工程合同違約責任條款

第一篇：工程合同違約責任條款

建筑合同違約責任條款怎么處理

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建筑合同違約責任條款怎么處理

建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同，隨著中國建筑行業發展，建筑合同的簽訂幾乎就是每天都在發生，建筑行業人員的快速流動和市場的不斷變化，違約的情況也是屢見不鮮。贏了網在本文中主要介紹建筑合同違約責任條款。

一、建筑合同違約責任條款

建設工程合同的違約責任的內容主要包括工期延誤違約責任的認定處理、工程質量責任認定的有關問題違約責任的處理以及約定違約金數額過高的調整的問題，下面由小編就這三部分內容為您簡單介紹建設工程合同違約責任的內容。

二、工期延誤違約責任的認定處理

如工程未能在合同約定的期限內竣工，發包方會要求承包方承擔工期違約責任，承包方會要求發包方賠償其停工、窩工損失。審判實踐中

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遇到的主要問題是：承包方因發包方在施工過程中未按合同約定支付工程進度款或提供原材料、設備、場地、技術資料而主張工期順延權，即其針對發包方的先履行抗辯權能否得到支持?依照《合同法》第283條的規定，承包人可以順延工期，即享有工期順延權。

但是，當事人常常在合同中就上述情況約定了承包方應當辦理工期順延簽證。如果在實際履行中承包方沒有辦理工期順延簽證怎么辦?由于目前建筑市場發包方處于強勢，承包方往往在施工過程中很難辦到工期順延的簽證。在這種情況下，如果承包方能夠舉證證明其在辦理簽證的期限內向發包方提出了順延工期的要求，或者其能舉證證明發包方遲延支付工程款情節較為嚴重而影響了施工進度的，那么對其工期順延權主張應予以支持;如果承包方不能舉證證明其提出過工期順延的要求，且發包人遲延支付工程款情節較輕并不必然導致工程進度延誤的，則不認定承包方享有工期順延權。因發包方遲延支付工程進度款而認定承包方享有工期順延權的，一般工期順延的期限應當順延至發包方付清進度款之日止。

對于發包方未按合同約定提供原材料、設備、場地、技術資料，承包方未按合同約定辦理工期順延簽證，承包方在訴訟中主張工期順延權的，因發包方未按合同約定提供施工所用原材料、設備、場地、技術資料，承包方就無法進行施工，必然導致工期延誤，此情況下應支持承包方的工期順延權請求。

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三、工程質量責任認定的有關問題

1、是發包人與承包人對工程質量是否合格或者對導致工程質量出現問題的原因及雙方責任大小有爭議的，如果不能依據雙方提供的證據材料予以認定，則應委托有相應鑒定資質的鑒定機構進行鑒定。

2、是因承包人的原因致使工程質量不符合約定的，依據《合同法》第281條的規定，發包人有權要求承包人在合理期限內無償修理或者返工、改建。承包人拒絕修理、返工、改建的，依據《司法解釋》第11條的規定，發包人可以根據工程質量問題的嚴重程度，相應減少支付工程價款。

3、是因發包人提供的原材料質量不合格，或提供的設備、技術資料等不符合合同約定，從而導致工程質量不合格或質量缺陷的，則依據《司法解釋》第12條規定的精神，該工程質量責任應由發包人承擔，發包人不得以此為由拒付或少付工程款。同時，發包人因其過錯造成承包人停工、窩工等損失的，仍應承擔相應的賠償責任。承包人對導致質量問題有過錯的，也要承擔相應的過錯責任。四是發包人擅自使用未竣工驗收的工程，承包人仍應依照合同約定承擔工程保修義務和責任。對于合同無效，但竣工驗收合格的工程，承包人也要依照合同約定和法律規定承擔工程質量保修義務和責任。

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三、約定違約金數額過高的調整

根據《合同法》第114條第2款規定：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”由于在建設工程施工合同糾紛中當事人違約行為的具體情況很復雜，因此，判斷當事人在建設工程施工合同中約定的違約金是否過高，不可能有一個統一而具體的客觀標準。在審判實踐中，可以從以下幾個方面的因素進行綜合審查判定：

(1)違約金數額與當事人的實際損失之間的比例;

(2)違約金數額與合同總價款、當事人未履行價款之間的比例;

(3)當事人違約的原因及過錯大小;

(4)違約金數額與違約方所獲得的合同利潤之間的比例;

(5)違約的時間長短。

在無法確定非違約方當事人實際損失的情況下，可以根據《合同法解釋(二)》的規定，如果合同約定的違約金超過了合同價款的10%，則可以確定該違約金過高，并予以適當調整。

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關于“建筑合同違約責任條款”涉及到的方方面面你是否已經清楚了解呢，小編要提醒的是，建筑方面的合同不像其他合同涉及到的主體那么簡單，構成建筑合同違約責任的內容也是比較復雜的，您在閱讀建筑合同的相關條款時，需要結合其他和建筑相關的法律條款，幫助您理解。更多相關知識您可以咨詢贏了網。

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第二篇：建設工程合同的違約責任及其承擔方式

建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同，包括勘察、設計、施工合同?？辈?、設計、施工單位一方為承包人，建設單位一方為發包人。建設工程合同是承發包雙方在平等自愿基礎上訂立的明確權利義務的協議，是雙方在建設實施過程中遵循的最高行為準則。針對我國目前普遍存在的合同意識淡漠、違約行為不斷的狀況，明確各自權利義務，強化合同規范管理，嚴格追究違約責任，成為維護建設市場正常秩序的重要保障。下面作者結合學習《合同法》的體會，談談對建設工程合同違約責任及其承擔方式的認識。

一、合同的違約和違約行為的分類

《合同法》第60條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。說明只要是合同中明確規定的，當事人必須遵守，這是合同法律效力的具體表現。任何合同義務的不履行，都是對合同規定的違反，都將構成違約。違約行為的表現形式多種多樣，歸納起來可作如下分類：按照是否完全違背締約目的，違約行為可分為根本違約和非根本違約。

按照合同是否履行與履行狀況，違約行為可分為不履行和不適當履行。不履行是指債務人不按合同約定履行義務;不適當履行，又稱不完全履行，是指債務人履行義務不符合合同約定。不履行進一步可分為履行不能和拒絕履行，履約不能屬于債務人客觀上無法履行義務，拒絕履行屬于債務人能夠履行義務而主觀上不履行。不適當履行進一步可分為瑕疵履行和加害履行。按照是否造成侵權損害，違約行為可分為瑕疵履行和加害履行。瑕疵履行是指因債務人的履行有瑕疵，致使履行本身的價值或效用減少或喪失;加害履行是指債務人的履行不僅有瑕疵，而且瑕疵還導致債權人的其他權益受到損害。按照遲延履行的主體，違約行為可分為債務人給付遲延和債權人受領遲延。

二、違約責任的承擔方式

違約行為的后果直接導致對合同債權的侵害，必須承擔相應的違約責任。違約責任以合同債務為發生前提，具有懲罰和補償雙重屬性?！逗贤ā芬試栏褙熑巫鳛槌袚`約責任的歸責原則，不論違約人在主觀上是否有過錯，都應當承擔違約責任。關于違約責任承擔方式，《合同法》等法律規定可以采用繼續履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執行定金罰則及其他補救措施。

繼續履行，又稱實際履行或強制履行，是指當事人一方違約的，對方有權請求人民法院或仲裁機構作出判決或裁決，強迫違約人按照合同履行義務。

停止違約行為，是指當事人一方違約的，對方可以要求其停止違約行為;違約人也應當主動停止違約行為;人民法院有權責令違約人停止違約行為。

賠償損失，是指當事人一方的違約行為給對方造成財產損失的，違約人應依法向對方作出經濟賠償。賠償損失是典型的補償方式。

支付違約金，是指當事人一方違約時，向對方支付一定數額的金錢。根據性質不同，違約金可分為懲罰性違約金和賠償性違約金;根據來源不同，違約金又可分為約定違約金和法定違約金。

定金罰則也是一種違約責任承擔方式。定金是指當事人一方向對方給付一定數額的金錢作為債權的擔保。定金對于債權的擔保作用主要體現為定金罰則，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

此外，還可采取其他一些補救措施，包括：防止損失擴大、暫時中止合同、要求適當履行、解除合同以及行使擔保債權等。根據建設工程合同，承包人應當按時按質按量完成工程建設，發包人應當及時檢查驗收并支付工程價款。無論是發包人，還是承包人，只要其不履行合同規定的義務，都將構成違約行為。針對不同性質的違約行為，債權人有權依照《合同法》等法律的規定要求違約的債務人承擔相應的違約責任。

三、建設工程合同發包人的主要義務和違約責任

(一)勘察、設計合同發包人的主要義務和違約責任

1、勘察、設計合同發包人的主要義務在建設工程中，勘察、設計合同發包人的主要義務是：第一，向勘察人、設計人提供開展工作所需的基礎資料和技術要求，并對提供的時間、進度和資料的可靠性負責;第二，為勘察人、設計人提供必要的工作和生活條件;第三，按照合同規定向勘察人、設計人支付勘察、設計費;第四，維護勘察人、設計人的工作成果，不得擅自修改，不得轉讓給第三人重復使用。

2、勘察、設計合同發包人承擔違約責任《合同法》針對勘察、設計合同發包人的違約行為提出了三種具體方式，即發包人變更計劃、發包人提供的資料不準確、發包人未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件。這三種違約行為都將導致勘察人、設計人支出額外的工作量，從而造成勘察、設計費用的不合理增加。為此發包人應當承擔不履行、不適當履行或遲延履行違約

責任，按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用?！逗贤ā返?85條規定，因發包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。在這里發包人通過賠償損失的方式承擔違約責任。

如果發包人未按合同規定的方式、標準和期限向勘察人、設計人支付勘察、設計費，發包人應當承擔不履行或遲延履行違約責任，適用《合同法》第109條的規定，當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。發包人遲延支付勘察、設計費的，除應支付勘察、設計費外，還應承擔其他的違約責任，如支付違約金、賠償逾期利息等。由于發包人擅自修改勘察設計成果而引起的工程質量問題，發包人應當承擔責任;發包人擅自將勘察設計成果轉移給第三人使用，發包人應當賠償相應的損失。建設部、國家工商行政管理局頒布的《建設工程設計合同》規定，甲方應保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得復制或向第三方轉讓或用于本合同外的項目，如發生以上情況，乙方有權索賠。

(二)施工合同發包人的主要義務和違約責任

1、施工合同發包人的主要義務在建設工程中，施工合同發包人的主要義務是：第一，作好施工前的各項準備工作;第二，為施工人提供必要的條件，配合施工人的工作;第三，按照合同規定向施工人支付工程預付款;第四，在不妨礙施工人正常作業的情況下，進行必要的監督檢查;第五，按照合同規定向施工人支付工程進度款;第六，組織竣工驗收，支付竣工結算款。

2、施工合同發包人承擔違約責任如果合同約定由發包人提供原材料、設備、場地、技術資料，而發包人未按約定的時間和要求提供這些條件，如果發包人未按約定支付工程預付款或工程進度款，發包人應承擔不履行、不適當履行或遲延履行違約責任，適用《合同法》第283條規定，發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。在這里發包人承擔違約責任的方式是賠償損失，施工人有權要求工期和費用索賠。

如果出現發包人提供的技術資料存在錯誤、發包人變更設計文件、發包人變更工程量、發包人未按約定及時提供建筑材料和設備、發包人未提供必要的工作條件致使施工人無法正常作業等情況，發包人應當承擔不履行、不適當履行或遲延履行違約責任，施工人可以停建、緩建，及時通知發包人并向發包人索賠損失。為此《合同法》第284條規定，因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。在這里發包人承擔違約責任的方式是采取補救措施和賠償損失。

隱蔽工程隱蔽后，如果發生質量問題，需要重新開挖，除去覆蓋物，必然造成返工浪費。因此施工人在隱蔽之前，首先應進行自檢，然后通知發包人和監理工程師進行檢查驗收，發包人和監理工程師檢查合格后，施工人才能進行隱蔽施工。在隱蔽前檢查隱蔽工程，既是發包人的權利，也是發包人的義務。如果發包人接到通知后不及時檢查，施工人就無法進行隱蔽施工，發包人應承擔遲延履行違約責任?！逗贤ā返?78條規定，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發包人檢查。發包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。在這里發包人承擔違約責任的方式是賠償損失，施工人有權要求工期和費用索賠。

施工人按照合同規定完成工程建設后，取得發包人支付的竣工結算款，這是施工人享有的合法權益。為此《合同法》第286條規定，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。這是針對工程價款為施工人設立的優先受償權。通過這一法律設計，強化了對施工人合法權益的優先救濟和保護，為解決久治不愈的業主拖欠工程款問題提供了必要的法律依據。

四、建設工程合同承包人的主要義務和違約責任

(一)勘察、設計合同承包人的主要義務和違約責任

1、勘察、設計合同承包人的主要義務在建設工程中，勘察、設計合同承包人的主要義務是：第一，按照勘察、設計合同規定的進度和質量要求向發包人提交勘察、設計成果;第二，配合施工，進行技術交底，解決施工過程中有關設計的問題，負責設計修改，參加工程竣工驗收。

2.勘察、設計合同承包人承擔違約責任勘察、設計的質量是決定建設工程質量的基礎。如果勘察、設計的質量存在缺陷，整個建設工程的質量也就失去了保障?？辈?、設計工作必須符合法律法規的有關規定，符合建設工程質量、安全標準，符合勘察、設計技術規范，符合勘察、設計合同的要求。如果勘察人、設計人提交的勘察、設計文件不符合質量要求，將承擔瑕疵履行違約責任;如果勘察人、設計人不按合同約定的期限提交勘察、設計文件，將承擔遲延履行違約責任?！逗贤ā返?80條規定，勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期，造成發包人損失的，勘察人、設計人應當繼續完

善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。在這里勘察人、設計人通過繼續履行和賠償損失的方式承擔違約責任。

(二)施工合同承包人的主要義務和違約責任

1、施工合同承包人的主要義務在建設工程中，施工合同承包人的主要義務是：第一，作好施工準備工作;第二，按照合同要求進行施工;第三，在不影響正常作業的前提下，隨時接受發包人對進度、質量的監督檢查;第四，按照合同規定，按質如期完成工程，參加竣工驗收，進行工程交付;第五，在規定的保修期內，針對由于本方原因造成的工程質量問題，無償負責維修。

2、施工合同承包人承擔違約責任施工的質量是決定建設工程質量的關鍵。在施工過程中，施工人應當按照設計文件和施工規范進行施工，不得偷工減料、粗制濫造，不得擅自修改工程設計，否則施工人對施工質量應承擔瑕疵履行違約責任;施工人不得延誤工期，否則將承擔遲延履行違約責任。為此《合同法》第281條規定，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。在這里施工人承擔違約責任的方式主要表現為繼續履行，同時還要承擔逾期交付引起的違約責任，發包人可從支付違約金、減少價款、行使擔保債權等方式中選擇適當方式要求施工人承擔違約責任。

建設工程質量關系到國家利益、社會公共利益和社會公眾安全，關系到使用者的自身權益以及第三者的人身財產。施工人不僅應對施工質量負責，而且應對建設工程合理使用期間的質量安全承擔責任。如果由于施工人的原因，在合理使用期限內發生了質量事故，造成發包人、最終用戶或者第三者人身財產損害，那么施工人不僅應承擔加害履行違約責任，而且還要依法承擔相應的侵權責任，從而發生施工人違約責任與侵權責任之間的責任競合。為此《合同法》第282條規定，因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。發包人可以選擇違約責任或者侵權責任要求施工人賠償損失，其他受損害人可以根據侵權責任要求施工人承擔損害賠償責任。

第三篇：【推薦下載】房屋買賣合同違約條款有哪些

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【推薦下載】房屋買賣合同違約條款有哪些

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如今房地產炙手可熱，房地產交易也越來越為人們所知。為了保證房屋的交易公正嚴明，買賣雙方能夠踏實的進行房屋交易，雙方大多會簽下房屋買賣合同，以減少日后不必要的糾紛與麻煩。合約就像一種規則，那么，規則就總有被打破的時候，即出現房屋買賣合同違約的情況。那么，具體的房屋買賣合同違約條款有哪些呢? 房屋買賣合同的違約條款主要有以下幾種：

一、預期違約。

我國商品房買賣合同的預期違約形態與一般合同基本一致，可分為兩種具體類型： (1)預期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人以言辭或行為向另一方當事人表示其將不按約定履行合同義務。

(2)預期不能履行，指在合同履行期屆至前，有情況表明或一方當事人根據客觀事實發現另一方當事人屆時不能履行合同義務。我國《合同法》第108條對預期拒絕履行做了規定，而第68條關于不安抗辯權的規定，則兼含有以上兩種類型的具體表現行為。

二、實際違約。

主要包括商品房買賣合同當事人屆期不能履行債務和屆期拒絕履行債務兩種。此處不能履行和拒絕履行均發生在履行期屆滿后，其最終反映形式為遲延履行或不履行。

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遲延履行包括債務人遲延履行和債權人遲延履行。根據《合同法》的規定，債務人遲延履行的，應承擔遲延履行的違約責任，承擔對遲延后因不可抗力造成的損害的賠償責任。債權人遲延履行表現為債權人對于債務人的履行應當接受而無正當理由拒不接受，即遲延受領。

三、不適當履行。

即指雖有履行但履行房屋質量、面積不符合合同約定或法律規定的違約情形。房屋質量不適當履行包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。瑕疵履行是指房屋存在質量問題的商品房買賣合同違約情形。在此情況下，債權人可依法要求對方承擔修理的違約責任，除了以承擔違約責任方式解決合同糾紛外，守約方亦可要求依法解除商品房買賣合同以解決商品房買賣合同糾紛。加害給付，是指債務人因交付的房屋的質量缺陷而造成他人的人身、財產損害的行為。

四、其它違約行為。

是指除上述違約情形外的其他履行附隨義務時存在的違約行為。

購房合同中違約多數由開發商引起，實踐當中，最為覺的開發商違約責任形態主要包括：逾期交房、面積出現誤差、設備及裝修不符合合同約定、變更規劃設計、房屋質量不合格、未按期辦理產權過戶手續等，我國《商品房銷售管理辦法》及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛若干問題的解釋》對上述違約情形均作出了較為具體明確、便于操作的規定。

以上內容詳盡的概括描述了房屋買賣合同違約條款，希望能夠幫助到有需要的買賣雙方。同時，亦可以幫助簽約的買賣雙方，避免以上情況，從而避免以上違約情況，減少不必要的經濟損失。如果遇到更復雜的情況，可以直接咨詢律師，例如365律師尋求最快捷高效的幫助。

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第四篇：如何理解和處理商品房買賣合同違約金條款？

為了體現對履行合同的擔保，以保護守約方的利益，商品房買賣合同中會約定違約金條款。那么如何處理違約金與實際損失的關系，當沒有約定違約金時，能夠主張賠償?

違約金是一種責任形式，首先是對守約方的補償，其次還可表現為對違約方的懲罰，補償性和懲罰性可并存。

商品房買賣合同糾紛案違約金數額的確定：一般原則是有約定的從約定，這是合同自由原則的體現;沒有約定或損失額難于確定的，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定：

逾期付款的，按照應付未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算;

逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或有資格的評估機構評定的同地段同類房屋租金標準計算;

逾期辦證的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

違約金以補償性為主、懲罰性為輔的性質，決定了當事人對違約金的約定并不是絕對的，是依法可作調整的，《合同法》對此已作明確規定，《司法解釋》對違約金如何調整作了進一步的規定。

在審判實踐中應注意的問題：

第一，違約金的調整以當事人的申請為前提，不得依職權主動調整。

第二，違約金的調整是對數額的調整，而不是對違約金標準的調整。

第三，對于增加違約金問題，只要當事人約定的違約金低于造成損失的，就應予以增加，無需審查是否過分低于造成的損失。對于是否低于造成的損失，應由守約方承擔舉證責任。

第四，對于減少違約金問題，應以違約金是否過高作為是否減少違約金的標準。而違約金是否過高又是以違約金是否超出損失的30%為標準的，如超出30%，則應認定為過高，應酌情調整到30%以內;如超出損失但未超出損失的30%，則不認定為過高，無需調整。一般涉及減少違約金的案件，都是開發商逾期交樓或逾期辦理房地產權屬證書的，現就此類案件如何確定損失和如何減少違約金進行具體闡述。開發商逾期交樓或逾期辦理房地產權屬證書，必然使買受人不能在預期的時間對房屋充分行使占有、使用、收益和處分的權利，使買受人的利益受損。由于買受人可以各種方式補救，一般很難舉證證實具體的損失額，所以可參照《司法解釋》對未約定違約金或損失時確定違約金或損失的原則來確定損失。對于逾期交樓，《司法解釋》確定了政府部門公布的租金指導價和評估機構評定的市場價并存的標準，但實際上根據上述兩種標準得出的結果大相逕庭，這對當事人的權益影響較大，當事人爭議較大，這種情況在市場經濟較發達的地區尤其明顯。筆者認為，租金的指導價不能充分體現不同地段不同房屋

的具體情況，而且明顯低于未約定違約金情況下適用的法定標準(即中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準)，明顯不公平合理，有悖市場經濟規律，不宜使用，否則會造成有約定不如無約定的現象，產生不好的社會導向。租金市場價較公平合理，但操作困難，影響審判效率。而按中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準確定損失，既符合《合同法》和《司法解釋》的精神，又比較公平合理，是可行的。所以如確需減少違約金，應減少至不低于按該標準計算的數額為宜一般可減少至按該標準計算。

第五篇：建設工程合同第三人未履行合同義務的,合同債務人應承擔違約責任（范文模版）

建設工程合同第三人未履行合同義務的，合同債務人應承擔違約責任

(本文為原創作品，未經作者書面授權，禁止轉載)

案件要旨：根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，合同雙方當事人簽訂合同時約定由第三人履行合同義務，該第三人未履行合同義務的，應當由原合同債務人向原合同債權人承擔違約責任，履行合同義務。

編者注：本文摘自北京建設工程與房地產專業律師唐湘凌編著的《中國建設工程施工合同糾紛案例百案評析》。唐湘凌畢業于中國人民大學，法學碩士，從事法律職業十余年。其北京建設工程與房地產專業律師團隊處理過大量涉及工程建設、房地產的法律事務，在該領域有豐富經驗，歡迎委托處理該領域的法律事務(地址：北京市朝陽區東三環北路38號北京國際中心;電話：186-0190-0636，郵箱：lawyernew@163.com)。

一、案件來源

徐州市賈汪區人民法院(2010)賈塔民初字第286號;江蘇省徐州市中級人民法院(2011)徐民終字第897號

本案例分析撰寫過程中，作者為了凸顯擬討論的問題，對案例文字做了必要的刪減。如需了解該案例全貌，請閱讀該案例判決書原文。

二、基本案情

2007年10月30日,唐克學受楊正炳的委托與耿集新農村建設指揮部簽訂《建設工程施工合同》一份,由楊正炳承包施工耿集新農村建設部分工程。2008年4月23日,楊正炳與朱福元、梁根法簽訂《工程承包協議書》一份,楊正炳將其承包的耿集新農村居民樓1號、2號和7號共27戶承包給朱福元、梁根法施工。2008年9月26日,楊正炳與朱福元、梁根法簽訂《工程施工協議書》一份,協議約定,楊正炳作為發包方將耿集新農村居民樓1號、2號和7號共27戶委托承包方朱福元、梁根法施工。工程概況(略);工程承包及費用:

四、工程支付方式:按新農村指揮部的付款方式給承包方朱福元、梁根法付款。(承包方朱福元、梁根法和發包方楊正炳交換好領款票據后,朱福元、梁根法可向新農村指揮部領款);

九、原2008年4月23日發包方楊正炳和承包方朱福元梁根法簽訂的《工程承包協議書》作廢。同日,經雙方結算,梁根法、朱福元出具已收到楊正炳工程款270000元的收款收據一份,而楊正炳則為朱福元出具《收據》一份,內容為“交款單位：耿集新農村指揮部, 人民幣(大寫)玖萬肆仟玖佰元正，收款事由支付工程款。”

2009年1月3日,徐州市賈汪區耿集辦事處耿集居委會與楊正炳簽訂協議書一份,約定：耿集居委會將耿集新農村部分工程發包給唐克學施工隊,楊正炳代表該隊將其中部分工程交由朱福元施工(具體工程量詳見雙方協議)。根據雙方簽訂的協議書及朱福元實際施工情況,朱福元應得工程款為158萬元,耿集居委會已付工程款27萬(唐克學轉付),尚欠131萬元,經過雙方協商就付款問題達成協議如下:

一、朱福元應得工程款為158萬元,耿集居委會已付工程款27萬元(唐克學轉付),尚欠131萬元,此款由耿集居委會直接支付給朱福元。

二、楊正炳就上述款項已向居委會開具收據27萬元,其余收據應在居委會向朱福元付款完畢時予以補齊。耿集居委會主任靖廣平、朱福元、楊正炳在該協議書上簽名。

2010年3月 8日,耿集新農村建設指揮部(甲方)與唐克學、楊正炳(乙方)簽訂《合同協議》一份,約定:

二、……原轉包給朱福元的工程,有乙方代為支付給朱福元的工程款27萬元,甲方從朱福元的工程款中扣除,由甲方代為付給乙方……;

五、乙方在承建工程中,發生的所有債權債務由乙方自行承擔。

2010年8月2日,楊正炳向耿集新農村建設指揮部出具《收條》一份,內容為:今收到新農村指揮部工程款柒拾萬元正(￥700000元),委托指揮部代付:趙士太7000元、耿德豐30500元、趙洪彬3656元、李寧2830元、張子龍66000元、安檢站6000元、盧俠220000元。因其它原因94900元暫5天8月7日(2010年)付清。實收貳拾陸萬玖仟壹佰元正(269100元)。

2010年8月5日，梁根法出具證明一份，內容為：我和朱福元與楊正炳簽訂的耿集新農村建設施工協議，楊正炳所欠工程款94900元(玖萬肆仟玖佰元整)屬朱福元所有，與我無關。

2010年8月 17日,唐克學出具證明一份,內容為:2007年10月30日與耿集村建設指揮部所簽訂的建設工程施工合同，是受楊正炳的委托，代表楊正炳簽的我的名字，其權利和義務由楊正炳行使，特此證明 。

朱福元與楊正炳就94900元工程款問題發生爭議，朱福元認為該款應由楊正炳支付，楊正炳主張94900元工程款包含在131萬元的未付工程款中，應由耿集居委會負擔。朱福元遂于2010年8月訴至一審法院，要求楊正炳支付上述款項。在審理中, 朱福元自愿放棄利息的訴訟請求。

四、法院審理

一審法院認為，2008年4月23日、2008年9月26日，楊正炳與朱福元分別簽訂了《工程承包協議書》、《工程施工協議書》，2008年9月26日，朱福元為楊正炳出具收到工程款270000元的收條及當日楊正炳為朱福元出具的94900元收據均能夠證明楊正炳將其承包的耿集新農村建設工程中居民樓1號、2號和7號共27戶分包給朱福元施工，經雙方結算，朱福元為楊正炳出具收到270000元工程款的收條，因楊正炳尚有94900元工程款未予給付，楊正炳同日為朱福元出具94900元收據一份，以便朱福元憑該收據到耿集新農村建設指揮部領取工程款。從楊正炳2010年8月2日為耿集新農村建設指揮部出具的收條及耿集新農村建設指揮部的證明可以認定，由于楊正炳不同意支付該工程款，致使朱福元至今未能領取該工程款94900元。故楊正炳應承擔給付朱福元工程款94900元的責任,楊正炳為本案適格主體。庭審中，朱福元自愿放棄利息的訴訟請求，系其真實意思表示，予以準許。遂判決：楊正炳于判決生效后十日內給付朱福元工程款94900元。

經雙方當事人確認，本案二審期間的爭議焦點是：上訴人作為被告主體是否適格，是否是本案的付款義務人。

二審法院審理認為，根據2008年9月26日上訴人楊正炳為被上訴人朱福元出具的收據所載明的內容，上訴人楊正炳欠付被上訴人朱福元工程款94900元，事實清楚，權利義務關系明確。根據《中華人民共和國合同法》第六十五條之規定，“當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。”因此，在耿集居委會沒有給付被上訴人朱福元該筆工程款的情況下，朱福元向楊正炳直接主張權利符合法律規定。對于上訴人楊正炳主張的94900元包含在131萬元之中、應當由耿集居委會負擔的問題，法院認為，從2010年8月2日楊正炳向耿集新農村建設指揮部出具的收條內容來看，“因其他原因94900元暫5天8月7日(2010年)付清”，如果94900元包含在應由耿集居委會直接給付的131萬元工程款中，則楊正炳沒有必要再約定5天付清。同時，上訴人楊正炳也不能對此作出合理解釋。故，上訴人的上訴理由不能成立。綜上，原審法院認定事實清楚，適用法律正確，依法應予維持。依據法判決駁回上訴，維持原判。

五、與本案及類似案例有關的法規索引 《中華人民共和國合同法》

第六十五條 當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。

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