工程交接單格式范文

第一篇：工程交接單格式范文

亮化工程交接單

宿遷市國際購物公園恒開投資發展(宿遷)有限公司商業樓體亮化現公司維修整改完成，現移交給宿遷奧萊商業經營管理有限公司。

交接單位：江蘇宏臻工程有限公司 負 責 人：

交接日期：

年

月

日

接收單位：宿遷奧萊商業經營管理有限公司 負 責 人：

交接日期：

年

月

日

第二篇：工程交接協議書

甲方：

乙方：

為推動廊坊園林綠化工程施工規范化管理，避免經營性虧損，經雙方協商一致，就施工管理交接事宜達成以下協議：

一、管理人員交接：

1、乙方制定《管理人員應付工資表》交給甲方。由乙方協調原項目部各專業對口的管理人員與在月日前與項目總監主持下的新項目班子做工作交接，填寫《工作交接表》，經現任項目經理確認、工程總監簽字認可，到中林藝公司辦理薪資結算手續;

2、愿意繼續被聘用的管理人員與項目新管理班子重新簽訂《項目聘用協議書》，接受新管理班子的績效考核;

二、施工現場的交接

1、乙方制定《供應商應付款一覽表》，由乙方協調各專業分包隊伍與項目總監管理下的新項目班子“一對一”交接，完成現場技術交底，施工現場交底，簽訂《項目交接協議》取得《項目結算書》，經新項目經理確認，工程總監簽字同意，與中林藝辦理結算手續;

2、辦完結算手續的供應商或勞務分包，愿意繼續合作，與新項目部重新簽訂合作合同;

三、辦公及其他固定資產的交接

1、乙方將價值元的辦公用品月日一次性移交給甲方，詳見《辦公用品清單》;

2、涉及工人吃、住、行的固定資產,乙方與月日一次性交接，詳見《開辦費交接清單》。涉及各種押金、投標保證金等憑證同時移交給新項目管理班子簽收;

四、春節前的費用結算

乙方配合新項目部辦完現場各項交接及春節前的增項洽商手續，收到春節前報給甲方的進度款萬元到帳后，參照新項目部審核結果，與中林藝辦理結算手續;

五、乙方利益保證

參照雙方原合同的相關條款，乙方主持管理工作期間，春節前完成的工程量部分，達到雙方約定的，必須保證合同總價款30%毛利率的管理目標，在乙方零資金投入情況下，甲方保證乙方合同純利潤部分30%的分成權益，此權益在春節前工程量最終核算無虧損的條件下，甲方按純利潤部分30%的分成比例一次性支付給乙方;

六、繼續投資

1、甲方按照“春節前工程量獨立盈虧核算、算賬責任到人”的管理原則，清算節前工程量的成本、利潤，并對《節前整改工程量清單》產生的虧損計入春節前工程量的本利核算，乙方應該全程予以配合;

2、甲方對新工程量重新追加投資萬元，確保工程項目順利完工。乙方不再介入新工程量部分的利潤分配，甲方繼續聘請乙方參與項目管理，利益分配方式另議;

七、此協議雙方簽字生效，與原合同無順延關系，雙方結算以此為準。未盡事宜，雙方協商決定;

甲方：乙方：

簽署時間：簽署時間：

第三篇：工程部交接班制度

交接班制度管理規定

一、交接班人員應填寫交接班記錄。經雙方確認后后所發生的一切問題應由接班人員負責。

二、認真填寫交接班運行記錄，內容包括當班情況、 所巡設備狀況，設備存在的故障描述及處理情況，尚存待需解決的問題。

三、交接值班所用通訊設備、工具、鑰匙及與當值有關的其他物品。

四、交接未完成的工作或上級指令。

五、接班對交班的工作有不清楚、物品缺少或交接不清楚的，接班人員需問清楚、甚至可以不接班，但必須協助交班查清或查找。

六、交接班時如遇正在排除設備故障，應由交班人員為主，接班人員為輔繼續處理，直至解決問題或告一段落后方可辦理交接班事宜。

七、遇接班人員未能按時到崗，當班人員應繼續職守，并報告上級領導。

八、遇接班人員酗酒醉態或情緒不正常時，交班人員應拒絕交班并上報上級領導。

第四篇：五星酒店工程交接及驗收要求

酒店交接要求

目 錄

1、 SUMMARY 總則

2、SCHEDULE 日程安排

3、 HOTEL ENGINEERING HAND OVER INSPECTION PROCEDURES------ TEST & COMMISSION 酒店工程移交檢查程序----調試和驗收

3.1. REQUIREMENT 要點

3.2. NOTICE 注意

3.3. HVAC SYSTEMS. 暖通空調系統

3.4.背景音響及緊急廣播系統 3.5.樓宇自控系統

3.6.結構化綜合布線系統

3.7.局域網和 Internet寬帶服務系統 3.8.有線電視和衛星電視服務系統 3.9.電話程控交換機系統 3.10.酒店計算機管理系統

一、 客房及其他公共區域

4.1.系統工程范圍 4.2.資料要求 4.3.工程實施 4.4.工程驗收 4.5.售后服務

1、 SUMMARY 總則

In order to safeguard Hotel interests and the bodily safety of any "Would Be" guests, No guest "Sleeping in" the Hotel Rooms until the following testing has been carried out successfully . All tests are to be carried out at the convenience of, and to the satisfaction of, and witnessed by our Hotel Management. That testing would include selected staff from Hotel Eng the Owners Engineers and the Suppliers Eng. Pls see as follows:

為了保障酒店的利益和客人的生命安全, 在以下系統沒有測試成功，并且測試結果令人滿意下不要接收酒店。所有系統在方便的時候進行測試，必須有酒店管理層員工做見證。測試應該由酒店總部工程師、酒店工程師、業主工程師、供應商工程師參加。具體如下：

1. All installed Fire equipment must be individually tested and its operation demonstrated to Hotel Security & Eng Staff. This includes( but is not limited to ) all Detection equipment, Indicator Panels & Sub Panels and All control devices on water systems ( Hoses, Sprinklers, Pumps etc) and Kitchen and Plant room fire protection systems. After their successful testing an official fire equipment test certificate must be issued & signed by all parties.

所有安裝的消防設備必須分別測試并且有酒店保安部和工程部員工操作。這包括 (不被限制) 所有煙感、尋根系統、顯示盤區、次級盤區和所有控制水系統(消防栓、噴淋, 泵)，廚房和花房的消防系統。在成功測試后，一份正式消防設備測試證明必須由所有相關部門共同簽署分發。

2. A "Successful" full scale fire test with a complete Hotel staff evacuation to a nominated location, monitored and controlled by Hotel Management & Security staff must be carried out. This must include a successful fire stairs and evacuation route inspection. This is to ensure there are no blocked or locked escape routes and to ensure all lighting of such routes is fully operational and served by Normal Power and Emergency power.

一個“成功的全方位的消防測試“，還應包括酒店員工的撤離到一指定地點的逃生路線。它必須包括消防逃生樓梯和逃生路線圖，確認逃生路線沒有障礙物，照明燈完好正常工作，并有普通電源提供電和緊急電源提供電。

It goes without saying that ALL the Hotel water and drainage systems must be live and fully operational (with uninterrupted flow of hot water at the required temperature and pressure at all user outlets). All services must be under the control of Hotel staff. Gas, Electric power (Normal & Emergency), water (quality and pressure)...etc must all be to the satisfaction of the Hotel management.

不言而明, 酒店所有的熱水系統和排水系統必須正常運作(在所有餐廳有指定溫度的不間斷的熱水)。所有服務必須是由酒店員工控制。煤氣, 電力(正常狀態和緊急狀態), 水(質量和水壓力)等等，必須全部達到酒店管理層的滿意。

2、SCHEDULE 日程安排

opening schedule：

一般正常的酒店開業日程安排

1. In certain areas, After the equipment installation and the decoration had been completed, equipment system had been tested and got authority commission/licenses so that can be used for actual operational test which all parties agree. Then Hotel carry Official inspection that will take 3-5days.,both side engineers should check the site together. 該區域的設備安裝調試、裝潢已經完成 ,功能已完全具備 .各種許可證件已經完成，通過相關權威部門驗收后。在建設方和酒店方都同意的情況下進行的交接前檢查 一般在完工后雙方共同現場檢查需要 3-5天進行。

2. All the defects identified should be rectified within a clear reasonable target date by Project. Normally 7-10days 發現的問題由建設方負責在商定的期限內整改 .一般需要7-10天。

3. After rectified and equipment system can be used for further actual operation which all parties agree. Hotel can take Official handover (transfer)meanwhile Project arrange the general clean to make sure there will be no construction garbage in Hotel. That will take 1-3days. 進行整改后的檢查，其中如該區域的整改完成功能已完全具備在建設方和酒店方都同意的情況下進行的管理責任的交接并由業主方安排進行開荒清潔和大清潔。還有問題的區域需要進行下一次整改。一般需要 1-3天。

4. After transfer, if more defects are found due to installation quality, decoration quality or product quality, Project side will still take charge of the rectification. Then Hotel carry the deep clean, setup, operation, service Simulation. That will take 5-7days. 酒店接收后,若發現施工質量,安裝質量及產品質量問題,仍由建設方負責整改員工需要對酒店進行深度清潔，布置酒店用品，員工進行熟悉操作酒店設施，由員工扮演客人進行服務模擬，一般需要 5-7天。

5. Then Hotel can soft open and arrange grand open. So after construction completed, Hotel still need at least 30days to prepare soft opening. 然后酒店可以進行試營業，并安排時間準備正式開業?？傊频耆客旯ず筮€需 要至少30天來準備酒店經營開業。

3、HOTEL ENGINEERING HAND OVER INSPECTION PROCEDURES.end bleed off points. 空氣/水位高 -低排放點

#5. Mark up drawings to indicate preferred measuring points. 在圖紙上標注最佳測量點

#6. Ensure access to areas is correct. 確保區域的通道正確

#7. Identify possible areas where imbalances may occur. 確定可能出現不平衡的區域

#8. Ensure correct test equipment is calibrated. 核定正確的測試設備及設備的準確性

#9. Ensure all test forms – reports are ready. 確定所有測試報告用表格已準備就緒

#10. Ensure all temperature controls are checked and operable to maximum requirement. 檢查所有的溫控開關并可達到操作要求的最大極限值

#11. Ensure the following are all available: 確認符合下列項目

All return ducts / plenums are clean / clear .所有回風管/蝶形閥清潔干凈

Electric Power fully available. 電能充足

All windows and doors are shut .所有門窗關閉

Stand by Load. 備用載荷

#12. Ensure all filters are clean. 確保所有過濾器的清潔 INSPECTION. 檢查

(a) Confirm that all checks have been carried out. 確定所有檢查項已施行

(b) Confirm all Data issued is according to nameplates. (Motors,Pumps, Fans.) 確保所有數據與銘牌相符 (發動機 ,泵,風機)

(c) Confirm all Motor rotation to be correct. 確保所有發動機運轉正確

(d) Confirm all instrument calibration correct. 確保所有儀器校準準確

(e) Confirm system ready for test / adjustment / balancing. 確保系統就緒測試 /調整/校零

(f) Confirm all safety guards in place. 確保所有安全人員到位

(g) Confirm all Fans,Pumps, Motors, are lubricated. 確保所有風扇 ,泵,發動機已潤滑油

(h) Confirm all drive belts are tensioned correctly. 確保所有的驅動傳送帶延伸正確

(i) Confirm all shaft pulley alignments are correct and secured. 確保所有的傳動滑動校準精確

(j) Confirm all mounting are correct and secured. 確保所有的固定件安裝正確

(k) Confirm all filters are correct and in place. 確保所有的過濾器安裝到位

(l) Confirm all vibration dampers are correct. 確保所有風量調節閥正確

(m) Confirm all electrical terminations are tight / secure. 確保所有的電路終端緊密安全

(n) Confirm all voltages are correct 確保所有電壓正確

(o) Confirm all drains are clear. 確保所有排水口的清潔

(p) Ensure sump pumps are ready on stand by. (In case of flooding ) 確保潛水泵處于工作狀態 (預防泛濫:暴雨或水災 ) (q) Ensure portable fire extinguishers are on hand. 確保必備的便攜式滅火器

(r) Ensure all indication lamps are operable. 確保所有的指示燈正常

(s) Ensure Air supply / Return is clear. 確保所有的送風 /回風路徑清潔

(t) Confirm all ducts / pipes are adequately insulated. 確定所有的風 /水管有必要的保溫

(u) Confirm all pipe work connections are correct. 確定所有的管線連接正確

(v) Confirm all Motor over-loads are correct and not on Auto Reset. 確認所有的電動機儲備載荷 ,未處于自動復原狀態

(w) Confirm all Pump Strainers are clean. 確定所有泵的濾網清潔

(x) Confirm Emergency STOP SWITCHES are deactivated. 確定緊急制動開關處于正確位置

(y) Confirm correct temperature and pressure settings. 確定正確的溫度和壓力設置

(z) Check all above once more. 再次復查以上各項

BOILERS. 鍋爐

(a) Ensure total system has been correctly flushed and dosed. 確保整個系統水洗及加藥正確

(b) Ensure Complete water-side has been treated and vented. 確保水系統完成處理并排放

(c) Ensure Fuel is correctly/safely connected and water free. 確保燃料正確 ,連接安全且無水

(d) Ensure all safety devices have been checked. 確保所有安全裝置已檢查

(e) Ensure all steam – side isolation valves are correct. 確保所有蒸氣隔熱閥正確

(f) Ensure all pipework connections / packings have been checked. 確保所有管道工程連接及密封已檢查過 (g) Ensure all gauge glasses are intact. 確保所有的計量表完整

(h) Ensure all pressure gauges are in place and operable. 確保所有的壓力儀表正確并開啟

(i) Ensure all Heat Exchangers are correctly connected. 確保所有的熱交換器正確連接

(j) Ensure Smoke Stack is clear of any obstruction. 確保煙囪清潔無阻塞

(k) Ensure all pipe work is adequately supported. 確保所有管道安裝有必要的支撐

(l) Ensure all pipe work is correctly insulated. 確保所有的管道已進行有效的保溫

(m) Ensure all valves are correctly identified. 確保所有閥門標識正確

(n) Ensure all Steam SAFETY VENTS are vented outside above 3 meter high. 確保所有的蒸氣安全通風口在戶外 3米以上高度

(o) Ensure all Indicator lamps are operable. 確保所有的指示燈正常運行

(p) Ensure all Electrical terminations are safe and correct. 確保所有的電路終端連接安全正確

(q) Ensure Condensate system has been fully checked. 確保冷凝系統經過全面檢查

(r) Ensure all Chemical auto-dosing systems on line. 確保所有的自動化學加藥系統已接入

(s) Ensure all drains are clear. 確保所有的排水口清潔

(t) Ensure all Heat Recovery systems have been checked. 確保已全面檢查所有的熱補償系統

(u) Ensure BOILER REFRACTORY has not been damaged in transit. 確保運輸中鍋爐耐火材料未受損

(v) Ensure BOILER BURNER air intakes are clear. 確保鍋爐燃燒空氣進風口清潔

(w) Ensure all BOILER WATER LEVELS are correct and safe. 確保所有的鍋爐水位正確安全 (x) Ensure adequate LIGHTING and VENTILATION. 確保足夠的照明和通風充分

(y) Ensure all Nameplate Information is verified. 確保所有的銘牌信息已核實

(z) Ensure all LOGBOOKS and REPORT sheets are ready. 確保已備好所有的工作記錄冊和報告表格

REFRIGERATION EQUIPMENT 制冷設備

(a) Confirm all NAMEPLATE info is correct on compressor / crankcase. 確認壓縮機和發動機箱上的所有銘牌信息準確

(b) Confirm test report forms comply . 確認測試報告表格的一致性

(c) Confirm all crankcase heaters are in operation. ( 24 hours min. before start up.) 確認發動機箱加熱器正常運行 (至少在啟動前 24小時)

(d) Confirm all pressure settings and low oil level cut/outs in operation. 確認所有的壓力設置及低油位顯示處于工作狀態

(e) Confirm oil level is correct. 確認油位正確

(f) Check all mountings and vibration dampers. 檢查所有的風量調節閥

(g) Check all tubing connections / leak test. 檢查所有管道連接 /滴漏測試

(h) Check all insulation is correct. Check Thermostat settings / Capillary tubes. 檢查所有的保溫層正確 .檢查溫控裝置 /毛細管

(i) Check door anti freeze is operable. 檢查冷庫門防凝結處于工作狀態

(j) Confirm correct refrigerant gas/ dryers/liquid indicators in place. 確認正確的冷媒 /干燥劑/流量指示儀正確到位

(k) Check all safety controls. 檢查所有的安全控制設施

(l) Ensure all test equipment has been calibrated. 確保所有試驗設備已校準

(m) Ensure access for testing 確保測試附件 (n) Confirm provision for temperature, pressure, and flow measurements. 確認溫度 ,壓力,流量測定的設施準備

(o) SPECIAL NOTE : 特別注意

Refrigerant systems and circuits shall be tested with Nitrogen Gas to the test pressures on table below. 制冷系統和回路還應使用氮氣按以下表格進行壓力測試

-Pressure Test: 壓力試驗

Refrigerant HP side LP side 制冷系統的高低壓側 R22 2965kpa 1790kpa R11 240kp-a 125kpa R113 75kpa 5kpa R114 580kpa 330kpa

EVACUATION AFTER TEST 測試后的排空

After pressure testing the system will be evacuated to the satisfaction of the Engineer before charging with refrigerant. 壓力試驗后在充填制冷劑之前系統應該排空

Contractor equipment should consist of : 測試儀器應包括 : High capacity compressor to evacuate system down to 95kpa absolute. 大功率壓縮機排空系統在 95kpa以下

High vacuum pump to further evacuate to 340kpa absolute. Accurate gauges are essential. 大功率真空泵進一步排空系統至 340kpa,配備流量計

First evacuation for 4 hours.Evac. break by dry Nitrogen. 第一次排空 4小時

Second evacuation for3 hours.Evac break by dry Nitrogen 第二次排空 3小時

Compressor recharged with clean dry oil. 壓縮機使用清潔的干燥油

Change all drier materials / cartriges. 替換所有干的材料

Third evacuation 2 hours / recharge dry refrigerant. 第三次排空 2小時,再加入干燥冷媒 COOLING TOWERS / CONDENSORS. 冷卻塔/冷凝裝置

(a) Verify Nameplate Data. 核實銘牌數據

(b) Confirm pipe size for Flow required. 確認管徑尺寸符合流量要求

(c) Check Cooling Tower sump level / make up valve. 檢查冷卻塔集水坑水位 /補水閥

(d) Check correct rotation of fan motors. 檢查風扇發動機運轉正常

(e) Ensure air path free of any obstacles. 確定通風路徑無阻塞

(f) Check water dispersion / droplet size for max. surface cooling. 檢查水滴的散布情況以達到最大的冷卻面積

(g) Confirm control dampers / head pressure controls operable. 確認控制閥 /壓力控制總閥處于工作狀態

(h) Confirm pipe work has provision for pressure / temperature measurement. 確認管道工程的溫度和壓力已做好測試準備

(i) Confirm Chemical Dosing points / bleed off provision. 確認化學加藥點 排放已準備充分

(j) Ensure min. 6m clearance / free space around cooling towers. 確保冷卻塔周圍至少 6米范圍凈空

PIPING SYSTEMS 管網系統

(a) Ensure system has been flushed, free of leaks, hydrostatically tested, and vented. 確保系統已進行沖洗 ,無泄漏,已經過水壓測試 ,已排空

(b) Ensure all strainers have been cleaned. 確保所有的濾網清潔

(c) Check pressure reducing valves are all operational. 檢查減壓閥處于工作狀態

(d) Confirm location and settings of all safety / relief valves. 確認所有安全 /溢流閥的安裝及就位正確

(e) Ensure all auto / manual valves in open position. 確認所有的自動 /手動閥門已處于開啟狀態 (f) Verify all water levels are correct. 校核水位正確

(g) Ensure all testing measuring points are accessible. 確保所有的測試點適當可行

(h) Confirm provision for measuring temperatures and pressures ,flow rates. 確認已做好測試所需的溫度 ,壓力及流速準備

TESTING AND BALANCING PROCEDURES FOR AIR SYSTEM. 空氣系統的測試和平衡程序

General Air.

(a) Confirm all air systems are in order for testing, ie. All ceilings in place, all doors / windows shut. 確認測試時間內所有的空氣系統已準備 ,吊頂封閉 ,所有門窗關閉

(b) Ensure all Auto systems in OFF position 確認所有的自動系統在關閉狀態

(c) Set up system for MAXIMUM Air Flow Load Condition. 設置系統在空氣流量最大值時的狀態

(d) Ensure all dampers in open position, supply return, exhaust, and sequentially start system fans. 確保所有的風閥處于開啟狀態 ,送回風 ,排風和足夠的系統啟動風扇

(e) Check all fan speeds and ampere readings, correct any anomaly immediately. 檢查所有風機速度和安培表讀數 ,及時糾正任何異常

(f) Confirm all fans in system are running, previous tests will confirm air supply / exhaust. 確認系統中所有的風扇運行 ,前面的測試結果將確保送風和排風

(g) Confirm readings for positive / negative pressure. (POSITIVE PRESSURE REQUIRED) 確認讀數,正壓/負壓 (要求是正壓 )

(h) Ensure supply / return system is fully operational. (Supply---Return Path) 確保送風和排風系統完全處于正常運行狀態 (送風/回風路徑 )

(i) Ensure design air volume is achieved by fan motors. (PITOT TUBE—ANEMOMETER ) 確保風扇運行能夠達到設計要求的風量 (皮托管式風力計)

(j) Should reading fall below 10% of design, recheck system and correct. 讀數低于設計量的 10%,重新檢查系統并核對

(k) Check air volume (cfm) drawn out by exhaust fan. 檢查排風扇的排風量

(l) Should readings be to design specifications, record all rpm,amps,suction static pressure,fan discharge static pressure. 分類記錄所有數據 :轉數,電流,吸入壓力及風壓等 (m) Survey system to ensure exhaust does not restrict supply and circulation is correct. 測量系統是否能夠確保進風時不受排風影響且循環正確

(n) Should restriction exist, exhaust must be balanced prior to balance to supply system. The system is balanced when supply/exhaust value of air quantity of every inlet/outlet is measured and found to be within 10% of design specifications. 一旦出現影響因素 ,排風一定要優于進風系統保證平衡 ;每個進出口測得的送排風量均在設計要求的 10% 以內,視為系統平衡

SUPPLY AIR SYSTEM 送風系統

(a) With PITOT TUBES carry out traverses on all main branch ducts to confirm design air distribution. Correct any anomalies found. 用皮托管測量所有主要風管的截面風量以確保設計風量分布 ,如發現異常應及時糾正

(b) Adjust dampers in main ducts to approx. values required. 調整主要風管風閥以達到設計風量

(c) Measure and record readings of air flow at all terminals. 測試并記錄所有終端的風速讀數

(d) Correct any imbalance found.Sequencially check branch volume dampers. 及時糾正發現的不平衡項 ,檢查支管的風閥

(e) Commence all balancing from furthest point to main branch / duct. 檢查從起始點到總管的平衡

(f) Repeat the above procedure until balance is correct. 重復以上操作直到所有項平衡

(g) Record all readings and final checks on motor rpm and amps. 記錄所有的讀數并最后檢查電機的 rpm,amps

(h) Verify operation of all dampers and controls on full load condition. 確保所有風閥和控制可在滿負荷狀態下操作

(i) Record readings and settings and prepare final report. 記錄讀數和設置 ,準備結論報告

EXHAUST / RETURN SYSTEM 排氣/ 回風系統

Same procedure as Supply AIR System. 與送風系統程序相同

TEST AND BALANCE PROCEDURES FOR HYDRAULIC SYSTEMS. 水系統的測試和平衡程序

(a) Ensure all required electrical,temperature control systems ,piping systems, duct systems are operable. 確保所有的電源 ,溫度控制,管道系統可運行

(b) Ensure all pipe systems have been flushed and strainers cleaned,and vented. 確保所有管道被沖洗 ,過濾器清潔 ,通暢

(c) Ensure all valves are in open / normal position. 確保所有的閥門開合在正確的位置

(d) Check all Auto valves will not affect balancing of system. 檢查所有自動閥不會影響系統的平衡

(e) Check system static pressure .(PUMPS OFF) 檢查系統的靜壓 (水泵關閉狀態 )

(f) Activate all system pumps and allow time to stabilize. 所有泵系統靈活且穩定

(g) Check and record all pump pressures and amperes. 檢查記錄所有泵的壓力及安培

(h) Check all motors for over-heating/loading. 檢查所有電動機的耐熱及負荷

(i) Record all motor speeds. 記錄所有電動機的速率

(j) Slowly close balance valve in pump discharge and record suction/discharge pressure at pump. 在泵出水時慢慢閉合平衡閥 ,記錄水泵進水及出水的壓力

--From above determine pump curve and compare with data. 根據以上操作繪制曲線 ,與原有的數據對比

--Proceed if test curve follows design. If not plot parallel curve from 0 to max. 如測試與設計相符繼續測試 ,如不符則分別繪制從 0到最大值的相應曲線

(k) Open the discharge-balancing valve slowly to full open. 慢慢的充分打開控制平衡閥

--Record suction and discharge pressures and total head pressure. 記錄進出水的壓力及關鍵點位壓力

--Check system pump water flow curve. 檢查水泵的流程曲線

--NOTE. If total head is higher than design, then flow will be lower than design and vice/versa. 注意如果關鍵點位壓力高過設計要求 ,則流程低于設計要求并且整體惡劣

Close off valve to achieve 110% of design flow required. 關閉閥門到設計標準流程的 110% --Record pressures and water flow. 記錄壓力及水的流程

--Check rpm, amperes to comply with motor data plate. 根據電動機標刻數據要求檢查每分鐘轉數安培

(l) Start all secondary pump systems. Adjust for ventury / orifice plates to >10% of design value. 開始驗收所有二級水泵系統 .調整氣孔到 >10%標準要求

(m) Ensure Systems are fully vented. 確保系統通風充分

(n) Record all pressures and flow rates and mark balancing valve settings. 記錄所有壓力和流程速率并標識平衡閥的設置

(o) Recheck all systems and confirm readings. 復查所有系統并確定讀數

(p) If 3 way Auto valves are used, set all bypass valves to 90%of maximum demand of heat exchangers. 如果 3通的自動閥被使用 ,應設置所有旁通閥到熱轉換最大限的 90%

(q) Ensure all Auto shut down of water flow system is operable. 確保所有水流程系統的自動控制正常

(r) Prepare all logs and readings for report. 準備所有記錄和讀數的報告

ELECTRIC SYSTEM 電系統

DIESEL GENERATORS 柴油發電機

The Contractor shall perform all tests to demonstrate the proper correct function of all associated systems, as described in manner of operation. Contractor shall provide all materials fuel and labour to successfully test and commission the Generator Sets and associated systems, Defective equipment,materials,and workmanship shall be replaced ,retested and redemonstrated for proper and correct operation

施工方應該測試所有的相關系統 ,對系統的操作性能進行演示 ;施工方還應提供燃料和人力以供發電機及相關系統測試所需 ,對于設備,材料以及工藝的缺陷應進行重設 ,檢測及演示直到操作完全正常

On Site Test and Acceptance 現場測試和驗收

For the purpose of testing and commissioning, consumables for about 5 days, including fuel lubricating oil need to be readily available 準備 5天的消耗材料用量 ,包括潤滑油 ,用于調試驗收

Test should include but not be limited to the following 測試至少包括以下內容 -Insulation level 絕緣 -Sequence 順序

-Protection Devices 保護設施 /措施 -Operation 操作

-Sound Pressure measurement 聲壓測試

-60% of full load for 4 Hours 4小時 60%滿負荷

-100% of full load for 24 Hours (Record all readings hourly) 24小時 100%滿負荷(每小時記錄 )

ELECTRICAL SERVICES 電輸送

Panels 面板

-Insulation level 絕緣 -Sequence 順序

-Interlocks 安全開關

-Protection devices 保護設施/措施 -Operation操作

TRANSFORMERS 變壓器

-Check FACTORY TEST RESULTS certificates 核對廠商測試結果證明書

-Resistance measurement of windings 線阻測試

-Polarity of windings 線極測試

-Phases relationship 相位

-Ratio of windings 線圈比

-Measurement of full load losses 滿荷載損失的測定

-Measurement of short circuit losses 短路損失測定

-Measurement of no load losses 無荷載損失的測定

-Measurement of no load current 無荷載測定

-Test results of H/V dielectric @50HZ 高壓介電 (絕緣)性能試驗

-Rise in temperature of windings at specific loads 設計荷載下升高線圈溫度 -Noise levels 噪聲

-Impulse Voltage 脈沖電壓

CABLES-------TESTING 電纜測試

-Check all cables per schedule 按要求檢查所有電纜

-Record each cable resistance(Phase/Phase/Earth) 記錄每一根電纜的電阻

-All terminations to be tested and checked to be secure 檢測所有的電纜端頭確保安全

-All cable terminations clearly identified 所有電纜端頭標識明確 -All cables securely supported 所有電纜均有安全支撐

ELECTRICAL SYSTEM COMMISSIONING 電氣系統測試驗收

When all systems test results are satisfactory in all respects to relevant codes and standards laid down in the overall specification for the total Electrical Installation, the Installation shall be energized in accordance with the following 當所有系統的測試結果在各方面均能達到整體電器安裝技術規范要求時 ,則需進行通電測試

Before Energizing 通電前

Check 檢查

-Tightness and security of all Busbar Chambers, Switch connections,,Isolators,Fuse carries 所有母線箱 ,開關連接,絕緣等安全緊固

-All EARTHING CONNECTIONS to compartments, Switch gear and electrodes and earth straps/mats 所有接地分區 ,開關及電級接地絕緣

-Phase Sequence/ Polarity of all relevant equipment 相位順序/所有相關設備的極性

-Clearances of all LIVE PARTS-ph/ph/earth 檢查所有帶電部件 -Standby battery power for shunt tripping equipment 準備電池電源

-Protection equipment settings 保護設備設置

-Ensure all parts /panels are dry and dust free .確保所有的部件 /線板干燥無塵

-All test equipment /danger notices are in good order 所有測試設備 /安全注意事項均已做好

Energizing sequence 通電順序

Should any delay occur in excess of two hours all of the above should be rechecked before re-start 一旦延誤超過 2小時,上述所有項目在重新啟動前需再次檢查

-With ALL switches in the OFF position , switch on main ACB 所有開關處于關閉位置 ,打到總 ACB上

-Sequentially switch on all other ACBs 所有其他開關處于 ACB

-Closely observe protection over current/earth fault for disc rotation 仔細檢查保護裝置

-Ensure close vigilance is kept during all energizing operations 在整個通電過程中 ,要保持高度的警惕

-System should now remain permanently manned 系統從現在開始就要有人管理

OTHERS 其他設備

其他設備如電梯，廚房，弱電，監控，消防，電視，照明，開關，景觀等系統，參照以上原則，進行檢查和驗收。

Others equipment : Lifts, Kitchens, LEV，CCTV，Fire Life Safety System, TV, Lighting, Switch, Landscaping etc. must be tested and commission according to up principle.

其中需要權威部門驗收的設備，必須由建設方通過驗收，并必須取得相應得許可證。 Some special equipment that need Authority com

第五篇：物業工程部交接班制度

交接班制度

一. 目的

規范交接班的程序，明確值班人員的責任，保持各運行班次工作的連續性。使值班記錄等資料完整準確，以利于日后的查詢、管理。

二. 適用范圍

工程部各專業的所有值班人員。

三. 職責

1. 工程部經理制訂交接班制度并定期檢查、監督執行。 2. 值班人員按交接班制度的規定認真填寫各種報表。

3. 工程調度將各專業值班日志報表收集整理，統一交檔案室存檔。 四. 工作內容

1. 值班人員應按規定時間提前10分鐘到達工作崗位，進行交接班前工作檢查，如接班人未到，當班人員應堅守崗位。

2. 交班：第一交設備，即設備運行狀況及發現的問題，并作清潔與保養;第二交使用工具;第三交場地，交班前需進行清洗工作：第四交值班記錄本。

3. 接班：必須交接接班報表上的記錄，查看當天公告牌是否有特別任務及安排，核對設備狀況，必要時進行空車試運轉。對由于不清楚，隱患未查出而造成事故，由接班人員負責;如發現交班者未按交班要求交班，接班者有權拒絕接班，并報告班組或部門領導處理。接班人員接班時必須檢查以下工作：

1) 查看上一班運行記錄是否真實可靠，聽取上一班值班人員運行情況介紹，交接設備運行記錄表。 2) 查看上一班巡檢記錄表，聽取上一班值班人員巡檢情況介紹，交接系統設備巡檢記錄表。

3) 檢查所轄設備之運行情況是否良好，是否與運行記錄、巡檢記錄相符，如有不符，應記入備注欄，并應要求上一班值班人員簽字。

4) 檢查儀表及公用工具是否有缺、損，是否清潔，并按原位整齊擺放，如有問題應要求上一班值班人員進行整理，如有丟失，應記入交接班記錄備注欄，并由上一班人員簽字。

5) 查看交接班記錄中是否有上級主管及工程師發布之特別任務或安排，并在交接班記錄上簽字。 4. 在下列情況時不得交班：

1) 接班人員未到崗時，應通知上級主管或工程師，須在上級安排之接班人員到崗后方可進行交接班。

2) 接班人員有醉酒現象或其他原因造成精神狀態不良時，應通知上級主管或工程師，須在上級安排之接班人員到崗后方可進行交接班。

3) 所轄設備有故障，影響系統正常運行時，交班人員須加班與接班人員共同排除故障后，方可進行交接班，此時，接班人員必須協助交班人員排除故障。

4) 交接班人員對所轄值班范圍之清潔衛生未做清理時，接班人員應要求交班人員做好清潔工作后，方可進行交接班。 5) 當發生事故正在處理時，禁止交接班，接班人員應配合當班人員工作，待事故處理完畢后方可進行交接班。 5. 必須認真填寫交接班記錄，雙方認可后，共同在記錄上簽字。