限購報告范文第1篇
天津國土局解讀限購政策28問 3月1日開始執行 日前，市政府印發了《關于貫徹國務院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)，分別提出了住房價格控制、保障房建設、稅收、信貸、土地供應、限購政策、市場監管等調控措施。為切實做好《意見》組織實施，市國土房管局針對本市房產限購有關政策進行解讀。具體內容如下：
一、限購政策的主要內容是什么?
對本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購買1套;已擁有2套住房的不可以再購買住房了。
對非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產權屬轉移登記時能夠提供累計1年以上(含1年，下同)在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在本市范圍內購買1套住房。在本市已經擁有1套住房的，以及在辦理房地產權屬轉移登記時不能提供累計1年以上在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在本市購買住房了。
二、本市戶籍居民家庭包括的范圍?
本市戶籍居民家庭包括：一是全部家庭成員為本市戶籍居民的家庭;二是家庭成員之一為本市戶籍居民的家庭;三是駐津部隊現役軍人和現役武警的家庭。
三、居民家庭的成員范圍特指哪些?
居民家庭的成員包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女。子女滿18周歲及以上的，可單獨視為另一個居民家庭單位。
如：劉某夫妻戶口簿中除包括他們夫妻二人及未滿18周歲的未成年子女外，同時還有他的母親和妹妹。那么劉某買房子的時候，對他的家庭成員認定只是指他本人、妻子及其未滿18周歲的孩子，他的母親和妹妹都不計入同一購房居民家庭成員范圍。
四、限購政策施行時間?
2011年3月1日起施行。
五、限購區域范圍?
全市行政區域范圍內。
六、限購住房包括哪幾類?
新建商品住房、限價商品住房和二手住房。
七、本市戶籍居民家庭購買新建商品住房時，應向開發企業、中介代理機構提交哪些材料?
居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《購房家庭情況申報表》。
家庭成員有駐津部隊現役軍人和現役武警的，則提供軍(警)身份證件代替身份證;未成年子女無身份證的可用戶口簿替代。
八、非本市戶籍居民家庭在購買新建商品住房時，應向開發企業、中介代理機構提交哪些材料?
居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《購房家庭情況申報表》。
在簽訂商品房買賣合同前，還應提交家庭成員之一在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的原件和復印件;不能提交的應出具《繳納證明承諾書》。
九、非本市戶籍居民家庭購買新建商品住房時不能馬上提交在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的，還能購房嗎?
非本市戶籍居民家庭在簽訂新建商品住房買賣合同時，不能馬上提交在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的，可先出具《繳納證明承諾書》。但是在辦理房地產權轉移登記時則必須提交在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的原件和復印件，否則不能辦理房地產權屬轉移登記手續。
十、非本市戶籍居民家庭購買新建商品住房是否需要同時提供在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明和社會保險證明兩種證明?
不需要，只要兩種證明之一即可。
十一、《關于本市及非本市戶籍居民家庭在津購買住房有關問題的通知》中“在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明”所指的“累計1年”是否中間可以間斷?
只要所得稅完稅證明或社會保險證明各月加總共12個月即可，中間可以間斷。例：2008年5月、7月、9月、11月、2009年1月、4月、6月、7月、8月、9日、10月、11月。十
二、本市戶籍居民家庭購買二手住房時應提交哪些材料?
購買二手住房時，應當向房地產交易大廳二手住房網簽窗口提交居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《購房家庭情況申報表》。十
三、非本市戶籍居民家庭在購買二手住房時，應提交哪些材料?
非本市戶籍居民家庭購買二手住房時，應當向房地產交易大廳二手住房網簽窗口提交居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《購房家庭情況申報表》。同時還應提交家庭成員之一在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的原件和復印件。
十四、兩人以上且不屬于同一居民家庭共同購買新建商品住房或二手住房的，應注意些什么?
如果不是同一居民家庭的兩人(或兩個人以上)共同購買同一套新建商品住房或二手住房的，應注意要分別以自己的家庭為單位，填寫《購房家庭情況申報表》。
十五、不是同一居民家庭成員的共有單套房屋是否計入居民家庭擁有住房套數?不是同一居民家庭成員共有的單套房屋不計入居民家庭擁有住房套數。但是購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女之間的共有產權房屋要記入居民家庭擁有住房套數。例如：李某夫婦和他的未成年子女三人名下共同擁有1處住房，該房產應當計入李某全家的住房套數。而李某夫妻雙方和未成年子女與其他任何人共同共有的住房則不計入該家庭住房套數。十
六、購房人在何種情況下應當出具婚姻狀況證明文件?
凡購房人的戶口簿記載為已婚，但不能提供婚姻狀況證明文件的，夫妻雙方應出具書面的《婚姻狀況承諾書》。
十七、購房人在填寫《購房家庭情況申報表》時，應注意什么?
購房人應如實填寫《購房家庭情況申報表》，并應注意確保身份證件號和姓名等信息填寫準確無誤，同時每一個家庭成員均應提交出相應的戶籍證明，以保證對家庭擁有住房情況查詢時，查詢結果正確。
十八、開發企業、中介機構在對購房人提交的材料進行復核及對居民家庭成員擁有住房情況進行查詢時應注意什么?
開發企業和中介機構應對購房人提交的身份證、戶口簿、婚姻證明等材料與《購房家庭情況申報表》進行認真復核，保證購房人各項信息填寫準確。同時，銷售人員在通過商品房銷售管理系統對居民家庭成員新建商品住房買賣合同簽約、二手住房房產買賣協議簽約和房屋所有權登記等情況進行查詢時，應保證錄入信息準確。
十九、公產住房是否算居民家庭擁有住房套數?
居民家庭所承租的公產住房不計入居民家庭擁有住房套數。
二
十、如果購房人申報內容虛假不實會承擔什么后果?
如果購房人申報信息內容虛假不實的，產權登記機構不予辦理合同備案(預告登記)及房地產權屬轉移登記，購房人已支付給房地產開發企業或賣房人的定金或購房款造成損失的，購房人只能自行承擔由此造成的經濟責任和法律責任了。
二十一、3月1日以后再簽訂新建商品房購房合同、打印二手住房買賣協議，但還沒有辦理合同備案或過戶手續的，是否算為居民家庭擁有住房套數?
3月1日后，只要簽訂新建商品住房買賣合同、打印二手住房買賣協議，無論是否辦理合同備案、過戶手續，都算為居民家庭擁有的住房套數。
二十二、二手住房買賣時，賣方應注意什么問題?
作為房屋的賣方，要特別注意問清楚買房人及其居民家庭成員是本市還是外省市戶籍，另外要問清楚買房人及居民家庭成員在天津的住房擁有情況，包括有沒有打印新建商品住房買賣合同、二手住房房產買賣協議、名下有沒有所有權的住房，以免因為購房人不具備購買資格耽誤了自己的賣房計劃。
二十三、在《關于本市及非本市戶籍居民家庭在津購買住房有關問題的通知》發布實施前，已通過房地產管理部門網絡系統打印新建商品住房買賣合同、房產買賣協議的住房，還能否辦理相關備案、登記手續?
限購政策3月1日執行，3月1日前已通過房地產管理部門網絡系統打印商品房買賣合同、房產買賣協議的住房，可按原規定繼續辦理相關手續。
二十四、《購房家庭情況申報表》、《婚姻狀況承諾書》、《繳納證明承諾書》的范本可以去哪下載?
可在天津市房地產綜合信息網站上下載范本。網址：.cn
二十五、如果購房人在進行是否符合購房條件查詢時，對查詢結果有異議的應怎么辦?
申請查詢人及其申報的家庭成員對在天津擁有住房情況信息如有異議，應立即到有異議房屋所在地的房地產登記機構進行查詢。查詢中會包括購房人及其家庭成員房產的幾種情況：一是名下房屋所有權的信息;二是已打印了新建商品住房買賣合同的信息;三是已打印了二手住房房產買賣協議的信息。
二十六、因拆遷安置需購買住房如何辦理手續?
辦法實施后，因拆遷安置需要簽訂新建商品住房買賣合同(含《天津市商品房買賣合同》和《天津市限價商品住房買賣合同》，下同)、二手房房產買賣協議、辦理房地產權屬登記的，憑拆遷安置協議辦理相關手續。取得所有權后的住房計入居民家庭住房套數。
二十七、司法裁定的住房如何辦理手續?
辦法實施后，因司法裁定后需要簽訂新建商品住房買賣合同、二手房房產買賣協議、辦理房地產權屬登記的，憑司法機關出具的法律文書辦理相關手續。取得所有權后的住房計入居民家庭住房套數。
二十八、繼承、遺贈的住房如何辦理手續?
限購報告范文第2篇
9區4縣
9區：新城區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區、閻良區、臨潼區、長安區
4縣：周至縣、藍田、戶縣、高陵
2、那些房子屬于限購的類型?
商品住宅、二手住房、公寓、拆遷安置房和商住
寫字間和商鋪不在限購之內
3、限購令針對的人群有哪些?
1)限購在執行中都是按家庭來界定的，如果兩代人戶口在一個戶口薄上，只要超過18歲就可以作為一個獨立家庭去認定住房情況。
2)本地學校的集體戶口也在限購令內。
3)西安市駐軍軍官不限購房，士官不得購買。
駐軍指9區4縣的軍官不限購;軍官、軍人的戶口是隨軍走的;外地駐軍，結婚了的，只要配偶有一方是西安市戶口，就可以按西安市戶口對待。
4、填寫購房資格申請續地哪些資料?
西安戶口：身份證、戶口本、結婚證/單身證明、方章
外地戶口：身份證、戶口本、結婚證/單身證明、方章、一年以上社
?；騻€人所得稅。
注:單身證明從法定結婚年齡開始男:22女：20 在戶口所在地的民政局。
離婚了的從離婚之日開始
18~22/18~20歲不需要開。
5、哪些區域需開具無房證明繳納契稅?
首套面積在144平米以內
城六區、陜西省以內城六區以外——為了盡快領證，享受契稅的優惠政策。
3%是契稅的征收標準1%和1.5%是優惠政策，但必須開具無房證明;在開具無房證明，根據面積享受優惠政策。
限購報告范文第3篇
中廣網北京12月25日消息(記者莊勝春)據中國之聲《央廣新聞》報道，全國住房城鄉建設工作會議今天(25日)在北京召開。住建部黨組書記、部長姜偉新做工作報告。
最近一段時間，多地房地產市場出現了回暖情況，所以有關房地產市場調控的信息大家非常關注。在今天上午的報告中，住建部部長姜偉新首先提到了保障性住房的建設。他說，2008-2012年，全國共開工建設城鎮的保障性住房和棚戶區改造住房超過3千萬套，基本建成1700萬套以上，大批城鎮中低收入家庭住房保障困難得到了解決。談及2013年的工作計劃，他說，明年城鎮保障性安居工程建設的任務是基本建成460萬套，新開工600萬套。而且他特別強調，要加快配套設施的建設，做到配套設施和保障房工程同步規劃、同期建設、同時交付使用，確保已竣工的保障房能及早的投入使用。另外要繼續抓好公平分配和入住后的管理工作，探索創新保障性住房建設和管理機制。
限購報告范文第4篇
2016年住房限購限貸政策一覽
現在，廈門、武漢、南京、蘇州以及合肥5個二線城市已經正式開始實施限購或限貸相關的舉措。
其他一些城市收緊樓市政策的消息亦不時傳出，房地產市場調控政策將會全面轉向?分析人士認為，因城施策大方向下，房價增幅過快的城市，未來都有可能出臺各類版本的限貸限購做法。
二線樓市“熱傳導” 連續5個月領漲70城房價
7月份，在51個新房價格環比上漲的城市中，漲幅前十位的城市幾乎被二線城市包攬，深圳以2%的漲幅成為唯一上榜的一線城市。記者梳理國家統計局3月-7月的70個大中城市住宅銷售價格變動情況發現，今年3月至今，廈門、合肥已連續五個月交替領漲70城房價。廈門、合肥新建住宅價格環比漲幅均在4.6%-5.8%間浮動，且包攬了漲幅排行的前兩位。談及二線城市房價連續領漲的原因，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴中新網記者，由于一線城市房價過高，部分投資、投機資金開始撤出一線城市轉向二線城市，使得熱點二線城市的房價漲幅超越一線城市。“同類型房價漲幅比較快的城市還有南京、合肥、杭州、天津、福州、惠州等。”中原地產首席分析師張大偉注意到，只要是房價上漲速度較快的城市，都有可能出臺“收緊”的調控政策。
蘇州、廈門吹響二線城市限購號角
8月31日，廈門市國土資源與房產管理局發布通知稱，自9月5日起廈門將執行住房限購政策，成為繼蘇州之后第二個開啟限購的二線城市。武漢同日宣布收緊個人住房貸款政策，二套房貸款首付最低比例提升至40%。雖然廈門、武漢同步出臺樓市收緊政策，但力度明顯有所不同。“廈門在今年7月就出臺了限貸政策，本次只是在房價依然未抑制住的情況下加碼限購;而武漢則是剛剛上馬限貸。”在張大偉看來，兩城政策力度的差異取決于房價漲幅的高低。至此，北上廣深四個一線城市在內，全國有九個城市，實行了不同程度的限購和限貸政策。二線樓市中，蘇州和廈門實施了限購政策，合肥、南京、武漢出臺了限貸政策，這5個二線城市的樓市政策均被套上了“緊箍咒”。
2016年住房限購限貸政策一覽
8月31日，廈門和武漢也同時出臺住房限購限貸政策。
至此，已有北京、上海、廣州、深圳、合肥、南京、蘇州、廈門、武漢實行了住房限購和限貸政策。為大家及時整理了這幾個城市最新的住房貸款政策，絕對比政策原文好懂，便于收藏。
一、限貸政策
以下是政策原文：
(一)武漢
2016年8月31日，中國人民銀行武漢分行及中國銀行業監督管理委員會湖北監管局聯合下發《中國人民銀行武漢分行湖北銀監局關于調整武漢市差別化住房信貸政策通知》，武漢于9月1日起實行限貸政策：
1、在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%;
2、在武漢市擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款或還有1套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%;
3、在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，繼續暫停發放相應購房貸款。
通知》僅適用于江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山等7個三環內中心城區及武漢經濟技術開發區(不含漢南區)、東湖新技術開發區、東湖生態旅游風景區發生的住房交易涉及的商業性個人住房貸款業務，對于東西湖、蔡甸、江夏、黃陂、新洲、漢南等6個三環線外遠城區的住房交易，未作限定。
(二)南京
2016年8月11日，南京市人民政府網站發布《關于調整南京市土地公開出讓競價方式、商品房貸款首付比例的意見》：
1、對擁有1套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，除高淳、溧水執行最低首付款比例30%外，其他地區最低首付款比例調整為不低于35%。
2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性貸款購買普通住房的，除高淳、溧水執行最低首付款比例30%外，其他地區最低首付款比例調整為不低于50%。
(三)蘇州
2016年8月11日，蘇州市政府印發《關于進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》，完善差別化住房信貸政策：
1、居民家庭首次購買普通住房(從未購置過住房)，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。
2、有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例保持30%不變：
(1)有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;
(2)已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭;
(3)僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的居民家庭。
3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例，蘇州市區(不含吳江區)由40%調整為50%。
4、居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放“三套”及以上住房貸款。
(四)合肥
2016年6月24日，合肥發布《關于進一步做好合肥市房地產市場調控工作的通知》：
居民家庭首次購買(從未購置過住房)住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。
有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為40%：
1、居民家庭擁有1套住房(在本市市區范圍內，不含四縣一市，下同)且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同);
2、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清;
3、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄。
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例為50%。
有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為60%：
1、居民家庭擁有2套及以上住房且無購房貸款記錄;
2、居民家庭擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款;
3、居民家庭有2次及以上購房貸款記錄并已結清相應購房貸款。
同時，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定貸款利率水平。
停止向購買第3套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
(五)上海
2016年3月25日，上海出臺《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(簡稱“滬九條”)：
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
(六)深圳
2016年3月25日，深圳出臺《關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見》：
對購房人家庭名下在本市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行最低3成;對購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行最低4成。
二、限購政策
(一)北京
1、在北京市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況：
(1)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭);
(2)持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
2、 暫停在北京市向其售房的情況：
(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3)無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
(二)上海
1、在上海限購1套住房的情況：
(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭;
(2)連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。
2、暫停在上海市向其售房的情況：
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3) 無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
(三)廣州
1、本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)
(1)對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房;
(2)對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。
2、非本市戶籍居民家庭
只能在本市購買1套商品住房，且辦理房地產轉移登記時必須提供：
(1)購房人戶口簿;
(2)購房人結婚證或未婚證等婚姻情況證明(以上資料需提供復印件，并出具原件核對);
(3)購房人提供自購房之日起前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明(原件)。
未能提供上述材料的，限制購買商品住房。
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。
(四)深圳
1、本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房。
2、非本市戶籍居民家庭
能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。
(五)蘇州
非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。開發企業在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格，購房人違反限購規定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產權登記手續，開發企業或購房人承擔相應的經濟和法律責任。
(六)廈門
2016年8月31日，廈門國土資源與房產管理局發布通知，廈門市自2016年9月5日起執行住房限購政策，對以下三種類型居民家庭，暫停在該行政區域內向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房：
一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
三、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為準;存量住房(二手住房)買賣以市不動產登記中心業務收件時間為準。政策有效期至2017年12月31日。
限購報告范文第5篇
關于進一步做好我市房地產市場調控工作有關問題的通知
哈政辦發〔2011〕4號
各區、縣(市)人民政府，市政府各委、辦、局：
為認真貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)精神，進一步做好我市房地產市場調控工作，經市政府同意，現就有關事宜通知如下：
一、進一步增強做好房地產市場調控工作的緊迫感。住房問題是重要的民生問題，關系人民群眾的切身利益與社會和諧穩定。保持房地產市場平穩健康發展，滿足居民合理的住房需求，是政府的一項重要職責。各地區、各有關部門要進一步提高認識，增強緊迫感和責任感，加強組織領導，把思想和行動統一到國家和省市部署上來，全面貫徹落實各項政策措施，共同做好我市房地產市場宏觀調控工作，努力保持市場平穩健康發展。
二、做好住房價格調控工作。研究制定并公布2011年我市新建住房價格調控目標，采取綜合手段合理調控房價水平。一是增加土地有效供應，大力發展住宅建設，2011年商品住房用地供應計劃總量原則上不低于前2年年均實際供應量。二是按照國家規定，進一步完善土地出讓方式，采取“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。三是結合棚戶區改造和城市基礎設施建設，積極調整用地布局，推進建設重心向中心城區以外轉移，重點發展中低價位、中小套型普通商品住房建設。四是合理把握供應時序，各有關部門要對中低價位、中小套型普通商品住房項目開辟綠色通道，加快辦理各項審批手續，保證項目盡快開工建設，盡快形成有效供給;要嚴格控制高檔商品住房土地供應規模、節奏，加強上市供應管理。五是嚴格執行新建商品住房銷售明碼標價制度，監督房地產開發企業按照規定時限一次性公布全部批準預售房源信息，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。嚴厲查處炒買炒賣、囤積房源、哄抬房價的行為。對違規銷售、擾亂市場的房地產開發企業要責令限期整改，并記入企業信用檔案;對拒不整改的，要依法從嚴查處，直至取消經營資質。
三、合理引導住房需求。按照國家要求，在一定時期內實行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區內(不含呼蘭區、阿城區)向其售房。加快個人住房信息系統建設，進一步完善房屋預(銷)售管理，采取切實措施，加強市場監管，確保住房限購政策落實到位。嚴格執行國家關于差別化住房信貸政策、房地產稅收政策以及境外機構和個人購買住房管理的有關規定。
四、加大保障性安居工程建設力度。2011年規劃建設各類保障性住房42000套。要積極爭取國家對保障性安居工程建設的資金支持，切實落實保障性住房土地供應、資金投入和稅費優惠等政策，引導房地產開發企業積極參與保障性住房建設和棚戶區改造，加快建設進度，確保完成計劃任務。進一步加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。努力增加公共租賃住房供應，完善體制機制，合理確定租金水平。鼓勵金融機構發放公共租賃住房建設和運營中長期貸款。研究制定優惠政策，鼓勵房地產開發企業在普通商品住房建設項目中配建一定比例的公共租賃住房。
五、嚴格住房用地供應管理。切實調整用地結構，認真落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量70%的要求。在新增建設用地年度計劃中，要單列保障性住房用地，做到應保盡保。加強對企業土地市場準入資格和資金來源的審查。參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應證明。對擅自改變保障性住房用地性質的，要堅決糾正和嚴肅查處。對已供房地產用地，超過2年沒有取得施工許可證進行開工建設的，必須及時收回土地使用權，并處以閑置1年以上罰款。依法查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產開發建設投資達不到25%以上的(不含土地價款)，不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。
六、堅持正確的輿論導向。新聞媒體要堅持正確的輿論導向，引導居民從國情出發理性消費，為促進我市房地產市場平穩健康發展和加快推進住房保障體系建設提供有力的輿論支持，防止虛假信息或不負責任的猜測、評論誤導消費預期。對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人的責任。
特此通知。
哈爾濱市人民政府辦公廳
限購報告范文第6篇
(三)銷售樓房單位收到購房者以上的材料后，應進行審核，最后由市住建局審核，若被市住建局審核出購房者提供虛假材料，將被取消其購房資格。?？谙拶徚钪幸幎ê？谑械淖》砍速u給本地居民外，在?？谑泄ぷ鞯耐鈦砣丝谝部少徺I。購房者賣掉原先擁有的房屋后，可以重新購買。(四)?？谙拶徚顚σ牙觅J款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不得低于總房價的60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的，按有關規定暫停發放購房貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫緩發放購房貸款。
(五)參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應證明。對已供房地產用地，超過2年沒有取得施工許可證進行開工建設的，及時收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款。對在規定時限內，投資額未達到開發總額25%以上(不含土地價款)的，不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。