計算方法和主觀的計算方法。就當事人所遭受的現有財產損失而言，若采用客觀的標準，本案中，法庭就要根據市場上同一類型、同一新舊程度的摩托車的價格來確定賠償數額。若采用主觀標準，即以賠償權利人為標準及賠償權利人具體遭受的損失、支出的費用來確定損害賠償額。本案的法院在賠償原告的摩托車損失的計算上采取的就是客觀的標準，采用這一標準卻有利于維護受害人的利益。但是在這種案件中，在某些情況下，法院也應該給與賠償權利人在采用主觀計算方法和客觀計算方法之間進行選擇的權利，因為損害賠償的目的是使權利人所遭受的損害回復到“原來狀態”。
對于當事人可得利益的損失而言，仍可采用這兩種計算方法。同樣就本案而言，若采用客觀的計算方法，法庭就要根據市場上出租同種類型的摩托車的租金價格來確定可得利益的賠償數額;若采用主觀的計算方法，法庭就只能依據原告實際出租可得的租金來確定賠償數額，即每月兩千元。本人認為應該采用后一種賠償計算方法，因為“每月兩千元”的租金收入是原告遭受的實際損失。
本案中，由于保管合同和租賃合同都是未定有期限的，所以這也是確定賠償數額的難點。本人認為，法院在考慮賠償數額時，要平衡雙方的利益，不能使一方獲得不當利益。因為保管人收取的保管費與原告每月所獲利益相比差距很大，雖然要保管人賠償原告的可得利益損失，但也要根據案件的具體情況來確定，不能強制被告無限制的賠償其可得利益損失。平衡當事人之間的利益，以求徹底解決糾紛是法院在審理案件重要考慮的因素。本人認為，被告對原告可得利益的賠償數額應是從摩托車丟失之日至賠償之日出租摩托車的租金收入。這樣對原告的可得利益的損失進行了有效的補償，而且對于被告來說，也限制了原告的可得利益。第
三、 被告與刑事被告的權利義務關系
同樣，由于刑事被告的行為，客觀上造成保管人無法履行自己的義務，行使收取保管費的權利，但由于刑事被告主觀上沒有侵犯債權的故意，所以保管人不能以侵害債權來向其請求損害賠償。
但從原告的角度來講，被告與刑事被告對原告負有不真正連帶債務，其中一人履行給付義務，不真正連帶債務消滅。在不真正連帶債務中，若第三人對債務人構成侵權或違約，如已構成侵權或違約，那債務人在向債權人承擔責任后，可以向第三人追償。本案中，刑事被告盜走被告保管的摩托車，侵犯了被告對摩托車的占有，已構成侵權。所以，被告在向原告承擔了賠償責任后，有權要求刑事被告賠償其損失。
從另一角度來看，被告基于保管合同對原告的摩托車合法占有，并收取保管費。刑事被
告偷走本案被告占有的摩托車，侵犯了被告的占有利益并使其遭受了損失，在被告向原告承擔賠償損失的責任后，可基于此責任賠償向刑事被告要求賠償因后者的行為所造成的損失。 本案的判決結果是支持原告賠償摩托車直接損失的請求，駁回其要求賠償可得利益損失的請求。其理由是，原告與顧某之間的協議屬營運協議，違反有關法律規定。但法院在判決中未明確違背了那個法律。而且，從判決認定的事實來看，原告與顧某之間的合同應屬于租賃合同，盡管原告稱自己的摩托車是為營運而購買的，但事實上原告只是把摩托車租給顧某使用，所以原告的意圖應是將摩托車出租以獲利。若顧某將摩托車用于貨物或旅客運輸，而且辦理了相關的手續，那麼協議當然有效。即使顧某違法營運，只要原告盡到了合理的注意，而仍不知道顧某將摩托車用于非法的用途，那麼兩人之間的協議仍是有效的。但本人堅持：原告與顧某之間的協議屬于出租協議，而并非營運協議。
綜上所述，原告不僅應獲得摩托車的直接損失的賠償(3200元)，而且可以獲得可預見的出租利益的損失的賠償。
注釋：
1 《合同法》121條
2韓世遠 《違約損害賠償研究》 法律出版社
裝飾裝修違約賠償范文第5篇
1、我勞動合同是否違約，違約賠償多少?
2、勞動合同違約一般要賠多少錢?
3、勞動合同違約金賠償
4、關于勞動合同的違約賠償
5、解除勞動合同違約金問題?
6、勞動合同違約金5000多不多?
二、解除勞動合同違約賠償、勞動合同違約金數額
1、解除勞動合同違約金
2、勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
3、違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。
4、用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。
裝飾裝修違約賠償范文第6篇
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租賃違約賠償范本是怎樣的
在租賃合同中，一般除了寫明雙方信息及租賃房屋信息外，還要寫明雙方出現違約時，賠償的具體內容，作為補償以此給對方帶來的損失。那么，租賃違約賠償范本是怎樣的?相信這是很多人都關心的問題，下面就將這一問題進行解答，大家可以繼續閱讀下去。
租賃違約賠償范本
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 物業地址
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甲方將其所有的位于___省___市___區___的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___使用。
二、 房屋面積
出租房屋的登記面積為___平方米(建筑面積)。
三、 租賃期限
租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止，為期___年，甲方應于___年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。
四、 租金
1、數額：雙方商定租金為每月人民幣___元整, 乙方以___形式支付給甲方 。
2、租金按___月為壹期支付;第一期租金于___年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的___日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金后予書面簽收。
3、如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。
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五、 保證金
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于___年___月___日前支付給甲方保證金人民幣 ___元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。
六、 甲方義務
1、甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。
2、房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。
3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭
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受損害，甲方應負賠償責任。
七、 乙方義務
1、乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。
2、乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4、乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5、乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。
八、 合同終止及解除的規定
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1、乙方在租賃期滿后如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2、租賃期滿后，乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3、本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
九、 違約及處理
1、甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2、若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
十、 其他
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1、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。
3、甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
甲 方：
乙方：
證件號碼： 證件號碼：
聯絡地址： 聯絡地址：
電 話：
電 話：
代 理 人： 代 理 人：
日 期：
日 期：
綜上所述，就是關于租賃違約賠償范本的具體介紹，由此可見，當一方出現違約時，將以違約金的形式，給予對方補償，彌補損失，如果
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雙方發生爭議，協商不成，可向當地有管轄權的法院提起訴訟，維護自身的合法權益。關于租賃違約賠償范本就是這些內容，希望贏了網小編的解答能幫助到大家。
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