交易部交易流程范文第1篇
致：信達投資有限公司
北京產權交易所
一、北京產權交易所(下稱“北交所”)已經接受信達投資有限公司(下稱“信達投資”)的申請，對信達投資持有的擬按225萬元價格掛牌轉讓的 【 4項股權 】項目公開征集意向受讓人。
二、【2010】年【6】月【23】日，北交所網站上發布了該項目掛牌轉讓公告。
三、本投資人有意向參與本項目交易，通過北交所公開摘牌方式從信達投資處受讓擬轉讓項目，在充分閱讀、理解本文本并完成相應盡職調查的基礎上，本投資人自愿、鄭重、誠實地做出本承諾：
(1)本投資人仔細閱讀并理解了《投資者須知》，充分知悉和了解信達投資本次掛牌交易處置轉讓的非上市股權(以下簡稱“標的資產”)的現狀，對《投資者須知》的內容全部認可并接受。
(2)本投資人在此確認，本投資人已充分了解并認識
到了本次擬受讓的標的資產的特殊性、風險的不確定性，并且經獨立慎重判斷后做出參加競買之決定。
(3)本投資人在此確認已被告知并完全理解標的資產涉及金融行業或特種行業股東資格審批的，意向受讓方應符合相關法律法規的要求，意向受讓方須自行了解法律法規的要求，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括過戶、費用、風險和損失。北交所向意向受讓方出具的《受理通知書》不代表意向受讓方符合上述法律法規的要求。
(4)本投資人在此確認已被告知并完全理解標的資產涉及外商投資中外合資中外合作中外合營的根據《公司法》和公司章程的相關規定，信達投資可以依法轉讓，但需要其他股東的同意，并報審批機構審批。
(5)本投資人承諾愿意按照掛牌條件和投資者承諾書中規定的程序和方式參加本次交易活動。
(6)本投資人承諾掛牌期滿，若本投資人為唯一符合條件的意向受讓方，本投資人同意按照掛牌價及《投資者須知》中的內容與信達投資簽署《轉讓合同》。若有兩個及以上符合條件的意向受讓方，本投資人同意按掛牌條件中規定的方式確定最終受讓方。
(7)本投資人承諾，一旦本投資人被確定為最終受讓
方，本投資人作為買受人將按照現狀受讓標的資產，接受標的資產瑕疵和風險，不因轉讓標的資產之來源、瑕疵和風險，而請求信達投資及前手和北交所承擔相應責任，或以此作為本投資人履行約定或法定義務的抗辯。標的資產自掛牌至移轉給本投資人之日發生變化的，本投資人承認并接受該變化，不因標的資產變化而請求信達投資及前手和北交所承擔相應的責任，或以此作為本投資人履行約定或法定義務的抗辯。
(8)本投資人承諾，在參加本次交易過程中發生的任何費用，包括受讓能否成功，以及辦理標的資產過戶或行使權利過程中發生的任何費用，均由本投資人自理。
(9)鑒于信達投資在從前手權利受讓標的資產時，已承諾不向前手權利人追究任何法律責任，為此，本投資人同意并保證，本投資人一旦成為買受人，如果標的資產中存在該等能夠追究前手權利人任何法律責任的權利，本投資人承諾放棄并承諾在其與后手簽署的協議中要求后手也放棄該等權利，并不以任何方式向相應前手權利人追究任何法律責任。
(10)本投資人同意并保證，本投資人一旦成為買受人，如果標的資產中存在能夠追究中國各級政府及其有關部門任何法律責任的權利，本投資人承諾放棄并承諾在其與后手簽署的協議中要求后手也放棄該等權利，并不以任何方式向
中國各級政府及其有關部門追究任何法律責任，同時保證不對外披露及做出有損于中國各級政府信譽的行為。
(11)本投資人同意并保證，接受《產權轉讓合同》中的全部條款，在成為最終受讓人后10個工作日內簽訂《產權轉讓合同》。
四、違反本承諾的責任。本投資人承諾，本投資人違反本《承諾書》的規定的，愿意根據法律的有關規定承擔相應的責任。
五、本《承諾書》的效力。本《承諾書》一經本投資人簽字、蓋章即對本投資人具有法律約束力。
六、本《承諾書》一式六份，信達投資、北交所、本投資人各執二份。
附件一：《資產清單》 附件二：《投資者須知》 附件三：《轉讓合同》
投資者：【
】(公章)
_法人代表或授權人(簽字)：_______________
【
】年【
】月【
交易部交易流程范文第2篇
建行信用卡中心有關負責人介紹，該行信用卡消費交易額屢創新高，得益于不斷改善的用卡環境和深受客戶歡迎的營銷形式。在剛剛過去的春節期間，建行信用卡“金虎呈祥、全家歡宴”活動通過遍布全國境內所有省市區200多個城市500多家品質餐飲酒店，使近10萬持卡人及親友得到龍卡信用卡的真情反饋。800多個城市的1000多家品質餐飲酒店共同開展的“美食特惠迎新年”活動，為持卡人提供最低達5折的優惠，有效推動了刷卡消費交易。
據悉，今年，建行將繼續響應國家刺激汽車消費的一系列政策，加大信用卡購車分期推進力度，發揮信用卡對我國居民購車消費的支持作用。今年前兩個月，龍卡信用卡購車分期業務交易已達5800多筆，金額達4.35億元。
交易部交易流程范文第3篇
在業務上，我第一次聽聞了“政府采購”這個新名詞，并且一開始的工作就是政府采購，那對于我來說是一個挑戰，因為本身自己學的和這個完全不相干。所以剛開始首要的事情就是學習與政府采購有關的法律法規，要對政府采購有一個基本的了解。從一個完全對其陌生到慢慢熟悉。在參加某項目開標的時候，從一個完全不知道開標程序，到漸漸明白，跟著其他老同事一步一個腳印學習業務，摸索著前進。讓自己在工作中有所清晰。在做這個工作的時候，碰到的問題還真是不少：
1、要寫招標文件，這個是多大的挑戰，因為沒有接觸過，基本上來說拿到采購需求根本就是無從下手，只能借鑒別人的招標文件來進行學習，而且政府采購師比較雜的，基本上采購的東西是比較多樣化的，所以在寫評分標準的時候真的是非常傷腦筋。
2、抽專家。抽專家的時候不知道什么專業的專家抽幾個，而且要回避同一體系的專家，當時不知道是怎么回事，只能在同事的幫助下進行。
3、在開標的時候經常會碰到難纏的供應商，那真的得隨機應變，然而自己在這個方面就是初出茅廬，不懂得如何去應對。
除了政府采購工作，后來又從事了國有資產轉讓。這個是比政府采購更加有難度的工作，因為國有資產是剛剛開始進中心，很多地方都存在不足及不成熟，所以在工作中出現過很多五花八門的問題，而且又是甚至不知道如何去應付。但是在領導的帶領下，在自己的努力下，把問題逐一突破。
· 目前我做的是建設工程，在剛開始接觸建設工程的時候，發現很難應付，因為這個和之前的工作又完全不一樣，建設工程有自己固定的套路，需要學習它的業務知識。有不懂的地方就問問做過的同事，他們給了我很大的啟發。在做的過程中也發現有不少問題。做建設工程最先接觸的就是那個開標一覽表，因為這個表格是由公式組成的，并且這張表格式由我來做的，不象政府采購中的開標一覽表，是簡單的加減乘除，要看懂花了我很多時間，必須要把其中的問題給解決了，個人總結《公共資源交易中心個人工作總結》。 所以那時我基本上就是在為這個事情發愁，因為對于投標單位來說，這個表格式何等的重要，假如計算結果錯誤那是會造成很大的影響的，而且自己都覺得在開標現場時非常緊張的。為了避免這種情況發生，我積極向同事學習，力求在最短的時間里把這個表格搞明白?，F在做起來就順手多了，而且建設工程在服務領域有了新的突破，減少了人工及時間。
· 在作風上，能遵章守紀、團結同事、務真求實、樂觀上進，始終保持嚴謹認真的工作態度和一絲不茍的工作作風，勤勤懇懇，任勞任怨。在生活中發揚艱苦樸素、勤儉耐勞、樂于助人的優良傳統，始終做到老老實實做人，勤勤懇懇做事，勤勞簡樸的生活，嚴格要求自己，在任何時候都要起到模范帶頭作用。
· 回顧一年的工作，我在思想上、學習上、工作上取得了新的進步，也認識到了自己的不足之處，理論知識水平還比較底，和有經驗的同事比較還有一定差距。針對自己經驗不足及知識面薄弱的問題，我對來年的工作作好自步的設想。
·
1、發揚孜孜不倦的進取精神。加強學習，勇于實踐，在向書本學習的同時注意收集各類和業務有關的信息，廣泛吸取各種“營養”;同時，講究學習方法，端正學習態度，提高學習效率，努力培養自己具有扎實的理論功底、辯證的思維方法、正確的思想觀點、踏實的工作作風。力求把工作做得更好，樹立交易中心的良好形象。
·
交易部交易流程范文第4篇
轉讓方應委托經紀會員向北京產權交易所(簡稱北交所)提交以下申請文件：
(一) 《產權轉讓申請書》;
(二) 轉讓方和轉讓標的企業法人營業執照、組織機構代碼證;
(三) 轉讓標的企業國有資產產權登記證;
(四) 轉讓方的內部決策文件;
(五) 產權轉讓有權批準機構同意產權轉讓的批復或決議;
(六) 轉讓標的企業為有限責任公司的，提交標的企業的股東會決議和公司章程;轉讓標的企業為中外合資或中外合作企業的，提交標的企業的董事會決議和公司章程;
(七) 涉及職工安置的，提交標的企業職工代表大會決議;
(八) 轉讓標的企業資產評估報告，資產評估項目核準表或備案表;
(九) 轉讓標的企業審計報告;
(十) 律師事務所出具的法律意見書;
(十一) 向轉讓標的企業法定代表人轉讓的，提交法定代表人的經濟責任審計報告;
(十二) 《產權交易委托合同》。
二、轉讓申請審查
轉讓方委托經紀會員提交文件齊備后，北交所對轉讓文件進行形式審查，審查通過的，向轉讓方出具《產權轉讓受理通知書》。
三、信息披露
產權交易項目掛牌公示不少于20個工作日。通過北交所網站、電子顯示屏及指定的各類媒體對外披露產權交易信息。信息披露內容以《產權轉讓申請書》內容為主。
四、提交受讓申請
掛牌期間，意向受讓方應委托經紀會員向北交所提交以下文件：
(一) 《產權受讓申請書》;
(二) 法人資格證明文件或自然人身份證復印件;
(三) 企業法人的近期資產負債表、損益表;
(四) 公司章程復印件;
(五) 有關此次收購的內部決議及批準情況;
(六) 《產權交易委托合同》;
(七) 符合受讓條件的相關文件或證明;
(八) 按照交易規則應提交的其他文件、材料。
五、受讓申請登記
北交所對所有提出受讓申請的意向受讓方均予以登記，并出具《產權受讓申請登記通知書》。
六、受讓申請受理
北交所會同轉讓方依據轉讓方提出的受讓條件和國家有關規定，對意向受讓方進行資格審核，并出具《產權受讓申請受理通知書》或《產權受讓申請不受理通知書》。
七、確定受讓方
掛牌期滿，只產生一個符合條件的意向受讓方的，轉讓方和意向受讓方洽談成功，確定其為受讓方;產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，轉讓方按照約定通過拍賣、招投標、網絡競價或北交所組織的其他競價程序確定受讓方。
八、簽訂交易合同
轉讓方和受讓方簽訂《產權交易合同》(至少六份)。
九、交易價款結算
受讓方將產權交易價款交納至北交所。如最終受讓方屬于管理層，價款應來源于管理層本人銀行帳戶。
十、出具交易憑證
產權交易價款到帳后，北交所審核并出具產權交易憑證。交易雙方將產權交易服務費統一交納至北交所并領取產權交易憑證。 十
一、辦理變更手續
轉讓方向北交所出具工商部門變更后的企業法人營業執照和工商部門核準的企業組織章程，并領取產權交易價款。
交易部交易流程范文第5篇
一個市場的匯率波動可以迅速波及到其他市場，但每一個市場又都有其自身的不同特點。
悉尼外匯市場作為每天全球最早開市的外匯交易市場之一，交易時間約為6：00-14：00(北京時間)。通常匯率波動較為平靜，交易品種以澳元、新西蘭元和美元為主。
東京外匯市場的交易品種較為單一，主要集中在日元兌美元和日元兌歐元。日本作為出口大國其進出口貿易的收付較為集中，因此具有易受干擾的特點。交易時間約為北京時間的8：00-11：00和12：30-16：00。 倫敦外匯市場交易貨幣種類眾多，經常有三十多種，其中交易規模最大的為英鎊兌美元的交易，其次是英鎊兌歐元、瑞郎和日元等。其交易時間約為北京 時間17：00至次日1：00。
倫敦外匯市場上，幾乎所有的國際性大銀行都在此設有分支機構，由于其與紐約外匯市場的交易時間銜接在一起，因此在每日的 21：00至次日1：00是各主要幣種波動最為活躍的階段。
交易部交易流程范文第6篇
一、二手房的交易流程
(1) 首先就是買房要先看房, 買賣雙方要各自先談好價格、交房的日期、付款的方式等等事項, 中間產生的費用應該由買賣雙方共同承擔。
(2) 買賣雙方在進入檔案大廈建檔查房時, 要持有按揭的合同和房產證的原件。
(3) 買賣雙方要協商好房屋的定金、價格、貸款申請的時間、首期款項、資金監管、贖樓的費用、租客的情況、交房的具體日期、違約責任、稅費支付方式、過戶時間、傭金的支付方式與比例, 在這一切確定好后, 買賣雙方就可以通過中介簽訂買賣合同或者是第三方合同。
(4) 賣方要到公證處進行房屋公證, 還應委托擔保公司及時的辦理相關事務。
(5) 買方向中間擔保公司支付費用以后, 由擔保公司像原貸款銀行申請贖樓, 并向其提供擔保的依據, 在辦理贖樓及抵押注銷的相關登記手續, 大概在五個工作日。
(6) 買方要與擔保公司一同前往房地產中心辦理房屋過戶申請, 由擔保公司領取相應回執, 大約在五個工作日。
(7) 買方要與擔保公司一起去領取繳費回執并領取房產證, 由擔保公司把新房產地帶致房產中心做相應的抵押登記, 然后由銀行把首期款給賣方, 大約十個工作日左右。
(8) 買賣雙方一起辦理房屋交接, 水電氣等過戶工作, 最后買方領取鑰匙。
二、二手房契稅交易過程中存在的亂象
(一) 為了少交稅簽陰陽合同
近年來隨著房地產市場日益繁榮, 二手房交易也變得多了起來, 交易過程中不少買家和賣家為了少繳納稅款私下簽訂了“陰陽合同”, 這很大程度上減少了購房成本, 于是大家在這件事情上樂此不疲, “陰陽合同”一度在二手房市場上盛行。
(二) 中介機構低評價格
二手房交易中, 房管部門會有專業的機構依據房屋的結構、年限、位置等因素進行評估, 給出評估價格;相關部門也會對于本市各區域的房產給出普通住房價格標準, 這條“標準線”和實際成交價對于納稅額度有很大影響。于是, 為了少交稅, 一些中介機構或者買賣雙方會協商簽訂“陰陽合同”, 即通過做“低評”, 在有關部門登記一份成交價較低的協議, 降低稅費;實際交易則依照雙方私下訂立的合同價格進行。而這種做法已然成為行業內的普遍現象。
(三) 中介獨吞契稅還不出具發票
房產交易中, 國家是要收取相關契稅。不過, 相關規定明確如果賣方出售的是自己唯一的房產, 可以免交這筆費用。還有農村家庭首次購房、城鎮拆遷安置房是不需要交契稅的。由于不少人是外行, 一些中介不給能夠享受優惠政策房主交待清楚, 收了房主這筆錢, 揣進自己腰包。
三、二手房的契稅繳納依據
(1) 契稅按照成交價格計算。買賣雙方共同協商確定最后的成交價格, 稅收機關再根據合同簽訂的價格進行繳稅計算。這樣的定價, 適用于國有土地的使用權出售、出讓、房屋買賣。
(2) 契稅根據市場價格計算。房屋及土地的價格是一直在變化的, 比如, 舉辦了北京奧運會后的奧運村, 房價一路飆升。因而只能通過市場價來定這個地段的房屋價格。
(3) 契稅根據房屋、土地交換差進行定稅。二手房市場逐漸興起, 房屋交換也逐漸地走入了百姓的生活。比如A房價格是50萬, B房價格是70萬, 兩房交換, 契稅的價格就是兩房價格的差值, 即是20萬。
(4) 契稅按照土地收益進行定價。這樣的情形其實不難遇到。例如在幾年前, 國家通過劃撥的方式, 給乙單位劃撥了甲單位所屬的土地使用權, 經過三年, 乙獲得了可以轉讓該土地的權利。那么這時候, 乙就要補交相應的契稅, 其依據就是土地的實際收益, 就是乙單位在讓出土地時的所得。
四、如何有效的規范契稅的征管
(一) 完善契稅法律保障體系, 提高契稅法律效力
國家應重視契稅征收并出臺相關法律法規, 將契稅法提高到具有法律效力的地位, 從而在根本上改善契稅征管法律缺失的現象。
(二) 制定契稅征管業務規程, 規范征管行為
地方各級政府應根據《契稅暫行條例》等法律法規規定, 結合各地實際制定契稅征收管理業務規程, 明確契稅征收機關、納稅業務發生時間和環節、稅款繳納日期、計稅依據、減免稅及不征稅行為認定等, 嚴禁房地產開發商預代收契稅, 規范契稅征收管理。
(三) 積極推行房地產稅收一體化管理, 建立房地產交易信息平臺, 規范二手房交易價格評估行為
契稅征收部門與土地管理部門、房產管理部門建立房地產交易信息平臺, 積極推行三位一體的網絡化辦公, 實現契稅信息網絡化治理。
規范二手房交易價格評估行為, 各地以省域為單位, 建立二手房交易評估軟件, 對二手房交易基價實行確認制度。
(四) 加大宣傳力度, 堅持依法征收
各級地方稅務機關應廣泛宣傳契稅法規政策, 提高全民依法納稅意識, 積極營造“納稅人主動申報納稅, 稅務機關要營造一個和諧的、依法征收環境, 增強執法水平, 從而維護納稅人的合法權益。
(五) 開展契稅專項檢查, 促進征繳入庫
對于以往未征收契稅情況, 征收機關要加大清查力度。對未征收契稅的, 要求其補足稅額;對抗交稅和偷稅漏稅的, 要根據相關法律法規, 申請法院裁定, 并嚴格處理和堅決打擊。
五、結語
完善契稅法律保障體系, 制定契稅征管業務規程, 建立健全協稅護稅制度, 實行“先稅后證”, 推進信息資源共享, 實施信息管稅, 規范契稅征管行為, 將有效防止稅收流失, 促進契稅征收的科學化、精細化水平管理不斷提高。
摘要：契稅繳納是買房的必要手續, 但只有首套房屋購買的時候才能享有契稅的優惠政策, 而在二手房的交易中, 房屋使用權發生更換, 買賣雙方要簽訂相關契約, 并新業主要按照房價的一定比例加納一次性的契稅, 本文通過分析二手房的交易流程及契稅繳納依據, 來探討如何有效的規范契約的征管, 既能保證國家稅源不流失, 又能保證老百姓的合法利益不受侵害。
關鍵詞：二手房,契稅,交易流程,繳納依據,規范
參考文獻
[1] 陳自喜.“二手房”買賣火哪些事項需注意[J].法庭內外, 2016 (6) .
[2] 王穎娟.普通住宅二手房交易的納稅籌劃分析[J].會計師, 2018 (5) .