典當行規范范文第1篇
第一章 業務范圍
一、本典當行經營下列業務：
1、動產質押典當;
2、房地產(外省、自治區、直轄市房地產或者未取得商品房預售許可證的在建工程除外)抵押典當;
3、財產權利質押典當;
4、限額內絕當物品的變賣;
5、鑒定評估及咨詢服務;
6、商務部依法批準的其他典當業務。
二、本典當行不能經營下列業務
1、非絕當物品的銷售及舊物收購、寄售;
2、動產抵押業務;
3、集資、吸收存款或變相吸收存款;
4、發放信用貸款;
5、未經商務部批準的其他業務。
三、典當行不得有下列行為：
1、從商業銀行以外的單位和個人借款;
2、與其他典當行拆借或者變相拆借資金;
- 1(5)國家機關公文、印章及其管理的財物;
(6)國家機關核發的除物權證書以外的證照及有效身份證件;
(7)當戶沒有所有權或者未能依法取得處分權的財產; (8)法律、法規及國家有關規定禁止流通的自然資源或其他財產。
2、查驗當物權屬
(1)當戶合法擁有所有權或處分權的才能收當; (2)共有財產的典當必須共有人一起辦理;
(3)查驗當物是否合法，防止收當贓物。發現有贓物嫌疑的，發現當戶可疑或是公安機關通報協查人員的，應立即向公安要關報告。
七、當物為房地產的，應當和當戶依法到有關部門先行辦理抵押登記，再辦理抵押典當手續。
當物為機動車的，應當到車輛管理部門辦理質押登記手續，再辦理質押典當手續。
其他典當業務，有關法律、法規要求登記的，應當依法辦理登記手續。
八、在查驗當戶、當物符合以上規定的前提下，對當物進行鑒定評估。當物的估價金額及當金數額應當由雙方協商確定。
房地產的當金數額協商不能達成一致的，雙方可以委托有資質的房地產價格估計機構進行評估，估價金額可以作為確定當金數額的參考。
- 3致當物損毀的，典當行不承擔賠償責任。
第四章 當期及續當、贖當
十三、典當期限雙方約定，但最長不超過六個月。典當期內或典當期屆滿后5日內，經雙方同意可以續當。當戶需持原當票及第二章第四條辦理典當所需證件重新辦理續當手續。
十四、續當一次的期限最長為六個月。續當期自典當期限或前一次續當期限屆滿起計算。續當時，當戶應當結清前期利息和當期費用，另換當票。
十五、典當行憑舊當票收取客戶利息，憑新當票收取綜合服務費。續當期利率以初當期利率為基礎可以上浮，上浮幅度不超過國家有關規定。
十六、典當期內或典當期限屆滿后5日內，當戶持當票及第二章第四條辦理典當所需證件，結清當金本息和綜合費用后辦理續當。
十七、提前贖當的，利息不足5日的按5日計收，超過5日按日計收。超過內當期5日內贖當的為延期贖當，延期每日最高加收典當金額0.5%的服務費。
第五章 典當利率、費率
十八、典當當金利率，按照中國人民銀行公布的銀行機
- 5或折價處理，損溢自負;
3、對國家限制流通的絕當物，應當根據有關法律法規，報有關管理部門批準后處理或交售指定單位;
4、典當行在營業場所以外設立絕當物品銷售點應當報省級商務主管部門備案，并自覺接受當地商務主管部門監督檢查;
5、典當行處分絕當物品中的上市公司股份應當取得當戶的同意和配合，典當行不得自行變賣、折價處理或者委托拍賣行公開拍賣。
第七章 資產比例管理
二十三、典當行自初始營業起至第一次向省級商務主管部門及所在地商務主管部門報送財務會計報告的時期內從商業銀行貸款的，貸款余額不得超過其注冊資本。典當行第一次向省級商務主管部門及所在地商務主管部門報送財務會計報告之后從商業銀行貸款的，貸款余額不得超過上一向主管部門報送的財務會計報告中的所有者權益。典當行不得從本市(地、州)以外的商業銀行貸款。典當行分支機構不得從商業銀行貸款。
二十四、典當行對同一法人或者自然人的典當余額不得超過注冊資本的25%。
二十五、典當行對其股東的典當余額不得超過該股東入股金額，且典當條件不得優于普通當戶。
典當行規范范文第2篇
[摘 要]近年來隨著典當行業的規模不斷擴大,2005年商務部、公安部聯合頒布《典當管理辦法》后商務部先后就加強典當行業的監管發布文件9次,這標志著行業監管工作日趨規范。本文通過分析我國典當業的監管制度——市場準入及退出制度;資產管理的監管法律制度;風險管理的監管法律制度;事后監管的法律制度,提出了完善典當業的有關做法及立法建議。
[關鍵詞]典當;典當業監管;市場準入;資產管理
1 中國典當行業發展與監管法律制度概述
典當在我國最早的記載見諸文字于《后漢書》,中國作為典當行為產生最早的國家之一,距今也已有1800年的歷史。被稱為典當行或當鋪的典當機構在中國產生于南北時期,距今已有1500年的歷史。近年來,隨著行業規模的不斷擴大,典當行業在改革開放的大潮中重新煥發了活力。1992年北京金保典當行有限公司的設立,標志著典當業在全國真正的復出;2004年11月北京典當行業協會的成立,標志著典當行業重新行立于市。
從歷史上看,自典當行的出現,國家就通過各種手段對典當業進行監管,如清光緒三十年(1904年)上?！兜洚敇I所公議章程》的規定,新設典當除了向上?？h府登記“領貼”(執照)外,必須同業集議。1929年《上海特別典當經營規則》第二條規定“凡欲開始典當者,應具備呈請書兩份,載明下列各款,澄清社會局查明屬實核準備案”。民國以后,典當為避免與當戶引起糾紛,管理部門特別強調要將營業規則公示墻上。
新中國成立后,典當行業作為金融行業劃歸中國人民銀行監管。文革開始后,典當行業銷聲匿跡,直到1987年才又自發恢復。因為監管法律制度的缺失,典當行業的發展并不順利,出現了與非法高息吸納存款等非法行為。中國人民銀行在1996年4月實施了《典當行管理暫行辦法》,本著從嚴治理的精神,使得典當行業在較短的時間內從無序變得有序,但同時在某種意義上也對整個行業的發展起了阻礙作用,如在其監管期間,沒有新增一家典當行,反而在3000多家的基礎上減少了60%,只有1304家。
2000年6月,典當行不再作為金融機構而是作為特殊工商企業由國家經貿委承擔業務監管的職能。國家經貿委在2001年8月頒布并實施了《典當行管理辦法》,其立法的理念從限制改為發展,政策上逐步放寬,因此,從具體的監管法律制度的設計上處處體現了寬松的監管思想。因此在國家經貿委的監管法律制度下,典當行從業數量有了極大的增加。
2003年機構改革后,典當業的監管劃歸商務部負責。商務部本著先規范、后發展、重監管的原則,針對典當業監管工作薄弱的情況,于2003年11月下發了《關于加強典當行業監管工作的通知》,要求各地加強監管,重點防范并及早化解可能出現的市場風險、金融風險和社會風險。隨后,組織開展了2003年度典當行年審工作,換發了《典當經營許可證》。通過開展這一系列工作,進一步摸清了行業底數,堅實了監管基礎。與此同時,著手修訂《典當行管理辦法》。2005年2月9日頒布了新的《典當管理辦法》,為強化典當監管工作提供了重要的法律保證。據統計,2007年上半年全國已開業的2342家典當行資產總額達862億元,同比增加12.7%;累計實現典當總額441億元,同比增長31%;典當余額為254億元,同比減少7.7%;息費收入30.7億元,同比增長14%。2008年金融危機中很多行業都受到沖擊,但是典當行的生意卻紅火起來。不少中小企業在銀行貸款困難時,紛紛選擇典當行作為融資渠道。北京市2008年、2009年典當業連續兩年以35家的速度增加,典當業發展到165家,整個行業的注冊資本金達到21.57億元(未包括2009年新批35家的注冊資本金)。
總體而言,隨著《典當管理辦法》和《物權法》的頒布,典當行為必將進一步規范,為有關部門依法監管提供了明確的法律依據,對我國的典當業持續健康發展必將起到重要的作用。
2 中國現行典當行業監管法律制度的現狀
2.1 市場準入制度及退出制度
2005年的《典當管理辦法》根據不同的業務特點和相應的規模要求,對典當行注冊資本最低限額做了進一步細化和上調:對于從事財產權利質押典當業務的,明確最低注冊資本的要求為1000萬元;對于設立分支機構的典當行的最低注冊資本提高到1500萬元。典當行應當對每個分支機構撥付提高到不少于500萬元的營運資金。
設立審批制度。首先由設區的市級商務主管部門報省級商務主管部門審核,省級商務部門將審核意見與申請材料報送商務部,由商務部予以批準。因為將批準權限上收,批準過程較長,環節較多。
登記事項的重大變更由商務部批準,如變更后的注冊資本在5000萬元以上,典當行分立、合并、跨市遷移住所、對外轉讓股份累計50%以上。繼續維持了原來的典當行自行解散退出制度,由省級主管部門批準,而對于破產的退出制度,該辦法并沒有十分具體的規定,僅規定了如第二十二條——典當行解散應當提前3個月向省級商務主管部門提出申請,經批準后,應當停止除贖當和處理絕當物品以外的其他業務,并依法成立清算組進行清算。
2.2 資產管理的監管制度
對于典當行向銀行貸款進行了嚴格地限制,如典當行第一次向省級商務主管部門及所在地商務主管部門報送財務會計報告之后從商業銀行貸款的,貸款余額不得超過上一年度向主管部門報送的財務會計報告中的所有者權益。另外對資產進行嚴格管理,如典當行對同一法人或者自然人的典當余額不得超過注冊資本的25%。典當行對其股東的典當余額不得超過該股東入股金額,且典當條件不得優于普通當戶。典當行財產權利質押典當余額不得超過注冊資本的50%。房地產抵押典當余額不得超過注冊資本。注冊資本不足1000萬元的,房地產抵押典當單筆當金數額不得超過100萬元。注冊資本在1000萬元以上的,房地產抵押典當單筆當金數額不得超過注冊資本的10%。
2.3 風險管理的監管制度
近年來,面對金融市場出現的問題,2005年的《典當管理辦法》加強了典當行業務特別是資產比例的管理,從而加強了對金融風險和市場風險的防范。如該辦法第二十五條對房地產抵押業務進行了限制,主要體現為外省、自治區、直轄市的房地產或者未取得商品房預售許可證的在建工程不得成為抵押物。
2.4 事后監管的制度
2005年的《典當管理辦法》加強了監管制度建設,規定了定期檢查和不定期檢查制度,細化了重大事件和問題報告制度;強化了安全防范的制度措施;加強了對負債、放款、當票等薄弱環節的管理,增加了規范經營的內容;明確了吸收存款、發放信用貸款等擾亂金融秩序違法行為的法律責任,加大了對非法集資、銷贓洗錢等違法犯罪活動的打擊力度。
綜上所述,盡管《典當管理辦法》對市場準入、資產管理、風險管理、事后管理等環節的監管做出了一定程度的規定,但對于復雜的典當業實務來講,《典當管理辦法》仍有許多不足和尚需改進之處,以下是對這些方面的分析和完善的建議。
3 中國典當行業監管法律制度存在問題的分析及完善
3.1 完善典當行的準入制度
該辦法明確規定“典當行的注冊資本最低限額應當為股東實繳的貨幣資本,不包括以實物工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資的資本”。
筆者認為,《典當管理辦法》關于典當行設立的資本限額規定過高,有欠妥當。首先,從對中小城市幾十家典當行調查情況來看,平均每家典當行的放款遠遠低于這個數目,資金規定過高,勢必造成資金閑置,并且容易導致典當行虛報注冊資金現象;其次,典當行出借資金都有當物作擔保,風險較小,所需預留金和周轉金不必太多。因此,無須高額的注冊資金;最后,該項規定也與我國《公司法》第二十三條相抵觸,因為該條規定,特定行業的有限責任公司最低額度高于前款規定(30萬~50萬元)的由法律、行政法規另行規定,而《典當管理辦法》性質上屬于規章,根據法律的效力位階,《公司法》的效力高于《典當管理辦法》的效力,后者不應當與之相抵觸。
我國現行管理辦法第七條規定了申請設立典當行的實質條件,其中第4款規定申請設立典當行應“有熟悉典當業務的經營管理人員及鑒定評估人員”。但實踐中商務部門在審核中并沒有具體細致的評判標準,典當行是否合規經營在一定程度上關系到社會公共安全利益以及國家的金融安全,而熟悉典當業務的經營管理人員所起的作用至關重要。應當建立科學的評判制度,如實行業內專家評審制度、從業人員的資格認定制度等。
入世后,金融業成為外資進入的重點行業,而作為具有金融業屬性的典當業經營風險較之于一般意義上的金融業風險小,必將成為外資進入的熱點行業。外資進入中國典當業的方式可以是境外典當行在境內開辦連鎖店或分支機構,也可以在境內以合資等形式申請開辦典當行。因此,典當業條例或將來的典當業法應當對境外典當行在我國境內對典當行進行并購、開辦典當連鎖店或分支機構,以及境外投資者開辦典當行的設立條件、審批程序、組織形式和經營形式等做出明確的規定。
3.2 退出制度需要細化或建立
退出該行業的管理制度也應當具體,如退出的條件、清算機構的組成、清算財產的清償順序、清算的責任等,其設計的規定應體現在與《公司法》規定的退出條件和《破產法》規定的破產程序的區別上,例如江蘇典當行終止的條件要求當具備下列條件:第十二條,典當行及其分支機構自核發營業執照之日起無正當理由超過6個月未營業,或者營業后自行停業連續達6個月以上的,省級人民政府經濟貿易委員會收回《典當經營許可證》,并辦理注銷備案登記手續。第十三條,典當行根據章程規定事由、股東會決議或者其他事由解散的,應當提前3個月向省級人民政府經濟貿易委員會提出申請,經批準后按有關法律法規規定成立清算組,進行清算。典當行因違反法律、行政法規及本辦法規定被責令關閉的,由省級人民政府經濟貿易委員會組織清算。典當行因不能清償到期債務,被依法宣告破產的,應當依法成立清算組,進行破產清算。第十四條,典當行清算結束后,清算組應當將清算報告報省級人民政府經濟貿易委員會確認,由省級人民政府經濟貿易委員會收回《典當經營許可證》,辦理注銷備案登記手續,公告典當行終止。
3.3 對典當業的監管主體進行完善
為規范典當業這一特殊金融業的健康持續發展,其監管也應實行更為專業和集中的監管模式。鑒于典當業的金融性,建議典當業回歸和納入金融業。另外,“就宏觀調控金融市場來說,決定典當行的數量的發展、穩定或收縮,中國人民銀行比商務部更有決策的條件。在銀監會從人民銀行分離出來專事銀行業金融監管的職責后,作為機構實行垂直管理的銀監會對銀行業金融機構的監管更為專業、科學,更具人才、技術和網絡化監管的優勢,因而將典當業納入銀監會監管更加科學、合理。
3.4 強化協會在監管法律制度中的地位
與其他行業相比,中國的典當業是小行業,主管機構在監管機構以及人員的設置上,普遍存在著人員少、對行業情況不熟悉等現實問題。各典當行業協會在其中應發揮其獨特的職能,可以適當分擔政府的監管職能,如可以擔負起企業的年審,典當行準入時的專家評審等工作。實踐中,中國有的典當協會已經接受主管部門的委托,實際已經承擔起典當行的年審工作。在世界范圍內,大多數國家的典當協會實際上承擔著監管典當行的職能。一般地,行業自律主要體現在以下三個方面:配合政府依法從事行業自律方面的工作;對外宣傳與信息發布;為會員提供經營便利。
筆者建議未來典當立法加強協會的地位的條文內容是:依法成立的典當協會,可以接受政府主管部門的授權或委托,在典當行的準入、日常管理、典當行從業人員的培訓方面發揮作用。授權或委托的政府主管部門應加強對典當行業協會的監督管理。今后我國可以把對典當業監管的職責進一步地下放給典當行業協會,實現行政管理為主,自我約束、自我管理為輔的監管體制。
參考文獻:
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[作者簡介]徐康平(1953—),男,湖南長沙人,北京工商大學法學院教授;陳芷染(1984—),女,遼寧錦州人,北京工商大學法學院經濟法研究生。
典當行規范范文第3篇
一、民品典當的操作程序
1、 對下列情況之一的不予典當受理 ①未滿18周歲的未成年人;
②依法被查封、扣押或者已經被采取其他保全措施的財產; ③贓物和來歷不明的物品;
④易燃、易爆、劇毒、放射性物品及容器;
⑤管制刀具、槍支、彈藥、軍警標志、制式服裝和器械; ⑥國有機關公文、印章及其管理的財務文件;
⑦國家機關核發的除物權證書以外的證照及有效的身份證件; ⑧當戶沒有所有權或者未能依法取得處分權的財產;
⑨法律、法規及國家有關規定禁止流通的自然資源或者其他財產。
2、 審查當戶的合法身份證件
(1)出資人屬法人的應提交企業法人營業執照副本、企業法人代碼證、法人代表身份證及復印件。經辦人非法人的，應提交法人代表委托書和經辦人身份證復印件;
(2)出資人屬個人的，應提交身份證復印件，有共有人的，應提交共有人證件。委托他人代辦的，應出具有法律效力的委托書。
所有的復印件均需出具原件核對。
3、 審查當物人真假，手續是否齊全、合法、是否在國家禁止典當之列，某些當物需提供發票;
4、 當產、當物名、證照一致;
5、 經專業人員評估并確定當金及綜合費用;
6、 確定當期(本行當期50-60天不等)，制作發票，支付當金：當金支付一般按評估價的50%支付，變現率較高的財務，當金可支付至評估價的85%;
7、 將當物入庫保管。
二、房產典當的操作程序
1、 房產典當需審驗當戶提供的下列文件資料： ① 房屋所有權證(原件) ② 國有土地使用證(原件) ③ 契稅證(原件) ④ 房屋產權共有人(夫妻)身份證明及統一典當的證明( ⑤ 房屋所在地戶口薄上年滿18周歲以上居住人的身份證明及同意典當的證明; ⑥ 安置家庭其他成員保證函; ⑦ 其他居住地證明文件; ⑧ 如非房產所有權者來辦理，需執產權人的委托書及身份證明。
2、 實地看房;
3、 與當戶簽訂一式三份的房地產典當(抵押合同);
4、 到房管部門辦理他項權證;
5、 有關證明文件交由典當行收存;
6、 發放當金。
三、機動車輛典當的操作程序
1、 機動車輛典當需審驗當戶提供的下列文件資料： ①《機動車登記證書》; ②機動車行駛證(正副本);
③車輛購買原始發票或過戶發票(需留存復印件); ④附加費憑證;
⑤車輛購置稅完稅證明; ⑥交通規費查驗證; ⑦排污檢驗證 ⑧車輛保險單; ⑨ 出典人身份證或戶口薄原件(需留存復印件); ⑩ 當物是夫妻共有財產的，需出具有夫妻雙方同意抵押的典當確認函;、 ? 如果單位車輛出典，還需提交：
a、企業法人營業執照、機構代碼證(需留存復印件);法定代表人的授權委托書、法人代表身份證件，以及經辦人身份證明;
b、蓋有單位公章的同意出典承諾書及還款承諾書; c、屬股份公司的需董事會同意出典的決議書; d、單位介紹信(6張，其中兩張需加蓋財務章);
2、核對牌照號、車架號(拓印)、發動機(拓印)、標牌號;
3、專業人員試車檢測，并根據車況、市場 價格變現率、風險率等因素評估作價。依據評估價雙方協商確定當金及收費標準;
4、簽訂典當合同，辦理質押登記;
5、辦理公證;
6、封存車輛;
7、支票付款，收取費用。
四、股票典當的操作程序
1、質押范圍
凡可以依法轉讓的可流通股票、債券、基金，并在《河南恒豐典當有限公司》指定的證券交易營業部開設資金賬戶，辦理過指定交易或托管手續的有價證券。
2、 操作程序
①客戶提出證券質押貸款申請，需出示本人有效的身份證件、深、滬股東卡和資金卡，務求人、證相符;
②典當行業務人員對申請人證件的真實性進行審查;
③根據證券營業部提供的客戶股票市值表內信息，剔除ST、PT股票計算出貸款戶的股票總市值，按總市值的30-40%規定比例計算具體貸款額度;
④典當行業領導按規定權限批準后簽訂《最高額度質押貸款合同》和《授權委托協議》，由客戶、典當行、證券營業部三方分別簽字、蓋章生效;
⑤典當行業務員根據合同，開具發票;簽發《凍結賬戶通知書》，交證券營業部主管審批、簽字、加蓋公章、進行有效監督;
⑥辦妥以上手續后，典當行憑質押貸款合同、委托授權協議，平倉劃款授權書和當票，據以劃撥貸款資金;
⑦證券營業部派專人進行資金劃轉和賬戶凍結事宜，并控制賬戶提款權，凍結撤銷指定交易權及深市轉托管權，嚴格把關，以防風險。
3、 當戶權責
(1)在質押貸款期間，當戶不得掛失、股東賬戶不能撤銷指定交易、不轉托管、資金賬戶不提現、不轉賬支付(歸還本行貸款本息除外);當戶可以進行股票交易。典當行有權掌握、監督質押賬戶的股票交易和資金情況; (2)當戶應按期支付利息和費用(綜合費用一次付清，利息按月支付);
(3)在發生下列任一情況時，典當行有權委托證券公司對質押賬戶的股票出售平倉，并從平倉后的資金賬戶收回貸款本息;
a、當戶逾期未償還貸款、也未辦理貸款手續;
b、貸款雖未到期，但當戶質押股票賬戶全部股票市值加上資金賬戶資金余額的資產總值低于或等于貸款金額的150%(即平倉線)時。
C、當戶違反《最高額度質押貸款合同》約定行為時。
當戶在典當行實施平倉前，應盡量出售股票用以增加資金余額，避免被平倉。以上平倉后質押賬戶的資金總額如不足以清償貸款本息時，當戶應繼續清償其余貸款本息。
續當業務規則
一、當物到期時，典當行員工應及時通知和提醒當戶贖當或續當
二、典當期內或典當期限屆滿后5日內，經雙方同意可以續當。續當一次的期限最長為6個月。
三、續當期自典當期限或者前一次續當期限屆滿日起算。續當時，當戶應當結清前期利息和當期費用。
四、典當期限或者續當期限屆滿后，當戶應在5日內贖當或者續當。逾期不贖當也不續當的，為絕當。
五、當戶于典當期限或者續當期限屆滿至絕當前贖當的，除須償還當金本息、綜合費用外，還應根據中國人民銀行規定的銀行等金融機構逾期貸款罰息水平、典當行指定的費用標準和逾期天數，補繳當金利息和有關費用。
贖當業務規則
為加強對取、贖業務的管理，促進質押貸款業務規范發展，根據《典當管理辦法》的規定，特制定本工作規則。
一、當戶取、贖時收回典當金額并計利息、罰息，同時發還當物。過期贖當，每日加收典當金額1%以下的服務費。
二、自典當期滿之日起5日內，經雙方同意，可以續當，但必須結清前期利息，并交納續當期的綜合費，辦理續當手續。典當期滿5日后，用戶既不贖當又不續當的，即為絕當，本行將按有關規定處理絕當物品。
三、取贖時個人憑身份證，單位介紹信、營業執照和經辦人有效證件辦理取、贖和續當，經辦人員應驗明證件，當票真偽以防冒領。
四、經辦人員根據當票、質押時間計算本息合計數(續當只算利息和下期綜合費用)收款并蓋上名章，出納員復核金額，收妥后蓋上印章和“河南恒豐典當有限公司現金收訖”章。
五、庫管員根據手續完備的當票提出質押袋(續當不提只換單)交復核結清，對手續不完備的當票，庫管員拒不辦理。
六、經辦人員應將質押袋封品出示給當戶查看無誤后啟封歸還當物，離柜后本行概不負責。
七、委托他人贖當，受委托人應持本人及委托人的有效證件，并在當票上背書方能辦理。 八.當票遺失需本人憑有效證件及時辦理掛失手續，未掛失或掛失前被人冒領，本行概不負責。當戶身份證遺失需到當地派出所開具丟失身份證證明和戶口薄方能辦理取贖手續。
當金利率、費率規則
一、典當當金利率，按中國人民銀行公布的銀行機構6個月期法定貸款利率及典當期限折算后執行。
二、典當當金利息不得預扣。
三、典當綜合費用包括各種服務及管理費用：
1、動產質押典當的月綜合費率不得超過當金的4.2%;
2、房地產抵押典當的月綜合費率不得超過當金的2.7%;
3、財產權利質押典當的月綜合費率不得超過當金的2.4%;
4、當期不足5日的，按5日收取有關費用。
絕當物處理業務規則
一、當物估價金額在3萬元以上的，可以按照《中華人名共和國擔保法》的有關規定處理，也可以雙方事先約定當后由典當行委托拍賣行公開拍賣，拍賣收入在扣除拍賣費用及當息本金后，剩余部分應當退還當戶，不足部分向當戶追索。
二、絕當物估價金額不足3萬元的，典當行可以自行變賣或者折價處理，損益自負。
三、對國家限制流通的絕當物，應根據有關法律、法規，報有關管理部門批準后處理或者交售指定單位。
四、典當行在營業場所以外設立絕當物品銷售點應當報省級商務部門備案，并自覺接受當地商務主管部門監督檢查。
五、典當行處分絕當物品中的上市公司股份應當取得當戶的同意和配合，典當行不得自行變賣、折價處理或者委托拍賣行公開拍賣絕當物品中的上市公司股份。
資產比例管理規則
一、典當行自初始經營起至第一次向省級商務主管部及所在地商務主管部門報送年度財務會計報告的時期內從商業銀行貸款的，貸款余額不得超過其注冊資本。
二、典當行第一次向省級商務主管部門及所在地商務主管部門報送財務會計報告之后從商業銀行貸款的，貸款余額不得超過上一年度向主管部門報送的財務會計報告中的所有者權益。
三、典當行不得從本市(地、州、盟)以外的商業銀行貸款，典當行分支機構不得從商業銀行貸款。
四、典當行對同一法人或者自然人的典當余額不得超過注冊資本的25%。
五、典當行對其股東的典當余額不得超過該股東入股金額，且典當條件不得優于普通用戶。
六、典當行凈資產低于注冊資本的90%時，各股東應當按比例補足或者申請減少注冊資本，但減少后的注冊資本不得違反《典當管理辦法》關于典當行注冊資本最低限額的規定。
典當行規范范文第4篇
設立典當行，申請人應當提交下列材料：
1、設立申請(應當載明擬設立典當行的名稱、注冊資本股東及出資額、經營范圍等內容)及可行性研究報告;
2、典當行章程、出資協議及出資承諾書;
3、典當行業務規則、內部管理(財務會計、內部審計、安全)制度及安全防范措施;
4、具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明(出具驗資證明的日期距申請材料報至商務廳的日期在3個月以內);
5、檔案所在單位人事部門出具的個人股東、擬任法定代表人和其他高級管理人員簡歷;
6、具有法定資格的會計師事務所出具的法人股東近期財務會計報告(包括資產負債表、損益表、財務狀況變動表、財務情況說明書、利潤分配表等財務會計報表及附屬明細表)及出資能力(出資額小于流動資產與流動負債的差額，且凈資產額以內)證明、法人股東的董事會(股東會)決議及營業執照副本(有效期在3年以上)復印件;
7、符合要求的營業場所的所有權或者使用權的有效證明文件(承租或者撥付使用期限在3年以上);
8、工商行政管理機關核發的《企業名稱預先核準通知書》;
注：申請人應將第1至8項申請材料按順序用A4紙裝訂成冊(附目錄)。 典當行設立分支機構，應當提交下列材料：
1、設立分支機構的申請報告(應當載明擬設立分支機構的名稱、住所、負責人、營運資金數額等)、可行性研究報告、董事會(股東會)決議;
2、具有法定資格的會計師事務所出具的該典當行最近兩年的財務會計報告(包括資產負債表、損益表等財務會計報表及附屬明細表);
3、檔案所在地人事部門出具的擬任分支機構負責人的簡歷;
4、符合要求的營業場所的所有權或者使用權的有效證明文件(承租或者撥付使用期限在3年以上);
5、申報企業所在地商務主管部門及公安機關出具的最近兩年無違法違規經營記錄證明;
6、其它同設立典當行材料相同。
審批流程
企業向市商務局提交設立典當行(含分支機構)申請及有關材料→市商務局進行實地核查→市商務局將符合條件的企業列入新增典當企業儲備項目庫→列入項目庫的企業報送預審材料，市商務局初審合格后報自治區商務廳。
法律依據(含條款)
一、《典當管理辦法》
典當行規范范文第5篇
酒店行業是旅游行業的一個組成部分，它的特點是一個由多元因素組成的行業，它能夠代表一個國家、一個地方、一個城市的文明、文化，它能夠為一個國家、一個地方、一個城市的發展和開放起到積極的作用。我國酒店行業的起步，從1982年開始，至今己有22個年頭，經歷了三個階段:第一階段，80年代， 隨著國家改革開放的政策， 酒店行業在全國的各行各業中，率先對外開放，引進國際集團的先進管理，投資主體以國有資本為主。第二階段，90年代，各行各業新建酒店，作為主營業務的一種補充，投資主體還是以國有資本為主。第三階段，到了21世紀，隨著北京申奧的成功和上海申博的成功，酒店行業的潛在需求，又成為大量房產發展商投資的目標，投資主體以民營資本為主。到2003年底的國家旅游局官方統計數據表明全國灑店的現狀如下: 星級酒店總數9, 751 100% 國有經濟5, 622 57. 659% 集體、股份、聯 營 2 816 28. 87% 私營 635 6. 52% 外商、港、澳、臺678 6.96% 星級酒店總數9, 751 100% 5星級酒店198 2. 03% 4星級酒店727 7.46% 山西太原投資興建酒店項目的可行性分析報告
上海名人酒店管理有限公司-太原X投資 項目 3星級酒店3, 166 32. 46% 2星級酒店懷864 49. 88% 1星級酒店796 8.17%由于酒店行業的特點，它的經營和管理以及發展，一直處于敏感、被動的地位，國際的、國內的、政治的、經濟的重大事件，都會對酒店業產生影響。
二、市場分析
酒店業與政治、經濟互動過程，需我們對于市場的分析必須 考慮世界攻治、經濟、旅游大背景、太格局的密切關系，我們不僅要客觀地去分析，了解我們國內、山西省內的旅游經濟形勢，而且要掌握世界旅游、經濟走向，才能正確地估計、排昕出我們酒店未來的經濟、市場，并個算出我們酒店的發展前景和投資收益。
1、經濟方面
1、1世界經濟從2003年下半年開始回升，全年增長2.5%。2004年世界經濟、貿易和投資復蘇勢頭增強，增長率達到3.5%，共中美國經濟增長4%，作為世界上大口最多的國家中國和印度經濟也持續保持高速增長，增長率分別達到8.5%和6.25%。但當前世界經濟仍嚴重依賴各國和地區刺激經濟增長的各項政策和措施，例如:一是除需求回升之外，國際貿易增長缺乏其他動力;二是國際資本流動還遠 遠沒有恢復先前的活躍程度;三是很多國家和地區在信息通訊技術的投資還不夠;四是地區沖簾、國際忍怖事件的發生，都影響了一些投資項目的開發，但中國基本保持持續穩定。
1、2 2004年中國的GDP增長率在8.8%左右，將保持繼續走高態勢。今年我國經濟總量的盤子不斷增大，把經濟的重點從投資轉向消費，增加人們的收入，進一步鼓勵消費增長，增強消費需求對經濟增長的拉動作用。并針對當前經濟運行中出現的盲目擴大投資等，增強調控的科學性、預見性和有效性，將使我國的經濟保持在恨好的發展軌道上。預計 2005年中國的經濟將成蕊實現軟著陸，但因今年全球原油價格上升，2005年中國CDP增長率會比預測值低0. 8個百分點中國國家統計局國民經濟司司長許憲春認為中國經濟總量將在2005年超過法國，日前，隨著祖國大陸天開發的進程，臺槳投資方癌也逐漸癌大陸中西部進發，2005年會進入快速發展期。一些跨國公司如沃爾瑪、迪斯尼、睛世等在中國上海、深圳、北京追加投資 ，還有日本的NEC公司將與上廣電共同井發中國基大的投資中心。由此可見 ，中國的經濟在明年會繼續沿著“上和通道 ”乘勢而上，穩健前行。
1、3山西省作為中部地區省份，2004年今年1-6月份全省進出口總值達 41.74億美元,比去年提高了八個百分點，同比增長 69. 07%，占全省上半年GDP26. 59%。而太原又為省會城市，在全省11個地級市中躍居領先水平。其中出口32. 53億美元，同比增長 ?8. 75,在全國各省市中排名第15位。山西省2003年，審外商投資項目總計 89個，今年1-6月份審批外商投資項目44個，同比增長 2. 33%; 項目總投資 6. 62億美元,同比增長89.9%;合同外資 1. 6億美元,同比增長 22.74%:實際利用外資 6,119萬美元，比去年同期1 100萬美元增長465. 36%。
到日前為止，在去年合同外資增長 50.8了% 達到4. 48億美元的基礎上，今年上半年我省實際利用外資增長加快，同比增加5019萬美元。太原市焚燒垃圾發電的 同舟能源項目、經濟技術開發區富士康工業園的鴻富普精密工業IT 項目，總投資在3, 000萬美元以上，外方分別注資 198萬美元和950萬美元，大同威奇達等醫藥項目增資 613萬美元，均已及時到位。此外瑞騰科技發展、泰呂科技電子、普林斯正海輛照技術、恒宇科技等公司項目進度加快，這些外資投產項目均保持良好的發展勢頭。
1、4 2004年山西省人民政府與德國北威州政府發展與合作高層論壇在山下省城太原市舉行目前，德國企業在山西投資項目四十八個，投資達 4, 000萬美元，產業結構煤炭、鋼鐵、電力、生工的相似性促成了山西與北威州長期以來的友好合作，這將推進了我省經濟的快速發展。
2、旅游方面
2、1 2004年山西省上半年累計接待海外旅游者 95, 007人次，比2002年司期增11. 94%，完成年計劃的54. 53%;旅游創匯2, 659. 85方美元，比2002年同期增長98%，完成年計劃的50. 86%;累計接待國內旅游者 2 879. 25萬人次，比2002年同期增長 43. 538%，完成年計劃的53. 96%。旅游總收入82. 11億元人民幣，比2002年同期增長 42. 53%，守成年計劃的53. 79%。主要客源國日本、韓國、法國、美國、德國、蒙古、新加坡、馬來西亞、英國、澳大利亞、俄羅斯、如拿大、意大利、泰國、菲律賓。
太原市2004年1-6月客源琴待海外旅游者 24, 017類次，比2002年同期增長12.55%，完成年計劃的50.65%;國內旅游者768.23萬人次，比2002年同期增長52.00%，完成年計劃的76. 14%;接待總量仍居全省入一名。
2、2山西省地處黃沉中上游，歷史悠久，物盡天華，是中華民族的 發祥地之。境內風光和誨施，氣候適人，資源豐富，古跡匯荃 ，素有“中國煤倉”和“中國古代博物館 ”之譽。人文、特然旅游資源，全省地面文物總數達 31, 401處，是全國( 除 陜西省外)惟一3萬處以上文物的省份。被列為世界文化遺產名錄的單位2個，被國家命名的歷史文化名城5座，國家級風景名勝區5個，列入全國首批旅游發展優先項目2個。
山西未來經濟的發展，在很大程度上將依托其豐富的旅游資源，這 將是宣傳祖國文化、創造百姓就業機會的利好方向。
三、山西、太原酒店行業現狀
山西省共有星級酒店270家，房間總數22，372 問 ，床位數46， 493張，客房出租率53. 94%。太床市高星級消店中，準五星級有2家，四星級有9家，，房間總數2, 106間，慶位數3，426張，出租率50. 66%。到目前為止，還沒有國際酒店管理集團進入，主要以國內管理和當地管理為主，市場競爭還處于相對簡單的層面。太原市
四、興建油店的利好因素
1、政府重視
今年11月，省長張寶順主持召開省旅游產業領導組會議，聽取省旅游業領導組辦公室關于全省旅游產業發展情況的匯報，分析全省旅游產業發展形勢，安排部團當前和今后一段時期全省旅游產業發展工作。副省長宋北杉、省政府秘書長李政文和省戎游產業領導紐成員單答的氮責同志出席了會議。會議指出，在山西旅游產炎快速發展和旅游市場出現全面升如的同時，全省各級有關部 門對莽游產業發展中出現的一些困難和問題也不容忽視，主要是投入不足、體條不順、旅游基礎設施建設薄弱的矛盾日益罕出，公路、鐵路和航空等交通基礎設施難以注足游客日益增長的需求，旅游產業要素市場發展不均衡 ，旅游門票經濟傾向嚴重，旅游市場秋序整巾的任務仍然較 重，旅游腿務水平需 進一步提高。部分景點追求得期效益，忽視 長遠發展的允端進一步顯露，對于這些問題有關部 門亞切實重視 ，努力解決。
會議強調， 莽游產業是我省的朝陽產業和實現可持續發展的希望產業，是省產業政策重點鼓勵發展的七大優勢產業之一。就下一步旅游產業的發展，會議提出五點要求:1)當前和今后一段時期全省上下要把文化旅游產業作為重要的支柱產業、優勢產業和新興接續產業，擺在全局戰略位置，予以扶持和推動;2)舉全省之力辦旅游，切實加大發展旅游產業的工作力度，各級政序和各有關部門 都查樹立全省一盤棋的思想，僅力為旅游產業的發展做出貢獻，各級旅游主管部門村切實履行職責 ，充分發揮行業規劃、指導、管理、服務等職能作用，主動加強與相關部 門的協調配合，有關部 門票從大局出發，從戰略上型考 問題，著限于產業的快速發展，主動摘好銜接溝通，努力做好自身工作，為加快發展旅游業多辦實事，多做貢獻;3)按照政府引導、社會主辦、市場運作的道路 ，大力促進旅游產業的發展，就政府來說，重點是抓好旅游景區、景點的發展規劃，積極推進 規劃的制定、完善和實施，抓好旅游資源的整合，開發旅游商品，推出旅游精品，搞好宣傳促銷，使旅游產品進入國際、國內旅游市場，加強旅游市場監管,維護旅游市場秩序，摘好重點部位、重點有景區、重要旅游資源的開發和保護，千方百計加大投入，痢力摘好旅游暴區、基點的水、電、路等基礎設施建設 ，加強環境整治和綜合開發，創造 良好發展環境;4)按照市場經濟要求，努力培育醫游市場主體， 要采取多種方式，努力扶持一趙有黨爭力的旅游企業做大做強，可以以資金、市場、管理等入肛，組建大型國際旅游集團，吸引國外、省外企業投資山西旅游市場，切實把山亞旅游做成開放型產業;5)加強與周邊省市的合作，以鄰為伴，與鄰為善，實現旅游產業的共司發展。
會議要求，旅游產業的發展杰樹立大產品、大市場:…大企業、大旅游的觀念，努力實現新跨越、大發展、省旅游領導組此切實電行職能 ，加強協調配合，搞好統籌規劃，實現資源整合”打造精品路線，加強市場監管，各級政府及有關部門村從各方面予以大力支持，使旅游產業斥快發展成為我省的優勢支柱產業。
2、其他產業需要酒店的配套
太原市主要展覽 館有山西省震 覽館、中國煤炭干物館。每年大約共有20個國內霸 覽，主辦方均為省內自己展覽公司。北京、上海展覽公司暫沒有在山西辦國樂、國內展覽的計劃。今年有五臺山國際旅游節、因月份平遙國際攝影展、大同云崗旅游節、世界文化產業論談會等主要 節慶活動。這些展覽和活動在太原固定以后， 需要有足夠的酒店能夠在住宿婆待上加以配套。
3、交通配套的改觀
2004年山西航宣的航線己擴大到50多條，使我省武宿機場外出港航班數量急劇攀升，2003年山機航空其完成旅客運輸晶82. 40萬人次，同比增長 146. 26%。今年1-6月份，太原機場出洪若客市場占有率中，山瑟航空占到了40. 99%; 進港旅客市場中，山西 航空占到了39. 12%。先后又增加了太原-哈爾濱、太原-烏魯木齊等航線,目前太原航空口岸所井通 至香港、韓國、日本、新加坡等多條臨時客運航線，并成為全國最大的對獨聯體貨包機口岸。山西交通使利，2003年9月28日,連接山西南北全線666公里的大運 高速公棧全線通車。從長晉高 速公路建設指揮部了解到，目前長晉高速公路已進入縣后的收昆階段，2004年大月底已全線完工，長晉高 速公路作為國家經濟干線太原至澳門 高 速公引的重要紐成部分。鐵路方面將會在2005年，新建二條“太原-北京”的高速鐵?？瓦\專線，北京到太原只需要 2小時，比現在縮短8個小時。山西公路建設的突飛猛進帶動了山西經濟快速增長。
五、興建酒店的風險
1、目前的供求現狀
雖然山西省和太原市都有諸多利好酒店業的現狀和趨勢，但是根據山嚴省和太原市的旅游局統計資料表明，到目前為主，除了少數月份酒店的住宿認 達到80%以上，全年平均的酒店出租率，只有53. 94，太原市高星級酒店的平均出租率只有50. 56%，這兩個數據告訴我們，1) 這樣的出租率現狀，酒店只能達到保本的水平;2)目前酒店的數量還是供大于。
2、投資酒店業的性質和投資回報率現實
投資酒店業的性質，履于投資不動產的范疇，但不同于投資房地產。
2、1投資房地產的特點是:1)資金周轉時間短，一般 3到4年;2)投入產出差價大;3)開發衣對于投資地產的所有權，隨著產權的單位而積出售逐步轉移，最終以獲利而結束項目，同時失去所有權。
2、2投資酒店下的特點是:1)資金需要沉淀，至少5年以上;2)建成以后還需要有后備資金用于更新改造; 3) 酒店經營本身的回報率并不高，一般在10%左右4)酒業的同報率主要車不動產的升值，但這種升值，除了本身地產價值的上升，還需輩通過經營管理的效益支撐5投資方長期擁豐酒店的所有權。
3、投資酒店的資金結構要求
由于酒店業的性質和特點，對于酒店業的投資，要保證其回報率，對于資金結構有所要求。自有資金的比例最好超過60%，如果負債比例過高 ，財務費用加大，會造成應有同報率的取得，
4、投資者的目的和心態
投資酒店水,投資考一定是為長 遠的利益著想，不能急功近利，如果為了短期套利，不宜投資酒店。
5、投資成本
根據酒店業的一般 規律，投資消店在不同的國家和地區，有一個合理的成本區域，超過這些區域的投資，將給未來的回報帶來負面作用。
6、酒店類型的選擇
酒店行業的細分市場，有超過 10種的類型，如果沒有充分的市場詐研和專家指導，選擇類型有誤的話，將在市場上增加癌稈指數，加大未來回報的風險。
六、投資方的條件和愿望
山西 X投資有限公司的上級集團，是山西省煤幅產業中知名的企業，多年來有穩定的主業產出，并希望投資其它項目而有助于長期持續發展。 山西 X投資有限公司的上級集團，己經在多年前有志于旅游業投入和貢獻，經過幾年投入和經營、管理的山亞旅游點-紡山，已經在山西力雙全國成為一個集歷史名臟和人文景觀結合的知名景點和旅游開發的成功案例。
綿山，山古水活，古跡眾多，又有大量的古老傳說，以其鮮明的個性路身于我國名山之列。今日綿山，正在恢復其原來的標力。“萬加千巖增秀麗，往來人在畫圖中”，定會給游人留下永恒的記憶。綿山開發、經營的成功，使得投資者在了做大旅游產業鏈的想法和愿望，同時，這樣的發展方向，完全和集團主營業務的可持續發展的思路相歐合。
目前，山西 X投資有限公司，計劃在山西省會太原，投資一家高星級的酒店，資金規模在2億人民幣。
根據投資方的本身條件和誅望，投資酒店業具備資格。
七、項目預選地塊分析與評價
1、地塊編號: 項目預選的位于太原市濱泊西路土地面積規模達 38畝的地塊編 為1號地塊。項目預選的位于太原市長反街長治覆口轉角處土地面積規模達 10畝的地塊2號地塊。
項目預選的位于太原市并州南路、南內環北轉角處土地面積規模達 23畝的地塊紡為3號地塊。
2、地塊分析與評價:
2、1 1號地塊分析與評價: (面積:38畝) 地理位置: 該地塊位于跡洋大橋與滿汾橋之問，緊靠汾河之畔的濱河西路。南北走向的汾河貫穿于整個太原城市，并以汾河肯然形成了城市的河東大城域及河西大城域，地塊屬于兩橋之中的河瑟域域，上是迎澤大橋與游汾大橋均為500米左右。
周邊環境: 由于地塊處主發展中的城市標志性景觀汾河，因些;地塊的右側緊鄰省博物館，左側為市圖書館，后而為一高層建筑多，面對汾河(美中不足的是地塊后面偏右聳立著一個大煙囪)。地域空中，視野開闊。
交通條件: 地塊處于這澤大橋與洲汾橋之間的濱河西政居中位置，距
離兩橋僅為500米左右，道路規范，丁個橋方向均能進出(實際舉濱河西棧南北向與汾河其它大橋同為溝通 )。路況居通，交通便利。距市中心商業區及火車站10分鐘車程，離機場30分鐘車程。
分析與評價: 1號地塊在汾河邊上兩橋之間，作為太誅市景觀汽其規劃發展正在形成中，尤其兩橋之間河的西岸已成一定規模。辣時緊鄰作為太原市主于大道、懸觀大橋的跡澤大街和迎澤大橋，與商業鬧市區既保持一定距離，但又不太和。從發展的眼光看應該是一處很有特全、很有發展的地塊。但從酒店專業角度看適合做何種類型的酒店才是最重要、節客觀的。從1號地塊的綜合物理環境條件分析，我們認為比較適合做會議型酒店。
要素: (1)地域室時，視守開闊，雙向交通集散便利。 (2)周邊環境相對安靜，對會議型酒店干擾較少
(3)由于地塊面積規模較大(38畝) ，地形規范標準，非常適合會議型酒店的其本條件，如:道路交通，車輛場地，會議場所與酒店的整體規劃等。當然，1號地塊38畝規模上搞一個單體酒店可能從土地成本上太大，但作為集團的發展規劃，產燭結構逐步調整等，完全可以將項日戰略策劃、整體規劃，分期實施。
我們建議 : 會議型酒店在太原這類市場目前及今后若干年內主要是地區性會議和部分國內會議，如要實施就必須形成會議市場的龍頭、會議型酒店的旗幟，立于不敗之地，贏得最大回報。
2、2 2號地塊分析與評價:《面積:10畝) 地理位置: 該地塊位于長風街、長治路口轉角處，屬于臨街地塊。長風街是太原市新興規劃發展的商業中心區域，是個磺型的商業地段。
周邊環境: 由于地頑處于正規劃發展中的新興商業街區。因些，地塊的左側是在建的沃爾瑪大型超市，右側是東方家園建材超市，地塊右邊緊偉1 菲 4層居民樓。因為處于典型的商業環境街區，又臨主干道與小街口的轉角處，如之其本身面積規模不是很大，所以相對狹小，周圍開闊度稍差。但該地塊正面臨街的長風街已成為太原市新輪開發建設的城市軸心大道，未來幾年省政府、市政府往南遷移規劃均在這個區域內，同時長風商業中心區往南是太原市高科技開發區。
交通條件: 地塊處于具有雙向10車道的長風街 ，其路況、交通不言而喻非常之好，距迎澤大街老城區、火車站15分鮮車程，離機場20分鐘 車程。分析與評價: 2號地塊處于太原市整體發展規劃中新一輪中心區域，在
未來的幾年中將形成個政治、經濟、商業中心。苑其以寬冰的長 風街為軸心主十道 ，隨著不斷建設 ，深入發展，中心區域的成熟度會更加提高，敲業氛于更濃，并會逐步取代目前以跡澤大街為主的市中心而成為今后太原市的軸心大道、核心區域。從2號地塊的綜合物理環境條件分析，我們認為該地塊規劃一個現代壽務型酒店較為適合。
要素: 地塊處于新興商業中心區軸心主干大道的中心地段，鄰 近及周按壞境正逐步形成支撐商務型酒店的目標市場。優越的地段， 良好的尊貿經濟環境加之交通便利，是商務客人的首選條件。地塊正積較之其它兩塊規模而言屬狹小，也正是這一自身客觀條件內央,同時由于外因優良基本面的提升及定位，形成了這一類型地塊較適宜的結人臺點:現代商務型酒店。最適合的東西才是最好的，埋解這點對酒店的定位、規劃、發展，體現價值非常重要。
2、3 3號地塊分析與評價:(面積:23畝) 地理位置: 地塊位于并州南路、南內環路轉角處，原大營盤汽車站，屬于臨街地塊、并州南路、大營盤地段屬太原市老城區域范圍。
周邊環境: 從3號地塊所處的位置而言，以目前太原市區的地段價值應當是不錯的，地塊南內環路一側對畝是武警總隊，地塊后面緊靠一排4層居民樓，周邊有部分各類企事業單位及民居。既不是商業中心、商務區域，也不是由型的居住區域，應該民于中等層次、環境一般、缺乏特點的普通區域。在城市中這一類型區域最多，很中性化。
交通條件: 地塊處于的地段其路況、交通也與所處的區域環境一樣比較中性化。但作為太原市南北走向主要道路的并放路交通總體還是便利的，與城市其它區域及干道溝通力很好，距迎澤大街及火車站僅10分鐘車程，亢機場20分鐘車程。
分析與評價: 雖然3號地塊處于環境一般、缺乏特點、比較普通的區域，但仔細分析與研究， 還是有共獨到之處及適合運作的產曲( 酒店)。首先從太原市目前以這洋大街為主干道的商業中心區域和正在規劃發展的以長 風街為軸必大道的新興商業中心區域來看，并州路恰恰起到了溝通， 連滬這兩個主歸區域的橋梁作用。另外，3號地塊又正好處于這個橋梁的牛心位置，向北是迎澤大街高業中心，往南是新興的長風商業中心，上下得利，再綜合本身區域的客觀條外，我們認為該地塊較 適合運作旅游經濟型酒店。
要素: (1)人地塊處于今后二大商業經濟中心區域的中間 ， 容易被市場接受。 (2)地塊所處的位置層老城區域，且是南北向主要路段，離交通要點:火車站、長途汽車站、機場等很近 ，便于旅游經濟型酒店運作。地塊面積大小適中，有一定的空間，只要前期規劃科學，設計合理，可以充分利用地塊臨街轉角處的特點，發揮地塊道路交通雙向功能的優越性，對旅游同體的接待、車輛的安排停放更為便利。
3、綜述
酒店的定位與地塊的選擇非常重要，兩者需要匹配 ，從目前可選擇的3塊地塊而言，無論投資何種類型的油店均可以將比山旅游景點的產品結合起來，但這其中有個主次關系,首先酒店的主要日討市場是以酒店的日款定位(類型)為主，在做好目標市場的同時再結合締山其點，起到關聯作用。在以后具體規劃、設計還需要將山西的文化內涵充分結合，體現特華、體現價值，營造一個定位準確、目標清晰、投資合理、有具有文化內涵的特色酒店。
八、酒店項目種類、功能配比及投資規模的簡介
酒店的類型，決定酒店的投資規模和投資回報率的大小。對于投資者米說 ，投資 那種類型的酒店，是未來投資 項目能否成功的關負。同樣規模的酒店，不同類型，在而積和造價上都有區別，以300 問客房的規模為例; 旅游經濟型酒店
特點:有限服務，雙人房比例高，客房面積緊湊 客房總面積:7.350平方米
投資金額 :3,600萬元(不含土地費用) 預計有到利平均房價:140元/間 投資回報時間 :5年左右(不包括財務費用) 現代商務型酒店
特點:智能化程度高，有會議設施，單人務比例高， 客房面積客房總面積:10, 530平方米 投資金額 :1. 2億元(不含土地費用) 預計平均和盈利房價:420元/ 間
投資回報時間 :6年左右(不包括財務費用) 會議型酒店
(主要為國內會議市場六特點:會議設施為核心產品，大小會議室配套，雙人上房比例高，客房面積寬敞。
客房總面積0, 320平方米
投資金額 :2億元(不含十地費用)糾計平均看利房價:660元/ 問 投資回報時間 :8年左右(不包括財務費用) 豪華五星級酒店
特點:設施齊全、高檔，單人房比例高 ，客房而積大 客房總面積:13, 425半方米 投資金額 :3.7億元(不含土地費用) 計平均盈利房價:1, 233元/ 問
投資回報時間 :8年左右(不包括財務費用)
九、投資酒店的定位原則 1 、山西文化精髓的體現
山西地區保存下來無數多構思精巧、建造完美的古代建筑實物，而且有不少是該時代、該類型的代表之作，堪稱為我國古代建筑藝術的博物館。這些珍貴的古代建筑實物，對于人們了牌古代建筑藝術的成就，閔識古代勞動人民的虞明才智和創造力，增強民族自豪感，都具有重歸的意義，而且它還是開發旅游業的寶貴資源。
同時，古代的帷暑、壁畫藝術，在山西又得到充分的體現。大同的云反石宣、太原旁邊的天龍右宣;宋代、元代、明代、清代的泥塑、彩塑、壁畫、著雕、右有雕、木雕等，都是體現山瑟文化的藝術結晶。
山西的建筑和對村、壁畫等精體的到素，必須在興建的消店中得到充分的體現。
2、 酒店的定位原則
對于要投資酒店的定位，必須堅持以下原則，才能在市場十和效益上獲勝 : 1)目前市場上沒有的類型 2)在太床能灣足顧客需求 3)充分體現山西文化靖允
4)盡量利用當地廉價原材料，隆低投入成本
3、建議
1)在一號地塊興建國內會議型酒店 2)在二號地塊興建現代商務型酒店
3) 請專業咨詢公司提供酒店的功能規劃和詳細財務可行性分析。 4)請一流的、有能力表述山西文化的設計公司進行設計。 5)爭取在兩年內建成酒店 備注: (兩個地塊可以選其一)
十、結論
1、根據山西 X投資有限公司的對于旅游業的情結和本身的資金實力，完全有條件進行酒店業的投資。
2、雖然太原油店業的現狀是供大于求，并不表明投資酒店無利可圖。
3、建造一個能體現山西文化精髓、現代服務設施的、造價成本合理的酒店，在市場上會具有極高的競爭力，會是一個四贏的結果: 1)太原酒店業產生一家有山西特色的現代化酒店 2) 顧客在太原能夠有一個理想的“途中的家” 3)太原的勞動力市場有了一個新的輸出渠道 4)X投資的可持續發展有一個理想的途徑
二零 年 月
典當行規范范文第6篇
——傳承文化，弘揚國粹。
目的：書畫乃中國優秀傳統文化之一，流傳至今已有悠久輝煌的歷史，但就目前形勢來看，它以漸漸成為“被人們遺忘的角落”，即將消失在大多數人的視線里，為了弘揚民族文化之精髓，為了豐富我校學生的課余生活，提高我校學生的綜合素質，更為了拯救徘徊在“文化邊緣”的書畫藝術。書畫協會籌辦了此次書畫大賽，為廣大書畫愛好者提供了一個展現自我的舞臺，讓大家秀出自我，超越自我，書寫人生，畫出智慧。最終將祖國的傳統文化精髓傳承發揚光大。
主辦單位：院團委宣傳部思政處。
承辦單位：院書畫藝術協會
獲獎作品展出時間:2008年11月21號(星期五)。
典禮地點：頒獎典禮(暫定)鄂東職院學術報告廳。
活動參與對象：鄂職全體書畫藝術愛好者。
活動安排：
1.作品要求：主題鮮明，內容健康向上，能展現當代大學生綜合素質。用藝術的美感感悟人生!
2.作品類別：
書法類：毛筆、鋼筆、篆刻、卡通字體。
繪畫類：國畫、素描、水粉、漫畫、卡通、雕塑作品、手工藝彩繪(剪紙)。
3.作品規格：
毛筆、國畫、作品不超過4尺。
水粉、漫畫、篆刻、卡通、雕塑作品、手工藝彩繪、鋼筆、素描、作品大小不限。
作品內容靈活，可以充分發揮個人的創造能力!
4.初賽截稿日期：
2008年11月14號
5.評獎：邀請知名書畫人士評選。
6.證書、獎項：
(1)對獲獎人頒發證書。
(2)獎項設定：書法組，繪畫組(一等獎各一名
二等獎各兩名
三等獎各三名)
(3)對獲獎人頒發獎品：
書法組：一等獎1名。(筆記本一本，毛筆一支、或鋼筆(15元左右)。)
二等獎2名。(筆記本一本，中性筆)
三等獎3名。(筆記本一本)
繪畫組：一等獎1名。(筆記本一本，彩鉛筆(15元左右)。)
二等獎2名。(筆記本一本，中性筆)
三等獎3名。(筆記本一本)
優秀作品、最佳創意(根據交稿人數定人數。)
復賽：
對作品優秀的學生進行復賽2008年11月18(星期)號舉行，(在比賽中進行拍照留影，每組10張照片，賽后整理用宣傳板展出復賽竟況(沖洗費0.5元一張照片))
同時20號(星期四)進行頒獎晚會的排練。
在頒獎活動前兩天發邀請函：
以邀請函方式邀請領導參加頒獎典禮。
并發邀請函到院團委、院學生會、各院及協會、各系宣傳部、文娛部等。
頒獎晚會在25號(星期二)下午舉行。
頒獎地點：鄂東職院大學生學術報告廳。
頒獎活動所需設備：音響、燈光、條幅、多媒體播放器、桌子、椅子。
活動預期效果：
大家都從中被感染到藝術的氣息，和藝術的多元化，讓大家互相認識，公平的競爭，從中收獲喜悅，收獲成功。讓“被人們遺忘的角落”被我們新一代大學生的熱情從新放出五彩光芒!讓大家從多方面秀出自我，超越自我，書寫人生，畫出智慧。最終將祖國傳統文化精髓傳承發揚光大。
主辦：院團委宣傳部
承辦：院書畫藝術協會