第一篇：房建總包三級資質標準
建筑工程總包三級資質申報條件及流程
建筑公司資質三級辦理條件和辦理流程
資質名稱：建筑工程施工總承包 資質等級：三級 承包工程范圍：
可承擔下列建筑工程的施工：
(1)高度50米以下的工業、民用建筑工程; (2)高度70米以下的構筑物工程;
(3)建筑面積1.2萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程; (4)單跨跨度27米以下的建筑工程。 資質標準：
1.企業資產凈資產800萬元以上。
2.企業主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
(2)技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
(5)技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。
注：
1.建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。
2.建筑工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。
3.單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建筑工程的施工，應由建筑工程施工總承包一級資質企業承擔。
三級資質的建筑工程公司辦理流程：
公司先工商注冊，等營業執照辦理完成后，再弄齊三級資質需要的人員證件，到行政許可的建委口去辦理資質申請。
三級資質的建筑工程公司辦理資質所需要提供的材料：
一、營業執照副本 復印件
二、企業機構代碼 復印件
三、稅務登記證 復印件
四、公司章程 復印件
五、房屋租賃合同 復印件
六、驗資報告 復印件
七、企業法人、財務負責人、經營負責人、技術負責人任命文件;身份證;畢業證;職稱證;照片5張一寸
八、項目經理身份證;畢業證;職稱證;照片5張; (能代表該工程項目業績的
施工合同; 擔任該項目負責人的證明文件;工程竣工驗收備案表或工程質量安全評價證明。
九、企業有職稱的工程技術及經濟管理人員職稱證;畢業證;身份證;聘用合同等。
十、企業所有相關工程技術人員及經濟管理人員的養老保險。 十
一、施工機械及質量檢測設備購買發票、調撥單、設備臺帳等。
十二、代表工程資料(中標通知、設計總圖、施工合同、竣工驗收報告或竣工備案表;如以上資料不能反映工程的技術指標，企業還應提供能反映工程技術指標的設計圖紙、施工許可證、工程量清單、工程結算等有關證明材料。達不到《標準》要求的工程不能作為代表工程)。
第二篇：三級資質新標準
網上申請啟用省建設廳“三庫一平臺”管理信息服務系統。根據《關于“三庫一平臺”管理信息服務系統建設及應用工作的通知》(粵建辦字[2009]38號)的要求，企業申請施工總承包資質和專業承包資質，需要進入廣東建設信息網(http:///)，插入粵建通U卡，登錄省建設廳“三庫一平臺”管理信息服務系統，填報企業信息和人才信息，生成并打印建筑業企業資質申請表。
企業申請勞務分包資質暫不需要通過“三庫一平臺”進行網上申請，只需進行書面申請即可。
在網上申報的同時應提供書面文件。書面文件中要求提供復印件的，應加蓋申請單位公章并提供原件核驗;原件與復印件及網上申報信息核對無誤后，在復印件上加蓋“原件已核”專用章，經審核人簽字后退還原件，無特別說明的應提供原件。資料以A4規格附上目錄頁碼裝訂成冊。建議采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。依綜合資料、人員資料的次序裝訂，按照資料的厚度(一般不超過2厘米)，可成一冊或分冊。申請資料必須數據齊全、規范，印鑒完整、字跡清晰，復印件必須清晰、可辨。正式受理后，所有資料一律不得更換、修改、退還。
(一)建筑業企業資質申請表(原件一式三份);
(二)企業法人營業執照副本(復印件一份);
(三)企業章程(原件一份);
(四)企業負責人和技術、財務負責人的身份證明、畢業證、學歷驗證證明、職稱證書、職稱評審表、任職文件及相關資質標準要求提供的材料(復印件各一份，學歷驗證證明、養老保險憑證提供原件);
(五)建筑業企業資質申請表中所列注冊執業人員的身份證明、畢業證、學歷驗證證明、注冊執業證書(復印件各一份，學歷驗證證明、養老保險憑證提供原件);
(六)建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的身份證明、畢業證、學歷驗證證明、職稱證書、職稱評審表、及養老保險憑證(復印件各一份，學歷驗證證明、養老保險憑證提供原件);
(七)部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的身份證明、畢業證、學歷驗證證明、職稱證書、職稱評審表、及養老保險憑證(復印件各一份，學歷驗證證明、養老保險憑證提供原件);
(八)建筑業企業資質標準要求的企業設備、廠房的相應證明(設備購買發票、房地產證或租賃合同)(復印件各一份);
(九)建筑業企業安全生產條件有關材料(原件各一份，工傷保險可與養老保險憑證合一)：
1、建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產規章制度和操作規程;
2、設置安全生產管理機構，按照國家有關規定配備專職安全生產管理人員;
3、依法參加工傷保險。
(十)資質標準要求的其他有關材料。
企業申請增項資質，除提供上述資料外，尚需提供：
1、企業資質證書正、副本(復印件一份);
2、企業安全生產許可證(復印件一份，勞務分包企業、混凝土預制構件企業、預拌商品混凝土等企業可不提供)。
注：
1、具有大專及以上學歷的，除提供畢業證外，應提交由市人才大市場出具的學歷驗證證明。
2、三級項目經理按照《廣東省住房和城鄉建設廳關于加強我省小型工程項目施工管理及明確小型工程項目負責人任職條件的通知》(粵建市【2010】26號)要求執行。如果三級項目經理為培訓證的，需在培訓證上加蓋所受聘企業的聘用章并提供職稱證書。
3、企業工程技術和經濟管理人員超過60周歲的人數比例不得超過15%，技術負責人年齡限制在60周歲及以下。
4、注冊資本金是指在企業法人營業執照上標明的注冊資本金，以實收資本為考核指標。
5、企業增項專業承包資質數量已經超過建市【2007】241號文規定的五項，如果再申請專業承包增項，需要提交報告說明預取消相應數量的原增項專業承包資質，才能許可再申請增加的專業資質。
第三篇：機電安裝三級資質標準
機電安裝工程施工總承包企業資質等級標準
機電安裝工程施工總承包企業資質分為一級、二級。
一級資質標準：
1、企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額3000萬元以上的機電安裝工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱;總工程師具有10年以上從事施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱;總會計師具有高級會計職稱;總經濟師具有高級職稱。企業有職稱工程技術和經濟管理人員不少于200人，其中工程技術人員不少于120人;工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于20人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業具有的一級資質項目經理不少于15人。
3、企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
二級資質標準：
1、企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額1500萬元以上機電安裝工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱;技術負責人具有8年以上從事施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱，財務負責人具有中級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少120人。其中工程技術人員不少于80人;工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于30人。企業具有的二級資質以上項目經理不少于15人。
3、企業注冊資本金2000萬元以上，企業凈資產2500萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入6000萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
承包工程范圍：
一級企業：可承擔各類一般工業、公用工程及公共建筑的機電安裝工程的施工。
二級企業：可承擔投資額3000萬元及以下的一般工業、公用工程和公共建筑的機電安裝工程的施工。
注：一般工業機電安裝工程是指未列入港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、化工石油、通信工程的機械、電子、輕工、紡織及其他工業機電安裝工程。
機電設備安裝工程專業承包企業資質等級標準
機電設備安裝工程專業承包企業資質分為一級、二級、三級。
一級資質標準：
1、企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額1000萬元以上機電設備安裝工程，工程質量合格。
2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱;總工程師具有10年以上從事機電設備安裝技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱;總會計師具有高級會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于100人，其中工程技術人員不少于60人;工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于30人。 企業具有的一級資質項目經理不少于10人。
3、企業注冊資本金1500萬元以上，企業凈資產1800萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入4000萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
二級資質標準：
1、企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額500萬元以上機電設備安裝工程，工程質量合格。
2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級職稱;技術負責人具有8年以上從事機電設備安裝技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于60人，其中工程技術人員不少于30人;工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于20人。
企業具有的二級資質以上項目經理不少于10人。
3、企業注冊資本金800萬元以上，企業凈資產1000萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入2000萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
三級資質標準：
1、企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額250萬元以上機電設備安裝工程，工程質量合格。
2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷;技術負責人具有5年以上從事機電設備安裝技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于30人，其中工程技術人員不少于15人;工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。
企業具有的三級資質以上項目經理不少于5人。
3、企業注冊資本金300萬元以上，企業凈資產360萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入500萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
承包工程范圍：
一級企業：可承擔各類一般工業和公共、民用建設項目的設備、線路、管道的安裝，35千伏及以下變配電站工程，非標準鋼構件的制作、安裝。
二級企業：可承擔投資額1500萬元及以下的一般工業和公共、民用建設項目的設備、線路、管道的安裝，10千伏及以下變配電站工程，非標準鋼構件的制作、安裝。
三級企業：可承擔投資額800萬元及以下的一般工業和公共、民用建設項目的設備、線路、管道的安裝，非標準鋼構件的制作、安裝。
注：工程內容包括鍋爐、通風空調、制冷、電氣、儀表、電機、壓縮機機組和廣播電影、電視播控等設備。
第四篇：金屬門窗三級資質標準
2.企業經理具有2年以上工程管理工作經歷;技術負責人具有5年以上從事金屬門窗施工技術管理工作經歷并具有相關專業中級以上職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于8人，其中工程技術人員不少于5人;工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于3人。
企業具有的三級資質以上項目經理不少于3人。
3.企業注冊資本金100萬元以上，企業凈資產120萬元以上。
4.企業近2年最高年工程結算收入300萬元以上。
5.企業具有金屬門窗加工、制作的廠房面積不小于500 m2，并具有配套的加工、制作、安裝設備和檢測器具。
三級企業：可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列鋁合金、塑鋼等金屬門窗工程的施工：
1.14層及以下建筑物的金屬門窗工程;
2.面積4000 m2及以下的金屬門窗工程。
四、申報材料：
(一)《建筑業企業資質申請表》(含電子文檔)一式四份。(在建委網站下載中心下載;相關辦理依據可以在建委網站政務中心建委窗口的政策法規中下載)
(二)附件資料一套，應按“綜合資料、人員資料”的順序排列裝訂，規格為A4(210×297mm)型紙，并有標明頁碼的總目錄及申請說明，逐頁編寫頁碼。申報的資料必須使用中文。資料原文是其他文字的，須同時附中文譯本并翻譯準確。申請時企業應提供資料原件供核對。
1、綜合資料(第一冊)
(1)企業法人營業執照副本;
(2)企業章程;
(3)企業法定代表人任職文件、身份證明;
(4)企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料;
(5)如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其他資料;
(6)企業安全生產管理制度文件。首次申請三級和勞務資質的企業應提供：滿足申報安全生產許可證相應“三類”人員數量要求的考試合格證明和安全生產規章制度。
2、人員資料(第二冊)
(1)建筑業企業資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書;
(2)建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證;
(3)部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業的證明材料;
(4)勞務分包企業應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
第五篇：物業三級資質服務標準
(一)基本要求
1、服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同，雙方權利義務關系明確。
2、承接項目時，對住宅小區共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續齊全。
3、管理人員、專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書。
4、有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。
5、管理服務人員佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情。
6、公示8小時服務電話。報修按雙方約定時間到達現場，有報修、維修記錄。
7、按有關規定和合同約定公布物業服務費用或者物業服務資金的收支情況。
8、按合同約定規范使用住房專項維修資金。
9、每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，滿意率70%以上。
(二)房屋管理
1、對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全。
2、根據房屋實際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復;屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或者業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修。
3、每周巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養護。
4、按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主公約(業主臨時公約)要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規定審核業主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。至少兩次巡查裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻并報告業主委員會和有關主管部門。
5、對違反規劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業主委員會和有關主管部門。
6、各組團、棟、單元(門)、戶有明顯標志。
(三)共用設施設備維修養護
1、對共用設施設備進行日常管理和維修養護(依法應由專業部門負責的除外)。
2、建立共用設施設備檔案(設備臺帳)，設施設備的運行、檢修等記錄齊全。
3、操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范;設施設備運行正常。
4、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復;屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修或者更新改造。
5、載人電梯早6點至晚12點正常運行。
6、消防設施設備完好，可隨時啟用;消防通道暢通。
7、路燈、樓道燈完好率不低于80%。
8、容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施;對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。
(四)協助維護公共秩序
1、小區24小時值勤。
2、對重點區域、重點部位每3小時至少巡查1次。
3、車輛停放有序。
4、對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施。
(五)保潔服務
1、小區內設有垃圾收集點，生活垃圾每天清運1次。
2、小區公共場所每日清掃1次;電梯廳、樓道每日清掃1次;共用部位玻璃每季度清潔1次;路燈、樓道燈每半年清潔1次。
3、區內公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏;化糞池每季度檢查1次，每年清掏1次，發現異常及時清掏。
4、二次供水水箱按規定清洗，水質符合衛生要求。
(六)綠化養護管理
1、對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養護。
2、定期清除綠地雜草、雜物。
3、預防花草、樹木病蟲害。