第一篇：辦理抵押登記手續
如何辦理注銷房產抵押登記手續
如何辦理注銷房產抵押登記手續 房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產，以不轉移占有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。
住房公積金借款人還清借款本息后，借款合同約定的權利義務即告履行完畢，借款人可依據《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。
抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料：
1、抵押人身份證;
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;
3、《貸款還清證明》;
4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證;
5、《注銷登記申請書》。
注銷公積金貸款房產抵押登記流程：借款人還清貸款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，并領
取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取)，市區到市公積金中心服務大廳要求開具《注銷房地產抵押登記證明》，四縣到縣公積金管理部開具，然后抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理注銷登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理)，房產管理部門收回《房地產他項權證》，并在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。
對于借款人購買預售商品房辦理的按揭貸款，如果所購的商品房尚未具備辦理《房屋所有權證》條件，借款人已經提前還清借款的，借款人可持最后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，市區到市公積金中心服務大廳要求開具《注銷房地產抵押登記證明》，四縣到縣公積金管理部開具，然后借款人持《注銷登記申請書》和經登記備案的《商品房買賣合同》在市房地產交易中心辦理注銷登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理)，房產管理部門在計算機商品房預售管理系統內注銷抵押登記。(貸款管理科 梁光毅)
第二篇：辦理房產抵押登記所需手續
在房產中心辦理房產抵押登記所需手續
一、借貸雙方簽定借款合同(主合同);
1、借款合同一式三份(雙方簽字并按指模);
2、 借款人出據有關合法證件;(包括房產證、戶口本、身份證、結婚證或離婚證、民政局開出的未婚證明或無再婚證明)
3、 經辦人雙方身份證原件、復印件;
4、如代理人辦理的，必須要委托書，而且需要委托方和代理方的身份證原件及復印件(委托書要簽名并按指模);
二、簽定房地局的房地產抵押合同一式三份(雙方簽字并按指模);
三、填寫“長沙市房地產他項權利登記申請書”一份(雙方簽字并按指模);
五、到“長沙市房屋產權管理局”三樓排隊拿號，然后按號到指定窗口辦理房產抵押手續;
六、從拿到受理回執起，整個操作到結束需要8個工作日完成;
第二部分：與抵押貸款人簽定有關合法的合同文件
一、辦理委托公證書;
二、借款人向出借人立借據、收據;
第三篇：如何辦理房地產抵押登記手續
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;
(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;
(8)登記機關認為必要的其他文件。
登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發證：
(l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》;
(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
第四篇：辦理在建工程抵押登記手續提交要件
1、房地產抵押登記申請表(申請時在辦證窗口領取空表，由申請人填寫并蓋章);
2、建設工程規劃許可證(含附件、紅線圖)原件;
3、《國有土地使用證》復印件(校核原件);
4、房地產抵押合同(含抵押物清單)原件;
5、抵押雙方抵押房地產價值確認書(原件);
6、抵押人為國有(集體)企業的，提交營業執照或事業單位機關代碼證復印件(校驗原件)和上級主管機關同意抵押的批文(原件);抵押人為股份制企業的，提交營業執照復印件(校驗原件)和股東會決議(需加蓋公章和法定代表人簽章)，經工商部門備案的公司章程(原件或復印件并校驗原件)。
7、在建工程部分房地產抵押須提供房產測繪部門出具的預測繪成果書;
8、施工許可證;
9、在建工程部分房地產抵押須提供工程質量監理部門出具的工程進度證明;
10、銀行核實證明;
11、房地產抵押登記聯系單(原件);
12、抵押權人身份證明。
第五篇：辦理機動車抵押或者注銷登記需要哪些手續?
2006-07-26 辦理抵押時提供以下資料：《機動車抵押登記申請表》、機動車車主身份證明及復印件、依法訂立的主合同和抵押合同及副本、機動車登記證書、抵押權人的身份證明及復印件、由代理人代辦該業務的還應提供代理人身份證明及復印件;
辦理注銷抵押登記(貸款買車一族一定要注意，一旦向銀行還完車貸，就要辦理這項業務)：《機動車注銷抵押登記申請表》、機動車登記證書、抵押人和抵押權人身份證及復印件、由代理人代辦該業務的還應提供代理人身份證明及復印件。
辦理機構
支隊車管所或大隊車管站
受理范圍
轄區內機動車輛
申辦所需材料
申請辦理抵押登記應提交下列憑證、證明：
1、《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》;
2、機動車所有人的身份證明;
3、抵押權人的身份證明和復印件;
4、機動車登記證書;
5、依法訂立的主合同和抵押合同。
6、代理人或經辦人的身份證明和復印件。
辦事流程
【登記審核崗】審核憑證證明、登錄抵押信息→【牌證管理崗】簽注《機動車登記證書》→【檔案管理崗】復核歸檔。
辦理期限
自受理之日起一日