在當今社會生活中，制度的使用越來越多，制度是一種需要共同遵守的規章制度。如何制定一個合適的制度？以下是小編為您收集的《電梯年檢使用管理制度》，供需要的小伙伴們查閱，希望能夠幫助到大家。
第一篇：電梯年檢使用管理制度
電梯年檢時電梯管理規章制度(最全)
電梯安全管理制度
2015年6月
電梯安全管理人員職責
1、熟悉并執行電梯有關的國家政策、法規，結合本單位的實際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為。
2、熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法，結合本單位的實際情況，建立健全電梯使用操作規程，作業規范以及管理電梯的各項規章制度，并督促檢查實施情況。
3、編制電梯定期檢查計劃，并監督執行。
4、負責按國家規定要求向政府特種設備檢驗部門申請定期檢驗。
5、組織電梯作業人員參加特種設備安全監督管理部門舉辦的考核培訓班，保證電梯作業人員持證上崗。
6、組織、督促、聯系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改。
7、負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案，并負責本單位電梯信息錄入信息系統，實現動態管理。
8、組織緊急救援演習。
電梯操作人員職責
1、熟悉并執行國家有關電梯的政策、法規。
2、嚴格遵守電梯安全操作規程，做到持證操作，定期復審。
3、有高度責任心和職業道德，愛護設備。
4、做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途，會操作，不斷提高業務水平和服務質量。
5、協助電梯定期檢查與維護保養人員對電梯進行檢查和維護。
6、發現電梯存在事故隱患與故障及時向有關部門人員報告，不開故障電梯。
7、負責做好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。
8、保持電梯轎廂與地坎清潔、衛生。
電梯定期檢查制度
1、定期對電梯使用情況進行檢查。
2、電梯的定期檢查人員應經過培訓，有電梯使用管理人員證，掌握電梯運行基本知識。
3，電梯定期檢查應按標準進行，并填寫好檢查表，在檢查中發現的問題應及時報告有關人員及時處理。
4，檢查中發現的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。
5、電梯定期檢查記錄要妥善保管。
電梯定期報檢制度
1、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質量技術監督部門的特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。
2、電梯停用一年后重新啟用，或發生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經受了可能影響其安全技術性能的自然災害(如火災、水淹、地震、雷擊、大風等)后也應由電梯安全管理人員向特種設備安全監督檢驗機構申請檢驗。
3、電梯經較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯安全管理人員可向單位設備管理部門申請內部安全檢驗，認為有必要的可向特種設備安全監督檢驗機構申請安全檢驗。
4、申請電梯安全技術檢驗應以書面的形式，一份報送執行檢驗的部門，另一份由電梯安全管理人員負責保管，作為電梯管理檔案保存。
5、電梯的定期報檢應落實指定的報檢人員，負責電梯的年檢工作。目前物業管理有限公司管理的電梯統一由
負責。
電梯鑰匙使用管理制度
根據國家電梯檢驗規范規定，和電梯安全運行相關的電梯鑰匙，應由業主指定的管理部門及管理人員嚴格管理。加強安全防范意識，預防非指定管理人員對電梯鑰匙的錯誤操作，從而導致安全事故的發生，并引起電梯重要零配件被盜等事件的發生。因此必需做到如下幾點：
1、在任何情況下都應做好電梯鑰匙的交接工作，保證做到正確使用，特別要預防電梯鑰匙的丟失及錯誤操作。
2、電梯鑰匙未經主管理部門人員同意，不得隨意使用。因工作需要使用時應做好記錄。
3、電梯維修人員不得將自己的電梯鑰匙借給非有關人員使用。
4、電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回管理部門，并放回原處。
5、電梯鑰匙包括：廳門三角鑰匙、轎內檢修鑰匙、機房鑰匙。
6、使用廳門三角鑰匙時應注意：當用三角鑰匙打開層門時，應看清電梯是否停在本層下部，以防踏空;上轎頂前先打急停開關，后把電梯置檢修位置，確認可以上轎頂時方可上轎頂。
7、電梯鑰匙管理部門相關人員對電梯鑰匙的使用情況及時記錄在電梯鑰匙使用登記本上，并做好鑰匙歸還登記工作。
意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救
援演習制度
1、電梯發生意外事件或事故應按國家規定，及時報告有關人員或部門。
2、電梯安全管理人員應確定意外事件和事故的緊急救援小組成員，并報單位領導批準，緊急救援小組必須包括一名單位的行政領導，電梯安全管理人員和電梯日常維護保養人員。
3、每年至少要進行一次應急演習，成員人員都必須參加。
4、演習內容、事件、排險方法、應急預案由電梯安全管理人員擬定，行政領導批準后實施。
5、演習結束后，電梯安全管理人員應將該次演習的情況做書面記錄，并進行總結，對存在的問題在下次演習中進行整改。
6、本公司的詳細電梯困人救援預案參見《電梯困人應急處置方案》。
電梯安全技術檔案管理制度
1、使用單位應明確檔案保存部門，填寫電梯檔案記錄本。
2、電梯定期安全管理人員及檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。
3、電梯定期管理人員應監督電梯作業人員做好各種記錄，及時將各種記錄移送檔案部門保管。
4、電梯定期管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。
5、有關人員部門需借用電梯資料的應經電梯定期管理人員同意簽署意見后向檔案管理部門借閱，并按規定做好借閱登記手續，按時歸還借閱資料。
6、電梯的各種資料應按年度由檔案管理部門裝訂成冊。
7、電梯相關資料的銷毀應經電梯定期安全管理人員的允許才可進行。
電梯維修保養制度
1、電梯維修保養必須與具有相應資質的單位簽訂維修保養合同，同時必須持《特種設備作業人員證》后，才能上崗操作。
2、使用單位電梯管理人員對維保單位維保質量及維保項目進行確認，并對維保過程進行監督。
3、電梯維保分為月、季度、半年、年度維保。
4、電梯定期維保應執行《電梯使用管理與維護保養規則》，維保項目不應少于規則要求項目。
電梯機房安全操作規程
(1)安裝電梯時，電源進入電梯機房，必須通知所有有關人員。機房里起重吊鉤應用紅漆標明允許最大起吊噸位。
(2)進入機房檢修時，必須先切斷電源，并掛有“有人工作，切勿合閘“的警告牌。
(3)機房內各預留孔，必須用板和其它物件蓋好，防止機器零件、工具、雜物掉入孔中發生墜落、傷人事故，對于已裝好的電梯，當維修人員從這些孔洞探視井道時，也應預防鋼筆、螺絲刀等器具落入井道。
(4)在控制屏上臨時短接門鎖檢查電路時，應有兩人監護，一旦故障排除后，應立即拆除勾線。嚴禁廳、轎門鎖同時勾線。 (5)清理校對控制屏，一般不準帶電操作，凡不能停電必須帶電清理時，須用在鐵皮口處包扎橡皮的干燥漆刷清理，不得用金屬構件接觸帶電部位，更不準用回絲或手清理。
(6)用手輪(飛輪)轉動機器時，須先將總電源切斷并有2人以上同時操作，2人將手輪挾持好以防轎廂與對重不平衡而意外轉動，待另一個將剎車張開后，立即盤車，盤必后須先抱緊剎車，然后再松手輪。
(7)清洗鋼絲繩在運轉的輪兩邊工作時，嚴禁用手直接揩洗，必須用長刷，刷轎廂方向應開下車或站在轎頂上，應用檢修開下行車揩洗對重邊的鋼絲繩。
(8)維修、保養時嚴禁在機房里將門電聯鎖勾線做載人使用，機房檢修試車應采取封鎖廳、轎門措施，防止自動信號開門載人。 (9)接觸帶MOS電路的印板時，手須觸摸控制屏外殼釋放靜電。
第二篇：電梯年檢資料及程序
電梯年檢所需資料及程序： 1.上一電梯檢驗報告;
2.電梯使用登記證(上面需貼有上一檢驗標志)復印件;(如無請到涼山州政務中心3樓質檢所窗口辦理)。 3.電梯自檢報告使用單位蓋章簽字;
4.電梯報檢申請表使用單位蓋章簽字并填寫使用單位名稱、地址、聯系人、電話。
5.使用單位組織機構代碼證復印件(如無需提供使用單位法人身份證復印件)。
6.使用單位電梯人員操作證(司機證及安全管理員證)復印件(如無請使用單位安排人員到涼山州特檢所4樓找廖姐辦理電梯操作證) 7.使用單位負責人及安裝單位負責人一起辦理報檢手續，到特檢所9樓找徐所長報檢，徐所長安裝檢驗人員后交付電梯檢驗費后才安排檢驗。(注：電梯檢驗費在一樓報檢大廳繳納需帶銀行卡刷卡繳費，不收現金)
8.年檢電梯在拿到檢驗報告時需帶上電梯使用登記證原件到涼山州特檢所4樓找廖姐在電梯使用登記證原件上貼年檢標志。
第三篇：電梯年檢資料及程序
電梯年檢所需資料 1.維保合同
2.上一電梯檢驗報告; 3.單位組織機構代碼證復印件
4.使用單位電梯人員操作證(司機證及安全管理員證)復印件 5.電梯報檢申請表使用單位蓋章簽字并填寫使用單位名稱、地址、聯系人、電話。
6.電梯使用登記證(上面需貼有上一檢驗標志)復印件;(注冊過的電梯不帶) 7.電梯自檢報告(檢驗人員檢查時交給他)
第四篇：電梯使用管理制度
使用單位：
目錄
一、 相關人員的職責
二、 安全操作規程
三、 日常檢查制度
四、 電梯的維修保養制度
五、 定期報檢制度
六、 電梯鎖匙使用管理制度
七、 作業人員與相關運營服務人員的培訓考核制度
八、 意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度
九、 安全技術檔案管理制度
2 電梯安全管理負責人：
電梯作業人員：
電梯檔案管理員：
一、 相關人員的職責
1、電梯安全管理人員職責
A、 嚴格執行《特種設備安全監察條例》等法律法規，組織貫徹執行上級部門頒發的關于特種設備管理方面的制度和規程; B、 全面負責本單位電梯使用管理工作;
C、 建立本單位特種設備管理體系，制定規章制度，并經常督促檢查其執行情況;
D、 做好自身持證(質監部門頒發統一格式的《特種設備作業人員》)上崗工作，經常深入現場，查看電梯使用狀況;
E、 組織做好電梯使用管理基礎工作，建立特種設備技術檔案; F、 抓好電梯司機人員的安全教育、培訓工作，提高司機人員的業務素質;
G、 與有資質單位簽訂有效的電梯維護保養合同，做到至少每15日進行一次維護保養工作，將各項記錄一歸檔保存; H、 配合主管部門電梯事故調查分析，找出原因，制定預案及預防措施。
2、電梯作業人員的職責
電梯作業人員必需按“電梯常規(日常)檢查制度”做好電梯的日常檢查工作。
3 A、 在開啟廳門進入轎廂之前，必須注意轎廂是否停在該層井道內，然后進入轎廂; B、 開啟轎廂內照明;
C、 每日開始工作前，先將電梯上、下行駛數次，檢查有無故障和運行不正常情況;
D、 司機在使用電梯前，應檢查內外門鎖是否失效，及廳外召喚的信號燈或命令載記的執行是否正確，轎內的主要安全裝置如：安全觸板開關、急停開關、警鈴開關等是否正常。 E、 每天下班時，電梯作業人員應關閉照明和風扇。
F、 當電梯出現故障、異?，F象時應及時向有關部門報告并做好相應記錄，嚴禁電梯帶病運行，堅決杜絕事故隱患。 G、 堅決杜絕違章作業。
3、電梯技術檔案管理員職責，電梯檔案管理員負責電梯檔案的收集、管理、存檔、保管工作。
4、電梯作業人員的守則
A、遵紀守法，要牢固樹立安全生產意識，責任心強。
B、熟悉并遵守各項規章制度，嚴格按“電梯安全操作規程”進行作業。
C、掌握并熟悉電梯的，結構并能按職責做好電梯的日常檢查工作。 D、電梯作業人員必須持“特種設備作業人員資格證書”上崗作業。
二、 電梯安全操作規程
(一)電梯作業人員在正常行駛時應遵守：
1、嚴禁電梯超載運行;
2、需要電梯作業人員操作的電梯，司機應站在操縱盤前用手指操作電梯，禁止用身體或腳來代替操作;
3、禁止用牙簽之類的東西塞住控制按鈕來操作電梯： ①不允許乘客電梯經常作為載貨電梯使用;
②嚴禁裝運易燃、易爆的危險品，如遇特殊情況，需經有關部門批準，并采取安全保護措施;
③嚴禁在廳、轎門開戶啟情況下，用檢修速度作為正常行駛; ④不允許按檢修、急停按鈕作為正常行駛中消除信號之用; ⑤不允許開啟轎廂頂安全窗、轎廂安全門來裝運超長物件; ⑥當物件裝進轎廂內后，應先查看所載的物件有否伸出轎廂外，尤其是轎廂風兩個以上門的更應注意;
4、門區是電梯轎廂內危險的地方，勸告乘客勿依靠轎門;
5、等候裝載物或人員時，駕駛人員和其他人員不可站在轎廂和井道廳門之間，應站在轎廂內或井道廳門外面等候;
6、轎頂上部，不得放置它物，轎廂內不得懸吊物品;
7、嚴禁以手動轎門、廳門的啟閉作為電梯的起動或停止;
8、載荷重心應盡可能穩妥的放置在轎廂中間，以免在運行中傾倒;
9、廳外按鈕操縱的電梯(包括什物電梯)操縱禁止事項： ⅰ嚴禁載入;
ⅱ嚴禁把頭伸入井道內呼叫; ⅲ嚴禁用廳門
(二)電梯司機在協助維修保養時應：
1、維修人員在轎頂進行維修時，司機應將轎內檢修運行開關轉換至檢修狀態;
2、司機要服從維修人員的指揮，并按照維修人員的指令進行操作;
3、對門刀時，應該站在操縱盤前，用雙手操作。
(三)電梯作業人員在電梯停駛后的工作：
1、當電梯每日工作完畢后停駛時，駕駛人員應將轎廂返回至底層基站;
2、在離開轎廂前，應檢查轎廂內外情況，做好清潔工作后，將轎廂內照明燈關閉，并切斷電源;
3、離開轎廂后，應將轎門和廳門關閉，并關閉電源;
4、運轉玉駕駛人員要建立交接班制度，當班要做好電梯運行交班記錄及接班注意事項。
三、電梯常規(日常)檢查制度
電梯的維護保養，是電梯管理工作的重要一環。電梯的完好率、使用率、故障率及使用壽命很大程度上決定于日常的維護保養。所以，電梯作業人員必須嚴格按“電梯常規(日常)檢查制度”對本單位電梯進行日常檢查;
1、
電梯維護人員在每天工作開始前，除對電梯準備試車外，并應每天到機房內對機械和電器設備作巡視性檢查。
2、 每天上班用電梯前，電梯作業人員應對電梯進行逐層?？窟\行，在運行中觀察電梯是否有異?，F象如：
6 ① 聽有無異聲和異常震動。 ② 聞有無異常氣味出現。 ③ 電梯的啟動、停車和平層情況。 ④ 電梯的照明及風扇工作是否正常。
3、 檢查制動器、繼電器、接觸器等動作是否正常工作，各級電壓是否在正常工作范圍內。
4、 機房的溫度、濕度是否正常，電動機、減速器、制動器溫升是否正常。
5、 操縱箱的按鈕、開關工作是否正常，指層及方向指示是否正常。
6、 電梯作業人員若發現問題應及時報告有關部門并作好記錄。
7、 機房內應有足夠通風排氣設備以保持機房通風良好。
8、 注意機房溫度保持在20℃-30℃之間。
9、 做好防風、防雨、防霉、防火措施，及時清理機房雜物。
10、 不要讓水流入電梯井道，不要讓水淋濕電梯部件。
11、 機件應定期加油維護。
四、 電梯的維修保養制度
(一) 電梯的維修保養由有資質的電梯維保公司每十五天定期檢修一次，按記錄表項目完成，完成后雙方簽名認可。
(二) 當電梯出現故障需要維修時，維修人員應及時到達現場，查出故障原因，及時排除、維修，同時按保養項目整梯驗查一次。填好“維修記錄表”，雙方簽名認可后，電梯才能使用。
(三) 附保養項目表
保
養
項
目
第一部分
機房
1、 主機及控制柜無異音、無異味，無異常溫升，確認檢查。電梯整機運行性能檢查。
2、 制動器行程，動作靈活檢查，制動皮厚度測量。
3、 曳引馬達軸承加油，主機減速箱加油。
4、 曳引輪槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨耗檢查。
5、 曳引輪、導向輪清潔油污。
6、 選層器清潔加油，鏈條調整。
7、 主接觸器動作情況檢查，接點清理打成磨。
8、 控制柜清潔除塵，主回路控制線螺絲緊固。
9、 各空氣開關，極限開關檢查。
10、 限速器動作速度檢查。
11、 絕緣電阻定期檢查。
第二部分
轎廂、廳門
12、 開關門及門聯鎖，安全觸板檢查、門鎖功能檢查，整機動作試驗。
13、 開關門電動機整流子、碳刷清潔檢查。
14、 門滑塊螺絲緊固及磨耗檢查。
15、 內外門機械和電器調整，消除噪音。
16、 轎廂照明、椅外、轎內指層，指令及指示燈檢查。
8
17、 應急燈檢查，電話檢查及電池供電時間記錄。
18、 整機開關性能檢查。
19、 廳門及轎門踏板，路軌清理垃圾，門導靴檢查。
第三部分
井道、底坑
20、 上下限位開關，極度限開關，強迫減速開關安裝尺寸、動作點及電氣性能檢查。
21、 補償鏈、曳引鋼絲繩，限速器鋼絲繩伸長情況檢查。
22、 廳門、門頭、撐架、對重、底坑的清掃。
23、 鋼片清潔抹油，張力檢查和調整。
24、 安全鉗動作提拉力檢查，安全鉗系統的螺絲繩緊固及清洗。
25、 導靴磨耗情況，導靴安裝尺寸調校。
26、 隨行電纜狀況檢查，感應器調整，隔磁板及感應器清理。
27、 導靴、導軌、曳引鋼絲繩，限速器鋼絲繩清潔油污。
28、 井道內導軌壓碼、連接板、撐架各螺栓修緊。
29、 井道照明、限速器墜駝位位置是否正常。 30、 所有安全保護電氣開關性能檢查。
五、定期報檢制度
根據國家質量技術監督局令13號，第二十二條規定：“在用特種設備實行安全技術性能定期檢驗制度。”“安全檢驗合格標志超過有效期的特種設備不得使用。”
制定的特種設備定期計劃表，按期向市特種設備監督檢驗所定期檢驗。
六、電梯鑰匙的管理制度
電梯鑰匙有電匙和機械匙兩種，電匙用于開關操縱箱開關盒和泊梯關鎖，機械匙用于打開樓層門：
1、 電梯鑰匙要妥善保管，不要放置閑雜人員容易接近的地方。
2、 電梯鑰匙要由專人保管使用，正確使用電梯鑰匙。
3、 使用電梯與鑰匙的人員須持有勞動部門頒發的電梯操作上崗證。開啟廳門應確認轎廂在本層方可進入，否則有墮落危險。
七、作業人員及相關運營服務人員的培訓考核
根據國家質量技術監督局第13號令，第十九條;“特種設備作業人員指特種設備安裝、維修保養、操作等作業的人員)必須經專業培訓考核，取得地市以上質量技術監督行政部門頒發的特種設備作業人員資格證書后，方可從事相應的工作。”的規定，制定本企業從事特種設備作業人員考核、復審制度：
1、 對新從事特種設備作業、維修保養的人員，必須送當地質量技術監督局特種設備安全監察科進行相應的培訓，并經安全
10 技術培訓考核合格，取得“特種設備作業人員操作證”后，方能對本廠內的特種設備進行獨立操作及維修保養。
2、 對已持有“特種設備作業人員操作證”的人員，對其操作證書的有效性定期送交中山市特種設備安全監察科進行定期復審。
3、 各種特種設備的作業證書的有效期自發證日期及年審日期計，每二年復審一次。
八、電梯意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度
電梯的意外事件是指：當發生地震后;當發生火災后;當電梯發生突然停梯;嚴重超速、沖頂或蹲底后。
1、 在使用中突然停梯、沖頂或蹲底事故的緊急救援措施 ⑴司機和乘客應保持鎮靜;
⑵立即掀按警鈴，并用電話通知管理人員或維修人員;
⑶接到事故通知后，管理或維修人員應先將主電源斷開，然后在機房用專用工具手動松閘與盤車的配合，以確保安全;
⑷當電梯到達就近樓層的開門區(轎廂與樓層上下15mm)時，開門救出乘客，然后將門關好;
⑸對電梯進行全面檢查，查清事故原因并修復后才能恢復電梯的正常使用。
2、 嚴重超速時的救援措施
當以發現電梯超速而安全鉗未起作用時，司機應保持冷靜，并嚴
11 肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂，司機和乘客應做好承受因轎廂急停產生沖擊的思想準備。
3、 建筑物發生火災時的緊急救援措施 ⑴應立即停止電梯的正常運行;
⑵電梯內的司機或乘客應將電梯開往安全的樓層，有秩序地撤出電梯;
⑶切斷電梯電源;
⑷將個層層門關閉，防止火災向其他樓層蔓延; ⑸電梯再次使用前應進行全面檢查維修。
4、 發生地震時的緊急救援措施 ⑴應立即停用電梯，切斷電源;
⑵由于地震時轎廂或對重的導靴有可能脫出導軌，或造成電線切斷，因此，在再次使用前必須對電梯進行全面檢查，確認電梯無故障后才能調入使用。
5、 緊急救援演習 救援演習內容包括： ⑴觸電急救
① 了解觸電解救的基本常識 ② 低壓觸電解脫方法 ③ 高壓觸電解救方法 ④ 人工呼吸的基本方法 ⑵電器滅火方法
12 ① 了解電氣著火后的滅火常識
② 要會使用二氧化碳滅火器、四氧化碳滅火器及滅火器材。 ⑶了解掌握一般的包扎方法
⑷當人員被困在電梯轎箱內的救援方法
九、電梯技術檔案管理制度
1、電梯技術檔案的種類
A、電梯隨機出廠文件(包括產品出廠合格證、安裝使用維護保養說明書、電梯主要部件式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄)。 B、電梯開工申報單; C、安裝施工記錄; D、竣工驗收報告;
E、特種設備檢驗檢測機構電梯驗收報告和定期檢驗報告; F、日常檢查、維護保養記錄，大修、改造記錄及檢驗收報告; G、運行情況記錄和交接班記錄; H、事故及故障記錄; I、電梯作業人員培訓記錄; J、同意注冊的登記表。
2、電梯日常安全管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等到事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。
3、電梯安全管理人員應監督作業人員作好各種記錄，及時將各種記
13 錄移送檔案部門保管。
4、電梯管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。
5、有關人員部門需借用電梯資料的應經安全管理人員同意簽署意見后向管理部門借閱，并按規定作好借閱登記手續，按時歸還借閱資料。
6、電梯的各種資料應按由檔案管理部門裝訂成冊。
7、電梯相關資料的銷毀應經電梯安全管理人員的允許才可進行。
第五篇：電梯使用管理制度
為了加強電梯的安全運行管理，更好的為乘客提供安全、優質的服務，制定以下電梯安全運行管理制度：
一、公司電梯設備的維修保養工作以合同方式委托給有資質的專業電梯維修保養公司，電梯維保公司應定期對電梯進行維修保養工作，對電梯的正常運行及安全負責，不能以質量保證替代日常維護保養，保證每質量技術監督局對電梯的安全檢驗合格。
二、由工程部負責電梯日常運行及安全的監督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通訊和報警等系統安全可靠。每月進行抽查，并將檢查結果填寫在《工程部電梯檢查表》。
三、公司每月對管理項目電梯進行抽查，抽查內容包括電梯的安全系統是否可靠，電梯巡視及保養記錄是否完整，電梯各部位的維修保養質量是否合格。在電梯的檢查中發現的問題提出整改填寫《整改通知單》，責令電梯維保公司限期整改，整改完畢后填寫《整改回執單》，廠管理部對整改內容進行復查。
四、廠管理部每對管理項目的電梯進行安全普查并建立電梯安全檢查檔案。
五、廠管理部每對各電梯維保公司的營業執照、維修保養資質證明、安裝改造大修的資質證明和現場維修工的特種作業操作證等進行驗證，確保其有合格資質。
六、電梯發生安全事故后，管理項目各部門采取措施搶救受傷人員，防止擴大損害后果，責成電梯維保公司保護事故現場及有關物證，查明事故原因，防止類似事件重復發生。配合質量技術監督行政部門對事故進行調查。 電梯技術檔案管理制度 電梯技術檔案的管理涉及到電梯的技術資料及相關資料的保存與完整。能直接反映出電梯的運行狀況及電梯的有關數據，因此電梯的技術檔案管理工作非常重要。
一、廠里的電梯技術檔案由管理部進行專項存檔管理。
二、電梯的技術檔案應包括：電梯安裝技術資料、出廠合格證書、產品合格證書、使用維護說明書、裝箱清單、安全使用合格證、電梯安全檢驗報告、安全部件：(門鎖裝置、限速器、安全鉗、液壓緩沖器等)型式試驗報告、《電梯安全檢查表》、《季度電梯抽查表》、《整改通知單》、《整改回執單》及各項電梯管理制度等
三、工程部應負責收集保存電梯維保公司在電梯維保工作中填寫的各種記錄如：電梯維保工作計劃、維保工作單和維修工作單等資料。
四、檔案管理人員對各種維保質量記錄進行認真收集整理，定期進行存檔。
五、各有關部門應按國家、質量技術監督局的要求妥善保管質量記錄，不得有破損丟失現象。
六、檔案保留期限規定：各有關質量記錄、檢驗報告保存期限根據國家有關規定執行。
七、當有關部門需要借用技術檔案資料及有關質量記錄時，需經過主管領導的審批后，填寫借用單方可暫時借用，在借用期滿后必須原物返回，不得損壞遺失。 電梯故障處理管理辦法 為保證電梯安全運行，減少故障不留隱患，要求廠管理處處的電梯維保單位必須做到：
一、凡遇
到重大安全隱患(如：開門走車、抱閘失靈、限速器、安全鉗失靈、電梯泡水、火災等情況)現場維修工必須及時停梯處理，并記錄處理結果，并將事件情況和處理結果上報電梯公司請求技術支援，同時向廠管理處通報。
二、一周之內同一臺電梯出現同種故障三次以上的，無論現場維修工能否解決故障，當事維修工都必須上報電梯公司請求技術協助，排除故障保證不再出現同種故障，同時通報管理部。
三、電梯發生故障，現場維修工，必須及時處理，并報告工程部。對于一備一電梯中的一臺電梯出現故障，維修工在1小時內未能修復的，及時通報工程部，5小時內未修復的必須向電梯公司匯報請求技術支持，同時向廠管理部匯報。如雙梯同時故障超過30分鐘未能修復的，必須向電梯公司匯報請求技術支持，同時向廠管理部通報。
四、對于單臺電梯出現故障0.5小時內未能修復的，要及時向工程部通報，如在2小時內仍未修復必須向電梯公司匯報請求技術支持，同時向廠管理部通報。
五、在電梯故障中零部件的損壞，需要修理或更換時，根據維保合同中的規定執行，同時向廠管理部通報。
六、重大節日期間(五
一、十
一、元旦、春節等)，維修人員不能離開工作現場，電梯出現故障立即趕赴現場進行維修，30分鐘內如不能排除應立即上報電梯公司，組織力量抓緊搶修。同時通報廠管理部。
七、如電梯發生重大安全事故，現場維修人員必須馬上通知相關人員進行傷員搶救，防止事態進一步擴大，對事故電梯進行搶修查明事故原因，并做出書面事故報告向廠管理部匯報，協助電梯行政管理部門對事故進行調查。
八、電梯故障發生后，工程部組織人員協助電梯維修工進行搶修，盡快恢復電梯運行。 電梯定期檢驗制度 根據國家有關規定，電梯設備應進行定期檢驗，電梯設備定期檢驗周期為一年，根據公司的電梯設備的管理狀況制定以下電梯定期檢驗制度：
一、廠管理部依據電梯安全運行許可證的使用日期，建立定期檢驗時間表，制定電梯定期檢驗工作計劃。
二、廠管理部在電梯安全運行有效期前一個月，向電梯設備所在轄區的特種設備檢驗檢測機構申報定期檢驗。
三、電梯維保單位在電梯設備定期檢驗之前組織有關技術人員對電梯進行維修保養，以確保電梯設備定期檢驗項目合格。
四、廠管理部在電梯定期檢驗前，對電梯進行全面安全性能檢查，填寫《電梯安全檢查表》，確保電梯的安全性能滿足特種設備檢驗檢測機構對電梯有關安全性能的檢驗要求。
五、新安裝電梯接管驗收后30日內，廠管理部電梯主管持相關技術資料到設備使用所在地特種設備監督檢驗機構申報注冊，并將注冊表存入電梯資料檔案中。
六、廠管理部根據工作計劃和工作實際安排，協調電梯維保單位工作，做到本單位管理的電梯定期檢驗申報率為100%，電梯檢驗合格率為100%，確保全部電梯在安全有效期內運行。
七、電梯定期檢驗工作在電梯合同中有約定的，按照合同約定的執行，由電梯維保單位承擔電梯定期檢驗申報工作、檢驗費用及接待費用等。
八、電梯定期檢驗時，特種設備技術監督
部門提出的整改項目由電梯維保單位進行限期整改，并將整改結果填寫《整改回執單》交特種設備技術監督部門，取得《電梯安全檢驗合格證》。
九、《電梯安全檢驗合格證》應張貼于電梯轎廂內明顯位置。 電梯鑰匙管理使用制度電梯是關系到人身安全的特種設備，為保證電梯安全運行和人員安全特制定本制度。電梯鑰匙的使用保管:
一、電梯機房活板門鑰匙、井道檢修門鑰匙、電源開關鑰匙和層門外開鑰匙必須由專人保管，單位內有多個機房的，各鑰匙要做好耐磨損的標記;
二、如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應報主管人員批準，由專業人員配合開鎖，不得將鑰匙轉借與他人;
三、電梯司機使用的電梯電源(開梯)鑰匙，應由運行負責人根據工作需要發放，并建立領用和借用登記制度;
四、電梯外開專用層門機械鑰匙的使用應為受過專門訓練并取得電梯維修、檢驗等相應資格人員，層門外開專用鑰匙的發放要有專人負責，建立領用登記制度，無特種作業操作證的人員不能領用;
五、需要配制備用機房、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報領導批準，未經批準任何人不準私自配制;
六、各備用鑰匙應由管理處工程部專人妥善保管;
七、當單位鑰匙管理人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續;應有文字記錄，并由雙方簽字;
八、當合同到期變更維保單位時，由交接方、接管方和廠方三方領導辦理交接手續，并要求原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙、外開機械鑰匙及司機開鎖電源鑰匙，做好交接記錄;
九、電梯所用各種鑰匙，發放、借用記錄應由專人保管完好，以隨時備查。 乘梯須知
一、請自覺保持轎廂、廳門衛生，自覺維護乘梯秩序。乘梯需肅靜，請勿喧嘩、吸煙、吐痰、亂扔廢棄物。不準赤背或穿短內褲乘梯。
二、呼叫電梯，請按呼叫按鈕，燈亮后即可松手等候。請勿用手拍門后扒門。
三、嚴禁攜帶易燃、易爆危險品乘梯?？吞莶贿\載超長超重物品及磚、瓦、自行車、寵物等。
四、學齡前兒童及其無民事行為能力人搭乘無人值守電梯的，應當由成年人陪同。
五、電梯維修保養時，嚴禁強行扒門要求乘梯。乘梯時遇到停電或發生故障，請及時撥打救助電話。
六、自覺維護電梯設備，屬乘客損壞電梯設備的要照價賠償。
七、對工作人員有意見，歡迎向有關主管部門反映。 乘梯須知(裝修期間)電梯在裝修期間由于裝修材料、人員多，運輸繁忙，為了提高電梯使用效率，更好的為業主服務，請乘梯人員遵守以下乘梯須知的要求：
一、電梯到站先下后上，迅速進出，不要在電梯內無故停留。
二、電梯內禁止吸煙、吐痰。
三、乘梯、裝修運貨人員不要爭搶而發生矛盾。
四、耐心候梯，禁止拍門、扒門。
五、嚴禁運輸易燃、易爆及有毒化學物品。
六、大件沉重物品輕拿輕放，運輸過程中嚴禁撞壞電梯設備。
七、電梯嚴禁運輸超長、超高、超重的貨物，轎廂內嚴禁堆放渣土。以上規定請各住戶自覺遵守，同時還請您多多支持和理解我們的工作，并提出寶貴意見，我們會竭誠的為您服務。