第一篇：安徽農村宅基地新政策
安徽省農村宅基地管理辦法.
安徽省農村宅基地管理辦法(草案 第一章 總 則
第一條 為了規范農村宅基地管理,保護農村宅基地使用權人的合法權益,促進節約集 約用地,根據《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規,結合本省實際,制定本辦 法。
第二條 本辦法適用于本省行政區域內農村宅基地的管理。
本辦法所稱農村宅基地 (以下簡稱宅基地 , 是指農村村民依法取得集體土地使用權用 于建設住宅及其附屬設施的土地。
第三條 宅基地管理, 應當遵循統一規劃、 合理布局、 一戶一宅和節約集約用地的原則。
第四條 在城市和鎮規劃區外建設農村村民住宅的,應當盡量使用原有宅基地、閑置宅 基地、村內空閑地、荒坡地、廢棄地;村內有閑置宅基地、空閑地可以利用的,不得占用農 用地。
鼓勵農村村民按照規劃有計劃地逐步向中心村和小城鎮集中居住; 在城市和鎮規劃區內 的,應當按照城鎮建設標準,集中建設農民住宅小區;在城市和鎮規劃區外的,可以集中建 設農民新村。
因采煤塌陷、 地質災害等原因, 確需遷建農村村民住宅的, 應當集中建設農民新村或者 農民住宅小區。
第五條 縣(含縣級市,下同以上人民政府國土資源行政主管部門及其派出機構負責 本行政區域內宅基地的管理工作。
建設、規劃、農業、水利、林業、環境保護等有關行政主管部門按照各自職責,做好宅 基地管理的相關工作。
鄉(鎮人民政府應當協助國土資源行政主管部門做好宅基地的管理工作。 第二章 規劃與計劃
第六條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當組織開展本行政區域內宅基地利用 情況調查,查清宅基地用地狀況和具體位置。
第七條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當會同建設、規劃、林業、環境保護 等有關行政主管部門及鄉(鎮人民政府,根據土地利用總體規劃、地質災害防治規劃、宅 基地利用情況調查結果,編制宅基地規劃,報市、縣人民政府批準。
宅基地規劃報市、 縣人民政府批準前, 市、 縣人民政府國土資源行政主管部門應當采取 論證會、 聽證會或者其他方式征求有關專家和農村村民的意見, 并在報送審批的材料中附具 意見采納情況及理由;其中,涉及農村居民點搬遷、合并的,應當征得被搬遷、合并的農村 居民點三分之二以上住戶的同意。
第八條 宅基地規劃應當從農村實際出發,尊重農村村民意愿,與當地的地理環境、風 土人情和地方文化相協調,體現布局特色、環境特色、建筑特色和文化特色。
第九條 宅基地規劃,以鄉(鎮為基本單元,包括下列內容: (一鄉(鎮、村農村居民點的分布、人口總數、人均宅基地面積等用地狀況及趨勢 分析; (二農村居民點宅基地的位置、界址范圍; (三擬調整、整治及新建宅基地的布局、利用方案; (四規劃實施的保障措施。
第十條 經批準的宅基地規劃,由市、縣人民政府國土資源行政主管部門會同鄉(鎮 人民政府在規劃所在地鄉(鎮、村予以公布。
經批準的農村宅基地規劃,是審批宅基地的依據,未經法定程序不得修改。 第十一條 宅基地占用農用地的,應當納入土地利用年度計劃。
省人民政府在下達城鄉建設占用農用地計劃指標時, 應當增設并單列宅基地占用農用地 的計劃指標。
第十二條 市、縣人民政府根據本行政區域內農村居民點的用地情況和農村村民建設住 宅的實際需求,于每年年初一次性依法辦理宅基地占用農用地轉用審批手續。
宅基地占用耕地的, 應當按照占多少、 墾多少的原則補充耕地; 未完成宅基地占用耕地 補充任務的,相應扣減市、縣下一年度農用地轉用計劃指標。
第十三條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當于每年年初將上年度宅基地占用 農用地的具體地塊情況,報農用地轉用審批機關。其中,涉及補充耕地的,市、縣人民政府 國土資源行政主管部門核實后, 由市、 縣人民政府在每年年初申請辦理宅基地占用農用地轉 用審批手續時,一并將上年度宅基地占用耕地補充情況報審批機關確認。
第三章 審批與登記
第十四條 農村村民建設住宅需要新占宅基地的,應當依法申請,經批準取得宅基地使 用權后方可建設; 在已經取得土地使用權的宅基地上翻建住宅的, 不需要辦理宅基地審批手 續。
第十五條 農村村民有下列情形之一的,可以申請使用宅基地: (一因結婚等原因,確需建房分戶,原宅基地面積低于分戶標準的; (二 成為本農村集體經濟組織成員的外來落戶人員或者經縣級以上人民政府批準回原 籍落戶的人員,沒有宅基地的;
(三因自然災害或者實施城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃以及村莊規劃,需要搬 遷的; (四原有宅基地被依法征收的; (五縣以上人民政府規定可以申請宅基地的其他情形。 第十六條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。 農村村民新建住宅,其宅基地面積按照下列標準執行: (一城郊、農村集鎮和圩區,每戶不得超過 160平方米; (二淮北平原地區,每戶不得超過 220平方米; (三山區和丘陵地區,每戶不得超過 160平方米;利用荒山、荒地建房的,每戶不得 超過 300平方米。
市、 縣人民政府可以結合本地實際情況, 在前款規定的宅基地面積標準內, 制定具體的 宅基地面積標準。
第十七條 農村村民建設住宅的,應當向所在的村民委員會提出宅基地使用申請。
村民委員會應當自收到宅基地使用申請之日起 10日內,召開申請人所在的村民小組會 議。 經村民小組會議同意使用宅基地的, 村民委員會應當簽署同意意見送達申請人, 并張榜 公布申請人姓名、理由和宅基地位置、面積。張榜公布期限為 10日。
第十八條 申請人接到村民委員會簽署的同意意見后,應當向鄉(鎮人民政府提出宅 基地使用申請,并提交下列材料: (一申請人身份證明材料;
(二申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料; (三申請人所屬村民委員會同意使用宅基地的意見; (四擬使用宅基地的位置、面積以及界址范圍的材料; (五市、縣人民政府規定應當提供的其他材料。
第十九條 鄉 (鎮 人民政府自收到宅基地使用申請之日起 15日內審核, 并提出審核意 見,報市、縣人民政府批準。
第二十條 村民委員會自收到宅基地使用申請后,無正當理由逾期不召開村民小組會議 或者不簽署意見的,申請人可以直接向所在地鄉(鎮人民政府提出申請。鄉(鎮人民政 府應當自收到申請之日起 30日內進行調查,聽取申請人、村民小組和村民委員會的意見, 并提出審核意見,報市、縣人民政府批準。
第二十一條 市、縣人民政府應當自收到經鄉(鎮人民政府審核的宅基地使用申請之 日起 20日內,作出是否批準用地的決定。批準用地的,由市、縣人民政府國土資源行政主 管部門自批準之日起 10日內辦理宅基地使用權登記手續;不批準用地的,由市、縣人民政 府國土資源行政主管部門自不予批準之日起 5日內將不予批準決定送達申請人, 并書面說明 理由。
第二十二條 申請宅基地有下列情形之一的,不予批準: (一申請人年齡未滿 18周歲的; (二不符合土地利用總體規劃和宅基地規劃的; (三原有宅基地面積已經達到規定標準或者能夠滿足分戶需要的; (四將原有住房出賣、出租、贈與或者改作生產經營用途的。
第二十三條 宅基地使用權登記后 10日內, 由市、 縣人民政府國土資源行政主管部門派 出機構將宅基地使用權證送達申請人, 實地丈量批放宅基地, 并告知申請人所在的村民委員 會。
村民委員會自收到宅基地使用告知后 10日內,將宅基地的具體位置、面積、界址等情 況在申請人所在的村民小組予以張榜公布。
第二十四條 建設農民新村或者農民住宅小區的,由村民委員會召開村民會議討論同意 后,向所在地鄉(鎮人民政府提出申請。鄉(鎮人民政府應當自收到申請之日起 20日 內對申請材料的真實性和可行性進行審核,并提出審核意見,報市、縣人民政府批準。
市、 縣人民政府收到申請材料后, 應當組織國土資源、 城鄉規劃等有關行政主管部門進 行審查;審查同意的,作出準予建設的決定; 審查不同意的, 作出不予建設的決定并及時送 達申請人。
第二十五條 經批準建設的農民新村或者農民住宅小區,其住宅建成后,由村民委員會 統一向市、縣人民政府國土資源行政主管部門申請辦理每戶宅基地使用權登記手續。
第二十六條 因自然災害或者其他不可抗力, 確需重新選擇宅基地進行住宅建設的, 可 以依法先行使用土地,并自使用之日起6個月內申請補辦用地審批手續。
第四章 管理與監督
第二十七條 原住宅有下列情形之一的,不得改建、擴建,但是危房改造除外: (一已經安排新宅基地的; (二原住宅已被列入征地范圍的; (三原住宅不符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規 劃以及地質災害防治規劃的;
(四 原住宅屬文物保護單位或者省級以上歷史文化名村 (鎮保護規劃確定的保留建 筑風貌的; (五法律、法規規定的其他情形。
第二十八條 經批準異地遷建住房的，建房戶應當拆除舊宅基地上的建筑物及其附屬設 施，并在新宅基地批準后兩年內退出舊宅基地。 第二十九條 因繼承或者其他原因等造成一戶有兩處以上宅基地或者宅基地面積超過規 定標準的，宅基地可以在本村民小組成員間轉讓或者退回土地所有權人。 將宅基地退回土地所有權人的， 土地所有權人應當給予適當補償。 不轉讓或者不退回的， 不得改建、擴建原住宅，土地所有權人對超出規定標準部分可以實行有償使用，有償使用具 體辦法由市、縣人民政府規定。 第三十條 有下列情形之一的， 由土地所有權人報經原批準用地的人民政府批準， 可以 收回宅基地使用權：
(一)為實施城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃進行舊村改造，需要調整 宅基地的;
(二)因鄉(鎮)公共設施和公益事業建設，需要占用宅基地的;
(三)宅基地使用權人死亡，沒有繼承人的;
(四)無正當理由自宅基地使用權證頒發之日起超過 2 年未動工建設的;
(五)擅自改變宅基地用途的;
(六) 法律、法規規定的其他情形。 依照前款第
(一)項、第
(二)項規定收回宅基地，地上有房屋的，應當比照征地拆遷 補償標準予以補償，符合宅基地申請條件的，應當重新安排宅基地。 第三十一條 經登記的宅基地，其使用權轉讓或者消滅的，應當依法辦理變更登記或者 注銷登記手續。 第三十二條 住宅建成后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門及其派出機構應當對 宅基地使用權人是否按照批準的面積和用途使用宅基地進行實地核查， 并將核查結果予以公 開，供村民小組成員、村民委員會監督。 第三十三條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門及其派出機構對其管轄行政區域內 的宅基地應當建立宅基地管理檔案，并依法向社會提供查詢服務。
第三十四條 國土資源行政主管部門及其派出機構應當建立舉報制度，公開舉報電話號 碼、通信地址、電子郵件地址等，受理非法占用宅基地的舉報。 任何單位和個人對非法占用宅基地的違法行為， 均有權向國土資源行政主管部門及其派 出機構舉報。國土資源行政主管部門及其派出機構接到舉報后，應當依法處理。
第五章 法律責任 第三十五條 違反本辦法規定，未依法編制、審批、修改宅基地規劃的，由上級人民政 府責令改正，通報批評;對有關人民政府負責人和其他直接責任人員依法給予行政處分。 第三十六條 違反本辦法規定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建 設住宅的， 由縣以上人民政府國土資源行政主管部門責令退還非法占用的土地， 限期拆除在 非法占用土地上新建的建筑物及其附屬設施。 第三十七條 違反本辦法規定，異地遷建住房批準后，未拆除舊宅基地上的建筑物及其 附屬設施， 并按規定期限退出舊宅基地的， 由縣以上人民政府國土資源行政主管部門責令退 還舊宅基地，限期拆除舊宅基地上的建筑物及其附屬設施。 第三十八條 違反本辦法規定，有下列情形之一的，批準文件無效，對直接負責的主管 人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)無權批準宅基地使用的單位或者個人非法批準占用土地的;
(二)超越批準權限非法批準宅基地的;
(三)違反程序批準使用宅基地的。 非法批準使用宅基地，對當事人造成損失的，依法承擔賠償責任。 第三十九條 不依照本辦法規定辦理宅基地使用權變更登記的，由縣以上人民政府國土 資源行政主管部門責令限期辦理。 第四十條 宅基地管理人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構 成犯罪的，依法追究刑事責任。 第六章 附 則
第四十一條 宅基地使用權登記收費按件收取。具體收費標準由省人民政府價格行政主 管部門會同省人民政府財政、國土資源行政主管部門規定。 第四十二條 本辦法自 2010 年 月 日起施行。
第二篇：安徽省農村宅基地管理辦法(草案)[1].（xiexiebang推薦）
安徽省農村宅基地管理辦法(草案 第一章 總 則
第一條 為了規范農村宅基地管理,保護農村宅基地使 用權人的合法權益,促進節約集約用地,根據《中華人民共 和國土地管理法》等有關法律、法規,結合本省實際,制定 本辦法。
第二條 本辦法適用于本省行政區域內農村宅基地的管 理。
本辦法所稱農村宅基地(以下簡稱宅基地,是指農村 村民依法取得集體土地使用權用于建設住宅及其附屬設施 的土地。
第三條 宅基地管理,應當遵循統一規劃、合理布局、 一戶一宅和節約集約用地的原則。
第四條 在城市和鎮規劃區外建設農村村民住宅的,應 當盡量使用原有宅基地、 閑置宅基地、 村內空閑地、 荒坡地、 廢棄地;村內有閑置宅基地、空閑地可以利用的,不得占用 農用地。
鼓勵農村村民按照規劃有計劃地逐步向中心村和小城 鎮集中居住;在城市和鎮規劃區內的,應當按照城鎮建設標 準,集中建設農民住宅小區;在城市和鎮規劃區外的,可以 集中建設農民新村。
因采煤塌陷、 地質災害等原因, 確需遷建農村村民住宅 的,應當集中建設農民新村或者農民住宅小區。
第五條 縣(含縣級市,下同以上人民政府國土資源 行政主管部門及其派出機構負責本行政區域內宅基地的管 理工作。
建設、規劃、農業、水利、林業、環境保護等有關行政 主管部門按照各自職責,做好宅基地管理的相關工作。 鄉 (鎮 人民政府應當協助國土資源行政主管部門做好 宅基地的管理工作。
第二章 規劃與計劃
第六條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當組 織開展本行政區域內宅基地利用情況調查,查清宅基地用地 狀況和具體位置。
第七條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當會 同建設、 規劃、 林業、 環境保護等有關行政主管部門及鄉 (鎮 人民政府,根據土地利用總體規劃、地質災害防治規劃、宅 基地利用情況調查結果,編制宅基地規劃,報市、縣人民政 府批準。
宅基地規劃報市、縣人民政府批準前,市、縣人民政府 國土資源行政主管部門應當采取論證會、聽證會或者其他方 式征求有關專家和農村村民的意見,并在報送審批的材料中 附具意見采納情況及理由;其中,涉及農村居民點搬遷、合 并的,應當征得被搬遷、合并的農村居民點三分之二以上住
戶的同意。
第八條 宅基地規劃應當從農村實際出發,尊重農村村 民意愿,與當地的地理環境、風土人情和地方文化相協調, 體現布局特色、環境特色、建筑特色和文化特色。
第九條 宅基地規劃,以鄉(鎮為基本單元,包括下 列內容: (一鄉(鎮 、村農村居民點的分布、人口總數、人 均宅基地面積等用地狀況及趨勢分析; (二農村居民點宅基地的位置、界址范圍; (三擬調整、整治及新建宅基地的布局、利用方案; (四規劃實施的保障措施。
第十條 經批準的宅基地規劃,由市、縣人民政府國土 資源行政主管部門會同鄉(鎮人民政府在規劃所在地鄉 (鎮 、村予以公布。
經批準的農村宅基地規劃,是審批宅基地的依據,未經 法定程序不得修改。 第十一條 宅基地占用農用地的,應當納入土地利用年 度計劃。
省人民政府在下達城鄉建設占用農用地計劃指標時, 應 當增設并單列宅基地占用農用地的計劃指標。
第十二條 市、縣人民政府根據本行政區域內農村居民 點的用地情況和農村村民建設住宅的實際需求,于每年年初
一次性依法辦理宅基地占用農用地轉用審批手續。
宅基地占用耕地的,應當按照占多少、墾多少的原則補 充耕地;未完成宅基地占用耕地補充任務的,相應扣減市、 縣下一農用地轉用計劃指標。
第十三條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當 于每年年初將上宅基地占用農用地的具體地塊情況,報 農用地轉用審批機關。其中,涉及補充耕地的,市、縣人民 政府國土資源行政主管部門核實后,由市、縣人民政府在每 年年初申請辦理宅基地占用農用地轉用審批手續時,一并將 上宅基地占用耕地補充情況報審批機關確認。
第三章 審批與登記
第十四條 農村村民建設住宅需要新占宅基地的,應當 依法申請,經批準取得宅基地使用權后方可建設;在已經取 得土地使用權的宅基地上翻建住宅的,不需要辦理宅基地審 批手續。
第十五條 農村村民有下列情形之一的,可以申請使用 宅基地: (一因結婚等原因,確需建房分戶,原宅基地面積低 于分戶標準的; (二成為本農村集體經濟組織成員的外來落戶人員或 者經縣級以上人民政府批準回原籍落戶的人員,沒有宅基地 的;
(三 因自然災害或者實施城市總體規劃、 鎮總體規劃、 鄉規劃以及村莊規劃,需要搬遷的; (四原有宅基地被依法征收的; (五縣以上人民政府規定可以申請宅基地的其他情 形。 第十六條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
農村村民新建住宅,其宅基地面積按照下列標準執行: (一城郊、農村集鎮和圩區,每戶不得超過 160平方 米; (二淮北平原地區,每戶不得超過 220平方米; (三山區和丘陵地區,每戶不得超過 160平方米;利 用荒山、荒地建房的,每戶不得超過 300平方米。
市、縣人民政府可以結合本地實際情況,在前款規定的 宅基地面積標準內,制定具體的宅基地面積標準。
第十七條 農村村民建設住宅的,應當向所在的村民委 員會提出宅基地使用申請。
村民委員會應當自收到宅基地使用申請之日起 10日內, 召開申請人所在的村民小組會議。經村民小組會議同意使用 宅基地的,村民委員會應當簽署同意意見送達申請人,并張 榜公布申請人姓名、理由和宅基地位置、面積。張榜公布期 限為 10日。
第十八條 申請人接到村民委員會簽署的同意意見后, 應當向鄉(鎮人民政府提出宅基地使用申請,并提交下列 材料: (一申請人身份證明材料;
(二申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料; (三申請人所屬村民委員會同意使用宅基地的意見; (四擬使用宅基地的位置、面積以及界址范圍的材 料; (五市、縣人民政府規定應當提供的其他材料。 第十九條 鄉(鎮人民政府自收到宅基地使用申請之 日起 15日內審核,并提出審核意見,報市、縣人民政府批 準。
第二十條 村民委員會自收到宅基地使用申請后,無正 當理由逾期不召開村民小組會議或者不簽署意見的,申請人 可以直接向所在地鄉(鎮人民政府提出申請。鄉(鎮人 民政府應當自收到申請之日起 30日內進行調查,聽取申請 人、 村民小組和村民委員會的意見, 并提出審核意見, 報市、 縣人民政府批準 。
第二十一條 市、縣人民政府應當自收到經鄉(鎮人 民政府審核的宅基地使用申請之日起 20日內,作出是否批 準用地的決定。批準用地的,由市、縣人民政府國土資源行 政主管部門自批準之日起 10日內辦理宅基地使用權登記手 續;不批準用地的,由市、縣人民政府國土資源行政主管部
門自不予批準之日起 5日內將不予批準決定送達申請人,并 書面說明理由。 第二十二條 申請宅基地有下列情形之一的,不予批準: (一申請人年齡未滿 18周歲的; (二不符合土地利用總體規劃和宅基地規劃的; (三原有宅基地面積已經達到規定標準或者能夠滿足 分戶需要的; (四將原有住房出賣、出租、贈與或者改作生產經營 用途的。
第二十三條 宅基地使用權登記后 10日內,由市、縣人 民政府國土資源行政主管部門派出機構將宅基地使用權證 送達申請人,實地丈量批放宅基地,并告知申請人所在的村 民委員會。
村民委員會自收到宅基地使用告知后 10日內,將宅基 地的具體位置、面積、界址等情況在申請人所在的村民小組 予以張榜公布。
第二十四條 建設農民新村或者農民住宅小區的,由村 民委員會召開村民會議討論同意后,向所在地鄉(鎮人民 政府提出申請。鄉(鎮人民政府應當自收到申請之日起 20日內對申請材料的真實性和可行性進行審核,并提出審核意 見,報市、縣人民政府批準。
市、縣人民政府收到申請材料后,應當組織國土資源、
城鄉規劃等有關行政主管部門進行審查;審查同意的,作出 準予建設的決定;審查不同意的,作出不予建設的決定并及 時送達申請人。
第二十五條 經批準建設的農民新村或者農民住宅小 區,其住宅建成后,由村民委員會統一向市、縣人民政府國 土資源行政主管部門申請辦理每戶宅基地使用權登記手續。 第二十六條 因自然災害或者其他不可抗力,確需重新 選擇宅基地進行住宅建設的,可以依法先行使用土地,并自 使用之日起6個月內申請補辦用地審批手續。
第四章 管理與監督
第二十七條 原住宅有下列情形之一的,不得改建、擴 建,但是危房改造除外: (一已經安排新宅基地的; (二原住宅已被列入征地范圍的; (三 原住宅不符合土地利用總體規劃、 城市總體規劃、 鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃以及地質災害防治規劃的; (四原住宅屬文物保護單位或者省級以上歷史文化名 村 (鎮 保護規劃確定的保留建筑風貌的; (五法律、法規規定的其他情形。
第二十八條 經批準異地遷建住房的,建房戶應當拆除 舊宅基地上的建筑物及其附屬設施,并在新宅基地批準后兩 年內退出舊宅基地。
第二十九條 因繼承或者其他原因等造成一戶有兩處以 上宅基地或者宅基地面積超過規定標準的,宅基地可以在本 村民小組成員間轉讓或者退回土地所有權人。
將宅基地退回土地所有權人的,土地所有權人應當給予 適當補償。不轉讓或者不退回的,不得改建、擴建原住宅, 土地所有權人對超出規定標準部分可以實行有償使用,有償 使用具體辦法由市、縣人民政府規定。
第三十條 有下列情形之一的,由土地所有權人報經原 批準用地的人民政府批準,可以收回宅基地使用權: (一為實施城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村 莊規劃進行舊村改造,需要調整宅基地的; (二因鄉 (鎮 公共設施和公益事業建設,需要占用宅 基地的; (三宅基地使用權人死亡,沒有繼承人的; (四無正當理由自宅基地使用權證頒發之日起超過 2年未動工建設的; (五擅自改變宅基地用途的; (六 法律、法規規定的其他情形。
依照前款第(一項、第(二項規定收回宅基地,地 上有房屋的,應當比照征地拆遷補償標準予以補償,符合宅 基地申請條件的,應當重新安排宅基地。
第三十一條 經登記的宅基地,其使用權轉讓或者消滅 的,應當依法辦理變更登記或者注銷登記手續。
第三十二條 住宅建成后,市、縣人民政府國土資源行 政主管部門及其派出機構應當對宅基地使用權人是否按照 批準的面積和用途使用宅基地進行實地核查,并將核查結果 予以公開,供村民小組成員、村民委員會監督。
第三十三條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門及 其派出機構對其管轄行政區域內的宅基地應當建立宅基地 管理檔案,并依法向社會提供查詢服務。
第三十四條 國土資源行政主管部門及其派出機構應當 建立舉報制度,公開舉報電話號碼、通信地址、電子郵件地 址等,受理非法占用宅基地的舉報。
任何單位和個人對非法占用宅基地的違法行為,均有權 向國土資源行政主管部門及其派出機構舉報。國土資源行政 主管部門及其派出機構接到舉報后,應當依法處理。 第五章 法律責任
第三十五條 違反本辦法規定,未依法編制、審批、修 改宅基地規劃的,由上級人民政府責令改正,通報批評;對 有關人民政府負責人和其他直接責任人員依法給予行政處 分。
第三十六條 違反本辦法規定,未經批準或者采取欺騙 手段騙取批準,非法占用土地建設住宅的,由縣以上人民政 府國土資源行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆
除在非法占用土地上新建的建筑物及其附屬設施。 第三十七條 違反本辦法規定，異地遷建住房批準后， 未拆除舊宅基地上的建筑物及其附屬設施，并按規定期限退 出舊宅基地的，由縣以上人民政府國土資源行政主管部門責 令退還舊宅基地，限期拆除舊宅基地上的建筑物及其附屬設 施。 第三十八條 違反本辦法規定，有下列情形之一的，批 準文件無效，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員， 依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)無權批準宅基地使用的單位或者個人非法批準占 用土地的;
(二)超越批準權限非法批準宅基地的;
(三)違反程序批準使用宅基地的。 非法批準使用宅基地，對當事人造成損失的，依法承擔 賠償責任。 第三十九條 不依照本辦法規定辦理宅基地使用權變更 登記的，由縣以上人民政府國土資源行政主管部門責令限期 辦理。 第四十條 宅基地管理人員濫用職權、玩忽職守、徇私 舞弊的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責 任。 第六章 附 則
第四十一條 宅基地使用權登記收費按件收取。具體收 費標準由省人民政府價格行政主管部門會同省人民政府財 政、國土資源行政主管部門規定。 第四十二條 本辦法自 2010 年 月 日起施行。
第三篇：農村宅基地政策法規知識問答
1.什么是農村宅基地?
農村宅基地是指農村專門用于建造房屋的那部分土地，包括已經建成住宅的土地、建過住宅但已無上蓋物無法居住的土地、住宅規劃用地三種類型。
2.什么是農村宅基地使用權?
農村宅基地的所有權屬于農民集體所有，村民只享有宅基地使用權，不享有所有權。農村宅基地使用權是指村民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造住宅及其附屬設施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。
3.村民如何申請宅基地?
村民建住宅需要使用宅基地的，向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
4.農村宅基地有哪些特征?
第一，集體所有。我國《憲法》規定：“城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”
第二，使用主體特定。即特定的宅基地僅限本集體經濟組織成員享有使用權。村民申請宅基地只可向本集體經濟組織提出，村民申請取得宅基地后只可用于自建住宅，不可將其轉讓。
第三，一戶一宅。根據我國《土地管理法》第62條第1款的規定，“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”。
5.在宅基地上建住宅需要注意哪些事項?
村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，應依法辦理審批手續。
6.村民對自家宅基地享有哪些權利?
根據我國《物權法》第152條規定，“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。”村民對于自己的宅基地，享有的主要是在占有的基礎上進行使用的權利，即宅基地使用權。
宅基地使用權主要有以下幾個特征：
第一，宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該農村集體經濟組織。
第二，宅基地使用權的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院墻等。
第三，宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制。根據我國《土地管理法》的規定，村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準，但如果涉及占用農用地的，應依照《土地管理法》的有關規定辦理審批手續。村民出賣、出租住房后，再 申請宅基地的，不予批準。
第四，宅基地具有福利性，即宅基地的初始取得是無償的。
7.哪些人可以申請使用村里的宅基地?
《土地管理法》第62條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”。根據這一條可以看出，申請使用農村宅基地的，通常情況下只能為本村村民。本村村民，專指本集體經濟組織的成員。如果不是農村集體經濟組織的成員，或者是城鎮人員，則一般不允許使用或申請宅基地的。
8.應該如何確定宅基地使用權?
宅基地使用權的確定方式主要有兩種：一種是司法確定，另一種是行政確定。
司法確定是指通過司法程序，以判決、裁定等形式確定宅基地使用權的歸屬。
行政確定是指由土地登記管理部門作出認定。
根據我國日前的法律及相關政策，村民宅基地使用權應按下列情況處理：
第一，沒有經過統一規劃調整的宅基地，應按照農村土地改革時的土地登記范圍確定。
第二，經過統一規劃或者合法手續個別調整的宅基地，以規劃和調整后確認的使用范圍為準。
當事人之間因使用宅基地發生爭議，如果集體土地使用證上注有明確的四至，但是長寬面積和四至面積不一致，除四至標志移動外，均應當以四至標志為準。如果一方的集體土地使用證與土地實際面積一致而另外一方不一致或者沒有集體土地使用證的，應當以集體 土地使用證與實際面積一致一方的土地證為準。
符合當地政府分戶建房條件而尚未分戶的村民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計標準面積的，可以按照現有的面積確定宅基地使用權。
9. 一戶村民可以擁有幾處宅基地?
《土地管理法》第62條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不
得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》(國土資發[2008]146號)規定，嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。這些規定確定了“一戶一宅”的原則。
“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”，是指村民一戶申請第二宗宅基地，土地管理部門不予批準，而不是指農村一戶只能擁有一張宅基地使用證，因為村民在繼承等情況下可以擁有受限制的宅基地使用權。在這種情況下，村民依據第二張宅基地使用證只能享有有限的權利，直至繼承的房屋倒塌損毀，該宅基地使用權也就隨之滅失了。
“一戶”是指根據戶口來判斷。根據我國的戶籍管理規定，如果在戶口本上登記為一家人，那么該戶廣口本所登記的家庭就屬于一戶，該戶只能申請一處宅基地。農村中按照風俗進行的分家.并不是法律意上的分戶，分家不分戶仍然是一戶，只能擁有一處宅基地。
“一處宅基地”，是指村民一戶所擁有的是一塊完整的宅基地，而不是分布在本集體不同地方的多處土地。如果分布于不同地方的多處土地，那么就成了多處宅基地了，顯然這是法律規定所不允許的。
10.辦理農村宅基地使用證的程序是怎樣的?
農村宅基地使用證的辦理程序是：
審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證
11.農村宅基地使用證變更的基本條件有哪些?
農村宅基地使證變更的基本條件是：一，申請人戶口必須在本村。第二，申請人戶口必須是農業戶口。第二，申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。
12.辦理農村宅基地使用證應該提交什么基本材料?
辦理農村宅基地使用證需提交的基本資料有：
第一，戶口簿原件、復印件，身份證復印件一份(A4紙)。
第二，當地公安派出所的證明。
第三，申請書一份，委托書一份。
第四，宅基地使用權登記表。
13.什么情況下宅基地使用權喪失?
宅基地使用權的喪失，是指在出現了法律法規規定的宅基地使用權喪失的情況下，宅基地使用權歸于消滅的情形。概括來看，有以下情形：
第一，因宅基地滅失而喪失宅基地使用權。
第二，因放棄而喪失。
第三，因轉讓而喪失。
第四，因撤銷而喪失。
第五，因農村集體經濟組織收回宅基地而喪失。
14.拆除繼承的原住宅蓋新房，村委會是否可收回宅基地?
我國《憲法》規定：“城市的土地屬于國家所有;農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。”因此，宅基地的所有權是屬于集體所有的。我國的《士地管理法》對土地的所有權，使用權及農村個人建設用地，都有明確規定，村民對自己的宅基地只享有使用權，不享有所有權。我國《繼承法》所規定的繼承，是對公民合法財產的繼承，宅基地的所有權屬于集體，其所有權主體不是村民。
我國《繼承法》規定，公民死亡時遺留的個人合法財產可以繼承，而宅基地不屬于個人財產，公民死亡時遺留的房屋可以被繼承，但是宅基地不能被繼承，根據“房地不可分離”的原則，繼承房屋之后，宅基地使用權也會隨著房屋產權合法轉移給繼承人，這時應該進行
必要的登記。當房屋消滅后，宅基地使用權依托的客體消失了，繼承人便不再享有宅基地使用權。屆時，村委會可以收回宅基地。
15.取得宅基地需要交錢嗎?
目前，我國農村宅基地使用權實行無償取得制度即村民可以無償申請宅基地。
16.宅基地使用權可以抵押嗎?
宅基地的所有權屬于農村集體所有，村民所享有的僅僅是宅基地的使用權。宅基地是關系到農民最基本生活、關系到農村社會穩定的大事。如果說允許農民將自己的宅基地進行抵押，那么一旦債務人不能償還債務，抵押權人就會實現抵押權，這時候會有很多問題出現。首先，宅基地使用權的主體會發生變更，新的主體有可能不符合法律的規定;其次，抵押人失去宅基地，也就失去了基本的生活保障，也不利于社會的穩定和維 持抵押權人的基本生活。因此，我國《物權法》和《擔保法》都明確禁止將宅基地的使用權用于抵押。
17.村民將村里的房子賣了之后，還能再申請宅基地嗎?
我國《土地管理法》第62條明確規定：“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”另外，《國土資源部關于加強農村宅基地管理的意見》中也明確規定：“農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準。”
18.泥石流損毀了房屋，能再申請宅基地嗎?
在我國，每戶村民只能擁有一處宅基地，這是出于既保護農民的住宅需求又防止土地浪費的需要。如果因為自然災害等原因導致宅基地損毀，那么，宅基地使用權依附的客體也隨即消失，宅基地使用權就消滅了，村民的宅基地使用權隨即滅失?？紤]到保護農村住宅需要的因素，應當對失去宅基地的村民重新分配宅基地。如果宅基地未被損毀，而是宅基地上的房屋被毀，宅基地還是存在的，宅基地使用權還存在，并沒有滅失。這時候，村民可以通過重建房屋來重新享有宅基地使用權。
但是，宅基地因自然災害損毀，不意味著村民就一定有權再申請宅基地。在現實生活中，村民可能通過繼承擁有兩處以上的住宅，那么在此情況下，即使有一處宅基地因為自然災害
的原因而損毀，也不能再分配宅基地給該村民。
19.能在審批的宅基地上建設加工作坊嗎?
農村宅基地具有福利性質，村民是無償使用的。宅基地是屬于村集體的財產，與村民的基本生活息息相關，對于村民而言，具有十分重要的意義。宅基地設置的目的，就是保證村民能夠有容身立命之所，其用途就是用于建設住宅，如果改變了宅基地的用途，那么它的性質及意義也就改變了。根據我國《土地管理法》第65條規定，“有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：„„不按照批準的用途使用土地的”，所以，如果村民不按照宅基地的用途使用宅基地，宅基地是可以被收回的。
但是收回宅基地不是隨意進行的，村委會沒有權利隨意收回宅基地。收回宅基地需要經過一系列嚴格程序，應該由村委會報經原來批準用地的人民政府，經過該人民政府同意之后，才能收回宅基地。
20.村民的宅基地可以被征收嗎?
土地的征收，需明確以下幾點：
第一，征收土地的主體必須是國家，具體來講就是國家授權縣級以上人民政府行使土地征收權，土地征收本身就是政府的一種行政行為，具有明顯的行政強制性。
第二，土地征收的目的和前提是為了國家公共利益的需要，并以土地補償為必備條件;征收標的只能是農村集體所有的土地。
第三，國家為了公共利益，可以征收宅基地，具有強制性，不以被征收者意志為轉移，但是雙方可以就征收的補償問題進行協商?！锻恋毓芾矸ā返?7條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，并且要保證農民保持原有生活水平。
21.村里能以抵債為由收回村民的宅基地嗎?
根據我國《土地管理法》第62條及《村民委員會組織法》中的相關規定，村民申請住
宅用地，須報經鄉鎮人民政府審核，然后由縣級人民政府批準。農村宅基地的取得需要經過一系列程序，一旦取得之后，就應當維護這種取得的有效性，沒有法定理由是不能收回宅基地的。即使宅基地的取得不符合有關規定，也應該責令村民補辦相關手續，一般不宜隨意收回;就算宅基地出現法定收回的情形，村委會也不能擅自收回，要經過一系列的報請手續，經有關部門批準才可以實施。
村民欠村里的錢，這與村民取得宅基地是不同的法律關系，應分別予以處理，村委會不能擅自收回宅基地。
22.村民能否將宅基地上修建的住房出賣、出租或者贈與他人?
村民可以將宅基地上修建的住房出賣、出租或者贈與他人，但出賣、出租、贈與他人后，不能再申請宅基地;提出申請的，不予批準。
已經登記的宅基地使用權轉讓的，應當及時辦理變更登記。
23.宅基地使用方案如何確定?
村民的宅基地由全村所有村民共同使用，涉及全村人的共同利益，只有經過合理的分配和規劃，經過全村人的集體協商，才能夠使整個村的宅基地得到充分和合理的利用。我國《村民委員會組織法》第24條規定：“涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：„„宅基地的使用方案。”所以，對于村里的宅基地使用方案應該在村民會議討論之后方可實行?！洞迕裎瘑T會組織法》第22條規定：“召開村民會議，應當有本村十八周歲以上村民的過半數，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應當經到會人員的過半數通過。法律對召開村民會議及作出決定另有規定的，依照其規定。召開村民會議，根據需要可以邀請駐本村的企業、事業單位和群眾組織派代表列席。”
所以，宅基地使用方案應該由本村村民全體大會決議通過才可以。
24.子女是城鎮居民，老人去世后村委會能強行收回宅基地嗎?
根據我國《憲法》第10條和《土地管理法》第8條的規定，宅基地不屬于私人所有，
而是屬于農村集體所有的。村民在符合法定條件的情況下，可以申請使用宅基地建房，這時候，村民所亨有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權仍然歸村集體所有。宅基地的使用權具有一定的特殊性，村委會雖然代表村民行使土地所有權，但是并不意味著村委會可以不受限制地隨時收回他人占有使用的宅基地。村民取得宅基地，在上面建造的房屋，屬于自己的合法財產，是受法律保護的，也是可以繼承的。由于房子是依附在宅基地上的，這時候應遵循房地一致原則，如果農民通過繼承取得了房屋， 那么就取得了宅基地的使用權。這時候，好像就出現了一種矛盾：宅基地的所有權屬于村集體，而宅基地繼承人又不是村集體的成員。其實，繼承權的取得，實際上是被繼承人權利的一種讓渡，這恰恰體現了被繼承人作為該村村民所享有的宅基地使用權。從另一個層面看，通過繼承的方式獲得宅基地的使用權，是宅基地使用權取得的一種特殊方式，并不違法。
子女所繼承的房屋屬于合法財產，合法財產不能受到侵犯。只有當房屋滅失的時候，村委會才有權收回宅基地。
25.宅基地能繼承嗎?
我國《憲法》第10條第2款艦定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”《土地管理法》第8條第2款也根據《憲法》精神，作了相同規定。據此，村民個人不享有對宅基地的所有權，而只享有使用權。根據《繼承法》第3條的規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產資料，公民的著作權、專利權中的財產權利;公民的其他合法財產。由于村民個人對于宅基地只享有使用權，不享有所有權，宅基地不屬于“個人合法財產”，不能依法繼承。另外宅基地使用權具有很強的人身依附性。
在通常情況下，取得宅基地使用權的人必須具有農村集體經濟組織成員資格才行，并且隨著集體經濟組織成員資格的失去而失去，不在不同農民個體之間流轉，即不可以繼承，并且農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求，具有社會保障功能。如果允許繼承的話，將導致宅基地無限擴大，違背了《土地管理法》規定的農村村民一戶只能擁有一處宅基地的規定。
26.如何處理村民非法占用土地建住宅?
村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自冶區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占有土地論處。
對超過當地規定面積標準的宅基地，經依法處置后，按照《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》(國上資發[2008]146號)要求，可以按實際使用面積進行登記。對一戶違法占有兩處宅基地的，核實后應收回一處。
27.宅基地因自然災害等原因滅失的怎么辦?
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權滅失。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權滅失，應當及時辦理注銷登記。
第四篇：山東農村宅基地政策規定的內容有哪些
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山東農村宅基地政策規定的內容有哪些
國家為了規范農村宅基地管理，制定了相關了法律，為了確保管理規范，各地政府在不違反國家法律的前提下可以因地制宜制定當地農村宅基地管理政策，以形成中央到地方的制度體系，以山東為例，山東作為人口大省，農業大省，農村基地管理政策尤其重要，那么山東農村宅基地政策規定的內容有哪些?贏了網小編將在接下來的內容里為您詳細介紹。
一、山東省將率先實施不動產統一登記，宅基地和農房將納入不動產登記體系。
據山東省國土廳副廳長宇向東介紹，省里確定了省國土廳在不動產登記管理方面的職責，并批準設立不動產登記管理處。目前，不動產登記管理處正在加緊組建中。下一步，省廳將會同相關廳局建立不動產登記工作聯席會議，交流協調相關事宜。
不動產登記一直是社會關注的焦點。據悉，山東省將加快推進農村地籍調查，全面推進農村宅基地使用權登記頒證，將農民房屋納入確權登記頒證范圍。將農村宅基地和農房納入統一的不動產登記體系，率先建立和實施不動產統一登記制度。
二、山東農民自愿退宅基地將獲補償
從全省節約集約用地工作會議上獲悉，我省將落實十八屆三中全會的改革決定，試點集體建設用地使用權流轉。探索建立農民宅基地自愿有償退出機制，有效減少農村居民點占地面積。
近日，省政府辦公廳下發《關于進一步推進節約集約用地的意見》，30日，山東省國土資源廳廳長劉儉樸詳細解讀了該意見。他指出，我省將推進集體建設用地使用制度改革，逐步建立城鄉統一的建設用地市場。探索建立農民宅基地自愿有償退出機制，減少農村居民點占地面積。鼓勵農村合村并點，開展村莊改造和農村新型社區建設，將挖潛節余指標調劑到城鎮使用，實現城鄉土地要素有序流動，推動城鎮化。到2020年，農村居民點用地在城鄉建設用地總量中比重與2017年相比下降4.23%。
城鎮建設用地范圍外依法取得的集體經營性建設用地使用權，必須通過統一有形土地市場，按規定采取公開規范的方式轉讓。推進集體建設用地使用權流轉試點，探索實行集體建設用地使用權抵押和作價入股。依法鼓勵集體建設用地使用權人以土地使用權聯營、入股等形式興辦企業，盤活閑置和低效土地。
今后將大幅提升園區(開發區)用地標準和要求，此前我省政策文件中，都只對投資強度、容積率等部分指標提出要求，而新的標準涵蓋了準入門檻、投資強度、產值、稅收、容積率、建筑系數等。
因土地使用者原因造成的土地閑置，超約定時間未動工開發滿1年的，按土地出讓價或劃撥價款的20%征繳土地閑置費;未動工開發滿2年的，按照法律、法規規定或合同約定應當收回土地的，依法收回土地使用權。
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三、相關最新消息：山東這13個縣的農民可用耕地、宅基地抵押貸款(山東法制報)
省政府原則上批復同意中國人民銀行濟南分行《關于批準山東省“兩權”抵押貸款試點縣(市、區)試點實施方案的請示》。這就意味著，13個縣(市、區)將開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權(以下簡稱“兩權”)抵押貸款試點工作。
這13個縣(市、區)分別是：平度市、沂源縣、棗莊市臺兒莊區、滕州市、東營市河口區、青州市、壽光市、汶上縣、肥城市、樂陵市、武城縣、沂南縣、莘縣。
綜上所述，根據山東農村宅基地政策規定，在繼城市房屋登記制度后，山東省逐漸將宅基地納入到登記體系中來，以便解決農村房屋土地案件中的諸多糾紛，公民務必要按照當地政策仔細核對登記材料，領取宅基地使用權證，如戶口遷移，退出宅基地，可根據當地政策獲得相應補償。
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第五篇：2017安徽三支一扶考試內容-農村：最新農村危房改造補貼政策
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如今各種政策向農村傾斜，農村變的越來越好了，作為一個農村人來講打心眼里面高興。能通過自己的勞動致富就算苦點累點也沒什么，干起活來都有勁?？赊r村仍有一部分人由于各種原因還處于特別貧困狀態，他們自己蓋不起新房住的還是幾十年前的老房，幾十年的風雨飄搖房子已經不在安全。為了能讓大家住安全的房子，于是有了農村危房改造補貼政策，這部分人蓋房可以享受補貼。
分散供養五保戶
在農村如果一些老年人，殘疾人，未成年人由于各種原因家庭無能力進行照養，自己沒有勞動能力，沒有生活來源主要通過村委會或者家庭來撫養的人。
低保戶
在農村生活貧困，這類人會享受國家低保政策，有民政部門頒發的低保證書的村民。
貧困殘疾人家庭
在農村生活貧困的殘疾人家庭，很多味了治病都耗盡了家產。這類人生活比較貧困，有殘聯部門頒發的殘疾人證書的村民。
其他貧困戶
雖然農村慢慢富裕起來了，但仍有很多人收入在當地貧困線下生活比較拮據，這類人也在在農村危房的改造范圍。
中公教育
農村危房改造補助對象也有標準，需要鑒定住房處于C或D級別的危房，(柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。)必須是農村經濟上最困難的村民，沒有自己的住房，長期借住村集體房，或者私房。還需要縣級民政部門進行認定，貧困殘疾人家庭，其他貧困戶必須由縣扶貧辦認定。
農村危房改造政策補助等級分為八種，最高補助2萬元，最低補助2千元，具體補助情況會根據當地規定有所變化。村里面若有人符合情況還想蓋房卻無經濟條件的不妨把這個好消息告訴他們。
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