會所室內設計論文范文第1篇
[摘 要] 我國在十二五規劃中明確將節能減排作為重點改革方向之一，世界大多數國家已經在根本哈根氣候峰會后實施低碳經濟，不久后碳排放稅將試行全球。我國在建筑領域的發展要向著節能環保的路線發展，利用先進技術，借鑒國外先進案例分析我國的節能建筑設計發展狀況。
[關鍵詞] 建筑設計；節能建筑；分析
一、前言
隨著我國經濟快速增長,各項建設取得巨大成就的同時,我國也付出了巨大的資源和環境被破壞的代價,經濟發展與資源環境被破壞的矛盾日趨尖銳,群眾對環境污染問題反應強烈,能源的短缺已不容忽視,節約能源與環境保護已受到世界性的普遍關注,在我國亦不例外。目前,全世界有近30%的能源消耗在建筑物上,長此以往,將嚴重影響世界經濟的可持續發展。因此,我們必須從可持續發展的戰略出發,使建筑盡可能少地消耗不可再生資源,降低對外界環境的污染及破壞,并為使用者提供健康、舒適與自然和諧的工作及生活空間。
二、建筑節能設計的發展概況
伴隨著我國的城市化的飛速發展，建筑能耗所占社會商品能源總消費量的比例也持續增加，對國民經濟發展和人 民的正常工作生活的影響日益突出。例如，我國空調高峰負荷已經超過4500萬kW，相當于2.5倍三峽電站滿負荷出力。由于這期間工業結構調整導致電力消 費持續下降，空調負荷的增加才沒有使得電力供應不足的問題過于凸現。然而，隨著工業結構調整的完成和經濟的繼續增長，工業生產能耗的降低將難以補足建筑能耗的飛速增加，建筑能耗增加導致能源短缺的問題將更加突出。
建筑節能的經濟效益和社會效益無疑是十分重大的，然而長期以來單純依靠建筑節能設計標準中強制性條文實施卻難以得到推動，這既有政策法規的原因，也與缺乏深入地開展科學建筑規劃與設計、加快節能新技術的開發及應用有關。建筑節能是一個系統工程，應該立足于我國不同建筑的用能特點和建筑的全生命周期過程，在規劃、設計、運行等各個階段通過技術集成化的解決手段，降低建筑能源需求、優化供能系統設計、開發新型能源系統方式、提高運行效率。
三、我國發展建筑節能設計需要注意的問題
3.1開發商與設計者利益難以均衡
因為我國經濟發展處于高速發展階段，我國的房地產開發商在國家發展的這個階段中主要以發展經濟創造最大利益和價值為主，我國的房地產開發商會以增加自己的收入為目的進行房地產開發和建筑設計項目的開發，而我國節能建筑師的節能建筑設計和構思均是以高價格、高投入、高成本作為基礎和必備條件，對于建筑設計者而言，最優化的設計路線是制定出最節能的建筑設計圖，以技能建筑所發揮的節能效果最大化作為考慮；但是作為房產開發商和投資者需要解決回收效益問題，他們需要考慮的是以最低的投入換來最大的收益，所以在投入回報問題中，投資者和設計者的矛盾很大，這個問題是導致節能建筑無法順利開展和大規模實施建設的原因之一，利益沒有共贏性導致了需求不統一，造成了不均衡的局面出現。
3.2我國建筑節能技術落后，導致建筑質量和實用性較差
我國發展節能建筑的時間較短，缺乏相關的設計經驗和管理經驗，對建筑節能設計項目的管理方面底蘊較差。我國建筑節能設計中技術落后，在設計過程中需要解決的難題較多，我國目前建筑設計實力可以解決一般建筑節能設計中存在的難題，但是對于高級技能建筑和特殊化的節能建筑設計就需要面對很多難題，在技術使用不合適的情況下，會導致建筑質量達不到預期效果，實用性達不到預期效果，在城市中和地區中沒有相應的實用性價值。因為外國先進技術的發展和較豐富的建筑設計經驗，我國需要向國外先進設計技術學習，借鑒國外先進的設計經驗和案例，學習國外建筑設計的優越性，保證我國節能建筑的設計技術到位，建筑預算最低化、質量最優化、實用性最大化。
3.3建筑節能設計需要注意地理特性
因為我國在建筑節能減排方面剛剛起步，技術和經驗尚不成熟，所以我國對于節能減排建筑的設計需要全面考慮，不斷進行系統性的修正和補充，對比較薄弱的部分進行改革和創新，我國節能建筑的設計是在全國范圍內展開，因為我國地域廣闊，地理情況復雜。我國目前的節能建筑大多是模仿國外性的節能建筑，對于本地區的考慮并不是很到位，對本地區自然因素和地理因素德爾考慮也不是很到位，這樣會導致節能建筑根本無法達到節能并于自然溶為一體的最優性。所以在不同的地域情況中，需要有不同的設計方案，針對不同的地域地理特色和大自然的特性相結合，以自然化與合理化的最優性為主，以自然醒最大化的設計方案進行設計，利用不同自然基礎和地理條件為基礎參考，開展符合中國特色的節能建筑設計。
四、應對建筑設計的技能環保設計提出的對策
4.1結構設計上的節能環保
我國在開展節能環保建筑設計時要充分考慮節能環保的外形和結構設計，建筑規劃上要提高環保節能意識，在規劃設計中加大對環境的考慮因素，在建筑設計過程中考慮多方位的因素和影響力，對于環境影響因素考慮不周全往往使得設計人員對環保節能了解和協調性的缺失，最為凸顯的就是建筑的朝向和采光選擇，部分建筑呈東西向，造成了室內熱工環境差的現象。充分考慮建筑構造是要求建筑嚴格控制節能。我國自2009年起實施夏熱冬暖地區建筑節能設計標準，這就要求設計人員要充分考慮節能建筑符合政策的要求，進行建筑節能設計。設計人員要加強建筑的通風性能，改善室內熱工環境，利用可利用能源等方面的研究。
4.2使用節能環保的建筑材料
生態建筑材料的科學和權威的定義目前仍在研究確定階段。生態建筑材料的概念來自于生態環境材料。生態環境材料的定義也仍在研究確定之中。其主要特征:首先是節約資源和能源;其次是減少環境污染,避免溫室效應與臭氧層的破壞;第三是容易回收和循環利用。按其含義生態建筑材料應指在材料的生產、使用、廢棄和再生循環過程中以與生態環境相協調, 滿足最少資源和能源消耗,最小或無環境污染,最佳使用性能,最高循環再利用率要求設計生產的建筑材料。目前在社會上出現的新型建筑材料有加氣混凝土砌塊、陶粒砌塊、小型混凝土空心砌塊、纖維石膏板、新型隔墻板等,這些新型建筑材料以煤灰、煤矸石、石粉等廢料為主要原料,具有質輕、隔熱、隔音等特點。有些材料甚至達到了防火的功能。使用新型建筑材料,可以有效減少環境污染,節省大量的生產成本,增加房屋使用面積等一系列優點,經過近20年的研制、開發和引進國外生產技術和設備,我國的建筑材料工業已經開始走上多品種發展的道路,初步形成了以塊板為主的墻材體系,如混凝土空心砌塊、紙面石膏板、纖維水泥夾心板等,但代表墻體材料現代水平的各種輕板、復合板所占比重仍很小,還不到整個墻體材料總量的1%,與工業發達國家相比,相對落后40年-50年。主要表現在: 產品檔次低、企業規模小、工藝裝備落后、配套能力差。
4.3建筑用電的可持續性與其他能源的選擇分析
我國發展建筑可持續利用能源和其他可替代性能源，首先需要理解可持續再生能源的含義和意義?？稍偕茉词侵冈牧峡梢栽偕哪茉? 如水力發電、風力發電、太陽能、生物能( 沼氣) 、潮汐能等, 可再生能源不存在能源枯竭的情況,因此發展能源可持續利用受到許多國家的重視,尤其是能源短缺的國家。我國能源分布不均衡，一樣有能源短缺現象和能源利用不充分現象，如何將能源有效的分配和調控成為了主要問題，我國節能建筑的設計需要考慮這些因素和影響，從而更有效的幫助我國建設節能建筑群，現階段多數節能建筑選擇太陽能光伏發電技術，以及風能發電技術來給房間內部發電和調控室內溫度，通過PV板產生直流電,儲存在蓄電池中備用,或通過逆變器變為交流電用于室內電力供給,剩余電量則送入電網,從而滿足了室內的全部供電需求;采用了天大自主研發的輻射板技術,將吸收太陽輻射而產生的熱能作為熱源為室內供暖,同時利用太空輻射制冷技術為室內供冷,結合水源熱泵技術調節室內溫、濕度,保證舒適的室內環境要求,利用了真空管高溫集熱技術來提供烹調用熱。室內通過太陽能供熱的梯級利用滿足建筑的不同用熱需求,使屋內四季保持在恒溫24度到25度,濕度40%--55%左右。
參考文獻：
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4、王靖.《關于建筑物節能方面的幾點淺析》.《山西建筑》,2010年7月.第31卷第19期,242頁 ■
會所室內設計論文范文第2篇
VI即(Visual Identity)，通譯為視覺識別系統，是CIS系統中最具傳播力和感染力的部分。是將CI的非可視內容轉化為靜態的視覺識別符號，以無比豐富的多樣的應用形式，在最為廣泛的層面上，進行最直接的傳播。設計到位、實施科學的視覺識別系統，是傳播企業經營理念、建立企業知名度、塑造企業形象的快速便捷之途。
在品牌營銷的今天，沒有VI對于一個現代企業來說，就意味著它的形象將淹沒于商海之中，讓人辨別不清;就意味著它是一個缺少靈魂的賺錢機器;就意味著它的產品與服務毫無個性，消費者對它毫無眷戀;就意味著團隊的渙散和低落的士氣。
VI一般包括基礎部分和應用部分兩大內容。其中，基礎部分一般包括：企業的名稱、標志、標識、標準字體、標準色、輔助圖形、標準印刷字體、禁用規則等等;而應用部分則一般包括：標牌旗幟、辦公用品、公關用品、環境設計、辦公服裝、專用車輛等等。 一個優秀的VI設計對一個企業的作用應在于：
A，、在明顯地將該企業與其他企業區分開來的同時又確立該企業明顯的行業特征或其他重要特征，確保該企業在經濟活動當中的獨立性和不可替代性;明確該企業的市場定位，屬企業的無形資產的一個重要組成部分; B、傳達該企業的經營理念和企業文化，以形象的視覺形式宣傳企業;
C、以自己特有的視覺符號系統吸引公眾的注意力并產生記憶，使消費者對該企業所提供的產品或服務產生最高的品牌忠誠度; D、提高該企業員工對企業的認同感，提高企業士氣。 VI設計的基本原則：
VI的設計不是機械的符號操作，而是以MI為內涵的生動表述。所以，VI設計應多角度、全方位地反映企業的經營理念。
A，風格的統一性原則
B，強化視覺沖擊的原則
C，強調人性化的原則
D，增強民族個性與尊重民族風俗的原則
E，可實施性原則：VI設計不是設計人員的異想天開而是要求具有較強的可實施性。如果在實施性上過于麻煩，或因成本昂貴而影響實施，再優秀的VI也會由于難以落實而成為空中樓閣、紙上談兵。
F，符合審美規律的原則
G，嚴格管理的原則
VI系統千頭萬緒，因此，在積年累月的實施過程中， 要充分注意各實施部門或人員的隨意性，嚴格按照VI手冊的規定執行，保證不走樣。
VI設計的基本程序
VI的設計程序可大致分為以下四個階段：
A,準備階段：
成立VI設計小組，理解消化MI，確定貫穿VI的基本形式，搜集相關咨訊，以利比較。VI設計小組由各具所長的人士組成。人數不在與多，在于精干，重實效。一般說來，應由企業的高層主要負責人擔任。因為該人士比一般的管理人士和設計人員對企業自身情況的了解更為透徹，宏觀把握能力更強。其他成員主要是各專門行業的人士，以美工人員為主體，以行銷人員、市場調研人員為輔。如果條件許可，還邀請美學、心理學等學科的專業人士參與部分設計工作。
B，設計開發階段：
基本要素設計
應用要素設計
VI設計小組成立后，首先要充分地理解、消化企業的經營理念，把MI的精神吃透，并尋找與VI的結合點。這一工作有賴于VI設計人員與企業間的充分溝通。在各項準備工作就緒之后，VI設計小組即可進入具體的設計階段。
C，反饋修正階段
D，調研與修正反饋
E，修正并定型
在VI設計基本定型后，還要進行較大范圍的調研，以便通過一定數量、不同層次的調研對象的信息反饋來檢驗VI設計的各細部。
F，編制VI手冊 品牌VI與企業VI的不同
品牌VI與企業VI，首先是針對的對象由很大的不同：企業VI針對的主要是與企業直接打交道的小眾群體，比如經銷商、供應商、政府機關……等;而品牌VI針對的主要對象是消費者、是大眾。
更主要的是接觸的有效半徑不同：企業VI、CI要解決核心課題的首先是直接的小眾接觸，關系更緊密、但面對面為主的接觸面畢竟有限;品牌VI、CI要解決核心課題的是間接的大眾接觸，關系更松散、但效應更廣泛。品牌VI與企業VI，“有效半徑”大不相同，擔負的市場職能也有很大的不同。
企業VI的相關應用，比如名片、辦公用品、辦公環境，只有關聯單位才會接觸到，除了個別消費者與周邊人群，最大多數的消費者幾乎永遠都沒有機會接觸到企業內部環境?；▓@一樣的廠區也好，家庭作坊式的廠區也好，消費者不可能一一接觸到，消費者更重視是品牌形象與強勢品牌帶來的品質保障，比如NIKE品牌委托全球各地的企業在加工，消費者認的是耐克這個品牌，而非加工企業。所以我們講究企業形象同時，還要講究品牌形象，除了導入企業CI、VI，還要導入品牌CI、VI。
聽到這里，有人心里也許會唧咕，“永遠都有做不完的事!”是的，做企業、做營銷就是很“煩瑣”，似乎有“成千上萬”件事情等著你去做，而且少哪個多不成。
品牌與企業不同，但并不意味著品牌與企業沒有任何關系。事實上企業是品牌存在的內環境，企業的VI裝潢，仿佛家具的室內裝潢;品牌仿佛是這個家庭走出的成員，代表他個人形象的是他的穿著打扮。出門在外的人，人們根本沒有機會接觸他的居所。
打個夸張一點的比方，僅僅做了企業VI而沒有做品牌VI，仿佛一個居室裝潢豪華精致的人，衣著邋遢的走在大街上，甚至象流浪漢一樣蓬頭垢面。
古天樂演的電視劇“尋秦記”里面，有一個耐人尋味的鏡頭，秦王流浪期內，根本沒有人承認他，盡管他的皇宮依舊，他在外一樣坐牢服役，即使來到宮門前，皇宮衛士還當他是“瘋子”、“騙子”而轟了出來。盡管他的宮殿何等精致，盡管企業VI是何等精到，但他的個人穿著卻是如何的不相稱，就仿佛糟糕的品牌VI，毀了品牌在接觸者心目中應有的好印象。
品牌VI設計要點
企業形象的視覺識別核心是標志，而品牌形象的視覺識別系統的核心元素是品牌符號，這是品牌VI與企業VI在設計表達上的不同。
對市場敏感的人，標志往往是高度抽象、高度凝煉的，經常是多重意義的復合，解釋起來意義豐厚無比，若沒有解釋員，則晦澀難懂、不知所云。這責任并不在設計標志的設計師。因為標志只是一個點狀的視覺符號，高度凝煉或高度片面是標志與生俱來的屬性。
人類的信息主要是通過視覺輸入的，“讓視覺說話!”是全球范圍內品牌傳播策劃設計者共同的努力。如果畫面視覺沒有表達任何實質的信息，廣告中視覺部分的投資就在不知不覺中被浪費了。事實上，幾十年來，視覺營銷一直在國際上大行其道，只是部分國家、部分企業、部分從業人員尚未意識到視覺在品牌營銷中扮演的角色。
品牌推廣除了標志之外，還需要另外一個符號，表意更明確、個性更強烈的符號——無需解釋就可以解讀的符號(如果含糊不清，也是有策略的含糊，達到諸如品牌記憶出位，或者品牌杰出聯想的目的)。
VI設計的核心課題就是“線索性元素”的建立。企業VI的主要線索就是企業標識與輔助圖形，品牌VI的主要線索就是前面所說的品牌符號。至于具體的表達方式，條條大道通羅馬不同的產業、不同的品牌有不同的路子。
有的品牌以個性化符號為線索，比如海王銀得菲以藍色箭頭這一個性符號為為品牌演繹的視覺線索。有的品牌以設計風格為線索，比如九月森林以扇狀的設計風格為主要線索;有的以色調為線索，比如可采以紫色調為品牌視覺經營的主要線索;有的直接以主畫面為線索，比如白沙，以飛翔的雙手為線索。
有的以概念為線索統合所有的品牌印象，比如伊利四個圈，無論包裝、影視、平面還是名字，都有圈圈這個概念的影子，只是不同的媒體，表現方法略有不同罷了!
其實以同一個概念，以盡可能一致的符號貫穿始終，并堅持五年、十年精髓不變，這就是長壽品牌的修煉之道。當然“產品質量”、“管理機制”不可以拖后退!
關于品牌VI設計，還有三條重要原則建議大家在品牌經營過程中堅持：
1、系統性原則;
2、規范性原則;
3、風格化原則。
品牌推廣VI手冊設計綱要
企業經營營銷所需的手冊除了需要企業VI手冊、營銷推廣手冊、銷售手冊外，還需要一本很重要的手冊，那就是品牌推廣VI手冊。
品牌VI與企業VI一樣也分基礎與應用兩大部分。都是系統化識別體系，只是針對的對象不同，根本上兩者有著很多相通之處。
a、基礎設計
——品牌標志
——品牌標準字
——品牌標準色
——基本要素組合
——品牌輔助圖案
——標準品牌主畫面
——品牌名稱及品牌口號規范
——主畫面與品牌名及品牌口號組合規范(橫 豎)
b、包裝風格化設計
——產品內包裝風格化設計
——產品外包裝風格化設計
——產品包裝封緘風格化設計
——產品包裝箱風格化設計
——包裝紙風格化設計
——手提袋風格化設計
c、媒體廣告風格化設計
——報紙廣告(通欄 半版 整版 報花 報眼)風格化設計
——雜志廣告風格化設計
——車體廣告(前面 側面 后面)風格化設計
——戶外燈箱(橫版 豎版)風格化設計
——終端燈箱(橫版 豎版)風格化設計
——可移動燈箱風格化設計
——大樓屋頂看版風格化設計
——出租車及公交車后窗不干膠貼風格化設計
——電視標版風格化設計
d、POP風格化設計
——海報(橫版 豎版)風格化設計
——懸掛式P0P(串旗、吊牌)風格化設計
——立地式P0P風格化設計
——臺面陳列式P0P風格化設計
——產品模型POP風格化設計
——搖搖牌風格化設計
——貨架插卡風格化設計
——橫幅(單色、四色)風格化設計
——豎幅(單色、四色)風格化設計
e、促銷與活動風格化設計
——活動專用服裝風格化設計
——活動專用徽章風格化設計
——產品堆頭風格化設計
——遮陽傘風格化設計
——背景板風格化設計
f、陳列展示風格化設計
——商品陳列規范風格化設計
——專柜、類專柜風格化設計
——銷售專柜風格化設計
——展示臺、柜風格化設計
——會場展示風格化設計
——接待桌風格化設計
g、禮品風格化設計
——促銷禮品風格化設計
——公關禮品風格化設計
——常規禮品風格化設計
h、“銀子彈”宣傳物風格化設計
——店招風格化設計
——招商手冊風格化設計
——DM風格化設計(單頁、手冊)
i、其他非常規項目風格化設計(根據具體項目情況協定)
這里重點說的是品牌VI，并非就此否認品牌CI，品牌與企業一樣除了視覺規范，也一樣要有理念、行為的規范。品牌核心價值、品牌精神必然是驅動、指導VI的靈魂性要素。品牌規劃設計全案，其實就是涵蓋理念識別、行為識別、視覺識別的系統化品牌形象策劃。品牌VI只是品牌全營銷的一個重要環節，而不是全部;品牌推廣VI設計也只是“品牌規劃設計”的一個分支項目。 VI設計中標準色及輔助要素設計
◆標準色的設計
標準包是用來象征公司或產品特性的指定顏色，是標志、標準字體及宣傳媒體專用的色彩。在企業信息傳遞的整體色彩計劃中，具有明確的視覺識別效應，因而具有在市場競爭中致勝的感情魅力。
企業標準色具有科學化、差別化、系統化的特點。因此，進行任何設計活動和開發作業，必須根據各種特征，發揮色彩的傳達功能。其中最重要的是要制訂一套開發作業的程序，以便規劃活動的順利進行。
企業標準色彩的確定是建立在企業經營理念、組織結構、經營策略等總體因素的基礎之上的。有關標準色的開發程序，可分為以下四個階段：
1.企業色彩情況調查階段
調查的重點在于分析企業本身同競爭企業之間的差異，特別是在使用色彩方面的差異，色彩與企業經營理念的關系，企業商品色彩的特點與消費者的評價，企業環境和企業宣傳色彩的情況，以利未來的整體作業。
2.表現概念階段
3.色彩形象階段
4.效果測試階段
標準色設計盡可能單純、明快，以最少的色彩表現最多的含義，達到精確快速地傳達企業信息的目的。其設計理念應該表現如下特征：
1.標準色設計應體現企業的經營理念和產品的特性，選擇適合于該企業形象的色彩，表現企業的生產技術性和產品的內容實質。
2.突出競爭企業之間的差異性。
3.標準色設計應適合消費心理。
設定企業標準色，除了實施全面的展開、加強運用，以求取得視覺統合效果以外，還需要制訂嚴格的管理辦法進行管理。
◆特形圖案設計
特形圖案是象征企業經營理念、產品品質和服務精神的富有地方特色的或具有紀念意義的具象化圖案。這個圖案可以是圖案化的人物、動物或植物，選擇一個富有意義的形象物，經過設計，賦予具象物人格精神以強化企業性格，訴求產品品質。
特形圖案又稱“企業造型”。它是通過平易近人、親切可愛的造型，給人制造強烈的記憶印象，成為視覺的焦點，來塑造企業識別的造型符號，直接表現出企業的經營管理理念和服務特質。比如，麥當勞專賣店門前的“麥當勞叔叔”、肯德雞專賣店門前的老爺爺。
企業造型的功能，在于通過具象化的造型，來理解產品的特質及企業理念，因此，在選材上須慎重。造型的設定上，須考慮宗教的信仰忌諱、風俗習慣好惡等。
企業造型圖案設計應具備如下要求：
1.個性鮮明：圖案應富有地方特色或具有紀念意義。選擇圖案與企業內在精神有必然聯系，如：日本的麒麟啤酒，美國麥當勞等。
2.圖案形象應有親切感，讓人喜愛，以達到傳遞信息、增強記憶的目的。
海爾的兩個中法兒童吉祥物的設計，即具有活潑、親切、可愛的形象，對海爾產品形象的推廣，起了極大作用。
◆象征圖案設計
在識別系統中，除了企業標志、標準字、企業造型外，具有適應性的象征圖案，也經常運用。 象征圖案又稱裝飾花邊，是視覺識別設計要素的延伸和發展，與標志、標準字體、標準色保持賓主、互補、襯托的關系，是設計要素中的輔助符號，主要適應用于各種宣傳媒體裝飾畫面，加強企業形象的訴求力，視覺識別設計的意義更豐富，更具完整性和識別性。
一般而言，象征圖案具有如下特性：
1.能烘托形象的訴求力，使標志、標準字體的意義更具完整性，易于識別。
2.能增加設計要素的適應性，使所有的設計要素更加具有設計表現力。
3.能強化視覺沖擊力，使畫面效果富于感染力，最大限度地創造視覺誘導效果。
然而，不是所有的企業形象識別系統都能開發出理想的象征圖案。有的標志、標準字體本身已具備了畫面的效果，則象征圖案就失去了積極的意義，這種情況，使用標準色豐富視覺形象更理想。
一般而言，標志、標準字體在應用要素設計表現時，都是采用完整的形式出現，本容許其圖案相重疊，以確保其清晰度，對象征圖案的應用效果則應該是明確的，而不是所有畫面都出現象征圖案。
日本三井銀行的象征圖案設計非常成功，整組圖案是由標志圖形延儕變化而來，并對應用效果用了相應的規定，大面積的畫面則使用整組圖案，小面積的畫面則使用一個單元的圖案。像這樣規劃的象征圖案非常便于展開運用，有利于強化視覺形象的識別效果。
象征圖案的設計是為了適應各種宣傳媒體的需要而設計的，但是，應用設計項目種類繁多，形式千差萬別，畫面大小變化無常，這就需要象征圖案的造型設計是一個富有彈性的符號，能隨著媒介物的不同，或者是版面面積的大小變化作適度的調整和變化，而不是一成不變的定型圖案。. VI設計中的標準字體設計
標準字體是指經過設計的專用以表現企業名稱或品牌的字體。故標準字體設計，包括企業名稱標準字和品牌標準字的設計。
標準字體是企業形象識別系統中基本要素之一，應用廣泛，常與標志聯系在一起，具有明確的說明性，可直接將企業或品牌傳達給觀眾，與視覺、聽覺同步傳遞信息，強化企業形象與品牌的訴求力，其設計的重要性與標志具有同等重要性。
經過精心設計的標準字體與普通印刷字體的差異性在于，除了外觀造型不同外，更重要的是它是根據企業或品牌的個性而設計的，對策劃的形態、粗細、字間的連接與配置，統一的造型等，都作了細致嚴謹的規劃，比普通字體相比更美觀，更具特色。
在實施企業形象戰略中，許多企業和品牌名稱趨于同一性，企業名稱和標志統一的字體標志設計， 標準字體的設計可劃分為書法標準字體、裝飾標準字體和英文標準字體的設計。
(一)書法標準字體設計
書法是我國具有三千多年歷史的漢字表現藝術的主要形式，既有藝術性，又有實用性。目前，我國一些企業主用政壇要人、社會名流及書法家的題字，作企業名稱或品牌標準字體，比如：中國國際航空公司、健力寶等。
有些設計師嘗試設計書法字體作為品牌名稱，有特定的視覺效果，活潑、新穎、畫面富有變化。但是，書法字體也會給視覺系統設計帶來一定困難。首先是與商標圖案相配的協調性問題，其次是是否便于迅速識別。
書法字體設計，是相對標準印刷字體而言，設計形式可分為兩種。一種是針對名人題字進行調整編排，如中國銀行、中國農業銀行的標準率體。另一種是設計書法體或者說是裝飾性的書法體，是為了突出視覺個性，特意描繪的字體，這種字體是以書法技巧為基礎而設計的，介于書法和描繪之間。
(二)裝飾字體設計
裝飾字體在視覺識別系統中，具有美觀大方，便于閱讀和識別，應用范圍廣等優點。海爾，科龍的中文標準字體即屬于這類裝飾字體設計。
裝飾字體是在基本字形的基礎進行裝飾、變化加工而成的。它的特征是在一定程度上擺脫了印刷字體的字形和筆劃的約束，根據品牌或企業經營性質的需要進行設計，達到加強文字的精神含義和富于感染力的目的。
裝飾字體表達的含意豐富多彩。如：細線構成的字體，容易使人聯想到香水、化妝品之類的產品，園厚柔滑的字體，常用于表現食品、飲料、洗滌用品等;而渾厚粗實的字體則常用于表現企業的實力強勁;而有棱角的字體，則易展示企業個性等等。
總之，裝飾字體設計離不開產品屬性和企業經營性質，所有的設計手段都必須為企業形象的核心——標志服務。它運用夸張、明暗、增減筆劃形象、裝飾等手法，以豐富的想象力，重新構成字形，既加強文字的特征，又豐富了標準字體的內涵。同時，在設計過程中，不僅要求單個字形美觀，還要使整體風格和諧統一，理念內涵和易讀性，以便于信息傳播。
(三)英文標準字體設計
企業名稱和品牌標準字體的設計，一般均采用中英兩種文字，以便于同國際接軌，參與國際市場競爭。 英文字體(包括漢語拼音)的設計，與中文漢字設計一樣，也可分為兩種基本字體，即書法體和裝飾體。書法體的設計雖然很有個性、很美觀，但識別性差，用于標準字體的不常見，常見的情況是用于人名，或非常簡短的商品名稱。裝飾字體的設計，應用范圍非常廣泛。
從設計的角度看，英文字體根據其形態特征和設計表現手法，大致可以分為四類：一是等線體，字形的特點幾乎都是由相等的線條構成;二是書法體，字形的特點活潑自由、顯示風格個性;三是裝飾體，對各種字體進行裝飾設計，變化加工，達到引人注目，富于感染力的藝術效果;四是光學體，是攝影特技和印刷用網絞技術原理構成。由于標準字是CIS的基本要素之一，其設計成功與否與至關重要。當企業、公司、品牌確定后，在著手中進行標準字體設計之前，應先實施調查工作，調查要點包括：
1.是否符合行業、產品的形象;
2.是否具有創新的風格、獨特的形象;
3.是否能為商品購買者所喜好;
4.是否能表現企業的發展性與值得依賴感;
5.對字體造型要素加以分析。
將調查資料加以整理分析后，就可從中獲得明確的設計方向。 企業VI設計如何入手?
實施CI戰略是企業信息傳播的系統工程。企業的視覺識別系統將企業理念、企業價值觀，通過靜態的、具體化的，視覺化的傳播系統，有組織、有計劃和正確、準確、快捷地傳達出去，并貫穿在企業的經營行為之中，使企業的精神、思想、經營方針、經營策略等主體性的內容，通過視覺麥達的方式得以外星化。使社會公眾能一目了然地掌握企業的信息，產生認同感，進而達到企業識別的目的。
企業識別系統應以建立企業的理念識別為基礎。換句話說，視覺識別的內容，必須反映企業的經營思想、經營方針、價值觀念和文化特征，并廣泛應在企業的經營活動和社會活動中進行統一的傳播，與企業的行為相輔相成。
因此，企業識別系統設計的首要問題是企業必須從識別和發展的角度，從社會和競爭的角度，對自己進行定位，并以此為依據，認真整理、分析、審視和確認自己的經營理念、經營方針、企業使命、企業哲學、企業文化、運行機制、企業特點以及未來發展方向，使之演繹為視覺的符號或符號系統。其次，是將具有抽象特征的視覺符號或符號系統，設計成視覺傳達的基本要素，統一地、有控制地應用在企業行為的方方面面，達到建立企業形象之目的。
在設計開發過程中，從形象概念到設計概念，再從設計概念到視覺符號，是兩個關鍵的階段。這兩個階段把握好了，企業視覺傳播的基礎就具備了。
就CI設計開發的程序而言，可依以下步驟進行：
1.制作設計開發委托書，委托設計機構，明確CI設計的開發目標、主旨、要點等;
2.說明設計開發要領，依調查結果訂立新方針;
3.探討企業標志要素概念與草圖，即探討擬定標志設計概念，再從構想出來的多數設計方案中，挑選幾個代毒性的標志草圖;
4.企業標志設計案展現;
5.選擇設計及測試設計案，包括對外界主要關系者，公司內部職員進行設計案的意見調查，進而選定造型性和美的價值反映良好的作品;
6.企業標志設計要素精致化。對選定的標志設計案，進行精致化作業，造型上的潤肺，應用上的審視，以利于開發設計;
7.展現基本要素和系統的提案。其它基本要素的開發可和標志要素精致化同時進行，將標志，要素同其它基本設計要素之間的關系、用法、規定提出企劃案;
8.編輯基本設計要素和系統手冊;
9.企業標準應用系統項目的提案。進行展開應用設計，包括名片、文具類、招牌、事務用名等，在此階段建立應用設計系統;
10.一般應用項目的設計開發。在上述階段所開發設計的項目之外，按照開發應用計劃，進行一股的應用設計項目設計開發;
11.進行測試、打樣;
12.開始新設計的應用;
13.編輯設計應用手冊。
下面，我們以日本加藤邦宏先生《CI推進手冊》中提出的“設計開發流程”表加以說明：
會所室內設計論文范文第3篇
娛樂會所在上半年的經營工作中有了不小的好的改善和變化，并且取得了一定的成績。這種改善和變化與酒店領導在平時的經營工作中的指導和支持是分不開的。正因為有了領導的支持，娛樂會所在過去的半年中
營業收入都在逐月的開始穩定。但是，在前段時間的經營工作中我們還是存在不少的問題，也使我們了解到了自身的工作狀況中的不足，究其原因有如下幾個方面：
1.在工作態度和思想態度上，態度決定一切，在經營工作中，我們肯定會遇到一些客觀上的困難，但是，在困難中我們還不是能夠主動積極的去解決困難和問題。
2.在營銷理念上，我們的創意和表達能力還不夠，不能夠通過新穎的創意最大程度的去吸引顧客的眼球，沒能充分的表達出我們會所的優點贏得顧客的喜愛。
3.在設施和設備上，娛樂會所的設施和設備才是我們的拳頭，KTV的心臟就是音響設備，在過去我們對市場的調查中，我們發現自身會所的設施設備還存在很多的不足，在滿足顧客所需還存在很大的差距。這種不足，在當今激烈的市場競爭中成了我們最大的缺憾。
總之，在過去的經營工作中，在酒店領導的關心和支持下取得了一定的成績，但我們的工作還不夠努力。在以后的工作中我們將著重培養員工的營銷理念和技巧，培養員工的工作素質，端正員工的思想態度，在工作中不斷學習，多探索多創新，加強部門間的聯系。聯手各經營部門和營銷部多進行營銷推廣，并根據市場和客人的需要，建
議健全和提升娛樂會所的設備設施，盡量滿足客人的需求。爭取在下半年取得更好的經營效果和成績。
2017休閑會所工作總結篇二
20xx年匆匆過去，這一年里我俱樂部在北京中體產業集團以及公司領導的正確領導下，充分貫徹集團公司先進的管理理念，全面落實科學戰略的發展觀，發揚“團結拼搏、艱苦創業、求真務實、開拓創新”的指導精神，以人為本、深化改革、加強管理，兩大目標齊建設共管理，各項工作取得了豐碩的成果。預計全年的銷售總收入將突破110萬元，相比20xx年增長了65%，圓滿的完成了今年的任務指標。
一、統一思想，制定長遠的發展方向。
從20xx到今天，我俱樂部的運營與管理結合了中體集團對場館經營管理的先進理念，目前已找到了適合佛山地區市場的運營方法：依托場館、整合資源、面向市場、多元化經營、系統化管理、一流的服務質量、完整的梯隊建設，這些我們都會在日常的經營中盡快完善，絕對不會不辜負上級領導對我公司的關心與支持。
“團結、拼搏、務實、高效”是我公司的口號，總經理劉亞群同志在年初的全體員工大會上給每一位員工樹立了正確的工作態度，并對我我俱樂部做了長遠的戰略目標規劃。
二、各項工作的開展以及取得的成績。
我公司運營嶺南明珠體育館以來，陸續開放了羽毛球、籃球、乒乓球等項目，并且開辦了籃球、羽毛球、跆拳道、武術等培訓班，在寒暑假也組辦了青少年體育冬、夏令營培訓活動。按國家級的要求
完成“青少年體育俱樂部”的各項管理工作，發揮所長，培養出更多有道德修養、有體育特長的青少年，為增強青少年體質，促進青少年健康成長作出我們的努力和貢獻。
羽毛球培訓
羽毛球培訓一直以來是我們館的重點培訓項目，但是由于種種原因招生效果一直不佳。經過對市場的調研和深度的思索研究發現，之所以我俱樂部的學員較少主要是因為沒有好的師資，以及宣傳的力度不夠等原因。發現了問題以后有針對性的做出的解決方案。
尋找好的羽毛球教練是當務之急，在多方詢問下了解到“潘智勇”一直以來活躍在培訓服務中且有足夠的生員。經過多日以來的協商，最后定為以合作分成的形式共同培養我館的羽毛球市場，為提高乙方的主觀能動性凡是對方通過自己的資源招生的學員一律按照6:4分成。
跆拳道培訓
恒威跆拳道基地一直以來都屬于我俱樂部的拳頭項目，現在固定會員有500多名，在經過5年的經驗中一直以來保持了較高的增長勢頭，且學員的招生方面合作方也作出了很多的方法，比如定期舉辦一些小型的比賽等方式，以競賽的方式拉動我培訓基地的整體水平給我們的學員家長與信心
由于我館提升健身市場對場地做了重新的規劃，將原來的場地調到中庭靠近主館二層,場地比以前小了將近三分之二，現在場地只有260多方一度合作方對我方感到不滿，我部門為改善這種不利的局
面，作出的多方調整如：
1、在中庭外圍回廊進行了封閉增加了場地的使用面積將近400多平方米。
2、將由中庭上二層的橋路完全封閉保證的場地的完整程度。
3、我方出資對跆拳道場地作出了較好的場地裝飾，完善場地的武道氣氛給予會員以信心。
健身中心
健身中心是我俱樂部今年變動比較大的項目之一，在7月份和原寶威龍健身中心經營人陳志斌由于個人原因，將整個健身中心交到我公司，他提供器械在移交的過程中我方繼續對會員進行服務的工作。
9月份公司我公司準備將健身中心升級改造，通過多方協商最后和中體健身集團倍力健身俱樂部合作，強強聯手，我公司提供場地以及所有的升級改造費用，倍力提供所用的健身器材以及優秀的員工團隊。在場地方面也將從原有的600多平方米擴大到現在的2000多平方米，一流的場地、一流的器械、一流的管理團隊，中體倍力健身俱樂部(佛山店)必會在佛山的健身市場掀起一陣陣大的風浪。
嶺南明珠體育館在佛山屬于一個地標型建筑，而倍力健身中心自從20xx年以來一直領航與國內的健身市場，倍力引進美國先進的管理理念以及清一色的國外頂級健身器材，我們有信心在他們的帶動下通過我們的努力，精誠合作。雖然在剛剛開始的時候出現了一下問題，大家都在磨合階段需要一定時間的調整，我們有信心一定要在最短的時間里將團隊的各項工作引入正軌。
籃球培訓
明年是我俱樂部的重點發展項目之一，在場地、師資、以及課程方面都要做出較大幅度的調整。在經營模式上也要做出改變將先在培訓班的形式，改為俱樂部的形式，從短期培訓班的粗糙技術培訓中做出來，以會員的形式將我們的服務，我們的場地，我們的教練技術指導統統作為銷售的重點以及方向，從整體上提高我們這個項目的盈利能力。
萬國擊劍作為在國內，從競技體育通過產業化的方式經營最好的公司之一，入住我館以來對我俱樂部的培訓工作影響極大。從對方的銷售方式、場地的布置、品牌的推廣、教練員的培訓等等，全方位的做了一個范本給我們，能不能學到，能學多少都要靠我們自己去理解、去觀察、去學習。在10月份劉亞群總經理專門就學習萬國擊劍做了專題的會議來討論，對我俱樂部的推過起到了積極的推進作用。
籃球作為場館主力的培訓項目之一有豐富的資源優勢，如：CBA全國男籃職業聯賽佛山隊主場每年有20多場比賽放到我館，館外我公司去年投資300多萬元改建升級了戶外18片籃球場地，每天可以供2000人次在我館打球健身。內外結合烘托出我館的籃球市場的氛圍，籃球培訓選在明年去做必會順風順水事半功倍。
三、俱樂部工作的不足。
俱樂部成立的時間較短，各個項目均由諸多不足之處。由于前期投入較少，整個俱樂部就一個專職的管理人員，所有設立的項目都屬于合作經營，前期在剛剛成型的階段這種方式是有助于各個項目的開
展，但經過3年多的與運營特別是觀察到萬國擊劍的運作模式以后，我們深入研究認為不能在這樣走下去了，一定要在意識上重視我們身邊的每一個細節，因為這些使我們成功的關鍵與保障。首先是要關閉一下占用資源而不賺錢的項目比如說乒乓球、詠春拳等，將他們的資源與精力分配給有發展前景的項目。同時加快師資力量的引進，這是當前工作的重中之重，能否建立起有質量的培訓俱樂部就在于此。希望明年公司在此項上加大力度。
有公司領導的大力支持，有部門領導的細心的指導，我相信俱樂部的工作明年會更加成功。
會所室內設計論文范文第4篇
社區會所調研報告
近年來，隨著南京房地產的發展和居民生活水平的提高，購房者的消費心理日趨理性化。住區不單是居住的功能，同時也是人們思想與情感交流的地方，因此對小區的配套設施提出了更高的要求，社區會所建筑應運而生。購房者不僅關心項目的價格、位置、交通、戶型等，會所也成為項目吸引買房人目光的必備武器。
社區會所，即供小區居民交流、活動、休閑、餐飲、娛樂的小區公共場所。以方便業主為出發點，向小區居民提供免費或極優惠服務。近年來這一獨特的建筑類型在理論與實踐上都得以大度提高，住宅設計可能因為出色的會所設計而面貌一新，因此從房地產開發及購房者的角度來看，會所建筑在整個規劃設計中占有重要的地位。“會所”不僅意味著交往空間，象征著配套水平和物業的“高尚”程度，它還隱喻了一種體面的生活方式。
為了完成我們這次社區服務中心設計，培養我們觀察城市社區生活的能力，學會分析這類建筑的規律與特點，我們對南京的幾所社區會館進行了調研，現將調研結果匯報如下。
二、實地調研1 調研時間：2012年5月6號
調研地點：鼓樓區漓江路55號寶船薈館 調研對象：南京河西寶船聽濤會所 調研人員：xxx 調研內容：寶船薈館(又名寶船聽濤會所)，薈館集高檔餐飲、健身、桑拿spa為一體。這里沒有語言的煽動，有的只是身、心、靈的自然交流及體悟。這里沒有浮夸的炫耀，有的只是精、香、純彌散的靜謐與祥和。
1、基地區位
1 / 13 寶船聽濤會所位于鼓樓區漓江路邊，位于被許多精英人士喜愛的“風水寶地”寶船公園旁，擁有無可比擬的區位和景觀優勢。
2、建筑與周邊環境關系
會所北依寶船遺址公園，西臨銀城寶船聽濤，南臨寧工新寓、寶苑新寓，穿過漓江路還有小學等設施。會所以尊重自然環境、歷史文化為開發理念，環境與人文相互滲透為設計思路. 寶船薈館周邊設施齊全，附近餐廳、醫院、學校、銀行、休閑中心、購物中心應有盡有。 2 / 13 餐廳：蘑煮坊(河西店), 招牌小雜魚原味土菜館, 粵鴻和酒樓(河西店) 周邊公交：寧工新寓(127 47 65 143 45 d1 811),中保村 ( 9 47 72 133 307) 銀城街(133 170 42 72 73 307 9),寶船遺址公園(307),銀城花園(42) 龍園北路(39 143 18), 龍江花園(150 32 游4 73 57) 周邊地鐵：地鐵2號線
周邊加油站：定淮門大街加油站, 藍燕石化(第二供油中心), 中國石化(石頭城加油站)等 周邊停車場：鄭和寶船遺址公園停車場, 大型收費停車場, 寶船薈館停車場等
3、建筑設計特點 會所整體簡單大方，總體由三個斜墻排列而成，一個長方體快垂直橫跨在三個斜塊上方。立面由大片玻璃和混凝土墻面組合而成，虛實結合，立面設計豐富美觀。 3 / 13 下沉式廣場設計別具匠心,打破了空間的空曠感和視覺的單一感，巧妙地運用垂直高差的手法分隔空間，取得了空間和視覺效果的變化。這種下沉不僅解決了地下會所的通風、采光、消防等多方面的問題，還挺高了舒適度。廣場了進行了綠化，安放了小品、椅子提供了休息空間。水池、木亭、植物增添了景觀的生動和趣味性。 由于會所臨近街道，下沉式廣場成功的減少了噪音對樓盤的影響，還解決了小區會所問題，提高了土地利用率。顧客可以直接從樓梯下到底層廣場去休息、娛樂，也可以走會所中間的天橋進入會所里。
這種下沉與鄰近地下空間串連融合，成為整個空間序列中的重要組成部分。這種空間更易吸引人，讓人有下去看看的想法。如今這種手法以廣泛運用到會所、商場等設計中去。 4 / 13
4、建筑出入口分析
會所主入口面向漓江路，主入口為一通向建筑二層的天橋，入口寬闊顯眼，天橋連接前面的居民休息廣場，周邊住宅居民可以很方便快捷的到達會所內部。旁邊還有通向底層的階梯。
會所次入口位于建筑南立面，較 為隱蔽，從次入口出來可以通向會所后面的停車場。 停車場為前來的顧客提供停車的地方.場地寬敞,干凈整潔,停車秩序有序. 5 / 13 篇二：會所調查報告 6月17日考察報告
本次考察系臨時安排，考察時間較為倉促，不做詳細報告，簡略記錄考察心得體會。
一、蘭會所
創立于2006年10月26日的蘭·北京，由“當代世界設計師第一人” philippe starck 歷
蘭會所
時兩年精心設計完成，總投資3億元人民幣，開業后迅速成為中國最具世界藝術品位的頂級會所，同時也確立了俏江南集團在豪華會所服務市場的標桿地位。蘭坐落于北京長安街雙子座大廈，西倚王府井黃金商圈，東臨國貿核心地帶，北抵尊貴使館區，近6000平米，是一個綜合藝術觀賞、餐飲文化于一體的高端場所。蘭共擁有35個vip包間，以及世界級水準的酒廊、雪茄吧、生蠔吧、宴會廳、法式大餐廳等，可同時容納1200位賓客，開放式的設計全面兼顧使用功能，向高端客戶提供最頂級的高檔會所服務。 蘭·北京設計風格尊貴、奢華，具
有世界級水準的硬件設施和藝術氛圍，蘭將世界級水準的硬件設施與頂級的藝術 眾家之長、囊括全球風味，以現代演繹手法將將美食藝術發揮到了極致。
北京蘭會所 buddakan的國際一線設計大師patrick gilles 和dorothée boissier設計的蘭·上海也于2008年7月5日正式開業。
公開資料顯示，北京蘭會所當初投資3億元，據俏江南內部人士透露，上海蘭會所投資額在1億——3億元。而據業內人士表示，經過這么多年的折舊，估值比當初投資額起碼縮水一半，低于3億元。蘭會所一直是汪小菲在管理，跟俏江南其他門店不屬于同一管理體系。目前上海蘭會所已經停業，正在裝修中，這可能
是為了迎接新東家作準備。多位業內人士反映，因定位不清晰、核心競爭力不突出以及外部大環境不利等因素，蘭會所一直運營狀況不佳。 一位業內人士介紹說，其實和蘭會所一樣，大部分高端會所前期投入巨大，維護成本高昂，而實際光臨的顧客群又比較稀缺，都是不賺錢的。事實上，維護運營方也沒有寄希望于在會所本身賺錢。那么對于普通人很少問津的略帶神秘的高端會所，中國目前的餐飲市場是否有它們的生存空間呢?廣州小馬駒私廚創始人、前美食記者劉榮是這樣看的。就目前國情來說，肯定有市場，以高端商務為主，尤其在首都或在國內省會城市，這一類高檔餐廳還是有存在的土壤。到私人會所里消費的顧客又是一種什么樣的需求呢?一位餐飲業人士認為這就是一個經過市場篩選的封閉空間。消費者去的時候會發現，高端會所的會員是封閉環境，可以接觸到類似的人，在這中間見到的人達成的交易是值得的，因為高端會所是市場篩選的過程。蘭會所定位不大清晰，來蘭會所的更多是一些時尚名流以及娛樂明星，這部分人追求新興事物，客源并不穩定。此外，蘭會所的核心競爭力被認為不足。一名長期關注蘭會所運營的餐飲業內人士說，做餐飲最根本的還是靠菜的品味，而蘭會所投入太多資金與精力在店面的裝修上，沒有美味可口的飯菜，難有回頭客。多位去過蘭會所用餐的消費者皆反映，蘭會所過于強調形式而忽略了菜品味道。
以我自己的親身參觀情況來看，蘭會所初入大廳的感覺并沒有驚艷的感覺，歸納如下：
1、地面并沒有經過仔細的雕琢，保持了原有的水泥地面，上涂一層清漆。很多地方有開裂，地面顯得不是很干凈。
2、室內陳設較為有現代也有古樸，總體感覺是混搭的，雖然是精心設計過的但是給人的感覺是比較隨意，沒有特別突出的主題，沒有明確的引導感。
3、色調比較暗淡，雖然已經過過11點，但是幾乎沒有客人，并且大部分的燈光區域都是關閉狀態，從開啟的燈光來看，總體的照明風格比較柔和，以暖色調為主。
4、空間布局不盡合理，能從大廳里直接看到出品間，而且是剛剛從電梯間進入即可看到大廳旁的出品間，令人吃驚!很難理解如此高端的會所為何如此設計。
5、通道問題，可能是因為環境的限制，沒有專門的通道可以進入會所，公
共電梯進出，完全無法保證私密性，可能真正的會員會有專屬通道，但是本次考察確實沒有發現。
6、服務態度，在考察期間，會所內所有員工既沒有阻止拍照，也沒有關注的意識或表情，基本都在忙自己的事情，而且基本上也沒有出于禮貌向我們打招呼，這一點，著實令人意外。
7、榮譽墻，這點設計是靚點，首先抬高自身的水平，將各種獎項一一展現在客戶面前，有利于提升會所形象。
8、頂部設計，頂層的設計是一個靚點，全部由油畫組成，據介紹，基本都是世界名畫的臨摹，更有創意的是——全部都是局部，而不是整體，估計都是將名畫中最有意境或者最得意的部分展示出來。
9、畫布設計，每個包間都是由整體的畫布包圍起來，從而起到私密的分割作用，據介紹畫布是整體在法國畫完后來到會所內根據需要而一步步分割裁剪的，屬于徹底的原創作品。
10、衛生間設計，衛生間分若干主題顏色，而且空間相當大，已經超出了衛生間本身所應該承載的功能，每間衛生間基本都有十幾平米，基本達到了小型會客室的水平，為客戶創造了良好的私密空間和足夠的舒適性，同時，也可以作為專屬客戶的一個專屬服務項目，從而提高服務水平提升會所檔次。
11、餐廳的凳子設計，能夠看出餐廳內的很多物品確實是定制或者經專門渠道采購的，符合創意原則，但是有一點，餐廳內創意或者有造型的擺件雖多但是一方面明顯不是真材實料，不顯檔次，另一方面，也沒有確定的主題或者說主題比較雜亂，讓人沒有形成統一的認知，略顯雜亂。
12、燈飾，大體來說，每一款燈飾都是一種槍，也就是說燈飾是以槍為主題，這又是特色之一。
如上所述，蘭會所名聲在外，但是目前的軟硬件條件與其曾經的輝煌地位有所不符，可參照和可避免的得失同樣突出。
二、東方紅酒窖 east東方紅酒窖——坐落于北京朝陽區高碑店盛世龍源1071號，公司隸屬于河南大浪淘沙酒店集團，河南大浪淘沙成立于2003年，成立至今以鄭州為中心涵蓋河南各地市，同時輻射北京、廣州、武漢等城市，北京酒窖項目 2010年5月動工，耗工時一年零六個月，初期投資4500余萬，室內裝修以尊貴、古典的歐洲中世紀風格為主，在質樸、典雅中彰顯低調之奢華，vip私人藏酒、紅酒主題會所、創意美食融洽結合，為中國葡萄酒愛好者和收藏家帶來更富文化底蘊的藏、展、品全方位立體服務，使葡萄酒文化在此得到全面綻放。
在大門外，能夠看到有幾個帶有藝術氣息的木桶，讓人眼前一亮，由于色彩鮮明，也可將其作為標志性物件。
門口設計的很大氣，中式風格，進門之后第一眼的感覺是整個空間很古樸，但是是歐式風格的古樸，首先映入眼簾的是全實木的裝飾，尤其大廳的穹頂就像是一個橡木桶。 裝修中大量使用了獸類的整個頭部標本，全部為實物標本，并非仿制，因為數量眾多，令人印象深刻。
服務員的服飾基本也是歐式風格，基本與主題風格相協調，但是，明顯能感覺到的還是服務水平相對欠缺，沒有經過精心的培訓，或者說是培訓不夠，基本上沒有服務人員對我們打招呼或是致意微笑，帶領參觀的經理相對熱情并送了下午茶券，能夠感到所謂下午茶券是“吊”客戶的基礎手段之一。 在房間布局上，地上兩層分布若干主題餐廳，與瀾會所一樣，會所也分若干風格的餐廳，每一個都是封閉空間，與瀾會所不同的是該風格的體現色調為主，而不是總體風格的轉換。
靚點是地下一層的酒窖，這是一個恒溫酒窖，常年溫度控制在最佳存酒溫度，酒窖對外租賃，最高價為88萬元，其中80萬元為可消費金，另外8.8萬元是贈送的紅酒價值。參觀訪問時發現其中一間已經銷售，其余各間尚未售出。
在二層的外部是一個突出的露臺，可以小坐，視野良好，面對臨街一條河流，但是此點我處無法借鑒。
電梯、餐車、衛生間等細節部分也有可參考空間，包括消防設備也有專門的修飾部分，細節和實用性是未來我們突出自身品味的重點方向。
三、紫云軒
閑然自適——紫云軒“紫云軒”的主人張錦杰，原名錦兒。她是揚琴、古
箏演奏家，也擅長室內設計與裝飾，“紫云軒”的裝潢，家私、餐具和各種擺設的選擇搭配，均出自她的手筆。 “紫云軒”的外觀獨樹一幟。漆上銀色的竹竿，紫色宮燈和玻璃幕墻，給人一種品味不俗的感覺。推門入內，迎面的小院里種滿了草木花卉，還有各得其所的金魚、鸚鵡在那里閑然自適，頗有鳥語花香的意境，透露出主人別有情趣。“紫云軒”97年開業之初本是座茶室，后來開始供應點心和素食，再加入肉類、海鮮等，成了如今的經營模式。“紫云軒”大大小小的桌子一共可容納30人，天天客滿，食客、茶客必須打電話預約才能排上坐位。訂餐客人的名字以金字寫在銀杏葉上，讓人想起李清照的楓葉題詞。這里的臺面擺設超乎常規。器皿、餐具各式各樣，都是張錦兒每次周游列國帶回來的，沒有一定系列可循，卻協調無間。誰說桌上的擺設一定要全部配套?站在白色隱墻門外，按下白色的門鈴，穿過黑色的幕簾，眼前又豁然開朗。超大尺度的大門，紅色的沙發，向上伸展的枝椏，妙縵低垂的羅帳，加上錦緞、柔軟的羽毛和粗獷的混凝土和石材，共同打造這樣一個與眾不同的空間。桌椅、燈光、器皿、菜牌、擺設，全部出自主人的設計。 夜色下的“紫云軒”甚是浪漫。只見桌上鋪滿芬芳的紅玫瑰花瓣，造型各異的蠟燭點綴桌旁，襯托得“紫云軒”愈發顯得幽雅安謐。“紫云軒”是一道茶品的名字?！毒G茶》開拍，曾經就在出品這道茶的紫云軒取景，可謂應情應景。
紫云軒，白色的隱墻門就是一道創意。雖說這里西方人是?？?，但是中國文化的玄機味道才是吸引他們的秘密。那邊電話過來訂位，這邊就有金色的筆跡落在采摘的葉子上。帶著尋找清明前采摘的蘇州碧螺春的愿望落座，輕輕打開一把折扇或是一個冊頁，尋著這墨跡的芳香。 主人崇尚自然，更品透中國文人雅士的賞玩之道，?？突蚴悄矫鴣淼囊捕嗍侵?，彼此習慣使用彎曲的小樹枝代替調羹攪動杯中的竹葉。想象一下浮在艷麗的玫瑰花瓣之中，聞著茶餐的清香，滿眼夢入江南煙水路的情思，怎會不客滿?“紫云軒”有自己的特色，從家具、燈飾、器皿、餐具，到茶品、飲料、菜肴名稱、菜單設計，悉數體現出張師傅個人的風格和眼光。中英雙語菜譜，全部由她親手用毛筆書寫在折扇和特制冊頁上。在這里色彩和飲食的文化已分不清彼此，只是知道美食的概念在被顛覆。有人說在紫云軒吃不篇三：北京高端會所調研報告
北京部分高端會館、會所
初步調研報告
調研時間： 2007 年 5 月 25~29 日 調研人： 調研目的： 匯總如下：
項目名稱
地理位置
主要業態 建筑面積
一、 社區配套類會所
通過調研我們發現，大部分會館、會所屬于社區配套類，建筑面積大約在 5000~20000 平米左右。例如富力城的富力會，星河灣公寓的星河灣四季會、棕
櫚泉社區的棕櫚泉國際俱樂部、榮尊堡公寓的榮尊堡國際俱樂部、萬國城小區的
亞歷山大會館等。這些會館內普遍都有游泳池、健身房、餐廳(中、西)、室內
網球場、羽毛球場、臺球、棋牌室、spa 等，部分會館還設有特色的花生吧、酒
吧、酒窖、紅酒雪茄吧、動漫游藝等項目，有的會館還有法式餐廳。
這些會館背靠的不是大使館區域、就是涉外社區或高端社區，房價基本都在 2~3 萬元/平米。經營方均表示臨近業主是其最主要的客源，同時兼顧外圍客源。
隨著時間的推移，傳統項目例如保齡球、沙狐球類當初雖然花費了不小的投入，
現在已基本無人問津。創建于臺灣的亞歷山大會館憑借其東南亞直營連鎖健康休
閑俱樂部第一品牌的優勢，在北京吸引了不少影視明星入會，進一步拉伸了品牌。
榮尊堡利用豐富的社會活動，在上層社會尋找自己的潛在客戶，如奢侈品展、高
級音樂會、高檔汽車展等，使“生活是一種身份”在榮尊堡國際俱樂部顯示的淋
漓盡致。但據富力會人員介紹自己是會所行業中為數不多的非虧損者，據其介紹，
北京的類似社區配套類會所行業，90%虧損，10%持平。由此可見，開發商建設此
類高端會所并非以營利為目的，主要是為了給社區配套服務從而提升可售住宅
的品牌及價值。
從經營人員了解到，會所至少要在 10000 平米以上，方能實現其規模經濟。
同時，游泳、健身、球類(籃球、羽毛球、臺球、乒乓球)、餐飲是客戶在會所
中最常見的消費，當然餐飲與其他項目是可以互相促進的，但對于是否在會所用
餐，主要決定于餐飲的口味是否吸引人。
二、 以洗浴為中心而衍生的俱樂部、會館
1、洗浴+夜總會模式
這類項目，所處的地理位置相對比較繁華。例如位于北京金源 mall 內的
時代俱樂部，面積近 2 萬平米，以桑拿、夜總會為吸引點，輔以客房、棋牌室、
餐飲等配套，是時下較為流行的娛樂場所設置形式。時代俱樂部的夜總會設置了
較為大型的演藝大廳，長期上演娛樂演藝節目，并與大型的演藝團體保持合作關
系，為了盡量給客人提供每次都不同的消費感受，ktv包房被刻意設置成異形。
經營者表示因為是在原有建筑結構下進行的裝潢改造，有一些無法克服的弱
點，例如演藝大廳層高不夠導致的燈光效果不足。同時我們也了解到，2 萬平米
的規模在北京只是屬于中等規模。在其 500 米范圍內就有 2 家比其規模更大，功 能相似的俱樂部?？v然也有競爭，但盈利情況經營者表示都還可以。
2、洗浴與酒店的結合 金佰瀚國際商務會館地處北京清華科技園，集客房、會議、餐飲、ktv、洗
浴、休閑、娛樂健身多功能為一體。其以“酒店中的洗浴、洗浴中的酒店”為定
位。2005 年 11 月份開業，58000 平米的營業面積，可同時接待 1500 人?？头考s 280 間(其中五星級標準酒店客房 68 間，房價 388 元)，洗浴、餐飲是其兩大收
入支柱，各種娛樂項目之間互相促進。
經工作人員介紹，這里經常會用來接待為期
三、四天的大中型團隊會議，與
會人員在這里可以足不出戶的享受到齊全的休閑、娛樂服務。同時這里比鄰頤和
園、香山，很多人游玩一天后到這里洗浴、休閑、娛樂。
位于昌平區的天龍源溫泉賓館與前者類似，是一個大型的集洗浴、客房、休
閑為一體的娛樂綜合體。這里晚間有著大型的演藝活動，全程采用刷卡式消費。
在檔次上較前者略低，再加上地處昌平，經營狀況不是很理想。
三、集成式綜合體商業
8號公館是一座集成式的餐飲娛樂中心，包含溫泉商務會館、夜總會、唐會
迷城俱樂部、粵菜酒家、特色餐飲等休閑娛樂場所。2005 年 8 月開業，其與前
面提到的洗浴中心衍生的俱樂部不同的是，8 號公館內整個院落內各業態自行經
營，而非是由一家統一經營。每一家都有每一家各自的特色，有自己的吸引點，
而且各業態相互補充，從而發展成為北京高端成功人士商務活動和休閑的首選娛
樂區之一。
據8號公館的開發方介紹，此項目是該公司租用朝陽公園動物園的一部分改
造而成，以改擴建的名義進行建設，目前用于改造的費用其實已經超過了重建的
費用，但收益狀況還是很好的。我們也了解到，在開始建設前，該公司老板就已
經與相應行業的經營者進行了接洽，達成了意向，建成后經營者就可以很快投入
使用了，并一炮打紅。目前該公司正準備建設一個 4000 平米左右的 vip 高端會
所，為來自四面八方的高端顧客提供了一個高檔的休閑、娛樂空間。
四、特色酒店--城堡式酒店
拉斐特城堡酒店，位于昌平區北七家鎮，按照五星級標準建造的高檔商務度
假酒店。參照法國十大貴族城堡之一的“拉菲特城堡”為模型設計的，再現歐洲
文藝復興時期巴洛克式的建筑風格。酒店有90套客房，其中20余套設在地下
拉斐特城堡地下室，面積 1000 多平米。
酒店具有占地約 2000 畝的大型景觀公園，擁有較完善的配套設施，茶藝室、
健身房、桑拿浴、溫泉浴、臺球、棋牌室、ktv 歌廳、仿真射擊、游戲機室等。
比較適合舉辦大型慶典活動。承接會議、慶典活動成為其酒店的主要客源之一。
據其宣傳資料介紹，在該酒店東側，建筑面積 2 萬平米，擁有客房近 400 套的
溫泉酒店業即將開業。同期建成的還將有大型室內外洗浴中心、游泳館、網球
場、兒童游樂場、燒烤、垂釣等配套設施。溫泉酒店東側緊鄰 35 萬平米野鴨湖
及濕地景觀。
該酒店與我們項目的酒店地理位置類似，可能比我們游樂港項目還要偏僻，
但其靠其特色吸引了大量的會議、慶典活動，同時配以較完善的娛樂設施，使
其經營情況還比較理想。
五、特色項目——關于 spa 在調研中我們發現，時下的高端會所、俱樂部等都會有 spa 項目，其中以
棕櫚泉國際俱樂部的 spa 特色最為鮮明，大約 1700 ㎡的營業面積，17個水療 包間，17種韻味，展現了古絲綢之路沿線的不同風格。每次消費金額一般需要 500~600 元。
在與經營方的交談中，我們了解到，如今高檔酒店或會所已經不像以前那
樣習慣性的投資夜總會或 dsco 等娛樂項目，而經營 spa 成為目前較為流行的趨
勢，經營 spa 的面積一般在 1500 平米左右，當然具體面積要視當地的經濟情況 和所需的特色綜合考慮而定。
高端的 spa 是一種高檔硬件設施、高級水療產品與人性化服務結合的產物。
在先期投入的同時必須充分考慮到顧客的多種需求，所有的設計準備工作是在充
分滿足顧客滿意度的大前提下進行的。由于棕櫚泉俱樂部開業之初沒有 spa，后
根據市場需要改造而成，因此經營方在結構、設備、設施、出水、進水、電、管
道改造及內部裝潢設計等方面花費了大量的時間和成本，歷時近 16 個月的時間，
而施工時間只有 9 個月左右。
因此，如果我司擬建 spa 項目，建議讓專業的設計公司或管理公司提前介
入，以避免后期再加以改造或維修等造成的成本增加和不必要的麻煩。
六、此次調研的總體感受
1、通過此次初步調研，我們發現很多開發商在開發高端社區時，大都會建
設社區配套類會所，盡管這種社區配套型的會所是很少能夠盈利。這說明會所在
一定程度上是能夠提升項目品質和促進銷售的。
2、不管是北京地區，還是塘沽、天津地區，像 8 號公館、金佰翰會館這類 娛樂綜合體項目，能夠提供給人們一個享受到各種服務、功能較為齊全的休閑、
娛樂場所。都是近三年內開業，而且經營狀況還不錯，由此可以說該類項目近幾
年內應該還是有發展前景的。
3、8 小時工作之外的休閑、娛樂生活已經越來越受到人們的重視，在進行
調研時，一些經營者表示，不管做什么一定要專業，而不是大雜燴。必須要有
亮點和突出點。酒香不怕巷子深，只要好吃，人們不怕遠，只要好玩，人們也
不怕遠?？赡茉竭h越能有私密性，人們越愿意去呢?
同時，在與商業顧問策劃公司的交流中，大家對我公司地塊最大的一個認
同點就是，我們的項目做一般的商業肯定不行，而做娛樂、休閑等業態在方向
上應該是正確的。他們建議我們的公司高層可以去考察一下北京的“天上人間”
夜總會，據他們講該夜總會屬于北京最高端的夜總會，據說到該場所消費每人
每次約萬元，而且生意興隆。但針對我們的項目，做哪種娛樂休閑項目、做多
大面積仍需進一步的研究?
4、縱觀近十幾年休閑、娛樂市場，能夠保持持久生命力的項目能有多少呢?
從澡堂子到洗浴中心，從洗浴中心到溫泉會館，從高歌勁舞的迪廳到現在的慢搖，
從前些年流行的保齡球到現在的無人問津，有的在更新換代、有的逐漸被淘汰。篇四：會所功能及需求調查報告
淺析上海小區會所的建設焦點南京房地產網 nj.focus.cn 2002 年 04 月 01 日 10:02 中經房地產近年來，隨著上海房地產市場的發展，購房者的消費心理日趨理性化，不但注重樓盤的地 段、品質、價位、環境，而且對樓盤小區內的配套設施等也提出了更高的要求，特別是對提 供配套完善的俱樂部會所， 也成了不少購房者選房時所要考慮的重要因素。 不少房地產開發 商也意識到了這一點，在開發中越來越注重小區會所的建設，其中也不乏精品之作。但總的 來說，大部分開發商對小區會所的建設還停留在比較低層次的認識上，過多的照搬抄襲，大 都沒有建立起真正符合購房者需求的會所。 所以筆者試從購房者對小區會所的需求調查分析 著手， 探討當前小區會所建設中存在的問題， 最后結合上海樓市成功推出小區會所的幾個典 型樓盤案例的分析，對如何建立符合購房者需求的會所，提出個人的看法和見解，希望對我 們的房地產開發商能有所啟示。
一、小區會所的概念 按目前市政府的規定， 居住小區根據建設規模的大小， 要有一定的基本生活必需的配套設 施，但并沒有要求有配套的小區會所。 所謂小區會所，是近兩年從香港流行而來的一個不太明確的概念。通常人們認為，小區會 所是區別于小區配套設施的，專為小區業主設立的體育、文化、健身、餐飲、娛樂等服務設 施。 小區配套設施提供給居民最基本的生活保障服務， 而小區會所則是提高業主生活品質的 服務設施。小區會所作為小區中相對集中的場所，提供健康的體育、文化、餐飲、休閑、娛樂等活動 的公共活動空間，是社區文化的培養基地，也是社會主義精神文明建設的重要基地，也是社 會主義精神文明建設的重要基地。 一個成功的開發商曾經說過：“ 房地產業是沒有秘密可言 的，我們培育的是特有的小區文化，這是別人所學不到的，也是我們不斷成功的保證。”每 一個小區都應有自己獨特的文化特色， 這樣才能使自己在日益激烈的房地產市場競爭中占有 一席之地，而小區會所則是社區文化焦點的反映。
二、購房者對小區會所需求的市場調查分析 小區會所對于購房者來說， 到底是人們關注的文化園地， 還是無人問津的荒島?筆者以上 海一些相對知名的樓盤小區的業主和在售樓處看房有購房欲望的人群 (總共 650 人) 為調查 樣本，對與小區會所需求相關的方面進行了調查。
1、對小區會所需求重要性的調查： ---------會所需求 人數 所占比例(%)---------認為必需的 478 73.53 21.85 4.62認為無所謂的 142 認為沒必要的 30 ---------由調查數據可以看出， 購房者對小區會所的需求比例還是相當大的， 七成以上的調查者認 為小區會所的建設是必要的。多數調查對象表示，目前的市政配套建設不是很完善，居民普 通的生活， 因沒有小區會所而帶來相應的麻煩和不方便， 需要新建的小區會所能給予相應的 配套設施。
2、小區會所需求功能的調查： ----------需求項目 人數 所占比例(%) ---------游泳池 網球場 桌球室 咖啡館 壁球室 桑拿 健身房 263 150 82 157 43 86 311 40.5 23.1 12.6 24.2 6.6 13.2 47.8 11.4迷你高爾夫球場 74 閱覽室 棋牌室 視聽室 中西餐廳 美容院 保齡球館 其他 44 337 144 86 97 151 5851.8 22.2 13.2 14.9 23.2 8.9 6.8---------對于地段比較偏的小區來說， 小區會所功能是否完備至關重要， 它不僅是住戶休閑娛樂的 場所，更是襯托主人身份的標志，是影響客戶購房決策的重要因素之一。由上表可以看出： 具有學習和休閑功能的閱覽室的需求量最大，超過 50%;具有健身功能的游泳池和健身房的需求量也達到了 47.8%和 40.5%，說明購房者對運動和求知的欲望較高。近三成以上的購房 者希望小區會所能有網球場、咖啡館、棋牌室、美容院等服務設施。說明購房者對小區內的 娛樂、健身設施的要求越來越高。而對壁球室、保齡球和迷你高爾夫球場等設施的要求相對 較低， 原因可能是因為中低收入階層家庭對于高檔服務設施所要支付相應的高費用暫時還難 以接受。從調查中我們知道，多數的購房者理智地選擇適合自己的小區會所，希望會所是自 己社區生活的一部分，而不是豪華的賓館，千金難買的一夜奢侈。
三、現行小區會所存在的三大問題 上海的小區會所最早見于一些別墅、高檔公寓中，之后在中、低檔樓盤和普通住宅中層層 推廣開來。其基本功能不外乎“休閑娛樂場所+社會商業場所”。如今的許多小區會所要么 貼錢經營，要么成了擺設。究其原因，主要有以下三大問題：
1、定位不準，一味求大求全。由于上海許多房地產開發商過于模仿香港和西方某些項目 的會所形式，使小區會所在規劃設計時沒有根據項目本身的規模、品質、業主層次、經濟承 受能力等度身定做。配套設施追求大而全，雖漂亮而又氣派，但使用率低，造價卻較高。
2、運行成本高，負擔重。例如一個室內恒溫游泳池，每個月的費用包括保溫、水的凈化 處理、人工費等約十萬元。如果是別墅、高檔公寓，高收入者還能負擔較高的物業管理費; 而中、低檔公寓則由于會所的費用不能從物業管理費中支出 的規定，難以維持運營。
3、管理欠佳，專業人員匱乏。本來這方面的管理人才就不多，再加上大多樓盤的物業管 理費低，管理人員的工資低，留不住人才。管理人員不夠專業，給設施的維護帶來困難，使 設施長期缺乏正常、良好的保養，加速了設施的磨損和消耗。
四、成功樓盤案例 目前， 上海新開樓盤基本上都有小區會所， 開發商將小區會所作為提升小區品位和檔次的 重要手段， 使之成為樓盤營銷的賣點。 但真正的成功經營和良好管理運作的小區會所的案例 并不是很多，下面選取幾個典型案例，對開發商的小區會所建設提供些許啟示。
1、中遠兩灣城 自 1999 年開盤以來，中遠兩灣城一直倍受上海市民青睞，這也與小區內配套齊全的多功 能會所建設分不開，由于小區建筑總面積 160 多萬平方米，整體空間跨度比較大，所以分散 在小區的不同位置設置四大會所，分別側重于醫療、健身、娛樂、餐飲四大主題，以環型多接點的商業街把他們連接起來，占地面積約 8000 平方米?？紤]到小區會所的營運成本，把 餐飲主題的會所建在沿街地區，對外半開放式進行部分服務。把醫療、休閑、娛樂會所放在 小區業主生活圈內。對于運動主題會所，則把室內的運動和室外的運動分開，為業主提供全 方位的服務。
2、萬科城市花園 上海萬科城市花園總建筑面積 60 萬平方米，精心設置的小區全方位會所，不僅按不同的 生活情趣分類布局，而且考慮到動靜結合，深化萬科文化社區的內涵。小區既建立了時尚青 年所需要的舞廳、ktv 包房、游戲室、網吧等形式的集中會所，也考慮到老年人、兒童的需 求，建立了老年人活動中心和兒童樂園等會所。還對高層次生活圈的業主提供了美容沙龍、 干洗店便民服務和室外網球場、俱樂部健美協會等多角度業務的會所。
3、高檔時尚區域樓盤的小區會所 位于徐家匯中心地區的亞都國際名園， 占地 17 萬平方米， 為業主提供近 3000 平方米的綜 合性大會所，除常用會所設施，還提供更高層次的恒溫游泳池、燈光網球場、壁球館等高檔 消費的俱樂部會所，與該區域的高消費能力和整體樓盤品質相對應。
4、閔行莘莊樓盤的小區會所 閔行莘莊地區樓盤的售價普遍偏低， 開發商對會所的建設更注重其實用性。 如梅隴城世紀 苑位于閔行蓮花地區，總建筑面積約 17 萬平方米的小區，提供近 2500 平方米的小區會所。 主要功能設施有餐廳、健身房、棋牌室、乒乓球室、桌球室、洗衣店、閱覽室等。這些設施， 把對小區業主娛樂、休閑、健身的需求集中體現了出來。
五、怎樣建設小區會所 縱觀上海樓市， 雖然近年來家 家樓盤有小區會所， 但住宅小區會所如何定位和建設?筆者 個人以為， 結合上面幾個典型樓盤案例的分析， 建設成功的小區會所有四個方面值得研究：
1、小區所處區域決定小區會所建設的必要性。 如果住宅小區位于市郊，周邊缺乏商業、餐飲、娛樂、文化等配套設施，或者配套設施過 于分散， 則小區會所的建設就可為小區居民提供生活便利， 購房者購房時也會將小區會擺到十分重要的地位去考慮，小區會所的建設就顯得尤為必要。當然開發商也要根據小區地段、 品質價位、 綜合環境、 自身實力和購房者的定位考慮建造相應檔次、 特色和品位的小區會所。
2、小區的規模和檔次決定小區會所的功能 現在上海許多樓盤不論規模大小，檔次高低，都樂于鼓吹自己的會所“功能齊全、豪華舒 適”，企圖以一個高檔的會所來提升整個小區的形象。明明是一個普通小區，還要設置“豪 華 vip”會所;“提供十余種高檔娛樂設施”，甚至有些品質一般的小區還以“高爾夫球 場”、“室內恒溫泳池”作為其賣點;這顯然是會所功能與小區功能的錯位。
3、明確小區會所的服務對象 小區會所作為住宅小區的一部分， 是小區內居民戶外活動的一個重要場所。 會所的服務對 象首先是小區的居民，所以小區建設首先要以此為出發點，以小區居民的需求為中心;其次 才是對外開業務，獲取一定利潤。這樣，有必要實行雙重收費標準，小區住戶可以通過統一 發放的“會員卡”享受優惠，以體現小區住戶的利益。
4、應注重小區會所軟環境的塑造 目前小區會所建設過多注重硬件配置， 卻忽視了小區會所的另一重要功能： 塑造社區文化。 小區會所作為小區相對集中的場所，提供健康的體育、文化、餐飲、休閑、娛樂等活動的 公共活動空間，是社區文化的培養基地，也是社會主義精神文明建設的重要基地。在硬件保 證的同時，還要注意社區文化的塑造，多種形式地開展居民共同參與的文化、體育、娛樂等 集體活動。 (華東師范大學工商管理系 劉華偉) (上海房地產市場報告)篇五：會所調研報告
會所調研報告
卡斯騰哈里斯說：“房屋必須具有一種產生神話的功能，那意味著
必然也是一種公共和政治的功能。”幾乎所有一流建筑師和建筑評論
家都產生過一個共識：建筑，不僅應當使人們感覺舒適;像所有藝術
一樣，它還應使居住者產生關于美好世界的夢想。
會所實踐了這個夢想，雖然在多方利益權衡之下，有時候會所處
境尷尬，實用性得不到真正發揮，然而會所的人文建設理念，卻一直
受到廣泛推崇。1925年，建筑大師勒?柯布西耶和惹耐亥在他們所幻
想的城市規劃中分析道：“分配給每個居民住宅和附屬建筑面積應為 100平方米：住宅50平方米，花園50平方米。兒童、青年男女應該
在每天每時都可以運動、消遣，而且是在家門口，不是到體育場或者
其他什么地方，那是專業人士和閑人才去的。”這是現代建筑早期開
拓者們對新型城市公共空間較早的考慮與論述，它證明都市規劃的有
識之士并未一味追求工業化建筑的數量和實用效率，他們也在試圖強
化住宅社會功能的人文理想。 1.會所的概念
對會所的概念百度百科上有這樣的解釋：所謂會所，就是以所在
物業業主為主要服務對象的綜合性高級康體娛樂服務設施。
這樣的解釋其實是沒有將會所的起源考慮進去的，經查詢一些資
料得知會所起源于歐洲，起初是一些有共同興趣愛好的人組成的一種
聯盟，而會所就是他們舉行活動的場所。演變至今，會所已成為物業
項目的配套設施之一。
2.會所建筑的產生及建筑特征 2.1產生
會所建筑是房地產發展與居民內在需要共同作用下的產物，它
具有綜合性的建筑特征。在內陸，會所是開發商提供的配套設施，它
為小區業主提供了一個文化活動交流的場所，具有公益性的特點。在
港臺沿海地區，會所的性質主要體現在休閑娛樂方面，更趨向于商業
方面。 2.2特征
2.2.1綜合性：會所的綜合性主要表現在它是集歌舞﹑健身﹑休閑﹑
餐飲為一體的綜合體。
2.2.2多樣性：會所從功能設置、經營模式和區域服務方式三方面又
可以分成幾種類型，具體如下：
會所從功能設置、經營模式和區域服務方式三方面又可以分成幾
種類型，具體如下：
a.按功能設置分為：綜合型會所和主題型會所。 前者為絕大多
數會所采取的方式，內設功能分項較多，沒有突出主題，是一個相對
大而全的會所;后者則側重于功能設定中的某一項內容或整個會所定
位為一個主題會所，如新浩健康城是以“健康”這一主題為切入點的，
而廣州奧林匹克花園會所則是以“運動”主題為核心。 b.按經營模式分為：營利型會所和非營利型會所。 目前市場上
的會所多數為營利型會所，其按管理模式又細分為會員制和非會員制兩種形式，但在會員吸納收費和服務方面各家會所又有較大差別;非營利型會所實質上是一種免費會所，這種會所市場上極少，當然服務內容也往往大打折扣。 c.按區域服務方式又分為獨立型會所和連鎖型會所。 前者從服務區域講僅限定于本小區，小區內業主不享有其它小區會所的使用權。而后者連鎖型會所則不然，本會所轄區內的業主可以享受到小區外連鎖會所里的服務。比如未來明珠“城市公寓”系列的“旭日會”，是一個典型的連鎖會所模式。 從使用范圍上看，會所可分為公共會所和社區會所。 公共會所的使用者不做任何限定，面向所有人開放，但絕大部分采用會員制的形式存在。 社區會所大多只面向社區業主，也有采用會員制的，其中部分社區會所為確保經營持久，也對外服務。
公共會所又分為商業類會所和度假類會所。商業類會所是以商業為主的俱樂部會所，他們多為會員制并且收費較高，且多為國際集團式管理?，F在北京幾家著名的俱樂部有長安俱樂部、京城俱樂部、美洲俱樂部、青鳥健身俱樂部、中體倍力健身俱樂部、thespa健身俱樂部、中國置業顧問俱樂部等。
度假型會員俱樂部多以休閑、娛樂為主，會所像酒店一樣。比較典型的有龍苑別墅、足語絲足會所、快樂無窮大。
社區會所大多以主題形式存在，可分為生活型、健康休閑型、文
化型。如寶星園社區內的陽光雙會所、今典花園的今典潛水俱樂部、通用國際的spa會所等。
歌舞 健身 2.2.3景觀性
會所室內設計論文范文第5篇
商務會所(尤其是在樂山的茶樓)競爭已經進入白熱化狀態，消費者對一個品牌的認知與對這一品牌的第一印象至關重要，故開業慶典是商務會所(尤其是在樂山的茶樓)樹立給消費者最重要的印象，也可以說是決定商務會所(尤其是在樂山的茶樓)日后在本地區消費者心中，乃至同行心中地位的決定性一步。 【活動目的】
1、 全新裝修，高檔定位，以全天演出來吸引商務會所所處區域的大眾眼球;
2、 一定要通過一些前期預熱活動，來吸引其他區域的潛在消費者了解金外灘，愿意來這里消費;
3、 在樂山除了淺水灣已經擁有一定的知名度和部分固定市場份額外,其他商務會所還處于混沌階段,在通過開業的市場針對性定位，可以提升金外灘商務會所在消費者心目中的檔次定位，并為與淺水灣爭奪高檔商務會所的領頭羊地位埋下伏筆。 【活動準備】
金外灘商務會所工作倒排計劃表
8.5(上8.5(下8.6(上8.6(下項 目 午) 午) 午) 午) 8.7 8.8 金外灘商務會所草案制定
金外灘商務會所草案溝通階段
金外灘商務會所方案修改
金外灘商務會所方案確認
金外灘預熱運作
活動開始
【開業時間】 2007年8月10日 【開業活動周期】1天
【舉辦地點】樂山市金外灘商務會所 【活動主題】打造理想商務會所 【活動人員構成】
1、金外灘商務會所工作人員
2、廣告公司工作人員
3、同舟策劃公司協助人員 【活動內容及現場布置】
對會所進行開業前布置，創造全新形象，布置策劃內容包括以下方面。
1、 廣場布置：
在門前寬闊地點搭建3.6×8舞臺、背景板為4米×8米長。
2、花籃及花卉：開業的當天在門口擺放18個花籃(里面的花以紅色為主)，在舞臺兩側也同時各擺放6個花籃。門口紅地毯進行場外布置，在第一視覺上給消費者產生喜慶的愜意。
拱型門：在門口放置一跨度雙龍拱門(或年年有余拱門)，拱門兩側各放一個紅色燈球柱;在拱門上懸掛開業條幅，店門口鋪上紅地毯。同時，門口至舞臺處也用紅地毯連接，以增加開業當天的喜慶氛圍。
升空氦氣球：在大廳正門口(外)懸放升空氦氣球，一方面可以營造開業的喜慶氛圍，另一方面可以營造出較為強烈的時代氣息，共需懸掛6個升空氦氣球(取意六六大順)，氣球下懸絲網印刷條幅。條幅內容如下： ‘您滿意，我滿意’ ‘金外灘喜慶各方貴賓’ ‘熱烈祝賀金外灘隆重開業’ ‘打造樂山第一休閑商務會所’ ‘祝金外灘生意興隆’ ‘祝金外灘蒸蒸日上’
3. 邀請一只傳統舞獅隊在開業的時候進行表演，因為目前所處路段為發展中，人口流動量并不夠，在開業前的市場預熱非常非常重要。 4. 腰鼓隊全程巡游，喜賀金外灘開業： 5. 慶典儀式安排
◆ 8月10日上午9：00音樂響起來、舞獅隊在一定區域范圍內舞起來，以吸引過往行人，烘托氣氛; ◆ 10：00開業儀式開始: A 宣布主要的參會嘉賓名單;
B 由金外灘負責人向各位來賓祝歡迎詞; C 由來賓代表講話;
D 由金外灘負責人和重要來賓為開業慶典剪彩，同時施放禮花，舞獅隊、腰鼓隊.音樂同時響起來，漫天飛舞的彩帶、花絮和陣陣鑼鼓，加上放飛的和平鴿(和平鴿象征希望，放飛時可以讓遠處的人因關注和平鴿，同時注意金外灘)把整個開業儀式推向高潮; E 舞蹈、歌唱、樂隊相結合，以精彩的節目吸引來賓，烘托氣氛; F嫻熟的獅隊表演壓軸; ◆ 腰鼓隊做巡游：
路線具體為：從金外灘出發路過陽光廣場-老公園-七橋街-步行街― 春華路―時代廣場，最后再回到金外灘。在人流多的主干道上巡游，讓樂山更多的人知道金外灘，消費能力強的區域巡游，吸引目標客戶。 6. 開業有禮，紅包驚喜多：
以20(多)、50(很少)元的代金券設計為紅包的形式，在開業前前往各大消費場所進行發放，達到聚集人氣的目的。 l 開業當天宣布近期優惠措施：
l 開業當天全部消費均以6.0折酬謝賓客-貴族享受，大眾消費 l 前三天，免費搓麻，免費上網-你搓、你上，我買單 l 開業前三個月8.8折-大家發，才是真的發
l 8月19日乃中國傳統情人節，凡8月19日前預約的顧客，情人節當天，依然6.6折，并有節日精裝禮品真誠送上，祝二位感情路，順順順;包您玩的開心，鬧的開心，吃的開心，樂的開心
7、凡在開業期間前來消費者，均贈送VIP貴賓卡，憑此卡可在會所享受8.8的折扣(包括各優惠條件下再打折)
【新聞統籌】、【廣告宣傳】和【注意事項】
一、利用新聞媒體進行宣傳 1.利用樂山電視臺新聞天天報的時間用一個星期的30秒電視廣告投放。 實施理由分析：電視廣告一直受到大部份觀眾的圍追喊打，人們對在各種電視劇、電影和部份娛樂節目中插播的廣告十分反感，而且插播的廣告大約有十幾條甚至幾十條之多，所占時間也特別長。雖然人們對廣告這么反感，但是，每個廣告段位的首條和末條都是人們不得不接受的。因為你正在欣賞節目的同時，首條廣告就突然間出現在你的視野里，是強加給觀眾的、是觀眾不得不接受的，也許只有這條廣告是才能夠真正傳達給所有欣賞節目的觀眾，相信5秒左右的時間內就會有觀眾換臺。而末條廣告是觀眾覺得這個廣告時段的廣告基本也插完或是馬上播完，末條廣告正是基于這一點才有可能被大部份觀眾看到，而在這中間的廣告被觀看的比率就不是很高。
2.在樂山晚報生活時尚版面進行宣傳。
實施理由分析：樂山晚報采取的是日發行，雖然在覆蓋率上較高，但是缺乏持續性，消費者在瀏覽完后很少進行重復瀏覽，在性價比計算上低于廣播電視報，高于樂山日報，目前金外灘商務會所需要短時間內的覆蓋面，符合樂山晚報發行特點可以進行采用。
3、在各高檔社會進行樓宇廣告宣傳
實施理由分析：現在樂山擁有樓宇廣告的基本上都是屬于高檔小區或是高檔辦公長送，所受輻射者均為中高端客戶，宣傳面集中，可以有效預防廣告費用浪費流失。
477，在店內主要區域懸掛和首要位置展示主要突出營
44、與中國聯通進行合作，吸收聯通金卡或鉆石卡會員,承諾其會員可憑聯通VIP卡在本店消費時可享受一定折扣。由聯通公司定點宣傳，給VIP會員發送廣告短消息，刺激消費群體的消費。(由策劃公司安排兩家企業協商,并協助談判)
實施理由分析：聯通公司的金卡或鉆石卡會員月均消費在300元以上，屬于高消費能力人群，進行定有效宣傳，所獲得的效益將會高于其他手段。
三、其它不可控因素：
天氣因素對活動的干擾，因提前準備因溫度過高而必須的遮陽傘及各種防暑工具及降雨而必須準備的雨傘等。
注：
1、一個開業策劃對于一個處于激烈競爭的行業來講，是建立在完整的市場預熱的基礎上的補充手段，根據STOW分析我們不難看出，目前金外灘所面臨的最大問題就是所處地段問題，因為所處地段還屬于發展階段，所以隨機了解和消費人群就低于商圈成熟地段，在知名度的推廣上所花費費用將會高于商圈成熟地段。在此前提下，開業策劃是否成功，決定因素更多的是體現在前期預熱階段。
2、在廣告媒介開發成功的今天，決定廣告效果，節省廣告費用的關鍵點已經著重體現在兩個方面。
⑴、媒體整合運用，將各媒體之間的優勢進行互補，可以有效的節省廣告費用。 ⑵、廣告內容，創意廣告與普通廣告之間的區別就在于消費者接受程度及認知程度，根據國際權威機構調查：創意廣告花與普通廣告采用相同媒體推廣，可獲得2-3倍的效果。
【費用預算】 序號 項目名稱 1 舞臺 2 背景架 3 背景噴繪 4 彩虹門 5 升空氣球 6 禮儀小姐 7 獅隊 8 樂隊 9 音響 10 授帶 11 主持 12 舞蹈隊 13 剪彩用具 14 歌手 15 禮賓花 16 腰鼓隊 17
總計
規格 數量 3.6X8 1 4X8 1 4X8 1
1人
4人
1
單價 600 200 320 300 400 100/個 1600/組 2000/組 400/套 20/根 300元 800 500元/套
300元/人 200元
價格待定
備注
腰花、彩帶、彩花、剪刀、托盤、簽到冊、筆、簽到導示
會所室內設計論文范文第6篇
1、出水芙蓉，只為留住你心。
2、瀅麗宮，一見傾心，何其有幸。
3、健康與美麗，只選瀅麗宮。
4、因為美麗，因為你
5、走出瀅麗宮，個個都年輕。
6、不老女皇，駐顏天堂，瀅麗宮為您保駕護航!
7、沒有人比你更漂亮!
8、走出瀅麗宮，年輕真輕松!
9、瀅麗宮，讓您抹掉歲月痕跡，再現不老傳說!
10、“魔”力四射，完美曲“現”。
11、美貌與健康的完美結合
12、完美締造，美麗選擇。
13、美麗更簡單，高尚更輕松。
14、貼身管家，為您做到
15、發現你的美麗——瀅麗宮美容養身會所。
16、瀅麗宮，專業打造魅力知女。
17、重現少女的魅力，只在瀅麗宮。
18、你不在相信年齡——瀅麗宮美容養身會所。
19、美向心生，從內到外。
20、美容選擇瀅麗宮，舊顏新貌大不同。
21、如鏡般玲瓏
22、不一般的美麗，不一般的動人
23、瀅潤身心，美麗無痕!
24、麗于顏，瀅于心。
25、看得見的美，讓你換來看不見的愛。
26、進去，走出來的就不一個樣
27、瀅麗宮，塑造魅力女人。
28、無所謂天生麗質
29、瀅麗宮——美麗由來!
30、讓你的魅力與眾不同
31、讓愛美的女人更美——瀅麗宮美容養身會所。
32、美麗沒有折扣——瀅麗宮美容養身會所。
33、遇見瀅麗宮，遇見更完美的自己。
34、領悟魅力，領悟人生
35、美麗的品牌，養身的信賴。
36、完美體態，瑩潤人生
37、身體發膚，受之父母，選擇瀅麗宮，選擇感恩!
38、到深圳市瀅麗宮美容養身會所，讓不可能變成可能。
39、美麗身心，永葆青春。
40、這是美的搖籃，這是夢開始的地方。
41、瀅麗宮，給您注入時間活力。
42、南國美麗中心，瀅麗宮里養身。
43、幫你留住歲月的腳步，保存青春的氣息。
44、不在讓容顏等待，不在讓年華虛度。
45、尊享瀅麗宮，女人你最懂。
46、瀅麗宮：愿為您染指流砂，造就琉璃般的年華。
47、給你想要的美麗
48、瀅麗宮，你我美麗的皇宮。
49、一切美麗盡在瀅麗。
50、瀅麗宮，從內到外，喂養你的美。
51、源自魅力香港，志在成就女人夢想。
52、選擇瀅麗宮，美麗很輕松。
53、瀅麗宮——魅力知女的搖籃。
54、把你打造成宮廷佳麗
55、定格美麗，從瀅麗宮開始。
56、瀅麗宮美容，不一樣的美麗，一樣的魅力。
57、瀅麗宮，為您把喧器放空。
58、常駐瀅麗宮，美麗無極限。
59、美麗，內外兼修;瀅麗，塑造美麗。
60、讓美麗從此不打折。
61、瀅麗宮美容會所，美麗從這一刻開始!
62、讓你像宮廷佳麗般美麗!美容養生會所廣告語2
1、大愛李時珍，養生到蘄春，無需到處奔，就來養生城。
2、給你健康的美，漂亮的美，自信的美。
3、古今結合時珍堂，養生休閑命更長。
4、海天養生道，頤養麗人顏。
5、金色年華在人間，芙蓉出世一瞬間。
6、科學保健功能養生壽百歲，熏蒸艾灸刮痧推拿體泰康。
7、來到這里，讓你無怨無悔做女人。
8、流淌幾絲纏綿，長出玫瑰容顏。
9、美麗人生，嬌嬌先行。
10、美之道(美知道)，有我嫦·顏·道。
11、魅力無極限，美麗伊萊曼。
12、母親給了你生命，我們給你美麗與健康。
13、沐浴在瑤族生態的神奇中。
14、你的健康之家。
15、飄逸的天堂。
16、十珍時珍珍心養生，艾香藥香香氣盈堂。
17、時來運濟珍惜緣分齊聚一堂，養心修性生命不息盡在小城。
18、時珍堂前少病客，養生城里多健君。
19、時珍堂湯湯有苦用意，養生城誠誠無不聞名。
20、時珍養生，永葆青春。
21、書中自有黃金屋，玉顏洗出顏如玉。
22、舒服的味道、溢出的美妙。
23、行萬里路，由此開始。
24、選擇陽光、分享陽光、一生陽光。
25、養生就是健康(之本)。
26、養生時珍堂，幸福萬年長。
27、養生真療效，一生健康長。
28、養生自有健康道理。
29、瑤池圣水，洗凈凡塵。
30、瑤家風情，“浴”罷不能。
31、育人，裕仁，浴人。
32、只要你敢進來，我就讓你“好看”。
33、滋潤的是心靈，全心為的是你。
34、最美的只有獨一無二的你。
35、做你第二個衣食父母。
美容養生館介紹：
與傳統概念的美容院相比美容養生館更強調以外養內，內外兼修。中國養生美容產業實際上已經形成包括美容美體、SPA、養生、化妝品、美容器械、教育培訓、專業媒體、專業會展等八大領域的.綜合服務流通產業。美容養生會所廣告語3
1. 傳承經典養生之道，開拓時尚美容之路，典尚美容養生，美麗就在身邊。
2. 古典之美，時尚之韻。
3. 典尚軒不是典當，是美容會所。
4. 超越自我極限，領略精彩人生。
5. 靈魂的歸宿是書籍，身體的寄托是典尚軒。
6. 典尚軒--我健康美麗的家。
7. 傳承本草精華，典求美麗女人。
8. 為您的經典孕育時尚，為您的時尚點綴經典。
9. 愛美麗享健康就來典尚軒美容養生。
10. 納養生寶典，創時尚生活。
11. 讓你的氣質典雅，讓你的外表時尚，讓你更加軒秀。
12. 美意延年，典綴時尚。
13. 健康美麗的享受，盡在典尚軒。
14. 美麗新概念，健康常相伴。
15. 養生嫩白肌膚美容之會所--典尚軒。美容養生會所廣告語4
1. 典尚軒，典雅時尚的驛站。
2. 養生也可以很時尚。
3. 尋找心與身的寧靜--典尚軒。
4. 典則俊雅，魅力時尚。
5. 高貴典雅，浪漫時尚。
6. 典尚軒，還您美麗容顏。
7. 典尚軒--屬于你的美麗魔法。
8. 滋潤出芙蓉--典尚軒。
9. 為我美麗的小家--典尚軒養生美容會所。
10. 美麗人生，尚之典范。
11. 薈經典美萃，揚時尚新潮。
12. 靈魂的歸宿是書籍，身體的寄托是典尚軒。
13. 健康譜寫經典，美麗鑄就時尚。
14. 健康美麗典尚軒，美好生活在里面。
15. 健康美麗從這里開始。美容養生會所廣告語5
1. 喧塵取靜，典尚軒。
2. 美麗之寶典，時尚之軒緣。
3. 演繹經"典"，匯聚時"尚"，氣宇昂"軒"。
4. 健康有道壽延年，最美紅顏典尚軒。
5. 美容養生，我選典尚軒。
6. 成就典雅時尚軒昂的形象。
7. 讓你的魅力與時俱進，讓你的身體輕輕松松。
8. 氣宇軒然，尚有典范。
9. 打造時尚驚艷女人，享受健康典雅生活。
10. 經典之所，時尚之處。
11. 留住經典，把握時尚，典尚軒和您一起向美麗宣言。
12. 典雅時尚軒昂的形象--來自典尚軒養生美容。
13. 健康養出來，美麗自然來。
14. 愛上你的容顏。
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1. 典雅時尚，軒蓋如云--健康美麗從典尚軒開始。
2. 典尚軒--典雅氣質炫。
3. 來這里，你的美再也不可阻擋。
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5. 康之典尚，美之養生。
6. 養生典尚軒，賽過活神仙。
7. 談笑之間，華麗變身。
8. 相約典尚軒，時尚典雅如約而至。
9. 若羨顏如玉，唯愛典上軒。