1 房屋建筑工程風險管理現狀分析
目前房屋建筑工程的相關法律制度、政策都不是很完善, 這使得實踐中往往難以進行標準化的操作。由于缺乏配套的政策制度對建筑工程建設指導, 房屋建筑工程得不到有效的法律等權威保證。
房屋建筑工程的擔保也不是很健全, 建筑行業中的各類保險業務比較欠缺, 在保險品種、保單形式上比較單一, 就不能反映建筑業的特性, 也難以適應房屋建筑工程擔保的需要。
房屋建筑工程項目的風險管理所需要的費用來源無保障, 建筑工程市場受到了經濟水平的制約, 使得其發育很不規范, 再加上建設單位的資金比較緊張, 于是就使得這筆費用在建設方方面被抵制。
2 房屋房屋建筑工程項目的風險管理
2.1 風險回避
風險回避的措施是指對能夠產生風險的風險源進行中斷等方式的處理, 使建筑工程項目的風險不能夠發生或者有效地控制其發展勢頭。當建筑工程項目風險發生可能性增大時, 將會發生不利或太嚴重的后果, 當建設工程項目施工單位沒有其它策略可以使用時, 將會采取放棄或改變項目目標與行動方案, 從而避免風險。
風險回避是目前建筑工程項目管理中一種普遍使用的、合理有效的風險控制方法。通過對風險的回避, 可以有效地從根本上排除風險來源及產生原因, 從而避免可能產生的潛在損失和不確定性。
2.2 風險自留
風險自留措施是指對建筑施工的風險既不進行回避也不轉移的一種風險處理措施, 采取這樣的措施是自行承擔風險, 自留風險是處理風險的最普通的方法。在這種情況下, 對于有意識、有計劃的風險自留則稱為主動自留;無意識或低估將風險及潛在損失進行承擔下來的情形稱為被動自留, 被動自留風險基本上是風險評估不力的必然產物, 它勢必會對項目的風險處理者產生不利影響, 因此必須避免被動自留風險。
自我保險是指建設工程項目內部建立風險機制或保險機構來進行風險的處理, 以此來承擔項目的各種可能存在的風險。盡管目前這種自我保險的方式還屬于購買保險的范疇, 但這種保險機制或機構終歸會發展到只屬于建設工程企業的內部, 即使購買了相應的保險, 但是對于開支有時可能大于不設自我保險的風險自留措施, 但是因為相關的保險機構與建設工程企業的利益一致, 各家內部可能有贏有虧, 最終也能夠從總體上達到平衡的效果。
2.3 風險損失
風險損失控制的措施是在建設工程項目愿意承擔相關風險的前提下采取的各種保護措施, 以此來減少損失的頻率, 降低損失嚴重程度的控制技術。雖然項目的損失控制和回避風險都是以風險單位為處理對象, 風險損失控制是要積極改善風險單位的特性使之能被接受, 而不是如回避風險那樣消極地放棄或中止。
風險損失控制的主要內容包括減少損失發生的機會, 也就是損失預防和降低損失的嚴重性, 合理的采取措施使損失最小化等方面的工作。建設工程項目損失預防措施是一種事前的、積極的風險控制技術措施, 也就是采用各種合理有效地措施努力消除由于不當的原因造成的風險, 最終以達到減少損失發生次數或是損失不發生的目的。
2.4 其他方面
控制型風險轉移的措施是針對建筑項目的財務性風險轉移來說的。風險轉移是指利用合理、合法的方式方法對線管的風險進行有效轉移。實施風險轉移地時候必須遵守政府法規和法令, 這是任何經濟單位都必須履行的社會職責。有些風險在建筑項目經營實踐的活動中無法通過上述手段進行合理有效的控制, 建設項目的經營者只能夠采取風險轉移的手段加以控制與保護。
風險分散的控制是將同類風險的單位加以增多或擴大處理, 以有助于預測未來損失、降低風險的一種對策。由于分散使獨立風險單位的數量增加, 在其他條件不變時, 根據大數定律預測損失經歷的能力將得到提高, 因而使得建設工程項目存在的風險大大減少, 從而達到合理的保護自己的目的。
3 房屋建筑工程項目施工安全風險管理
根據個人的工作經驗和參考相關的文獻資料, 對房屋建筑工程的施工安全風險控制一般方法總結如下。
相關管理機構和職能部門建立和完善建設施工安全的政府規章、制度等體系, 出臺配套的和全社會、主要專業門類齊全的相關實施細則, 依法管理安全生產, 并不斷應加強和完善建筑工程的施工安全監督機構的建設, 保證建筑工程施工設備及安全措施費為專項費用;淘汰落后技術工藝, 提高工程施工安全設防標準, 從而達到提升建設施工安全技術與管理水平, 降低城市房屋建筑工程施工安全的風險控制的目的。
首先是對安全目標的確定, 并組建相關的機構, 逐一落實;建立必要的規章制度, 制定工程施工程序、操作規程、作業指導書及制度等文件;根據工程的特點制定安全管理方案, 主要包括管理措施和技術措施等;對工程項目實施的過程中出現的事故苗頭和隱患, 應該及時治理和分析原因等;對危險的施工作業及工作場所加強運行的控制與管理;加強監督、檢查、測量及測試工作;組織員工培訓, 提高從業人員的安全意識、工作和風險處理能力等。
工程建設與建成后都需要開展施工安全重大危險源的辨識和項目施工安全風險評價分析, 對可能影響該建筑工程項目安全的重大危險源進行登記并持續關注, 對重大危險源可能造成的危害、施工安全主要措施和應急救援預案。
4 結語
房屋建筑工程的施工安全風險處理與管理的法大致相同, 都是主要包括風險回避、風險控制、風險自留和風險轉移等基本過程的。項目管理中應提高項目風險管理意識, 掌握風險識別技術, 風險評估與分析, 防范和化解風險, 這對提高建設管理水平和投資效益都具有重要的意義。
摘要：房屋建筑工程由于具有工期長、投資大、技術復雜、難度大以及工程參與方眾多的特點, 工程建設各參與方都會不可避免地面臨著各種各樣的風險問題。本文結合作者從事多年的房屋建筑工程施工項目管理的工作, 介紹了房屋建筑工程項目管理中風險的控制措施。
關鍵詞：房屋建筑工程,項目管理,風險管理
參考文獻
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