各種稅稅率表范文第1篇
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房產稅有什么作用呢
增加地方政府穩定收入?抑制房價上漲?
曾經被重重迷霧包圍的“房產稅”終于在近日揭開了它神秘的面紗：據相關人士透露，房產稅有望于近幾個月出臺，上海和重慶則有可能成為最早試點的城市。在限購令與加息之后，被視為樓市最大利空的“房產稅”也終于有了要落地的跡象，這一跡象引起了人們的普遍關注。
不過即使是在“房產稅”已初露端倪的當下，圍繞著房產稅該不該征、房產稅對于控制房價有多大效用等問題，業內人士依然有著各自不同的觀點。
房產稅能否抑制房價上漲?
陳杰：外界對房產稅期望過高
無論是在普通購房者眼中，還是在諸多業內人士看來，房產稅都無疑
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是此輪房地產調控浪潮中最重磅的武器。盡管加息、提高首付、限購等措施已經對市場產生了一定的影響，但是歷史的經驗表明，這些暫時性措施都無法從根本上解決由更深層次問題引發的房價高漲問題。那么房產稅的出臺，是否能解決這一問題呢?
復旦大學住房政策研究中心主任陳杰表示，從經驗來看，房產稅在國外主要功能并不是用來調控房價，對控制房價既不是充分條件，也不是必要條件。從發達國家的經驗上可以看到，房產稅并不能防止房價暴漲暴跌。“美國、加拿大、英國、法國等國長期實行房產稅，但這些國家投機炒作造成的房產泡沫仍不時出現，如在金融危機來臨之前，這些國家樓市都連續多年大幅上漲。”
陳杰還認為，實際上房產稅開征達不到外界期望的那么大作用。在短期之內，可能對房價上漲有一定的抑制作用，但長期來看，一些投資客可能還是會囤房。
安體富：房產稅對調節房價發揮作用
中國財政學會副會長、中國人民大學財政金融學院教授安體富則是房產稅征收的堅定支持者，他表示目前發達國家普遍都征收房產稅，并且已經成為地方政府的主要收入來源。
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他認為，征收房產稅可以起到調節貧富差距的作用，對于僅有一套住房或為經濟適用房的住戶應該免稅或象征性征收，而對手中握有好幾套住房或超大面積住房的投資者則應該征收房產稅，進而打擊投機行為，讓房價回歸正常。
“總的來說,房產稅的定位主要是為了優化稅制結構,使政府行為能夠規范化。而重要的一點是該稅種的確具有調節作用,同時在調節過程中,它也對房價能夠發揮作用。”不過安體富也表示，調控房價光靠房產稅肯定是不行，要解決房價問題應該是一個系統工程：首先是銀行，銀行貸款政策的出臺、利率高低也會影響房價;另一方面則涉及土地供應的問題。
房產稅是否會增加住房消費負擔?
賈臥龍：如何確立免征額是關鍵
隨著房產稅腳步聲的越來越近，對房產稅曾寄予厚望的民眾也不免有些緊張起來：根據相關網站房產稅調查數據反饋，超八成網民反對普遍征收房產稅，并呼吁應盡快明確開征房產稅的相關政策。而近日關于“首套房不會納入征收范圍”的報道讓不少購房者松了一口氣，但另一個問題卻隨之而來，那就是房產稅是否會加重消費者的負擔?
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中華房商合作聯合會執行主席賈臥龍認為，房產稅的稅率如何設定，將直接關系到實施效果的關鍵問題。他表示，今年年中曾經爆出“上海房產稅稅率將定為0.8%”的傳聞，然而最近又有業內人士提出，上海、深圳房產稅稅率可能為0.3%至0.4%，照這樣算下去，若房子的購買總價為100萬元，一年的稅收就要多繳納3000元到4000元。
“于是新的問題來了：對這點成本，有錢人都用不著皺個眉眨下眼，低收入者卻痛如割肉。如此一來，如何根據住房套數或人均居住面積等參數設定免征額，成為了人們關注的新焦點。”也就是說，如果出臺的房產稅稅率過高，無疑會增加普通消費者的負擔，而如果過輕，產生的效果也會大打折扣。
“房產稅本來就是舶來品，但是我們現在提的房產稅已經是根據中國特殊國情制造的改良品種，如果再針對中國龐大的人口口味科學系統地調和，說不準最后調出來的房產稅這副苦口良藥，會變成又苦又甜的可樂味。”賈臥龍說。
陳杰：只能一刀切引來重重問題
而陳杰則明確地認為房產稅會加重老百姓的負擔。他認為，房產稅要么不征收，要么就對全部住房進行征收，只能一刀切。不可能說從第二套住房或多大面積或多少市值以上才開始征收，類似這樣的做法留
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下的投機空間太大，無法不被規避，國際上沒有哪個國家能做到。
如果按照房屋的評估價值來征收，以上海為例，動輒200萬，1%就要每年2萬多，對高收入者來說問題不大，但對普通老百姓而言，負擔很大，哪怕降一半。但如果房產稅率降很低，又失去調節意義。中國國情是貧富收入差距很大，這時候征收房產稅不但起不到調節貧富差距的作用，反而更可能惡化。
陳杰表示，房產稅對部分居民帶來過度負擔的一種可能解決辦法是，限定房產稅額占當年業主家庭總收入的最高比例，比如不超過5%。但這需要很透明和高效的收入核查系統。而且這樣做又違背了房產稅作為資產稅的特點。“不管怎么說，房產稅的具體設置上面臨著太多難題，有很多都不是一下能解決的。”
房產稅出臺仍有問題需要解決
業內人士表示，從一定程度上來講，房產稅這個屢談不厭的常新話題，已經上升為高房價壓力下民眾的集體信仰。政府部門沒有貿然推行房產稅，除了該工程聲勢浩蕩、影響深遠的表層原因外，也是因為一旦神化的房產稅沒有產生預期威力，可能會引發樓市調控的新危機。
金融證券專家謝百三認為，就目前房產稅可能使用的幾種方案來看，
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都存在不少的問題，還沒有一種能較好解決效率與副作用的問題。一個典型的情況就是，無論何種方案，都會造成假離婚現象的增加。“如果離婚后的人均住房面積能夠享受免稅政策，可能會有人為此離婚，在今日中國工薪階層年均人收入3萬元左右的時期，這種做法是多數人之必然選擇。”也有業內人士指出，由于出臺過于倉促，未曾預見到的問題可能嚴重得多。而房產稅是否會在預期時間內出臺，肯定會與未來房價走勢有著巨大的關系。
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社
會
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同
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各種稅稅率表范文第2篇
成立至今，已擁有超500人優秀師資團隊，開發了涵蓋60+行業實操、10,000+實操課程，34個省市自治區稅務實操。是國內領先的會計實操在線培訓機構。
水果蔬菜的增值稅稅率是多少,免征嗎 水果蔬菜是按13%算增值稅的。
水果蔬菜屬于農產品，是國務院有關部門規定的其他貨物，按照13%征稅。 當前，生產農產品是免稅的，銷售蔬菜也是免稅的。
一、應向稅務機關報送的相關資料
企業對照財稅[2011]137號文件規定，可以享受增值稅免稅政策，要主動與主管國稅機關聯系，了解該項稅收優惠備案需要提交的資料，包括納稅人書面申請免稅報告;《備案(審批類)免稅登記表》;營業執照復印件;稅務登記證復印件等。在納稅申報前應取得稅務機關認定的相關資料，方可申報免稅。
二、進項稅額轉出問題
企業2011年12月增值稅申報表中，如果有期末留抵稅額，財務人員應根據年初“庫存商品”明細余額，并結合盤點表，對照文件列舉的品種，確定有無蔬菜類金額。除2012年1月購進蔬菜取得的增值稅專用發票不得抵扣進項稅外(含運輸發票)，還應將本期取得的可抵扣憑證，以及期初留抵稅額中，經比對無法劃分應稅和免稅貨物的進項稅， 按規定方法計算進項稅轉出數(下文說明)：
例如：某超市為增值稅一般納稅人，經營當地農產品等土特產，包括蔬菜、水果兩大類。2011年12月末“增值稅申報表”中“期末留抵稅額”中含蔬菜、水果金額85000元。2012年1月銷售蔬菜250000元、水果150000元。本月銷售上述業務，共發生電費8000元、運輸費5000元，均取得符合規定的抵扣憑據，但無法在水果與蔬菜之間進行劃分。
分析：期初留抵稅額中，因有蔬菜、水果進項稅85000元， 2012年1月蔬菜、水果分別屬于免稅貨物和應稅貨物。根據《增值稅暫行條例實施細則》第二十六條規定，一般納稅人兼營免稅貨物或者非增值稅應稅勞務而無法劃分不得抵扣的進項稅額的，按下列公式計算不得抵扣的進項稅額：
會計學堂官網http://
不得抵扣的進項稅額=當月無法劃分的全部進項稅額×當月免稅項目銷售額、非增值稅應稅勞務營業額合計÷當月全部銷售額、營業額合計
2012年1月，計算期初留抵稅額中進項稅轉出數=85，000×250，000÷(250，000+150，000)=85000×250000÷400000=53125元。
同理，本月發生的電費和運輸費用可抵扣進項稅額=8000×17%+5000×7%=1360+350=1710.00元，也應按上述公式計算其進項稅轉出數。
本月發生進項稅轉出數= 0×250000÷400000=1068.75元。
上述進項稅額轉出合計數=53125+1068.75=54193.75元。
會計處理：
借：主營業務成本
54193.75
貸：應交稅金—應交增值稅(進項稅額轉出)
54193.75
三、應稅收入與免稅收入的劃分
實務中，財務人員應與銷售部門溝通，讓業務人員知曉在向財務部門報送銷售月(日)報表時區分應稅收入和免稅收入。企業在未享受優惠政策前，將銷售蔬菜、水果收入，設置“主營業務收入—農產品銷售收入”科目核算，按13%的稅率計算銷項稅。文件出臺后，企業獲準銷售蔬菜免征增值稅，應增設“主營業務收入—蔬菜類銷售收入”科目，以反映這部分免稅收入。
關于免稅收入是否計提銷項稅問題。有的財務人員認為，發生免稅貨物銷售收入，也應計提銷項稅，再將這部分銷項稅結轉至“營業外收入”科目，以體現政府補助。這其實是一種誤解。因為按《企業會計準則—政府補助》規定，政府補助的主要特征之一是直接取得資產，包括取得的財政撥款、先征后返(退)、即征即退等方式返還的稅款等。不涉及資產直接轉移的經濟支持不屬于政府補助準則規范的政府補助，如直接減征、免征等稅額。因此企業發生銷售免稅貨物收入時，無須計提銷項稅。