第一篇：廣州最新購房限購政策
鄭州市限購令下最新購房契稅政策、房貸利率、限購舉措
鄭州市自2010年11月1日起執行新契稅政策，首套房契稅政策不變，二套房今后無論面積大小，均執行4%的契稅額度。
1、當前契稅政策（2010年11月1日起至今）
鄭州市自2010年11月1日起執行新契稅政策，首套房契稅政策不變，二套房今后無論面積大小，均執行4%的契稅額度。 鄭州市最新契稅政策
套數 面積 調整前 首套房
90以下 1% 1% 90-143 2% 2% 144以上 4% 4% 二套房
90以下 2% 4% 90-143 2% 4% 144以上 4% 4%
以上調整從2010年11月1日起執行
2、當前房地產商業貸款政策（2011年2月起至今） 本市戶口居民購買首套房：首付最低30%，利率無折扣； 本市戶口居民購買二套房：首付最低60%，利率1.1倍； 本市戶口居民購買三套房：基本停貸；
非本地居民在鄭州購房：如不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，銀行不得向上述非本地居民提供按揭貸款。非本地居民在鄭州購房：如能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，可按二套房貸款處理。
商業辦公用房貸款，從原先基準利率的1.1倍，上調至1.15-1.2倍。
對于第三套房的認定標準，本市銀行多是以購房套數為準，而不是以貸款記錄為準。
3、當前鄭州住房公積金貸款政策（2010年11月3日起至今）
購買首套普通自住房：套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。發放對象僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。 停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
4、鄭州限購政策:限制外地人在二環以內購房
在鄭州市建成區內對人口過密區域（暫定為農業路以南、桐柏路以東、航海路以北、未來路以西區域）和其他區域實施差異化的限購政策。
無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在人口過密區域購房，只能在其他區域新購1套商品住房。
能提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭在人口過密區域或其他區域暫定只能新購1套商品住房。
本市戶籍居民家庭在人口過密區域暫定只能新購1套商品住房。該限購政策不含各縣（市）、上街區。
第二篇：2017成都購房政策再次升級,“限購”演變為“限賣”
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2017成都購房政策再次升級，“限購”演變為“限賣”
“317”限購雖然才過去不到一個月，但為了進一步加強房產市場的穩健發展和住房信貸業務的各類風險，成都市又下達了關于房地產市場和住房信貸業務方面的通知。通知主要從約束房地產企業以及收緊信貸、二手房轉讓等方面入手，其中特別指出，自即日起在成都市住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。有關事項通知如下：
一、嚴格規范房地產經營行為
房地產開發企業不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修價格等變相提高房價。達到商品房預售條件未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。房地產開發企業、中介機構，不得提供或與小額貸款公司等機構合作提供首付貸、假按揭、贖樓貸、尾款貸等違法違規金融產品和服務，不得進行或協助進行虛假房屋交易，不得提供虛假證明材料或者協助偽造收入證明，不得挪用或協助挪用商品房預售款、存量房交易資金，不得違背房地產真實價值進行評估協助進行高估騙貸。
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各銀行業機構要切實規范與房地產開發企業、中介機構的合作行為，健全合作退出機制，通過成都房地產行業信用信息平臺公開選聘房地產價格評估、經紀、咨詢等中介機構開展合作，加強對房地產開發企業、中介機構等合作方的約束和考核，避免信貸及道德風險。對于經有關部門查實存在前述違法違規問題的，各銀行業機構應立即終止與房地產中介機構的業務合作，在房地產開發企業整改糾正前不得撥付后續信貸資金或增加新的授信。各銀行業機構、小額貸款公司不得與2年內受到有關部門和司法機構處理的房地產中介機構合作。
二、嚴格落實各項房地產信貸調控措施
經人行成都分行會同四川銀監局，指導四川省市場利率定價自律機制對成都市差別化住房信貸政策作出調整，各銀行業機構要認真貫徹執行，嚴格落實差別化房地產信貸調控政策，配合做好成都市房地產調控工作，促進成都市房地產市場平穩健康發展。
金融監管部門適時對成都市住房限購區域內的房地產信貸調控政策落實情況進行定期檢查和不定期抽查，對存在違法違規行為的機構將嚴肅問責。
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三、嚴格住房貸款合法性審查
各銀行業機構在進行購房貸款資格審查前，應通過房屋交易合同網上簽約系統核查商品房買賣合同、存量房買賣合同的網上簽約狀態，甄別房屋交易的真實性，對未在網上簽約的，暫不予受理，從嚴防控信貸風險。
四、嚴格執行房貸認定標準
各銀行業機構在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢成都市房產檔案信息系統、房屋交易合同網上簽約系統、人民銀行個人信用信息基礎數據庫，對于購房貸款申請人的住房記錄、商業性住房貸款記錄等查詢情況要留檔備查。
五、嚴格審核首付款資金來源
各銀行業機構要根據中國人民銀行成都分行、中國銀監會四川監管局《關于進一步加強住房信貸政策管理的通知》(成銀發〔2016〕188號)相關規定，嚴格執行首付資金真實性檢查要求，嚴禁購房者通過首付貸、個人消費貸、個人經營性貸款、信用卡透支支付首付款等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為，嚴禁加大購房杠桿行為。
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六、嚴格審核還款能力
各銀行業機構要嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，強化購房人收入證明材料審核，防范投資投機信貸風險。對于購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對于已成年、未就業且沒有固定收入的借款人，商業銀行應進一步嚴格住房貸款條件，可相應提高借款人首付款比例。
七、嚴格防范投機炒房
自即日起，在我市住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。各銀行業機構要加強個人住房貸款業務管理，督促支行網點嚴格遵守差別化住房信貸政策及自律機制確定的自律要求，不得為投機炒房行為提供貸款支持，不得違規為不具有購房資格的購房人發放住房貸款，不得違反住房貸款條件、貸款比例發放貸款，不得違反商品住房預售資金監管協議劃付商品住房預售款，對支行網點違反相關規定的，要及時糾正、嚴肅處理。
第三篇：【成都限購政策】2018年成都限購政策最新消息
導語近日，成都限購政策刷爆了朋友圈，引來了人們的廣泛熱議。在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。本次成都限購政策一出臺，讓許多考慮買房的人都焦慮起來，擔心自己沒有購房資格。那么，成都限購政策具體有哪些內容呢?成都限購區域有哪些?成都二手房限購嗎?成都限購后外地人在成都買房條件有哪些呢?更多關于成都限購的知識歡迎閱讀本專題了解!成都限購政策最新消息今年成都買房政策接二連三，房價波動一直引起購房者的關注，隨著成都限購措施的出臺，購房消息牽動著廣大購房者的心。面對新的房產政策，真是幾家歡喜幾家憂。為了讓房產價格平穩，新出爐的成都房產政策： 限購區域買房滿3年才能轉讓，有哪些內容呢?下面就讓華律網小編為大家講解吧。成都出臺房產新政策,加強對房地產市場的管理。新政規定,在成都市住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。除此之外,新政對開發商捂盤惜售、首付款資金來源等進行更為嚴格的監管。具體內容如下:成都市城鄉房產管理局、成都市金融工作辦公室、中國銀行業監督管理委員會四川監管局、中國人民銀行成都分行營業管理部關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知各有關單位:為進一步落實成都市人民政府辦公廳《轉發市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(成辦發〔2016〕37號)、《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》(成辦發〔2016〕45號)、《關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發〔2017〕10號)等文件要求,加強房地產市場管理,防范住房信貸業務操作風險、信用風險、合規風險,促進房地產市場平穩健康發展?，F將有關事項通知如下:……
加載更多成都限購區域有哪些隨著限購政策的實施，越來越多的城市都在實施著住房限購，其中就包括成都這一座城市。那么，成都住房限購的區域有哪些呢?今天，華律網小編就來給大家詳細的說一說成都住房限購的區域和限購期間買房需要注意的相關事項。希望可以幫助到大家。
一、成都住房限購的區域在哪些地方成都限購區域：(成都主城區)高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購。
二、限購政策實施期間購買住房的注意事項。一是購房人在新購住房時應如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》，并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應提供納稅證明或社會保險繳納證明;二是購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網上備案和權屬登記的申請材料;……
加載更多成都限購外地人在成都買房條件隨著近年來房價的高漲，炒房，買房的話題熱度一直是居高不下的。政府也隨時出臺著相關的調控政策，那這些房地產政策對我們買房者有些什么影響呢?在這里由華律網小編為您詳細介紹，2018年成都限購后外地人在成都買房條件，供你參考。2018成都限購政策解讀，外地人在成都市買房需繳納2年社保，成都住房限購新政出臺，將二手房納入限購范圍。這些區域買房要有當地戶籍：購房者在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區、高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區購買住房，應具有限購區域戶籍或在限購區域穩定就業。一.權威解讀3月23日晚間，傳言已久的成都限購新政終于落地。根據公告，這一次二手房也被納入了限購范圍，規定將于3月24日起開始實施。成都市為何要在此時出臺限購政策?在推進職住平衡，支持創新創業，遏制投機炒房行為方面，新政有哪些重要舉措?在加強審查、防止弄虛作假上，新政又如何在購房資格審查上做好文章?……對于購房者關心的系列問題，成都市房管局相關人士做了一一解讀。…… 加載更多成都限購政策全文成都也叫“蓉城”，成都是天府之國，平原大地，但是房價也是很貴的，為了防止他人炒房，購買第二套房屋會有嚴格的限制。那么，成都限購政策具體規定是怎樣的呢?今天，華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。成都最新住房限購令為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續保持我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，在市政府辦公廳《轉發市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(成辦發〔2016〕37號)、《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》(成辦發〔2016〕45號)的基礎上，現就進一步完善我市住房限購政策有關事項通知如下。
一、擴大住房限購范圍將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。……
加載更多成都限購政策全面解讀買方在中國人的世界中是一件大事，近日，成都限購令再升級，令許多人措手不及，那么這次的限購令中究竟有哪些細節?在一些具體問題上，官方是怎么回答的呢?以下是由華律網小編為您整理的有關成都限購再升級的具體細節以及官方答復。
1、成都市哪些區域實行限購政策?答：限購區域包括我市12個區，分別為成都高新區(包括高新區南部園區和高新區西部園區)、天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。
2、此次限購新政何時開始實施?答：自2017年3月24日零時開始實施。實施之前商品住房已在全市統一的商品房買賣合同網上簽約系統完成商品住房定購、擬定合同、已售(備案)狀態之一的;二手住房已在存量房交易服務平臺上，完成打印“成都市存量房買賣經紀服務合同”(居間成交)或“成都市存量房買賣合同”(自由成交)的，按原政策執行。
3、此次限購包含哪些住房?答：此次住房限購包括商品住房和二手住房。
4、什么是二手住房?答：已取得房屋所有權證或不動產權證的住房再上市交易的，通俗稱二手住房。……
加載更多成都限購限貸政策這段時間，限貸限購成了大家最關注的熱點之一，現在在大城市買房子可不容易了，不僅要有錢還要有資格。那么，2018年成都限購限貸政策是怎樣規定的?華律網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。2018年成都限購限貸政策4月12日下午，兩則關于房地產市場調控的新政接連落地成都，作為今年第二波房產調控政策，此次也是將3月23日限購政策再次升級。兩則新政中最引人關注的是，自即日起，在成都市住房限購區域內，新購買的住房(含商品房和二手房)必須取得不動產權證滿三年后方可轉讓。同時也對商業個人住房貸款最低首付比例進行了調整，其中首次購房的居民家庭仍按原政策執行，最低首付比例不低于30%;而擁有一套住房且相應貸款未結清的居民家庭，在成都市限購區域購買二套房首付提高至60%，貸款年限不超過25年。其中天府新區成都局管轄區和高新南區最低首付比例不低于70%，且貸款年限不超過25年。此外，擁有二套房及以上住房的居民家庭，無論是否有貸款或是否結清貸款，均暫停發放商業性個人住房貸款。…… 加載更多成都二套房限購政策伴隨著成都房管局限購政策的出臺，后續房管局也陸陸續續出臺了相應的完善措施，如果你對這方面比較感興趣，或者你最近正打算購房的話，可以跟著華律網小編一起來看看，希望下面的知識對你有所幫助?！冻啥缄P于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》成都市城鄉房產管理局、成都市金融工作 辦公室、中國銀行業監督管理委員會四川監管局、中國人民銀行成都分行營業管理部關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知成都市城鄉房產管理局、成都市金融工作辦公室、中國銀行業監督管理委員會四川監管局、中國人民銀行成都分行營業管理部關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知成房發〔2017〕45號各有關單位：為進一步落實成都市人民政府辦公廳《轉發市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(成辦發〔2016〕37號)、《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》(成辦發〔2016〕45號)、《關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發〔2017〕10號)等文件要求，加強房地產市場管理，防范住房信貸業務操作風險、信用風險、合規風險，促進房地產市場平穩健康發展?，F將有關事項通知如下：……
加載更多成都二手房限購政策《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》的頒布未來很長一段時間將會直接影響到我們的生活，影響到房市的一個走向問題，具體內容是如何的呢，一起跟著華律網小編來了解一下吧。昨日，成都市政府辦公廳簽發《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》，規定限購房屋類型由之前的商品住房擴大為商品住房和二手住房。規定將于3月24日起開始實施。成都市房管局相關負責人透露，“近期二手房市場交易活躍，投機炒作跡象有所抬頭”，強調此舉是貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進一步強化住房的居住屬性。為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續保持我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，在市政府辦公廳《轉發市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(成辦發〔2016〕37號)、《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》(成辦發〔2016〕45號)的基礎上，現就進一步完善我市住房限購政策有關事項通知如下。…… 加載更多成都限購實施前未能網簽怎么辦自從成都出臺了房屋限購買賣的通知之后，房產一直是我們關注的一個重點，同時也存在很多的問題，例如關于出臺之前購買的房子只是因為沒有網簽該如何處理，等等，那么具體的情況是如何的呢，跟著華律網小編一起來看看吧。成都市房管局回應: 限購政策實施前未能網簽怎么辦3月26日，在這份《關于限購政策相關情況的說明》中，成都市房管局稱，限購調控政策出臺后，市房管局密切關注市場反應，及時進行限購政策知識問答，在房產分中心設置專門的咨詢窗口，做好咨詢解答工作，并收集相關問題分類研究答復。針對限購政策實施之日前有未能及時網上簽約的問題，說明如下：限購政策必須嚴格執行，堅決維護政策的嚴肅性和權威性，保護群眾的合法的正常的居住需求，堅決打擊投機行為，充分體現“房子是用來住的，不是拿來炒的”的精神，還原住房的本來功能。以誠實、真實的契約精神為前提，以實事求是為原則，保護買賣雙方的合法權益，依法依規依約處理限購政策實施前簽訂的合同要求繼續履行的問題。…… 加載更多
第四篇：2016年住房限購限貸政策最新消息 9.6
2016年住房限購限貸政策最新消息:廈門等五城樓市限貸限購
2016年住房限購限貸政策一覽
現在，廈門、武漢、南京、蘇州以及合肥5個二線城市已經正式開始實施限購或限貸相關的舉措。
其他一些城市收緊樓市政策的消息亦不時傳出，房地產市場調控政策將會全面轉向?分析人士認為，因城施策大方向下，房價增幅過快的城市，未來都有可能出臺各類版本的限貸限購做法。
二線樓市“熱傳導” 連續5個月領漲70城房價
7月份，在51個新房價格環比上漲的城市中，漲幅前十位的城市幾乎被二線城市包攬，深圳以2%的漲幅成為唯一上榜的一線城市。記者梳理國家統計局3月-7月的70個大中城市住宅銷售價格變動情況發現，今年3月至今，廈門、合肥已連續五個月交替領漲70城房價。廈門、合肥新建住宅價格環比漲幅均在4.6%-5.8%間浮動，且包攬了漲幅排行的前兩位。談及二線城市房價連續領漲的原因，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴中新網記者，由于一線城市房價過高，部分投資、投機資金開始撤出一線城市轉向二線城市，使得熱點二線城市的房價漲幅超越一線城市。“同類型房價漲幅比較快的城市還有南京、合肥、杭州、天津、福州、惠州等。”中原地產首席分析師張大偉注意到，只要是房價上漲速度較快的城市，都有可能出臺“收緊”的調控政策。
蘇州、廈門吹響二線城市限購號角
8月31日，廈門市國土資源與房產管理局發布通知稱，自9月5日起廈門將執行住房限購政策，成為繼蘇州之后第二個開啟限購的二線城市。武漢同日宣布收緊個人住房貸款政策，二套房貸款首付最低比例提升至40%。雖然廈門、武漢同步出臺樓市收緊政策，但力度明顯有所不同。“廈門在今年7月就出臺了限貸政策，本次只是在房價依然未抑制住的情況下加碼限購;而武漢則是剛剛上馬限貸。”在張大偉看來，兩城政策力度的差異取決于房價漲幅的高低。至此，北上廣深四個一線城市在內，全國有九個城市，實行了不同程度的限購和限貸政策。二線樓市中，蘇州和廈門實施了限購政策，合肥、南京、武漢出臺了限貸政策，這5個二線城市的樓市政策均被套上了“緊箍咒”。
2016年住房限購限貸政策一覽
8月31日，廈門和武漢也同時出臺住房限購限貸政策。
至此，已有北京、上海、廣州、深圳、合肥、南京、蘇州、廈門、武漢實行了住房限購和限貸政策。為大家及時整理了這幾個城市最新的住房貸款政策，絕對比政策原文好懂，便于收藏。
一、限貸政策
以下是政策原文：
(一)武漢
2016年8月31日，中國人民銀行武漢分行及中國銀行業監督管理委員會湖北監管局聯合下發《中國人民銀行武漢分行湖北銀監局關于調整武漢市差別化住房信貸政策通知》，武漢于9月1日起實行限貸政策：
1、在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%;
2、在武漢市擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款或還有1套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%;
3、在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，繼續暫停發放相應購房貸款。
通知》僅適用于江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山等7個三環內中心城區及武漢經濟技術開發區(不含漢南區)、東湖新技術開發區、東湖生態旅游風景區發生的住房交易涉及的商業性個人住房貸款業務，對于東西湖、蔡甸、江夏、黃陂、新洲、漢南等6個三環線外遠城區的住房交易，未作限定。
(二)南京
2016年8月11日，南京市人民政府網站發布《關于調整南京市土地公開出讓競價方式、商品房貸款首付比例的意見》：
1、對擁有1套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，除高淳、溧水執行最低首付款比例30%外，其他地區最低首付款比例調整為不低于35%。
2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性貸款購買普通住房的，除高淳、溧水執行最低首付款比例30%外，其他地區最低首付款比例調整為不低于50%。
(三)蘇州
2016年8月11日，蘇州市政府印發《關于進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》，完善差別化住房信貸政策：
1、居民家庭首次購買普通住房(從未購置過住房)，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。
2、有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例保持30%不變：
(1)有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;
(2)已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭;
(3)僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的居民家庭。
3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例，蘇州市區(不含吳江區)由40%調整為50%。
4、居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放“三套”及以上住房貸款。
(四)合肥
2016年6月24日，合肥發布《關于進一步做好合肥市房地產市場調控工作的通知》：
居民家庭首次購買(從未購置過住房)住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。
有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為40%：
1、居民家庭擁有1套住房(在本市市區范圍內，不含四縣一市，下同)且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同);
2、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清;
3、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄。
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例為50%。
有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為60%：
1、居民家庭擁有2套及以上住房且無購房貸款記錄;
2、居民家庭擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款;
3、居民家庭有2次及以上購房貸款記錄并已結清相應購房貸款。
同時，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定貸款利率水平。
停止向購買第3套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
(五)上海
2016年3月25日，上海出臺《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(簡稱“滬九條”)：
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
(六)深圳
2016年3月25日，深圳出臺《關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見》：
對購房人家庭名下在本市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行最低3成;對購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行最低4成。
二、限購政策
(一)北京
1、在北京市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況：
(1)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭);
(2)持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
2、 暫停在北京市向其售房的情況：
(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3)無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
(二)上海
1、在上海限購1套住房的情況：
(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭;
(2)連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。
2、暫停在上海市向其售房的情況：
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3) 無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
(三)廣州
1、本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)
(1)對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房;
(2)對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。
2、非本市戶籍居民家庭
只能在本市購買1套商品住房，且辦理房地產轉移登記時必須提供：
(1)購房人戶口簿;
(2)購房人結婚證或未婚證等婚姻情況證明(以上資料需提供復印件，并出具原件核對);
(3)購房人提供自購房之日起前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明(原件)。
未能提供上述材料的，限制購買商品住房。
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。
(四)深圳
1、本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房。
2、非本市戶籍居民家庭
能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。
(五)蘇州
非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。開發企業在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格，購房人違反限購規定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產權登記手續，開發企業或購房人承擔相應的經濟和法律責任。
(六)廈門
2016年8月31日，廈門國土資源與房產管理局發布通知，廈門市自2016年9月5日起執行住房限購政策，對以下三種類型居民家庭，暫停在該行政區域內向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房：
一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
三、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為準;存量住房(二手住房)買賣以市不動產登記中心業務收件時間為準。政策有效期至2017年12月31日。
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第五篇：2014廣州積分入戶最新政策解讀
2014年8月1日，廣州市2014年積分制入戶工作根據全新的方案開啟大幕。在網上搜羅了一些關于解讀新政策的新聞，供各位參考哦!
以下是分條政策+解讀的形式哦!
★第一條 為合理控制人口規模，優化人口結構，提高人口素質，促進人口與經濟、社會、資源、環境的協調發展，制定本辦法。
★第二條 申請將戶口遷入本市十城區的人員，符合有關條件的，可按本辦法參加積分入戶。 解讀：
廣州積分入戶新政策取消了年齡、房產、捐款、社保等加分項目，規定申請者在廣州參保滿4年、積分滿60分可獲申請資格。
★第三條 市發展改革部門負責廣州市積分制入戶工作的統籌協調，將積分入戶計劃統一納入全市人口計劃管理。
市人力資源和社會保障部門負責具體實施積分制入戶工作，組織開發積分制入戶信息系統，組織、協調和指導各區、縣級市人力資源和社會保障部門開展相關工作，并負責積分制入戶的審核。各積分制入戶受理窗口和各區人力資源和社會保障部門分別具體負責積分制入戶的申請受理、資料錄入、資格初審和復審、上報等工作。
市公安機關負責復核積分制入戶人員名單、辦理入戶手續。
市政府各有關職能部門及其分支機構、派出機構和其他相關組織機構，在職責范圍內負責協同做好積分制入戶工作。
★第四條 申請積分入戶人員應同時具備以下基本條件：年齡在20-45周歲，具有初中以上學歷，在本市有合法住所，持本市有效的《廣東省居住證》，在本市就業或創業并繳納社會保險滿4年，符合計劃生育政策，無違法犯罪記錄。 解讀：
變化
1、申請者資格 ：需在廣州繳滿4年社保
本次的《廣州市積分制入戶管理辦法》設立了最基本的“門檻”：年齡在20-45周歲，具有初中以上學歷，在本市有合法住所，持本市有效的《廣東省居住證》，在本市就業(創業)并繳納社會保險滿4年，符合計劃生育政策，無違法犯罪記錄。
在滿足上述基本條件后，通過5大類6項積分指標進行“加分”，廣州積分入戶申請人只要達到明確規定的積分(60分)后，即可獲得廣州積分入戶申請資格。 變化
2、對申請人年齡上限做出明確規定 ： 45歲以上者與積分入戶無緣 原舊的積分入戶政策中，要求積分入戶申請者最高年齡不超過55歲。而新的《廣州市積分入戶管理辦法》中則明確要求：申請人最高年齡不超過45歲。 變化
3、人才引進加入“高技能”人才項
關于《廣州市引進人才入戶辦法》，主要是在與《廣州市戶籍遷入管理規定》充分銜接的基礎上，對其中有關人才引進(遷入)類的入戶規定作進一步細化，提出20條具體規定，涵蓋申辦條件、申報材料、辦理程序以及監督管理等內容，并將高層次人才的范圍由原來的3項，擴展到兩院院士、享受國務院特殊津貼專家、國家“千人計劃”人選、國家“萬人計劃”人選、全國杰出專業技術人才、“百千萬人才工程”國家級人選、國家、省(部)級有突出貢獻中青年專家、國家重點學科、重點實驗室學術技術帶頭人、“中華技能大獎”獲得者、全國技術能手等8項20余類，同時對重點產業人才給予重點保障，充分體現加強高端人才引進、服務經濟的特點。
★第五條 本辦法所稱積分制入戶是指通過市政府確定的積分指標體系，對申請入戶人員的條件進行指標量化，并對每項指標賦予一定分值，當指標累計積分達到規定分值時，可申請入戶。本辦法設5項積分指標(見附件)，總積分為各項指標的累計得分，申請人總積分滿60分可申請入戶。 解讀：
變化
4、加分項目 ：15項指標減少為6項，取消捐款、房產等加分
本次廣州積分入戶新政中，將原有12大類15項指標大幅簡化，設定8項基本條件和5大類6項積分指標。
在加分方面，僅保留了文化程度、技術能力、職業資格或職業工種、社會服務、納稅五大類指標。原來的年齡、房產、社保、表彰、導向等加分項目均被取消，而此前備受爭議的捐款加分項目在本次廣州積分入戶新政策中也被取消，“社會服務”項目僅保留了獻血和志愿者服務的加分。同時部分項目分值發生了變化，如文化程度本科分值由原來的80分降為60分。 附：分值計算
1 、文化程度： 本科(60分);大?；蚋呗?40分);中技、中職或高中(20分) 只取最高分，不累計加分。高中以下學歷不計分。
2、 技術能力： 中級職稱(60分);高級工、事業單位工勤技術工崗位三級(40分);中級工、事業單位工勤技術工崗位四級(20分) 只取最高分，不累計加分。
3、 職業資格或職業工種： 專業技術類職業資格或職業工種符合廣州市積分職業資格及職業工種目錄(20分) 以廣州市積分職業資格及職業工種目錄為準。
4、社會服務： 近5年內，參加獻血(每次積2分)或志愿者(義工)服務(每滿50小時積2分)。以上各項1年內積分不超過2分，單項累計最高不超過10分。 “微小二”特別Tips:社會服務中取消了捐款加分，僅保留獻血和志愿服務。這說明了什么?說明多參加志愿服務活動是主流啊~~據新政規定，申請人近5個內的義工服務經歷可納入積分制入戶指標體系。廣州義工聯提醒，市民參與義工服務需與服務機構或團體確認并記錄詳細的義工服務信息。如對義工時數認定有疑問，請致電020-86479017。
5、 納稅： 申請當年的上三個納稅，在廣州市依法繳納個人所得稅凈入庫稅額累計達到10萬元或以上(20分) 一個納稅指當年的1月1日至12月31日。
★第六條 我市對積分入戶人數實行總量控制，積分入戶指標總量納入當年人口計劃統籌安排，并通過廣州市政府門戶網站向社會公布。 解讀：
變化
5、入戶指標 ：不再每年3000固定指標，指標將實行動態安排
在廣州積分入戶舊政策中，廣州市積分入戶實行固定指標，即每年3000個指標。但廣州積分入戶新政策規定，廣州市積分入戶指標將實行總量控制，納入當年人口計劃統籌安排，并通過市政府網站向社會公布。目前每年的積分入戶指標為3000人，廣州積分入戶新政策實施后，這個數字肯定不會減少，但具體的指標還需要進一步研究才能決定。此外，廣州積分入戶舊政策中每年兩批的入戶批次，調整為每年一次。
★第七條 申請人應首先登陸廣州市積分入戶網上申請平臺，如實填報相關內容，并進行確認，然后到各積分制入戶受理窗口遞交紙質申請材料。 解讀：
變化
6、申辦流程 ：無犯罪記錄無需“自證”“能減少的盡量減少”
今后將實施“入戶申請和受理信息化”制度，從今年起廣州積分入戶已經實施了網上申請和受理的政策，隨著“智慧社保”系統的進一步建成，今后，屬于廣州市范圍內的社保繳費、職稱評定、技能證書等信息均可通過積分入戶申請網站進行認證，無需申請者自己到職能部門打印證明材料。目前只能實現廣州市內的信息聯網，申請者在外地取得的職稱或技能證書，仍需自行提供證明材料。
此外，廣州積分入戶申請者往年需繳納的“無犯罪記錄”證明，從明年起，公安部門通過內部系統查詢后即可證明申請者的“清白”，無需廣州積分入戶申請者在廣州以及戶籍所在地兩處申請。
而廣州積分入戶申請門檻中的“計生證明”其實也可以通過聯網的方式進行查詢，目前廣州市的計生網絡已經可查詢到廣東省內以及國內大中城市戶籍人口的計
生信息，一些較偏遠地區的計生信息沒有聯網的話，申請者還是需要自行到戶籍所在地的計生部門開具證明。
★第八條 市、區人力資源和社會保障部門應及時對申請人所報送的信息材料進行審核，并在規定時間內反饋審核結果。
第九條 市人力資源和社會保障部門根據申請人在本市繳納社會醫療保險時間排名和積分制入戶指標總量，確定擬給予入戶人員名單并進行公示。在本市繳納社會醫療保險時間排名相同的情況下，按照在我市繳納失業保險的時間排名。 解讀：
變化
7、競爭排名 ：以累計繳納社保時間先后排序
根據廣州積分入戶新政規定，積滿了60分后，廣州積分入戶申請人即可獲得申請資格。廣州積分入戶申請人拼的不再單純是積分，而是社保繳費年限。 考慮到積分制入戶政策的初衷，是旨在為長期在廣州市有穩定工作但學歷、技能水平尚未達到遷入管理規定所設定條件的人員入戶打開一個通道，故將入戶排序原則進行了調整，將原來以分數高低排序，改為達到規定分數后，以累計繳納社保時間先后排序。針對“累計繳納社保時間先后排序”的方式，接下來市人社局還會出臺廣州積分入戶新政策具體實施細則。
★第十條 公示期滿并進行異議處理等相關工作后，公布入戶人員名單。
★第十一條 市人力資源和社會保障部門根據公布的入戶人員名單發放入戶卡。申請人憑入戶卡及相關證明材料到市公安機關辦理入戶手續。市公安機關根據公布的入戶人員名單進行復核，復核通過的，給予辦理入戶手續;復核有疑義的，暫不予辦理入戶手續，同時出具復核意見反饋審核部門處理。
★第十二條 通過積分制入戶的人員，準予其配偶、未成年子女同時遷入本市居民戶口。 解讀：
變化
8、子女入戶模式：“掛靠”改為“隨遷”節省50個工作日時間
根據廣州積分入戶新政策，通過積分制入戶廣州的人員，將準予其配偶、未成年子女同時遷入本市居民戶口，這將大大縮短配偶及子女的入戶時間。
★第十三條 申請人提供的申請材料應真實有效。經有關部門查實存在隱瞞、欺騙或提供虛假證明材料等情形的，其申請不予辦理，并通報各審批部門，取消其申請資格;已經入戶的，予以注銷，退回原籍。
★第十四條 本辦法所稱合法住所，包括本人或夫妻共同擁有房地產權的固定住所，政府或用人單位安排的供其居住的住所，直系親屬擁有房地產權的供其居住的本市房屋，合法承租且依法辦理了租賃備案手續的住所。
本辦法對申請人相關的時限要求，除有特別說明之外，均計算至申請之日;所稱的，指當年的1月1日至12月31日。
★第十五條 市發展改革部門應牽頭會同市人力資源和社會保障、公安等相關部門，根據本辦法制訂相應的實施細則，并報市政府同意后施行。
★第十六條 從化、增城市可參照本辦法，制定相應政策。
★第十七條 本辦法自印發之日起實施，有效期2年。有關政策法律依據變化或者有效期屆滿，根據實施情況依法評估修訂。
政策+解讀已全部放送完畢，是否還對申請人群以及條件有疑問，下面再附送相關內容。
附件：
一、適用申請人群
已在廣州市就業的農民工以及非本市十城區的城鎮戶籍外來務工人員(即所有非廣州十城區戶籍人員)
二、申請條件
1、未違反計劃生育政策
2、未有違法犯罪記錄
3、已辦理廣東省居住證(增城、從化市戶籍人員除外)
4、在廣州市正常繳納社保并達到4年(包含)以上
5、與注冊地在廣州市的企事業單位簽訂一年期或以上勞動合同
6、辦理了就業登記或用工備案
7、初中畢業及以上學歷
8、總積分達到60分
9、年齡20-45歲