私人合同范文

私人合同范文第1篇

甲方(發包方)： 身份證號碼：

乙方(承包方)： 身份證號碼： 甲方新建農村私人房屋地址在三臺縣萬安村五組，原土坯舊房拆除后在原址上新建二層私人磚混結構房屋壹棟;建筑總面積約216.6m²(1層115.65 m²，2層100.9 m²)，建筑層數2層，建筑高度9.26m，由乙方承包施工。

根據《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議：

一、承包方式：

1、工程采用包工不包料方式承包。

2、甲方提供建房所需的主材、輔材，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、預制板、琉璃瓦、屋頂木結構所需的木材等。

3、乙方提供人工勞務、技術管理人員、腳手架、跳板、手持工具、勞保用品、施工機械設備等。

二、承建項目范圍：

1、乙方按照設計圖紙、甲方提出的要求承建;

2、乙方從正負零地圈梁以上工程開始施工(不含地圈梁)，地圈梁以下工程由甲方負責施工，乙方詳細承包范圍如下：

(1)主體工程(1~2層)：砌墻及二次搬運;砌筑砂漿攪拌及運輸;混凝土的攪拌、運輸;鋼筋加工安裝;模板安裝、拆除;一層

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頂預制板安裝及灌縫;門窗過梁乙方現場制作;主體樓梯、圈梁構造柱、過梁、屋頂斜梁、四周邊檐溝、檐口下挑梁采用鋼筋砼現澆。

(2)木結構工程(1~2層)：屋頂、老虎窗、進戶門頭等木結構乙方負責制作、安裝(包括：檁條、順水條(谷子板板)、掛瓦條、蓋琉璃瓦、檐溝、檐口收邊等工作)。

(3)裝飾工程(1~2層)：澆筑室內地坪;澆筑室外四周邊散水;內外墻抹灰;外墻局部膩子涂料;外墻、露臺、廚衛間墻地面貼瓷磚(瓷磚三貼);

三、承包價格：

1、本工程暫定建筑總面積約

216.6 m²，人工費按竣工房屋建筑面積以

元/平方米(大寫：

)包干計算。含安全文明施工費及其它各種費用在內，此價格包括門窗補邊、配合費及施工過程中的零星項目人工費在內。

2、竣工結算時，建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準;

3、除非合同中另有規定的以外，承包價格適用于合同文件中規定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

四、付款方式：

1、乙方完成第一層磚砌并安裝好預制板，甲方即支付乙方人民幣 元整(￥ );

2、乙方完成第二層屋頂木結構、蓋琉璃瓦，甲方即支付乙方人民幣 萬元整(￥ );

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3、乙方完成1至2層室內地坪、內外抹灰、內外貼墻地磚、室外散水，甲方即支付乙方人民幣 萬元整(￥ );

4、乙方將工程全部完工，經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的 95 %;

5、剩余的 5 %工程款作為質保金，質保金按本合同的第七條第3款支付。

五、甲方的權利和責任：

1、負責向乙方提供設計施工圖紙1套(建筑、結構、給排水、電氣)。

2、負責施工現場三通一平，組織建筑材料及時到場。

3、負責施工臨時用水、用電的接通。停電除外。

4、甲方負責乙方施工期間的午餐供應; 六.乙方的權利和責任：

1、依照《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，按照圖紙、政府和甲方要求保質保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內容。

2、提前7天向甲方提供購買材料計劃單。在工程施工過程中合理、節約用料，嚴禁浪費。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按常規要求配比施工。在施工中若發現造成材料損失、浪費，甲方有權責令整改并罰款，在支付款中扣除。

3、工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網、手持工具等及焊條、切割片等輔材全部

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由乙方自行解決。

4、做好施工現場安全防護和保衛，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

5、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險等;甲方只負責提供午餐，其余早餐、晚餐伙食乙方自理;。

6、工程不得轉包。

7、按時竣工，除特殊情況外，逾期則按500.00元/天扣除包工費。

8、屋頂木結構由甲方負責提供，乙方負責搬運及加工、安裝;

9、乙方施工期間，工人住宿乙方自理;

七、質量要求：

1、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發現圖紙有不合理或未明確要求的部分，應經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到國家規范規定的合格條件，竣工驗收時墻面、門窗洞口應平整光滑，墻面無空鼓、裂縫、傾斜。

3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔返工、修改或重做的相關費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本合同并拒絕支付未付款項。

4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質期為壹年，無質量問題的，到期甲方一次性付清質保金，質保期內，如果房屋出現漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應

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迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材料費從質保金中扣除。

八、施工安全要求：

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求;

2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照國家相關規范規定建房，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督;

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，但因各種原因導致甲方實際支付相關賠償款的，甲方有權直接從乙方工程款中扣除，乙方承認自愿接受扣除。

4、乙方必須文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

九、工期要求：

1、主體工程工期為 天，開工時間從乙方進場之日起計算;

2、甲方必須在 年 月 日(陽歷)前拆除原土坯房完成三通一平，以保證乙方能在此時間順利進場施工;

3、乙方必須在 年 月 日(陽歷)前完成主體工程建設，具備竣工驗收，乙方不能因各種原因拖延甲方竣工時間;

十、違約責任和爭議解決辦法：

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1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責賠償;

2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償;由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金 元。

3、其他未盡事宜，雙方協商。

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決，如協商仍無法解決的，提請三臺縣仲裁委員會進行仲裁; 十

一、合同的生效與終止：

1、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。本合同經甲、乙雙方簽字即生效。

2、未盡事宜由雙方協商解決。

以上合同雙方需共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

身份證號碼：

身份證號碼：

年

月

日

年

月

日

擔保人(簽字)： 年

月

日

附：

1、甲乙雙方身份證復印件

私人合同范文第2篇

乙方(承包人)：

根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一.建筑工程概況：

因甲方需建蓋XXX本宅房子，本工程為磚混結構原一層平房加建二樓主體，建筑面積約200㎡，施工期為30天。

二.合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：XXX元人民幣，總包工價約為XXX元人民幣。

三.建筑要求：

1.本工程為磚混結構住宅平房建筑，建筑面積約200㎡。

2.砌體材料采用紅磚，m75混合砂漿砌筑。

3.乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權利，乙方必須無條件執行并承擔所需材料費用。

四.雙方的責任：

1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

3.因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

4.乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

5.乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議并采納，如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款200.00元(貳佰元)人民幣。

五.工程付款方式：

1.工程付款方式為現金支付，主體完工后預付80%，工程竣工驗收合格后剩余款項20%部分一次性付清。

2.最終決算的包工價以竣工后實際建筑面積計算。

六.工程其它事項：

1.工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

2.工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。

3.本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

甲方：

乙方：

根據《建筑法》，《合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

建筑工程概況

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為磚混結構馬鞍架一層平房兩幢建筑，建筑面積xxx。工程預算造價：每平方米xxx元人民幣，總建造價格xxx元人民幣。

建筑設計要求

1.本工程為磚混結構住宅平房建筑，建筑面積xxx㎡，院內+-0.0以馬路標高而定。

2.砌體材料采用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉角及與隔墻連接處，每10皮磚設墻體拉接筋一處。

3.外裝修：院內立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷白。

4.內裝修：衛生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。

其余內墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。

5.門窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墻面安裝，其余門均與開啟方向墻面平齊立樘并加裝木門帖臉。C-1.2.3.5均居墻中樘，c-4與室內墻面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。

6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設機制紅瓦，坡挑檐為鋪設棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。

7.櫥房餐廳隔斷：下為900高120磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。中間為m-4推拉門。

結構設計說明

1.本工程采用條型基礎，深度開挖至老土，原土夯實3:7灰土300厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。

2.基礎圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋保護層厚度：梁25，板15mm。

3.鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

4.門窗洞口過梁均為預制過梁，選用有關標準圖集。

照明設計說明

1.采用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架提前預埋。

2.進戶線處做重復接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

3.導管穿線管保護，在墻，圈梁，頂棚吊頂上面暗設，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

4.配電箱為鐵制成品暗裝，設置位置自定，暗箱開關中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛生間暗裝插座中心距地1.5m或距吊頂0.3m。具體設置位置及數量按甲方要求而定。

供排水設計說明

1.給水設計說明：冷水采用抽井水上屋頂，設置水箱供水。熱水采用太陽能熱水器供水。

2.排水設計說明：采用PVC管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預留安裝洞及套管施工。

部分材料要求

水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其余使用325標號水泥。

鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)，未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

檁條：馱墻檁條小頭為16公分，空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。

其余材料：地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門，室內白瓷磚等材料甲方自選，自選后形成的價差由甲方找補。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議并采納。

本工程預定工期為120天。

本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

工程付款方式

工程付款方式為現金支付。

工程開工按合同總造價先期預付40%，主體完工后預付30%，粉刷完工后預付20%，總體工程峻工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清。

工程其它事項

工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。

工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。

工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。

本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

私人合同范文第3篇

甲方：身份證號：(以下簡稱甲方) 乙方： 身份證號：(以下簡稱乙方)

經甲乙雙方友好協商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜，達成以下合同：

一、 工作內容

房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內容，并滿足規范和甲方要求。

二、 工程價款與支付方式

1. 工程價款：。

2. 該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。 3. 工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。

三、 材料與施工組織

1. 磚：。

2. 砂：由乙方自行在砂廠采購運至施工地點。

第1頁 共3 頁 3. 水泥：由甲方統一采購，乙方在甲方倉庫領取和運至施工地點，甲方按成本價在乙方工程款中扣除水泥款。

4. 機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。

5. 組織協調：乙方積極組織協調所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。

四、 甲乙雙方義務與權利

1. 甲方負責現場指導、協調。

2. 甲方監督乙方工程質量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。 3. 工程質量：乙方嚴格按規范進行施工，如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續施工，并責令其返工，直到符合要求為止。

4. 乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養工作。如在質量缺陷責任期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年缺陷期滿無質量問題，將退還乙方5%的保證金。

5. 工程安全：乙方自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。

6. 工程進度：乙方根據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工

第2頁 共3 頁 程進度。

7. 治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯系，通過正當方式解決。 8. 凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。

五、 其它

1. 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力， 2. 本合同經雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。 3. 合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方： 日期：

乙方： 日期：

私人合同范文第4篇

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

為明確責任，恪守信用，甲乙雙方協商一致，自愿簽定本合同，愿共同遵守。內容如下：

第一條 甲方將(下簡稱該車位)出租給乙方。

第二條 租車位期限為年，即自年月日起至年月日止。

第三條 租金為每月人民幣元(大寫整)，不含車位管理費。合同簽訂之日，乙方以現金方式一次性支付給甲方。甲方開具收條。

第四條 甲方于付款當日將車位交付乙方使用。

第五條 租賃期間，乙方應正常使用并愛護車位。因乙方使用不當造成車位墻壁的損壞，由乙方承擔維修或賠償。

第六條 雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。

第七條 在租賃期內，該車位的所有權屬于甲方。乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

第八條 乙方不得擅自更改本協議停車位的用途;乙方停放的車輛內不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔。

第九條 租賃期間，如甲方出賣該車位的，乙方有優先購買權。甲方出賣該車位，必須提前一個月通知乙方，將未履行租期的租金退回給乙方，并補償1個月的租金給乙方，本合同終止。

第十條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用車位的，應于有效期屆滿之日 1

前一個月向甲方提出續租要求。甲乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

第十一條 本合同終止，乙方應于終止當日將車位歸還甲方，并保證設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。乙方逾期不返還的，甲方可追究其違約責任。

第十二條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。 甲方(簽章)：

聯系電話：

聯系地址：

簽約時間：_____年_____月_____日

私人合同范文第5篇

基于帕累托80/20法則的啟示,20%的人掌握著80%的社會財富,20%的高端客戶帶來了銀行收益的80%,這些數據也許并不是那么精確,但是關注高凈額財富擁有者的重要性是不容置疑的。由此可以理解,財富管理不僅是為財富所有者提供的財富和資產的增值服務,更可以透過財富管理,合理配置社會資本資源,提高社會財富的使用效率,對于市場經濟的再分配有著實踐意義。當這樣的財富人群數量與日俱增時,作為頂級財富管理的私人銀行業務正陸續登陸我國并成為中外商業銀行逐鹿的焦點。

私人銀行服務可以上溯到17世紀時的瑞士和英國,針對貴族和超級富豪提供的私密性很強的卓越的金融服務。私人銀行實際并沒有一個官方的定義。通常來說,商業銀行和金融機構以高凈額財富擁有者為目標,通過與銀行高層人員(客戶經理)建立私密的信用關系,直接為客戶提供全面服務。私人銀行服務包括根據高端客戶需要提供的銀行和保險產品、資產管理、投資規劃、稅務咨詢、信托業務、離岸業務、廣泛的“管家式”服務等一攬子為客戶專屬定制的一對一的全面服務。其年均利潤率遠高于其他個人金融服務。在我國,私人銀行業務目前表現為商業銀行零售業務中針對高端客戶的頂級財富管理服務。

2005年9月,瑞士友邦銀行在上海成立了經由銀監會首批批準的境外私人銀行國內代表處。2007年3月20日,中國銀行與蘇格蘭皇家銀行在北京合作推出中國銀行私人銀行業務,成為第一家開設私人銀行業務的內資銀行。時至今日,中國境內已經先后有9家中資銀行(包括國有銀行和股份制銀行)以及花旗銀行、德意志銀行、匯豐銀行、渣打銀行等外資銀行開展了私人銀行業務,其他銀行也都在密切關注的準備階段,不斷開發針對高端客戶的產品和服務以爭奪積累高凈值客戶群,參與到高端市場的競爭中。各銀行對于私人銀行客戶設置的準入門檻各不相同。招商銀行、建設銀行、民生銀行、德意志銀行的私人銀行服務對象是個人金融資產1000萬元人民幣以上的高端客戶。工商銀行和花旗銀行則要求為800萬元人民幣以上。交通銀行為等值200萬美元以上的可投資金融資產。中國銀行、中信銀行、匯豐銀行、東亞銀行和渣打銀行的準入門檻為等值100萬美元以上。根據各銀行公布數據粗略推算,目前中資私人銀行客戶數應該在9萬戶左右,而資產管理則在1.5萬億元左右。相比于高凈值人群總共15萬億的可投資資產來說,只有十分之一。因此,從長遠看私人銀行在中國的發展空間巨大,但在初期則極具挑戰性。私人銀行業務需要開拓的市場非常有潛力,必須加快業務的整合與創新,了解高端客戶的各種需求。匯豐中國私人銀行業務主管陳子勁認為,“就目前國內的私人銀行市場來看,服務的優劣不純粹在于產品的多少,而要看能否充分運用銀行內部各個部門的平臺,來滿足客戶各方面的需求,不管是個人需求,還是家庭、企業等方面的需求。”

目前在我國,私人銀行主要的客戶群體包括企業家、高管人員、專業人士、也會有些團體客戶。根據筆者對于高端客戶統計資料和訪談調查發現,目前在國內私人銀行業務剛起步階段,高端客戶對于私人銀行服務需求主要體現在以下幾個方面:私密性、便捷靈活的客戶服務、高效率的金融服務、多樣化的服務渠道和模式、個性化的定制產品、各項增值服務。

首先,頂級高凈額財富擁有者重視服務的私密性。私密性也是私人銀行與大眾理財乃至一般貴賓理財的重大區別之一。私密性透過私人銀行業務為高端客戶打造獨享的尊貴。其中,到位的“軟件”服務是保障私密性的核心,這首先需要銀行和客戶經理從意識層面理解私密性的重要性,并深刻把握私密性的體現點。例如,客戶資料只有客戶經理有權看到;私人銀行對客戶資料絕對保密,不向任何第三方透露客戶信息;給客戶的郵件上只標注客戶姓名地址和銀行的郵箱地址,不要標注客戶卡號,銀行信息,且信封質量要好,不易破損;等等。并輔以“硬件”作為重要支持,譬如設立專屬的辦理業務空間;進入私人銀行服務區的專用通道等。即便如此,內資私人銀行還有很多細節亟待改善。譬如說,國外的私人銀行絕對不會隨意將客戶帶到一起見面,而內資私人銀行的各種高端客戶活動卻截然不同,打著各種旗號各家私人銀行各種聚會輪番上陣,包括有些高端客戶參與也是追求一種身份認同和虛榮,相互之間做生意的機會。這些都體現了金融機構和客戶在理念上的不成熟。

私人銀行作為一種面對極高端客戶的金融服務業,便捷靈活的客戶服務是所需具備的必要條件。開戶以及帳戶管理是為客戶服務的初期環節。需要按照客戶需求提供不同的開戶方式,譬如可令客戶選擇可隨時轉換的獨立帳戶和聯合帳戶(部分客戶需要與配偶或其他家庭成員或朋友聯合開戶)。此外,私人銀行業務除了提供個人的理財服務之外,同時也可為個人所擁有的企業提供服務,對公和對私業務應該可以實現很好的鏈接和管理。在深入的日?？蛻舴窄h節,需要定期的對客戶訪談,聽取反饋,結合各方面的經驗教訓,及時更新完善服務。舉例來說,不需要客戶親自到銀行辦理業務,提供靈活的授權代辦服務;提供上門服務——客戶經理到客戶選擇的地點進行面談;整合全國乃至全球資源,客戶到異地也能享受同樣的高品質服務;提供一體化服務,加強各種功能/服務的聯動,功能/服務的整合,形成單一服務端口。

高效率的金融服務是私人銀行財富管理的核心。私人銀行的服務對象都是極高端的高凈值人群,流動性資產規模非常的大,他們的金融需求也是多樣化,因此私人銀行服務需要更專業的對復雜金融問題的分析判斷的能力和建議。譬如針對客戶融資貸款需求,很多企業主客戶為其企業發展,會有融資貸款需求,建議在為企業主提供融資貸款服務時,手續簡便,快捷,以客戶個人投資資產部分作為擔保,為客戶提供最優惠的貸款利率。

多樣化的服務渠道和模式,包括私人銀行中心、營業網點、網上銀行、電話服務中心和私人銀行客戶經理。其中私人銀行客戶經理是最重要、最關鍵的服務渠道,隨著客戶經理在全面客戶服務和接觸中的角色感的加強,客戶經理將發展為核心的服務渠道和統一出口,而相應地,客戶對其他服務渠道的依賴性會逐漸減弱?？蛻魧τ诳蛻艚浝硎窍Ｍ蛻艚浝砟軌?4小時隨時待命,提供靈活、方便、快捷的解決方案;服務方式無需見面溝通的事情可以多通過電話、短信聯系方式,一些信息文件可通過郵件方式,但需要短信提醒;最好能提供根據客戶需求的上門服務。對于私人銀行中心和營業網點,客戶需求主要概況為私密性強、環境和細節能體現尊貴和專屬性、兼具金融中心的專業性和高檔服務的會所功能。隨著高凈值人群在金融理財方面的專業性增強,客戶越來越需要便捷、安全的渠道完成D I Y業務,因為對于網上銀行、電話服務中心等渠道的專業和靈活的功能也與日俱增,這需要私人銀行在硬件和軟件的細節更新上不斷完善。

相對大眾理財和一般財富管理,私人銀行的特色就是根據每位客戶的風險收益偏好,為其量體打造個性化的資產管理產品和服務。這就要求私人銀行客戶服務團隊在資產和財富管理上高度專業化、對于客戶需求和偏好的把握,并且,鑒于我國實行嚴格的金融管控和金融機構的分業經營,在研發產品和投資渠道上,需要私人銀行研發機構多方面合法而創新的設計產品組合以及需求不同國內外金融機構的合作。根據客戶的不同需要,提供整合的理財、保險、信托等一攬子的金融服務。即使可以同時面向所有客戶推出同一理財產品也要有明顯的產品收益區隔,私人銀行客戶的收益必須大于其他客戶收益。同時,要為超高財富客戶提供符合其需求的多元化定制化的投資平臺和渠道。

最后,作為一體化整合性的管家式服務,私人銀行不僅在資產管理方面為客戶提供優質的服務,同時要考慮多方面的增值服務。除了通常的財富管理和理財之外,還為客戶提供個性化的法律、稅務、會計和不動產投資等多方面的專業意見,以及定期提供有關客戶的財富分析報告、深度的市場研究報告、最新的市場資訊等傳統意義上的金融增值服務。此外,全面的增值服務還包括有關客戶及其家庭的品質生活提議提升。結合每位客戶的特點和具體需求提供醫療健康服務,機場貴賓服務,子女教育服務,慈善活動,私人醫生、國際緊急援助服務,涉及投資、生活、時尚、興趣、知識、人脈等的各種主題的覆蓋全球的沙龍等非金融增值體驗。

總之,私人銀行業務將伴隨中國財富增長和金融創新的擴大而前景廣闊,內外資銀行在該業務上的競爭將愈來愈激烈,只有把握住客戶的真正需求提供不斷創新的全方位高質量服務才能在市場上拔得頭籌。

摘要：隨著我國市場經濟的深化,高凈額財富擁有者的增多,金融創新的擴大,作為頂級財富管理的私人銀行業務已經成為中外商業銀行競爭的焦點。私人銀行業務對于服務對象有著高額資產要求的準入門檻。高端客戶對于私人銀行的需求體現在私密性、便捷靈活的客戶服務、高效率的金融服務、多樣化的服務渠道和模式、個性化的定制產品、各項增值服務等方面。

關鍵詞：高凈值人群,私人銀行,準入門檻,客戶需求

參考文獻

[1]、招商銀行和貝恩公司.2011中國私人財富報告.www.cmbchina.com.2011

[2]、[英]David.Maude.劉立達譯.全球私人銀行業務管理.北京:經濟科學出版社.2007

[3]、搜狐證券轉載理財周報.中國私人銀行4年大考.http://stock.sohu.com/news/.2011年04月11日

私人合同范文第6篇

這年頭，找個陪著看電影的人很難。連打兩個電話，人家都有事，意料之中啊，女人都是身不由己的，可以理解。有一個人，他的存在是可以忽略的，就如我在他眼里一樣不怎么重要，羽毛球重于一切，好好打吧，身體健康也重要。還好，有一個體貼的兒子，雖然不怎么想看電影，但出于愛媽媽的心里，陪媽媽一次，值得獎勵，那就獎勵賽百味三明治一份巧克力一盒嘍，娃娃乖，愛死人!

《私人定制》一天二十多場，排長龍并且場場爆滿，真火，可見有話題的電影的確是吸引人的。言歸正傳，說電影。馮導的賀歲喜劇片陪伴我們很多年，幾乎每部都看過。葛大爺也就是在歲末的時候才出現，前段時間《新編輯部故事》想著他會露臉，沒看到。他最經典的就是別人都笑抽了，他也沒表情。這部影片被稱為《甲方乙》2，的確和以前的情節有類似的之處，為人圓夢，不過，新的版本要豪華多了，王朔的京味幽默讓人有一種笑過之后的想流淚的感覺，就是那種既搞笑又嚴肅的效果。兩位美女，白百何、李小璐，或清純或性感，很養眼。新晉小生鄭愷以前對他的作品印象不深刻，這次有一段專門為他設計的重頭戲，特別是最后葛大爺的那句話，真是全場爆笑，看似靈氣的帥哥在葛大爺面前呆萌了一把。

把牢底坐穿的苗圃先出場，剛開始還真以為是一位面對反動派寧死不屈的革命者，一開口說話，就帶來了喜劇效果，滿口的陜西話，革命者能如此不嚴肅?后面的情節是能想像出來，想當烈士只是個夢，大家都希望他早日夢醒，這只是序幕。有當官夢的范偉，本是一名出租車司機，卻想當個清官，偏偏要經受錢色誘惑，他這個官，官腔充其量是初級階段?，F在沒有幾個官是那樣的，更不會用錢砸人，那太極端，愿望規劃師楊老師也告訴他，當官的不是他們想的那樣。主動要求接受色誘，個人認為不失真實，試問在那樣的大美女面前，會有幾人不被臣服呢?英雄難過美人關，何況現實中根本沒有坐懷不亂的柳下惠，有多少不是照單全收呢?不過，葛大爺的兩次驚艷的對比，令人過目不忘，一次泰國王子，一次陜北老大爺，忍俊不禁啊!丹姐的有錢夢，真讓人有點辛酸。這段還真不是嘲諷的，一位普通的清潔工擁有一天有錢人的生活，扮相高貴，有女王范兒。買房子，讓人家漲價，不漲價跟人家急。錢多錢少就是一個數字，只要夠花就好。葛大爺有爭議的臺詞，說尺度大，我認為是劇情需要，放在那里很合適，很有幽默的效果。廣播里的歌曲《時間都去哪兒》讓人不禁心酸，平凡中的每個人都會隨著時間的推移慢慢變老，無論是繁華還是平淡，到頭來都一樣剩下滿臉的皺紋。

門前老樹長新芽

院里枯木又開花

半生存了多少話

藏進了滿頭白發

記憶中的小腳丫

肉嘟嘟的小嘴巴

一生把愛交給他

只為那一聲爸媽

時間都去哪兒了

還沒好好感受年輕就老了

生兒養女一輩子

滿腦子都是孩子哭了笑了

時間都去哪兒了

還沒好好看看你眼睛就花了

柴米油鹽半輩子

轉眼就只剩下滿臉的皺紋了

李成儒，最早的印象就是：只買貴的，不買對的。這次是要和俗一刀兩斷，大家看著討厭，不喜歡的就雅，于是住進農民工宿舍，過敏，最終還是回歸大俗，去夜總會脫敏，和王寶強換血，成了與高山流水的古琴一脈相承的彈棉花大師，而王寶強卻成了泛太平洋最俗的導演。大雅大俗在人一念之間，也一個概念，如果走了極端，就是非俗非雅，不倫不類。