婚前財產協議范文第1篇
拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產
導讀：目前，離婚案件中涉及到房屋拆遷問題的越來越多，已成為分割夫妻財產的難點問題。離婚案件一旦涉及房屋拆遷問題，首先要確定被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產?
確定被拆遷房屋的性質，通常有以下幾種情況：
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。
2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。
3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。
4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產權份額。另外還有其他一些特殊情況。前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權分額較多的一方，給予對方相應的補償;后兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結合實際情況予以處理。
在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時，按《民事訴訟法》的規定，主要有以下幾種做法：
一、依法分割。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時，夫妻共同財產關系也終止。分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。
二、調解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關系到案外人的民事權利，只能進行調解。大多數情況下，促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產部分對拆遷房屋處理意見中具有可執行內容部分制作民事調解書。
三、另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權利的拆遷房屋的處理，可告知當事人另案起訴。
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婚前財產協議范文第2篇
甲、乙雙方于年月日登記結婚，具有合法夫妻關系。根據《婚姻法》第十九條及相關法律法規之規定，現雙方經友好協商，對婚內財產的歸屬達成一致，特簽訂本協議以便共同遵守。
一、雙方于年月日購買的位于市的房屋(以下簡稱“該房屋”)，系乙方父母出資人民幣圓整所購買，現房屋產權登記人為甲方。該房屋(包括但不限于婚姻關系存續期間所償還的全部房屋貸款部分)及房內全部物品、設施歸乙方個人所有，不作為雙方的夫妻共同財產。
二、乙方父母出資用于購買該房屋的全部款項共計人民幣圓(包括支付購房首付款及剩余部分)，系乙方父母贈與乙方個人的財產，歸乙方個人所有，不作為雙方的夫妻共同財產。
三、甲、乙雙方已完全理解本協議全部內容之含義，自愿按本協議約定全面履行。
四、 本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
第1頁共2頁
甲方：乙方：
五、 本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
六、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽署補充協議，補充協議需經甲乙雙方簽字后生效。(以下無正文)
甲方：
年月日
婚前財產協議范文第3篇
甲方：，男，漢族，年 月 日出生，現住
。 身份證號碼：
，聯系電話：
。
乙方：，女，漢族，年 月 日出生，現住
。身份證號碼：
，聯系電話：
。
甲乙雙方經過很長時間的戀愛，均對對方具有了深深的相互了解，且感情日益穩固，于 年
月
日在 省(直轄市/自治區)市 區(縣)人民政府民政部門履行了結婚登記手續(結婚登記證號為：
)，雙方均愿共筑愛巢，白頭偕老。至結婚登記以來，甲乙夫妻雙方感情發展良好，但為防止今后可能出現的夫妻婚姻財產關系糾紛，現雙方經過理智、平等地協商，自愿就夫妻雙方目前的婚姻財產達成如下協議：
甲乙雙方簽訂本協議，其依據為我國《婚姻法》、《民法通則》、《婦女兒童權益保障法》和《繼承法》相關法律之規定。
經過甲乙雙方共同清點和協商，對于雙方婚姻財產約定如下：
一、婚前個人財產
(一)甲方的婚前個人所有財產：
1、房屋：位于 市 區 路 號
，建筑面積為
平方米，房屋產權證號為：——，(房屋取得時間)，現房屋產權登記人為甲方，是甲方個人婚前財產，歸甲方個人所有;
2、汽車：戶名登記為甲方的
牌
型號轎車一部，為甲方婚前個人出資購買歸乙方個人所有;
3、銀行存款：戶名為甲方的
銀行存款
萬為甲方婚前所有，歸甲方所有;
4、股權：以甲方名義持有的 公司 %的股權全部歸甲方所有。
5、其它甲方個人財產：(參見財產詳細清單一)。
(二)乙方的婚前個人所有財產：
1、房屋：位于 市 區 路 號
，建筑面積為
平方米，房屋產權證號為：——，(房屋取得時間)，現房屋產權登記人為乙方，是乙方個人婚前財產，歸乙方個人所有;
2、汽車：戶名登記為乙方的
牌
型號轎車一部，為乙方婚前個人出資購買歸乙方個人所有;
3、銀行存款：戶名為乙方的
銀行存款
萬為乙方婚前所有，歸乙方所有;
4、股權：以乙方名義持有的 公司 %的股權全部歸乙方所有。
5、其它甲方個人財產：( 參見財產詳細清單二 )。
凡屬甲乙雙方分別使用、管理的其它財產包括私人用品，用具，衣物、床上用品、各自名下的存款、股票、債券、公積金、社?；?、商業保險金、等歸各自所有。
(三)婚前財產的處置權
1、甲、乙雙方婚前財產的所有權，歸甲、乙各自所有。
2、甲、乙雙方對各自的婚前財產擁有自由處分的權利，一方如何使用、處置 (包括出租、轉讓、贈與他人、變賣等)完全由產權所有方獨自行使，另一方不得以任何理由加以干涉。
3、甲、乙雙方對各自所有財產處置(包括出租、轉讓、贈與他人、變賣等) 所產生的權益歸各自所有，甲乙雙方各自所有財產所產生的孳息各自所有，如房屋租金等。
二、甲乙雙方的婚后共同所有財產：
1、房屋：位于 市 區
路
號
，建筑面積為 平方米，房屋產權證號為：——，(房屋取得時間)，商品房一套為甲乙雙方婚后共同購買，屬于夫妻共同財產，由甲乙雙方共同使用和居住。
2、汽車：戶名登記為
方的
牌
型號轎車一部，為甲乙雙方婚后共同購買，屬于夫妻共同財產，由甲乙雙方共有;
3、銀行存款：戶名為
方的
銀行存款
萬為甲乙雙方婚后共同所有，屬于夫妻共同財產，由甲乙雙方共有;
4、其他共同財產：為共同建立家庭，甲乙雙方共出資購買了(參見財產詳細清單三)，雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。
5、婚姻存續期間取得的工資收入，存款，股票及投資收益，以及其它收入所得均為夫妻共同財產，甲乙雙方共同所有，由雙方協商支配。
6、雙方父母的遺產分別屬于雙方個人所有，不作為雙方的共同財產。
三、離婚：
經過甲乙雙方共同協商，雙方一致同意如果甲方出現以下情形導致夫妻婚姻關系破裂，甲方應按照本合同第四條規定承擔賠償責任：
(一) 重婚或者與他人同居的;
(二) 對乙方實施家庭暴力或虐待、遺棄乙方的
(三) 有賭博、吸毒、嫖娼等惡習經乙方勸說仍然屢教不改的;
(四) 因甲方原因經常夜不歸宿，故意不履行夫妻同居義務的;
(五) 其他因甲方過錯導致夫妻感情破裂的情形。
四、損害賠償責任：
1、甲乙雙方共同所有的車牌號為
的汽車歸乙方所有，過戶手續應在雙方婚姻關系正式之日起 日內辦理。
2、甲乙雙方共同所有的位于
的房產歸乙方所有，過戶手續應在雙方婚姻關系正式解除之日起 日內辦理。
五、債權債務條款：
甲、乙雙方對外共同債權債務關系由雙方共同承擔，各自名下的債權債務由各自獨立享有債權和獨立承擔債務
六、關于爭議條款：
本協議未盡事宜，或者因簽訂本協議時的客觀情況發生重大變化產生爭議，由甲乙雙方共同協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 因執行或履行本協議，以及因本協議產生的任何爭議，由雙方在互諒互讓的基礎上共同友好協商解決，如協議解決不成，甲乙雙方任何一方均可提起訴訟。
七、協議的生效問題
本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，兩份協議具有同等法律效力，在雙方簽字或蓋章后生效。雙方自主決定協議是否經公證機關公證。
甲方：
乙方：
簽約日期 ：
簽約日期 ： 財 產 詳 細 清 單
一、其它甲方個人財產為：
二、其它乙方個人財產為：
三、其它甲乙雙方共同所有財產為：
甲
方：
乙
婚前財產協議范文第4篇
甲乙雙方經過很長時間的戀愛，均對對方具有了深深的相互了解，且感情日益穩固，于 年 月 日在 省(直轄市/自治區)市 區(縣)人民政府民政部門履行了結婚登記手續(結婚登記證號為： )，雙方均愿共筑愛巢，白頭偕老。至結婚登記以來，甲乙夫妻雙方感情發展良好，但為防止今后可能出現的夫妻婚姻財產關系糾紛，現雙方經過理智、平等地協商，自愿就夫妻雙方目前的婚姻財產達成如下協議：
一、訂約依據：
甲乙雙方簽定本協議，其依據為我國《婚姻法》、《民法通則》、《合同法》、《婦女兒童權益保障法》和《繼承法》相關法律之規定。
二、婚姻財產范圍及歸屬：
經過甲乙雙方共同清點和協商，對于雙方婚姻財產約定如下：
(一)甲方的婚前個人所有財產：
1、房屋：座落于 市 區 路 號 ，建筑面積為 平方米的房屋一套為甲方個人所有;
2、汽車：戶名登記為甲方的 牌 型號轎車一部，為甲方婚前個人出資購買歸甲方所有;
3、銀行存款：戶名為甲方的 銀行存款 萬為甲方婚前所有，歸甲方所有;
4、電腦：品牌為 ，型號為 電腦為甲方個人所有;
5、其它甲方個人財產：( 見財產詳細清單一 )。
(二)乙方的婚前個人所有財產：
1、房屋：座落于 市 區 路 號 ，建筑面積為 平方米的房屋一套為乙方個人所有;
2、汽車：戶名登記為乙方的 牌 型號轎車一部，為乙方婚前個人出資購買歸乙方個人所有;
3、銀行存款：戶名為乙方的 銀行存款 萬為乙方婚前所有，歸乙方所有;
4、電腦：品牌為 ，型號為 電腦為乙方個人所有;
5、其它乙方個人財產：( 見財產詳細清單二 )。
凡屬甲乙雙方分別使用、管理的其它財產包括私人用品，用具，衣物、床上用品、各自名下的存款、股票、債券、公積金、社?；?、商業保險金、等歸各自所有。
(三)甲乙雙方的婚后共同所有財產：
1、房屋：座落于 市 區 路 號 ，建筑面積為 平方米的商品房一套為甲乙雙方婚后共同購買，屬于夫妻共同財產，由甲乙雙方共同使用和居住。
2、汽車：戶名登記為 方的 牌 型號轎車一部，為甲乙雙方婚后共同購買，屬于夫妻共同財產，由甲乙雙方共有;
3、銀行存款：戶名為 方的 銀行存款 萬為甲乙雙方婚后共同所有，屬于夫妻共同財產，由甲乙雙方共有;
4、其他共同財產：為共同建立家庭，甲乙雙方共出資購買了(見財產詳細清單三) ，雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。
5、除上述列明的共同財產外，甲乙雙方確認再無其他共同財產，但不包括自本協議簽定之后，夫妻關系存續期間所取得的新的財產。
三、離婚條款：
經過甲乙雙方共同協商，雙方一致同意如果甲方出現以下情形導致夫妻婚姻關系破裂，甲方應按照本合同第四條規定承擔賠償責任：
(一) 重婚或者與他人同居的;
(二) 對乙方實施家庭暴力或虐待、遺棄乙方的
(三) 有賭博、吸毒、嫖娼等惡習經乙方勸說仍然屢教不改的;
(四) 因甲方原因經常夜不歸宿，故意不履行夫妻同居義務的;
(五) 其他因甲方過錯導致夫妻感情破裂的情形。
四、損害賠償責任：
經過甲乙雙方共同協商，因本合同第三條所列情況發生，甲方同意按照以下約定來對乙方承擔損害賠償責任：
1、甲乙雙方共同所有的車牌號為 的汽車歸乙方所有，過戶手續應在雙方婚姻關系正式解除之日起 日內辦理。
2、甲乙雙方共同所有的位于 的房產歸乙方所有，過戶手續應在雙方婚姻關系正式解除之日起 日內辦理。
五、特別約定條款：
甲乙雙方一致同意，不論基于何種原因，不論導致夫妻雙方婚姻關系破裂的原因中甲方是否存在過錯，甲方均應在本合同第四條損害賠償責任之外，另行向乙方補償現金人民幣 萬元整，并于婚姻關系正式解除之日一次性全額支付。遲延一天處罰金萬分之五。
六、債權債務條款：
甲、乙雙方對外無共同債權債務關系，各自名下的債權債務由各自獨立享有債權和獨立承擔債務。
七、爭議條款：
本協議未盡事宜，或者因簽定本協議時的客觀情況發生重大變化產生爭議，由甲乙雙方共同協商簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
因執行或履行本協議，以及因本協議產生的任何爭議，由雙方在互諒互讓的基礎上共同友好協商解決，如協議解決不成，甲乙雙方任何一方均可向北京市 區人民法院提起訴訟。
八、文本條款：
本協議一式三份，甲、乙雙方各持一份，并自愿決定是否提交婚姻登記機關存檔一份，三份協議具有同等法律效力，在雙方簽字或蓋章后生效?；橐龅怯洐C關存檔協議，辦理相應手續僅具備案性質。
甲 方： 乙 方： 身份證號： 身份證號： 聯系電話： 聯系電話： 簽約日期 ： 簽約日期 ： 財 產 詳 細 清 單
一、其它甲方個人財產為(包括但不限于電腦顯示器、傳真機、電腦房空調、電視機、洗衣機、VCD機、微波爐、電飯煲等財產)：
1、彩電、冰箱 ;
2、空調、洗衣機 ;
3、家具、日常生活用品： ;
4、其他財產： 。
二、其它乙方個人財產為(包括但不限于電腦顯示器、傳真機、電腦房空調、電視機、洗衣機、VCD機、微波爐、電飯煲等財產)：
1、彩電、冰箱 ;
2、空調、洗衣機 ;
3、家具、日常生活用品： ;
4、其他財產： 。
三、其它甲乙雙方共同所有財產為(包括但不限于電腦顯示器、傳真機、電腦房空調、電視機、洗衣機、VCD機、微波爐、電飯煲等財產)：
1、 ;
2、 ;
3、 。
甲 方： 乙 方：
夫妻婚前(婚內)財產協議書要點及公證程序
一、辦理婚前財產協議公證應提供的證明材料：
1、申請人的身份證明(身份證或戶口薄);
2、已婚夫妻的結婚證書或夫妻關系證明;
3、財產的約定書一式三份;
4、有關財產的產權證明，如個人所有房產的房產證;
5、財產清單;
6、公證人員認為應當提交的其他材料。
二、婚前財產協議應當包括以下內容：
1、當事人的姓名、性別、職業、住址等基本情況;
2、婚前財產(含債務)的名稱、數量、種類、價法、狀況等;
3、上述婚前財產的歸屬;
4、婚前財產的使用、維修、處分的原則;
5、其他約定，如對婚前債務如何清償的約定，婚前財產孳息的歸屬的約定等。
三、特別提請注意事項：
1、辦理婚前財產協議公證，當事人應親自到公證處申請，不得委托他人代理;
2、婚前財產協議不能對其他人的財產進行約定，尤其是再婚人員;
3、當事人應具有相應的民事行為能力，意思表示真實，無脅迫、無欺詐;
婚前財產協議范文第5篇
房產離婚后到底歸屬誰!
你暈乎了嗎?
近日，法紀家仁接收到多個詢問離婚后房產歸屬問題的咨詢。
房產作為離婚財產分割問題中最大的一個矛盾問題，分割問題很復雜，不同的情形下分割不同。那么究竟是如何處理呢?
小編針對幾大常見問題進行了總結!
如果您是婚前購房 01
一方婚前已經付清全部房款，
并取得房產證。
屬于婚前財產，根據《中華人民共和國婚姻法》規定，婚前財產為夫妻一方的財產。
離婚時，另一方無權要求分割。
02
一方在婚前按揭貸款購房，
并取得了房產證， 婚后夫妻共同還貸款。
該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
(一)婚后共同還貸的部分及其相對應的增值部分屬于夫妻共同財產，對照夫妻共同財產進行分割。
(二)但是，如果一方確能證明其還貸資金完全以個人婚前財產支付，那么該部分就不屬于夫妻共同財產。
03
一方在婚前支付部分房款， 婚后夫妻雙方共同還貸， 在婚姻存續期內取得房產證。 房屋仍舊不是完全的夫妻共同財產，房產證的取得時間并不影響財產的權屬劃分，房屋依舊被劃分為婚前財產部分和婚后財產部分。(同問題三)
04
一方婚前父母出錢買房， 產權登記在自己子女名下。
(一)如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那么，這個房產就屬于婚前個人財產，這所房子就不是夫妻共有財產。
離婚時，另一方無權要求分割此房產。
(二)如果婚前購房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對于婚內共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
05
一方婚前父母出錢買房， 產權登記在另一方名下。
一方婚前父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。
06
一方婚前父母出錢買房， 產權登記在雙方名下。
一方婚前父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。
07
雙方婚前父母出錢買房
由于房價的上漲，父母在考慮子女結婚購房時，都會考慮彼此的經濟問題，為了不給子女一方父母帶來繁重的經濟壓力。雙方父母都會考慮，雙方父母考慮共同出錢為子女購置房子。在這種情況下，房子的產權有的登記在一方子女名下，有的產權登記在兩個子女的名下。那么，婚后感情不和，雙方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割呢?
(一)雙方婚前父母出錢買房，產權登記的是雙方子女的名字，離婚時按出資比例分割。如有約定的除外。
(二)雙方婚前父母出錢買房，產權登記在一人名下的，雙方婚前父母出錢買房，產權登記在一方子女名下，辦理離婚時，房產也是按出資比例進行分割，不能視為是對產權登記人的贈與，另有約定的除外。
如果您是婚后購房
01
夫妻雙方婚后共同出資購買， 在婚姻存續期內取得房產證。
不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，都應認定為夫妻共同財產。離婚時，對于所購房屋的價值按照市場價計算，與當初購房金額無關。
02
如果夫妻約定， 在婚姻存續期間， 自己父母或親友， 贈送給自己的財產。
屬于自己個人所有，這所房子不是夫妻共有財產。
03
如果自己父母出資購房時，
有獨立出資證明，
并有給自方子女的特別聲明。
屬于自己個人所有，這所房子不是夫妻共有財產。
04
既沒有夫妻的約定， 又無父母出資購房時的聲明。
這所房子就是夫妻共有財產。 小編結語
家和萬事興，如果感情到位，家庭美滿，這些都不是問題，小編希望各位讀者都各自幸福!
婚前財產協議范文第6篇
離婚協議怎么寫專為您提供全面的離婚協議范本，如何寫離婚協議，離婚糾紛，離婚協議怎么寫等關于離婚協議的法律知識.法院審理查明，劉與李是再婚，家庭關系復雜。二人婚后經常為瑣事爭吵，使8年的婚姻難以再繼續維持。劉于婚前首付16000元購買了舒城縣城關鎮一小區住房一套，該房當時購買價為44000元，婚后妻子參與了部分還貸。2011年10月劉起訴要求與妻子離婚。庭審中，被告李認為，這套房子自己參與了還貸，應是夫妻共同財產，若離婚就得平均分割房產。劉則認為，這是其婚前所購買的房子，由自己還貸，產權歸自己，李無權分享。李當庭拿出了她參與還貸的證據，證明她在2004年和劉一起還貸5739.70元，這房產應該是夫妻共同財產，劉認為妻子參與還貸，但是其還貸部分在房屋整體價值中比例較小，李不應享有所有權。經雙方當事人約定，該房屋價值作價為31萬元。
法官審理認為，劉、李的夫妻感情確已破裂，準許他們自愿離婚。對于訴爭的房屋，系劉安婚前購買，應為其個人財產?；楹?，鑒于原、被告共同歸還銀行按揭貸款5739.70元，劉應就雙方婚后共同還貸支付的款項，及其相對應的增值部分向李作出補償。據此，法院依法判
決雙方離婚，經計算房屋增值部分款為35026元，酌情分割20410元給李。
婚前買房婚后共同還貸離婚如何分割
一種情況是一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產權證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。這種房屋為購房人婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權。當婚姻關系不再存續時，另一方擁有的權利僅是已付購房款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房屋升值產生的孳息(升值部分)主張其他請求。為了平衡夫妻雙方權益，維持正常的家庭關系，婚后夫妻雙方可以就這種房產進行約定，并到房屋登記部門對原產權證進行變更，避免日后對此產生分歧，影響夫妻感情，甚至損害一方權益。
另一種情況是購房人依據商品房買賣合同約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續，但沒有及時辦理房屋產權證，直至結婚后才辦理房屋產權證。在這種情況下，辦理房屋所有權證時房屋產權登記部門會要求出具夫妻約定書，并按約定辦理產權證，能有效地避免房屋產權糾紛，保障當事人的合法權益，維護家庭穩定。
還有一種情況是婚前購買房產，沒有貸款，也辦理了產權證。這種情況是否要變更產權證，追加共有人，屬于家庭內部事務，應慎重處理。
值得注意的是，如果婚前買房雙方共同出資的話，辦理房屋產權證的時候，出資雙方應在產權證上載明權利人。依據我國現行法律規
定，除雙方當事人另有約定外，婚前財產各自所有，但房屋權屬是以房產管理部門登記情況確定權利人的，婚前購買的房產如果是雙方出資但產權證上只有一方姓名，則已經出資但未登記為房屋權利人的一方將會在房屋的處分、分割中處于不利地位。一旦雙方反目對簿公堂，在分割財產時權利就可能得不到保護。
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