第一篇：烏魯木齊商圈分析
烏魯木齊市新老商圈連片推動城市繁榮
烏魯木齊市新老商圈連片推動城市繁榮核心提示：回顧去年，烏魯木齊新增兩家商場。一家位于城北，拓展了鐵路局商圈的覆蓋范圍;一家位于城中心，提升了西大橋商圈的消費定位，都是商業綜合體。
新疆網訊(記者郭玲)回顧去年，烏魯木齊新增兩家商場。一家位于城北，拓展了鐵路局商圈的覆蓋范圍;一家位于城中心，提升了西大橋商圈的消費定位，都是商業綜合體。5月20日中午，在蘇州路工作的喬靜駕車來到城北的匯嘉時代廣場，吃了午飯逛了街，在超市買了晚飯需要的菜，才駕車離去。同樣的時間，家住南湖的何卿來到城中心的世紀金花時代廣場，也是吃飯、逛街后才離去。
相比單一的商場或分散的餐館，現在消費者越來越鐘愛可以吃喝玩樂的多功能商業綜合體。
匯嘉時代廣場方面透露，城北的時代廣場占地11萬平方米，擁有投資5000萬元的停車場，寬達9.8米的場內人行通道，以及全疆首創的“兒童職業體驗中心”。
世紀金花時代廣場擁有11.6萬平方米的營業面積，超過3300個停車位，即將完善超市、影院、運動城，很多奢侈品和國內外
一、
二、三線商品，都是首次入駐。
兩家新型商業綜合體的出現，只是烏魯木齊商貿領域升級繁榮的一個縮影。五一小長假，烏魯木齊市31家大中型商超實現零售額2.7億元，比去年同期增長11.2%。
正如世紀金花(新疆)購物中心總經理王小克所說，2010年新一輪援疆工作開展以來，投資商看到了新疆的發展潛力，尤其是烏魯木齊，吸引了一批批投資者。
現在的烏魯木齊商圈，從中山路起，一頭連接大小十字，一頭連接大小西門，又延伸到西大橋、紅山、友好，連接越來越緊密。從前點點分散的商圈，在近年發展中逐漸連接成線。緊湊的商圈拉動了城市內需。2013年，烏魯木齊確定了要實現社會消費品零售總額突破1000億元、增長20%的調控目標。相信隨著老商圈升級、新商圈變身，會推動城市繁榮。
第二篇：綿陽商圈分析
綿陽未來商圈發展趨勢——
核心商圈高端化 次要商圈趨于完善
本報記者 沈俊
綿陽經過改革開放30年的發展，如今，以臨園口、北街、安昌路、富樂路形成的“O”商圈，積聚了綿陽最高檔次和最具人氣的商業消費，成為當之無愧的綿陽核心商圈的核心。沃爾瑪、成都人民商場、茂業百貨、梅西百貨的相繼進駐，不斷地提升著這個“O”商圈的檔次，這里不光是綿陽的財富象征，更是整個商貿發展的重要組成部分。
商圈的發展，總是跟一個城市的經濟發展和城市規劃緊密相連，隨著綿陽打造百萬人口城市和震后恢復重建的進程，綿陽現有核心商圈又將會怎樣發展?綿陽還會出現哪些新的商圈?
核心商圈尷尬：大型超市過于集中，資源閑置
綿陽核心商圈大概是以涪江、安昌河、三匯路、一環路西段、西山立交橋、涪江二橋為界形成的這個區域，而臨園口、北街、安昌路、富樂路等則扮演著核心商圈中非常重要的角色。
2007年沃爾瑪、成都人民商場相繼進駐綿陽，去年10月茂業百貨悄然開張，11月梅西百貨正式亮相，綿陽“O”商圈的檔次在不斷提升，給消費者的購物選擇越來越多，這當然是綿陽市民喜聞樂見的。
在享受著高檔購物的同時，越來越多的綿陽人也感覺到了一些不便：超市越開越多，但是購物卻越來越擠;每逢節假日，市中心的幾條路上必定堵得車水馬龍;停車位越來越難找，停車越來越費時間„„如今，大型超市過于集中，造成市區人流量大，引發交通擁擠的問題日益突出。
“綿陽沒有夜市，也沒有像成都的錦里、寬窄巷子那樣的特色餐飲、購物消費街，一般到晚上10點之后街上就比較冷清”，不少市民反映，如今購物商場更多、更好，綿陽和大城市接軌，變得越來越時尚、越來越高檔，但是卻沒有綿陽特色的購物街和餐飲街，席涼粉等綿陽傳統特色小吃難覓蹤跡。如果外地人來綿陽旅游，也找不到合適的地方購買有綿陽特色的紀念品，因為他們在綿陽能買到的東西，在其他城市一樣買得到。核心商圈，寸土寸金，因此核心商圈的每一寸土地都是商家們的競爭目標，但是在本應寸土必爭的綿陽核心商圈，卻有部分大廈長期乏人問津，成為閑置資源。
如今，大型超市過于集中、同業競爭嚴重，商場整體規劃布局不夠合理，存在資源限制現象，這些都是綿陽核心商圈發展中的存在的問題。
發展：核心商圈高端化
商圈的發展和城市的發展緊密相連，據綿陽規劃局的有關負責人介紹，根據科技城商業網點規劃布局和震后服務市場體系建設，綿陽商業區按照市級、區級、居住區級、小區級、組團級五個層次分級設置，將根據人口規模、資源配置、商業區的服務半徑等因素具體設置，涪城區和游仙區主要規劃為市級，區級具體包括高新區、農科區、經開區和園藝區。而據綿陽商務局的一位負責人講，綿陽未來商圈打造的重點仍在涪城區。“目前綿陽的商圈大致分為一核心四次要二邊際”，據涪城區第三產業局的相關負責人介紹，商圈的分布大致為一個核心商圈，御營壩、高水-平政-圣水、高新區、沈家壩四個次要商圈，以及永興、塘汛兩個邊際商圈，“商圈發展的規劃思路是不斷提升現有核心商圈的檔次，同時打造完善次要商圈。”
提高核心商圈檔次，將引進大型百貨商場、超市進駐綿陽，借由大品牌的商品、服務來提升，不斷提高核心商圈的形象，今后高檔百貨、IT產品等會是核心商圈主要經銷的商品，將成為高檔次的購物場所。
同時，發展專業特色街也是核心商圈的發展方向。目前，綿陽形成的專業特色街有長興街精品服飾、南河燒烤一條街、劍門路五金一條街，這幾條已經形成了自己的特色，受到老百姓的普遍認同。而臨園路中段IT數碼、電子產品街、麗景花城二期餐飲街、老茶樹餐飲一條街、躍進路餐飲一條街等，也有一些自己的特色，也有一定的規模，有了集中趨勢，但是仍需進一步提高檔次或是完善服務條件，比如躍進路上的餐飲店不少，但就餐環境一般、檔次不夠，需要進一步打造、提升。對于現在仍是一片空白的綿陽特色產品消費一條街、餐飲一條街則要專門打造，就很多市民感興趣的綿陽特色餐飲一街，在這條街上，可以集中席涼粉、窩窩店包子、廖排骨等綿陽的特色餐飲。記者去年11月10日從綿陽市商務局了解到，綿陽正在計劃打造特色餐飲街，以特色餐飲來命名一個街區，將傳統文化和餐飲結合起來，吸引更多的人來此就餐，并帶動附近的休閑產業等發展。
次商圈趨于完善
中國商業地產專家、川大教授蘭衛東曾這樣總結城市商圈的規律：“一個人口上100萬的城市，中心商圈一旦飽和，投資者和消費者一定會重新圍合組成新的商圈。”綿陽市正在打造百萬人口城市，那么，還會增加哪些新的商圈呢?
提升核心商圈的同時，次要商圈的發展也非常重要，綿陽的次要商圈主要集中在御營壩、高水-平政-圣水、高新區、沈家壩片區，“發展次要商圈主要是超市為中心，向周圍輻射，著力打造社區型超市。”涪城區第三產業局的負責人說，現在要鼓勵連鎖超市進社區，“超市主要是為了方便老百姓日常購物，這樣大家就不必專門到核心商圈的大型超市購物“，然后再借由超市帶動餐飲、便民服務店等的發展。目前，御營壩的旺客隆超市就屬于這種發展模式。
擬打造川西北商貿中心
據專業人士分析，綿陽的商貿發展存在的最大問題是分布不集中，過于分散，很難
形成規模效應，城區現有專業批發老市場陳舊，而石材市場、再生資源市場等專業市場缺乏，這對該市的商貿發展、產業發展不利。日前，記者在涪城區第三產業局了解到，綿陽將打造川西北商貿中心，三產局對次已經進行專業物流園區打造的規劃，計劃打造三大專業物流園區：在石塘打造現代專業市場物流園區、在龍門打造川西北農產品物流園區、在新皂打造工業品物流園區。
位于石塘的現代專業市場物流園區建成后，將形成專業市場的積聚地，會為綿陽本地商場提供配送服務。城區老的小商品、日用品、電器、鋼材市場等都將遷到該處，并且在物流園區還將建設石材市場、再生資源市場等新興的專業市場。
龍門的川西北農產品物流園區，主要是針對農產品、水產品、農貿、農業生產資料，農產品的交易、加工等都將在園區內進行。
在新皂計劃打造的是工業品物流園區，主要功能將負責貨物的大進大出，因為此處靠近火車站，運輸方便，可以避免用汽車運輸造成交通擁擠，雙匯的肉類產品、長虹的電子產品等都可以通過園區運往全國各地。
目前，龍門的川西北農產品物流園區項目已經啟動，石塘的現代專業市場物流園區規劃方案以上報市規劃局。
“物流園區建成將解決我市市場不散、不集中的問題，但是物流園占地面積較廣，受到全市規劃、國土資源等多方面因素影響、制約。”涪城區三產局的負責人說，物流園區的規劃還要等市政府的審批，物流園區建成后將對綿陽的商貿發展起到積極作用。
第三篇：商圈分析的步驟
我們都知道一個調查項目都是需要根據步驟一步一步完成的，商圈分析的步驟是什么樣的呢?只有了解和掌握商圈調查的步驟才能更好的提高消費者滿意度，我要調查網對此問題做了次調研，希望對大家和各大企業能夠有所幫助。
商圈分析的步驟有哪些呢?
第一步是確定資料來源，包括銷售記錄分析、信用證交易分析、郵政編碼分析、調查等。
第二步是確定調查的內容，包括購物頻率、平均數量、顧客集中程度。
第三步是對商業圈的三個組成部分進行確定。
第四步是確定商業圈內居民人口特征的資料來源。
第五步是根據上述分析，確定是否在商圈內營業。
最后是要確定商店的區域、地點和業態等。
商圈的確定
對于現有商店商圈的大小、形狀和特征可以較為精確地確定。在國外，一般用信用證和支票購物，可由此查知顧客的地址、購物頻率、購物數量等情況，國內可以通過售后服務登記、顧客意向征詢、贈券等形式搜集有關顧客居住地點的資料，進而劃定商圈。
但是對于一家尚未設定的連鎖店鋪而言，由于缺乏商圈統計的基本資料，當然更談不上顧客的支持程度了。因此在從事商圈設定的考慮時，可以針對設店地區居民的生活形態及具有關連性的因素為出發點，并配合每天人口的流動情形，深入探討該地區人口集中的原因，以及其流動的范圍，以此作為基本來從事商圈的設定。
尤其是一家大規模的連鎖經營企業，其商圈的設定并不像一般小型商店是徒步商圈，可能顧客會利用各種交通工具前來，因此其商圈仍然屬于特性商圈，所以對于設店地區內工作、學習的人的流動性、購物者的流動性、城市規劃、人口分布、公路建設、公共交通等均要加以觀察，并配合各有關的調查資料，運用趨勢分析以進行商圈設定。
商圈形態的了解是進行商圈分析的基礎，一般而言，商圈形態可分為以下幾種：
商業區。商業行業的集中區，其特色為商圈大，流動人口多、熱鬧、各種商店林立。其消費習性為快速、流動、娛樂、沖動購買及消費金額比較高等。
住宅區。該區戶數多，至少須有1000戶以上。住宅區的消費習性為消費者群穩定，便利性、親切感、家庭用品購買率高等。
文教區。該區附近有大、中、小學校等。文教區的消費習性為消費群以學生居多、消費金額普遍不高、休閑食品、文教用品購買率高等。
辦公區。該區為辦公大樓林立。辦公區的消費習性為便利性、外食人口多、消費水準較高等。
混合區。住商混合、住教混合?；旌蠀^具備單一商圈形態的消費特色，屬多元化的消費習性。
第四篇：調研心得體會(楊家坪商圈與南坪商圈的分析)
調研心得體會
為了充分了解楊家坪商圈和南坪商圈的發展情況，發現各商圈優、劣勢，為改造提出合理化建議，對楊家坪商圈未來發展做出預測，通過一個多月的走訪調查，我受益非淺，有三個重點收獲：
一、市調前的準備工作，簡單歸納為五步曲：
1、要明白調研的目的、范圍、調研對象及調研內容。
2、查找調查的相關資料。
3、制定調研計劃，在調研進行時思路清晰，節約時間。
4、市調資料整理，內容有條理，數據精確，客觀做出分析。
5、調研心得體會，總結調研收獲。
二、楊家坪商圈和南坪商圈業態的品項比對
數據顯示
1、南坪餐飲、男裝較強，楊家坪童裝類、女裝較強，楊家坪商圈可以引進高端男裝品牌和高檔餐飲。
2、南坪商圈周邊新樓盤價格比楊家坪高25%。
3、楊家坪商圈停車位比南坪商圈多23%。
三、了解了重慶主城5大商圈排名及定位：
1、解放碑商圈：解防碑商圈是我市最老的商業中心，是現有整個重慶市能真正稱得上 “CBD”的一個區域，且因土地的不可復制性以及不可再生性，在解放碑擁有一份不動產,更成了一種身份的象征。同時解放碑商圈的消化能力也是不可思議的，不到一公里的核心地段內，就聚集了7家百貨公司同5家專業賣場，且還有繼續增加的趨勢。接下來解放碑商圈的重點將集中在打造較場口方向，據悉不久萬豪國際金融大廈及鼎好世紀新城即將面世，它們的出現必將對商業市場帶來更大的沖擊，而影響最大的無疑就是南岸區。解放碑商圈在重慶的主導地位在很長一段時間內都會難以動搖，隨著CBD的打造，其正向高檔化、國際化的方向發展，從現狀看它已顯得越來越成熟。
2、江北觀音橋商圈：江北區觀音橋商圈是我市五大商圈中規劃建設起步最晚的，但正因為其晚，全面吸取了其它商圈優勢的觀音橋商圈基礎設施堪稱西部一流，通過短短的幾年打造，現已成為重慶主城商業副中心。這里除了有我市最大的購物MALL，最頂級的UME影院，還有西部最大的金源不夜城及高科技含量的方特科幻樂園。該區也成為眾多國內及國際知名商家想要進入的區域。另觀音橋商圈的城市景觀由嘉陵公園、觀音橋廣場、觀音橋步行街構成，集公園、廣場、步行街三大功能于一體，使商業與景觀實現有機的結合，成為融生態觀賞、游覽、購物、休閑、娛樂為一體的大型生態商圈。觀音橋商圈隨著整個北部城區的開發、重慶富人區的確立，發展勢頭強勁，未來將成為解放碑商圈的強力挑戰者。
3、南坪商圈：南坪商圈近年來經濟發展迅猛，商貿增長尤其令人矚目，是重慶發展最快地區之一，業態已經有所變化，A、從百盛到重百，從新新世紀到萬達廣場，從萬千百貨到元旦百貨，另還有家樂福、麥德龍、諾瑪特、好又多率隊的外資軍團。南坪已從稚嫩的嬰孩蛻變成為商業巨艦，通過不斷招商引資，將一個個分散的商業形態連接起來，萬達廣場、艾美酒店、協信城、上海百聯將商圈版圖不斷擴大。B、南坪的交通樞紐工程完成，通行能力為20萬輛，輕軌的鋪設完成，強大而便捷的交通將為商圈人流提供極大保障。C、擁有三星級以上酒店9家，擁有億元樓宇10棟。以重慶會展中心為載體，每年舉辦各種大型展會400次以上，帶動酒店、旅游等行業。
4、沙坪壩商圈：該區是教育大區，但整體定位較低，消費力不敵解放碑、觀音橋，在商圈體量上卻可以和他們抗衡，所以沙區也是眾多商家想要進入的區域，該區固有的學府特色是其它商圈難以替代的，隨著西永、西彭商業中心的新建，南坪與楊家坪商圈的升級發展，其面臨較大競爭壓力，升級調整已成必然。
5、楊家坪商圈：楊家坪商圈是我市的最老的重工業區，也是一個發展成熟的生活社區。在交通上，隨著輕軌線、濱江大道、鵝公巖大橋、謝家灣立交橋、大公館立交橋的投入使用，已在形成更為完美的立體交通網絡。政府擬投資67億元至將楊家坪商圈擴容工程中，重點向東(建設廠片區)、向南(鐵馬片區)、向北(工管院片區)延伸。屆時，楊家坪商圈將由現在的2平方公里擴至24平方公里，是現在商圈的12倍，比解放碑步行街還大0.25平方公里，商用物業用房的營業面積將達到30萬平方。2014年，總建筑面積約35萬平方米的具有示范效應的時尚體驗型購物中心--華潤.萬象城將開業，萃集眾多國際一線品牌，預示著楊家坪的中心商業向著中高檔、時尚化的定位邁進，擴容后楊家坪商圈無疑將成為重慶商業的又一大亮點推動九龍坡區和大渡口區經濟的飛速發展。
總的說來重慶5大商圈近幾年都在大規模圈地，為自身商圈擴容升級作準備，未來競爭將會激烈，只要能提高物業配套設施，調整好業態和品項占比，解決停車問題，使消費者能有更好的購物環境，汲取其它商業優秀經驗，并結合自身實際情況進行總結，運用到實際管理中，就能立于不敗之地。
XXXX
2012-11-6
第五篇：商圈調查問卷總結分析
(我做一點分析，大家都看一下分析一下，意見發一下給我，我總結哈!加油!)
本次調查在海雅人人樂商圈內采用隨機訪問路人的方法進行，共發出問卷100份，共收回有效問卷71份。
1. 您的性別
A.男
B.女
51 樣本性別構成情況：
(隨機調查訪問的樣本中，女性占了72%，而男性僅占了28%，女性為商圈主要消費者。)
0%28%1. 您的性別A.男 B.女72%
2.您正處于哪個年齡階段( ) A.20歲以下 B.21-30 C.31-40 D.40以上 樣本年齡分布情況：
(隨機調查訪問的樣本中，年齡處于21到30的占了70%，20歲以下，31到40的年齡層分別占比為16%和13%，該商圈的主要消費者年齡層為20歲以上。)
1%13%0%16%2.您正處于哪個年齡階段A.20歲以下 B.21-30C.31-40 D.40以上70%6050403020100系列12.您正處于哪個年齡階段A.20歲以下 D.40以上B.21-30C.31-40
3.您的職業( )
學生 B.藍領 C白領 D退休 E.待業
樣本職業分布情況：
4%5%0%20%32%14%0%3. 您的職業A.學生B.藍領C白領D退休E.待業F.經商G.店員25%181614121086420系列1B.藍領D退休3. 您的職業F.經商
4.您的月收入范圍( )
A、1000以下 B、1001-3000 C、3001-5000 D、5001以上
樣本收入情況： 9%0%21%4. 您的月收入范圍A、1000以下B、1001-300026%C、3001-5000D、5001以上44%
25201510504. 您的月收入范圍C、3001-5000系列1
5.您多長時間來海雅或人人樂一次?
一周兩次 B.一周一次 C.半月一次 D.一月一次
樣本到調查商圈的頻率：
5. 您多長時間來海雅或人人樂一次?A.一周兩次15%0%27%B.一周一次27%C.半月一次31%D.一月一次
6.您來海雅 人人樂商場的交通工具是：
私家車 B.公交車 C.步行 D.自行車 E.出租車
調查樣本到商圈的交通方式，調查商圈的影響輻射范圍遠近： 6%0%19%11%6. 您來海雅或人人樂商場的交通工具是：A.私家車32%B.公交車C.步行32%D.自行車
.出租車7.您來海雅 人人樂主要是為了( )
A.服裝 B.鞋 C.化妝品 D.珠寶 E.食品 F.日用百貨
調查樣本到商圈的消費目的，
由數據可知日用百貨占總消費目的的42%，其次為占了22%的食品，和占比為15%的服裝。
7. 您來海雅 人人樂主要是為了A.服裝10%42%9%1%22%D.珠寶E.食品F.日用百貨.家用電器6050403020100系列11%0%15%B.鞋C.化妝品A.服裝C.化妝品D.珠寶E.食品F.日用百G.貨家用電器B.鞋
8.您在購物時，比較關心哪個方面：() A.品牌 B價格 C，服務 D，流行風尚
16%0%23%8.您在購物時，比較關心哪個方面：A.品牌B,價格28%C，服務33%D，流行風尚
9.海雅百貨是經常使用以下哪種促銷推廣方式?(多選)
A、折扣促銷 B、贈品促銷 C、特價促銷 D、累計消費反現 E、有獎銷售 F、貴賓卡促銷 G、其他___
數據顯示，折扣促銷占促銷推廣的比例為38%，特價促銷則占了26%，而贈品促銷則占14%，其它的占比都低于10%。
由數據可知，樣本消費者在商圈消費時，感知較深的是折扣促銷，特價促銷，贈品促銷。
7%5%4%38%6%0%9.海雅百貨是經常使用以下哪種促銷推廣方式?(多選)A、折扣促銷 B、贈品促銷26%14%C、特價促銷,累計消費反現454035302520151050系列1A、折 B扣促、贈銷品C、促銷特D,價累促計銷消費E、反現 F有獎、貴銷售賓卡促G、銷其他_
10.海雅百貨與人人樂 您經常去的是哪一家?( ) A.海雅 B.人人樂 C.都差不多
由樣本數據可知，消費者對海雅或人人樂的偏向性不高，兩者自身商品類目有很大不同，人人樂以日用百貨為主，而海雅則以服裝飾品為主，而使兩個大型百貨相距百米卻并未形成商品重疊，惡性競爭。
0%20%40%10.海雅百貨與人人樂 您經常去的是哪一家?A.海雅B.人人樂40%C.都差不多
男女不同的對比方面：(這里要注意一個問題，男女的調查對象人數就有不同，需要思考一下)
8.您在購物時，比較關
A.品牌 B,價格 C，服務 D，流行風尚
心哪個方面： 男 5 5 11 3 女 19 30 19 14
35302520男15女1050牌格品價務尚.,服，風B行AC流，D
7. 您來海雅 人A.服人樂主要是為了 裝
B.鞋
C.化妝D.珠品 寶 E.食品 F.日用百貨男 2 2
7 18 女
9 10 1 19 31
35302520男15女1050裝鞋服品寶品貨器.妝珠食百電.B化..ADE用用.C日家..FGG.家用電
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