寧波購房政策范文第1篇
2012-09-11 17:34
優質小學學位一位難求，各校入讀條件不同需細了解
對于一些購房者來說，買房最關注的或許是地段、交通和購物配套，特別是一些暫時還沒有孩子的小夫妻，更多考慮的是價格的實惠和上班地點的遠近，案例二中的沈小姐就是個典型例子。但事實上，多數家庭在5年內都會有孩子，有了孩子就會面臨上學的問題，而在目前教育資源緊張和參差不齊的情況下，能讓孩子入讀一所好學校還是很難得的。
購買學區房早準備是關鍵
部分家長認為，想要入讀重點小學只要繳納一定的借讀費或贊助費就可以了，但事實上，由于很多大家看好的省一級、市一級重點小學已經人滿為患，例如桂江小學，小學一年級已經增設到12個班，這就使得不少學校沒法通過繳納贊助費的形式入讀。因此，如果較為重視孩子讀書問題的家長一定要及早未雨綢繆了。
桂城某樓盤的相關負責人告訴記者，小學片區劃分和很多因素有關，教育局會根據每年學生的容量來調整每一年的片區劃分，而每個樓盤新建時都會由開發商去跟當地政府洽談對口的中小學。有的品牌開發商實力強，樓盤定位高檔，往往該樓盤就可以在頭幾年被劃分到較為優質的學校。
當然也有些樓盤因為地段較偏，周邊樓盤配套不多，在開發時就規劃要新建小學，這個落實周期可能會比較長。“買品牌樓盤的好處就在這里體現出來了，業主往往可以享受到較好的教育資源。但不管怎么說，由于每一年的變數較大，需要購房者多向開發商和當地居委會多關心咨詢這一問題。”該負責人說。
小區學位劃分要核實
市民在看房時，銷售人員都會介紹說，該樓盤周邊有多少間優質學?？梢匀胱x，但事實上按每年公立小學片區劃分，每個樓盤只有一間對口的小學，個別樓盤可以在兩間就近學校內選擇。
記者翻看今年的禪城、桂城小學片區劃分，發現每一年的小學片區劃分都有所不同，不一定是臨近某個學校的樓盤就一定能入讀該學校，如桂城的南海中心小學是大家都很看好的學校，但該校今年的片區劃分只有怡翠花園、 頤景園、萬科金色家園(小區網 論壇)、萬科金御華府、怡翠馨園、碧海灣、海逸城市花園、金穗花園、萬科金域藍灣、利海尖東半島、保利星座、中海萬錦東苑等12個樓盤，而就在其附近的御景城市花園和鹿璟村就被劃歸到了花苑小學。而與南師附小相隔不遠的怡翠玫瑰園和怡翠世嘉則被劃分到了桂園小學，而就在怡翠玫瑰園馬路對面的怡翠宏璟則被劃到了綠景小學。
購房入戶政策要了解
購房入戶與學位片區劃分有直接的關系，特別是外籍戶口居民，在孩子上學的前一兩年一定要了解清楚佛山購房入戶政策。
根據了解，佛山現行的購房入戶政策是：市外戶籍人員在我市購買商品房(不含二手房和自建房)，已辦理房產證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校學生及獨生子女不受此限)可申請入戶。這包括第一，具有大專及以上學歷或取得助理級專業技術、技師以上資格的;第
二、在我市投資、興辦企業，注冊資金20萬元以上;第三，在我市繳納社會保險費連續3年以上。
另外，佛山又在去年年初降低了佛山人才引入的入戶標準，具有中?；虼髮W歷，企事業單位經考核合格，且專業技能、工作經歷與用人單位發展方向一致，年齡在35周歲以下的各類人才都可以優先入戶。
據石灣鎮街道教育局工作人員介紹，片區小學入讀優先安排戶口和房產一致的孩子，如果有房產但戶口尚未進入、或是有戶口但尚未購房的，則按政策性照顧借讀生安排，每一年教育部門會根據實際情況來調配這部分學生。
寧波購房政策范文第2篇
2017成都購房政策再次升級，“限購”演變為“限賣”
“317”限購雖然才過去不到一個月，但為了進一步加強房產市場的穩健發展和住房信貸業務的各類風險，成都市又下達了關于房地產市場和住房信貸業務方面的通知。通知主要從約束房地產企業以及收緊信貸、二手房轉讓等方面入手，其中特別指出，自即日起在成都市住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。有關事項通知如下：
一、嚴格規范房地產經營行為
房地產開發企業不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修價格等變相提高房價。達到商品房預售條件未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。房地產開發企業、中介機構，不得提供或與小額貸款公司等機構合作提供首付貸、假按揭、贖樓貸、尾款貸等違法違規金融產品和服務，不得進行或協助進行虛假房屋交易，不得提供虛假證明材料或者協助偽造收入證明，不得挪用或協助挪用商品房預售款、存量房交易資金，不得違背房地產真實價值進行評估協助進行高估騙貸。
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各銀行業機構要切實規范與房地產開發企業、中介機構的合作行為，健全合作退出機制，通過成都房地產行業信用信息平臺公開選聘房地產價格評估、經紀、咨詢等中介機構開展合作，加強對房地產開發企業、中介機構等合作方的約束和考核，避免信貸及道德風險。對于經有關部門查實存在前述違法違規問題的，各銀行業機構應立即終止與房地產中介機構的業務合作，在房地產開發企業整改糾正前不得撥付后續信貸資金或增加新的授信。各銀行業機構、小額貸款公司不得與2年內受到有關部門和司法機構處理的房地產中介機構合作。
二、嚴格落實各項房地產信貸調控措施
經人行成都分行會同四川銀監局，指導四川省市場利率定價自律機制對成都市差別化住房信貸政策作出調整，各銀行業機構要認真貫徹執行，嚴格落實差別化房地產信貸調控政策，配合做好成都市房地產調控工作，促進成都市房地產市場平穩健康發展。
金融監管部門適時對成都市住房限購區域內的房地產信貸調控政策落實情況進行定期檢查和不定期抽查，對存在違法違規行為的機構將嚴肅問責。
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三、嚴格住房貸款合法性審查
各銀行業機構在進行購房貸款資格審查前，應通過房屋交易合同網上簽約系統核查商品房買賣合同、存量房買賣合同的網上簽約狀態，甄別房屋交易的真實性，對未在網上簽約的，暫不予受理，從嚴防控信貸風險。
四、嚴格執行房貸認定標準
各銀行業機構在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢成都市房產檔案信息系統、房屋交易合同網上簽約系統、人民銀行個人信用信息基礎數據庫，對于購房貸款申請人的住房記錄、商業性住房貸款記錄等查詢情況要留檔備查。
五、嚴格審核首付款資金來源
各銀行業機構要根據中國人民銀行成都分行、中國銀監會四川監管局《關于進一步加強住房信貸政策管理的通知》(成銀發〔2016〕188號)相關規定，嚴格執行首付資金真實性檢查要求，嚴禁購房者通過首付貸、個人消費貸、個人經營性貸款、信用卡透支支付首付款等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為，嚴禁加大購房杠桿行為。
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六、嚴格審核還款能力
各銀行業機構要嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，強化購房人收入證明材料審核，防范投資投機信貸風險。對于購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對于已成年、未就業且沒有固定收入的借款人，商業銀行應進一步嚴格住房貸款條件，可相應提高借款人首付款比例。
七、嚴格防范投機炒房
寧波購房政策范文第3篇
2012-09-11 17:34
優質小學學位一位難求，各校入讀條件不同需細了解
對于一些購房者來說，買房最關注的或許是地段、交通和購物配套，特別是一些暫時還沒有孩子的小夫妻，更多考慮的是價格的實惠和上班地點的遠近，案例二中的沈小姐就是個典型例子。但事實上，多數家庭在5年內都會有孩子，有了孩子就會面臨上學的問題，而在目前教育資源緊張和參差不齊的情況下，能讓孩子入讀一所好學校還是很難得的。
購買學區房早準備是關鍵
部分家長認為，想要入讀重點小學只要繳納一定的借讀費或贊助費就可以了，但事實上，由于很多大家看好的省一級、市一級重點小學已經人滿為患，例如桂江小學，小學一年級已經增設到12個班，這就使得不少學校沒法通過繳納贊助費的形式入讀。因此，如果較為重視孩子讀書問題的家長一定要及早未雨綢繆了。
桂城某樓盤的相關負責人告訴記者，小學片區劃分和很多因素有關，教育局會根據每年學生的容量來調整每一年的片區劃分，而每個樓盤新建時都會由開發商去跟當地政府洽談對口的中小學。有的品牌開發商實力強，樓盤定位高檔，往往該樓盤就可以在頭幾年被劃分到較為優質的學校。
當然也有些樓盤因為地段較偏，周邊樓盤配套不多，在開發時就規劃要新建小學，這個落實周期可能會比較長。“買品牌樓盤的好處就在這里體現出來了，業主往往可以享受到較好的教育資源。但不管怎么說，由于每一年的變數較大，需要購房者多向開發商和當地居委會多關心咨詢這一問題。”該負責人說。
小區學位劃分要核實
市民在看房時，銷售人員都會介紹說，該樓盤周邊有多少間優質學?？梢匀胱x，但事實上按每年公立小學片區劃分，每個樓盤只有一間對口的小學，個別樓盤可以在兩間就近學校內選擇。
記者翻看今年的禪城、桂城小學片區劃分，發現每一年的小學片區劃分都有所不同，不一定是臨近某個學校的樓盤就一定能入讀該學校，如桂城的南海中心小學是大家都很看好的學校，但該校今年的片區劃分只有怡翠花園、 頤景園、萬科金色家園(小區網 論壇)、萬科金御華府、怡翠馨園、碧海灣、海逸城市花園、金穗花園、萬科金域藍灣、利海尖東半島、保利星座、中海萬錦東苑等12個樓盤，而就在其附近的御景城市花園和鹿璟村就被劃歸到了花苑小學。而與南師附小相隔不遠的怡翠玫瑰園和怡翠世嘉則被劃分到了桂園小學，而就在怡翠玫瑰園馬路對面的怡翠宏璟則被劃到了綠景小學。
購房入戶政策要了解
購房入戶與學位片區劃分有直接的關系，特別是外籍戶口居民，在孩子上學的前一兩年一定要了解清楚佛山購房入戶政策。
根據了解，佛山現行的購房入戶政策是：市外戶籍人員在我市購買商品房(不含二手房和自建房)，已辦理房產證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校學生及獨生子女不受此限)可申請入戶。這包括第一，具有大專及以上學歷或取得助理級專業技術、技師以上資格的;第
二、在我市投資、興辦企業，注冊資金20萬元以上;第三，在我市繳納社會保險費連續3年以上。
另外，佛山又在去年年初降低了佛山人才引入的入戶標準，具有中?；虼髮W歷，企事業單位經考核合格，且專業技能、工作經歷與用人單位發展方向一致，年齡在35周歲以下的各類人才都可以優先入戶。
據石灣鎮街道教育局工作人員介紹，片區小學入讀優先安排戶口和房產一致的孩子，如果有房產但戶口尚未進入、或是有戶口但尚未購房的，則按政策性照顧借讀生安排，每一年教育部門會根據實際情況來調配這部分學生。
寧波購房政策范文第4篇
加載更多成都限購區域有哪些隨著限購政策的實施，越來越多的城市都在實施著住房限購，其中就包括成都這一座城市。那么，成都住房限購的區域有哪些呢?今天，華律網小編就來給大家詳細的說一說成都住房限購的區域和限購期間買房需要注意的相關事項。希望可以幫助到大家。
一、成都住房限購的區域在哪些地方成都限購區域：(成都主城區)高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購。
二、限購政策實施期間購買住房的注意事項。一是購房人在新購住房時應如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》，并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應提供納稅證明或社會保險繳納證明;二是購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網上備案和權屬登記的申請材料;……
加載更多成都限購外地人在成都買房條件隨著近年來房價的高漲，炒房，買房的話題熱度一直是居高不下的。政府也隨時出臺著相關的調控政策，那這些房地產政策對我們買房者有些什么影響呢?在這里由華律網小編為您詳細介紹，2018年成都限購后外地人在成都買房條件，供你參考。2018成都限購政策解讀，外地人在成都市買房需繳納2年社保，成都住房限購新政出臺，將二手房納入限購范圍。這些區域買房要有當地戶籍：購房者在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區、高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區購買住房，應具有限購區域戶籍或在限購區域穩定就業。一.權威解讀3月23日晚間，傳言已久的成都限購新政終于落地。根據公告，這一次二手房也被納入了限購范圍，規定將于3月24日起開始實施。成都市為何要在此時出臺限購政策?在推進職住平衡，支持創新創業，遏制投機炒房行為方面，新政有哪些重要舉措?在加強審查、防止弄虛作假上，新政又如何在購房資格審查上做好文章?……對于購房者關心的系列問題，成都市房管局相關人士做了一一解讀。…… 加載更多成都限購政策全文成都也叫“蓉城”，成都是天府之國，平原大地，但是房價也是很貴的，為了防止他人炒房，購買第二套房屋會有嚴格的限制。那么，成都限購政策具體規定是怎樣的呢?今天，華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。成都最新住房限購令為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續保持我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，在市政府辦公廳《轉發市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(成辦發〔2016〕37號)、《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》(成辦發〔2016〕45號)的基礎上，現就進一步完善我市住房限購政策有關事項通知如下。
一、擴大住房限購范圍將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。……
加載更多成都限購政策全面解讀買方在中國人的世界中是一件大事，近日，成都限購令再升級，令許多人措手不及，那么這次的限購令中究竟有哪些細節?在一些具體問題上，官方是怎么回答的呢?以下是由華律網小編為您整理的有關成都限購再升級的具體細節以及官方答復。
1、成都市哪些區域實行限購政策?答：限購區域包括我市12個區，分別為成都高新區(包括高新區南部園區和高新區西部園區)、天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。
2、此次限購新政何時開始實施?答：自2017年3月24日零時開始實施。實施之前商品住房已在全市統一的商品房買賣合同網上簽約系統完成商品住房定購、擬定合同、已售(備案)狀態之一的;二手住房已在存量房交易服務平臺上，完成打印“成都市存量房買賣經紀服務合同”(居間成交)或“成都市存量房買賣合同”(自由成交)的，按原政策執行。
3、此次限購包含哪些住房?答：此次住房限購包括商品住房和二手住房。
4、什么是二手住房?答：已取得房屋所有權證或不動產權證的住房再上市交易的，通俗稱二手住房。……
加載更多成都限購限貸政策這段時間，限貸限購成了大家最關注的熱點之一，現在在大城市買房子可不容易了，不僅要有錢還要有資格。那么，2018年成都限購限貸政策是怎樣規定的?華律網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。2018年成都限購限貸政策4月12日下午，兩則關于房地產市場調控的新政接連落地成都，作為今年第二波房產調控政策，此次也是將3月23日限購政策再次升級。兩則新政中最引人關注的是，自即日起，在成都市住房限購區域內，新購買的住房(含商品房和二手房)必須取得不動產權證滿三年后方可轉讓。同時也對商業個人住房貸款最低首付比例進行了調整，其中首次購房的居民家庭仍按原政策執行，最低首付比例不低于30%;而擁有一套住房且相應貸款未結清的居民家庭，在成都市限購區域購買二套房首付提高至60%，貸款年限不超過25年。其中天府新區成都局管轄區和高新南區最低首付比例不低于70%，且貸款年限不超過25年。此外，擁有二套房及以上住房的居民家庭，無論是否有貸款或是否結清貸款，均暫停發放商業性個人住房貸款。…… 加載更多成都二套房限購政策伴隨著成都房管局限購政策的出臺，后續房管局也陸陸續續出臺了相應的完善措施，如果你對這方面比較感興趣，或者你最近正打算購房的話，可以跟著華律網小編一起來看看，希望下面的知識對你有所幫助?！冻啥缄P于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》成都市城鄉房產管理局、成都市金融工作 辦公室、中國銀行業監督管理委員會四川監管局、中國人民銀行成都分行營業管理部關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知成都市城鄉房產管理局、成都市金融工作辦公室、中國銀行業監督管理委員會四川監管局、中國人民銀行成都分行營業管理部關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知成房發〔2017〕45號各有關單位：為進一步落實成都市人民政府辦公廳《轉發市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(成辦發〔2016〕37號)、《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》(成辦發〔2016〕45號)、《關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發〔2017〕10號)等文件要求，加強房地產市場管理，防范住房信貸業務操作風險、信用風險、合規風險，促進房地產市場平穩健康發展?，F將有關事項通知如下：……
寧波購房政策范文第5篇
應屆普通高等學校畢業生，畢業當年12月31日前在杭州市區落實就業單位的。
普通高等學校碩士以上學歷畢業生可享受先落戶后就業的政策 申報準備材料：
1、《畢業證書》、就業《報到證》。
2、與用人單位簽訂一年以上勞動或(聘用)合同、用人單位為當事人繳納社會保險情況證明或區以上人事編制部門出具的進編審批表。
3、本人房產證，單位或親友同意接受落戶書面證明及其戶口本和在杭合法固定住所證明。
4、戶口遷移證
辦理程序：
如戶口由學校遷出的，持上述材料向擬落戶地公安派出所直接申報。 如戶口在原籍的,持戶口本、身份證或戶籍地出具的戶籍證明及上述1-3項材料，按擬落戶地分別到所在派出所辦理即可。
杭州落戶政策·落戶杭州·杭州戶口遷入
申請條件：
取得浙江省高等教育自學考試、成人高等學歷教育等國家承認學歷的應屆非在職省內本、?？飘厴I生，且年齡在30周歲以下的未婚人員，一年內在市區落實就業單位
辦理程序：
持畢業證書到市公安局領取《進杭落戶審批表》及具體辦理所需材料的須知，按須知要求攜帶準備好的材料及單位蓋好章的《進杭落戶審批表》到市公安局審批。
更多政策資訊請上國嘉人才網 國嘉人才網致力于中小企業一站式人力資源外包服務，運用“互聯網+人力資源”的創新型外包模式為全國中小企業提供人事代理、人才引進、學歷提升、資格培訓等一站式外包服務，團隊成員均具有5年以上人力資源外包管理經驗，2017年6月獲得200萬天使輪投資。
寧波購房政策范文第6篇
進一步加大保障性住房建設力度
《實施意見》明確了2011年以及“十二.五”期間保障性住房建設目標，提出了進一步加大保障性住房建設力度、擴大保障范圍、加強監管確保住房保障公平公正等一系列舉措。
(一)按需建設，確保保障性住房供應
近年來，成都市逐步健全完善梯度化、多形式、全覆蓋的住房保障體系，并確立了廉租住房保障以及經濟適用住房、公共租賃住房“按需建設、應保盡保”的總體目標。為準確摸清保障對象底數和住房保障實際需求狀況，成都市建立了中低收入住房困難家庭實名制檔案，并對保障對象實行動態管理。各市、縣(區)以及街道(鄉鎮)、社區各級工作人員對低收入住房困難家庭進行逐戶上門的動態跟蹤服務工作，準確掌握待保對象變化情況，了解待保對象意愿及保障方式、保障住房戶型、區域等實際需求情況。根據需求情況，成都市統一制定保障性住房建設計劃，以確保實現應保盡保，同時進一步提高了住房保障資源配置效率。
按照市政府確立的“按需建設、應保盡保”的總體要求，成都市持續加大政府投入，加快保障性住房建設。2008年全市新建保障性住房26.5萬平方米，2009全市新建保障性住房55.5萬平方米，2010年全市新建保障性住房100萬平方米。2011年，全市將新建、改建、采購、租賃、配建保障性住房和改造棚戶區住房達到400萬平方米，超過前三年保障性住房建設總量的兩倍。2011年保障性住房建設計劃中，廉租住房40萬平方米，經濟適用住房35萬平方米，限價商品住房77萬平方米，公共租賃住房204萬平方米，棚戶區改造住房44萬平方米。
“十二五”期間，全市計劃建設保障性住房和改造棚戶區住房將達到2000萬平方米，是“十一五”期間保障性住房建設量的5.6倍。
(二)提高住房保障標準，擴大住房保障范圍
成都市綜合經濟社會發展加快、居民收入水平提升以及物價上漲等因素，建立保障對象準入標準動態調整機制，適時上調住房保障補貼標準和保障對象準入標準，進一步提高住房保障水平，擴大住房保障覆蓋面?！秾嵤┮庖姟访鞔_2011年中心城區廉租住房保障家庭年收入準入線標準由2.2萬元提高到2.8萬元，調整后的廉租住房年收入準入線標準已占上我市城鎮居民人均可支配收入的46%左右，在全國同等城市中處于較高水平。經濟適用住房保障家庭年收入準入線標準由4萬元提高到5萬元，將更多無力通過市場解決住房問題的家庭納入經濟適用住房保障范圍。發展公共租賃住房既是加大保障性安居工程建設力度的重
要舉措，也是完善城鄉住房保障和供應體系，保持經濟平穩較快發展，促進社會和諧穩定的長遠安排。按照《實施意見》規定，成都市將繼續加大公共租賃住房保障力度，擴大公共租賃住房保障覆蓋面。公共租賃住房保障對象不僅包括成都市城鄉中等及中等偏下收入家庭、具有本市戶籍的新就業大中專院校及職校畢業生，還將繳納一定期限綜合社會保險或城鎮職工社會保險的非本市戶籍務工人員以及在工業集中發展區就業的企業員工納入保障范圍。
(三)加強監管，確保住房保障公平公正
多年來成都市加強信息化監管平臺建設，推進住房保障管理信息系統與房屋權屬登記系統、商品房備案信息系統的共聯共享，實時掌握已保對象住房變動情況，提高監管效率和準確性。建立市、區、街道三級聯動管理機制，已保對象居住狀況進行實地抽查，強化日常監督。加強保障性住房物業管理，由物業服務企業配合社區、街辦對保障性住房使用情況及保障對象居住變動情況進行跟蹤，推進保障對象居住情況跟蹤管理的常態化。在此基礎上，《實施意見》要求進一步完善保障性住房申請、審核、公示、租售制度，已具備租售條件的，要及時面向社會公布相關信息，做到方便申請、規范操作、及時保障，確保公平、公正。并明確了房管部門的監管責任和對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況，違規享受住房保障政策者的處罰措施。
進一步落實房地產市場調控措施
(一)努力實現新建住房價格控制目標
根據國辦發〔2011〕1號精神，我市將按照目前的房價水平和經濟發展目標，以及人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定2011我市新建住房價格控制目標。為保持房價基本穩定，確保新建住房價格上漲幅度不超過控制目標，我市將切實采取有力措施，強化工作責任。將住房保障和穩定房價工作納入目標管理，實行一級抓一級，層層抓落實的責任制，建立約談、巡查和問責制度，對市場調控措施不落實、執行限購政策不力以及保障性安居工程建設進度緩慢、租售管理和后期使用監管不力的，嚴肅追究責任。
(二)進一步強化房地產市場管理和監督檢查
嚴格住房用地供應管理。對開發企業存在土地閑置、擅自改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售、哄抬房價等違規行為，將禁止該企業及其控股股東參與我市土地競買活動。對已供房地產用地，由于企業自身原因超過兩年沒有取得施工許可證開工建設的，將依法收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款。
嚴格稅收征管。進一步加強對房地產開發企業的土地增值稅預征管理，強化對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。在年內全面推行房地產價格評估技術，加強存量房交易稅收征管，堅決堵塞稅收漏洞。
嚴格商品房預售許可管理。房地產開發企業必須嚴格按照商品房預售方案銷售商品房，未取得預售許可前不得預售，不得以認購、預訂、排號、發放貴賓卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。違規預售的，依法沒收違法所得并處以罰款。加強預售資金監管，確保預售資金用于商品房項目工程建設，防止出現不按期竣工或“爛尾樓”現象發生。
嚴格商品房預售價格監管。房地產開發企業申辦預售許可時必須在預售方案中據實按套報送預售價格，并按套明碼標價、“一房一價”、公開銷售。報送價格3個月內不得調整，3個月后需要調整價格的必須重新報送并按規定重新公示。在新價格公示前，可售房源仍按原價格銷售，房地產開發企業不得拒售。房地產開發企業應當將房價折扣、優惠等促銷形式在銷售現場進行公示，對商品房實際成交價格高于報送價格的，將關閉商品房買賣合同網上簽約系統，不予合同備案。價格等有關部門將依法查處在房地產開發、銷售和中介服務中的價格欺詐、哄抬房價以及違反明碼標價規定等行為。
嚴格商品住房交易行為監管。對取得預售許可后未在10日內將全部可售房源一次性公開銷售、有房不售或簽訂虛假商品房買賣合同等行為，將采取暫停預售、關閉商品房買賣合同網上簽約系統、記入信用檔案及人民銀行征信系統等措施;情節嚴重的，依法降低或取消房地產開發企業資質。金融機構按規定停止對其發放新開工項目貸款和貸款展期。
(三)暫時實行住房限購政策
住房限購的時間和范圍。即日起，在本市錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區等主城區暫時實行住房限購措施。新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。
住房限購的對象。本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。
限購政策實施期間購買住房的注意事項。一是購房人在新購住房時應如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》，并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應提供納稅證明或社會保險繳納證明;二是購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網上備案和權屬登記的申請材料;三是購房人提供虛假證明材料的，將承擔住房買賣合同不能網上備案、不能辦理權屬登記、合同解除后的經濟損失等經濟和法律責任。
限購政策實施期間房地產開發企業、經紀機構應當履行的義務。房地產開發企業、經紀機構應當在銷售現場、經營場所顯著位置公示限購政策，不得向屬于限購對象的購房人出售住房或提供中介服務。房地產開發企業、經紀機構在住房買賣合同網簽前，應當核驗購房人提供的《購房人家庭成員住房情況申報表》與證明材料是否一致;在進行住房買賣合同網簽時，應當先通過網簽系統錄入《購房人家庭成員住房情況申報表》登記的家庭成員信息，經市房屋登記系統查詢購房人及其家庭成員在本市主城區擁有住房的套數，系統提示不屬于限購對象的，再繼續完成網簽手續，同時上傳購房人簽字的《購房人家庭成員住房情況申報表》和證明材料影印文檔。經房管部門核實購房人屬于限購對象不予辦理住房買賣合同網上簽約、備案的，房地產開發企業、經紀機構應當與購房人解除住房買賣合同、注銷二手住房買賣合同的信息記錄。