根據工作的內容與性質，報告劃分為不同的寫作格式，加上報告的內容較多，很多人不知道怎么寫報告。以下是小編整理的關于《麥當勞商圈調查報告》的文章，希望能夠很好的幫助到大家，謝謝大家對小編的支持和鼓勵。
第一篇：麥當勞商圈調查報告
商圈調查報告
必勝客
萬達廣場店商圈調查分析報告
一、背景
必勝客屬于萬達廣場中的一部分，萬達廣場居河埒正中心，是集商業、辦公、居住的70萬平米一站式國際生活城，是無錫未來的城市新中心。包括約11.3萬平方米大型購物中心、約4.6萬平方米白金五星酒店、約2.7萬平方米5A高檔寫字樓、約25.3萬平方米住宅、約6.3萬平方米精裝公寓、約2.5萬平方米商業街多物業形態，是萬達集團成熟的第三代城市綜合體。
集合世紀聯華超市、萬達影城、萬千百貨、KTV、奇跡健身會館、運動城、電子數碼、三樓的南北地區的主題餐飲、時尚步行街等十大主力商業組合及數千家知名品牌，無錫萬達廣場將改變當地現有商業格局，形成無錫最聚人氣的新商圈，這是普通社區商業所無法比擬的。在這么多的一體化的服務的包圍下，必勝客也就扮演著自己不可或缺的地位，它以提供人們以吃飯休閑、品茶等服務為一體的服務。在顧客逛街累了之后有一個休息吃飯的場所，這樣也就體現了它的重要價值。
二、商圈的形態
商圈特征：商業場所多，商圈規模大，人口密集，流動人口多。商圈大，流動人口多、熱鬧、各種商店林立。其消費習性為快速、流行、娛樂、沖動購買及消費金額比較高等
消費特點：快速、流行、便利性、人口密集、消費額相對較高。 周邊商店的聚集狀況：
多功能聚集(零售業與飲食業、服務業、娛樂業、以及郵電、銀行的聚集)
(1)有利于產生放大的聚集效應
(2)能有效地擴大該地區的購物與服務商圈
三、商圈所覆蓋的范圍
萬達廣場位于濱湖區河埒口中心商務區，處于河埒核心地區，東至青祁路，北至梁溪路，南到梁青路，西為蠡溪路。廣場北面正對河埒休閑廣場，南面有大型的超市大潤發，附近還有無錫市第四人民醫院，西郊賓館，育紅小學、濱湖區實驗幼兒園、建設銀行、交通銀行、江蘇銀行等等。而我們的必勝客位于萬達廣場的一樓東門，剛好方便周邊的人流和車流所需要的方便，在其周圍還有一些大型的住宅，如萬達、紫金英郡等等，這么多的住宅區的人口，剛好必勝客也滿足那些年輕的夫婦。所以其商圈所覆蓋的范圍由其定位也在不斷的擴大。
四、人口規模及特征
一公里范圍內常住人口6萬人、流動人口2萬人，
二公里范圍內常住人口17萬人、流動人口6萬人，
三公里范圍內常住人口30萬人、流動人口10萬人
流動人口密度大，輻射地區人口規模集中;年齡分布為各個年齡段均有，因為萬達廣場各種貨物種類齊全，能夠滿足不同消費者的需求。
五、周圍交通道路情況
(1)由“兩縱兩橫”的城市主干道環繞，毗鄰快速內環
(2)未來地鐵2號線和4號線的交匯處
(3)周邊有1個公交中轉站、26條公交線路及2條公交專線
六、商業發展潛力
商圈所輻射的地區，購買力比較強, 還有繼續擴大的空間, 有發展潛力。
商圈飽和度:
IRS=C×RE/RF
IRS――商業圈的零售飽和指數;
C――商業圈內的潛在顧客數目;
RE――商圈內消費者人均零售支出;
RF――商圈內商店的營業面積。
假設,在商圈內有10萬個家庭，每周在食品中支出100元人民幣，共有15個店鋪在商圈內，共有30000平方米銷售面積。則該商圈的飽和指數為:
IRS=60000×100/30000=200元 (這一數字越大，則意味著該商圈內的飽和度越低;該數字越小，則意味著該商圈內的飽和度越
高。)
七、消費群體的分析
<一>消費群體的分析
消費者組成：學生 工薪階層 老年人
消費群體的特點
1 消費者主要是追逐時尚潮流的年輕人
2 其中在校大學生和工作中的年輕人占主要的比例
3 其中女性消費者的比重大
4 中老年人少
<二>客流量分析
1整體：從長遠發展來看，客流量將逞上升趨勢
2影響因素:交通的便利程度、地理位置的優越性、商業圈的繁榮度、品牌的知名度、消費者個人偏好、收入水平
總的來說影響客流量大小的因素有：地理位置、交通條件、收入水平、個人偏好 品牌知名度和忠誠度
八、優勢
該商圈滿足以下三點：
① 該地方周圍有很多居民。即消費者居住條件滿足;
② 該地方周邊交通設施便利。即交通便利條件滿足;
③ 附近有吸引人群的機構或設施。即人潮聚集條件滿足。
第二篇：商圈調查分析報告
小陳水果店商圈調查分析報告
胡洋
1033410
21、人口規模及特征
人口密度非常大：小陳水果店位于無錫商院商業街比高數碼隔壁，是一個主要以經營水果的門面，在學院下課時間，以及周末放假時間有較多學生光顧，購買各種自己所需的水果，主要經營各種常見水果。鮮甜可口、色澤誘人的水果，由內而外散發著動人的魅力，令人垂涎欲滴。水果除了好吃，對健康又大有益處。水果是美容、健康的圣品。餐后吃水果可幫助消化，好處不勝枚舉。
二、產品情況
小陳水果店：
主要經營各種時令水果。
水果價格(元/斤)
無籽西瓜貢 桔檸
4.68 8.80 7.80
菠蘿柿 子胡
3.80 3.98 9.80
橙子獼 猴桃特 小
2.88 4.28 4.50
芒果臍 橙金 絲蜜38.00 4.95 4.80
檬柚鳳柚
木9.80 西紅
柿
2.68
黃
1.68
西紅2.68
主營產品： 黃瓜西紅柿 芒果 木瓜紅富士草莓 金橘 龍眼 特小鳳哈密瓜蜜桔 橙子
瓜砂
糖5.98 特蜜
2.78 金
瓜
4.98
柿
桔紅
富8.80 桔哈
密5.60 橘柚
6.50
士
瓜
子
砂糖桔獼猴桃 梨
紅心柚檸檬 雪梨
三、競爭對手情況
在無錫商院小陳水果店隔壁就有另外一家水果店，名為水果緣。同樣顧客都是我們學院的學生，同時大學生超市也有一家水果店，相比較其他兩家，本店的價格較好，質量適中，所以生意相對而言較好。且靠近男生宿舍，所以顧客比較多。
五、客戶情況 負責人：胡洋
客戶都為無錫商院的學生。對于本店的水果，大多數學生都去過，且消費過?？蛻舸蠖喑譂M意的態度。
改進建議：
建議：
水果保鮮：不同水果有不同的保鮮方法 首先不要囤大量的貨 盡量減短進貨到 出貨期 有的可以常溫保存 有的需要冷藏保存但是成本相對較高 最好的辦法是盡量減短周轉期 像葡萄這樣的水果 基本不能過2天銷售期。
增加利潤：
提高利潤的方法主要是以下幾種：
1、維持目前進貨價格、銷售價格不變的條件下，提高營業額
2、維持銷售價格不變的條件下，降低進貨價格
3、維持進貨價格不變的條件下，提高零售價格
4、維持目前進貨價格、銷售價格不變的條件下，降低開店運營成本服務：
服務態度一定要好。對待顧客應該親切。
第三篇：商圈調查
商圈調查實訓
一、實訓目的：
明確商圈調查的步驟和意義，掌握商圈調查的基本內容。
二、實施步驟：
1.按小組進行;
2.確定小組的商圈位置
(1)1-2小組， 中山街與麗陽街交叉口;(蘇寧電器)
(2)3-4小組，世紀聯華超市;(12)
(3)5-6小組，學校門口;(十足便利店)
(4)7-8小組，中山街與城北路交叉路口;
(5)9-10小組，中山街與人民路路口;(蓮花超市或萬家福超市)
三、調查的內容：(見調查報告)
四、注意事項：
(1)實行組長負責制.
(2)注意安全，無特殊原因要求步行前往，有事及時與老師聯系。
(3)調查任務完成后及時回校并告之老師。
商圈調查報告格式：
一、前言：商圈調查的意義
二、商圈基本情況：
1、麗水市基本情況：人口、國民收入等指標
2、商圈情況：客流量(分2個時間段，每15分鐘為一個時間段)，入店率，常住人口，道路交通，附近的店鋪等
3、消費者情況：購買習慣，交通工具，性別等
4、競爭者分析：競爭者數量、經營規模等
三、商圈分析
1、商圈的特點
2、圈的優勢
3、商圈的劣勢
第四篇：福州學生街商圈調查報告
實訓報告
實訓項目：福州市學生街商圈調查
實訓學時：140
一、實訓項目的名稱 福州市學生街商圈調查
二、實訓目的
目的：了解學生街的商業結構，總結學生街商圈的發展趨勢。
三、實訓過程
1、調研對象的確定：主要是學生街商圈內的大學生、其他職業人員、周邊居民以及流動攤點
2、調研范圍的確定：倉山學生街，琴海路、首山路和上三路的合圍空間 3調研方法：通過現狀勘測、隨機訪問以及上網查閱有關學生街商圈消費與發展的資料，分析學生街商圈的發展動向
四、實訓小結
(一)、學生街商圈地理位置
福州學生街商圈為于倉山區域內，以上三路、程埔路、施埔路為交通要道而構建，核心消費區域包括舊學生街、濱海嘉年華、學生街城市廣場。舊學生街位于福建師范大學倉山校區旁，歷史悠久。一條百來米長的街道兩旁，遍布了幾百家商鋪從吃的穿的用的到玩的，時下最潮的，都能在這里找到。
學生街城市廣場位于倉山學生街和福建師范大學的正對面。由福州欣隆盛房地產開發有限公司投資開發，為欣隆盛世2期項目，位于福州市倉山區最中心，商業配套最成熟的地段——上三路北側。學生街城市廣場周邊交通便利，百米范圍內有師大、程埔、對湖、首山路、市體育中心等多個公交車站點，從福州的各個角落均可直接到達，距離白湖亭車站只要約5分鐘的車程，同時，隨著城市建設“東擴南進”戰略的實施，火車南站、汽車南站、城南輕軌等將在未來幾年內都通車使用，并隨著三環通車，前橫、鼓山兩座大橋08年完工，學生街城市廣場的商業價值也將隨著大區域的交通完備加上本身所承載的成熟商業配套而得到更大的提升。
福州學生街公交線路
126路(肺科醫院→ 警官學院)
124路(三角埕→ 高橋西路)
螺洲專線(福建信息職業學院→ 省精神衛生中心)
87路(省建筑?？茖W校→ 森林公園南門)
4路(左海公園西門→ 豐泉集團)
50路(幫洲長壽路口→ 義序機場)
83路(省醫大附一醫院→ 陳紹寬故居)
萬福專線(英華學院→ 金山公交總站)
106路(省交通學院(南區)→ 火車站)
113路(洪山西客站→ 白湖亭)
115路(上渡→下院)
42路(白湖亭→金山金桔站)
K1路(上渡→火車站) 20路(福建警察學院→ 火車站)
(二)、學生街主要業態分布
學生街商圈定位為休閑商業街城，以“標桿學生街商圈，領航倉山商業未來”的姿態整合倉山核心商業，延承倉山固有的百年輝煌商業歷史，領航未來新都市中心的商機。學生街商圈以學生街廣場為中心，考慮到目前倉山核心商業區
域缺少一個具備一定體量、規劃合理的綜合性商業樓盤，經專業商業團隊多次研討，整合學生街城市廣場的產品多樣化優勢，在近3萬平方米的商業體量內規劃了九條街區的獨立產權沿街店面、兩棟綜合商業樓，一條特色半地下步行街、一個開放式內環狀休閑廣場。其中九條商業街區全部沿街，獨立產權;合理規劃為名品流行街、風情美食街、休閑運動街、家居家紡街、特色酷吧街、生活主題街、前衛時尚街、文化用品街、花樣使館街九大休閑主題商業街，為投資者和經營者提供最全面的商業選擇。各街區之間分散有序，業態互補;并通過景觀、周邊環境的融合，圍合成街城的廣場效應。多家大型的專業市場、購物廣場、綜合超市、中高檔餐飲以及品牌零售店以學生廣場為中心呈輻射分布隨著學生街城市廣場的順利建設并開業，與師大學生街、濱海·嘉年華等形成一個全新且更完善、更具價值的學生街商圈，在福州的整體商業中起到舉足輕重的作用。
(三)、學生街商圈的市場定位
學生街顧名思義其主要的消費者就是學生，以賣各類文化用品，飾品，衣物鞋帽，小商品，生活用品，小吃而聞名福州。學生街商品價格合理，經濟時尚，是一個福州時尚年輕人，學生一族娛樂休閑，節假購物常去的場所之一。 由于學生街的消費人群主要是學生一族和一些時尚的年輕人，學生消費有其固有的特征，一方面，學生是追逐潮流的群體，喜歡新奇商品;另一方面，學生消費水平低，賣家所提供的商品應該款式新奇價格便宜才能迎合他們的消費口味。所以，學生街商圈的市場定位應該走低端路線。一些物美價廉的服裝飾品等都很受學生們的親睞。還有就是各色的小吃，是學生們逛街休閑的最愛。走在師大學生街上隨處可見擺著的種攤位，賣服裝的，賣飾品的，賣文化用品的都有至少不下百個，還有各種的專賣店人潮涌動。這些商品的價格普遍都比較低從幾元錢到幾百不等。這既符合學生們的消費喜好而價位又是大部分學生愿意接受的。
(四)、學生街商圈的優劣勢
? 學生街商圈的優勢
a) 首先，倉山學生街商圈歷史悠久有很厚的文化底蘊?，F在福州其他地方也有學生街如福州大學的學生街，還有農大也有學生街。而這
些學生街的鼻祖其實就是倉山學生街，在許多人的印象里學生街其實就一條，那就是倉山學生街。許多游客都是慕名而來的，這就為學生街商圈的發展做出了巨大的貢獻。
b) 其次，學生街商圈內分布著許多大學福建省的知名大學。如福建師范大學、福建工程學院、福建交通職業技術學院等。這些大學的存在讓學生街板塊匯集了大量的人氣，再加上師大教師宿舍等高校教師住宅的建設，大批教師的入住，不僅讓這塊區域成為了福州著名的科教文衛中心，更帶來了旺盛的人流。學生是這個商圈的消費主體，每年都有新的學生來大學讀書，這就為學生街商圈的經久不衰提供了保證。學生為學生街商圈的發展提供了源源不斷的動力，隨著人們生活水平的提供，學生們的消費水平也將有所提高，學生街商圈也會更加繁榮。
c) 再者，學生街商圈交通發達。不管你在福州的哪個角落，公交路線總能把你送到學生街。四通八達的交通網絡，為學生街商圈的發展載來滾滾的財源和無限的商機。 ? 學生街商圈的劣勢
a) 發展不平衡 在這一帶做了詳細調查后發現，舊學生街依然保持熱鬧、擁擠的景象，新學生街卻顯得后勁不足，白天生意清淡，即便是人氣最為旺盛的晚上7點至9點，不少商鋪也是門庭冷落。仔細觀察會發現，新學生街之所以晚上的生意比白天好，主要歸功于這里的“夜市”，那些“兩件衣服50元，一打襪子10元”的攤位前，總能圍著許多學生，一陣討價還價之后便成交了，地攤的生意遠遠的超過了正規的店鋪。
b) 消費的季節性 由于學生街的消費主體是學生，所以學生在校期間這里的生意非常的火爆，每當寒暑假的時候這里的生意可謂是一落千丈。這樣一種波動環境不利于商圈的長期繁榮和發展。 c) 占道經營污染嚴重 夜市是學生街商圈的特色，學生街的繁華也吸引了許多的小攤小販。流動攤點把整條街道占得滿滿的，經常造成人流堵塞。有流動攤點的地方就有污染，所以，學生街商圈除了給
人繁華的感覺外就是擁擠不堪污染嚴重了。與東街街口、寶龍等處比起來檔次上差了很多。擁擠的街道，滿地的垃圾注定他不能像東街口那樣走上高端路線。而這些都將限制學生街的進一步發展。 d) 學生街商圈只能做單一的商業規劃 學生街不可能做綜合性的商業街即便倉山未來的發展前景不錯，但就固定以學生為消費主力的學生街商圈來說，不可能實現整合升級。學生街商圈沒有升級的空間，除非這一帶周邊出現高檔社區，吸引一些高消費人群過來，但是，這里是不可能規劃高檔樓盤的。
e) 租金過高不利于吸引投資 現在開發商在推出商鋪時都把價格抬得很高，學生街的商鋪售價從2005年的2-3萬元/平方米，漲到如今的3-6萬元/平方米不等，投資者未來5-10年的利潤都被賺走了，而隨著市場房價的上漲，這里的商鋪價格也隨之提升。
(五)、學生街商圈的發展趨勢
隨著福州經濟的發展，新的商業模式將對學生街商圈的經濟模式造成沖擊。“綠色經濟”、“環境”等觀念也越來越深入人心，政府也在提倡綠色城市。如果學生街的夜市不得到合理的整治，街道衛生和消費環境沒有提升的話很難跟上經濟發展的步劃，停滯不前只能被淘汰。不過，學生街商圈也算的上是福州的老牌商圈了，能有今天的發展其中肯定有它存在的價值。其中最重要的應該是它為高校廣大師生的學習和生活提供了便利，是學生們大學生活中不可或缺的一部分。所以，只要有高校在，那么學生街商圈就不會消失。如果在未來的發展中能夠克服商圈本身的劣勢，那么學生街商圈的發展將會更上一個臺階。
五、實訓心得體會
通過這次的調查實訓讓我看到，學生街的商業區是圍繞高校經濟為核心，以休閑商業為模式，傾力打造集購物、休閑、文化、娛樂、餐飲等為一體的多種組合，具有現代化時尚潮流的商業步行街。以大學生為主要目標的消費者，經營檔次定位不高，以滿足學生生活消費為主要為宗旨，逐步與周邊居民中消費能力較高的消費者為目標。福州倉山區學生街只能滿足與學生的一些日常生活消費，文化氣息不夠，商業氣息取代了文化的需求(從商業消費結構中得到)。學生街的
基礎設施不夠，導致了衛生、安全、文明的問題。沒有公共的交流空間，學生的文化交流平臺不能滿足。這些都使得學生街商圈的發展局限在一個狹窄的空間里，要想學生街商圈能更好的發展就需要打破這些局限。
第五篇：某市中心廣場商圈調查報告
一、調研目的
本次對于中心廣場區域已經周邊500米范圍商業圈業態的研究目的是了解和掌握區域內的經營情況和其他相關資料，意義在于通過一個較大范圍內的商業調查為地下商場的商業定位停工參考依據，保證契合實際的市場情況，為本項目定位作好前期基礎工作。
二、區域商業現況
目前中心廣場區域的商業現狀是，大型消費類商業少，經營沒有方向;餐飲業發展迅速，但檔次很低，亮點少。隨之會帶來休閑、娛樂業的高速發展。
但需要特別指出的是，中心廣場附近的商業基礎設施相當齊全：有覆蓋了全部大漢中(10縣1區)經濟圈的中長途汽車站，覆蓋了漢中市主城區及郊區的全部公交站點?？奎c(部分沒有在中心廣場設?？奎c的公交線路，在離廣場80米內均設有?？奎c)。因此，人流量保守估計為每小時8000人(東北角3000人/小時(14：00)、東南角1800人/小時(12：00)、西北角3000人/小時(16：30)、西南角840人/小時(16：00);所有漢中主要商業銀行都在此設有大中型主營業廳(中、農、工、建、郵)。
1、商業供應現狀
目前圍繞中心廣場1000米范圍內主要商業含蓋了：時尚服裝，鞋業，數碼手機，家電百貨，小商品批發，電腦，家居裝修等漢中主流商家，商業發展比較完善，并且基本可以滿足周遍范圍內人群的基本商業需求。而餐飲、休閑、娛樂尚缺少主流高尚商家，這個空白不僅是漢中市主城區的空白，也是周邊10縣的空白。
2、業態經營現狀
a、服裝鞋類
(1)現狀主力街區北大街約140家，主力商家8家;經營狀況以偉志商場為原點(良好b)，a類(優秀)占28家，主力商家占5家，
包括正在成長期的星光百貨，其余均為B類。
(2)分布以北大街為中軸線中低到中高服飾鞋業覆蓋很全面，經過近10年的不斷調整其影響力早已輻射至10縣一區，有一定的時尚號召力，目前星光百貨中發展成為漢中中擋時尚女裝的旗艦。
(3)前景以北大街為中軸一縱(北大街)兩橫(勞動路、蓮湖路)一點(祥瑞商城)將會發展成為引領漢中10縣一區服飾時尚的核心商業區。
b、百貨
(1)現狀調查的1000米范圍內主力店4家，經過激烈的市場競爭，目前僅存世紀陽光、晶眾家樂(兩家)，桃心島。
(2)分布 以世紀陽光為基點500米范圍內都曾存在過大中型百貨商場(如中匯百貨，海星超市，商業大廈)但均被PK下去，目前的主力大型超市均在此范圍內。
(3)前景目前的四家百貨商場已經滿負荷經營，隨著周遍多家大型電梯公寓的建立，舊城改造，僅有這四家主力百貨公司是滿足不了百姓的商業需求。
c、家電
(1)現狀：
主力店2家，經過角逐，主力為世紀陽光、興漢家電其余多家不復存在。30公里內的百貨商場基本放棄家電。
(2)前景家電會成為5-10年后世紀陽光的轉型方向。
d 餐飲
(1)現狀： 分布于中心廣場500米范圍內約60家左右，主力商家2家，雖然衛生狀況極差，品種單一，全部為快餐形式，但經營狀況全部為A。
(2)前景：2年內必定有更高檔次的餐飲業主流商家出現。
e 娛樂休閑
(1) 現狀一共有1家主力店肯德雞，無其它店鋪，肯德雞經營狀
況為A。
(2) 前景中心廣場地段寸土寸金，休閑需要有教大空間才有可
能，而其它周遍商鋪均為大型銀行，手機數碼賣場，中型賓
館，除在建的商業項目外目前均不具備向休閑娛樂方向轉型
的可能。
三中心廣場地區未來趨勢預測
1、 新居住環境的建立將刺激商業產品換代升級。
從投資角度將，未來商業圈的不斷擴大將吸引大量的商業機
構，中心廣場附近的投資和升值潛力巨大。
2.周遍的商鋪和寫字樓商場、電梯公寓、購物中心會大行其道。
3、中心廣場的意義
三、未來趨勢預測
1、新的居住環境的建立將刺激產品升級換代。
從投資角度講未來的商業圈的不斷擴大這里將吸引大量的商業機構，都有很大的投資潛力和升值潛力。
2、商鋪和寫字樓商場、購物中心等將大行其道。
3、中心廣場的意義不僅僅限于可以提供一個可以供漢中人民普通休閑的生活設施，而是可以和周邊商業項目互補，促進核心商圈更加穩固，帶來更大人氣，促進周邊商業繁榮的重要價值。
個人認為：地下商場的每平米售價應該在12000元/㎡左右，業態應該以休閑小吃，風味小吃，快餐小吃為主要商業氣氛支撐業態，以服飾，中高擋小商品，為輔助業態，以會館為點綴業態。