拆遷安置補償方案范文

拆遷安置補償方案范文第1篇

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條 被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

第二條 乙方基本情況

被拆除房屋為住宅時乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：_________________。

第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式

1、貨幣補償。

2、房屋產權調換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

2、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

(三)被拆遷房屋補償金額

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，計____________元。

2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

1

3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額__________________元。

(四)房屋貨幣補償的幣種 _________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

第五條 房屋產權調換補償方式

(一)甲方提供位于__________，結構_________，用途______，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_______________________________________________ 。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

2、房屋內應當有以下設施：

(1)______________________________________________;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)______________________________________________;

(5)______________________________________________;

(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、

(二)、

(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

(四)產權調換差價幣種：______，差價由____方于_____年____月___日前向________方支付，支付方式：______________________________。

第六條 房屋產權調換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉房過渡安置。

(二)乙方過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

(三)乙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向乙方支付臨時安置補助費;乙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。

2

(四)甲方保證乙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。

第七條 房屋拆遷補助費

(一)甲方按_______規定標準，支付乙方搬遷補助費__________元，臨時過度補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付乙方設備搬遷和安裝補助費________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_______元，其他補助費_____元，共計______________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于______年______月______日前支付給乙方，支付方式：________。

第八條 乙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 逾期安置的違約責任

(一)甲方應在本協議第六條第

(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿 天前通知乙方，按下列約定處理：

1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方加付臨時過度補助費。

2、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向乙方加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向乙方加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，乙方有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

(二)乙方在臨時過渡期內，收到甲方安置的書面通知之日起 個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付乙方 個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條 甲方關于安置房標準的違約責任

3

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第

(一)項的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_______元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)_________________________________________________;

(3)_________________________________________________;

(4)_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100% 第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際 4 全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款的萬分之 的違約金，協議繼續履行;

2、逾期超過 日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

(三)_______________________________________________。

第十三條 其他違約責任

_______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十四條 爭議處理方式

本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十五條 其他事項

1、本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

2、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙各持一份。

甲方(蓋章)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

乙方：

拆遷安置補償方案范文第2篇

拆遷補償安置實施方案

為妥善解決環境突出問題，保障**建材項目順利實施，經鎮黨委、政府研究決定，對**建材公司周邊住戶進行拆遷。為切實保障被拆遷戶的合法權益，確保拆遷工作順利實施，現制定實施方案如下：

一、拆遷概況

**建材公司周邊住戶拆遷涉及居民18戶，屬**居委會住戶，被拆遷房屋總面積為1396.35㎡，評估拆遷補償費為360萬元。

二、征地拆遷的政策依據

依據《**縣城市房屋拆遷管理實施細則》，參照《**市電力建設工程征地拆遷補償標準》，綜合**市近幾年實施的新洋港拓浚、沿海高速和沿海電力大通道三大工程拆遷補償標準，經縣主管部門與鎮政府反復討論，按“就高不就低”的原則實施。

三、征地拆遷的基本原則

1、市場價拆遷的原則;

2、嚴格守法、依法的原則;

3、集中安置、合理安置的原則;

4、涉及安置的重大問題交居民代表討論的原則。

四、拆遷方法和程序

1、由**居委會發布拆遷安置公告。

2、由有合法資質的評估公司對需拆遷的房屋及附屬物進行評估，經縣主管部門審核后，依法出具評估報告，并進行公示。

3、評估報告公示后，由拆遷工作組與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議書。

4、簽訂拆遷補償安置協議書并搬家讓房交鑰匙，被拆遷人取得拆遷安置補償款，被拆遷房即屬拆遷人所有，由拆遷人委托拆除公司拆除。

五、拆遷補償安置方案

拆遷補償安置方式，被拆遷人可以選擇由居委會規劃的安置區集中安置，也可以選擇貨幣補償。

1、對選擇安置區集中安置的，由**居委會安排新的集中安置區，分樓房和平房兩個區域安置，按各戶的實際需要自由選擇區域自建新房。安置區域宅基地編號公示。被拆遷人按鑰匙交給拆除公司的順序，憑拆除公司出具接收鑰匙的認可書，立即到居委會設置宅基地編號公示處現場選號并簽名。詳細情況見《**居委會安置區規劃情況說明》。拆遷安置補償費在被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議書并搬家讓房交鑰匙選好新宅基編號后，由拆遷人一次性以現金方式支付給被拆遷人。

2、對選擇貨幣補償，不需集體安排宅基地建房的，按

有關政策規定給予5000元/戶宅基地補償，在簽訂拆遷補償安置協議書并搬家交鑰匙后，拆遷安置補償費和宅基地補償費由拆遷人一次性以現金方式支付給補拆遷人，以后不再安排宅基地。

3、確因經濟困難等因素，原住房拆除后無能力自建新房的困難戶，控制在拆遷戶的10%左右，經居民代表討論，由拆遷人提供二室一廚的毛坯平房(約50㎡，簡易水、衛設施，即抽水馬桶1只，水池2只)進行產權調換，拆遷人不再向被拆遷人支付拆遷補償費。

4、被拆遷人自找周轉房過渡，由拆遷人負責按有關規定支付臨時過渡費和搬家費。過渡費按合法建筑面積補助4元/㎡，補助時間為6個月。搬家費按合法建筑面積補助6元/㎡，每戶最少250元，每戶最高600元。

5、拆遷獎勵

在規定的拆遷期限內，簽訂拆遷補償安置協議書，并按協議書約定的時間搬家讓房交鑰匙的被拆遷人，對其合法建筑面積的部分分時間段予以獎勵：

?在2012年6月25日24時前達到上述要求的，獎勵70元/㎡;

?在2012年6月25日后至2012年6月30日24時前達到上述要求的，獎勵40元/㎡;

③在2012年6月30日24時后達到上述要求的，不予

享受任何獎勵;

六、工作責任主體

拆遷工作責任主體為**居委會，鎮村建服務中心、企發中心、綜治辦、城管隊、派出所相關人員協助。

七、拆遷組織領導

鎮政府成立**建材項目周邊住戶拆遷工作指揮部，在指揮部的領導下，統一組織、協調、解決拆遷過程中的矛盾和問題。鎮長***任總指揮，副鎮長***、***任副總指揮，鎮村建服務中心、企發中心、綜治辦、派出所、城管隊、**村等單位的主要負責人為成員，領導小組下設辦公室及兩個工作組。辦公室主任由***擔任，負責指揮部、工作組與各相關部門的協調溝通。***任動遷一組組長，***任動遷二組組長。具體分工見附表。

八、拆遷時間

1、5月25日-6月15日，時間20天，宣傳發動，公示評估結果，公示安置房位置情況，拆遷動員，動遷小組進駐拆遷現場宣傳答疑、發放拆遷通知等相關材料;(在宣傳發動階段可以簽訂協議)

2、6月16日-6月30日，時間15天，簽訂協議;

3、6月31日-7月4日，時間5天，舊房拆除。

九、拆遷經費撥付

該項目拆遷總經費由拆遷工作指揮部申請，經鎮主要領

導審批，由財政所直接撥入拆遷經費專用賬戶。在被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議書并搬家讓房交鑰匙選好新宅基編號后，由動遷工作組負責人填寫拆遷經費撥付單，經指揮部總指揮簽批，直接撥付給被拆遷人。

拆遷安置補償方案范文第3篇

問>>http://s.yingle.com

拆遷安置政策之問答

拆遷安置是指在政府部門批準的建設用地上進行房地產開發需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動遷和勞動力安置等項工作。拆遷問題集錦：

實施征拆新政的主要目的是什么?

答：維護廣大拆遷群眾的根本利益，實行城鄉統籌、減少和解決由征地拆遷引起的各類社會矛盾，維護社會穩定，切實推進征拆安置工作，推動經濟快速健康發展。

征拆新政的精髓是什么?

答：

1、切實提高征收補償標準;

2、室內外設施實行包干補償，避免人為隨意操作;

3、對一切違法違章建筑一律不予補償;

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

4、將拆遷群眾實行農轉非，納入社保，根本上解決生活上的后顧之憂;

5、做到公正、公開、公平，將拆遷政策、補償數據、補償資金三榜公示，陽光操作;

6、各項拆遷工作和拆遷戶的戶口戶型以及合法面積的認定等，都必須嚴格依法依規操作。

什么是貨幣安置?

答：征收貨幣安置區農村集體所有土地實行貨幣安置，即對拆遷群眾先轉為非農戶口，再納入社會保障體系進行社保，給拆遷戶每人8萬元的購房補助補貼，由拆遷戶自主購房，不再分配重建地。

什么是留地安置?

答：征收留地安置區農村集體所有土地實行留地重建的，分集中重建和分散重建兩種方式。集中重建按人平80㎡進行規劃，建房占地人平30㎡;分散重建以每戶4人(含4人以下)為基準戶，每基準戶建筑占地不超過100㎡，獨生子女家庭每戶可增加20㎡，每戶超過

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 4人的，每增加1人可以增加20㎡占地。

為什么拆遷時先必須進行戶口和戶型認定?

答：戶口和戶型的認定是拆遷補償的關鍵，不管是已經分戶，派出所辦理了分戶手續，還是沒有分戶，認定時都必須符合長沙市人民政府相關部門和望城縣人民政府關于征地拆遷中對戶口和戶型的認定辦法。

即：分戶的認定以農村生活自然戶為基礎。

1、夫妻只有一個子女的不得分戶、立戶。

2、夫妻有兩子女，現在調整為夫妻有兩子，戶口在同一集體經濟組織，且兩子均已婚，或一子已婚，另一子已達國家規定法定婚齡年滿22周歲的，可分立一戶。

3、夫妻多子女的，有三子女以上已婚，可另立一戶或二戶。

4、夫妻有二女的，其中一女已婚(招贅上門)不得分立戶，但由于具體情況，組上三分之二以上人員同意并簽定了合同，村、鄉鎮同意，兩女已婚且都是招贅上門的，可分立一戶。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

5、已離婚的，需夫妻雙方中有一人再婚后方可另立一戶。

農嫁農村戶口的，怎么認定與補償?

答：農嫁農戶口應遷出，但征拆新政文件(二00九年三月六日)下發之前，戶口一直未遷出，組上三分之二以上村民同意，簽定了合同，承擔了相應的責任與義務的，給女方本人納入社保，貨幣安置區的給購房補助2.53萬元;留地重建安置區的則給予30㎡建房占地面積。

農嫁非農的(農村征收轉戶除外)怎么認定和補償?

答：農嫁非農的(嫁農村征收等轉戶除外)，經本村民組三分之二以上的村民代表同意簽定協議，可將其戶口保留原籍，需同本組村民盡同樣的社會責任且享受同樣的待遇，常年居住。

(1)夫妻它處有共同住房的，可納入社會保障，但不享受安置房和購房補助;

(2)夫妻雙方均無住房的，并未曾享受福利房優惠政策，由本人申請，單位或村(社區)出具證明，由縣征地辦組織鄉鎮和有關單位調

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 查核實，可按規定發放購房補助補貼8萬元，戶外設施6000元。

如何認定拆遷房屋的合法面積?

答：

1、1987年1月1日之前興建房屋，未進行改建、擴建、新建(重新申請建房)，(1)應屬于家庭自然戶成員一直在居住;(2)符合建房條件;(3)有由戶主提供的該房屋系1987年1月1日以前興建的有效證明，認定為合法建筑。

2、凡1987年1月1日以后興建的房屋，有建設用地批準文件的，區分不同情況進行認定：

①符合建房條件，用地面積符合相關規定(占用耕地面積不得超過130㎡，占用荒山不得超過210㎡，占用其他土地不得超過180㎡)，一次性建成的房屋按合法面積認定。如：辦證占地180㎡，第一次建房占地140㎡，第二次又新建占地40㎡，則40㎡不予以認定。

②辦理了合法建房手續，所建房屋未達批準面積，按實際建筑面積予以認定。如：辦證占地180㎡，實際建房占地120㎡，則只按占地120㎡計算。

③辦理了合法建房手續，但批準占地面積超過相關政策規定的，

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 超過審批權限批準的面積不予認定為合法面積。如：辦證占用耕地150㎡，實際建房占用耕地150㎡，則超過審批權限20㎡不予認定。

④辦理了合法建房手續，但沒有按規定建房的，違法違規部分不予認定為合法面積。如：辦證占地130㎡，實際建房占地160㎡，則超過占地的30㎡不予以認定。

⑤取得房屋合法加層手續，規劃、用地手續齊全的加層房屋可認定為合法建筑，凡未經批準的加層和違章搭建的建筑一律不能認定為合法建筑，不予補償。如：辦證占地130㎡，建房時只建了一層，后未經批準又私自加建一層，則加層部分不予認定。

對非農戶的房屋怎么認定補償?

答：

1、對長期居住，擁有合法房產，戶口在當地，房屋按類別認定補償，另按每平方1200元計算購房補助，不再安排重建地，不另給購房補助和補貼。

2、對有合法房產，戶口不在當地，它處另有其合法房產的，未常住，且享受福利分房、房改政策、住房公積金等政策的非農戶，按房屋類別的重置價即鋼混750元/㎡、磚混一類600元/㎡、磚混二類550元/㎡、磚木500元/㎡、土木400元/㎡認定補償并計算搬家費，

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 按期拆遷的則給予200元/㎡的獎勵。

征拆安置中對獨生子女戶有哪些優惠政策?

答：獨生子女戶憑計生部門的“獨生子女證”增加一人購房補助或重建安置面積(一戶多證的，只增加一人指標)。

對半邊戶怎么補償?

答：指夫妻雙方中有一人是非農戶口，但非農又常住當地的，給予增加一人2.53萬元的購房補助或重建安置面積(每戶最多增加一人)，既是半邊戶，又是獨生子女戶的,以戶為單位限增加一個人的購房補助或重建安置面積。

? 新征地拆遷安置政策實施難點及建議 http://s.yingle.com/cq/900894.html

? 土地抵押需要什么材料證件

http://s.yingle.com/cq/900893.html

? 劃撥土地有使用年限規定(2018)嗎

http://s.yingle.com/cq/900892.html

? ? 強制拆遷與社會和諧 http://s.yingle.com/cq/900891.html 集體土地房屋拆遷政策是什么樣子的 http://s.yingle.com/cq/900890.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 非農戶口農村房子拆遷有賠償嗎

http://s.yingle.com/cq/900889.html

? 農村宅基地退還賠償標準(2018http://s.yingle.com/cq/900888.html

年) ? 慈溪市建設項目用地“征地難

http://s.yingle.com/cq/900887.html

? 農民自愿退出宅基地能拿多少錢

http://s.yingle.com/cq/900886.html

? ? 土地抵押需要登記嗎 http://s.yingle.com/cq/900885.html 必須制

定

縮

小

征

地

范

圍

政

策

http://s.yingle.com/cq/900884.html

? 遼寧省大連市征地賠償標準(2018http://s.yingle.com/cq/900883.html

年) ? 房屋拆遷訴訟時效起算時間如何確定 http://s.yingle.com/cq/900882.html

? 房屋拆遷賠償申請書(2018最新)應該書寫格式2018 http://s.yingle.com/cq/900881.html

? 鹽城市征地補償安置工作細則

http://s.yingle.com/cq/900880.html

? 農村宅基地使用權的消滅情形有哪些 http://s.yingle.com/cq/900879.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 集體土地使用權與出讓地區別是什么 http://s.yingle.com/cq/900878.html

? 一般情況下征地賠償款交給戶主嗎 http://s.yingle.com/cq/900877.html

? 對強制拆遷不可選擇性不司法

http://s.yingle.com/cq/900876.html

? 土地租賃合同最長期限是多久

http://s.yingle.com/cq/900875.html

? 劃撥土地使用權要交多少出讓金

http://s.yingle.com/cq/900874.html

? 基建寸步難行 高鐵夜長夢多

http://s.yingle.com/cq/900873.html

? 上海臨時征地及青苗補償標準

http://s.yingle.com/cq/900872.html

? 轉讓土地使用權屬于什么收入,需要交稅嗎 http://s.yingle.com/cq/900871.html

? 宅基地房屋被拆怎么保護

http://s.yingle.com/cq/900870.html

? 違規征地背后折射“三失”

http://s.yingle.com/cq/900869.html

? 申請強制拆遷手續有哪些

http://s.yingle.com/cq/900868.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 被征地農民可申請聽證

http://s.yingle.com/cq/900867.html

? 宅基地使用權轉讓的條件是什么

http://s.yingle.com/cq/900866.html

? ? 宅基地轉讓協議范本 http://s.yingle.com/cq/900865.html 法律法規規定(2018)2018最新哪些宅基地不能隨意轉讓呢 http://s.yingle.com/cq/900864.html

? 征地制度改革應注意的幾個問題

http://s.yingle.com/cq/900863.html

? 強制拆遷引發被拆遷人自焚

http://s.yingle.com/cq/900862.html

? 成立公司時哪些土地使用權可以作為出資 http://s.yingle.com/cq/900861.html

? 關于印發(北京市房屋拆遷評估規則)的通知 http://s.yingle.com/cq/900860.html

? 城管執法機關行政強制拆除程序之我見 http://s.yingle.com/cq/900859.html

? 江蘇邳州200人暴力征地打死村民

http://s.yingle.com/cq/900858.html

? 城中村拆遷都要什么手續

http://s.yingle.com/cq/900857.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 征地拆遷補償可申請法律援助

http://s.yingle.com/cq/900856.html

? 湖北省征地補償安置爭議協調裁決辦法 http://s.yingle.com/cq/900855.html

? 建設工程征用土地合同要如何寫

http://s.yingle.com/cq/900854.html

? 房地產稅怎么收,征收原則是什么 http://s.yingle.com/cq/900853.html

? 河南省鄭州市新密市征地賠償標準(2018年) http://s.yingle.com/cq/900852.html

? 河南省鄭州市滎陽市征地賠償標準(2018年) http://s.yingle.com/cq/900851.html

? 拆遷時住改商怎么賠償,標準(2018年)是什么 http://s.yingle.com/cq/900850.html

? 房屋征收與補償條例征求意見

http://s.yingle.com/cq/900849.html

? 重慶市地方稅務局關于刑釋解教人員安置有關稅 http://s.yingle.com/cq/900848.html

? 廠房拆遷會有哪些賠償

http://s.yingle.com/cq/900847.html

? 廣東省肇慶市高要區征地賠償標準(2018年) http://s.yingle.com/cq/900846.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 泉州市征地案行政裁決申請書

http://s.yingle.com/cq/900845.html

? 宅基地使用權的取得、行使和轉讓的適用法律 http://s.yingle.com/cq/900844.html

? 廣東省建設征地拆遷補償辦法公布 http://s.yingle.com/cq/900843.html

? 寧夏回族自治區吳忠市同心縣征地賠償標準(2018年) http://s.yingle.com/cq/900842.html

? ? 司法強拆后怎么辦 http://s.yingle.com/cq/900841.html 第一

輪

土

地

承

包

的

年

限

http://s.yingle.com/cq/900840.html

? 用程序來確保土地征收的公益性

http://s.yingle.com/cq/900839.html

? 重慶市征地補償安置辦法

http://s.yingle.com/cq/900838.html

? 平頂山市房屋拆遷賠償標準(2018年)是多少 http://s.yingle.com/cq/900837.html

? 土地協議出讓可以賣嗎

http://s.yingle.com/cq/900836.html

? 萊蕪市征地補償安置標準爭議協調處理暫行辦 http://s.yingle.com/cq/900835.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 土地使用金計算方法是什么

http://s.yingle.com/cq/900834.html

? ? 隨意強制拆遷叫停 http://s.yingle.com/cq/900833.html 違章

建

筑

過

多

久

不

強

拆

http://s.yingle.com/cq/900832.html

? 安置房買賣法律有什么法律規定http://s.yingle.com/cq/900831.html

2018(2018) ? 煙臺提高征地青苗補償標準

http://s.yingle.com/cq/900830.html

? 昆明市城市房屋拆遷管理條例

http://s.yingle.com/cq/900829.html

? 政府是否能以出讓土地使用權出資 http://s.yingle.com/cq/900828.html

? 農村土地承包優惠政策有哪些

http://s.yingle.com/cq/900827.html

? ? 農村房屋拆遷的特點 http://s.yingle.com/cq/900826.html 關于霞浦土地征用補償費的情況說明 http://s.yingle.com/cq/900825.html

? 贈與土地使用權需要繳納土地出讓金嗎 http://s.yingle.com/cq/900824.html

? 上海市長寧區征地賠償標準(2018http://s.yingle.com/cq/900823.html

法律咨詢s.yingle.com

年)

贏了網s.yingle.com ? 土地所有權確認的程序

http://s.yingle.com/cq/900822.html

? 如何簽訂拆遷安置補償協議

http://s.yingle.com/cq/900821.html

? 河南省鄭州市上街區征地賠償標準(2018年) http://s.yingle.com/cq/900820.html

? 現在辦土地使用證要多長時間

http://s.yingle.com/cq/900819.html

? 農村房屋拆遷一般程序

http://s.yingle.com/cq/900818.html

? 河南郟縣違規征地事件調查

http://s.yingle.com/cq/900817.html

? 農村土地的所有權歸誰

http://s.yingle.com/cq/900816.html

? 住宅內屋依法強制拆遷程序啟動

http://s.yingle.com/cq/900815.html

? 遼寧省錦州市義縣征地賠償標準(2018http://s.yingle.com/cq/900814.html

年) ? 舊城改造房屋拆遷賠償標準(2018http://s.yingle.com/cq/900813.html

年) ? 大港區征地補償安置標準爭議協調辦法 http://s.yingle.com/cq/900812.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 認真細致地做好農村征地拆遷工作 http://s.yingle.com/cq/900811.html

? 農村未利用土地是否可以出租

http://s.yingle.com/cq/900810.html

? 農村土地承包合同有哪幾種形式

http://s.yingle.com/cq/900809.html

? 征地補償安置費9月底前落實到位

http://s.yingle.com/cq/900808.html

? ? 什么是法院強制拆遷 http://s.yingle.com/cq/900807.html 重慶再次調高

征地補償

安置標準

http://s.yingle.com/cq/900806.html

? 2018以土地投資入股要繳納多少土地增值稅 http://s.yingle.com/cq/900805.html

? 拆遷安置補償協議無效法律案例上訴狀 http://s.yingle.com/cq/900804.html

? 廣州從化征地政策令人費解

http://s.yingle.com/cq/900803.html

? 山東省臨沂市沂南縣征地賠償標準(2018年) http://s.yingle.com/cq/900802.html

? 農村一戶只能擁有一塊宅基地嗎

http://s.yingle.com/cq/900801.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 廣西省欽州市靈山縣征地賠償標準(2018年) http://s.yingle.com/cq/900800.html

? 重慶市雙橋區征地補償安置實施細則 http://s.yingle.com/cq/900799.html

? 怎樣登記農村宅基地使用權轉讓，登記的注意事項又有哪些 http://s.yingle.com/cq/900798.html

? 如何買賣安置房才算合法

http://s.yingle.com/cq/900797.html

? 獲得土地使用權后土地使用證什么時候簽發 http://s.yingle.com/cq/900796.html

? 日照市征地地面附著物和青苗補償標準 http://s.yingle.com/cq/900795.html

拆遷安置補償方案范文第4篇

遇到征地拆遷問題?贏了網律師為你免費解惑!訪問>>

http://s.yingle.com

房屋拆遷補償辦法

四種情況下房屋拆遷補償辦法

(1)拆除城鎮居民私有房屋的補償辦法

①以房換房

即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區域、面積、成色、質量等方面大體相當或價值相當的房屋，與原房屋對換所有權。以房換房后，拆遷人不再予以補償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當，則由受益的一方補償其差額部分。

②易地原拆原建

它是指拆遷人在城鎮規劃部門劃定的地區，在約定的時間內，利用原房舊料，按照原房的結構、面積、質量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補償所需的工料費和運輸費。易地重建房屋的產權歸被拆遷人所有。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

③易地重建

拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關系，原房作價補償。拆除私有房屋，應當由當地房屋產權監督處和舊產估價處確定產權和舊產價格。

(2)拆除城郊農民房屋的補償辦法

拆除農民自住房屋應本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補助工費和材料，由農民自行遷建或鄉村按規劃統一遷建。

拆除農民的出租房，不再還建，應給予作價補償。承租人如系城鎮居民，并且是在土地使用權出讓前承租的，由拆遷人安置承租人。

拆遷已轉為城鎮居民的農民房屋，應按城鎮居民房屋的估價標準進行補償，被拆遷人由拆遷人負責安置，雙方應建立租賃關系。

農民房屋的附屬物，如門樓、圍墻、廁所、豬牛羊圈等等，由各地根據實際情況規定合理的補償標準。

(3)拆除單位房屋的補償辦法

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

首先，拆除單位住宅房屋可以采用以下補償辦法：

①被拆遷人自行拆建的，由拆遷入提供建房用地，并按易地遷建所需費用進行一次性補償，被拆遷人負責安置使用人，遷建的新房產權歸被拆遷人所有。

②拆遷人在原地或異地建房安置使用人，如果被拆遷人要求保留新房屋產權，則應向拆遷人償付新房投資減除原房產價后的差額;被拆遷入不要求保留新房屋產權的，拆遷人不予補償，安置房的產權歸國家所有，由房地產管理部門經營管理。

③被拆遷人需要利用原房舊料，愿自行拆除原房的，拆遷人應給予拆房所需要的人工費和材料運輸的補償，并負責對被拆除房屋使用人進行安置，建立新的租賃關系。

其次，拆除單位非住宅房屋可以采用以下補償辦法：

生產、辦公、營業、倉庫等非住宅用房的拆建，可以由拆遷人對原房作價補償，取得新房產權;也可以由被拆遷人負擔新房造價超過原房價值的部分，安置后的產權歸被拆遷人所有。由拆遷停產、停業造成的經濟損失，應由拆遷人按規定給予補償。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

(4)拆除其他房屋及其設施的補償辦法

拆除外僑房屋、寺廟、教會房屋和名勝古跡等，拆遷入應分別與有關部門協商，按有關法規和政策辦理。對于宗教團體用房和名勝古跡，拆遷人應當與當地的民政、文化、統戰、房管等部門協商拆遷方案，并報該建筑物的管理機關批準后，方能拆遷。拆遷過程中應采用有效的技術手段和措施，最大限度地保證建筑物和文物古跡的原狀。

拆遷公共廁所、管道電線、封閉清潔站等公共設施，拆遷人應當按照原性質、規模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或由人民政府按照城市規劃統籌安排。

墳墓的拆遷，應做好被拆遷人的思想工作。無主墳墓由拆遷人代遷或深埋。遷葬烈士、少數民族和外國人的墳墓，按民政部門的規定辦理。

? 旅館門鎖壞掉，裸睡遭曝光誰擔責 http://s.yingle.com/l/ss/735238.html

? ? 未成年人訴訟程序 http://s.yingle.com/l/ss/735237.html 制度是如何形成的——對中國刑事證據立法的反思 http://s.yingle.com/l/ss/735236.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 侵害死者名譽的具體方法

http://s.yingle.com/l/ss/735235.html

? 再審案件經過重新審理后的處理

http://s.yingle.com/l/ss/735234.html

? 無錫市刑事被害人特困救助條例

http://s.yingle.com/l/ss/735233.html

? 名譽侵權有哪幾種方法

http://s.yingle.com/l/ss/735232.html

? 偵查的概念及構成要素

http://s.yingle.com/l/ss/735231.html

? 學校組織學生參加活動，相關服務的經營者造成學生受傷，誰應承擔責任 http://s.yingle.com/l/ss/735230.html

? 刑事強制措施的失范現象及控制

http://s.yingle.com/l/ss/735229.html

? 特殊羈押期限是什么

http://s.yingle.com/l/ss/735228.html

? 肖像權的行使有什么限制

http://s.yingle.com/l/ss/735227.html

? 利用企業改制私分國資近390萬公司兩高管被公訴 http://s.yingle.com/l/ss/735226.html

? 關于特殊假釋的規定

http://s.yingle.com/l/ss/735225.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 如何理解法院依當事人申請調查取證 http://s.yingle.com/l/ss/735224.html

? 交警可以扣駕駛證的情形有那些

http://s.yingle.com/l/ss/735223.html

? 死刑令的簽發及死緩執行

http://s.yingle.com/l/ss/735222.html

? ? ? 民事訴訟中的自認 http://s.yingle.com/l/ss/735221.html 入獄多久可以減刑 http://s.yingle.com/l/ss/735220.html 民事起訴狀范本2018適用于公民提起民事訴訟 http://s.yingle.com/l/ss/735219.html

? 機動車輛保險賠償限額計算方法

http://s.yingle.com/l/ss/735218.html

? 崇文法院適用新司解對兩未成年被告人宣告免于 http://s.yingle.com/l/ss/735217.html

? 雇兇殺子男子犯故意殺人罪獲死刑 http://s.yingle.com/l/ss/735216.html

? 關于印發《最高人民檢察院

http://s.yingle.com/l/ss/735215.html

? ? ? 刑事強制措施 http://s.yingle.com/l/ss/735214.html 開庭審理的方法 http://s.yingle.com/l/ss/735213.html 關于目前中國商法研究的幾個問題 http://s.yingle.com/l/ss/735212.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 刑事訴訟中拘傳的概念及程序

http://s.yingle.com/l/ss/735211.html

? 被告人羈押期間工資處理

http://s.yingle.com/l/ss/735210.html

? ? 劉雙喜偽造 http://s.yingle.com/l/ss/735209.html 第二審

流

程

中

的

司

法

審

查

范

圍

http://s.yingle.com/l/ss/735208.html

? 被傳喚或拘傳時，犯罪嫌疑人及其家屬應當怎么做 http://s.yingle.com/l/ss/735207.html

? ? 未成年人 http://s.yingle.com/l/ss/735206.html

關于適用刑事強制措施有關問題的規定 http://s.yingle.com/l/ss/735205.html

? 【香港法律】社會服務令是什么判刑選擇 http://s.yingle.com/l/ss/735204.html

? 人民檢察院可以決定不起訴哪些案件 http://s.yingle.com/l/ss/735203.html

? ? 申請執行 http://s.yingle.com/l/ss/735202.html 行政

申

訴

書

范

本

2018 http://s.yingle.com/l/ss/735201.html

? 論我國刑事不起訴轉自訴制度及其完善 http://s.yingle.com/l/ss/735200.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 指定辯護應自審查起訴階段開始

http://s.yingle.com/l/ss/735199.html

? 人民法院如何處理當事人請求調查收集證據的申請 http://s.yingle.com/l/ss/735198.html

? 刑事再審一審終審制之改造

http://s.yingle.com/l/ss/735197.html

? 人格權侵害案件要哪些證據

http://s.yingle.com/l/ss/735196.html

? 刑事司法協助內容介紹

http://s.yingle.com/l/ss/735195.html

? ? 刑事案件審理期限 http://s.yingle.com/l/ss/735194.html 談被

羈

押

人

會

見

親

屬

權

http://s.yingle.com/l/ss/735193.html

? 刑事強制措施的訴訟地位

http://s.yingle.com/l/ss/735192.html

? 有關酒后駕車的法律法規

http://s.yingle.com/l/ss/735191.html

? 法院決定再審的方式有哪些

http://s.yingle.com/l/ss/735190.html

? 什么是涉外民事訴訟流程

http://s.yingle.com/l/ss/735189.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 傳喚(強制傳喚)法律依據

http://s.yingle.com/l/ss/735188.html

? ? ? ? 刑事證據有哪些 http://s.yingle.com/l/ss/735187.html 如何進行交換證據 http://s.yingle.com/l/ss/735186.html 起訴書格式 http://s.yingle.com/l/ss/735185.html 一般偵

查

羈

押

期

限

的

相

關

內

容

http://s.yingle.com/l/ss/735184.html

? “禁止令”執行機關及對刑法的影響 http://s.yingle.com/l/ss/735183.html

? 三清山3員工私印假門票獲刑

http://s.yingle.com/l/ss/735182.html

? 拘傳和刑事拘留有什么區別

http://s.yingle.com/l/ss/735181.html

? 審判監督流程的特點

http://s.yingle.com/l/ss/735180.html

? 貴州省人民代表大會常務委員會關于實施刑事訴 http://s.yingle.com/l/ss/735179.html

? ? 什么是民事訴訟 http://s.yingle.com/l/ss/735178.html 強制措

施

權

的

濫

用

形

態

分

析

http://s.yingle.com/l/ss/735177.html

? 重視對沒收財產刑罰的適用

http://s.yingle.com/l/ss/735176.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 證明同一事實的數個證據，如何認定證明效力 http://s.yingle.com/l/ss/735175.html

? 拘傳的程序包括哪些

http://s.yingle.com/l/ss/735174.html

? 構建中國刑事證據開示制度的法理思考 http://s.yingle.com/l/ss/735173.html

? 審判人員如何認定全部證據

http://s.yingle.com/l/ss/735172.html

? 終止難民身份不一定就是驅逐出境的前提條件 http://s.yingle.com/l/ss/735171.html

? ? 什么是行政賠償 http://s.yingle.com/l/ss/735170.html 刑事訴

訟

證

據

的

種

類

有

哪

些

http://s.yingle.com/l/ss/735169.html

? 如何提高刑事二審裁判文書質量的探討 http://s.yingle.com/l/ss/735168.html

? ? 除權的效力 http://s.yingle.com/l/ss/735167.html 如何

遞

交

民

事

起

訴

狀

http://s.yingle.com/l/ss/735166.html

? 不當強制措施的變更或撤銷

http://s.yingle.com/l/ss/735165.html

? 申請執行書范本2018 http://s.yingle.com/l/ss/735164.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 論刑事訴訟中的瑕疵證據

http://s.yingle.com/l/ss/735163.html

? 交通肇事可以取保候審嗎

http://s.yingle.com/l/ss/735162.html

? ? 超期羈押種類形式 http://s.yingle.com/l/ss/735161.html 再審案件是按

什么流程

進行審理

http://s.yingle.com/l/ss/735160.html

? ? 最高人民法院 http://s.yingle.com/l/ss/735159.html 在法定刑以下判處刑罰和適用特殊情況假釋的核準程序 http://s.yingle.com/l/ss/735158.html

? 內地和香港仲裁裁決的執行

http://s.yingle.com/l/ss/735157.html

? 申請再審的條件有哪些

http://s.yingle.com/l/ss/735156.html

? 法院進行民事搜查要具的法律條件2018最新 http://s.yingle.com/l/ss/735155.html

? 犯罪嫌疑人被逮捕后在偵查階段可以羈押多長時間 http://s.yingle.com/l/ss/735154.html

? 最高人民檢察院關于在檢察工作中貫徹寬嚴相濟 http://s.yingle.com/l/ss/735153.html

? 死刑命令已經簽發，在哪些情形下應當停止執行 http://s.yingle.com/l/ss/735152.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? .現行取保候審制度的問題及對策 http://s.yingle.com/l/ss/735151.html

? ? 法審判監督程序 http://s.yingle.com/l/ss/735150.html 民事案

件

第

二

審

程

序

的

意

義

http://s.yingle.com/l/ss/735149.html

? 捐贈財產的使用應當尊重捐贈人意愿 http://s.yingle.com/l/ss/735148.html

? 打官司如何避免訴訟風險

http://s.yingle.com/l/ss/735147.html

? 管制由誰來執行，執行機關是誰

http://s.yingle.com/l/ss/735146.html

? ? 法庭上的崔英杰 http://s.yingle.com/l/ss/735145.html 相對負刑事責任年齡人的責任范圍 http://s.yingle.com/l/ss/735144.html

? 聘請律師注意事項2018最新

http://s.yingle.com/l/ss/735143.html

? ? 死刑的停止執行 http://s.yingle.com/l/ss/735142.html 綁架人質索要高額贖金四川三被告人一審獲重刑 http://s.yingle.com/l/ss/735141.html

? 在法律沒有具體規定，無法確定舉證責任承擔時，如何進行舉證 http://s.yingle.com/l/ss/735140.html

? 中止執行 http://s.yingle.com/l/ss/735139.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

拆遷安置補償方案范文第5篇

“房屋拆遷”

“補償”

“安置”

南京市人民政府關于印發《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》的通知

寧政發[2007]61號

各區縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》已經市政府研究同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

二○○七年二月二十八日

南京市征地房屋拆遷補償安置辦法

第一章 總則

第一條 為加強征地房屋拆遷管理，保障建設順利進行，保護當事人合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》等有關法律法規和規定，結合《南京市征地拆遷補償安置辦法》(寧政發[2004]93號)執行情況，制定本辦法。

第二條 凡在本市玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、下關區、雨花臺區、棲霞區(以下簡稱“江南八區”)范圍內的征地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產權證，均適用本辦法。

臨時使用土地涉及農民房屋拆遷的，按本辦法規定實施拆遷。

第三條 本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，系指國家為了公共利益及實施規劃的需要，依據法律規定的程序和批準權限，將農民集體所有土地轉為國有土地，需實施征地房屋拆遷，并依法給予被拆遷人合理補償安置的行為。

第四條 本辦法所稱征地房屋拆遷，包括住宅房屋拆遷和非住宅房屋拆遷。住宅房屋拆遷包括居住房屋拆遷及其附房和披房拆遷。非住宅房屋拆遷包括營業用房拆遷和非營業用房拆遷及其附房和披房拆遷。

第五條 征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補償的，被拆遷人可以申購拆遷安置房，實施產權調換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經公證的，可以領取貨幣補償款;住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補償條件的，實行統拆統建。

第六條 拆遷安置房原則上由各區政府在本轄區內按照“相對就近”的原則，根據城市總體規劃、土地利用規劃和城鎮建設規劃，負責建設、供應和管理;確因規劃、土地等原因需跨區建設的，必須報市政府批準。拆遷安置房享受經濟適用住房政策。拆遷安置房建設、供應和管理的具體辦法，由市房屋管理部門另行制定。

第七條 拆遷安置房實行基準價格區間制度?；鶞蕛r格區間由市物價局會同市國土資源局，參照經濟適用住房定價體系，根據不同區域實際情況，適時制定并公布。

具體拆遷安置房項目供應的基準價格，由項目所在區政府在前款公布的拆遷安置房基準價格區間內確定，報市物價局和市國土資源局備案;確需超出前款公布的拆遷安置房基準價格區間的，須經市物價局和市國土資源局初審后報市政府審定。

具體拆遷項目實施前，由所在區政府負責及時向被拆遷人公告供應該項目的拆遷安置房的基準價格。

第八條 南京市國土資源局是本市征地房屋拆遷補償安置工作的行政主管部門，對本市征地房屋拆遷補償安置工作實施監督管理。

南京市集體土地房屋拆遷管理辦公室具體負責本市征地房屋拆遷補償安置日常管理工作，承辦拆遷方案審核、業務培訓指導、政策咨詢服務、拆遷糾紛協調、上訪矛盾處理等事務。

第九條 建設、規劃、房產、物價、監察、審計、信訪、公安、宣傳、司法行政、發展改革、行政執法、勞動保障、農村經濟、市政公用、民政、工商、稅務、教育、衛生、商貿、建工、郵政、電信、供電等部門和單位，以及有關街道辦事處，應當按照各自職責，共同做好相關工作。

第十條 征地房屋拆遷補償安置工作實行屬地負責制。江南八區政府是本區征地房屋拆遷補償安置責任單位，負責本轄區內征地房屋拆遷補償安置工作，落實具體的政府部門作為拆遷實施單位，承辦本區征地房屋拆遷補償安置事務。

第十一條 建立征地房屋拆遷補償安置工作績效考核制度。市政府對各區政府征地房屋拆遷補償安置工作實行綜合目標考核，具體考核工作由市集體土地房屋拆遷管理辦公室承辦。

第二章 拆遷管理

第十二條 征地公告后，有關部門、單位和個人應在征(用)地范圍內暫停辦理下列事項：

(一)新批宅基地和其他建設用地;

(二)審批新建、改建、擴建房屋;

(三)辦理入戶或分戶，但因婚姻、出生、回國、士兵退伍、經批準由外省市投靠直系親屬以及刑滿釋放、解除勞動教養等情況必須入戶或分戶的除外;

(四)核發工商營業執照;

(五)批準房屋、土地流轉;

(六)變更房屋、土地用途。

征地公告后，擅自辦理本條所列事項的，征地房屋拆遷時不予認定。

第十三條 因建設征收土地，需實施征地房屋拆遷的，拆遷實施單位應當依據本辦法對拆遷總費用進行測算，并在征求拆遷人意見、報市集體土地房屋拆遷管理辦公室審核后，與拆遷人簽訂《拆遷事務辦理協議》，按協議約定履行拆遷責任。

第十四條 征地房屋拆遷實施前，拆遷實施單位應將征地房屋拆遷方案報市集體土地房屋拆遷管理辦公室審核，經批準的應將《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》在被拆遷房屋所在街道、村進行公告，公告期不得少于7天，并按經批準的方案實施拆遷。

第十五條 拆遷實施單位申請審核征地房屋拆遷方案時，應提供以下材料：

(一)征(用)地批準文件及經核準的用地范圍圖;

(二)征地房屋拆遷方案申請表及附表;

(三)由辦理存款業務的金融機構出具的已專項收存拆遷實施單位不少于拆遷補償款總額80%的資金證明;

(四)與拆遷人簽訂的《拆遷事務辦理協議》及市集體土地房屋拆遷管理辦公室對拆遷總費用的審核意見書;

(五)拆遷撤組剩余國有土地上原建(或依法翻建、改建)于集體土地上的房屋的，需提供相應的土地權屬證明材料;

(六)拆遷安置房落實材料;

(七)其它需要提交的材料。

第十六條 《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》有效期為4個月。超過規定時間仍未完成拆遷的，拆遷實施單位應在期滿10日前向市集體土地房屋拆遷管理辦公室申請續期，一次續期不得超過3個月。拆遷項目結束后，拆遷實施單位應當向市集體土地房屋拆遷管理辦公室報結。任何單位和個人不得偽造、涂改、轉讓《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》。

第十七條 拆遷實施單位在領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》后7個工作日內，應當將不低于拆遷費用總額的30%資金先行支付給拆遷安置房建設方，作為拆遷安置房建設的啟動資金，并與拆遷安置房建設方簽訂相關協議。

第十八條 拆遷實施單位應當與被拆遷人依照本辦法規定就補償、搬遷等事項簽訂《拆遷補償安置協議》。

第十九條 征地房屋拆遷工作人員須經業務培訓，經考核合格后，由市集體土地房屋拆遷管理辦公室核發《南京市征地房屋拆遷上崗資格證書》，取得資格后方可上崗從事征地房屋拆遷工作。

第三章 拆遷補償

第二十條 被拆遷人持有宅基地集體土地使用證(含撤組剩余國有土地使用證，下同)和房屋產權證(含建房許可證，下同)的，按本辦法給予補償。拆遷補償以前述兩證所載的合法房屋建筑面積為測算依據。

宅基地集體土地使用證和房屋產權證均不具備的，屬于違法建筑，不予補償。

征地公告后，突擊建設的建(構)筑物，不予補償。

第二十一條 住宅房屋實行貨幣補償的，其拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款三部分組成。拆遷住宅房屋的附房、披房只支付原房補償款。

被拆遷人原合法住宅房屋建筑面積超過220平方米的，超出部分只支付原房補償款。

第二十二條 被拆遷人僅有一處住房(一處住房的認定，以一個土地使用證為準;沒有土地使用證的，以一個房屋產權證為準;土地使用證和房屋產權證均不具備的，按有關規定處理)，且獲得的貨幣補償款低于供應該項目最小套型拆遷安置房總價的， 拆遷實施單位應按照以基準價格測算的供應該項目的最小戶型拆遷安置房總價對被拆遷人進行貨幣補償。

第二十三條 住宅房屋實行統拆統建的，其拆遷補償款由原房補償款和建房補助款兩部分組成。拆遷人在此基礎上，應當增加拆遷補償款總額的25%作為公用設施配套費，由所在街道辦事處包干使用，專項用于公用設施配套建設。

統拆統建的新宅基地使用農用地的，拆遷人還應當支付辦理農用地轉用手續等有關費用。

統拆統建的新宅基地面積，每戶不得超過135平方米，由街道辦事處統一規劃、統一安排，宅基地用地手續須按規定程序報批。

第二十四條 非住宅房屋拆遷，對用地與建設手續合法、具備工商營業執照的產權人，按下列規定進行貨幣補償：

(一)拆遷非住宅房屋，拆遷補償款由原房補償款、區位補償款兩部分組成;拆除非住宅房屋中的附房、披房只支付原房補償款。

(二)拆遷具有區域功能性的學校、醫院、敬老院，按非住宅房屋拆遷補償費標準1.5倍計算，拆遷人不承擔另行復建責任。

(三)拆遷營業用房，其設施搬遷費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款2%給予補償;拆遷非營業用房中的生產用房，其設備的拆除、安裝和搬遷費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款8%給予補償;拆遷其他非營業房屋的設施搬運費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款4%給予補償。

(四)拆遷非住宅房屋造成停業的，屬于營業用房的，拆遷實施單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業用房的，應當給予不超過貨幣補償金額5%補償。

(五)拆遷非住宅房屋，對拆除后無法進行搬遷和再次安裝使用的設備的補償，由拆遷實施單位按照重置價結合成新測算，征求拆遷人意見后，報所在區政府審定。

(六)被拆遷人將房屋出租的，拆遷實施單位僅對被拆遷人進行補償，其中，對承租人因停業、設備拆除、安裝和搬遷造成的損失補償，由被拆遷人支付給承租人。

被拆遷人與承租人的出租協議對前款所述的損失補償有約定的，由雙方按協議約定處理;雙方沒有出租協議或出租協議對之未約定的，由被拆遷人與承租人根據實際情況自行協商解決。

第二十五條 拆遷個體工商戶自有營業用房及連家店的，被拆遷人必須提供土地使用證、房屋產權證、工商營業執照，按以下規定補償：

(一)貨幣拆遷的，如其土地使用證上所載明的土地用途為宅基地的，按住宅房屋貨幣補償標準支付拆遷補償款，但其原房補償款部分按1.2倍計算，不再另行安置和支付停業損失等其它補償;如其土地使用證上所載明的為其它用途的，按非住宅房屋實行拆遷。

(二)統拆統建的，按住宅房屋統拆統建標準支付拆遷補償款，但其原房補償款部分按1.2倍計算，不再另行安置和支付停業損失等其它補償。

第二十六條 住宅房屋實行貨幣拆遷或統拆統建的，拆遷實施單位應當向被拆遷人支付搬家費、過渡費、原房電話、空調、有線電視等設備拆移補償費、拆除管道煤氣補助費和電增容工料費等費用;被拆遷人的原房有裝修的，拆遷實施單位應當支付裝修補償費。

第二十七條 住宅房屋被拆遷人提前搬遷的，拆遷實施單位應當給予獎勵費，其標準和期限參照同時期市政府公布的國有土地上城市房屋拆遷規定執行。

提前搬家獎勵費以一個產權戶為單位核計，一個產權戶的認定，以一個土地使用證為準;沒有土地使用證的，以一個房屋產權證為準;土地使用證和房屋產權證均不具備的，按有關規定處理。

被拆遷人申購拆遷安置房的，同一項目按搬遷先后順序參加選房。

第四章 拆遷安置房申購

第二十八條 住宅房屋被拆遷人申購拆遷安置房，實施產權調換的，其可申購面積按以下規定執行：

(一)被拆遷人申購拆遷安置房時，購房款由被拆遷房屋合法建筑面積的原房補償款、購房補償款和區位補償款三部分組成，且必須在購房款總額內申購拆遷安置房，不得使用其它補償費用和被拆遷人其它自有資金。

(二)每產權戶可申購拆遷安置房的最大面積不得超過220平方米。每產權戶認定以一個土地使用證為準;沒有土地使用證的，以一個房屋產權證為準;土地使用證和房屋產權證均不具備的，按有關規定處理。

(三)住宅房屋被拆遷人因同一戶籍家庭人口較多、住房特別困難等原因，確需超過本條第

(一)款規定的面積進行申購的，必須經拆遷實施單位審核同意，并報區、市拆遷安置房管理部門批準。每產權戶被拆遷人申購面積人均最多不能超過30平方米，總申購面積不得超過本條第

(二)款規定的220平方米。

同一戶籍家庭人口為征地公告前戶口實際存續、實際居住并在他處無住房的人員。該部分人員由被拆遷人取得所在街道和村組證明后經拆遷實施單位審核產生，并在被拆遷人所在村組公示5天，無異議的，方可列入人口基數計算。

(四)被拆遷人必須同時滿足前述第

(一)款、第

(二)款、第

(三)款規定的條件，申購拆遷安置房。

第二十九條 住宅房屋被拆遷人申購拆遷安置房，實施產權調換的，其購房款支付按以下規定執行：

(一)被拆遷人按所購拆遷安置房基準價格為基礎支付購房款，該款項由拆遷實施單位從被拆遷人的拆遷補償款中直接支付給拆遷安置房建設方，被拆遷人的拆遷補償款如有結余的，由拆遷實施單位支付給被拆遷人。

(二)因房屋樓層、朝向等原因產生的拆遷安置房價格差異，由被拆遷人在拆遷安置房選房時與拆遷安置房建設方結算，多退少補。

(三)因房屋結構、套型等原因，造成被拆遷人實際購買的拆遷安置房總面積超過其可申購面積的，或被拆遷人按照本辦法第二十八條第

(三)款規定經批準超面積申購的，被拆遷人按照下述標準支付超面積的購房款：

超出面積在10平方米(含)以內的，超面積部分按所購拆遷安置房基準價格計算購房款;

超出面積大于10平方米的，全部超面積部分(含0—10平方米超出面積)按所購拆遷安置房基準價格上浮50%計算購房款。

第三十條 住宅房屋被拆遷人申購拆遷安置房，實施產權調換的，其申購的辦法按以下規定執行：

(1)被拆遷人必須提供拆遷補償安置協議、原土地使用證、房屋產權證和戶籍證明材料，并如實填寫《南京市拆遷安置房申購表》，報拆遷實施單位審核;

(2)拆遷實施單位應對被拆遷人提供的申購材料進行嚴格審核，并簽署審核意見，按項目匯總明細，附具相關材料，報區、市拆遷安置房管理部門審查;

(3)區、市拆遷安置房管理部門審查后，符合條件的，發放《南京市拆遷安置房購買通知書》，由拆遷實施單位交被拆遷人作為選房憑證，同時，拆遷實施單位應按項目匯總明細，報市集體土地房屋拆遷管理辦公室備案。

第五章 拆遷裁決

第三十一條 拆遷實施單位與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由市國土資源局裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

第三十二條 裁決前，當事人均有調解意向的，裁決機關應當組織當事人進行調解。經調解，申請人與被申請人達成拆遷補償安置協議的，由裁決機關終結裁決;調解不成的，裁決機關應當及時作出裁決。當事人經書面通知拒不參加裁決審理的，裁決機關可以缺席裁決。

第三十三條 當事人對裁決不服的，可以依法向市人民政府申請復議，也可以向人民法院提起訴訟，復議、訴訟期間不停止拆遷的執行。

第三十四條 被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由被拆遷房屋所在地的區人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由拆遷實施單位依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷實施單位應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

第六章 法律責任

第三十五條 有關部門和單位及其工作人員擅自辦理第十二條所列事項的，由所在單位或上級主管部門依法給予行政處分;造成損失的，承擔相應賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十六條 國家工作人員在實施征地房屋拆遷工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十七條 征地房屋拆遷工作人員侵占、挪用、截留拆遷補償款的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十八條 任何單位和個人不得阻撓和破壞征地房屋拆遷工作，妨礙征地房屋拆遷工作人員依法執行公務的，由執法機關依照國家有關法律、法規予以處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十九條 拆遷實施單位未取得《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》擅自實施拆遷的，擅自擴大批準范圍實施拆遷的，擅自超過批準期限實施拆遷的，或未按規定公告實施拆遷的，由市、區土地行政主管部門責令停止拆遷行為;相關責任人由所在單位或上級主管部門依法給予行政處分;造成損失的，承擔相應賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十條 拆遷實施單位未按規定及時支付拆遷安置房建設啟動資金的，拆遷安置房建設方未按約定要求建設和交付拆遷安置房的，均應承擔相應責任。

第四十一條 拆遷實施單位必須嚴格按照規定進行拆遷補償安置，不得發生違規分戶、虛報人數、克扣補償、超標補償等行為，否則追究相關單位和個人的責任;構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

第四十二條 被拆遷人不得偽造、涂改有關權屬證明文件，不得謊報瞞報有關數據、冒領多領拆遷補償款，一經查實，退回多領取的拆遷補償款，取消超面積的拆遷安置房，并追究相關責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章 附則

第四十三條 本辦法所涉及征地房屋拆遷補償費標準，除購房補償款外，按照市物價局、市國土資源局《關于印發〈南京市征地拆遷補償安置標準〉的通知》(寧價房[2004]61號、寧國土資[2004]92號)文件規定執行，市物價局會同市國土資源局，根據經濟社會發展水平，適時進行調整。

供應拆遷項目的拆遷安置房位于現有繞城公路以內的，住宅房屋拆遷補償款中的購房補償款標準，按供應該項目拆遷安置房基準價格的70%確定;供應拆遷項目的拆遷安置房位于現有繞城公路以外的，住宅房屋拆遷補償款中的購房補償款標準，按供應該項目拆遷安置房基準價格的80%確定。

統拆統建的房屋補償費按寧價房[2004]61號、寧國土資[2004]92號文件中自拆自建房屋補償費標準執行。

第四十四條 在職職工因征地房屋拆遷搬家，憑拆遷實施單位出具的證明，所在單位應當給予兩天公假。

第四十五條 被拆遷人申購拆遷安置房的，購房款中拆遷補償款部分可以免繳契稅。

第四十六條 本辦法涉及的術語，按下列規定解釋：

拆遷人，是指征(用)地單位。

拆遷實施單位，是指各區政府指定的實施征地房屋拆遷工作的具體部門。

被拆遷人，是指對被拆遷房屋擁有所有權的單位和個人。

營業用房，是指服務對象接受服務，直接用于商業活動的房屋，包括金融、娛樂、餐飲、服務等類型的房屋。

非營業用房，是指除營業用房以外的其他類型的房屋，包括工廠、站場碼頭、倉庫堆棧、辦公、學校、醫院、福利院、公共設施用房等。

第四十七條 在本辦法實施前已領取《南京市征地房屋拆遷實施方案批準通知書》，拆遷實施單位與被拆遷人已開始簽訂房屋拆遷補償協議，但尚未全部完成的項目，按原征地房屋拆遷補償和經濟適用住房供應政策實施，直至完畢。

已領取《南京市征地房屋拆遷實施方案批準通知書》，但拆遷實施單位與被拆遷人尚未開始簽訂征地房屋拆遷補償協議的項目，需重新換領《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》，并按本辦法實施征地房屋拆遷補償安置。

本辦法實施后新實施征地房屋拆遷的項目，按本辦法執行。

第四十八條 江寧區、浦口區、六合區、溧水縣、高淳縣范圍內的征地房屋拆遷補償安置工作，由區(縣)人民政府結合本地實際情況，自行組織修訂，報市政府批準后實施。

第四十九條 本辦法自2007年3月1日起施行。南京市人民政府2004年4月10日印發的《南京市征地拆遷補償安置辦法》(寧政發[2004]93號文)中有關房屋拆遷的規定同時廢止。

拆遷安置補償方案范文第6篇

株洲市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法細則

【農村宅基地征收補償】株洲市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法細則 已經省人民政府批準，自今年2月1日起施行，現將主要內容刊登如下：

株洲市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法

第一條為加強征地拆遷補償安置工作，依法規范集體土地上房屋拆遷補償安置(以下簡稱房屋拆遷補償安置)行為，切實維護被征地農村集體經濟組織、村民(以下簡稱被拆遷人)的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規和規章的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本市行政區域內征收集體土地，其房屋和其他地上附著物的拆遷補償安置以及青苗補償適用本辦法。

國務院、省人民政府對公路、鐵路、水利水電工程等建設涉及房屋拆遷補償安置另有規定的，從其規定。

第三條市人民政府國土資源行政主管部門統一管理全市房屋拆遷補償安置工作。

縣(市)人民政府國土資源行政主管部門負責管理本行政區域內的房屋拆遷補償安置工作。

市、縣(市)征地拆遷所受同級國土資源行政主管部門委托具體實施征地拆遷補償工作。

從事征地拆遷補償安置工作的人員，應當經市國土資源行政主管部門培訓合格，持證上崗。

第四條各縣(市)區人民政府應加強對房屋拆遷補償安置工作的領導，市、縣(市)人民政府發改、規劃、農業、計生、財政、物價、審計、勞動保障、民政、房產、建設、公安、司法、監察、政府法制等有關部門應當按照各自職責協助國土資源行政主管部門做好房屋拆遷補償安置工作;相關鄉(鎮)人民政府、街道辦事處、村民委員會(社區)應當配合國土資源行政主管部門做好房屋拆遷補償安置工作。

第五條房屋拆遷補償安置資金應當在實施征地前足額撥付到國土資源行政主管部門在財政開設的征地拆遷資金專戶，實行?？顚Ｓ?，統一管理。

第六條市、縣(市)人民政府將擬征地項目依法報省人民政府或國務院審批前，國土資源行政主管部門應在擬征地的鄉鎮(街道)和村(社區)、組發布《擬征地公告》，將擬征地的用途、位置、補償標準、安置方式和申請聽證的權利等，告知被拆遷人，并對征地范圍內擬拆遷的房屋及附屬設施現狀進行調查，被拆遷人有配合調查的義務。被拆遷人對調查結果確認后簽字或蓋章。被拆遷人拒不簽字蓋章的，征地拆遷所可以采取照相、攝像等方式取證，并將取證結果予以公證，作為實施拆遷補償安置的依據。

第七條國土資源行政主管部門在發布《擬征地公告》的同時，應當書面通知當地公安、工商、建設、規劃、房產、農業、林業、畜牧水產等有關行政主管部門，自公告之日起，在擬征土地范圍內暫停辦理下列手續：

(一)新批宅基地和其他建設用地;

(二)審批改建、擴建房屋，辦理土地轉讓及土地登記發證;

(三)辦理戶口的遷入，但因出生、婚嫁、軍人復退或大中專院校學生畢業等確需辦理戶口遷入的除外;

(四)改變房屋與土地用途，或以擬被拆遷房屋為經營場所辦理工商、稅務注冊登記和發證手續;

(五)辦理特種養殖證;

(六)其他有礙房屋拆遷補償安置工作的手續。

暫停辦理期限自擬征地公告發布之日起，一般不得超過12個月，但國家、省另有規定的除外。

暫停辦理期限內，除市、縣(市)人民政府批準外，其他任何部門擅自辦理的有關手續，不得作為拆遷補償安置的依據。因擅自辦理有關手續給他人造成損失的，由相關責任單位或責任人自行承擔。

第八條被征地的農村集體經濟組織、村民和其他權利人應當在征地公告規定的期限內，持土地權屬證明、房屋產權證、他項權利證或其他證明材料到指定地點辦理拆遷補償登記手續。

第九條征地拆遷所應當到現場調查核實。各縣(市)區人民政府應組織公安、規劃、國土資源等有關部門按下列規定對被拆遷房屋進行合法性認定，并予以公示。

(一)被拆遷房屋具有土地使用證、房屋產權證或其它合法有效證件的予以認定。

(二)對無土地使用證、房屋產權證或其它合法有效證件的被拆遷房屋，符合下列規定的，經審查并補交建房手續稅費后，按應安置人口數人均70m2的標準予以認定。

1、被拆遷人具有村民建房資格;

2、因政府規劃控制停辦建房審批手續;

3、被拆遷房屋具有完備的生活設施，且被拆遷人一直居住。

第十條被拆遷房屋以合法性認定公示為依據，按不同結構、類型、用途進行補償。經補償后，房屋由各縣(市)區政府組織拆除。

違法違章建筑一律不予補償。

第十一條拆遷非住宅房屋按下列規定進行補償。

(一)對集體或集體股份制企業的合法房屋，按住宅房屋征購標準增加50%補償，不再另行安排重建或給予其它安置。

1、企業生產用房(不含辦公和生活用房)，涉及生產設備搬遷需拆卸、安裝調試的，按生產用房總價的5%給予搬遷補助;有重型設備的，另行增加2%。

2、造成企業停產停業的，按擬征地公告發布時企業實有職工人數每月工資總額的4倍發放停產停業補償。在擬征地公告發布前已停產停業的，不再支付。

(二)村民將住宅房屋改為或部分改為營業、生產用房的，按下列規定執行。

1、營業、生產用房應當辦有有效營業執照和稅務登記證，且在擬征地公告發布前正常營業并依法納稅。

2、營業、生產用房按同等結構住宅房屋標準增加30%補償(包括核定的經營場所內設施轉運及處置)。

(三)依法批準的畜禽養殖用房，按同等結構住宅房屋標準增加20%補償，不另行支付裝修及設施補償，并不再安排重建或給予其它安置。

第十二條拆遷學校、醫院、寺廟、教堂等公益事業用房，參照第十一條第(一)款予以補償。

第十三條株洲市本級住宅房屋拆遷安置，采取安置房安置和自購商品房安置;各縣(市)采取宅基地聯建安置。

安置房安置是指按征購標準補償后，由符合住房安置條件的被拆遷人按住房安置人員每人45m2的標準購買安置房并按規定領取購房補助。

自購商品房安置是指符合安置資格的被拆遷人，按征購標準補償后，政府給予自購商品房補助(具體標準見附表2)，由被拆遷人自行購買商品房。

宅基地聯建安置是指按自拆重建標準補償后，由符合住房安置條件的被拆遷人在依法批準的宅基地上進行重建。

第十四條在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內，采用安置房安置或自購商品房安置;城市建設用地范圍外一般采用宅基地聯建方式安置，但必須符合其他有關規定。

第十五條采取宅基地聯建安置的，按下列規定辦理。

(一)宅基地聯建由規劃、國土資源行政主管部門按有關規定審批，有關手續由各縣(市)區政府承辦。

(二)聯建宅基地的平整，水、電、路三通及重建房屋的超深基礎，由各縣(市)區政府負責。

(三)重建宅基地面積，按株洲市農村宅基地管理有關規定執行。拆遷一棟房屋有多戶需要安置的，重建用地超出被拆遷房屋占地面積部分的有關費用由拆遷戶自理。

(四)同一拆遷戶有多處房屋被拆遷的，只安排一處重建地。拆遷房屋占地超出重建用地面積的部分另行給予適當補助，但補助面積最多不超過150m2。