太原市公積金辦理指南

第一篇：太原市公積金辦理指南

太原市住房公積金提取業務指南

一、所填表格：

1、《太原市住房公積金提取申請書》;

2、《太原市住房公積金提取清冊》(兩人(含)以上同時辦理同一提取種類業務時使用)。

二、辦理流程：繳存職工申請→單位專管員核實→中心分理處審核→辦理轉賬手續→入繳存職工聯名卡(銀行卡∕折)。

三、審批時限：提取相關資料齊全完整，自受理之日起三個工作日內辦理。

四、注意事項：

1、提取資料中，除序號4中的第

1、

2、

3、4點，序號5中的第1點，序號7中的第1點，提供資料的復印件外，其余資料均提供原件及復印件(A4紙)。

2、職工本人提取時，需提供本人身份證;

3、委托專管員提取時，提供申請人身份證和專管員證(或專管員身份證);

4、配偶方符合提取條件的，提供身份證和結婚證(或同一戶口的戶口簿);

5、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折);

溫馨提示：凡辦理太平洋住房公積金聯名卡的職工，自辦理提取住房公積金銷戶業務之日起，交通銀行將自動收取卡年費;若不溫馨提示：凡辦理太平洋住房公積金聯名卡的職工，自辦理提取住房公積金銷戶業務之日起，交通銀行將自動收取卡年費;若不再使用此卡，可憑《住房公積金繳存職工賬戶注銷證明》到交通銀行所轄網點辦理銷卡手續。

第二篇：個人住房公積金貸款辦理指南

一、貸款條件

1、新開戶繳交公積金的單位，借款人連續繳交公積金一年以上，繳存賬戶為正常狀態。

2、已在中心開戶的單位，借款人連續6個月繳交住房公積金，繳交賬戶為正常狀態。

3、借款人夫妻雙方無貸款，未為其他人做貸款擔保。

4、已簽約《商品房買賣合同》，并已繳納不少于購房總款20%的首付款，購房行為在貸款申請之日一年內。

5、提供已取得產權的《房屋所有證》作抵押。(本人或第三人的都可以)

6、借款人夫妻雙方只有一方建立公積金或借款人為單身(未婚、離異、喪偶)的需要找一擔保人(擔保人條件：在呼市地區建立公積金的、未貸過款、沒有為他人做過擔保人);月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔保人。

7、職工貸款期限不得超過法定退休年齡。

二、貸款前準備

(一)查詢公積金賬戶余額

查詢方法

1、中心營業大廳觸摸屏查詢

2、短信查詢：發送GJJ身份證號到10629500

3、電話查詢：網通：16883000電信：16817000

4、網上查詢：登陸

(二)查詢公積金賬戶狀態

在營業大廳柜臺、咨詢臺查詢：

(1)核實在住房公積金賬戶姓名、身份證號與實際證件是否相符，如有不符，由開戶單位開證明更正。

(2)查詢賬戶繳交公積金是否正常，是否有斷開或欠交情況，是否有需要合并賬戶的情況等。

(三)咨詢領表

在中心前臺領取《申請審批表》1份，《借款合同》5份，《抵押合同》4份，《房地產他項權利登記申請表》1份。

(四)核對證件

核對借款人、抵押人夫婦雙方身份證、戶口本、結婚證及抵押房本上登記的姓名、身份證號是否一致。

三、中心初審(以下資料看原件留復印件，必須統一用A4紙復印)

1、完整填寫《申請審核表》并蓋章后，帶所需材料的原件、復印件到中心綜合柜進行初審、登記外調。

2、需提供材料

(1)借款人夫妻雙方身份證原件、復印件(二代身份證復印正反兩面)各4份;夫妻雙方戶口本原件、復印件(首頁、本人頁、變更頁)各2份;借款人結婚證(首頁、帶照片頁)或婚姻關系證明原件、復印件各2份，單身者由單位出具單身證明。

(2)抵押房屋產權證(用他人房產做抵押者，提供抵押房屋產權人

夫妻雙方身份證，結婚證和戶口本)原件、復印件2份。

(3)首付房款憑據證明(購房款總額20%以上)原件、復印件1份。

3、二手房貸款

需提供房屋過戶的不動產發票、契稅票、原產權人調檔票原件、復印件各1份。

4、借款人為單身者

必須有一名在中心或(呼市地區)建立住房公積金的職工為其作擔保人，提供擔保人身份證原件、復印件1份，月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔保人。

單身者還需提供以下材料：

(1)未婚：單位開具的單身證明2份

(2)離異：離婚證、離婚協議書或法院判決書，單位開具的離異未再婚證明各2份。

(3)喪偶：醫院或派出所開具的配偶死亡證明，單位開具的未再婚證明各2份。

四、擔保公司外調

初審登記后，擔保公司將按照登記的先后順序，逐一對借款人的購房行為、個人信用、抵押物進行現場外調評估，依據調查情況，最終確定貸款期限、貸款額度、擔保方式和貸款金額擬劃入的單位、開戶銀行、賬號。

五、簽訂合同、交件

1、擔保公司外調符合條件的，由外調人員在《外調表》及《申請審

批表》上簽字后到中心綜合柜進行微機錄入，并打印《職工住房公積金貸款信息單》。

2、借款人夫妻雙方、抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、抵押房屋產權證、購房合同、首付款發票(收據)原件，擔保人攜帶身份證原件，到擔保公司柜臺簽訂《抵押合同》《借款合同》《質押合同》貸款憑證等相關文書，再到公證處柜臺辦理公正簽字。

3、三日后在擔保公司柜臺取擔保材料，在公證柜臺取《公證書》。

4、持《公證書》、房本，在產權處(三樓)辦理抵押登記，取得《他項權利證》后，憑《職工住房公積金貸款信息單》向擔保公司繳納擔保服務費，將所有材料移交到中心綜合柜臺。

六、銀行放款

借款人交件后中心進行內部審批，在貸款審批會通過后統一送銀行放款。放款后中心將電話通知借款人來擔保公司柜臺領取還款存折及相關資料。

七、借款人還款

借款人領取還款存折后，從放款次月開始每月15日前，在還款存折內足額存入每月應還金額。(由于不按時還款或不足額存款造成逾期，產生的滯納金由借款人承擔)

一、購買商品房支取住房公積金所需材料

1、購房合同原件、復印件一份或產權證原件、復印件一份。

2、繳款收據原件、復印件一份或不動產發票原件、復印件一份。

3、支取人身份證原件、復印件一份。

4、支取人單位介紹信(加蓋單位公章)

5、支取申請書(第

一、二聯加蓋單位財務印鑒)

二、購買二手房支取住房公積金所需材料

1、買賣雙方已過戶的房屋所有權證原件、復印件一份。

2、完稅憑證原件、復印件一份。

3、支取人身份證原件、復印件一份。

4、支取人單位介紹信(加蓋單位公章)

5、支取申請書(第

一、二聯加蓋單位財務全套印鑒)。

三、一次性償還購房款支付公積金所需材料

1、借款合同原件和復印件一份。

2、還款單據原件和復印件一份。

3、支取人身份證原件和復印件一份。

4、支取人單位介紹信(加蓋單位公章)

5、支取申請書(第

一、二聯加蓋單位財務全套印鑒)

第三篇：住房公積金提取業務辦理指南

公積金提取指南

一、提取的程序

1、職工填寫《住房公積金提取申請表》(此表可在武漢住房公積金網站下載);

2、職工向單位申請提取住房公積金，所在單位應當予以認真核實，證明提取事由的真實性，并在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章;

3、職工持《住房公積金提取申請表》及相關資料到管理中心及其分支機構或繳存銀行辦理提取審核手續;

4、管理中心及其分支機構或繳存銀行在受理職工提取申請時，經審核通過準予提取的，應在《住房公積金提取申請表》上簽署同意意見;經審核有疑問的，應將相關提取證明資料留存，在3個工作日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;

5、管理中心及其分支機構或繳存銀行審核批準后，職工持經審核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續;

6、住房消費類提取金額超過10萬元(含10萬元)的、職工家庭享受本市城鎮居民最低生活保障的、繳存職工、配偶及繳存職工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的、職工家庭遭遇火災、地震造成家庭生活特別困難的、住房積金繳存銀行的職工因購房提取本人住房公積金的，須到管理中心或其分支機構辦理審核;經管理中心或其分支機構審核通過后，持《住房公積金提取申請表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續。

繳存職工銷戶提取金額超過10萬元(含10萬元)的，管理中心及其分支機構不再辦理審核，由職工本人持相關提取要件到繳存銀行辦理提取。

二、住房消費類提取

職工有下列住房消費情況之一，且未申請住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，可以提取本人及配偶的住房公積金：

1、購買首套自住住房、未全額付清購房款的，提取住房公積金的辦理手續。

職工購買首套自住住房尚未全額付清購房款的(不含二手房、外地購房)，可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。

辦理本項提取手續所需資料：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;

(2)本人的身份證原件及復印件;

(3) 本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)售房單位名稱、行號及收款賬號;

(6)首期付款的收據原件及復印件;

(7)購房相關要件(購商品房、經濟適用房的持已在房產部門備案的購房合同;購房改房的需持市房改辦的“售房批復”及購房協議，購省直房改房的需持資金審批表及購房協議;購集資建房的需持市房產局集資建房批復或省主管部門的集資建房批復及購房協議)原件及復印件。

注：此項轉賬提取的有效時間，以簽訂購房合同或購房協議之日起6個月內或至購房合同或購房協議上約定的最后付款日期止，辦理轉賬

提取1次;如轉賬提取金額未超過購房總額70%的，在首次轉賬提取滿3年后，可憑全額發票或正規收據、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》的原件及復印件每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。

2、購買首套自住住房、已全額付清購房款的，提取住房公積金的辦理手續。

◆購買一手房的

職工以自有資金全額付清首套自住住房購房款的，可憑購房相關要件，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。

辦理本項提取所需資料：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;

(2)本人身份證原件及復印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;

(6)全額購房發票或正規收據原件及復印件。

◆購買二手房的

職工購買首套自住住房為二手房的，可憑過戶后的購房相關要件，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過完稅契稅發票上計稅房價金額的70%。

辦理本項提取所需資料：

(1)過戶后的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、完稅契稅發票原件及復印件;

職工以電子轉賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費繳款通知單》和《中華人民共和國稅收電子轉賬專用完稅證》;

(2)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

(3)本人身份證原件及復印件。

注：2010年3月8日《武漢住房公積金提取管理暫行規定》頒布前，職工及配偶購買首套自住住房以自有資金全額付清但未提取過住房公積金的，允許職工夫妻就該套房屋在購房3年內(以《房屋所有權證》上登記時間為準)一次性提取1次，但不再享受每3年提取1次的政策。

3、購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的，提取住房公積金的辦理手續。

可在貸款發放并正常還款6個月后，每3年辦理轉賬沖貸1次(轉入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總金額不得超過前3年(36期)應償還的月還款額之和，直至商業貸款余額結清。首次沖貸金額，以此前實際已還貸期數的月還款額之和計算，但最高不得超過36期的月還款額之和。

本市購房提取住房公積金償還商貸所需資料：

(1)貸款銀行審核蓋章的《住房公積金償還商業住房貸款申請表》;

(2)本人身份證原件及復印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)借款合同、抵押合同、還款儲蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細的原件及復印件。

注：首次辦理提取時，職工須提供由公積金繳存銀行出具的人民銀行《個人信用報告》。

四、提取基本規則

1、審批原則。

(1)提取住房公積金應按初審、復核、授權的程序辦理，武漢住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)及其分支機構和經辦銀行的受理審核部門在審核資料真偽的同時，需留存復印件;

(2)職工或配偶名下的寫字樓、商住樓、鋪面等商業用房，不享受購買首套住房提取住房公積金政策;

(3)管理中心及其分支機構或受委托繳存銀行，對職工及配偶申請提取住房公積金沖還商業貸款的首套住房，原則上要求上人行征信系統核實，如仍有疑問的則應與貸款行核實。

2、委托他人提取的規則。

委托配偶或父母及子女代辦提取的，除以上規定的證件外，還要同時提供能證明其直系親屬關系的戶口簿或結婚證，以及受委托人的身份證原件及復印件。

3、職工在住房消費類提取中，提取配偶住房公積金的辦理手續。

職工提取配偶賬戶住房公積金的，需提供夫妻雙方的身份證、證明夫妻關系的結婚證(或戶口簿)原件及復印件，配偶的住房公積金繳存憑證(對賬簿或聯名卡)原件及復印件、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》、《武漢住房公積金提取憑證》。屬于職工個人婚前所購住房且非夫妻二人共有財產的，配偶不得以購該住房為由提取住房公積金;婚前房產在婚后作為夫妻共有財產的，應提供公證部門出具的公證書方可提取。

4、職工或配偶有尚未結清的住房公積金貸款。

職工或配偶有尚未結清的住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，除按武漢市職工提取住房公積金償還個人住房貸款相關規定辦理公積金貸款沖還外，在貸款結清前不能辦理其他任何事由的住房公積金提取。

5、單位無正當理由不為職工辦理提取手續的。

因職工調離或解除勞動關系，單位無正當理由不為職工辦理住房公積金提取手續的，職工可以憑提取資料向管理中心或其分支機構申請督促辦理;單位在20日內仍不辦理的，管理中心或其分支機構可憑職工申請直接予以辦理。

6、職工違規提取住房公積金的。

以偽造、變造提取資料等手段違規提取本人住房公積金的，管理中心或其分支機構應當責令限期退回所提資金，并處所提資金10%以下的罰款。同時，管理中心或其分支機構有權停止該職工在5年時間內提取、貸款等業務的辦理，并納入個人信用不良記錄。

以欺騙手段提取他人住房公積金的，管理中心或其分支機構應當責令限期退回所獲資金，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四篇：辦理個人住房公積金業務指南

一、提取

(一)購買自住住房提取住房公積金的(應提交資料)

1、經房地產管理局登記備案好的《購房合同》復印件1份(原件核對);

2、已交購房款收據復印件1份(原件核對);

3、支取人身份證復印件1份(原件核對);

4、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份(原件核對);

5、住房公積金專用存折;

這種情形可提取1次住房公積金，并應當在購房合同生效之日起1年內辦理提取。同一戶籍家庭成員(直系親屬)提取住房公積金的，應提交身份證、戶口本、結婚證。

(二)建造、翻建自住住房提取住房公積金的(應提交資料)

1、《建設用地規劃許可證》復印件1份(原件核對);

2、《建筑工程施工許可證》復印件1份(原件核對)(購、建住房的在1年內提出申請);

3、支取人身份證復印件1份(原件核對);

4、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證原件和被委托人身份證原件復印件1份(原件核對);

5、住房公積金專用存折;

這種情形可提取1次住房公積金，并應當在建造、翻建自住住房經有關單位批準之日起1年內辦理提取。同一戶籍家庭成員(直系親屬)提取住房公積金的，應提交身份證、戶口本、結婚證。

(三)大修自住住房提取住房公積金的(應提交資料)

1、《房地產權證》復印件1份(原件核對);

2、房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定報告書》復印件1份(原件核對)，(大修工程是指：凡牽動或拆換部分主體構件，但不需全部拆除的工程為大修工程，大修住房的應在大修進行中提出申請);

3、支取人身份證復印件1份(原件核對);

4、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份(原件核對);

5、住房公積金專用存折。

這種情形可提取1次住房公積金，并應當在大修自住住房經有關單位批準之日起1年內辦理提取。同一戶籍家庭成員(直系親屬)提取住房公積金的，應提交身份證、戶口本、結婚證。

(四)離休提取住房公積金的(應提交資料)

1、離休證復印件1份(原件核對);

2、支取人身份證復印件1份(原件核對);

3、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份(原

件核對);

4、住房公積金專用存折。

(五)退休提取住房的(應提交資料)

1、退休證復印件1份(原件核對);

2、支取人身份證復印件1份(原件核對);

3、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份(原件核對);

4、住房公積金專用存折。

(六)完全喪失勞動力并與單位終止勞動關系提取住房公積金的(應提交資料)

1、與單位終止勞動關系證明復印件1份(原件核對);

2、市級醫院證明或勞動能力喪失鑒定證明復印件1份(原件核對);

3、支取人身份證復印件1份(原件核對);

4、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份(原件核對);

5、住房公積金專用存折。

與單位終止勞動關系，但未完全喪失勞動能力的不能辦理提取、只能辦封存。

(七)戶口遷出本市或者出境定居提取住房公積金的(應提交資料)

1、公安局戶籍管理部門出具的戶口遷出證明或出境定居證明或人事勞動部門的調令遷出證明或出境證件復印件1份(原件核對);

2、支取人身份證復印件1份(原件核對);

3、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份(原件核對);

4、住房公積金專用存折。

(八)償還購房貸款本息提取住房公積金的(應提交資料)

1、《購房貸款合同》復印件1份(原件核對);

2、借據及當前仍欠款證明或銀行出具的還款清單復印件1份(原件核對)，貸款期間間隔1年以上可提取一次，提取額不超過還本付息額;

3、支取人身份證復印件1份(原件核對);

4、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份(原件核對);

5、住房公積金專用存折。

此項提取至貸款還清為止。

(九)房租超過家庭工資收入的規定比例提取住房公積金的(應提交資料)

1、提供工資收入證明復印件1份(原件核對);

2、房屋租賃合同復印件1份(原件核對)(租房期間間隔1年以上可提取一次，提取額不超過房租額);

3、繳交房租發票復印件1份(原件核對)(如租住私人住房的，應提交經公證處公正的

租賃合同證明、完稅發票);

4、支取人身份證復印件1份(原件核對);

5、委托為他人支取的，應提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復印件1份(原件核對);

6、住房公積金專用存折。

(十)提取死亡職工住房公積金的(應提交資料)

1、死亡證明復印件1份(原件核對)(法院宣告死亡的法律文書);

2、與支取人的身份關系證明復印件1份(原件核對);

3、合法繼承或遺贈證明復印件1份(原件核對)(繼承人、受遺贈人公證書);

4、支取人身份證復印件1份(原件核對);

5、住房公積金專用存折。

上述證件和證明材料均應查驗原件并向住房公積金管理中心提供復印件1份。

(十一)、辦理時限

職工提取住房公積金，所提交的證件、資料符合提取規定的，即來即辦。

(十二)程序

1、職工個人到繳存住房公積金銀行業務網點領取并填寫住房公積金支取申請書(不是銷戶的支取金額填寫到千位)

2、將填寫好的住房公積金支取申請書交職工單位核對批準蓋章。

3、提供相關證件，到市住房公積金管理中心資金管理科審批蓋章。

4、持經住房公積金管理中心審批蓋章的住房公積金支取申請書和住房公積金專用存折到繳存住房公積金銀行業務經辦網點辦理轉存提取。

二、貸款

(一)條件

凡是有本市區城鎮常住戶口，按規定正常繳存住房公積金的職工在購買、建造、大修本市區自住住房時，并具備下列條件的，可申請住房公積金貸款：

1、按規定連續繳存住房公積金12個月以上，且沒有欠繳封存。

2、有相當于購、建、修住房資金的30%以上，并投入使用(可以用借款人及其同戶成員已繳存的住房公積金存款抵充)。

3、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

4、能提供房產抵押，同意辦理抵押物財產保險等手續。

5、沒有尚未還清的借款及可能影響貸款償還能力的債務。

6、同意用家庭成員或親友住房公積金質押。

(二)額度

1、個人貸款不超過購建修住房資金的70%。

2、貸款額不超過抵押物現值的70%。

3、最高限額：夫妻雙方實行住房公積金的不超過25萬元：單方實行住房公積金的不超過15萬元。

4、用住房公積金質押的，不超過當前住房公積金質押額。

5、購買市解決住房困難辦公室承建的經濟適用住房貸款適當放寬貸款額。

6、貸款的比例和最高額度隨公積金歸集情況和社會經濟發展水平進行調整，并向社會公布。

(三)期限

職工購、建自住住房的貸款期限一般不超過20年，大修住房貸款不超過10年;對于將到離退休年齡的，貸款期限最長計算到離退休時期。

(四)程序

1、供款人及抵押房屋產權共有人向住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)提出書面申請;

2、管理中心收到借款人貸款申請書后電話通知借款人到管理中心填寫住房公積金貸款申請書及提供有關資料，借款人提供材料后，管理中心出具《收件收據》給借款人;

3、管理中心會同經辦銀行對借款人的借款申請資料進行審核、在15個工作日內對借款申請作出準予貸款或不準予貸款決定，并電話通知借款人;

4、組織評估部門對二手房及超過三年以上的房產作抵押物進行評估;

5、根據審查及評估情況，形成集體意見，決定貸款額、還款期限和利率;

6、借款人購買貸款抵押房產保險;

7、管理中心出具委托書，連同借款人貸款材料送銀行審核、辦理貸款手續;

8、銀行交回一份《貸款合同》給借款人;

9、借款人根據貸款合同所訂立的每月還款日期和還款額進行還款，還清后，管理中心退回借款人的抵押物。

10、需提前還部分或全部分貸款的，先到住房公積金管理中心領取和填寫提前還款申請書，再到受委托銀行交款，然后持銀行出具的交款票據到住房公積金管理中心辦理登記。還清貸款的，管理中心退回借款人抵押物。

(五)應提交資料

1、購買自住住房貸款的(應提交資料)

(1)貸款申請書1式2份

(2)《購房合同》及其它能夠證明售房方同意將住房出售給借款人的證明文件復印件2份(原件核對);

(3)借款人及配偶身份證復印件4份(原件核對);

(4)戶口簿復印件2份(原件核對);

(5)已婚的提供結婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結婚證及配偶死亡證明復印件2份(原件核對);

(6)經辦銀行活期存折(工資存折)賬號復印件2份(原件核對);

(7)借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩定經濟收入證明原件和復印件各1份;

(8)已交購房款發票(收據)復印件2份;

(9)有效抵押證件《房地產權證》原件1份復印件2份。

2、建造自住住房貸款的(應提供資料)

(1)《規劃用地許可證》復印件2份;

(2)《建設工程規劃許可證》復印件2份;

(3)《建設施工許可證》復印件2份;

(4)《國土使用證》復印件2份;

(5)借款人及配偶身份證復印件4份(原件核對);

(6)戶口簿復印件2份(原件核對);

(7) 已婚的提供結婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結婚證及配偶死亡證明復印件2份(原件核對);

(8)經辦銀行活期存折(工資存折)賬號復印件2份(原件核對);

(9)借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩定經濟收入證明原件1份復印件1份;

(10)已交購房款發票(收據)復印件2份;

(11)有效抵押證件《房地產權證》原件1份復印件2份。

3、大修自住住房貸款的(應提供資料)

(1)《房地產權證》復印件2份;

(2)大修預算復印件2份;

(3)房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定報告書》復印件2份;

(4)借款人及配偶身份證復印件4份(原件核對)

(5)戶口簿復印件2份(原件核對);

(6)已婚的提供結婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結婚證及配偶死亡證明復印件2份(原件核對);

(7))經辦銀行活期存折(工資存折)賬號復印件復印件2份(原件核對);

(8)借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩定經濟收入證明原件1份復印件2份;

(9)已交購房款發票(收據)復印件2份;

(10)有效抵押證件《房地產權證》原件1份復印件2份。

辦理科室：資金管理科

咨詢電話：38820293884168

第五篇：綿陽市住房公積金轉移、提取辦理指南

一、住房公積金轉移辦理指南

適用范圍：職工離職或調動以后且新單位已開戶為其繳納住房公積金

辦理住房公積金轉移應提供的資料：

1、轉移申請兩份(由職工原單位提供);

2、調動或離職證明一份;

3、異地聯系函原件及復印件各一份;

備注：

1、職工辦理轉移時請本人持身份證原件和相關資料的原件及復印件辦理，委托他人辦理的受托人還需提供委托人的身份證復印件;

2、如果職工或者配偶有住房公積金貸款，新單位在綿陽市住房公積金中心以外開戶繳納住房公積金的暫不能辦理轉移。待貸款結清以后按相關規定辦理轉移或銷戶提取;

3、異地聯系函由職工新單位所在地住房公積金管理中心提供，新單位在綿陽及其轄區以內則不需要提供;

二、償還住房貸款提取住房公積金辦理指南

適用范圍：職工還款時間滿1年以后可以辦理首次提取，提取過住房公積金還貸款以后間隔一個整年可以再次辦理提取。 職工償還住房公積金貸款提取住房公積金應提供的資料：

(一)償還本金

1、借款合同(商業貸款提供)

2、貸款余額

3、銀行或公積金中心還款申請書

(二)支付月供

1、借款合同

2、貸款余額及近12個月還款明細

備注：

1、職工辦理提取時請本人持身份證原件、《綿陽市職工申請提取住房公積金審批表》(以下簡稱審批表)和相關資料的原件及復印件辦理，委托他人辦理時受托人還需提供本人身份證和公證委托書的原件及復印件;

2、職工在提取本人住房公積金賬戶余額不足時配偶也可以提取其住房公積金。辦理提取時，需職工夫妻雙方攜帶上述資料和婚姻證明的原件及復印件辦理;

3、銀行還款申請書由貸款銀行出具，公積金還款申請書由職工申請貸款的住房公積金管理中心(管理處)出具;

4、提取住房公積金償還本金只能提取2次，支付月供每間隔一個整年可以辦理一次;還貸選擇一種方式以后不能變更;

5、職工住房公積金個人賬戶封存以后，賬戶余額小于貸款余額的不能提取住房公積金還貸，待貸款結清以后按相關規定辦理銷戶提取或轉移手續;

6、償還貸款一次只可以選擇一種方式，夫妻雙方不能分別計算。凡有住房公積金和商業銀行的組合貸款，應優先償還完住房公積金貸款;

7、提取金額超過5萬元需要3個工作日的審批時間，5萬元以下的現場辦理。

三、購買自住住房提取公積金辦理指南

適用范圍：職工一次性或者分期付款購買自住住房可以提取一次個人住房公積金

職工購買自住住房提取住房公積金應提供的資料：

(一)新房

1、購房合同;

或

1、房產證;

2、付款票據;

2、購房發票;

(二)二手房

1、房產證;

2、契稅發票

職工未提取過住房公積金還貸款，以現金結清貸款提取住房公積金提供的資料：

1、購房合同;

2、貸款合同;

3、結清證明;

備注：

1、職工辦理提取時請本人持身份證原件、審批表和相關資料的原件及復印件辦理，委托他人辦理時受托人還需提供本人身份證和公證委托書的原件及復印件;

2、職工在提取本人住房公積金賬戶余額不足時配偶也可以提取其住房公積金。辦理提取時，需職工夫妻雙方攜帶上述資料和婚姻證明的原件及復印件辦理;

3、購房合同需房管局備案且簽訂日期在一年以內，房產證需填發日期在兩年以內。二手房需過戶后才能辦理;

4、提取金額超過5萬元需要3個工作日的審批時間，5萬元以下的現場辦理;

四、建造、大修自住住房提取住房公積金辦理指南

建造、翻建、大修自住住房，提取住房公積金應提供的資料

建造、翻建自住住房的

1、縣(區)及以上規劃、建設、土地管理部門批準文件;

2、國有土地或集體土地使用證(三年以內);

3、購買材料的發票;

大修自住住房的

1、房產證;

2、房屋安全鑒定部門出具鑒定報告(需加固使用);

3、維修預算表;

4、購買材料的發票;

備注：

1、職工辦理提取時請您本人持身份證原件、審批表和相關資料的原件及復印件辦理，委托他人辦理時受托人還需提供本人身份證和公證委托書的原件及復印件

2、職工在提取本人住房公積金賬戶余額不足時配偶也可以提取其住房公積金。辦理提取時，需職工夫妻雙方攜帶上述資料和婚姻證明的原件及復印件辦理;

3、提取金額超過5萬元需要3個 工作日的審批時間，5萬元以下的現場辦理。

五、租住自住住房提取住房公積金辦理指南

適用范圍

1、沒有提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸款，且住房公積金已繳至提取日上個月度;

2、房租的月租金超出本人和配偶住房公積金繳存基數之和的30%;

3、租住的房屋面積在90㎡(30㎡/人)以下;

4、在本行政區域內繳存職工本人、配偶及未成年子女沒有產權住房，依法租住住房時間在1年(含)以上。

綿陽市職工租住自住住房，提取住房公積金應提供的資料

1、職工婚姻狀況證明;

2、房產管理部門登記備案的房屋租賃合同;

3、稅務部門開具的完稅證明。

備注：

1、職工辦理提取時請本人持身份證原件、審批表和相關資料的原件及復印件辦理，職工提取住房公積金支付房租需本人前來辦理，不得委托他人代辦;

2、職工在提取本人住房公積金賬戶余額不足時配偶也可以提取其住房公積金。辦理提取時，需職工夫妻雙方攜帶上述資料和婚姻證明的原件及復印件辦理

六、其他情況提取住房公積金辦理指南

適用范圍：職工離職或死亡以后，職工本人及夫妻雙方無住房公積金貸款可以辦理銷戶提取

職工離職提取住房公積金應提供的資料

職工與單位終止勞動關系的，提供解除勞動合同文件和以下證明材料之一：

1、領取城鎮居民最低生活保障金的，提供低保證;

2、子女考取國家承認學歷的全日制大學，提供有效期內的入學通知書或學生證;

3、本人自謀職業的，提供營業執照，當前的完稅發票。如營業執照為配偶則需提供婚姻證明;

4、非本市轄區常住戶口的職工，提供非本市轄區戶口證明;

5、在本市轄區外的單位工作，對方未繳存住房公積金的，提供新單位工作證明及未繳住房公積金的證明;

6、職工與單位終止勞動關系滿三年以上，提供解除勞動合同文件;

7、男滿50周歲，女滿45周歲，提供本人身份證;

8、出境、出國，提供護照或居留證;

9、償還住房貸款的，參照償還住房貸款提取指南;

10、一次性或分期購買住房的，參照購房提取指南; 職工死亡提取住房公積金提供的資料

1、死亡證明;

2、親屬證明;

備注：

1、職工辦理提取時請您本人持身份證原件、審批表和相關資料的原件及復印件辦理，委托他人辦理時受托人還需提供本人身份證和公證委托書的原件及復印件;

2、職工死亡后由其合法繼承人領取，如果無法提供相應證明資料則由單位領取后轉交給職工繼承人;

3、提取金額超過5萬元需要3個工作日的審批時間，5萬元以下的現場辦理。

溫馨提示：

1、綿陽市住房公積金中心服務窗口每周星期三下午和星期五下午專門用于數據錄入、檔案整理、賬目處理、業務培訓等內部業務，停止對外接件辦公

綿陽市住房公積金管理中心 網址：http://gjj.my.gov.cn/ 電話：職工貸款科：0816-2236894 資金歸集科：0816-2245882 財務會計科：0816-2231161