第一篇：樓地面工程量的計算
樓地面工程工程量的計算
一、清單項目設置及說明
1、樓地面工程共包括九部分42個項目
2、有關注意事項：
1)零星裝飾項目適用小面積(0.5m2以內)、少量分散的樓地面裝飾，其工程部位或名稱應在清單項目中進行描述。
2)樓梯、臺階側面裝飾，可按零星裝飾項目編碼列項，并在清單項目中描述。
3)扶手、欄桿適用于樓梯、陽臺、走廊、回廊及其它裝飾性扶手、欄桿、欄板。
4)單跑樓梯不論其中間是否有休息平臺，其工程量同雙跑樓梯。
5)包括墊層的地面和不包括墊層的樓面應分別編碼(第五級)列項，分別計算工程量。
二、主要清單項目工程量計算
1、整體面層、塊料面層：包括水泥砂漿、水磨石、細石砼樓地面，天然石材、塊料樓地面等。其工程量按設計圖示尺寸以面積以m2計算。
1)扣除凸出地面構筑物、設備基礎、地溝等所占面積
2)不扣除間壁墻和0.3m2以內柱、垛、孔洞所占面積
3)不增加門洞、空圈等開口部分的面積
不扣除間壁墻所占面積指的是墻厚180mm及以內的磚墻、砌塊墻和墻厚100mm及以內的鋼筋砼墻(非承重墻)的所占樓地面面積。計算公式如下：
S=底層建筑面積-墻體所占面積-其它應扣除的面積
= S底-L中×墻厚-L內×墻厚+臺階上平臺面積
S=樓層建筑面積-墻體所占面積-其它應扣除的面積
= S樓-L中×墻厚-L內×墻厚-樓梯面積
2、其余地面：按設計圖示尺寸以面積以m2計算，門洞、空圈等開口部分的面積并入相應的樓地面工程量內。
S=建筑面積-墻體所占面積+開口部分的面積
= S底-L中×墻厚-L內×墻厚+開口部分的面積
3、踢腳線：按設計圖示長度乘高度以面積以m2計算。(長度扣除門洞口的寬度)
4、樓梯裝飾：各種樓梯裝飾的工程量按設計圖示尺寸以樓梯(包括踏步、休息平臺及500mm以內的樓梯井)水平投影面積以m2計算。(算至水平梁為界，無梁者，算至最上一個踏步邊沿加300mm，同砼計算)。
S=樓梯砼清單工程量
5、扶手、欄桿：適用于樓梯、陽臺、回廊等，其工程量按設計圖示扶手中心線以長度以m計算，包括彎頭長度。(樓梯扶手按斜長計算)
6、臺階裝飾：按設計圖示尺寸以臺階(包括最上層踏步邊沿加300)水平投影面積以m2計算。
第二篇：樓地面工程施工方案
(一)樓面施工
1、基層處理：將地面墊層上的雜物清凈，用鋼絲刷刷掉粘結在墊層上的砂漿，并清掃干凈。
2、彈線：為了檢查和控制標高的位置，在房間內拉十字控制線，彈在混凝土墊層上，并在墻面上彈出+50cm水平標高線。
3、刷水泥素漿及鋪砂漿結合層：試鋪后將干砂和板塊移開，清掃干凈，用噴壺酒水濕潤，刷一層素水泥砂。根據板面水平線確定結合層砂漿厚度，拉十字控制線，開始鋪結合層1：2.5水泥砂漿，厚度控制25mm。鋪好后用大扛刮平，再用抹子拍實找平。
(二)塊料地面及踢腳線工程 1.工藝流程
基層處理→ 彈線→ 預鋪→ 鋪貼→ 勾縫→ 清理→ 成品保護→ 分項驗收。
2.施工要點
1)基層處理：將塵土、雜物徹底清掃干凈，不得有空鼓、開裂及起砂等缺陷。
2)彈線：施工前在墻體四周彈出標高控制線，在地面彈出十字線，以控制地磚分隔尺寸。不規則房間排磚考慮室內設施布置，盡量將小角磚放在隱蔽或次要位置。
3)在鋪貼前對磚的規格尺寸、外觀質量、色澤等進行預選，并先濕潤陰干待用。房間歸方和選磚之后，按照排磚圖(根據地磚的規格確定)進行雙方向沖筋。以確定面磚的排列、面磚的標高，從而保證面磚的平整。
4)面磚粘貼的過程中，應當根據面磚沖筋面磚的間距進行拉線鋪貼，保證磚縫平直，面層平整。地磚鋪貼前，將基層潤濕，掃素水泥漿(內摻建筑膠)一道，隨即鋪設1:2水泥砂漿結合層(稠度為25～35mm)鑲貼面磚。
5)鋪貼的面磚應堅實，砂漿要飽滿，控制規范允許的空鼓要求。在面磚鋪貼的過程中，隨鋪隨進行清縫，防止縫隙內的砂漿達到強度后清理不徹底，在擦縫的過程中形成“假縫”，同時盡可能避免出現“瞎縫”。
6)排水坡度、坡向正確，表面不積水。地漏口處理合理、美觀。 7)待鋪貼砂漿達到上人強度且不因踩踏空鼓后宜隨即上人分別進行擦縫?？p的深度宜為磚厚的1/3，擦縫、采用同品種、同標號同顏色的水泥。同時應隨做隨即清理面層的水泥，并做好面層的養護和保護工作。
(三)耐磨地面施工方案
硬化劑材料分骨料和膠結物兩種成分。骨料為砂狀，平均粒徑1.5mm，約占總量60%;膠結物為經處理的高標號水泥，除采用水泥本色外，還有紅、黃、綠、灰等多種色彩可供選擇。
耐磨材料
硬化劑材料分骨料和膠結物兩種成分。骨料為砂狀，平均粒徑 1.5mm，約占總量60%;膠結物為經處理的高標號水泥，除采用水泥本色外，還有紅、黃、綠、灰等多種色彩可供選擇。
硬化劑骨料成分為天然礦石。系不生銹的非金屬性骨料，硬度在莫氏8度以上。除天然礦石骨料外，其他水泥、色料等重量不超過總重量的25%。耐磨材料用量根據材料說明書和設計要求確定
二、施工機具
除使用隨搗隨抹混凝土地面的常規機具處，另準備以下機具。
(1)泌水工具：橡皮管或真空吸水設備。
(2)平整出漿工具：中間灌砂的Ф150鋼管，長度大于地模寬度500mm以上，兩端設可轉動拉環。
(3)墁光機：加拿大生產，底盤為四葉鋼片，可通過調整鋼片角度(用于較軟面層時角度小，用于較硬面層時角度大)壓光地面面層。 (4)平底膠鞋：混凝土初凝后使用;防水紙質鞋或防水紙袋;面層葉片壓光使用。
三、施工組織
以500m2/d為準，除澆倒地面混凝土常規配備的人員外，還需配備以下施工人員：混凝土整平3人，耐磨材料運輸2人，耐磨材料撒布 3人，墁光機施工3人，鏝刀修平3人。依以上標準, 連續不間斷施工,6～7臺抹光機及配備相應的人員，可完成2000m2/d 。
四、施工準備
(1)地坪下砂石墊層用壓路機壓實。
(2)按設計標高設置模板(鋼模板或槽鋼)，用水準儀隨時檢測模板標高，對偏差處用楔性塊調整。
(3)據規范要求，按縱橫軸線分倉分格縫。
(4)混凝土所用碎石最大粒徑≤30mm，水灰比和坍落度應盡可能小。 (5)混凝土標號不低于25號，現場塌落度在75-100毫米之間。
五、工藝流程 工藝流程如圖所示。
(建議找平層施工之前做一層砂漿粘結層，以確?；鶎优c面層結合不良而導致裂縫和空鼓的質量通病)
六、操作要點 6.1 抹光面放樣
依建筑物結構基準墨線(如墻面+50cm線)，用水準儀在地坪澆筑區域內定出混凝土預定澆筑厚度，設置水平高程標記，并認真復核，控制最大凹凸偏差在3-5mm以內。 6.2 混凝土澆筑
(1)混凝土澆筑前灑水使地基處于濕潤狀態。為減少泌水，應控制水灰比和坍落度，商品混凝土利用溜槽配合人工卸料，不宜采用泵送。 (2)混凝土盡可能一次澆筑至標高，局部未達到標高處利用混凝土料補齊并振搗，嚴禁使用砂漿修補。使用平板振搗器振搗，并用特制的鋼滾筒多次反復滾壓，柱、 邊角等部位用木抹拍漿?；炷凉纹胶笏酀{浮出表面至少3 mm厚。
(3)混凝土澆筑完畢，采用橡皮管或真空設備除泌水去，重復兩次以上后開始耐磨材料施工。耐磨材料施工前，中期作業階段施工人員應穿平底膠鞋進入，后期作業階段應穿防水紙質鞋進入。 6.3 第一次撒布耐磨材料及抹平、墁光
(1)耐磨材料撒布的時機隨氣候、溫度、混凝土配合比等因素而變化。撒布過早會使耐磨材料沉入混凝土中而失去效果;撒布太晚混凝土已凝固，會失去粘結力，使耐磨材料無法與其結合而造成剝離。判別耐磨材料撒布時間的方法是腳踩其上，約下沉5mm時，即可開始第一次撒布施工。
(2)墻、柱、門和模板等邊線處水分消失較快，宜優先撒布施工，以防因失水而降低效果。
(3)第一次撒布量是全部用量的2/3，拌合物應均勻落下，不能用力拋而致分離，撒布后即以木抹子抹平。耐磨材料吸收一定的水份后，再用墁刀機碾磨分散并與基層混凝土漿結合在一起。 6.4 第二次撒布耐磨材料及抹平、墁光
(1)第二次撒布時，先用靠尺或平直刮桿衡量水平度，并調整第一次撒布不平處，第二次撒布方向應與第一次垂直。
(2)第二次撒布量為全部用量的1/3，撒布后立即抹平，墁光，并重復墁光機作業至少兩次。墁光機作業時應縱橫向交錯進行，均勻有序，防止材料聚集。邊角處用木抹子處理。
(3)面層材料硬化至指壓稍有下陷時，墁光機的轉速及角度應視硬化情況調整，墁光機進行時應縱橫交錯3次以上。
(4) 耐磨地坪的平整度要求為2m見方最大偏差3-5mm，同標高極高點與極低點的最大偏差不大于20mm。盡量避免龜裂、脫皮或起砂現象。
6.5 表面修飾及養護
(1) 墁光機作業后面層仍存在抹紋較凌亂，為消除抹紋最后采用薄鋼抹子對面層進行有序、同向的人工壓光，完成修飾工序。
(2)耐磨地坪施工5-6小時后噴灑養護劑養護，用量為0.2升/m2?；蛎娓菜芰媳∧し乐挂痖_裂。
(3)耐磨地坪面層施工完成24小時后即可拆模，但應注意不得損傷地坪邊緣。
(4)完工5-7d后宜做切割縫，以防不規則龜裂，切割縫間宜為6-8m(一般根據車間柱距離確定)。切割應統一彈線，以確保切割縫整齊順直，切割深度應至少為地坪厚度的1/5(建議切割縫由土建完成)，填縫材料采用預先成型或切割的彈性樹脂等材料，建議使用密封膠。
第三篇：樓地面工程質量檢查要點
1. 目的確保建筑樓地面工程質量在施工階段得到有效控制。 2. 范圍適用于AAAA 有限公司開發的建筑樓地面工程。 3. 職責工程部負責建筑樓地面工程的中間檢查和隱蔽驗收;竣工驗收由工程部組織,相關部門參與。
4. 內容4.1 檢查依據4.1.1 中華人民共和國國家標準《建筑地面工程施工及驗收規范》(GB 50209-95) 4.2 控制要點
4.2.1 一般規定4.2.1.1 位于建筑地面工程下部的溝槽、暗管等,應待該項工程完工,經檢驗合
格并做隱蔽工程記錄后,方可進行上部工程的施工。下層符合規范要求
方可進行上部材料鋪設。4.2.1.2 建筑地面構造層組成為基土、墊層、填充層、隔離層、找平層、結合層、
面層。對進場材料的質量應抽樣復驗,確認合格后方可使用。4.2.1.3 各層施工要求環境及材料溫度:水泥拌和料施工各層、瀝青膠結料作結合層填縫料鋪設面層、摻石灰拌合料鋪墊層,環境溫度≥50;采用粘接劑粘貼塑料、木和硬質纖維板面層,環境溫度≥100;砂石墊層和砂結合層上鋪設塊料、料石面層、當鋪設碎石、碎磚墊層時,環境溫度≥00。
當低于上述溫度施工時,應采取相應冬施措施。4.2.1.4 混凝土(水泥砂漿)地面試塊制作組數,同配合比每一層(不大于1000m2
建筑地面工程不做一組,每增加1000m2 各增做一組。4.2.2 基層工程
4.2.2.1 基土4.2.2.1.1 壓實的基土表面應平整,2m 直尺檢查偏差控制在15mm 以內。 萬科集團工程管理手冊
4.2.2.1.2 4.2.2.1.3 4.2.2.1.4 4.2.2.1.5
4.2.2.1.6 4.2.2.1.7 4.2.2.1.8
表面標高應符合設計要求,偏差應控制在±50mm。在墻柱基礎處的填土時,應重疊夯填密實。在填土與墻柱相連處,亦可采取設縫進行技術處理。當基土下為非濕陷性土層,其填土為砂土時可隨澆水隨壓(夯)實, 每層虛鋪厚度應不大于200 mm?；临|應純凈,淤泥、腐植土、凍土、耕填土和有機含量大于8%的土,均不得用作地面下的填土;膨脹土用作填土,應進行技術處理。工程量較大及較重要的填土在施工前應通過試驗確定其最佳含水率。用碎石、卵石或碎磚等做基土表層加強,應均勻鋪成一層,粒徑宜為40mm,并應壓(夯)入濕潤的土層中。不得在凍土上進行壓實工作。如在長期處于0°C以下地點施工,必須做好防止土凍脹的措施,方可施工。 填土粒徑不應大于50mm,每層虛鋪厚度:機械壓實時≤300mm、蛙式打夯機夯實時≤250mm。填土前宜取樣用擊實實驗確定最優含水率與相應最大干密度。每層壓實系數符合設計要求并不小于0.9。
4.2.2.24.2.2.2.14.2.2.2.1.1 灰土拌和料拌合均勻,顏色一致,并保持一定濕度,加水量宜為拌
和料總重量的16%,上下兩層灰土的接縫距離不得小于500 mm。4.2.2.2.1.2 隨鋪隨夯不得隔日夯實和雨淋,每層虛鋪厚度宜為150~250 mm。
夯實后表面平整,晾干后進行后道工序。4.2.2.2.1.3 灰土墊層的密實度可用環刀取樣測定其干土質量密度,夯實的干密度 最低值符合設計要求,且不得小于1.55g/cm。4.2.2.2.1.4 灰土表面平整度2m 直尺檢查偏差應控制在10 mm 以內。4.2.2.2.1.5 表面標高應符合設計要求,偏差應控制在±10
3mm 以內。4.2.2.2.2 三合土墊層4.2.2.2.2.1 墊層的厚度應不小于100 mm。硬化期間避免受水浸濕。4.2.2.2.2.2 墊層表面平整度的允許偏差不得大于10 mm,其標高偏差控制在± 10 mm 以內。 墊層灰土墊層
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4.2.2.2.2.3 熟石灰、砂和碎磚體積比1:3:6(或按設計)配料加水攪拌均勻后, 每層虛鋪厚度為150mm,鋪平夯實后宜為120mm 厚。墊層表面應平整,搭接處夯實。 4.2.2.2.3 4.2.2.2.3.1 4.2.2.2.3.2
4.2.2.2.3.3 4.2.2.2.3.4 4.2.2.2.4 4.2.2.2.4.1
4.2.2.2.4.2 4.2.2.2.4.3 4.2.2.2.4.4
4.2.2.2.5 4.2.2.2.5.1 4.2.2.2.5.2 4.2.2.2.5.3 4.2.2.2.5.4
爐渣墊層爐渣不含有機雜質和未燃盡煤塊,粒徑小于40mm 且5mm 以下所占體積小于40%。爐渣使用前澆水悶透,時間不少于5d,爐渣墊層厚度又不應小于80 mm。拌合均勻,控制加水量,鋪設時墊層表面不得呈現泌水。鋪前基層清 掃干凈、灑水濕潤,墊層厚度≥120mm 時分層鋪設,每層壓實后厚
度≤3/4 虛鋪厚度。埋設管道宜用細石混凝土予以固定。爐渣墊層施工完畢應養護,并應待其凝固后方可進行下道工序施工。爐渣墊層表面平整度的允許偏差不得大于10 mm,其標高偏差控制在±10 mm 以內。
砂和砂石墊層砂石墊層應攤鋪均勻,不得有粗、細顆粒分離現象。壓實前灑水表面保持濕潤,壓實不少3 遍,并壓(夯)至不松動為止。砂、砂石墊層表面平整度的允許偏差不得大于15 mm,其標高偏差控制在±20 mm 以內。檢查砂墊層環刀試驗記錄,砂墊層干密度以不小于該砂料在中密度狀態時的干密度數值為合格。砂墊層厚最少應有60 mm,砂石墊層厚最少應有100 mm,砂宜采用質地堅實的中砂或中粗砂,宜用機械振實。其石子粒徑最大為墊層厚度的2/3,不含草根、冰凍塊等雜物。碎石(磚)墊層碎石墊層厚最少應有60 mm,碎磚墊層厚最少應有100 mm。壓實后墊層表面平整度偏差應控制在15 mm 以內。表面標高應符合設計要求,偏差應控制在±20 mm 碎石墊層鋪設時應粗細均勻,虛鋪厚度均勻,表面有空隙可撒粒徑為5~15 mm 的小石子夯壓填實。 萬科集團工程管理手冊
4.2.2.2.6 水泥混凝土墊層4.2.2.2.6.1 水泥混凝土墊層厚度不得小于60 mm,其強度等級不應小于C10,所
用石子粒徑不得大于墊層厚度的2/3。4.2.2.2.6.2 表面平整度的允許偏差不得大于10mm,其標高偏差控制在±10 mm 以內。4.2.2.2.6.3 墊層找坡坡度偏差不大于房間相應尺寸的1/500,且不大于30mm。4.2.2.2.6.4 待混凝土強度達到1.2Mpa 后,才能進行上一層的施工。4.2.2.2.6.5 應分段進行澆筑,分區段應結合變形縫位置。4.2.2.3 找平層 4.2.2.3.1 4.2.2.3.2 4.2.2.3.3 4.2.2.3.4
4.2.2.3.3 4.2.2.4 4.2.2.4.1 4.2.2.4.2 4.2.2.4.3
找平層所用石子其粒徑不應大于找平層厚度的2/3,其混凝土標號一般不宜低于C15,水泥砂漿找平層配合比不小于1:3。找平層其下層應清掃干凈,松散填充料應鋪平振實,混凝土板應事先預潤濕,然后以水灰比為0.3~0.4 的水泥漿先刷一遍,并隨刷隨鋪, 切勿漿干再鋪,以免起殼。表面光滑還應鑿毛,如表面松散應預先補平振實。防水部位鋪設找平層,應對立管、套管和地漏與樓板接點之間進行密封處理,并應在管四周留出8~10mm 的溝槽,采用防水卷材和防水涂料裹住管口和地漏。在水泥砂漿(砼)找平層上鋪涂防水卷材或防水涂料隔離層時,找平層表面應清潔、干燥,其含水率小于9%,并應涂刷基層處理劑找平層的坡度不大于房間相應尺寸的1/500,且不大于30mm。
隔離層和填充層當鋪設隔離層和填充層時,其下一層的表面應平整、潔凈和干燥,并不得有空鼓、裂縫和起砂現象。當采用松散材料做填充層時,應分層鋪平拍實。每層虛鋪厚度不宜大于150mm,拍實后不得直接在保溫層上行車或堆重物。完工后的填充層厚度偏差應控制在+10%~-5%之間。當采用板、塊狀材料做填充層時,應分層錯縫鋪貼,每層應選用同一厚度的板、塊料,其厚度允許偏差為±5%,且不超過4mm。 萬科集團工程管理手冊
4.2.2.4.4
4.2.2.4.5 4.2.2.4.6 4.2.2.4.7 用瀝青黏結板塊時,應邊刷、邊貼、邊壓實;要求板塊相互之間、與基層之間的瀝青飽滿、粘牢,防止板塊材料翹曲。用水泥砂漿黏貼板塊時,板塊縫隙應用填充灰漿填實并勾縫。鋪設防水類材料時,在穿過樓板面管道四周處,防水材料應向上鋪涂, 并超過套管的上口,在墻面處鋪涂應高出面層220~300mm。陰陽角和穿過板面管道的根部尚應增加鋪涂防水層。鋪設完畢后,應作蓄水檢驗,蓄水深度宜為20~30mm,24h 內無滲漏為合格,并應作記錄。在瀝青類隔離層上鋪設水泥類面層或結合層前,其表面應潔凈干燥, 并應涂刷同類瀝青結合料,其厚度宜為1.5~2.0mm,結合料溫度大于1600,并隨即均勻撒入干凈預熱綠豆砂。 4.2.3 整體地面工程4.2.3.1 水泥混凝土面層 4.2.3.1.1 4.2.3.1.2 4.2.3.1.3 4.2.3.1.4 4.2.3.1.5
4.2.3.1.6 4.2.3.1.7 4.2.3.1.8 4.2.3.1.9 4.2.3.1.10
基層應修整,清掃干凈后用水沖洗晾干,不得有積水現象。有坡度、地漏房間,檢查放射狀標筋的標高,以保證流水坡向。水泥混凝土面層的強度等級不宜小于C20;水泥混凝土墊層兼面層的強度等級不應小于C15。澆筑水泥混凝土面層時,其塌落度不宜大于30mm 并應振搗密實。水泥混凝土面層抹平工作應在初凝前完成;壓光工作應在終凝前完成。
面層壓光一晝夜后必須覆蓋草包,每天澆水2~3 次,養護時間不少于7d,使其在濕潤的條件下硬化。待面層強度達到5Mpa 時方可準許人行走。施工溫度不應低于5°C,當低于其溫度時應采取相應的冬施措施。細石混凝土面層與基層的結合必須牢固無空鼓。細石混凝土面層表面密實壓光;無明顯裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷的為符合規范要求。地漏和供排除液體用的帶有坡度的細石混凝土面層,坡度應能滿足排除液體要求,不倒泛水,無滲漏。細石混凝土面層的踢腳線高度應基本一致,與墻面結合牢固,局部雖 萬科集團工程管理手冊
有空鼓,但其長度不大于400mm,且在一個檢查范圍內不多于兩處。4.2.3.1.11 細石混凝土面層表面平整度的允許偏差不大于5mm。4.2.3.1.12 細石混凝土面層的踢腳線上口平直的允許偏差不大于4mm。4.2.3.1.13 細石混凝土面層的縫格平直的允許偏差不大于3mm。4.2.3.2 水泥砂漿面層 4.2.3.2.1
4.2.3.2.2 4.2.3.2.3 4.2.3.2.4 4.2.3.2.5 4.2.3.2.6 4.2.3.2.7
地面和樓面的標高與找平、控制線應統一彈到房間的墻上,高度一般比設計地面高500mm。有地漏等帶有坡度的面層,標筋坡度要滿足設計要求?；鶎討謇砀蓛?表面應粗糙。如光滑應鑿毛處理。水泥砂漿面層厚度應不小于20mm,其體積比宜為1:2(水泥:砂), 其稠度不應大于35mm,強度等級不應小于M15。水泥標號不小于425 號,不同規格嚴禁混用,砂應為中粗砂含泥量小于3% 。水泥砂漿面層的抹平工作應在初凝前完成,壓光工作應在終凝前完成,且養護不得小于7d。當水泥砂漿面層內埋設管線等出現局部厚度減薄時,應按設計要求做防止面層開裂處理后方可施工。 3mm。4.2.3.3 水磨石面層 4.2.3.3.1
4.2.3.3.2 4.2.3.3.3
面層標高按房間四周墻上500mm 水平線控制。有坡度的地面應在墊層或找平層上找坡,其坡度符合設計要求?；鶎討獫崈?、濕潤,不得有積水,表面應粗糙,如表面光滑應斬毛。面層的顏色、圖案或分格應符合設計要求。 施工時環境溫度不應小于5°C。水泥砂漿面層表面無明顯脫皮、起砂等缺陷;局部雖有少量細小收縮裂紋和輕微麻面,但其面積不大于800cm2,且在一個檢查范圍內不多于兩處,為符合規范要求。面層坡度、踢腳線質量要求詳見細石混凝土面層質量要求。表面平整度允許偏差應控制在4mm 以內。 4.2.3.2.84.2.3.2.94.2.3.2.10 踢腳線上口平直度與縫格平直度允許偏差應分別控制在4mm 和 萬科集團工程管理手冊
4.2.3.3.4 4.2.3.3.5
踢腳線的用料如設計未規定,一般采用1:3 水泥砂漿打底,用1: 1.25~1.5 水泥石粒砂漿罩面,凸出墻面8mm。特別注意陰陽角交界處不要漏磨。面層表面應基本光滑,無裂紋、砂眼和磨紋;石粒密實;不混色;分
格條牢固,順直和清晰。水磨石面層坡度要求參見細石混凝土面層坡度要求。高級水磨石表面平整度允許偏差應控制在2mm。踢腳線上口平直度,高級水磨石允許偏差應控制在3mm 以內?？p格平直度,高級水磨石的允許偏差應控制在2mm。 4.2.3.3.64.2.3.3.74.2.3.3.84.2.3.3.94.2.3.4 瀝青砂漿和瀝青混凝土面層 4.2.3.4.1 4.2.3.4.2 4.2.3.4.3
4.2.3.4.4 4.2.3.4.5
鋪設瀝青混凝土面層前,應將基層表面清理干凈,涂刷冷底子油,并防止鋪設表面被沾污。瀝青類面層拌合料應分段分層鋪平后,進行揉壓拍實,每層虛鋪厚度不宜大于30mm。在瀝青類面層施工間歇后繼續鋪設前,應將已壓實的面層邊緣加熱, 接茬處應碾壓至不顯接縫為止。
不得用熱瀝青做表面處理。如面層局部強度不符合要求或局部出現裂縫、蜂窩、脫層等處必須挖去,仔細清掃,并以熱瀝青砂漿或熱瀝青混凝土拌合料修補。瀝青砂漿合瀝青混凝土面層應表面密實,無裂縫。表面平整度允許偏差應控制在4 mm 以內。踢腳線上口平直度允許偏差應控制在4 mm 以內?？p格平直度允許偏差應控制在4 mm 以內。
4.2.3.4.64.2.3.4.74.2.3.4.84.2.3.4.94.2.3.5 水泥鋼(鐵)屑面層 4.2.3.5.1 4.2.3.5.2 4.2.3.5.3 4.2.3.5.4
鋪設水泥鋼(鐵)屑面層時,應先在潔凈的基層上刷一度水泥漿面層。水泥鋼(鐵)屑面層的配合比應通過試驗確定,其強度等級不應小于M40,稠度不應大于10mm,必須拌合均勻。鋪設水泥鋼(鐵)屑面層時,應先鋪厚20mm 的水泥砂漿結合層。表面平整度允許偏差應控制在4 mm 以內。 萬科集團工程管理手冊
4.2.3.5.5 4.2.4
4.2.4.1 4.2.4.1.1 4.2.4.1.2 4.2.4.1.3 4.2.4.1.4 4.2.4.1.5 4.2.4.1.6 4.2.4.1.7 4.2.4.1.8
縫格平直度允許偏差應控制在3 mm 以內。塊狀地面工程 磚面層基層應清除干凈,用水沖洗、晾干。彈好地面水平標高線,在墻四周做灰餅,每隔1.5 米沖好標筋。標筋表面應比地面水平標高線低一塊所鋪設的厚度。鋪砂漿前基層應澆水濕潤,刷一道水泥素漿,隨刷隨鋪水泥:砂=1: 3(體積比)的干硬性砂漿,根據標筋標高拍實刮平。水泥砂漿結合層10~15mm 厚,瀝青膠結料2~5mm 厚,膠粘劑2~3mm 厚。宜采用干硬性水泥砂漿鋪貼,如縫隙設計無要求,緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm,虛縫鋪貼縫隙寬度宜為5~10mm。地磚鋪貼完成后應在24 小時內進行擦縫、勾縫和壓縫?？p的深度宜為磚厚的1/3,擦縫和勾縫應采用同品種、同標號和同顏色的水泥, 隨做隨清理水泥,并做養護和保護。在水泥砂漿結合層上鋪貼陶瓷錦磚時,結合層和陶瓷錦磚應分段同時鋪貼,在鋪貼前應刷水泥漿,其厚度宜為2~2.5mm,并應隨刷隨鋪貼,用抹子拍實。缸磚地表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度地允許偏差應分別控制在4mm,3mm,1.5mm,4mm 以內,板塊間隙寬度不大于2mm;陶瓷錦磚地表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度地允許偏差應分別控制在2mm,3mm,0.5mm, 3mm 以內,板塊間隙寬度不大于2mm。樓梯踏步和臺階地鋪貼,縫隙寬度應基本一致;相鄰兩步高差不超過15mm 防滑條順直。 4.2.4.2 大理石和花崗巖面層4.2.4.2.1 根據墻面水平基準線,在墻四周彈出地面面層標高線和結合線。當結 合層未水泥砂(1:4~1:6 體積比)時,其厚度應為20~30mm;當
結合層為水泥砂漿時,其厚度應為10~15 mm。4.2.4.2.2 鋪貼板塊面層時,結合層與板塊應分段同時鋪貼,且宜采用水泥砂漿
萬科集團工程管理手冊
4.2.4.2.3 4.2.4.2.4 4.2.4.2.5 4.2.4.2.6 4.2.4.3 4.2.4.3.1 4.2.4.3.2 4.2.4.3.3 4.2.4.3.4 4.2.4.3.5
或干鋪水泥灑水做黏結。鋪貼的板塊應平整、線路順直、鑲嵌正確。大理石、花崗巖面層縫隙當設計無要求時,不應大于1mm。鋪貼完后,次日用素水泥漿灌縫2/3 高度,再用同色水泥漿擦縫,并用干鋸末覆蓋保護2~3d。待結合層的水泥漿強度達到1.2Mpa 后, 方可打蠟、行走。
大理石和花崗石面層的表面質量要求同磚面層。大理石和花崗石面層的坡度質量要求,踢腳線鋪設以及樓梯踏步和臺階的鋪貼質量要求同磚面層。 塑料地板面層表面應平整、光潔、無縫紋、四邊應順直,不得翹邊和鼓泡。色澤應一致,接茬應嚴密。脫膠處面積不得大于20cm2,且相隔的間距不得小于500mm。與管道接合處應嚴密、牢固、平整。焊縫應平整、光潔,無焦化變色,斑點、焊瘤和起鱗等缺陷。踢腳板上口應平直,拉5M 直線檢查(不足5m 的要拉通線),允許偏差為±3mm。
面層表面平整度允許偏差±2mm,相鄰板塊拼縫高差不應大于
4.2.4.3.60.5mm。4.2.5 木質樓板地面工程 4.2.5.1 4.2.5.1.1
4.2.5.1.2 4.2.5.1.3 4.2.5.1.4
硬木地板面層木板面層擱柵下的磚、石地垅墻、墩地砌筑,應符合現行國家標準《磚石工程施工及驗收規范》的有關規定。面層地側面帶有企口的木板寬度不應大于120mm,且雙層木板面層下的毛地板以及木板面層下木擱柵和墊木等用材均需做防腐處理。在鋼筋混凝土板上鋪設有木擱柵的木板面層,其木擱柵的截面尺寸、間距和穩固方法應符合設計要求。木板面層下的木擱柵,其兩端應墊實、釘牢、擱柵間應加釘剪刀撐或橫撐。木擱柵與墻之間宜留出30mm 的間隙。木擱柵的表面平整度不得超過3mm。 萬科集團工程管理手冊
4.2.5.1.5 4.2.5.1.6 4.2.5.1.7 4.2.5.1.8 4.2.5.2 4.2.5.2.1 4.2.5.2.2
4.2.5.2.3 4.2.5.2.4 4.2.5.2.5
木擱柵和木板應做防腐處理,木板的底部應滿涂瀝青或木材防腐油。雙層木地板面層下的毛地板其寬度不宜大于120mm。在鋪設毛地板時應與擱柵成30°或45°,并應斜向釘牢,且髓心向上。板間縫隙不應大于3mm。毛地板與墻之間應留10~20mm 縫隙。每塊毛地板在每根擱柵上各釘兩個釘子固定,釘長應為板厚的2.5 倍。在毛地板上鋪設長條木板或拼花木板時,宜先鋪設一層瀝青紙(或油紙)以隔聲和防潮。在鋪設木板面層時木板端頭接縫應錯開并在擱柵上,且面層與墻之間應留10~20mm 縫隙,并用踢腳板蓋縫。
硬質纖維板面層鋪貼硬質纖維板面層的下一層基層表面應平整、潔凈、干燥、不起砂、含水率不應大于9%。水泥木屑砂漿抹平工作應在初凝前完成;壓光工作應終凝前完成。養護7~10d 方可鋪貼面層。硬質纖維板黏結應牢固,防止翹邊、空鼓。硬質纖維板相鄰高差不應高于鋪貼面1.5mm 或低于鋪貼面0.5mm; 過高或過低的應重鋪。硬質纖維板間的縫隙寬度宜為1~2mm,相鄰兩塊板的高差不宜大于1mm,板面與基層之間不得有空鼓現象,板面應平整。
第四篇：塊料樓地面工程施工方案
一、地磚(塊料)樓地面施工方法
1、工藝流程
基層清理→出蹋餅→15mm1:3水泥砂漿找平→彈線、分格→5mm厚1:2水泥砂漿貼地磚→壓平排縫→1:1水泥砂漿嵌縫→養護。
2、施工方法
①清理樓面出蹋餅，做15mm厚1:3水泥砂漿找平，在房間縱、橫兩個方向排好磚，其接縫寬度不大于2mm。當排列兩端邊緣不合整磚時(或特殊部位)，量出尺寸，將整磚切割成鑲邊磚。排磚確定后，用方尺規方，每隔3-5塊磚在結合層上彈縱、橫控制線。
②將選配好的磚清洗干凈，放入清水中浸泡2-3小時后取出晾干備用。彈完線后，接著按順序鋪磚。鋪磚時，應抹5mm厚1:2水泥砂漿，按線先鋪縱、橫定位帶。定位帶各相隔15-20塊磚，然后從里外退著鋪定位帶內的地磚，將地面磚按控制線鋪貼平整、密實。
③壓平、拔縫：每鋪完一個段落，用噴壺略灑水，15分鐘左右，用木錘和硬木擔板按順序錘排一遍，不得遺漏，邊壓實，邊用水平尺找平，壓實后拉通線，先縱縫，后橫縫，進行拔縫調直，使縫口平直、貫通。調縫后再用木錘、拍板砸平，隨即將縫內余漿或磚面上的灰漿擦取。
④從鋪設砂漿至壓平拔縫，應連續作業，常溫下必須5-6小時內完成。 ⑤嵌縫、養護：鋪設地磚4小時后，將縫口清理干凈，刷水濕潤，用1:1水泥細砂漿擦縫，嵌實壓光，用棉紗將地面擦拭干凈。擦縫結束后，要鋪鋸沫灑水養護，不得少于7天。
3、質量要求
①表面潔凈，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，表面無裂紋、掉角和缺棱現象。
②要求坡度符合設計要求，不倒泛水，無積水，與地漏(管道)結合處要嚴密牢固(先做沉水試驗，并做隱蔽驗收記錄)，無滲漏。
③踢腳線要表面潔凈，接縫平整、均勻，高度一致，結合牢固，出墻面厚度要適宜一致。
第五篇：樓地面混凝土工程施工合同
混凝土地面工程承包合同
發包方(下稱甲方)：潤揚集團臨沂分公司第三項目部 承包方(下稱乙方)：
根據《中華人民共和國建筑法》以及其他相關法律法規規定，本著公平、公正、公開的原則，經甲乙雙方協商，具體事宜如下：
第一條 工程項目概況
1、工程名稱：皇山華府11#、12#、15#、16#樓工程混凝土地面工程
2、承包方式：乙方包工、包輔料。甲方供商品混凝土及4mm的鋼筋、扎絲。
3、工程范圍與內容：
(1)、甲方負責混凝土地面的基層處理工作：地面清理。
(2)、乙方方負責C20細石混凝土地面施工：水泥砂漿澆門砍、混凝土攤鋪、碾壓、找平、提漿、機械磨光、割縫等相關混凝土地面所有工序的施工。 (3)、使用所有機械設備及輔助材料均由乙方自帶。(含砼泵車) (4)、混凝土地面質量標準：國家混凝土標準地面施工方案。 (5)、乙方嚴格按照國家混凝土標準地面施工方案施工。 (6)、地坪砼澆筑后將墻腳清理干凈。 (7)、做好成品保護。(地面澆水養護一周) 第二條 工程量及工期
1、暫定工程量：混凝土地面 平方米。
2、工期：2014年 月 日開工，2014年 月 日竣工。日歷工期20天，如遇雨天及不可抗力等因素影響工期順延。
第三條 工程質量標準
按國家現行的《施工質量驗收規范》及《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》為驗收依據，具體補充以下幾點：
1、具體做法：客廳、餐廳、臥室等均為細石砼拉細毛地坪。衛生間、陽臺、廚房細石砼壓光地坪。
2、主控項目：地坪面平整、密實、無砂眼、無開裂、無空鼓、與墻面交接處
陰角清晰順直，地坪面與基層結合密實，表面拉毛，紋路均勻，壓光部分地面光潔，廚衛間管道內無死角。
2、地坪允許偏差項目必須嚴格控制在以下要求內： 地坪水平高低差：
1、水平線向下控制5mm
2、地坪平整度4mm
3、必須嚴格履行工人自檢――班組復檢――項目部專檢(三檢制度)執行。 第四條 合同價款
1、合同價款計算：每平方米 元，合同總價約： 元
2、工程量按實際面積結算。 第五條 工程款支付
地面混凝土工程量全部完成支付工程總價的50%;工程完工后的2月內付清剩余工程款。
第六條 雙方職責
1、甲方職責
(1)甲方派駐現場施工管理人員，負責處理、協調、執行甲方對于工程質量、安全生產、工程進度、文明施工的監督、檢查、控制與管理，行使獎罰，具有工程質量、安全生產、文明施工的決定權與否決權。乙方必須服從甲方有關安全、質量、進度、文明施工規章制度和管理辦法要求。確保無安全、質量事故發生，否則一切經濟責任后果由乙方負責。
(2)甲方提供電源二級箱以上電源，按時提供施工工作面給乙方使用。 (3)負責協調配合管理施工現場。
(4)甲方提供施工用水、電源連接點。乙方工作人員用水、用電乙方負責。 (5)工程完工未交付甲方之前，乙方負責已完工程的保護。
2、乙方職責
(1)乙方派駐現場施工管理人員。乙方必須服從甲方指定人員管理，按照甲方管理制度施工。
(2)施工現場內做到工完場料清。 第七條 安全施工
乙方應遵守建設工程安全生產有關規定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施、消除事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方自行承擔。
第八條 關于工期延誤
以下原因造成工期延誤，經過甲方確認，工期相應順延。
(1)甲方未按約定日期提供施工場面、甲供材料及相關開工條件。 (2)不可抗力：自然災害等。 第九條 違約
合同雙方任何一方不履行合同義務或不按照合同約定履行義務的其他情況，均屬違約。由違約方承擔違約責任，賠償另一方因其違約造成的損失，并支付合同價款的10%作為違約金。
第十條 合同爭議解決方式
本合同履行過程中所發生的爭議及本合同未盡事宜，由甲乙雙方協調解決。 第十一條 合同生效與終止
1、本合同經甲乙雙方法人代表或其委托代理人簽字加蓋公章后生效。
2、本工程按照甲乙雙方按照合同約定，甲方付清全部工程款之日，此合同自動終止。
第十二條 合同份數
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如有本合同未盡事宜處，甲乙雙方共同協商簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分，與本合同發生沖突部分以補充協議為準。
發包方(簽章) 承包方(簽章)
合同簽訂時間：