第一篇：簡單竣工驗收范文
關于規劃土地管理部門竣工綜合驗收竣工規劃驗收、竣工
規土管理綜合驗收管理辦法
(試行)
按照市委、市政府關于加快政府管理創新、加快政府職能轉變、提高行政管理效能的有關指示精神，為進一步理順體制，發揮規劃和土地管理機構改革、職能整合的優勢，落實《上海市建設工程行政審批管理程序改革試行方案》，規范行政審批事項，整合行政審批環節、提高行政審批效率，體現“規土合一”后的高效、優質服務，建立竣工規劃驗收、土地核驗、城建檔案驗收、地名查驗、地礦驗收的綜合驗收制度。
一、 總體原則
“按照一個平臺、一套標準、一套流程、一套規范、一支隊伍”的總體原則，在全市規土管理部門建立統一的綜合驗收工作制度。上海市規劃和國土資源執法監察總隊受市局委托，負責全市綜合驗收制度制定、機制建設和區縣綜合驗收業務指導及監督檢查工作。綜合驗收制度試行后要達到一次申請，統一受理，信息共享，同步辦理，同時出證的目標。
在綜合驗收方案實施前，建設單位已辦妥規土管理部分驗收內容的建設項目，實施綜合驗收后，已驗收的內容不需要重新申請驗收。
二、 綜合驗收包括的事項
(一)根據《上海市城鄉規劃條例》等規定進行竣工規劃驗收;
(二)根據《國務院關于促進節約集約用地的通知》等規定進行土地核驗;
(三)根據《上海市檔案條例》等規定進行檔案驗收;
(四)根據《上海市地名管理條例》等規定進行地名標志查驗;
(五)根據《地質災害防治條例》等規定進行地礦驗收;
三、 綜合驗收工作流程
(一)申請
建設單位或者個人按照規劃批準的要求，完成基地內建筑、道路、綠化、公共設施等建設后，應按照綜合驗收的要求向規土管理部門申請綜合驗收。申請綜合驗收時，遵循“一次申請、一次驗收”的原則，對于一件《建設工程規劃許可證》批準的所有建設項目，應全部建成后再申請綜合驗收，不得分期驗收。
規土管理部門應當在向建設單位核發《建設工程規劃許可證》時，提前告知各建設單位在竣工驗收階段需辦理綜合驗收的驗收事項、工作流程、驗收標準、送審的資料等工作要求。
(二)提交材料
1、《上海市建設工程竣工綜合驗收申請表(建筑工程/市政管線/市政交通)》(紙質原件、電子報建包各一份);
2、《上海市建設工程竣工檢測成果報告書》或《上海市管線工程跟蹤測量成果報告書》(紙質原件、電子文件各一份);
3、市政管線工程需提供《管線監督檢驗產品質量合格通知書》;
4、工程竣工圖(平、立、剖面圖，紙質一套，電子文件一份);
5、建設項目審批中征詢消防、綠化、交警、衛生防疫、環保等部門的意見的，需提交消防、綠化、交警、衛生防疫、環保等部門的驗收意見(復印件，核原件);
6、《房地產權證》(復印件，核原件)、營業執照(復印件)，不涉及到用地的，該項資料不需要提交;
7、《建設工程竣工檔案檢查結論單》;
8、建設工程竣工檔案索引目錄(一套建設單位保管目錄，另一套報送城建檔案管理部門目錄)。索引目錄包括：(1)編制說明;(2)建設項目(工程)信息數據基本要素;(3)案卷目錄;(4)卷內目錄(電子文件、紙質文件);
9、工業項目的還應提供：
項目固定資產總投資預算報告中載有項目名稱、建設單位名稱、報告編制單位以及總投資額的頁面(復印件，核原件);
10、驗收內容包括地名查驗的還應提供：地名批準書復印件一份，地名標志設置現場照片一張;
11、驗收內容包括地礦驗收的還應：對地質災害防治措施落實情況作出承諾;
(三)受理
按照“誰審批、誰受理的原則”，對綜合驗收實施前已核發《建設工程規劃許可證》的項目，由核發《建設工程規劃許可證》的市或區(縣)規土行政管理部門受理。
正式運行后，強化屬地化管理的原則，按照“誰出讓、誰受理、誰驗收”進行市、區分工。
申請材料符合要求的，應當場受理;不符合要求的應當給予建設單位明確的指導意見。
(四)辦理
綜合驗收受理后，規土部門應就驗收事項同步辦理。規劃驗收、土地核驗、地名查驗、地質資料匯繳由規土執法部門負責辦理，檔案驗收由檔案管理部門負責辦理。規土執法部門應結合書面審查情況對建設項目進行現場檢查。在建設項目符合要求的情況下，綜合驗收事項應在規定時限內同步辦結。
綜合驗收標準按照《綜合驗收技術標準》執行，并應符合相關法律、法規。建設項目分步實施，但一個工程許可證核準的內容全部完成后申請綜合驗收時，當建筑面積超出規劃許可核準面積，但在允許誤差控制范圍內的，可以通過綜合驗收，但出讓合同(或劃撥決定書)對分期的建筑面積有明確約定的除外。
對一宗土地的最后一期建設工程規劃許可證核準的內容進行驗收時，應將前期驗收的數據進行匯總，對項目整體建筑總量依合同約定進行核驗。實測面積在規劃允許誤差范圍內，但超過合同約定建筑總量的，超出面積應按規定程序補繳土地出讓金后再予以驗收。
超出誤差允許范圍的，應依法查處后再予以申請綜合驗收。
(五)辦理時限
綜合驗收應從正式受理日期起15個工作日辦結，15個工作日不能作出決定的，經本行政機關負責人批準，可延長10個工作日，并應當將延長期限的理由告知申請人。
四、 領取資料
1、《上海市建設工程竣工規劃驗收合格證》;
2、《上海市國有建設用地土地核驗合格證明》或《上海市國有建設用地土地(分期)核驗合格證明》;
3、《建設項目(工程)竣工檔案驗收合格證明》;
五、 核驗不通過的處理
綜合驗收事項不符合驗收規定的，應在規定期限內核發結論單，明確不符合綜合驗收要求事實，要求建設單位進行整改。涉及到違法用地、違法建設的，轉入綜合執法程序進行查處。
第二篇：竣工規劃驗收、竣工備案
九、竣工規劃條件核實
(一)辦理部門：規劃局
(二)辦理時間：30個工作日(常規時間20個工作日)
(一)需要材料: ⑴《建設工程竣工規劃驗收申請表》; ⑵《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》(驗原件留復印件);
⑶建設工程竣工圖一套(包括總平面圖、單體的平、立、剖面圖及以上資料的電子文件一份); ⑷多角度拍攝的竣工照片若干張; ⑸建設工程放驗線記錄單; ⑹《建設工程竣工測量成果報告書》(包括竣工地形圖和測量成果表); ⑺《建設工程批后管理跟蹤表》; ⑻法律、法規規定的其他材料。
(二)辦理流程：
⑴申請人遞交申請; ⑵規劃窗口審查; ⑶現場核實;
⑷發放建設工程竣工規劃驗收合格證。
十、竣工驗收備案
(一)辦理部門：建設局
(一)需要材料：
⑴建設工程竣工驗收報告; ⑵建設工程規劃許可證;
⑶施工圖審查意見、防雷裝置設計核準書、消防審核意見; ⑷施工圖節能設計審查備案; ⑸工程質量監督書; ⑹工程施工許可證;
⑺施工單位提交的工程竣工報告(表3-19); ⑻監理單位提交的工程質量評估報告(表3-20); ⑼勘察單位出具的工程質量檢查報告(表3-17); ⑽設計單位出具的工程質量檢查報告 (表3-18);
⑾建設工程竣工規劃驗收合格證、消防驗收證明、防雷設施驗收檢測報告、建筑節能認定證書、環境監測報告; ⑿施工單位簽署的工程質量保修書; ⒀商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》; ⒁表4-
8、建設工程質量監督報告(原件); ⒂建筑工程竣工結算備案表(原件)。
(二)辦理流程：
⑴發放竣工驗收報告書;
⑵發放竣工驗收備案表;
⑶窗口審查簽字蓋章。
十
一、房屋所有權登記
(一)需要材料：
⑴登記申請書;
⑵土地使用證(驗原件、留復印件一份); ⑶建設工程規劃許可證(驗原件、留復印件一份); ⑷建設工程施工許可證(驗原件、留復印件一份); ⑸建設工程竣工驗收證明(驗原件、留復印件一份); ⑹建設工程竣工規劃驗收合格證(驗原件、留復印件一份);
⑺房屋所在居(村)證明; ⑻身份證、授權委托書和受托人身份證、企業營業執照(驗原件、留復印件一份); ⑼房屋測繪報告; ⑽共有的房屋、共有單位法人代表身份證明、授權委托書和受托人身份證、共同推舉房屋所有權持證人的證明、共有房產分配協議(注明份額)。
(二)辦理流程：
⑴申請; ⑵受理; ⑶審核; ⑷登簿; ⑸繳費; ⑹發證。
第三篇：人防竣工驗收驗收方案
綠都紫荊華庭和園 人防地下室工程
竣 工 驗 收 方 案
- 1
10、本工程于
年 月 日進行了基礎結構驗收、2016年 1月5 日進行了主體結構驗收。
二、驗收時間、地點：
時間：
2016年
11月 1日
地點：綠都紫荊華庭項目部會議室
三、驗收依據：
1、工程建設監理合同。
2、工程建設施工合同。
3、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2011
4、人民防空工程防化設計規范(RFJ013-2010)
5、人民防空工程防化設計規范(RFJ013-2010)
6、國家和省市有關工程質量管理的法律、法規及工程建設標準強制性條文要求。
四、驗收目的
1.檢查工程施工質量是否符合建設工程質量驗收統一標準(GB50300—2011)和相關專業驗收的規范。 2.檢查工程施工質量是否符合設計的要求。
3.審查工程施工竣工資料是否符合建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328—2011)規定。
五、驗收組人員分工情況及檢查項目
1、驗收會議主持人：王世平
2、觀感組：由王世平擔任組長
組員：卞利軍、李泰炯、魯合良、陳玉波、李軍
檢查項目：對綠都紫荊華庭和園人防地下室墻面、地面、頂棚、水電、人防門安裝等觀感進行檢查驗收;
3、資料核查組：由汪宏偉擔任組長
組員： 章琴蘭、王照月
檢查項目：對綠都紫荊華庭和園人防地下室施工各項方案、樁基、主體等驗收報告進行檢查，對原材料進場及復試報告進行抽查，檢查各分部分項、隱蔽工程質量驗收記錄情況、對質量控制資料及安全性功能資料進行檢查。
4、安裝綜合組：由高建鎖擔任組長 組員：陶海江、李敏青
檢查項目：對綠都紫荊華庭和園人防地下室人防預留套管、配電箱、配電線路、開關插座接地、進行抽查;
六、驗收原則與要求
1、驗收工作嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB03000—2011《工程建設標準強制性條文》、人民防空工程防化設計規范(RFJ013-2010) 、人民防空工程防化設計規范(RFJ013-2010)及有關施工驗收規范進行。
2、驗收成員應本著真實、科學、公開、公正的原則，對工程觀感質量和工程技術資料進行檢查，并做出客觀公正的結論。
3、各驗收組指派專人負責會議與檢查記錄的整理工作，查驗完畢后，由各組組長負責匯報檢查情況并進行現場會簽檢查情況，最后，由主持人宣讀統一驗收意見。
七、驗收程序
1、到會人員按簽到表簽到。
2、宣讀驗收方案。
3、勘察單位作工作情況匯報。
4、設計單位作工程質量檢查報告。
5、施工單位作工程質量情況匯報。
6、監理單位作工作情況匯報及質量評估報告。
7、建設單位作工作情況匯報及參建方合同履約情況。
8、分組進行觀感、實體質量及工程資料核查。
9、各組匯報驗收情況，由主持人統一驗收意見。
10、形成統一意見后，參建方在“工程竣工驗意見表”上簽字蓋章。
11、監督單位發表監督意見。
八、驗收工作組織形式
驗收會議由王世平主持，建設、設計、勘察、監理和施工單位共同組成觀感組、安裝組和資料核查組，分別對實體質量、保證資料進行驗收，由鄭州市人防工程質量監督站對驗收程序、內容及人員到位情況進行監督。
九、驗收內容
1、驗收路線及部位選定：2#樓梯、一單元濾毒室、1-B#口部、人防柴油移動電站、二單元濾毒室。
2、觀感檢查工作內容：主要檢查室墻面、地面、頂棚、水電、人防門安裝等觀感進行檢查驗收;
4、工程質量控制資料核查內容：圖紙會審紀要、設計變更;原材料出廠復試報告、工程驗收記錄、施工記錄以及分項工程質量驗收記錄等，檢查有關資料是否齊全、真實、整理是否符合規范要求。
十、驗收說明
驗收組成員應按時到會，按照驗收程序參與驗收。若驗收意見不一致，但分歧不大，主持人綜合各方意見，形成共識，最后形成一致意見;如分歧較大，一時不能形成一致意見時，施工方應根據驗收組所提意見，進行整改完畢后，驗收組重新組織驗收。
第四篇：竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理
1、竣工驗收先驗收節能
2、政府有關主管部門(或其委托機構)出具的工程質量、消防、規劃、環保、城建檔案等驗收文件 3.5竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理
竣工資料由總承包按業主和城建檔案館歸檔要求制定統一目錄，各專業分包單位按照總承包總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包進行審核、匯總。 3.5.1竣工驗收內容
工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定，已經全部完成工程設計要求和合同約定的各項內容，并取得政府有關主管部門(或其委托機構)出具的工程質量、消防、規劃、環保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件后，由建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家進行工程驗收，對工程實物及技術資料進行全面檢查。
各專業分包單位在工程設計和合同約定的各項內容完成后，在十五個工作日內提供完整的一套竣工資料給總承包項目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監理公司審查。并由監理公司組織進行分部工程驗收，待驗收完成后并入總體工程竣工驗收中一并交工。 3.5.2竣工驗收程序 插入竣工資料驗收流程圖 3.5.3竣工驗收組織
1、單位(子單位)工程按照設計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質量檢查并整理工程施工技術管理資料，送質監機構抽查。
2、施工單位在收到質監機構抽查意見書面通知后符合質量驗收條件的，填寫《工程質量驗收申請表》，經工程監理單位審核后，向建設單位申請辦理工程驗收手續。
3、監理單位在工程質量驗收前整理完整的質量監理資料，并對所監理工程的質量進行評估，編寫《工程質量評估報告》并提交給建設單位。
4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并向建設單位提交《質量檢查報告》。
5、建設單位在收到上述各有關單位資料和報告后，對簽合工程質量驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家組成質量驗收組，制定驗收方案。并將驗收組成員名單、驗收方案等內容的工程質量驗收計劃書送交質監機構。
6、驗收組聽取建設、勘察、設計、施工、監理等單位的關于工程履行合同情況和在工程建設中各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況的匯報。
7、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。
8、實地查驗工程質量。
9、驗收組對工程勘察、設計、施工質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程質量驗收意見。并向負責該工程質量監督的質監機構提交單位(子單位)工程質量驗收記錄。 3.5.4竣工驗收資料 3.5.4.1整理目標
工程資料完整準確系統，滿足業主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質量一次驗收合格，首先達到廣東省優良樣板工程標準，確保工程魯班獎工程的要求。 3.5.4.2工作流程
要求各專業分項目部按以下流程做好工程資料整理。各項目部工程資料要在項目經理領導下，由項目技術負責人牽頭，安排勝任工作的內業技術人員具體負責收集和整理工作。工作流程如下：
3.5.4.3資料內容
1.
工程技術檔案資料主要內容是： (1)
開工報告、竣工報告; (2)
項目經理、技術人員聘任文件; (3)
施工組織設計; (4)
圖紙會審記錄; (5)
技術交底記錄; (6)
設計變更通知; (7)
技術核定單; (8)
地質勘察報告; (9)
定位測量記錄; (10)
基礎處理記錄; (11)
沉降觀測記錄; (12)
防水工程抗滲試驗記錄; (13)
混凝土澆灌令; (14)
商品混凝土供應記錄; (15)
工程復核記錄; (16)
質量事故處理記錄; (17)
施工日記;
(18)
建設工程施工合同，補充協議; (19)
工程質量保修書; (20)
工程預(結)算書; (21)
竣工項目一覽表; (22)
施工項目總結等。
2.
工程質量保證資料的收集和整理，包括原材料、構配件、器具及設備等的質量證明和進場材料試驗報告等，這些資料全面反映施工全過程中質量的保證和控制情況。各專業工程質量保證資料的主要內容是： (1)
土建工程主要質量保證資料： 1)
鋼材出廠合格證、試驗報告; 2)
焊接試(檢)驗報告、焊條(劑)合格證; 3)
水泥出廠合格證或報告; 4)
砌塊出廠合格證或試驗報告; 5)
防水材料合格證或試驗報告; 6)
構件合格證; 7)
混凝土試塊試驗報告; 8)
砂漿試塊試驗報告; 9)
土壤試驗、打(試)樁記錄; 10)
地基驗槽記錄;
11)
結構吊裝、結構驗收記錄; 12)
工程隱蔽驗收記錄; 13)
中間交接驗收記錄等。 (2)
鋼結構工程主要質量保證資料: 1)
鋼結構工程軸線復核; 2)
鋼網架焊接球、螺栓球及組合件的質量證明書和節點承載力試驗; 3)
金屬壓型板進場檢驗報告、產品質量證明書; 4)
涂裝材料進場檢驗報告、產品質量證明書; 5)
鋼構件檢驗記錄 6)
預拼裝記錄
7)
高強度螺栓安裝連接檢查記錄 8)
焊縫外觀檢查記錄和實測記錄 9)
鋼結構涂裝檢測記錄
10)
總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄 11)
焊接質量檢測報告
(3)
建筑采暖衛生與煤氣工程主要質量保證資料： 1)
材料、設備出廠合格證;
2)
管道、設備強度、焊口檢查和嚴密性試驗記錄; 3)
系統清洗記錄;
4)
排水管灌水、通水、通球試驗記錄; 5)
衛生潔具盛水試驗記錄; 6)
設備試運轉記錄等。
(4)
建筑電氣安裝主要質量保證資料： 1)
主要電氣設備、材料合格證; 2)
電氣設備試驗、調整記錄; 3)
絕緣、接地電阻測試記錄; 4)
隱蔽工程驗收記錄等。
(5)
通風與空調工程主要質量保證資料： 1)
材料、設備出廠合格證; 2)
空調調試報告;
3)
制冷系統檢驗、試驗記錄; 4)
隱蔽工程驗收記錄等。
(6)
電梯安裝工程主要質量保證資料： 1)
電梯及附件、材料合格證; 2)
絕緣、接地電阻測試記錄; 3)
空、滿、超載運行記錄; 4)
調整、試驗報告等。
(7)
其它消防系統、弱電系統、市政專業、高壓配電專業、綠化專業等質量保證資料按國家要求及各專業要求進行整理。
3.
工程檢驗評定資料的收集和整理，應按現行建設工程質量標準對單位工程、分部工程、分項工程及室外工程的規定執行。進行分類組卷時，工程檢驗評定資料應包括以下內容： (1)
質量管理體系檢查記錄; (2)
分項工程質量驗收記錄; (3)
分部工程質量驗收記錄; (4)
單位工程竣工質量驗收記錄; (5)
質量控制資料檢查記錄;
(6)
安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄; (7)
觀感質量綜合檢查記錄等。 3.5.4.4管理要求
1、工程創優不僅實物質量要堅持高標準、嚴要求，而且內業的質量保證資料和施工技術資料也必須符合條件，能為工程實物質量提供保證依據。
2、工程項目質量評定資料收集整理，嚴格按照《廣州市建筑安裝工程施工技術資料管理規定》和廣州市編制建筑安裝工程施工檔案和資料的具體要求及作法。
3、總承包項目部在工程開始階段，成立以項目技術負責人為首的創優領導小組，制定質評資料收集整理保證措施。各分項目部貫徹執行，整個施工過程必須對資料整理是否及時、系統、全面、標準等進行監控。
4、根據有關要求和工程特點，按照驗收資料、施工技術管理資料、工程質量保證技術資料、工程質量評定資料、竣工圖、聲像資料的分類原則編制各分部工程的技術資料匯編目錄清單。
5、應用計算機資料管理系統軟件和文字、表格處理軟件，以及復印機等現代化辦公工具，實現歸檔文字材料除相關人員簽字外，全部實現計算機管理。
6、設置現場資料室，配置統一檔案夾和檔案柜，確保資料管理有序，不散失，不受潮，不高溫暴曬，清潔整齊。
7、為使形成的質量評定資料規范，質量部門組織單位質檢人員認真學習國家評定標準，施工驗收規范。
8、加強中間檢查監控，質量部在施工中定期檢查質量評定資料，對內容不全、手續簽證不完整、填寫不標準、評定用詞含糊、質量等級與實物質量不相符，要令其重新評定。
9、在專業分包單位進場時，向分包單位進行技術交底，并編制資料目錄，對資料的內容和要求格式、來往函件等文件的格式和內容要求，詳盡地對分包單位進行交底。在施工過程中要定時對分包單的資料進行檢查，發現問題，及時更正。工程竣工后，督促分包單位移交竣工資料和管理資料，及時歸檔。
10、在對建設單位招標的施工單位的資料管理，如樁基礎資料移交，首先要按照檔案館管理目錄對資料進行查驗。其次，對內容和場地實物進行查驗，特別是對斷樁補樁等資料的內容要詳細查驗。第三，對資料的其它要求，按照檔案館及建設單位及監理公司的要求進行驗收。 3.5.5竣工備案管理 3.5.5.1備案要求
工程完工后，根據《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部第78號令)、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行規定》(建建(2000)142號)、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則(試行)》(粵建管字(2001)35號)等文件，向廣州市建設委員會備案機關進行備案。我司將根據招標文件搞好備案工作。并定時向建設單位匯報進展工作。備案內容如下：
1、已完成設計要求和合同約定的各項內容;
2、工程施工質量驗收報告;
3、由監理公司出具工程質量評估報告;
4、工程勘察、設計文件質量檢查報告;
5、經質監機構抽查的完整的質量控制和工程管理資料;
6、施工單位簽署的工程質量保修書;
7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質量驗收證書及工程質量監督機構出具的《電梯驗收準用證》;
8、市政基礎設施的有關質量檢測和功能試驗資料;
9、由安監站出具的單位工程施工安全評價書; 3.5.5.2備案程序
1、質監機構在工程質量驗收后，向備案機關提交建設工程質量監督報告。
2、建設單位向備案機關提交備案資料，備案機關在收齊、驗證備案文件和建設工程質量監督報告后在備案表上簽署備案意見。
3.5.5.3備案資料內容及要求
1、房屋建筑工程質量保修書根據建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定：房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程(包括裝修工程)的質量缺陷，予以修復;房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單應當履行保修義務。
建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定和該工程的合理使用年限。 (2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 (3)供熱與供冷系統，為2個采曖期、供冷期。 (4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。 (5)裝修工程為2年。
(6)基它項目的保修期限由建設單位和施工單約定。
竣工驗收資料中應附房屋建筑工程保修書，若為復印應加蓋公章及經手人簽名;在竣工驗收備案時，建設單位應向備案機關提交房屋建筑工程質量保修書。
2、工程質量驗收申請表，施工單位在收到質量監機構抽查意見書面通知后，對符合質量驗收條件的，填寫工程質量驗收申請表，經項目經理、企業技術負責人及企業法定代表人簽名并加蓋公章后，提交監理單位?？偙O理工程師簽署意見并加蓋公章后，向建設單位申請辦理工程驗收手續。
3、建設工程竣工驗收報告，建設單位在取的工程質量、消防、規劃、環保、檔案等有關專業管理部門(或其委托機構)出具的認可文件或者準許使用文件后，應當組織有關各方辦理工程竣工驗收手續，編制建設工程竣工驗收報告。
4、建設工程竣工驗收檔案認可書，建設單位在申請竣工驗收前，應當提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。驗收合格后，由城建檔案管理機構出具工程檔案認可文件。
5、《工程質量評估報報告》，監理單位應在工程質量驗收前，對所監理工程的質量進行評估，編寫《工程質量評估報告》，經項目總監理工程師、單位法定代表人簽名及加蓋公章后，提交給建設單位。
6、勘察文件質量檢查報告，勘察單位在工程質量驗收前，對勘察文件進行檢查，編寫《勘察文件檢查報告》，經項目負責人、單位技術負責人簽名并加蓋公章后，提交給建設單。
7、設計文件質量檢查報告，由設計單位對設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，編寫設計文件質量檢查報告，經項目負責人、單位技術負責人簽名并加蓋公章后，提交給建設單位。
以上資料收集齊全后，通報建設單位，向備案機關進行備案并進行跟蹤。定期(每個星期)向建設單位匯報進展情況，直至備案工作完成。 3.5.6魯班獎資料申報 1.申報魯班獎應具備條件：
(1)工程設計合理、先進，符合國家和行業設計標準、規范。必須符合城市規劃。
(2)工程施工符合國家和行業施工技術規范及有關技術標準要求，質量(包括土建和設備安裝)優良，達到國內同類型工程先進水平。
(3)建設單位已經對工程進行驗收。
(4)工程竣工后經過一年以上的使用檢驗，沒有發現質量問題和隱患。 2.申報魯班獎的主要承建單位，應具備以下條件：
(1)在以土建為主體的工業建設項目中，承擔主廠房和其他與生產相關的主要建筑物、構筑物的施工。 (2)在以安裝工程為主體的工業建設項目中，承擔了主要生產設備和管線、儀器、儀表的安裝。 (3)在公共建筑和住宅工程中，承擔了主體結構和部分裝修裝飾的施工。 3.申報程序
地方建筑施工企業向所屬省、自治區、直轄市建筑業協會申報;國務院各有關部門(總公司)所屬建筑施工企業向其主管部門建設協會申報;未成立協會的，可向該主管部門的有關司(局)申報。 4.申報資料的內容和要求
(一)內容
1)報資料總目錄，并注明各種資料的份數; 2)魯班獎申報表一式兩份;
3)工程項目計劃任務書的復印件1份;
4)工程設計水平合理、先進的證明文件(原件)或證書復印件1份; 5)工程概況和施工質量情況的文字資料一式兩份; 6)為省、部級優質工程或省、部范圍內質量最優工程的證件復印件1份; 7)工程竣工驗收資料復印件1份; 8)總承包合同或施工合同書復印件1份;
9)建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程規劃許可證、固定資產投資許可證; 10)消防局建筑工程消防驗收意見書、電梯安全檢驗合格證、電梯準用證、防雷設施合格證;
11)勘察文件質量檢查報告、建筑工程設計質量檢查報告、工程設計文件質量檢查報告、房屋建筑工程質量評估報告、建設工程施工安全評價書、工程質量監督報告;
12)主要參建單位的分包合同和主要分部工程質量等級核驗資料復印件各1份; 13)反映工程概貌并附文字說明的工程各部位彩色照片和反轉片各20張; 14)有解說詞的工程錄像帶一盒。 (二)要求
1)必須使用由中國建筑業協會統一印制的《魯班獎申報表》，復印的《魯班獎申報表》無效。表內簽署意見的各欄，必須寫明對工程質量的具體評價意見。對未簽署具體評價意見的，視為無效; 2)申報資料中提供的文件、證明和印章等必須清晰，容易辨認;
3)申報資料必須準確、真實，并涵蓋所申報工程的全部內容。資料中所涉及建設地點、投資規模、建筑面積、結構類型、質量評定、工程性質和用途等到數據和文字必須與工程一致。如有差異，要有相應的變更手續和文件說明;
4)工程錄像帶的內容應包括：工程全貌，工程竣工后的各主要功能部位，工程施工中的基坑開挖、基礎施工、結構施工、門窗安裝、屋面防水、管線縛設、設備安裝、室內外裝修的質量水平介紹，以及能反映主要施工方法和體現新技術、新工藝、新材料、新設備的措施等。
5)對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，鋼筋、水泥必須做好有見證送檢工作，并做好10%的監督抽檢工作?；炷猎嚰?、砂漿試件等必須按規定要求制作。并做好書面報監工作，未經檢驗或者不合格的堅決不使用，并迅速退場。
6)由于分包單位眾多，必須統一資料封面的制作，(包括所用字體，字體大小，行距，左右邊距。統一資料檔案盒的用料。所交檔案必須符合檔案館要求。
7)所有合格證不足A4紙大的必須粘貼在A4紙上，并有規定標簽。合格證復印件必須清晰。并注明原件存放地。
第五篇：3．5竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理
竣工資料由總承包按業主和城建檔案館歸檔要求制定統一目錄，各專業分包單位按照總承包總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包進行審核、匯總。
3.5.1竣工驗收內容
工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定，已經全部完成工程設計要求和合同約定的各項內容，并取得政府有關主管部門(或其委托機構)出具的工程質量、消防、規劃、環保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件后，由建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家進行工程驗收，對工程實物及技術資料進行全面檢查。
各專業分包單位在工程設計和合同約定的各項內容完成后，在十五個工作日內提供完整的一套竣工資料給總承包項目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監理公司審查。并由監理公司組織進行分部工程驗收，待驗收完成后并入總體工程竣工驗收中一并交工。
3.5.2竣工驗收程序
插入竣工資料驗收流程圖
3.5.3竣工驗收組織
1、單位(子單位)工程按照設計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質量檢查并整理工程施工技術管理資料，送質監機構抽查。
2、施工單位在收到質監機構抽查意見書面通知后符合質量驗收條件的，填寫《工程質量驗收申請表》，經工程監理單位審核后，向建設單位申請辦理工程驗收手續。
3、監理單位在工程質量驗收前整理完整的質量監理資料，并對所監理工程的質量進行評估，編寫《工程質量評估報告》并提交給建設單位。
4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并向建設單位提交《質量檢查報告》。
5、建設單位在收到上述各有關單位資料和報告后，對簽合工程質量驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家組成質量驗收組，制定驗收方案。并將驗收組成員名單、驗收方案等內容的工程質量驗收計劃書送交質監機構。
6、驗收組聽取建設、勘察、設計、施工、監理等單位的關于工程履行合同情況和在工程建設中各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況的匯報。
7、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。
8、實地查驗工程質量。
9、驗收組對工程勘察、設計、施工質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程質量驗收意見。并向負責該工程質量監督的質監機構提交單位(子單位)工程質量驗收記錄。
3.5.4竣工驗收資料
3.5.4.1整理目標
工程資料完整準確系統，滿足業主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質量一次驗收合格，首先達到廣東省優良樣板工程標準，確保工程魯班獎工程的要求。
3.5.4.2工作流程
要求各專業分項目部按以下流程做好工程資料整理。各項目部工程資料要在項目經理領導下，由項目技術負責人牽頭，安排勝任工作的內業技術人員具體負責收集和整理工作。工作流程如下：
項目經理技術負責人施工工長內業技術質量合同預算物資供應工程施工技術資料工程檢驗評定資料工程質量保證資料工程竣工圖 收集、整理、組卷監理機構審查建設單位驗收竣工備案 3.5.4.3資料內容
1.工程技術檔案資料主要內容是： (1)
開工報告、竣工報告;
(2)
項目經理、技術人員聘任文件; (3)
施工組織設計; (4)
圖紙會審記錄; (5)
技術交底記錄; (6)
設計變更通知; (7)
技術核定單; (8)
地質勘察報告; (9)
定位測量記錄; (10) 基礎處理記錄; (11) 沉降觀測記錄;
(12) 防水工程抗滲試驗記錄; (13) 混凝土澆灌令; (14) 商品混凝土供應記錄; (15) 工程復核記錄; (16) 質量事故處理記錄; (17) 施工日記;
(18) 建設工程施工合同，補充協議; (19) 工程質量保修書; (20) 工程預(結)算書; (21) 竣工項目一覽表; (22) 施工項目總結等。
2.工程質量保證資料的收集和整理，包括原材料、構配件、器具及設備等的質量證明和進場材料試驗報告等，這些資料全面反映施工全過程中質量的保證和控制情況。各專業工程質量保證資料的主要內容是：
(1)
土建工程主要質量保證資料： 1) 鋼材出廠合格證、試驗報告; 2) 焊接試(檢)驗報告、焊條(劑)合格證; 3) 水泥出廠合格證或報告; 4) 砌塊出廠合格證或試驗報告; 5) 防水材料合格證或試驗報告; 6) 構件合格證;
7) 混凝土試塊試驗報告; 8) 砂漿試塊試驗報告; 9) 土壤試驗、打(試)樁記錄; 10) 地基驗槽記錄;
11) 結構吊裝、結構驗收記錄; 12) 工程隱蔽驗收記錄; 13) 中間交接驗收記錄等。 (2)鋼結構工程主要質量保證資料: 1) 鋼結構工程軸線復核; 2) 鋼網架焊接球、螺栓球及組合件的質量證明書和節點承載力試驗; 3) 金屬壓型板進場檢驗報告、產品質量證明書; 4) 涂裝材料進場檢驗報告、產品質量證明書; 5) 鋼構件檢驗記錄 6) 預拼裝記錄
7) 高強度螺栓安裝連接檢查記錄 8) 焊縫外觀檢查記錄和實測記錄 9) 鋼結構涂裝檢測記錄
10)總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄 11)焊接質量檢測報告
(3) 建筑采暖衛生與煤氣工程主要質量保證資料： 1) 材料、設備出廠合格證;
2) 管道、設備強度、焊口檢查和嚴密性試驗記錄; 3) 系統清洗記錄;
4) 排水管灌水、通水、通球試驗記錄; 5) 衛生潔具盛水試驗記錄; 6) 設備試運轉記錄等。
(4) 建筑電氣安裝主要質量保證資料： 1) 主要電氣設備、材料合格證; 2) 電氣設備試驗、調整記錄; 3) 絕緣、接地電阻測試記錄; 4) 隱蔽工程驗收記錄等。
(5) 通風與空調工程主要質量保證資料： 1) 材料、設備出廠合格證; 2) 空調調試報告;
3) 制冷系統檢驗、試驗記錄; 4) 隱蔽工程驗收記錄等。
(6) 電梯安裝工程主要質量保證資料： 1) 電梯及附件、材料合格證; 2) 絕緣、接地電阻測試記錄; 3) 空、滿、超載運行記錄; 4) 調整、試驗報告等。
(7) 其它消防系統、弱電系統、市政專業、高壓配電專業、綠化專業等質量保證資料按國家要求及各專業要求進行整理。
3.工程檢驗評定資料的收集和整理，應按現行建設工程質量標準對單位工程、分部工程、分項工程及室外工程的規定執行。進行分類組卷時，工程檢驗評定資料應包括以下內容：
(1) 質量管理體系檢查記錄; (2) 分項工程質量驗收記錄; (3) 分部工程質量驗收記錄; (4) 單位工程竣工質量驗收記錄; (5) 質量控制資料檢查記錄;
(6) 安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄; (7) 觀感質量綜合檢查記錄等。 3.5.4.4管理要求
1、工程創優不僅實物質量要堅持高標準、嚴要求，而且內業的質量保證資料和施工技術資料也必須符合條件，能為工程實物質量提供保證依據。
2、工程項目質量評定資料收集整理，嚴格按照《廣州市建筑安裝工程施工技術資料管理規定》和廣州市編制建筑安裝工程施工檔案和資料的具體要求及作法。
3、總承包項目部在工程開始階段，成立以項目技術負責人為首的創優領導小組，制定質評資料收集整理保證措施。各分項目部貫徹執行，整個施工過程必須對資料整理是否及時、系統、全面、標準等進行監控。
4、根據有關要求和工程特點，按照驗收資料、施工技術管理資料、工程質量保證技術資料、工程質量評定資料、竣工圖、聲像資料的分類原則編制各分部工程的技術資料匯編目錄清單。
5、應用計算機資料管理系統軟件和文字、表格處理軟件，以及復印機等現代化辦公工具，實現歸檔文字材料除相關人員簽字外，全部實現計算機管理。
6、設置現場資料室，配置統一檔案夾和檔案柜，確保資料管理有序，不散失，不受潮，不高溫暴曬，清潔整齊。
7、為使形成的質量評定資料規范，質量部門組織單位質檢人員認真學習國家評定標準，施工驗收規范。
8、加強中間檢查監控，質量部在施工中定期檢查質量評定資料，對內容不全、手續簽證不完整、填寫不標準、評定用詞含糊、質量等級與實物質量不相符，要令其重新評定。
9、在專業分包單位進場時，向分包單位進行技術交底，并編制資料目錄，對資料的內容和要求格式、來往函件等文件的格式和內容要求，詳盡地對分包單位進行交底。在施工過程中要定時對分包單的資料進行檢查，發現問題，及時更正。工程竣工后，督促分包單位移交竣工資料和管理資料，及時歸檔。
10、在對建設單位招標的施工單位的資料管理，如樁基礎資料移交，首先要按照檔案館管理目錄對資料進行查驗。其次，對內容和場地實物進行查驗，特別是對斷樁補樁等資料的內容要詳細查驗。第三，對資料的其它要求，按照檔案館及建設單位及監理公司的要求進行驗收。
3.5.5竣工備案管理 3.5.5.1備案要求
工程完工后，根據《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部第78號令)、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行規定》(建建(2000)142號)、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則(試行)》(粵建管字(2001)35號)等文件，向廣州市建設委員會備案機關進行備案。我司將根據招標文件搞好備案工作。并定時向建設單位匯報進展工作。備案內容如下：
1、已完成設計要求和合同約定的各項內容;
2、工程施工質量驗收報告;
3、由監理公司出具工程質量評估報告;
4、工程勘察、設計文件質量檢查報告;
5、經質監機構抽查的完整的質量控制和工程管理資料;
6、施工單位簽署的工程質量保修書;
7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質量驗收證書及工程質量監督機構出具的《電梯驗收準用證》;
8、市政基礎設施的有關質量檢測和功能試驗資料;
9、由安監站出具的單位工程施工安全評價書; 3.5.5.2備案程序
1、質監機構在工程質量驗收后，向備案機關提交建設工程質量監督報告。
2、建設單位向備案機關提交備案資料，備案機關在收齊、驗證備案文件和建設工程質量監督報告后在備案表上簽署備案意見。
3.5.5.3備案資料內容及要求
1、房屋建筑工程質量保修書根據建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定：房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程(包括裝修工程)的質量缺陷，予以修復;房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單應當履行保修義務。
建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定和該工程的合理使用年限。 (2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 (3)供熱與供冷系統，為2個采曖期、供冷期。 (4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。 (5)裝修工程為2年。
(6)基它項目的保修期限由建設單位和施工單約定。
竣工驗收資料中應附房屋建筑工程保修書，若為復印應加蓋公章及經手人簽名;在竣工驗收備案時，建設單位應向備案機關提交房屋建筑工程質量保修書。
2、工程質量驗收申請表，施工單位在收到質量監機構抽查意見書面通知后，對符合質量驗收條件的，填寫工程質量驗收申請表，經項目經理、企業技術負責人及企業法定代表人簽名并加蓋公章后，提交監理單位?？偙O理工程師簽署意見并加蓋公章后，向建設單位申請辦理工程驗收手續。
3、建設工程竣工驗收報告，建設單位在取的工程質量、消防、規劃、環保、檔案等有關專業管理部門(或其委托機構)出具的認可文件或者準許使用文件后，應當組織有關各方辦理工程竣工驗收手續，編制建設工程竣工驗收報告。
4、建設工程竣工驗收檔案認可書，建設單位在申請竣工驗收前，應當提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。驗收合格后，由城建檔案管理機構出具工程檔案認可文件。
5、《工程質量評估報報告》，監理單位應在工程質量驗收前，對所監理工程的質量進行評估，編寫《工程質量評估報告》，經項目總監理工程師、單位法定代表人簽名及加蓋公章后，提交給建設單位。
6、勘察文件質量檢查報告，勘察單位在工程質量驗收前，對勘察文件進行檢查，編寫《勘察文件檢查報告》，經項目負責人、單位技術負責人簽名并加蓋公章后，提交給建設單。
7、設計文件質量檢查報告，由設計單位對設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，編寫設計文件質量檢查報告，經項目負責人、單位技術負責人簽名并加蓋公章后，提交給建設單位。
以上資料收集齊全后，通報建設單位，向備案機關進行備案并進行跟蹤。定期(每個星期)向建設單位匯報進展情況，直至備案工作完成。
3.5.6魯班獎資料申報 1.申報魯班獎應具備條件：
(1)工程設計合理、先進，符合國家和行業設計標準、規范。必須符合城市規劃。 (2)工程施工符合國家和行業施工技術規范及有關技術標準要求，質量(包括土建和設備安裝)優良，達到國內同類型工程先進水平。
(3)建設單位已經對工程進行驗收。
(4)工程竣工后經過一年以上的使用檢驗，沒有發現質量問題和隱患。 2.申報魯班獎的主要承建單位，應具備以下條件：
(1)在以土建為主體的工業建設項目中，承擔主廠房和其他與生產相關的主要建筑物、構筑物的施工。
(2)在以安裝工程為主體的工業建設項目中，承擔了主要生產設備和管線、儀器、儀表的安裝。
(3)在公共建筑和住宅工程中，承擔了主體結構和部分裝修裝飾的施工。 3.申報程序
地方建筑施工企業向所屬省、自治區、直轄市建筑業協會申報;國務院各有關部門(總公司)所屬建筑施工企業向其主管部門建設協會申報;未成立協會的，可向該主管部門的有關司(局)申報。 4.申報資料的內容和要求
(一)內容
1)報資料總目錄，并注明各種資料的份數; 2)魯班獎申報表一式兩份;
3)工程項目計劃任務書的復印件1份;
4)工程設計水平合理、先進的證明文件(原件)或證書復印件1份; 5)工程概況和施工質量情況的文字資料一式兩份;
6)為省、部級優質工程或省、部范圍內質量最優工程的證件復印件1份; 7)工程竣工驗收資料復印件1份; 8)總承包合同或施工合同書復印件1份;
9)建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程規劃許可證、固定資產投資許可證;
10)消防局建筑工程消防驗收意見書、電梯安全檢驗合格證、電梯準用證、防雷設施合格證;
11)勘察文件質量檢查報告、建筑工程設計質量檢查報告、工程設計文件質量檢查報告、房屋建筑工程質量評估報告、建設工程施工安全評價書、工程質量監督報告;
12)主要參建單位的分包合同和主要分部工程質量等級核驗資料復印件各1份; 13)反映工程概貌并附文字說明的工程各部位彩色照片和反轉片各20張; 14)有解說詞的工程錄像帶一盒。 (二)要求
1)必須使用由中國建筑業協會統一印制的《魯班獎申報表》，復印的《魯班獎申報表》無效。表內簽署意見的各欄，必須寫明對工程質量的具體評價意見。對未簽署具體評價意見的，視為無效;
2)申報資料中提供的文件、證明和印章等必須清晰，容易辨認;
3)申報資料必須準確、真實，并涵蓋所申報工程的全部內容。資料中所涉及建設地點、投資規模、建筑面積、結構類型、質量評定、工程性質和用途等到數據和文字必須與工程一致。如有差異，要有相應的變更手續和文件說明;
4)工程錄像帶的內容應包括：工程全貌，工程竣工后的各主要功能部位，工程施工中的基坑開挖、基礎施工、結構施工、門窗安裝、屋面防水、管線縛設、設備安裝、室內外裝修的質量水平介紹，以及能反映主要施工方法和體現新技術、新工藝、新材料、新設備的措施等。 5)對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，鋼筋、水泥必須做好有見證送檢工作，并做好10%的監督抽檢工作?；炷猎嚰?、砂漿試件等必須按規定要求制作。并做好書面報監工作，未經檢驗或者不合格的堅決不使用，并迅速退場。
6)由于分包單位眾多，必須統一資料封面的制作，(包括所用字體，字體大小，行距，左右邊距。統一資料檔案盒的用料。所交檔案必須符合檔案館要求。
7)所有合格證不足A4紙大的必須粘貼在A4紙上，并有規定標簽。合格證復印件必須清晰。并注明原件存放地。