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第一篇：建筑施工市場調研報告
建筑市場調研報告
2012年市場調研報告
2012年，面對千變萬化的市場環境，我們必須緊跟國家的產業政策，及時調整自己的市場營銷思路，在變化中尋求新的市場，謀求更加廣闊的生存、發展空間，在不斷的加強自身管理能力上力求創造更大的經濟效益。
在新的市場開發中，公司應利用企業的在建項目部資源優勢，調動項目部的積極性;利用其社會關系向公司多傳遞項目信息;充分利用社會資源和各大設計院的資料來加強開發信息收集工作。對國家大的方針政策要有深入的了解。如：
2010年5月，中央決定在喀什設立經濟開發區，賦予特殊的發展使命和政策條件，力爭將其建設成為中國向西開放窗口、新疆經濟新的增長點和沿邊開發開放試驗區?？κ步洕_發區所在的喀什地區及南疆四地州礦產種類繁多、儲量豐富;境內昆侖山和喀喇昆侖山綿延數千公里是銅、鐵、鉛、鋅、石膏等礦產資源的富集區，境內及周邊國家石油、天然氣、煤、銅、鐵等資源十分豐富，能源和礦產資源開發潛力巨大。在2011年，一公司張經理，劉經理就多次去喀什做市場信息調研，得到了可喜的工程信息。
2012年隨著十一大的召開，國家對中西部的基礎設施建設，礦產資源開發加大了推進力度，作為我們九冶應把握住機會，把企業的工業廠房和民建高層的優勢項目打出來。重點對陜北，蘭州，銀川，西寧，喀什等地進行項目信息跟蹤調查，這幾個地區的礦產資源豐富，國家開發力度相對較大，我們在工業廠房上的優勢能發揮出來。
2012年3月15日，溫家寶在答中外記著問中提出：“房價還是超出了老百姓的承受范圍”，在怎么樣調控房價的問題上，國家依然會加大對經濟適用房和廉租房的投入建設，我們公司近幾年在民建高層上的業績相當優秀，這對我們開發城市民建高層是一個契機，在政府開發商資金相對到位的前提下，公司應該加大在這些項目上的投入。
在兩會期間溫家寶總理做政府工作計劃中指出，促進產業結構優化升級。推動戰略性新興產業健康發展。建立促進新能源利用的機制，加強統籌規劃、項目配套、政策引導，擴大國內需求，制止太陽能、風電等產業盲目擴張。發展新一代信息技術，加強網絡基礎設施建設，推動三網融合取得實質性進展。大力發展高端裝備制造、節能環保、生物醫藥、新能源汽車、新材料等產業。擴大技改專項資金規模，促進傳統產業改造升級。以汽車、鋼鐵、造船、水泥等行業為重點，控制增量，優化存量，推動企業兼并重組，提高產業集中度和規模效益。落實并完善促進小型微型企業發展的政策，進一步減輕企業負擔，激發科技型小型微型企業發展活力。實施有利于服務業發展的財稅、金融政策，支持社會資本進入服務業，促進服務業發展提速、比重提高、水平提升。
新型能源這個項目，已經是世界各國大力發展的項目，由于不可再生資源的短缺，新型能源的建設已經開展的多年，如:
一公司在渭南承建的紫兆環保項目，總投資將會達到60多億。在未來的新型能源建設，我們國家依然會加大建設力度，我們應該敏
銳的撲捉到政府對新能源的審批建設的工程信息。
陜西省冶金行業協會有關資料指出，陜西省鋼鐵建設發展重點
1、利用資源優勢，大力開發鐵礦資源。
我省鐵礦石資源儲量7.42億噸。其中，大西溝鐵礦儲量3.38億噸，楊家壩礦山和何家巖礦山兩座，儲量1.2億噸，閣老嶺鐵礦、黑山溝鐵礦、魚洞子鐵礦，保有地質儲量1.06億噸，洋縣嘩嘰溝鐵礦
儲量0.6億噸。力爭2015年鐵精礦產量600萬噸。
2、改造提升鋼鐵系統，建設兩大鋼鐵基地。
在現有建材生產基礎上，重點發展市場前景好、技術含量和附加值高、競爭能力強、能上規模的高附加值產品。推廣HRB400E、HRB500E抗震鋼筋、HRB400以上熱軋帶肋鋼筋與冷軋帶肋鋼筋;熱軋帶卷、高速線材，優質鋼絲與制品。優質無縫鋼管;雙金屬復合材料、新型
功能材料與元器件;高精度寬幅冷軋薄帶鋼。
加快建設韓城鋼鐵產業基地。在淘汰落后產能的基礎上，采用先進工藝，積極推進龍鋼煉鐵、煉鋼和軋鋼系統的技術改造，形成建筑鋼材、板帶材、優質中小型材等產品結構，構建陜西乃至西北地區高強度抗震建筑鋼材生產基地;加快漢中災后重建規劃實施步伐，完成煉鐵、煉鋼、軋鋼生產系統工程改造，重點發展合金鋼、彈簧鋼、優
質結構鋼、工模具鋼等產品，建設新型優特鋼生產基地。
3、滿足省內石油、裝備等工業需要，生產專用鋼材。
滿足我省豐富的石油資源和西氣東輸工程需要，大力發展石油輸送和石油勘探開采用管材。重點發展X80管線鋼管、X65下抗腐蝕管、海灘和海洋用管、UOF焊管、防腐用聚脲產品、矩型管和復合管等產品的開發;支持企業發展高技術含量、高附加值的特種深加工鋼材及
其延伸產品，滿足我省國防工業和裝備制造業發展需求。
現在的建筑市場競爭激烈，我們在做好新項目的市場開發以外，還應該對在建項目進行定期回訪跟蹤，與甲方做好關系，以便二次市場營銷的順利開展。如:公司在韓城與黃河礦業的長期合作，已經為一公司帶來了巨大的經濟效益。
在未來的市場營銷中，著重從以上幾方面重點突破，使市場部真正成為企業的龍頭部門。
第二篇：建筑材料課程市場調研報告8931397680
調研目的：深入了解建筑材料的性能，實際施工方法及市場行情 調研時間：2011年4月中旬
調研地點：鄭州大學中體育場施工現場，鄭州市東建材市場
調研情況：
本次調研結合實際，主要研究建筑材料的性能，施工方法及市場情況，故在此按用途把建筑材料分為五大類：裝飾材料、結構材料、防水材料、吸音材料、絕熱材料。按這五種類型對調研情況分類詳述。
1、 裝飾材料
裝修各類土木建筑物以提高其使用功能和美觀，保護主體結構在各種環境因素下的穩定性和耐久性的建筑材料及其制品又稱裝修材料、飾面材料。主要有草、木、 石、砂、磚、瓦、水泥、石膏、石棉、石灰、玻璃、馬賽克、陶瓷、油漆涂料、紙、金屬、塑料、織物等，以及各種復合制品。
東建材市場裝飾材料種類繁多，我們調研時見到的有面磚、壁紙、木質地磚、各種涂料、鋁塑板、防腐木。
面磚：面磚類并無潮流趨勢問題，根據其紋理成色質地等因素價格幾十到幾百不等，顧客多依個人喜好品味選擇，天然和人工面磚價格上也差別不大。
鋁塑板：大家對鋁塑板都很感興趣，它色彩多樣，還可以有豐富的造型，適用面很廣，據老板介紹，鋁塑板價格主要依其厚度而定，通常以平米計價，我們調研的店鋪鋁塑板售價100——300元不等。
涂料：我們重點調研了多樂士油漆，它易清洗，漆膜堅硬，可反復磨洗，使用時要求膩子率須低于14%，PH<10，做底漆處理。常以桶裝五升經銷，售價300——1000不等。
防腐木：經我們調查了解，東建材市場內防腐木所用木料多為國外進口，我們參觀的商鋪主要經營兩種木料：南美松和樟子松，其中南美松質地更密實，紋理更優美。對防腐木的處理方法有兩種：一是在高溫高壓下將防腐材料滲入木料，第二種是在200攝氏度下對木材進行深度碳化，經深度碳化的木材不會受潮變形亦不易腐蝕。防腐木售價以立方記，價格2500——5000元不等。
2、 結構材料
結構類材料東建材所見不多，主要調研場地為鄭州大學中體育場施工現場。建筑結構材料主要包括砌塊、鋼材、混凝土、沙、石等。我們在工地現場見到了混凝土砌塊(390*190*200)、已經建好的混凝土建筑框架、鋼管搭建的腳手架、還參觀到了工人們支模砌筑混凝土的過程。
3、 吸聲材料
吸聲材料主要用于控制和調整室內的混響時間，消除回聲，以改善室內的聽聞條件;用于降低喧鬧場所的噪聲，以改善生活環境和勞動條件;還廣泛用于降低通風空調管道的噪聲。這類材料在東建材市場并未發現很多，我們只見到了一種叫NALC的多孔吸音材料，隔熱、耐久、安全環保。
4、 絕熱材料
在建筑中主要作為保溫、隔熱用的材料，稱為絕熱材料，其表觀密度小，導熱性低，表觀密度通常小于500kg/m³，導熱率小于0.19W/(m·k)。常用的絕熱材料包括無機絕熱材料、有機絕熱材料和玻璃絕熱材料。無機絕熱材料主要有石棉及其制品，礦棉及其制品，玻璃棉及其制品，膨脹蛭石及其制品，膨脹珍珠巖及其制品， 微孔硅酸鈣制品，泡沫玻璃，多孔混凝土和輕骨料混凝土。有機絕熱材料主要包括泡沫塑料，軟木板，木絲板，軟質纖維板，毛氈等。 這類材料在東建材市場及校中體育場均未見到。
5、 防水材料
建筑中所用防水材料主要包括防水卷材和防水涂料兩種。防水卷材常用瀝青防水 卷材，其質量輕、防水性能良好、施工方便、能適應一定的溫度變化和基層伸縮變形，目前我國大多數屋面防水工程均采用瀝青防水卷材。目前防水涂料品種很多，使用較多的防水涂料有聚乙烯醇縮丁醛防水裝飾涂料、苯乙烯焦油涂料、氯丁橡膠-海帕倫涂料、聚氨酯涂抹防水涂料等。
重點研究材料：鋁塑板
材料定義：鋁塑板屬于建筑裝飾材料，是以經過化學處理的涂裝鋁板為表層材料，用聚乙烯塑料為芯材，在專用鋁塑板生產設備上加工而成的復合材料
產地：自上世紀八十年代末九十年代初從韓國引進，以其優良特性迅速受到人們青睞，目前國內有多家企業生產鋁塑板，。國外生產鋁塑板的企業并不是很多，但生產規模都很大。著名的有總部設在瑞士的Alusuisse公司、美國的雷諾茲金屬公司 、日本三菱公司、韓國大明等。臺灣吉祥，大陸的著名企業有寧波愛佳建材等。
生產工藝：
1、化成線：化成線起著清洗鋁卷表面附著的一層軋壓過程中軋壓潤滑油、防氧化油脂及各種污垢的作用，并去掉硅、鎂、銅等不純物在鋁材表面的沉析。如選用德國漢高公司的優質化工原料及技術對鋁卷表面進行化成處理，在鋁卷表面形成結構致密的蜂巢狀氧化皮膜，使油漆與鋁卷通過這一中介物緊緊地結合在一起，具有良好的附著力 。
2、精密涂裝線：精密涂裝線是化成后的鋁卷按客戶所需涂裝各種油漆。采用國際先進的精密三輥逆向滾涂機，在封閉無塵的狀態下進行精密涂裝，使涂膜厚度和涂層外觀質量得到良好控制;烤爐分四區控溫烘烤，使涂層的耐溶劑性、硬度、柔韌性均達到最佳狀態。具有良好的光澤性、附著力和抗腐蝕性。
3、連續熱貼復合線：連續熱貼復合線是鋁塑復合板成形的關鍵設備，其作用是使鋁材、PE芯材與高分子膜在連續高熱高壓的作用下牢固地粘合，形成平整板面。公司選用進口高分子膜，依靠先進的設備，完美的工藝，嚴格的控制，使鋁塑復合板具有超強的剝離度。
分類：
按用途來分類
a. 建筑幕墻用鋁塑板其上、下鋁板的最小厚度不小于0.50mm，總厚度應不小于4mm。鋁材材質應符合GB/T 3880的要求，一般要采用3000、5000等系列的鋁合金板材，涂層應采用氟碳樹脂涂層。
b. 外墻裝飾與廣告用鋁塑板上、下鋁板采用厚度不小于0.20mm的防銹鋁，總厚度應不小于4mm。涂層一般采用氟碳涂層或聚酯涂層。c. 室內用鋁塑板上、下鋁板一般采用厚度為0.20mm，最小厚度不小于0.10mm的鋁板，總厚度一般為3mm。
涂層采用聚酯涂層或丙烯酸涂層。
按產品功能分類
a. 防火板選用阻燃芯材，產品燃燒性能達到難燃級(B1級)或不燃級(A級);同時其他性能指標也須符合鋁塑板的技術指標要求。
b. 抗菌防霉鋁塑板將具有抗菌、殺菌作用的涂料涂覆在鋁塑板上，使其具有控制微生物活動繁殖和最終殺滅細菌的作用。
c. 抗靜電鋁塑板抗靜電鋁塑板采用抗靜電涂料涂覆鋁塑板，表面電阻率在109? 以下，比普通鋁塑板表面電阻率小，因此不易產生靜電，空氣中塵埃也不易附著在其表面。
按表面裝飾效果來分類
a. 涂層裝飾鋁塑板在鋁板表面涂覆各種裝飾性涂層。普遍采用的有氟碳、聚酯、丙烯酸涂層，主要包括金屬色、素色、珠光色、熒光色等顏色，具有裝飾性作用，是市面最常見的品種。
b. 氧化著色鋁塑板采用陽極氧化及時處理鋁合金面板擁有玫瑰紅、古銅色等別致的顏色，起到特殊的裝飾效果。
c. 貼膜裝飾復合板即是將彩紋膜按設定的工藝條件，依靠黏合劑的作用，使彩紋膜黏合劑在涂有底漆的鋁板上或直接貼在經脫脂處理的鋁板上。主要品種有崗紋、木紋板等。
d. 彩色印花鋁塑板將不同的圖案通過先進的計算機照排印刷技術，將彩色油墨在轉印紙上印刷出各種仿天然花紋，然后通過熱轉印技術間接在鋁塑板上復制出各種仿天然花紋?？梢詽M足設計師的創意和業主的個性化選擇。
e. 拉絲鋁塑板采用表面經拉絲處理的鋁合金面板，常見的是金拉絲和銀拉絲產品，給人帶來不同的視覺感受。
f. 鏡面鋁塑板鋁合金面板表面經磨光處理，宛如鏡面。性能：
超強剝離度
鋁塑板采用了新工藝，將鋁塑復合板最關鍵的技術指標-剝離強度，提高到了極佳狀態，使鋁塑復合板的平整度、耐候性方面的性能都相應提高。
材質輕易加工
鋁塑板，每平方米的重量僅在3.5-5.5公斤左右，故可減輕震災所造成的危害，且易于搬運，其優越的施工性只需簡單的木工工具即可完成切割、裁剪、刨邊、彎曲成弧形、直角的各種造形，可配合設計人員，做出各種的變化，安裝簡便、快捷減少了施工成本。
防火性能卓越
鋁塑板中間是阻燃的物質PE塑料芯材，兩面是極難燃燒的鋁層。因此，是一種安全防火材料，符合建筑法規的耐火需要。
耐沖擊性
耐沖擊性強、韌性高、彎曲不損面漆，抗沖擊力強，在風沙較大的地區也不會出現因風沙造成的破損。
超耐候性
由于采用了以KYNAR-500為基料的PVDF的氟碳漆、耐候性方面都有獨特的優勢，無論在炎熱的陽光下或嚴寒的風雪中都無損于漂亮的外觀，可達20年不褪色。涂層均勻 彩色多樣
經過化成處理及漢高皮膜技術的應用，使油漆與鋁塑板間的附著力均勻一致，顏色多樣，讓您選擇空間更大，盡顯您的個性化。
易保養
鋁塑板，在耐污染方面有了明顯的提高。我國的城市污染較為嚴重，使用幾年后需要保養和清理，由于自潔性好，只需用中性的清洗劑和清水即可，清洗后使板材永久如新。
用途：
1、大樓外墻、帷幕墻板。
2、舊的大樓外墻改裝和翻新。
3、陽臺、設備單元、室內隔間。
4、面板、標識板、展示臺架。
5、內墻裝飾面板、天花板、廣告招牌。
6、工業用材、保冷車的車體。
施工方法：鋁塑板墻面施工工藝：
放線→固定骨架的連接件→固定骨架→安裝鋁板→收口構造處理→檢驗
(一)放線
固定骨架，將骨架的位置彈到基層上。骨架固定在主體結構上，放線前檢查主體結構的質量。
(二)固定骨架的連接件
在主體結構的柱上焊接連接件固定骨架。
(三)固定骨架
骨架預先進行防腐處理。安裝骨架位置準確，結合牢固。安裝完檢查中心線、表面標高等。為了保證板的安裝精度，宜用經緯儀對橫梁豎框桿件進行貫通。對變形縫、沉降縫、變截面處等進行妥善處理，使其滿足使用要求。
(四)安裝鋁板
鋁板的安裝固定要牢固可靠，簡便易行。
1、板與板之間的間隙要進行內部處理，使其平整、光滑。
2、鋁板安裝完畢，在易于被污染的部位，用塑料薄膜或其他材料覆蓋保護。
第三篇：建筑涂料市場調查報告
隨著社會的發展和城市化進程的推進，市場對涂料的需求量在不斷增加，中國建筑涂料、汽車涂料、工業涂料、粉末涂料、家具涂料市場基本都處于快速增長階段。作為涂料行業中的建筑涂料，在人們日益增長的對家居環境的高要求下，已經成為了涂料行業中的一大亮點。
目前城市建筑設計要求日趨提高，人民生活水平日益進步，原有的建筑裝飾材料正面臨挑戰，符合環保要求的無毒高性能涂料也越來越受到重視。根據上海涇齊建筑裝飾有限責任公司發展的需要，現在網上查找了相關資料，針對建筑涂料及市場進行了相關的市場調查。
一、現狀分析
200
8、2009年盡管受到全球金融危機和經濟衰退的影響，我國涂料行業仍保持較高的增速，成為世界第一大涂料生產和消費大國。2011年，在面對涂料漲價潮的瘋狂來勢，我國涂料產量仍在穩步增長。據相關統計資料顯示，截止2011年6月全國涂料六大地區本年累計生產4833581噸，同比上年同月增長率為20.64%。涂料行業“十二五”規劃指出，“十二五”期間國內經濟仍將保持較高的速度發展，涂料行業受下游工業和民用兩方面的需求影響，預計將保持年均10%的增速增長，產量將由2009年的755萬噸，增長至2015年的1200萬噸。
1.建筑涂料市場知名度調查
在建筑涂料市場，雖說有過“千涂下山”的熱鬧局面，但如今能被消費者記起的建筑涂料卻為數寥寥?，F在能得到消費者認可、在市場上比較活躍的大多是“豪門望族”，或者是后起之秀。從品牌認知來看，立邦、多樂士、威牌的知名度較高，可見立邦、多樂士在廣告上投入的確有收獲。
建筑涂料市場知名度排名表
品牌知名度
立邦90%
多樂士82%
威牌80%
神州54%
賽特23%
2.建筑涂料市場各品牌涂料市場占有率調查
建筑涂料市場競爭激烈，但經過一段時間，優秀的涂料生產廠家如(立邦、多樂士)憑借其大量廣告資金的投入，過硬的產品質量，良好的渠道建設方式在市場占有率上有了相當不錯的成績。
建筑涂料市場占有率排名表
品牌占有率
多樂士35%
立邦29%
威牌8%
神州5%
大地3%
其它雜牌20%
立邦、多樂士涂料市場的兩大巨頭，有著完整的整體營銷理念，在品牌的建立和銷售廣告上投入資金巨大，獨立的單品牌涂料專營店，完善的產品職別系統(VI)也為其銷售打下良好基礎。但由于立邦、多樂士實行的是高質高價的定價策略，一般家庭很少消費。因此，品牌知名度較高，價格中偏上的產品更易于消費者接受。
另外，在外墻裝飾上，建筑涂料的銷量還不大，主要受到消費者對外墻涂料的認識尚淺，外墻涂料自身質量，施工質量，國家宏觀政策的影響。但是高層與超高層建筑上涂料正逐步的取代陶瓷墻磚成為外墻裝飾消費的新趨勢。
3.替代性產品
墻紙是內墻涂料的有力競爭性產品，它的主要優點在于色彩豐富。
陶瓷墻磚是內墻涂料又一有力競爭性產品，市場銷售量仍然巨大，花色、樣式豐富仍受到許多消費者的喜愛。但隨著對消費者的環保知識的教育，環保理念的建立，綠色、環保的家居裝飾概念的流行，陶瓷墻磚的消費呈現下降趨勢。
4.消費者消費行為調查
隨著消費者對環境保護的認識逐步的加深，對自身家居環境要求的進一步提高，在內墻涂料的使用上比以往更注重和強調綠色環保，綠色環保已經成為家居裝飾時尚。
購買動機主要集中在現代消費文化的影響，涂料色彩豐富，便于施工。購買地點情況表
購買地點比例(%)
大型建材市場的涂料專營店 38.9%
單品牌涂料專營店35.9%
多品牌涂料專營店25.3%
路邊建材銷售店2.5%
調查顯示，如立邦、多樂士在銷售渠道的建設策略上與消費者經常購買的地點是一致的，則也是立邦、多樂士等知名品牌銷量旺盛的主要原因之一。
二、發展趨勢分析
據預計，至2005年全球涂料的需求量將以平均每年3.7%的速度增加，2005年將達到2830萬噸。市場比較成熟的工業化國家涂料需求平均每年增長2.7%， 發展中國家涂料需求增長會高于世界的平均值。中國每年將以6.6%的速度增長，2005年達到300萬噸左右。這就意味著中國涂料的發展空間很大。
具體的發展趨勢主要有以下幾點：
1)在WTO之后，如ICI、關西、巴斯夫等國外著名涂料公司挾品牌和技術的優勢正大舉進入中國，涂料市場面臨更劇烈的競爭。因此國內的各項品牌要加強自身的知名度，進行系統的營銷計劃，并努力開展產品的文化宣傳。
2)從國內市場看，許多裝修裝飾工程已大量采用高性能外墻涂料，豐富的色彩和隨時可更新涂刷等優勢漸被建筑商看好。
3)消費者講究涂飾高檔化，已從過去的經濟實用型轉向優美豪華型，幷不斷追求新時尚，選擇新涂料，提高美化意識?，F代化、自然化、科學化已是當今室內裝飾發展的新趨勢。在涂料的選擇上，注重色彩明朗、柔和舒適、基質好、性能優異、使用方便、且無污染的環保涂料。
4)我國建筑正向輕質、高層、美化方向發展，建筑涂料正適應于這個發展方向。
5)水性涂料是現在建筑環保涂料發展的重要方向
三、相應的市場策略分析
1) 找準突破點
通過對市場的綜合分析，結合公司的實際情況，找出突破點。一是產品的突破點，二是市場的突破點。產品的突破點是對現有的品種進行優化，選出最有競爭力和最有市場的幾個品種。市場的突破點是通過對參差不齊的市場進行分析，然后加以綜合，結合企業自身的力量，分地域進行市場整合，確立本地域的近期，中期，長期營銷戰略。
2)樹立品牌形象
對有一定知名度的綜合大廠來說，通過產品結構調整應形成以“環保”為企業的品牌形象，幷作為主導產品，帶動其它產品銷售，以乳膠漆和工業涂料漆占據市場份額幷作為品牌的延續，以企業的創新做為企業生命力的保證的戰略格局。對產品比較單一的產品生產廠家應弄清其產品的銷售特點切記盲目攀比，應量力而行，在產品的銷售和創新上下工夫。采用實地戰略，努力使自己成為區域品牌，然后再采用蠶食策略以圖發展成全國性網絡的策略。
3)銷售手段從傳統購銷向現代營銷轉變;
對民用市場上，應建立完善的銷售網絡;使產品盡力貼近市場，貼近廣大的終端用戶。建立完善的售后服務體系。運用現代化的公關策劃手段，以最少的錢獲取最大的宣傳效益，同時要有延續性和形象性，確立產品的中高檔地位。用“穩，準，狠，快”的戰略策略，通過營銷手段，迅速占領市場。
對工程市場上，應采用傳統的購銷和現代營銷相結合的方式，有針對性的對不同企業不同行業采取不同策略。
4)通過創新來保持市場優勢;
任何產品都有自己的產品周期，在我們的產品充分占有市場以后，我們要通過創新來維系我們的產品優勢。從而利用已做好的現有的完善網絡來快速推進新的產品，直至讓新產品打開市場，占有市場。
但其中最重要一點就是，我們要建立有活力的營銷網絡，幷維護我們的營銷網絡，不斷對市場進行細化或開拓，只要我們有健全的網絡體系，再加上產品的
創新，我們的任何產品就會在我們的網絡內比較快的打開市場。同時因為涂料產品有一定的保質期問題，我們更必須建立完善的銷售，促銷，和售后服務網絡。
第四篇：建筑市場監管與服務調研報告0
進一步加強建筑市場監管與服務
保障項目依規有序快投快建
按照《深入學習實踐科學發展觀活動學習調研階段實施意見》的安排，圍繞“高標準踐行兩個帶頭，高質量加快城鄉建設”的實踐活動主題，結合工作職能職責，深入基層，認真調研，努力做學習實踐科學發展觀的表率?，F將調研情況匯報如下。
一、當前建筑管理工作面臨的形勢和問題
當前我區建筑業發展總體情況是好的，但仍存在一些不容忽視的問題，我們要充分認識到建筑管理工作面臨的新形勢和新問題，用改革和發展的思路切實履行好自身的監管職責。
(一)我區建筑企業核心競爭力不強。
通過對我區建設項目報建情況調查發現，在2008年，我區報建的建設項目共27個，承擔建設項目的施工企業多為區外企業，我區建筑施工企業所占比例不足50%。充分暴露出我區建筑企業核心競爭力不強。我區建筑業企業中房屋建筑施工企業占絕大多數，結構單
一、履蓋面小。在我區的83家建筑企業中，一級施工總承包企業僅2家，二級施工總承包企業12家，在與區外企業的競爭中往往處于劣勢;大型骨干企業少，建筑業發展缺乏強有力支撐點，“航母型”的大型建筑業企業還沒有真正組建起來。以2008年為例，全區建筑業年總產值超過億元的建筑企業我區僅有6家，
(二)建筑市場秩序雖有好轉，但市場主體誠信缺失依然嚴 1
重。
建設單位虛假招標、明招暗定、排斥和限制潛在投標人、簽訂陰陽合同、拖欠工程款等問題時有發生。允許他人掛靠、出讓企業資質、串通投標、哄抬報價、轉包、違法分包、拖欠克扣農民工工資等現象不少。
(三)工程質量和安全生產形勢總體平衡，但安全生產管理基礎薄弱的狀況令人擔憂。
建筑業企業安全生產投入不足，監理單位監理人員配備不齊、安全生產監理職責履行不到位。企業的質量安全保障體系不健全，有的企業的安全生產管理人員數量不足、水平不高、素質低下、責任心不強，導致安全生產隱患得不到及時消除，嚴重威脅安全生產形勢。
(四)建筑勞務經濟快速發展，但發展環境和發展后勁等方面問題需研究解決。
我區現有建筑勞務分包企業16家，但企業仍處于規模小、專業協作能力不強、管理水平不高、市場拓展能力較弱的狀況;從事建筑的農民工難以充分享受陽光工程政策，勞務人員的素質與發展要求不相適應，規范有序的建筑勞務分包市場尚未形成。這些問題都在制約建筑勞務經濟的持續快速發展。
(五)企業人才不足、創新和管理能力不強。
目前我區很多企業不注重長遠發展戰略，缺乏先進的經營管理理念與價值取向，吸引、培養、穩定、使用人才的機制不健全，人才隊伍建設滯后，企業技術進步投入低，創新意識、創新能力不強，施工方法、經營管理方式粗放。
(六)職能部門服務安居等民生工程創新辦法不多。
按照《四川省建設廳關于進一步加強建筑工程施工許可管理工作的通知》(川建發[2008]10號)，“凡未辦理發改委項目核準或備案、國土部門國有土地使用權權屬證明、規劃部門工程規劃許可證，未按規定確定施工單位和監理單位，未經施工圖設計文件審查或審查不合格，不具備工程質量安全保證措施的項目，依法不予頒發施工許可證。”而我區安居工程、基礎設施建設等是我區的惠民工程，大多是在集體土地上實施建設，各職能部門未能予以辦理用地手續、工程規劃許可證等相關手續，創新工作方法不多，服務全區大建設意識不強。
二、進一步加強監管與服務，保障項目建設依規有序
(一)創新工作方法，服務全區大建設
安居工程、基礎設施建設、生態環境建設和災后重建等建設項目的質量和進度關系到廣大群眾的切身利益和我區發展的長遠大計，要堅持以科學發展觀為指導，按照“加強服務、依法監管、創新機制、促進發展”的原則，增強服務意識，認真履行建筑市場監管職責，不斷完善建筑市場監管方式，努力營造統一開放、競爭有序的建筑市場環境。為建設項目提供有力保障和高效服務，促進經濟平穩較快發展。
(二)開展并聯審批，提高行政許可效率
區委、區政府召集發改、國土、規劃、建設、環保等相關部門成立協調小組，建立安居工程、基礎設施建設、民生工程建設項目快速審批通道。各職能部門解放思想，創新辦法，并聯審批，依據職能完善項目立項、土地、規劃、環評、招投標、施工許可
等相關審批手續，縮短辦事時限，確保工程項目盡早依法依規開工建設。
(三)加強指導服務，促進項目快建設
各職能部門采取有效方式做好相關建設項目的對口咨詢、靠前服務和跟蹤指導。完善信息化服務，加強對建設項目招投標活動的法律咨詢和指導，充分發揮有形建筑市場服務功能，推行網上招標備案、投標報名、電子標書及計算機輔助評標等信息化服務手段，提高招標效率，及時協調解決項目建設過程中出現的各種問題，加快工程建設進度。
(四)注重扶持培養，鼓勵區內建筑企業做大做強
針對我區大部分企業資質低、從業人員技術水平不高、結構單
一、履蓋面小等現狀，積極引導企業加強從業人員技能培訓，提升技術人員和企業管理水平，符合資質升級條件的，積極指導企業進行升級或增項，提高綜合競爭力。針對一直以來建筑企業普遍反應我區建安稅收偏高的呼聲，稅務部門應組織專人深入調查，再向上級和有關部門反應，爭取政策扶持。
(五)嚴格建筑管理，保障建設項目依規有序
建設項目必須堅持先勘察、后設計、再施工的原則，進一步落實項目法人責任制、招標投標制、工程監理制、合同管理制。建設單位應當保證工程建設前期各項手續合法有效，嚴格履行項目報建、用地許可、規劃許可、招投標、施工圖審查、委托監理、施工許可或開工報告、質量安全監督、工程竣工驗收備案和工程技術檔案移交等法定建設程序。
1、嚴格市場準入清出制度
建設工程企業必須在資質許可范圍內從事相關建設活動，嚴禁無資質或超越資質等級和業務范圍承攬業務，注冊執業人員要強化法律責任。進一步加強企業資質動態監管，建立注冊執業執法檢查制度，對不滿足資質標準、存在違法違規行為、發生重大質量安全事故的企業，以及出租、出借、不履行執業責任等行為的企業和執業人員，要及時納入不良行為記錄，依法撤銷或吊銷其資質、資格，清出我區建筑市場。
2、遏制虛假招標和串通招投標行為
加強招投標中的圍標、串標治理，整治招標代理機構串通招標人或投標人操縱招標投標等違法違規行為，抓住典型案例嚴肅處理;加強評標專家管理，建立培訓、考核、評價制度，規范評標專家行為，健全評標專家退出機制;建立市場價格指數發布和風險防范機制，加強中標合同價格和工程結算價格跟蹤管理，制止不經評審的最低價中標做法。
3、加強合同履約管理
加強對施工總承包、專業承包、勞務分包以及勘察、設計、監理、項目管理等合同的履約管理，對合同中違反法律法規的內容要及時指出和糾正;建立健全合同履約監管機制，將合同履約監管與質量安全監督相結合，重點查處轉包、掛靠、違法分包工程、簽訂陰陽合同等違法違規行為;強化對合同重大變更的備案管理，及時掌握合同履約情況，減少合同爭議的發生。
4、嚴格工程監理制度
依法必須實行監理的建設項目，建設單位必須委托具有相應資質的監理單位進行監理;未經監理工程師簽字，建筑材料、構
配件和設備不得在工程上使用或安裝，不得進入下一道工序的施工;監理單位要落實項目總監負責制，嚴格按照法律、法規、合同以及技術標準、設計文件實施監理，按照規定監理程序開展監理工作，保證工程項目監理人員專業配套、人員到位，確保監理工作質量。
5、嚴格建筑節能監管
建設單位要嚴格遵守國家建筑節能的有關法律法規，按照相應的建筑節能標準和技術要求委托建設項目的規劃設計、開工建設、組織竣工驗收。設計、施工、監理單位及其注冊執業人員，要嚴格按照建筑節能強制性標準進行設計、施工、監理。
6、加強施工現場監管
建立工程項目數據庫，與企業資質、執業人員數據庫形成統一的信息管理平臺，實現市場與施工現場監管信息的及時聯通，實施全過程、全方位閉合管理，提高監管的有效性;嚴肅查處中標企業不履行合同及投標承諾，隨意變更施工現場負責人及主要管理人員等違法違規行為。要嚴格落實施工現場總承包單位負責制，總承包單位對所承包工程的施工質量、安全生產和由其分包工程的工程款撥付、分包單位勞務用工、農民工工資發放等方面負總責。
(六)實行民工工資保證金制度，保障農民工合法權益 按照《關于切實解決和預防建設領域拖欠工程款和民工工資有關問題的通知》，在辦理施工許可證之前，建筑施工企業必須按工程合同價的5%，到區政務服務中心建設局窗口辦理民工工資支付保證金(或辦理擔保)，同時與銀行、勞動保障部門、建
設行政主管部門簽訂民工工資支付保證金監管協議。未辦理保證金的，不發放施工許可證。安居工程、基礎設施建設等政府工程也必須繳納民工工資保證金。
嚴格施工許可環節審批，防止建設資金不到位的項目開工建設;要結合施工合同履約監管，建立對建設資金、商品房預售款使用情況的監督機制，督促建設單位按照合同約定支付工程款，規范工程款結算行為，加快建立由相關政府部門推動，仲裁機構和法院等部門聯動的快速裁決機制，及時解決合同爭議問題。逐步建立農民工身份識別、勞動技能培訓、從業記錄、工資發放等信息的管理制度，為規范勞務用工、解決勞務糾紛提供有效的依據和手段;配合勞動保障部門加大執法檢查力度，規范勞動合同訂立、履行，嚴肅查處違法用工、拖欠農民工工資等行為。
第五篇：建筑市場監督執法自查情況報告
我單位施工的安徽大昌礦業集團職工公共租賃房Ⅰ標工程，在9月1號接到《關于開展2012年全國建筑市場監督執法專項檢查的通知》后，工程項目部按照《通知》中提出的檢查范圍、內容及工作要求，對我單位施工的安徽大昌礦業集團職工公共租賃房Ⅰ標工程進行了全面檢查，自查結果如下：
1、 本工程已按《建筑法》、《招投標法》的相關規定執行公開招投標。
2、 本工程的建設工程規劃許可證及施工許可證已辦理。
3、 本工程各方責任主體(勘探、設計、施工、監理及招投標代理機構)無借用和出借資質問題。
4、 本工程的注冊執業人員無借用和出借資格問題。
承包單位(章)：
項目經理 ：日期：
建筑市場監督執法自查情況報告
我單位施工的安徽大昌礦業集團職工公共租賃房Ⅰ標工程，在9月1號接到《關于開展2012年全國建筑市場監督執法專項檢查的通知》后，工程項目部按照《通知》中提出的檢查范圍、內容及工作要求，對我單位施工的安徽大昌礦業集團職工公共租賃房Ⅱ標工程進行了全面檢查，自查結果如下：
5、 本工程已按《建筑法》、《招投標法》的相關規定執行公開招投標。
6、 本工程的建設工程規劃許可證及施工許可證已辦理。
7、 本工程各方責任主體(勘探、設計、施工、監理及招投標代理機構)無借用和出借資質問題。
8、 本工程的注冊執業人員無借用和出借資格問題。
承包單位(章)：
項目經理 ：日期：