第一篇：蘇州市房產登記委托書
房產登記委托書
篇一：房 地 產 登 記 委 托 書
房 地 產 登 記 委 托 書
法定代表人： 身份證件名稱： 證件號碼：
國籍：戶籍： 電話：
聯系地址：郵編：
法定代表人：
身份證件名稱： 證件號碼：
國籍：戶籍： 電話：
郵編：
受托人 無 轉委托權。
委托期限：年月 日至 年月 日止。 現委托人委托 為合法代理人， 代理委托人處理坐落于之房地產如下 事項：
一、辦理上述土地使用權，房屋所有權初始登記事宜;
二、辦理上述土地使用權、房屋所有權轉移登記事宜;
三、辦理上述土地使用權、房屋所有權變更登記事宜;
四、辦理上述房地產抵押權登記事宜;
五、辦理上述地役登記事宜;
六、辦理上述房地產預告登記事宜;
七、辦理上述房地產更正登記事宜;
八、辦理上述房地產異議登記事宜;
九、辦理上述房地產文件登記事宜;
十、辦理上述房地產注銷登記事宜;
十一、 辦理上述房地產補正、換證登記事宜;
十
二、 領取房地產權證及初始密碼憑證;
十
三、 領取房地產登記證明。
受托人在其權限范圍內依法所作的一切行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認;
委托人(簽章)： 法定代表人(簽章)：
年 月 日
篇二：房屋權屬登記授權委托書
房屋權屬登記授權委托書
經濟開發區房管局：
現授權委托本單位吉輝英同志(身份證號：370112198503070563)前往貴局辦理仁和盛庭小區房屋的轉移登記手續，授權有效期XX年12月31日。
對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我單位均予以認可，承擔相應的法律責任。
授權委托單位(蓋章)：
法定代表人(或負責人)：
受托人：
二〇一二年十月十五日
篇三：房屋登記委托書
房屋登記委托書
屏山縣房地產管理局：
本人(單位)身份證：購買四川省金龍房地產開發有限公司開發的屏山縣新發鄉丁發村丁家組《》 層 號營業用房一套(間),建筑面積 平方米，設計用途為 。由于其他原因未能親自辦理登記手續，特委托四川省金龍房地產開發有限公司授權專人代辦理房屋的下列登記或業務：
商品房合同備案登記
房屋他項權預抵押登記
房屋權屬登記
房屋抵押權登記我已將所有信息準確、真實的告知受托人，受托人可代我回答登記機構的相關詢問領取相關權證書、證明
委托人：(單位)
證件號碼：日期：年月日
代理人(受托人)保證該委托書真實合法，如有失實、欺騙，委托人愿承擔一切法律責任。
代理人(受托人)
日期： 年月日
篇四：房產證辦理授權委托書(模板)
授權委托書
委托人： 身份證號碼：通訊地址： 聯系電話： 受托人： 身份證號碼：通訊地址： 聯系電話：
委托人購買的XX地XX小區號樓 單元室(以下簡稱“該房屋”)?，F因委托人個人原因，不能親自前往辦理該房屋產權登記相關手續?，F委托人全權委托上述受托人代表委托人辦理該房屋的產權登記相關手續，代理權限包括但不限于：辦理房屋所有權證;領取房屋所有權證;辦理房屋手續抵押;代表委托人結算該房屋面積差異款項;簽署“該房屋”辦理產權登記所需相關文件;繳納契稅、公共維修基金等相關水費;領取該房屋面積測繪成果及相關辦證圖紙、文件、購房發票等。(代理權限部分根據房管局要求不同)
受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認可，由此產生的法律后果由委托人承擔。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權，有權代表委托人辦理該房屋相關產權登記手續并簽署相關法律文書。
委托人(簽章及指印) 受托人(簽章及指印) 月
篇五：房屋代辦過戶登記事宜授權委托書
房屋過戶委托書
委托人： 身份證號：
住 址 ： 聯系電話：
受托人： 聯系電話：
住 址： 工作單位：
委托原因及事項:
本人需將位于的房屋(購房合同號： ，房產
證號為: )過戶至 名下,現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________(系本人同事)，作為我的合法代理人全權代表我辦理房屋過戶有關事宜。
委托事項如下:
一、受托人有權代為辦理房地產權屬過戶登記手續、稅務登記手續，并有權
代為簽署與房地產交易相關的文件，代為繳納相應稅費。
二、受托人有權代為領取房屋所有權證等有關房屋產權證件和資料，并有權
查閱、復印、調取房地產交易相關的資料。
三、若委托人選擇銀行按揭的付款方式，受托人有權代其辦理貸款的相應手
續、代為簽署相關文件。
四、受托人有權代委托人向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸事宜及領取有關文件(房地產權證、他項權利證、還清款證明、購房發票/收據、還款清單等)。
五、代為向房管部門辦理上述房屋的抵押登記和涂銷抵押登記等有關手續。
六、受托人有權代表委托人與房屋出賣人辦理房屋交接事宜。受托人有權代為簽署與房屋交易以及房屋交接有關的合同文件等。
七、與房屋過戶相關需要辦理的其他事宜。
委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止。
委托人在此確認，對受托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均
予以認可,承擔相應的法律責任。受托人在委托事項范圍內從事委托事務，應盡
到謹慎合理的注意義務，對于委托事項未經委托人書面同意不得轉委托。
本委托書一式兩份，委托人和受托人各持有一份，自雙方簽字后生效。
委托人(簽字)： 受托人(簽字)： 年月日 年月 日
篇六：房產委托書
委 托 書
委托人： 性別：
出生日期：
身份證件號碼：
受托人： 性別：
出生日期：
身份證件號碼：
委托人位于——————————房產證號-------因故無法親自辦理上述房屋購買/出售/出租事宜，特委托受托人 為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第 項(共計 項)事項，受托人有/無轉委托權。
受托人在上述代理權限內就購買/出售/出租本人名下房屋所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。
上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。
委托人：
年 月 日
附錄：
壹、代為簽訂定金協議
貳、代為簽訂房地產預售合同/房屋交接書/預售合同權益轉讓書/出售合同/買賣合同 叁、辦理有關合同公證、領取公證書
肆、代為辦理房地產轉移登記、預購商品房預告登記
伍、代為簽訂有關房地產借款合同、抵押合同、辦理還貸、退保、辦理轉按揭相關手續 陸、代辦預購商品房抵押預告登記、房地產抵押登記及其變更、注銷登記
柒、代為領取《房地產權證》、《房地產登記證明》
捌、代為支付房價款
玖、代為收取房價款
拾、代為支付上述房地產買賣過程中應付之相關稅費
拾壹、代為交房
拾貳、代為收樓
拾叁、代為辦理房地產買賣過程中的其他相關事宜
拾肆、維修并管理房屋
拾伍、代為進行房地產出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關的文件登記備案
手續，并領取《備案證明》
(附委托人身份證件復印件)
篇七：房產委托書
委托書
委托人： 姓名：性別： 身份證號碼：
受托人： 姓名：性別： 身份證號碼：
我擁有位于 (份額 %) 的房產，現委托上述人員為我的代理人，可以我的名義在代理期限:年月日至年月日內，獨立辦理如下事項:
1. 到銀行開立賬戶，申請轉按揭貸款(又稱贖樓貸款)，開立賬戶、領取和保管存折，辦理所開立賬戶的存取款及轉帳業務，簽署借款申請書、借款借據、劃款委托書、貸款合同、房地產買賣補充協議等辦理轉按揭貸款所需簽署的相關文件，并將上述貸款放在業主或受托人指定的賬戶上。
2. 到銀行辦理贖樓(還請銀行借款)、終止授信額度及辦理關閉隨借隨還系統等相關手續，代為在銀行罰息或違 約金確認書及其它有關文件上簽名，并領取《房地產證》、《房地產買賣合同》、購房發票、保險單、貸 款借據、還款憑證、付清樓款證明書等相關資料。
3. 到銀行或深圳市房地產權登記中心辦理上述房產的資金監管手續，收取或者指定賬戶收取監管資金，并簽署 辦理資金監管手續所需要簽署的申請、資金監管協議及相關文件資料。
4. 到銀行或深圳市房地產權登記中心辦理上述房產的房款解除資金監管手續，簽署辦理解除資金監管手續所需要簽署的申請及相關文件資料。
5.到擔保公司辦理與贖樓貸款或贖樓貸款擔保相關的事項井簽署相關文件，包括但不限于:《申請表》、《服務協議》、《反擔保保證書》、《借款借據》、《委托貸款合同》、《委托貸款擔保保證》等相關法律文件。
6.到深圳市房地產權登記中心辦理上述房產注銷抵押登記手續并回答深圳市房地產權登記中心注銷抵押登記相關詢問、簽署詢問記錄等及領取《房地產證》、《房地產買賣合同》等相關事宜;申請辦理商品房《房地產證》及簽署相關資料、辦理相關手續并領取《房地產證》。
7.轉賣上述房產、簽署《房地產買賣合同》、領取《房地產證》、辦理公證、辦理過戶并回答深圳房地產登記中心轉移登記相關詢問、簽署詢問記錄等。過戶回執遺失時到深圳市房地產權登記中心簽署具結書和相關文件。到國稅局或地方稅務局辦理減、免稅費申請手續，簽署并領取相關文件、資料。 8. 收取上述房產售樓款全部或部分放在受托人或業主指定的帳上，償還上述向銀行贖樓借款并在有關文件上簽字。
9. 向銀行申請個人住房抵押貸款，辦理該房產的抵押貸款和保險手續，簽署相關文件及貸款合同、抵押合
同、借款借據等;并將該筆貸款放在受托人賬戶上。
10到深圳市房地產權登記中心辦理房產抵押登記手續井回答深圳市房地產權登記中心抵抑登記相關詢問、簽署詢問記錄等，簽署抵押物價值確認書等相關資料及領取《房地產證》等相關事宜。
11辦理上述房產的物業管理、水電、煤氣、電話、有線電視、有線數字電視、絡等過戶以及變更的相關手
續。
12.到銀行辦理申請提前還清樓款、打印上述房產的還款記錄欠款清單，到銀行或其他機構查詢、打印個人征信系統信息及信用報告;到銀行、深圳市房地產權登記中心、檔案大度等相關機構辦理查詢及打印產權信息單，領取/復印《房地產證》/《借款合同》《抵押合同》以及相關資料。
13.到深圳市房地產權登記中心辦理上述房產變更手續并回答深圳市房地產權登記中心變更登記相關詢問、簽署詢問記錄等，及領取修改記錄單，到深圳市房地產權登記中心辦理退件、撤銷過戶、變更手續并回答深圳市房地產權登記中心相關詞悶、簽署詢問記錄等。領取《房地產證》、《房地產買賣合同》并簽署《納稅申報表》、《繳款通知書》等相關文件。
14.辦理上述房產租賃事直，簽署租賃合同，收取租金及押金。
15.深圳市住房公積金管理中心簽署《住房公積金貸款資金劃轉授權委托書》等相關資料，辦理公積金貸款等一切手續。
16 到司法機關或仲裁機構查鬧.復印并領取上述房產所涉案件的具體情況及相關文件資料。代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理相關手續，我均予承認。受托人有轉委托權，并可獨立辦理以上事項。上述房產是指法律規定的本人份額內房產。 委托人：
日期： 年月 日
篇八：房產登記委托書
房產登記委托書
編號：
申請人
姓名(名稱)
聯系電話
身份證號
代理人
姓名(名稱)
聯系電話
身份證號
委托代理登記的房屋坐落
委托原因
代理時效
有無轉委托權
委托人現委托為合法代理人，代表委托人處理上述房產如下事項。在委托權限與代理時效范圍內簽署的一切文件，委托人均予認可，并承擔一切責任。
□⑴辦理上述房屋所有權初始登記事宜;
□⑵辦理上述房屋所有權轉移登記事宜;
□⑶辦理上述房屋他項權利登記事宜;
□⑷辦理上述房屋權屬變更登記事宜;
□⑸辦理上述房屋權屬更正登記事宜;
□⑹辦理上述房屋權屬注銷登記事宜;
□⑺辦理上述房屋權屬異議提交事宜;
□⑻簽署聲明保證書(包括簽名蓋章);
□⑼領取房屋權屬證書;
□⑽查閱房產發證檔案;
□⑾其他： 。
(注：請將委托事項的項目數填在橫線上，并在“□”內打√，否則在“□”內打x)
委托人(簽字)：代理人(簽字)：年 月 日年 月 日
證明
此房產登記委托書確系 親自出具。特此證明。見證單位 (蓋章)
年 月 日
注：代理時效一般不得超過六十天
篇九：房產登記委托書
房產登記委托書
茲委托 全權辦理 在 的 記事宜。
委托人：姓名 性別 工作單位或家庭住址：
聯系電話：
年月
委托代理人：姓名 性別工作單位或家庭住址：
年月 的登 年齡 (蓋章) 年齡 (蓋章)日日
第二篇：鄭州市不動產登記授權委托書
授權委托書
委托人： 法定代表人： 身份證明類型： 證件號碼： 聯系地址： 郵政編碼： 電話：
受托人： 法定代表人： 身份證明類型： 證件號碼： 聯系地址： 郵政編碼： 電話：
委托期限： 年 月 日至 年 月 日
現委托人委托 為合法代理人，代表委托人辦理坐落于 之不動產的以下事項： 1. 2. 3. 4. 5. 受托人在其權限范圍內依法所作的一切行為，接受問詢的行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認。
委托人簽名(或蓋章)： 受托人簽名(或蓋章)：
年 月 日 年 月 日
第三篇：房產證與房產登記簿
房產證與房產登記簿(不動產登記簿)
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬于誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。
1、《物權法》
第16條：
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第17條：
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2、《房屋登記辦法》
第25條：
房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發放登記證明。
第26條：
房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
不動產登記簿記載的內容
1、《物權法》
第9條：
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第14條：
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
2、《房屋登記辦法》
第24條：
房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。
房屋登記簿可以采用紙介質，也可以采用電子介質。采用電子介質的，應當有唯
一、確定的紙介質轉化形式，并應當定期異地備份。
第四篇：東莞房產抵押登記
一、抵押權設立登記
注：申請人為抵押權人和抵押人。
(一)《土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋提交《房屋共有權保持證》或《房地產權共有(用)證》;
(二)房屋抵押合同及其主債權合同;
(三)《東莞市房地產抵押權設立登記申請書》(網上下載、打印);
(四)當事人身份證明：個人提交本人身份證;法人和其他組織提交工商登記營業執照或組織機構代碼證復印件、法人代表身份證復印件，中國大陸境外注冊企業的所有當事人身份證明材料需公證。當事人不能到場的，出具委托書及代理人身份證明，申請人為個人，委托書需辦理公證;
(五)以集體所有制企業的房產抵押的，提交職工大會同意的書面證明、其行政主管部門同意抵押的證明;
(六)以中外合資企業、合作經營企業、外商獨資企業、有限責任公司、股份有限公司的房地產申請抵押權設立登記的，提交企業章程和董事會或股東會決議書(企業章程另有規定的除外)。涉外、涉港澳臺企業的董事會或股東會決議書需辦理公證;
(七)無行為能力人和限制行為能力人由其監護人代為申請登記的，提交證明監護人身份的材料及為無行為能力人和限制行為能力人利益的書面保證(網上下載示范文本);
(八)房地產評估報告書或雙方房產價值協議書(網上下載示范文本);
(九)其他必要材料。
二、抵押權變更登記
注：申請人為抵押權人和抵押人。
(一)《東莞市房地產抵押權轉移、變更、注銷登記申請書 》(網上下載、打印);
(二)《抵押權變更登記協議書》(網上下載、打印);
(三)原《房地產他項權證》或《房地產抵押他項權證明書》;
(四)原抵押證件：《土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋提交《房屋共有權保持證》或《房地產權共有(用)證》;
(五)變更后的房屋抵押合同及其主債權合同;
(六)當事人身份證明：個人提交本人身份證;法人和其他組織提交工商登記營業執照或組織機構代碼證復印件、法人代表身份證復印件，中國大陸境外注冊企業的所有當事人身份證明材料需公證。當事人不能到場的，出具委托書及代理人身份證明，申請人為個人的，委托書需辦理公證;
(七)以集體所有制企業的房產抵押的，提交職工大會同意的書面證明、其行政主管部門同意抵押的證明;
(八)以中外合資企業、合作經營企業、外商獨資企業、有限責任公司、股份有限公司的房地產申請抵押權變更登記的，提交企業章程和董事會或股東會決議書(企業章程另有規定的除外)。涉外、涉港澳臺企業的董事會或股東會決議書需辦理公證;
(九)無行為能力人和限制行為能力人由其監護人代為申請登記的，提交證明監護人身份的材料及為無行為能力人和限制行為能力人利益的書面保證(網上下載示范文本);
(十)房地產評估報告書或雙方房產價值協議書(網上下載示范文本);
(十一)因被擔保債權的數額發生變更，或者協議變更抵押權順位申請抵押權變更登記的，提交其他抵押權人的書面同意文件;
(十二)其他必要材料。
三、抵押權轉移登記
注：申請人為主債權的轉讓人和受讓人。
(一)抵押證件：《土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋提交《房屋共有權保持證》或《房地產權共有(用)證》;
(二)原《房地產他項權證》或《房地產抵押他項權證明書》;
(三)《東莞市房地產抵押權轉移、變更、注銷登記申請書》(網上下載、打印);
(四)當事人身份證明：個人提交本人身份證;法人和其他組織提交工商登記營業執照或組織機構代碼證復印件、法人代表身份證復印件，中國大陸境外注冊企業的所有當事人身份證明材料需公證。當事人不能到場的，出具委托書及代理人身份證明，申請人為個人，委托書需辦理公證;
(五)主債權轉讓合同以及其他房地產抵押權發生轉移的證明材料;
(六)其他必要材料。
四、一般抵押權轉入最高額抵押權登記
注：申請人為抵押權人和抵押人。
(一)《東莞市房地產抵押權設立登記申請書》(網上下載、打印);
(二)原《房地產他項權證》或《房地產抵押他項權證明書》;
(三)原抵押證件：《土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋提交《房屋共有權保持證》或《房地產權共有(用)證》;
(四)已存在的一般抵押權主債權合同(原件或復印件);
(五)抵押人與抵押權人同意將已存在的債權納入最高額抵押權擔保范圍的最高額抵押合同及其主債權合同;
(六)當事人身份證明：個人提交本人身份證;法人和其他組織提交工商登記營業執照或組織機構代碼證復印件、法人代表身份證復印件，中國大陸境外注冊企業的所有當事人身份證明材料需公證。當事人不能到場的，出具委托書及代理人身份證明，申請人為個人，委托書需辦理公證;
(七)以集體所有制企業的房產抵押的，提交職工大會同意的書面證明、其行政主管部門同意抵押的證明;
(八)以中外合資企業、合作經營企業、外商獨資企業、有限責任公司、股份有限公司的房地產申請一般抵押權轉最高額抵押權登記的，提交企業章程和董事會或股東會決議書(企業章程另有規定的除外)。涉外、涉港澳臺企業的董事會或股東會決議書需辦理公證;
(九)無行為能力人和限制行為能力人由其監護人代為申請登記的，提交證明監護人身份的材料及為無行為能力人和限制行為能力人利益的書面保證(網上下載示范文本);
(十)房地產評估報告書或雙方房產價值協議書(網上下載示范文本);
(十一)其他必要材料。
五、余額抵押登記
注：申請人為抵押權人和抵押人。
(一)《東莞市房地產抵押權設立登記申請書》(網上下載、打印);
(二)《余額抵押登記知曉函》(網上下載、打印);
(三)余額抵押的證件：《土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋提交《房屋共有權保持證》或《房地產權共有(用)證》;
(四)房屋余額抵押合同及其主債權合同;
(五)當事人身份證明：個人提交本人身份證;法人和其他組織提交工商登記營業執照或組織機構代碼證復印件、法人代表身份證復印件，中國大陸境外注冊企業的所有當事人身份證明材料需公證。當事人不能到場的，出具委托書及代理人身份證明，申請人為個人，委托書需辦理公證;
(六)以集體所有制企業的房產抵押的，提交職工大會同意的書面證明、其行政主管部門同意抵押的證明;
(七)以中外合資企業、合作經營企業、外商獨資企業、有限責任公司、股份有限公司的房地產申請余額抵押登記的，提交企業章程和董事會或股東會決議書(企業章程另有規定的除外)。涉外、涉港澳臺企業的董事會或股東會決議書需辦理公證;
(八)無行為能力人和限制行為能力人由其監護人代為申請登記的，提交證明監護人身份的材料及為無行為能力人和限制行為能力人利益的書面保證(網上下載示范文本);
(九)房地產評估報告書或雙方房產價值協議書(網上下載示范文本);
(十)其他必要材料。
六、最高額抵押權設立登記
注：申請人為抵押權人和抵押人。
(一)《土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋提交《房屋共有權保持證》或《房地產權共有(用)證》;
(二)房屋最高額抵押合同及一定期間內將要連續發生的主債權合同或者其他登記原因證明材料;
(三)《東莞市房地產抵押權設立登記申請書》(網上下載、打印);
(四)當事人身份證明：個人提交本人身份證;法人和其他組織提交工商登記營業執照或組織機構代碼證復印件、法人代表身份證復印件，中國大陸境外注冊企業的所有當事人身份證明材料需公證。當事人不能到場的，出具委托書及代理人身份證明，申請人為個人，委托書需辦理公證;
(五)以集體所有制企業的房產抵押的，提交職工大會同意的書面證明、其行政主管部門同意抵押的證明;
(六)以中外合資企業、合作經營企業、外商獨資企業、有限責任公司、股份有限公司的房地產申請最高額抵押權設立登記的，提交企業章程和董事會或股東會決議書(企業章程另有規定的除外)。涉外、涉港澳臺企業的董事會或股東會決議書需辦理公證;
(七)無行為能力人和限制行為能力人由其監護人代為申請登記的，提交證明監護人身份的材料及為無行為能力人和限制行為能力人利益的書面保證(網上下載示范文本);
(八)房地產評估報告書或雙方房產價值協議書(網上下載示范文本);
(九)其他必要材料。
七、最高額抵押權確定登記
注：申請人為抵押權人和抵押人。
(一)《東莞市房地產抵押權確定登記申請書》(網上下載、打印);
(二)《最高額抵押登記轉為一般抵押登記時的債權確認書》(網上下載、打印);
(三)原《房地產他項權證》或《房地產抵押他項權證明書》;
(四)原抵押證件：《土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋提交《房屋共有權保持證》或《房地產權共有(用)證》;
(五)最高額抵押權確定后的房屋抵押合同及其主債權合同;
(六)當事人身份證明：個人提交本人身份證;法人和其他組織提交工商登記營業執照或組織機構代碼證復印件、法人代表身份證復印件，中國大陸境外注冊企業的所有當事人身份證明材料需公證。當事人不能到場的，出具委托書及代理人身份證明，申請人為個人的，委托書需辦理公證;
(七)以集體所有制企業的房產抵押的，提交職工大會同意的書面證明、其行政主管部門同意抵押的證明;
(八)以中外合資企業、合作經營企業、外商獨資企業、有限責任公司、股份有限公司的房地產申請最高額抵押權確定登記的，提交企業章程和董事會或股東會決議書(企業章程另有規定的除外)。涉外、涉港澳臺企業的董事會或股東會決議書需辦理公證;
(九)無行為能力人和限制行為能力人由其監護人代為申請登記的，提交證明監護人身份的材料及為無行為能力人和限制行為能力人利益的書面保證(網上下載示范文本);
(十)房地產評估報告書或雙方房產價值協議書(網上下載示范文本);
(十一)其他必要材料。
八、最高額抵押權變更登記
注：申請人為抵押權人和抵押人。
(一)《東莞市房地產抵押權轉移、變更、注銷登記申請書》(網上下載、打印);
(二)《抵押權變更登記協議書》(網上下載、打印);
(三)原《房地產他項權證》或《房地產抵押他項權證明書》;
(四)原抵押證件：《土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋提交《房屋共有權保持證》或《房地產權共有(用)證》;
(五)變更后的房屋最高額抵押合同及一定期間內將要連續發生的債權合同或者其他登記原因證明材料;
(六)當事人身份證明：個人提交本人身份證;法人和其他組織提交工商登記營業執照或組織機構代碼證復印件、法人代表身份證復印件，中國大陸境外注冊企業的所有當事人身份證明材料需公證。當事人不能到場的，出具委托書及代理人身份證明，申請人為個人的，委托書需辦理公證;
(七)以集體所有制企業的房產抵押的，提交職工大會同意的書面證明、其行政主管部門同意抵押的證明;
(八)以中外合資企業、合作經營企業、外商獨資企業、有限責任公司、股份有限公司的房地產申請最高額抵押權變更登記的，提交企業章程和董事會或股東會決議書(企業章程另有規定的除外)。涉外、涉港澳臺企業的董事會或股東會決議書需辦理公證;
(九)最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料(網上下載示范文本);
(十)無行為能力人和限制行為能力人由其監護人代為申請登記的，提交證明監護人身份的材料及為無行為能力人和限制行為能力人利益的書面保證(網上下載示范文本);
(十一)房地產評估報告書或雙方房產價值協議書(網上下載示范文本);
(十二)因最高債權額、債權確定的期間發生變更，或者協議變更抵押權順位申請抵押權變更登記的，提交其他抵押權人的書面同意文件;
(十三)其他必要材料。
九、最高額抵押權轉移登記
注：申請人為最高額抵押權的轉讓人和受讓人。
(一)抵押證件：《土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋提交《房屋共有權保持證》或《房地產權共有(用)證》;
(二)原《房地產他項權證》或《房地產抵押他項權證明書》;
(三)《東莞市房地產抵押權轉移、變更、注銷登記申請書》(網上下載、打印);
(四)當事人身份證明：個人提交本人身份證;法人和其他組織提交工商登記營業執照或組織機構代碼證復印件、法人代表身份證復印件，中國大陸境外注冊企業的所有當事人身份證明材料需公證。當事人不能到場的，出具委托書及代理人身份證明，申請人為個人的，委托書需辦理公證;
(五)主債權轉讓合同以及其他房地產抵押權發生轉移的證明材料;
(六)最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料(網上下載示范文本);
(七)最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，房屋登記機構不受理最高額抵押權轉移登記。當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的，需辦理最高額抵押權確定登記之后，再辦理抵押權轉移登記;
(八)其他必要材料。
十、最高額余額抵押登記： 注：申請人為抵押權人和抵押人。
(一)《東莞市房地產抵押權設立登記申請書》(網上下載、打印);
(二)《余額抵押登記知曉函》(網上下載、打印);
(三)余額抵押的證件：《土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋提交《房屋共有權保持證》或《房地產權共有(用)證》;
(四)房屋最高額余額抵押合同及一定期間內將要連續發生的主債權合同或者其他登記原因證明材料;
(五)當事人身份證明：個人提交本人身份證;法人和其他組織提交工商登記營業執照或組織機構代碼證復印件、法人代表身份證復印件，中國大陸境外注冊企業的所有當事人身份證明材料需公證。當事人不能到場的，出具委托書及代理人身份證明，申請人為個人的，委托書需辦理公證;
(六)以集體所有制企業的房產抵押的，提交職工大會同意的書面證明、其行政主管部門同意抵押的證明;
(七)以中外合資企業、合作經營企業、外商獨資企業、有限責任公司、股份有限公司的房地產申請最高額余額抵押登記的，提交企業章程和董事會或股東會決議書(企業章程另有規定的除外)。涉外、涉港澳臺企業的董事會或股東會決議書需辦理公證;
(八)無行為能力人和限制行為能力人由其監護人代為申請登記的，提交證明監護人身份的材料及為無行為能力人和限制行為能力人利益的書面保證(網上下載示范文本);
(九)房地產評估報告書或雙方房產價值協議書(網上下載示范文本);
(十)其他必要材料。
第五篇：上海房產抵押登記
一、上海房產抵押登記提交材料: (1)主合同及抵押合同;
(2)抵押人的身份證明(企業房產抵押需要法人資格證明); (3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明);
(5)可以證明住房抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料; (6)可以證明抵押房地產價值的材料，如有效的房地產評估報告; (7)上海房屋抵押登記機關認為必要的其他文件。
二、房產抵押貸款流程： 房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶; 準備貸款要求的資料; 面簽銀行; 銀行報卷和審批;
銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同; 到建委做抵押登記; 建委出它項權利證;
視情況辦理保險、公證等手續;
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中; 借款人按借款合同的規定還本付息。
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