二房東租房合同范本范文第1篇
1、租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;
2、其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;
3、第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
4、第四，租房前要搞清房東的身份，可以向鄰居或者社區居委會打聽一下這房子到底是不是這個房東的。如果一次要支付大筆租金的，審查證件就非常重要，最好要想辦法弄清房產證真偽，以及房東與登記人是否一致。
5、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號，免得出事。
6、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。要明確違約責任和違約的補償標準。
簽租房合同注意事項
房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力。所以為了避免租房合同糾紛和有效維護個人的合法權益，在租房時一定要簽租房合同。那么簽租房合同時應該注意什么問題呢? 簽租房合同注意事項一：
不能“簽”口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在租房合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。 簽租房合同注意事項二：
在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
簽租房合同注意事項三：
租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。 簽租房合同注意事項四：
確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。 簽租房合同注意事項五：
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。 簽租房合同注意事項六：
租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。 簽租房合同注意事項七：
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在租房合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。 簽租房合同注意事項八：
簽訂租賃合同時要仔細閱讀租房合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年租房合同，防止房東中途提高價格。
簽租房合同注意事項九：
審查租房合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租房合同也要進行租賃登記方可生效。 簽租房合同注意事項十：
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除租房合同，也可以雙方經協商減少租金，變更租房合同內容。 租房子，記得提防“二房東”——與二房東租房注意事項
如今的租房市場，除了原房主房東、房屋中介會提供出租房源外，越來越多的“二房東”替代了“原房主”的位置。二手房一般分為兩種類型，一是為了分攤租金，租下整套房屋后尋找合租者;另一類則是通過承租、出租之間的倒手來賺取差價。那么，既然目前我們只能合租，既然“二房東”避無可避，那么我們就要盡可能的在各個環節避免危險。 與二房東租房注意事項： 看房前：
首先，一定要請自己的朋友、同事陪同自己一起去，尤其是女性合租者。
其次，去看房的過程中一定要記清楚自己所看房子小區名字、門牌號，并確定手機等聯系工具處于正常工作狀態，使自己一旦遇到危險可以及時有效報警。
另外，租房者一定要留意小區的周邊環境、小區內部環境，一旦小區周圍臟亂差，小區內部混亂的話，租房者應當及時選擇放棄，不要為了省錢給以后的生活埋下隱患。 交談中：
在與“二房東”交談時，首先，我們要通過有效證件確定他的身份、職業、工作單位等信息。當然如果您是“二房東”的話，安全起見，您也需要確認看房者的有效信息。
在交談過程中，盡可能的從談話中辨別“二房東”的性格、愛好、生活習慣，這些看似無關緊要的內容不僅與以后合租生活的安全性密切相關，而且還關系著以后的生活質量，最佳的合租伙伴無疑是各方面都合拍的人。
在交談的過程中，租房者一定要查看“二房東”與“房東”所簽訂的租房合同，注意轉租的期限是否超過了原租賃合同的期限。另外，“二房東” 轉租房屋是一定要經過“房東”的許可的，如果這些在原租賃合同中沒有體現的話，一定要通過各種途徑進行求證，最好是與持有房產證和身份證的房東見面確定。 此外，對于女性租房者而言，如果對房東的性格、人品確定的話，最好選擇和認識的人一起與同性合租，而且最好能夠承租一個單獨的臥室，保證自己有獨立的空間，享受生活的樂趣。 確定后：
當確定要與“二房東”合租后，租房者仍不可放松，在簽合同時一定要明確違約責任，一定要在條款中標注清楚租賃期限、付款方式、水、電、煤氣、上網費用的分攤辦法等與生活息息相關的“瑣碎細節”。 合同簽訂好之后，記得索要二房東有效證件的復印件，將其與合同一起好好保存，在租房的過程中一定要養成保留各種費用的收款憑證的習慣，以避免日后發生糾紛時自己的權益受損。 租房維權小知識
一、如何拿回租房押金
1、雙方協商解決。在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
2、看押金性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金雙方可協商解決，可能會扣點，退房提前一個月書通知。
3、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
二、租房押金交多少
1、關于租房押金問題，需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定。
2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實際操作中押兩個月房租居多。
3、需要慎重審查中介方是否有合法授權，最好要求房主出面審查相關證件后簽訂合同，這樣更有利于保護自己的權益。
三、房東進入出租房 租房人有權拒絕
針對房東能否未經同意私自進入出租房的情況，律師表示，如果雙方在租房協議中有約定則按照約定執行，如果沒有約定，根據《民法通則》等相關法律規定，租房人一旦與房東簽訂了房屋租賃協議，就對房屋擁有完全的使用權，房東進入出租房必須要得到租房人的許可，且租房人有權拒絕房東進入房屋。
四、如何找房東租房房東什么情況下有權終止合同?
具體來說，在以下情況下，房東有權終止合同：
1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的?！逗贤ā返诙僖皇艞l規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。”
2、承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的?！逗贤ā返诙俣邨l規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
3、承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的?！逗贤ā返诙俣臈l第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
五、如何繞開房屋中間不法中介有什么騙人招數?
1、騙人招數一——發布虛假廣告吸引租房者。廣告是中介公司招攬租房生意的主要手段。京城有兩家專門為各房屋中介提供房源信息的機構，只要交費，就會得到房源信息。