危險房屋鑒定報告范文第1篇
1 項目概況
該房屋為四層砌體結構住宅樓, 1梯12戶, 根據實測結果繪制平面圖, 平面布置示意圖見圖1。
懸挑梁式陽臺, 平屋面, 外墻抹灰砂漿飾面, 平面局部縮進、立面規則, 樓梯間設置在 (4) ~ (6) ×?~軸。220 mm厚燒結粘土磚墻, 預制L型懸挑梯板, 預制樓屋面板 (廚房、衛生間樓面為現澆板) , 縱橫墻承重, 層高3.0m, 最大開間3.4m、進深4.8m, 陽臺懸挑出墻面長度1.2m。經抽檢樓梯間、外墻陽角 (除 (1) ×?、×?) 、縱橫墻交接部位均未設置構造柱, 樓屋面設置圈梁。
2 檢查、檢測結果
2.1 宏觀調查
據了解, 該房屋建成于20世紀80年代初, 原設計為住宅樓, 現設計、施工資料缺失, 建成后主要作為住宅樓使用。房屋周邊無建筑相連, 北側緊鄰街道, 一層沿街房間改為飯館、體彩銷售店、快遞店等使用, 一層墻體拆改較嚴重。
2.2 結構拆改及外觀損傷
對房屋結構及外觀損傷進行入戶檢查, 結果見如表1所示。
2.3 檢測結果
白灰粘土砂漿砌筑墻體, 參考貫入法[2]檢測的砌筑砂漿強度在0.6~0.9 MPa之間;采用回彈法[3]抽檢磚強度, 強度值在7.5~10.0MPa之間。
3 結構復核
1) 建模分析
根據實測數據并結合砌體結構設計規范[4]對該建筑進行建模復核。
2) 主要技術數據與采用的結構計算程序
(1) 房屋危險性鑒定, 不設防。 (2) 磚塊取MU7.5, 砂漿抗壓強度取值0.6MPa。 (3) 計算軟件為中國建筑科學研究院2010版PKPM系列軟件。
3) 荷載取值
樓面、樓梯間活載:=2.0kN/m2;
陽臺、衛生間活載:=2.5kN/m2;
屋面活載:=0.5kN/m2 (非上人) 。
4) 計算模型示意圖見圖2。
5) 計算結果分析
結果表明:一、二層共有13片 (三、四層無) 承重墻體受壓承載力抗力與荷載效應之比小于0.85。
4 鑒定評級
依據以上檢測和結構復核計算結果, 按照《危險房屋鑒定標準》[5], 該房屋危險等級評定如下:
4.1 地基基礎
目前房屋內外墻體未見因地基沉降引起的沉降裂縫, 結合上部結構使用狀況、外觀損傷檢查結果等綜合認為地基基礎未出現危險點。
4.2 上部承重結構
該建筑墻體砌筑砂漿強度極低, 部分住戶承重墻體經過拆改, 經承載力復核, 該房屋13片墻體抗力與荷載效應之比小于0.85, 抗力與荷載效應之比小于0.85承重墻體均判為危險點。
混凝土承重構件主要包括樓屋面梁、預制樓板、現澆樓板、懸挑陽臺梁板及預制樓梯等?，F場抽檢的樓面梁未見明顯受力裂縫及變形;從現有抽檢的室內板底外觀檢查未發現樓板存在下撓、橫向斷裂裂縫等明顯缺陷;預制樓梯未出現裂縫、破損等明顯異常;陽臺懸挑梁出現破損、露筋、鋼筋銹蝕等嚴重缺陷的, 判為危險點。
4.3 圍護結構
所有自承重墻體抗力與荷載效應之比小于0.85的均判為危險點;部分陽臺護欄墻板構造措施簡陋、破損嚴重, 判為危險點;屋面挑檐板存在破損、滲漏及板底露筋等嚴重缺陷的, 判為危險點。
4.4 房屋危險性鑒定評級
根據上述4.1、4.2、4.3項, 按照《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99 (2004年版) 第5.2等級劃分及5.3綜合評定原則, 并考慮危險構件對結構體系的影響[6], 綜合評定該房屋危險性等級為C級, 即部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求, 局部出現險情, 構成局部危房。
5 結語
在對砌體結構老舊住宅樓進行危險性鑒定時, 應按調查、檢測、驗算、分析和評定程序進行。鑒定過程中應注重其承重體系拆改、使用歷史及環境的調查, 根據實測強度進行驗算、分析, 按構件、房屋組成部分、房屋三層次進行評級。
摘要：就某砌體結構老舊住宅樓的危險性鑒定, 介紹其調查、檢測、驗算、分析和評定的過程。鑒定過程中應注重其承重體系拆改、使用歷史及環境的調查。根據實測強度進行驗算、分析, 按構件、房屋組成部分、房屋三層次進行等級評定。
關鍵詞：砌體結構,危險性,實測強度,等級評定
參考文獻
[1]史春樂, 陳可君.公共建筑房屋健康檔案管理系統研究與應用[J].工程質量, 2015, 33 (2) :44-47.
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[3]中華人民共和國國家標準.GB/T 50315—2011砌體工程現場檢測技術標準[S].北京:中國建筑工業出版社, 2011.
[4]中華人民共和國國家標準.GB 50003—2011砌體結構設計規范[S].北京:中國建筑工業出版社, 2012.
[5]中華人民共和國行業標準.JGJ 12—99 (2004年版) 危險房屋鑒定標準[S].北京:中國建筑工業出版社, 2004.
危險房屋鑒定報告范文第2篇
本人所有一棟三層磚混結構住宅樓共
平方米，位于XX市XXX8號，建造于
年，由于年代久遠等各種原因，目前發現房屋的墻面開裂、滲漏，樓面存在裂縫且無法修復?，F向該所申請進行危房鑒定，請予準許。
申請人：
年
月
危險房屋鑒定報告范文第3篇
XXXXXX商住小區
階段性工程施工質量
鑒定報告
1#樓～3#樓地基基礎 1#樓～7#樓地基處理
XXXXXX綜合實驗室 2010年12月10日
注 意 事 項
1. 報告封頁應有承檢單位公章,首頁應有“檢驗報告專用章”, 否則無效。
2. 復制報告未重新加蓋“檢驗報告專用章”或檢驗單位公章無效。 3. 報告涂改無效。
4. 被檢單位對檢驗報告若有異議，應收到報告之日起15日內向本中心提出復檢申請。
XXXXX商住小區
階段性工程施工質量鑒定報告簽發頁
委托單位： 地
點： 項目負責： 技術負責： 項目組成員：
報告簽發：
簽發日期：2011年6月29日XXXXXXX綜合實驗中心 2011年6月29日
目 錄
1. 工程概況................................................................................................................................... 5 2. 鑒定目的、范圍和內容 ........................................................................................................... 6
2.1. 鑒定目的與范圍 ........................................................................................................... 6 2.2. 鑒定內容 ....................................................................................................................... 7 3. 鑒定依據................................................................................................................................... 7
3.1. 引用標準 ....................................................................................................................... 7 3.2. 其他 ............................................................................................................................... 8 4. 企業資質、設計資料............................................................................................................... 8
4.1. 企業資質 ....................................................................................................................... 8 4.2. 設計資料 ....................................................................................................................... 8 5. 原材料及設備......................................................................................................................... 11 5.1. 模板材料 ..................................................................................................................... 11 5.2. 鋼筋 ............................................................................................................................. 11 5.3. 混凝土 ......................................................................................................................... 12 6. 施工現場勘測、試驗............................................................................................................. 13 6.1. 1#～7#樓DDC樁基施工現場勘測、試驗及驗收................................................... 13 6.2. 1#～3#樓地基基礎施工現場勘測、試驗及驗收 ..................................................... 15 6.3. 混凝土強度試驗 ......................................................................................................... 16 7. 工程施工記錄檢查................................................................................................................. 16 8. 鑒定結論................................................................................................................................. 16 9. 附件 ........................................................................................................................................ 17
XXXXXX商住小區
階段性工程施工質量鑒定報告
XXXXX商住小區位于XXXX路西段北側，建筑面積為228313.15㎡，其中地下55342.08㎡，地上172971.07㎡，結構形式為框架結構、剪力墻結構。建筑規模11幢，11～28層，于2010年8月開工建設。由于建設及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒有獲得建設許可證，和質量監督部門的進場監督的情況下開工了，為了獲得必要的施工許可等手續，2011年6月27日，受XXXXXXX有限公司委托，XXXX專業技術人員對該工程已施工部分進行了階段性施工質量評估鑒定。經對現場全面查勘、分析、評估，現提出如下鑒定報告。
1. 工程概況
該工程為XXXX商住小區，包括1#～11#住宅樓及地下車庫，其中1#、2#、3#樓為二類高層商住樓;7#為二類高層綜合樓;9#、10#、11#樓為一類高層綜合樓;4#、5#、6#、8#樓為二類商品住宅樓。1#、2#、3#樓均為10+1層，其沿街一至三層為商場，地下為兩層，四至十層為住宅，4#樓有兩個11+1層單元，一個18+1層單元組成，均為住宅;5#樓為兩個14+1層單元樓;6#樓為兩個11+1層單元。7#樓由一個15+1層單元(
一、二層為幼兒園，其余為住宅)，和一個10+1層單元組成;8#樓由一個10+1層單元，一個18+1層單元組成，均為住宅;9#、10#、11#樓地上一至三層為辦公用房，其余為住宅，其中9#樓為27+1層，10#樓為18+1層，11#樓為27+1層;其中5#、7#樓地下一層為自行車庫，其余樓地下一層均為設備管道夾層兼戊類庫房;1至11#樓地下二層均為人防地下室?？傮w項目規劃概況見圖1。
結構方面，各樓除9#~11#樓采用剪力墻結構、1#~3#樓與主樓設縫分為獨立結構單元的裙房采用框架結構外，其余均采用框架-剪力墻結構。地下車庫采用板柱-剪力墻結構，并設鋼筋混凝土外墻，各主樓除9#~11#樓采用樁-筏聯合基礎外，其余均采用平板式筏基，1#~3#樓裙房及地下車庫采用獨立基礎、條形基礎(局部為平板式筏基)并設250mm厚構造底板，地基處理為灰土擠密樁。各主樓均為A級高度的高層建筑。
目前施工單位已完成1#～7#樓地基工程。其中1#～3#樓在完成基礎工程的同時，也已完成基礎墊層、地下防水、筏板基礎以及地下一層、管道設備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎及模板支護工程等，準備澆筑混凝土。
圖1東墅一品項目規劃模型
2. 鑒定目的、范圍和內容
2.1. 鑒定目的與范圍
由于建設及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒有獲得建設許可證，和質量監督部門的進場監督的情況下開工了，為了獲得必要的施工許可等手續，特委托XXXXX對階段性工程施工質量進行鑒定，通過現場勘測、評估等方式給出鑒定結論，供相關部門決策。 2.2. 鑒定內容
根據國家有關鑒定標準、設計規范及檢測標準，結合現場實際情況，決定從以下幾個方面進行鑒定：
⑴設計資料審查; ⑵原材料抽檢情況; ⑶工程施工記錄; ⑷現場勘測; ⑸現場試驗;
⑹現場分項工程檢驗、驗收記錄。
3. 鑒定依據
3.1. 引用標準
⑴《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204-2002) ⑵《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202-2002) ⑶《建筑地基處理技術規范》(JGJ79-2002) ⑷《建筑裝機技術規范》(JGJ94-2008) ⑸《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2002) ⑹《混凝土結構設計規范》(GB50010-2002) ⑺《建筑結構荷載規范》(GB50009-2001) ⑻《混凝土強度檢驗評定標準》(GBJ107) ⑼《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》(GB1499) ⑽《鋼筋機械連接通用技術規程》(JGJ107) ⑾《鋼筋焊接及驗收規程》(JGJ18)
⑿《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》(GB175) ⒀《混凝土外加劑》(GB8076) ⒁《混凝土外加劑應用技術規范》(GB50119) ⒂《混凝土質量控制標準》(GB50164)
⒃《普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法》(JGJ53) ⒄《普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法》(JGJ52) ⒅《混凝土拌合用水標準》(JGJ63) ⒆《普通混凝土配合比設計規程》(JGJ55) ⒇《濕陷性黃土地區建筑規范》(GB 50025-2004) 3.2. 其他
⑴《東墅一品商住小區1#～3#樓施工圖設計》(2010年12月); ⑵《東墅一品商住小區基礎施工圖設計》(2010年12月); ⑶ 1#～3#樓隱蔽工程驗收記錄; ⑷現場監理日志;
⑸分項工程檢驗批質量報驗單; ⑹施工方案;
⑺混凝土模板用膠合板檢驗報告; ⑻混凝土同期養護強度試驗報告; ⑼ DDC灰土擠密樁基現場檢測報告; ⑽壓實土密實度試驗報告;
⑾商砼出廠合格證及相關試驗報告。
4. 企業資質、設計資料
4.1. 企業資質
XXXX商住小區項目由XXXX設計研究院有限公司設計。承建單位為XXXX有限公司，該公司注冊成立于1993年，具有房屋建筑施工總承包貳級、市政公用工程施工總承包叁級、建筑裝修裝飾工程專業承包叁級資質。該工程甲方為XXXX地產開發有限公司。監理單位為XXXX監理公司。該公司具有房屋建筑工程監理甲級資質。相關資質證明文件見附件一～三。 4.2. 設計資料 經審查，東墅一品商住小區總體規劃、設計資料完整，現施工1#～3#樓施工圖齊全，保存完好，且無設計變更情況。一層平面圖見圖2。
圖2. 一層平面圖
5. 原材料及設備
本工程施工開始后，材料和設備統一運送至現場堆放，由甘肅省教育工程建設監理公司負責出具進場設備材料報驗單(見附件四)。 5.1. 模板材料
本工程所用模板為木質膠合板(如圖3)，由山東省菏澤市鄆城縣宏順木業有限公司生產。2007年7月，該單位委托山東省菏澤市產品質量監督檢驗所對該模板進行了檢驗，依據《混凝土模板用膠合板》(GB/T17656-1999)，該模板檢驗結果為合格，模板檢驗報告見附件五。
圖3. 木質膠合板
5.2. 鋼筋
本工程所用鋼筋由山西龍門鋼鐵(集團)有限責任公司生產(見圖4)。產品合格證、鋼筋力學性能試驗報告見附件六。
圖4. 現場鋼筋堆放
5.3. 混凝土
本工程所用商砼由慶陽市興慶混凝土有限公司生產，現場已經完成基礎筏板部分澆筑(如圖5)。
圖5. 現澆鋼筋混凝土筏板表面 混凝土在出廠前進行了一系列試驗，包括： ⑴外加劑(勻質性)試驗; ⑵砂石相關試驗; ⑶配合比試驗; ⑷水泥試驗; ⑸粉煤灰試驗。
以上試驗報告均由慶陽市興慶混凝土有限公司出廠質保資料給出，同時附有水泥產品合格證復印件、粉煤灰產品合格證復印件、粉煤灰廠家物理性能檢測報告復印件、外加劑檢驗報告復印件、高效泵送劑產品合格證復印件、膨脹劑產品合格證復印件以及預拌混凝土出廠合格證。上述資料均一并附在本報告附件七內。
6. 施工現場勘測、試驗
6.1. 1#～7#樓DDC樁基施工現場勘測、試驗及驗收
XXXXX商住小區1#～7#樓地基處理采用孔內深層強夯法(DDC)，成孔方法為機械鉆孔，布置為正三角形布孔。成孔后夯填，孔底在填料前夯實，孔內填充2:8灰土，填料時分層夯填。夯實完工后，挖取基礎底面表層300mm內的松動層，用2:7灰土分層回填并壓實。
本工程所有基坑開挖范圍均進行了上述地基處理。按照設計要求，施工單位選擇有代表性的地段進行試驗性施工，并委托XXXX建設工程質量檢測公司進行了現場地基承載力試驗和壓實土密實性試驗。其中地基承載力試驗部分，采用圓形剛性承壓板，模擬建筑物載荷情況，通過承壓板逐漸施加豎向載荷，根據載荷大小與沉降量的關系分析確定地基土承載力。試驗裝置布置圖見圖6。
圖6. 地基承載力試驗裝置布置圖
試驗中載荷分10級加載，分級載荷為68KPa，首級荷載為140KPa，終止荷載為692KPa，由于實驗目的為確定地基承載力，根據GB50025-2004的要求，載荷加至設計值的2.5倍即可終止。卸載分三級，記錄每級回彈量，直至變形穩定。試驗所用千斤頂為上海起重工具廠生產的QYL50型千斤頂。靜載試驗匯總結果見附件八。根據現場靜載試驗結果匯總數據并繪制P-S曲線(附件八)，均為平滑曲線、未見明顯比例界限，根據有關規范確定了地基承載力特征值，其不超過30%極差之實驗結果平均值為270KPa，滿足設計要求。根據現場《土和灰土擠密樁復合地基工程檢驗批質量驗收記錄表》的相關記錄，施工方按《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》選取樁總數的0.5%進行質量驗收，評定結果為承載力滿足設計要求(見附件六～八)。故鑒定XXXX小區1#～3#樓地基承載力特征值滿足施工圖設計要求。壓實土密實性試驗中，檢驗批壓實土壓實系數均高于設計要求0.97，評定壓實土密度合格。壓實土密實性試驗報告見附件九。
經XXXXX專業人員現場勘測，DDC樁成孔直徑、深度滿足設計要求，樁點位置與施工圖相符，樁間土擠密良好。查驗《分項工程檢驗批質量報驗單》(附件十)、《隱蔽工程報驗單》(附件十一)、《土和灰土擠密樁復合地基工程檢驗批質量驗收記錄表》(附件十二)及現場施工方案(附件十三)，評定現場施工規范、操作合理、資料齊全、驗收合格，根據《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》和《濕陷性黃土地區建筑規范》 ，鑒定1#～7#樓DDC樁基施工質量合格。 6.2. 1#～3#樓地基基礎施工現場勘測、試驗及驗收
XXXX商住小區1#～3#樓平板筏型基礎(1#樓裙房、地下車庫除1#局部為平板式筏板基礎外，其余均采用住下獨立基礎、墻下條形基礎)?，F場施工狀況如圖7所示。目前1#～3#樓基礎墊層、地下防水、筏板基礎以及地下一層、管道設備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎、模板支護等階段性分項工程已經部分完成。
圖7. 1#～3#樓現場施工情況
按照設計要求，本中心專業人員對該工程混凝土結構施工按照不少于10%的比例按構件分類檢測。經檢測，該工程1#～3#樓地基基礎部分現澆結構外觀質量無嚴重缺陷，混凝土表面無明顯裂縫，各構件連接良好，結構中并未出現影響結構性能和使用功能的尺寸偏差。根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》，鑒定1#～3#樓地基基礎部分工程混凝土結構子分部工程施工質量合格。 6.3. 混凝土強度試驗
依據施工方出具的水泥產品出產資料，本工程所采用的興慶混凝土有限公司生產之商品混凝土符合國家相關標準。根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》，施工方在模板拆除、各主要承重構件澆筑的混凝土均備有相同齡期的混凝土試件以備檢驗用。由于試件養護尚不足規定齡期，本次鑒定未收集上述混凝土強度試驗數據。
7. 工程施工記錄檢查
本次鑒定過程查驗了XXXXX建筑公司XXXX商住樓項目部分施工方案(附件十三)。XXXX商住小區項目由XXXXX建設監理公司(房屋建筑工程監理甲級資質)自2010年8月17日工程開工始至今承擔監理責任。對1#～7#樓地基處理及1#～3#樓地基基礎施工記錄和現場監理日志(附件十四)、施工測量報驗單(附件十五)、《分項工程檢驗批質量報驗單》(附件十)、《隱蔽工程報驗單》(附件十一)、《土和灰土擠密樁復合地基工程檢驗批質量驗收記錄表》(附件十二)的查檢并對比施工方案中的有關內容，評定各部門協同合作、嚴格質量控制把關，階段性施工進展良好。
8. 鑒定結論
⑴本次鑒定過程中，施工現場項目部、監理單位、檢測機構協作良好，資質齊全，施工規章制度完善，崗位責任制落實明確，施工操作規范、分工細致、人員配備充足，使得施工計劃得以有條不紊的進行，按時保質保量完成施工任務，保證進度;
⑵該項目現場施工所用商砼由XXXX混凝土有限公司負責生產。該公司曾多次與XXXX等單位有過合作關系，一直秉持質量至上之原則，所生產的混凝土品質優良。至本次鑒定日期截止，現場同期養護混凝土尚未達到檢驗所需齡期，故數據出現一定的缺失，但是根據XX混凝土有限公司提供的混凝土配合比設計、水泥、外加劑和粗細骨料相關的實驗數據，以及現場觀測已澆筑筏板基礎和其他構件養護，混凝土各項指標合格，表觀強度發展水平良好，預計該項目混凝土強度至規定齡期均能達到設計要求;
⑶施工現場技術資料保存齊全，施工記錄完整，監理、檢測方各司其職，依據相關責任均出具了詳盡、完善的資料，為本次鑒定順利進行提供了大量豐富的材料。作為XXXX商住小區整體工程的開端，本次鑒定中現場各部門的高效協作和精品意識促進了當前工程施工保質保量進行，同時也為后續工程的施工質量和施工效率奠定了良好的基礎。
綜合以上，經查驗設計及查驗施工資料、現場勘測、試驗和驗收，XXXX商住小區1#～7#樓地基處理、1#～3#樓基礎墊層、地下防水、筏板基礎以及地下一層、管道設備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎、模板支護等階段性分項工程施工質量驗收合格，質量控制資料完善，觀感質量良好，地基處理、結構實體檢驗結果滿足《混凝土結構工程施工質量驗收規范》和《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》規定，評定為合格。
危險房屋鑒定報告范文第4篇
1 地震對不同建筑結構造成的損壞
1.1 砌體結構
舊砌體房屋一般破壞非常嚴重,大多舊砌體房屋只在4角處設置了構造柱,圈梁一般在底層和頂層設置一道。主要震損特征是底層、二層的縱橫墻體以及樓梯間墻體破壞非常嚴重。個別出屋面的樓梯間整體坍塌。多數樓梯間休息平臺 板開裂?？傮w下部結構破壞較上部嚴重,結構突變處破壞很嚴重。破壞原因主要是結構整體性措施不到位,墻體抗震承載力不足。
新建的砌體房屋由于圈梁、構造柱等布置比較合理,震損情況一般明顯比舊砌體房屋程度輕。但由于基本原設防標準為7度,而實際地震烈度多數場地超過9度,導致結構抗震承載力不足,結構出現明顯震損。
1.2 框架結構
混凝土框架結構的抗震性能較好,一般主體框架結構基本完整,但填充墻破壞非常嚴重, 少數框架梁柱節點處震損,總體破壞情況下部較上部嚴重,但住宅中混凝土框架結構比重較小,不足1%。
1.3 底框砌體結構
底框砌體結構震害也隨建設年代有明顯差別。最近幾年新建的底框砌體房屋一般抗震墻出現嚴重開裂、主體底框柱頂處出現不同程度震損,但底框仍能保持較好的結構整體性,上部砌體破壞一般較輕,主要破壞原因是遭受到的實際地震作用明顯超過了設計水平。其他情況的底框房屋一般底層抗震墻很少,遠遠達不到現行規范要求,底層框架和上部砌體結構間剛度突變嚴重,主要震害集中在底框部分,不僅抗震墻嚴重開裂,多數框架柱柱頂也出現明顯震損,有的甚至完全破壞。主要破壞原因是底層抗震墻過少,上下剛度突變,導致變形集中在底層,底框起到部分層間隔震的作用,自身破壞嚴重,但減輕了上部砌體結構破壞。
1.4 鋼結構的震害
鋼結構的震害主要有柱腳基礎的破壞、梁柱節點連接的破壞、其他連接部位的破壞、大截面構件脆性斷裂、采用薄壁截面構件建筑殘余變形大、構件的破壞以及結構的整體倒塌等幾 種形式。
1.4.1 柱腳、基礎的震害
主要表現為部分外露式柱腳混凝土破壞, 錨固螺栓拔出或斷裂。震害的主要原因是由于大的傾覆力矩引起軸力變化,造成強度不足。
震害的主要原因是存在大的彎矩,加上焊縫金屬沖擊韌性低,焊縫存在缺陷,特別是下翼緣梁端現場焊縫中部,因腹板妨礙焊接和檢查, 出現不連續焊縫,梁翼緣端部全熔透坡口焊的襯板邊緣形成人工縫,在彎矩作用下擴大,梁端焊縫通過孔邊緣出現應力集中,引發裂縫,向平材擴展,造成節點部位強度不足。裂縫主要出現在下翼緣,是因為梁上翼緣有樓板加強,且上翼緣焊縫無腹板妨礙施焊。
1.4.2 大截面鋼柱脆性斷裂
在多次地震中都出現過支撐與節點板連接的破壞或支撐與柱連接的破壞、支撐桿件的整體失穩和局部失穩。支撐是框架—支撐結構和工業廠房中最主要的抗側力部分,一旦地震發生, 它將首當其沖承受水平地震作用,在罕遇地震作用下,中心支撐構件會受到巨大的往復拉壓作用,一般都會發生整體失穩現象,并進入塑性屈服狀態。采用螺栓連接的支撐破壞形式包括支撐截面削弱處的斷裂、節點板端部剪切滑移破壞、以及支撐桿件螺孔間剪切滑移破壞。
1.4.3 大跨度鋼結構的破壞
大跨度鋼結構的震害包括屋架支撐的失穩、屋蓋支座螺栓破壞、網架結構周邊支承框架的桿件破壞、網架球節點連接破壞等。當支撐構件的組成板件寬厚比較大時,往往伴隨著整體失穩出現板件的局部失穩現象,進而引發低周疲勞和斷裂破壞,這在以往的震害中并不少見。試驗研究表明,要防止板件在往復塑性應變作用下發生局部失穩,進而引發低周疲勞破壞,必須對支撐板件的寬厚比進行限制,且應比塑性設計的還要嚴格。
1.5 造成建筑物嚴重破壞的主要原因
經綜合分析,造成建筑物嚴重破壞的主要原因如下:(1)地基不均勻沉降;(2)設計不合理或未經設計;(3)施工質量差,材料不合格或強度低;(4)抗震縫設置不規范;(5)震害累積效應;(6)使用不當,造成荷載增加、材料強度降低或承載力削弱等。其中,設計方面缺陷主要表現在以下幾個方面:第一,結構選型不合理。多層磚砌體結構是災區房屋的主要結構形式, 這類建筑由于是由脆性材料的粘土磚和砂漿砌筑而成,其延性差,抗剪、抗拉強度低,對承受水平地震作用極為不利,因此,規范對其層數、層高、總高、高寬比等適用范圍做了嚴格限制, 對抗震橫墻最大間距、局部尺寸限值、墻的高厚比、樓梯間布置、抗震構造措施等方面的要求也很明確,但在災區,很多都房屋設計采用了大開間、大窗洞,抗震墻數量少,平面布置過于空曠, 使得承重墻分擔荷載很不均勻,造成房屋質量重心與剛度中心難以重合,導致扭轉效應和承重構件損壞。也有的房屋采用鋼筋混凝土柱和磚墻混合承重,即局部框架的“家帶店”混合結構, 或者同一幢樓的磚墻,有的部位用紅磚,有的部位用砌塊,這種房屋材料混亂、結構體系混亂, 抗震整體性、協調性極差,因而震害最嚴重;鑒定中還發現有的是邊施工邊設計,設計隨意性大或根本無設計(圖紙和現場實物完全對應不上),在本次地震中,這類房屋震害復雜,鑒定難度大。還有些房屋,采用了規范允許的底部框架—砌體抗震墻結構形式,但往往因為商業需要,底部抗震墻很少或抗震墻布置不均勻、不對稱,一方面使得下部剛度偏小,上下剛度比大大超出了抗震規范的限值要求,導致底部框架變形大而相連過渡層因為剛度大、位移滯后,造成了嚴重破壞,當平面布置不當造成扭轉時,震害更嚴重;另一方面,底層框架也因剛度不足或不均勻產生較大側移和扭轉,導致有限的抗震墻、凸凹部位、角柱和樓梯間破壞嚴重。大量采用空心預制樓板是災區的主要現狀,甚至許多4.2- 6米的大開間也都采用了預制板,雖然采用裝配式樓屋面也是規范允許的,但許多房屋的設計中,往往將預制板全部沿某一個方向單向布置則屬一個設計缺陷:對砌體結構而言,采用這種單純的縱墻承重體系或橫墻承重體系,導致房屋整體穩定性差,抗側移剛度不足;對框架結構而言,因預制板單向布置,導致另一個方向的框架剛度很弱、側向變形大,達不到雙向剛架體系的框架概念設計要求,不利于抗震。
第二,獨立基礎間拉梁設置不當。根據當地地質特點,框架結構大多采用柱下獨立基礎,基礎埋深2-4米,一般將基礎間拉梁設置在室內地坪標高處,但不是雙向設置,而僅在上部有填充墻體的部位設置(該拉梁為拉彎構件),無墻的一側往往無拉梁。這種看似節約的做法不符合概念設計要求,拉梁的非雙向設置,一方面造成了底層框架柱計算長度的“參差不齊”,以及因計算高度不一和變形協調不一致,使得在水平地震作用下產生柱底移位和附加應力;另一方面造成基礎“游離”,結構整體性差,不利于結構抗震。
第三,建筑方案不盡合理。房屋建筑方案有兩大特點,一是平面布置的不規則,平面布置多數采用長寬比超限的條形及L形、Y形或T形等不利于抗震的平面形式;豎向布置也不太連續,逐層內縮的情況較多,墻體不落地、不連續的情況也很多。機關單位的住宅房屋,往往貪大求全, 過分講求大空間、大開間、大通窗,基本上都設置450-600毫米左右的局部錯層,結果造成墻體數量少、局部窗間墻或承重外墻端部最小尺寸不滿足要求、樓板水平剛度不連續,不利于抗震。二是平面設計的簡單重復和單一性,多數房屋的圖紙均為相互套用,所以戶型相似,缺陷和震害也雷同。
第四,抗震構造措施缺失。構造措施缺失主要表現在:構造柱、圈梁設置不符合規范要求, 比如構造柱稀少,圈梁未貫通成環,也有的房屋圈梁布置既不是樓板齊平,也不是直接與板底聯結,而是與板底之間隔著2-3層紅磚;圈梁、構造柱鋼筋最小直徑、配筋率不符合規范要求;箍筋最小直徑、加密區間距與長度、箍筋彎鉤長度不符合規范要求;陽臺、女兒墻、垃圾道、煙道等非結構構件與主體的構造拉結措施不到位;圍墻因高厚比超規范要求、拉結缺失無圈梁與壓頂,發生倒塌傷人。大量采用預制板,卻沒有設置堵頭和進行必要的拉結,樓面整澆層鮮有合格的,要么沒有,要么偏厚且與預制板結合不好,白白增加了荷載。有的房屋預制板擱置長度不夠,在地震作用下很容易導致坍塌?？拐鹂p設置不規范。在災區鑒定過程中,未發現一例符合規范要求的抗震縫,多數為沉降縫、溫度變形縫,因為縫寬設計很小,通常只有50毫米,而且大多因立面美觀和方便通行,采用了鋼板或飾材封閉,縫內塞滿了建筑垃圾,變形縫形同虛設, 起不到應有作用,縫兩側墻體碰壞以后修復難度很大,還不如不設(所以建筑平立剖面應盡量規則,盡量避免設置抗震縫,非設不可時,則應保證縫的寬度或專門設置抗震墻)。
第五,對樓梯間的作用和設置重視度不夠樓(電)梯間因平面開洞后剛度不連續,屬于平面薄弱位置。部分砌體結構房屋,往往將樓梯間設置在房屋的盡端和轉角部位,扭轉效應非常明顯;有的將樓梯作為左右兩幢樓之間的連廊使用,但無特殊聯結加強措施,樓梯與兩側主體弱連接,整體性很差,最容易導致樓梯在地震里作用下首先破壞。20世紀90年代之前老舊房屋, 大多采用無筋磚砌欄板,以及部分采用墻中懸挑式踏步樓梯,抗震性能較差。
轉角處因剪扭效應易造成坍塌在純框架和底框結構中,底層樓梯震害嚴重,往往沿樓梯板1/3-1/2部位的施工縫或鋼筋搭接面發生水平斷裂,這可能有施工縫處置不當的原因,也可能因為與剛度較大的框架梁聯結,局部剛度突變。但是樓梯板作為斜向布置構件,對相連框架起到了側向支撐作用,屬于抗側力構件(抗側力構件為墻、柱和斜撐等),地震作用下承受了很大的拉力和剪力,沿施工縫等薄弱部位容易發生拉剪破壞。但在設計樓梯板時設計人員往往重視不夠,一般都只按受彎構件簡單考慮豎向荷載,而對水平地震作用和豎向地震作用鮮有考慮,板面負筋未通長設置(長度為1/4跨度), 板側也未設加強筋,震害表明框架結構樓梯是在中間段1/2跨度范圍出現直線狀拉裂破壞,而梯板的配筋應該雙層雙向通長配置。
2 房屋鑒定內容及分類
2.1 房屋鑒定內容
房屋的鑒定工作分三部分:即安全性鑒定, 抗震鑒定和危房鑒定。在房屋鑒定前,應在充分了解房屋結構類型和受力情況的基礎上選擇合適的鑒定標準、鑒定規范進行鑒定,下面簡要介紹鑒定工作及其鑒定內容。
2.1.1 安全性鑒定
應依據現行《民用建筑可靠性鑒定標準》等進行鑒定。進行房屋鑒定時先分別按地基基礎、上部結構和圍護結構三個項目進行安全性評級, 再在以上三項目評級的基礎上評定給出安全性鑒定結論。
2.1.2 抗震鑒定
應依據現行《建筑抗震鑒定標準》和《建筑抗震設計規范》進行鑒定,先根據房屋的建造年代及其后續使用年限,把要鑒定建筑分為A、B、C類建筑,再按建筑結構類型和所劃分的A、B、C類建筑進行第一級鑒定和第二級鑒定,并對鑒定房屋整體的抗震性能是否滿足要求做出評價。
2.1.3 危房鑒定
應依據現行《危險房屋鑒定標準》進行鑒定,先把房屋分為地基基礎、上部結構和圍護結構二部分,分別計算其隸屬度,再綜合評定房屋的危房等級。
2.2 房屋鑒定程序
房屋鑒定時應依次按下列程序進行:
(1)受理委托:根據委托人的要求,確定房屋的鑒定內容和范圍。
(2)初始調查:包括圖紙資料收集、現場考察和制定詳細的鑒定大綱。
(3)詳細調查:包括房屋的符合性檢查(結構布置、構件尺寸、配筋等與原始資料的符合性檢查) ;使用條件調查(建筑功能、歷次裝修、加固、用途變更等情況調查);地基基礎檢查(場地類別、地基穩定性、地基變形的檢查) ;材料性能檢測(磚、砂漿、混凝上的強度檢測等) ; 承重結構檢查(承重結構構件及其連接、支承、裂縫、變形等的檢查) ;圍護結構檢查(圍護結構的工作情況、其與主體的連接情況檢查)等。
(4)根據檢測資料和現場調查情況進行房屋結構驗算。
(5)房屋的安全性評級、危房評級和對房屋整體的抗震性能是否滿足要求做出評價。
(6)處理意見:根據安全性鑒定結論、危房鑒定結論和抗震鑒定結論,給出綜合結論和處理意見。
(7)出具房屋鑒定報告。
3 主要民用房屋結構抗震鑒定要點
3.1 砌體結構房屋抗震鑒定要點
(1)砌體結構房屋采用磚砌體承重,磚砌體的特點是抗壓強度較高而抗拉、彎曲抗拉和抗剪強度較低,其破壞是脆性的。所以現場調查資料和材料檢測的數據準確性就非常重要,從汶川鑒定所采集的材料性能檢測數據來看,磚的強度等級均大于MU7.5,能達到鑒定標準大于MU7.5的要求;但現場檢測的砂漿強度一般均較低,上世紀90年代前的房屋砂漿強度一般都小于M1.0,90年代后的房屋砂漿強度一般都在M2.5左右,2001年以后的房屋砂漿強度一般都能達到M5.0。
(2)根據《建筑抗震鑒定標準》的規定, 2001年以前的房屋基本屬于A、B類建筑,應按現行《建筑抗震鑒定標準》規定的A、B類砌體建筑進行抗震鑒定;2001年以后的房屋屬于C類建筑,應按現行《建筑抗震設計規范》的要求進行砌體建筑抗震鑒定。
(3)根據汶川地震災后鑒定情況,發現20世紀90年代前的建筑一般均未經正規設計院進行設計,且幾乎都沒有竣工圖紙及驗收資料,給鑒定工作帶來一定的難度,對鑒定人員知識結構和對規范、鑒定標準的熟悉程度要求較高?，F場檢測時要求鑒定人員逐層檢查是否設置圈梁及其配筋情況、窗間墻尺寸、橫墻最大間距、預 制板的支承長度等,按鑒定標準的要求檢查構造柱的設置情況及配筋,非結構構件的連接情況等。
3.2 框架結構房屋抗震鑒定要點
(1)框架結構房屋采用框架梁、框架柱和板承重,汶川地震災后鑒定房屋中2000年以前的建筑多數為框架梁、柱均為現澆,采用裝配式樓屋蓋;2000年以后的建筑均為全現澆框架結構。根據《建筑抗震鑒定標準》的規定,2001年以前的框架結構房屋基本屬于A、B類建筑,應按現行《建筑抗震鑒定標準》規定的A、B類框架結構房屋進行鑒定;2001年以后的房屋屬于C類建筑, 應按現行《建筑抗震設計規范》要求進行框架結構房屋鑒定。
(2)所鑒定的學校教學樓均為單跨框架,外廊式建筑,根據《建筑抗震鑒定標準》的規定,A、B類建筑,且屬于乙類設防的教學樓等不應采用單跨框架,所以A、B類單跨框架教學樓等均應改變結構形式;C類建筑要按《建筑抗震設計規范》的要求進行鑒定,現行《建筑抗震設計規范》的規定,多層框架結構建筑不宜采用單跨框架,所以2001年以后修建的單跨教學樓等的結構形式能滿足鑒定標準要求。
(3)現場檢測的混凝上強度等級為C15-C25, 基本能滿足A類建筑C13和B類建筑C20的最低要求;A、B類建筑填充墻與框架梁、柱間多數出現裂縫,經檢查拉接鋼筋間距多數偏大,且局部未設拉筋,進行房屋加固時應進行處理;C類建筑填充墻的與框架梁、柱間未出現裂縫,拉接鋼筋的構造基本滿足鑒定標準的要求。
(4)框架結構建筑抗震鑒定時應重點檢查房屋高度是否超限,框架是否為多跨框架,平面布置是否規則,樓層剛度是否存在突變情況,框架梁、框架柱的截而尺寸及其配筋情況是否滿足鑒定標準的要求等;由于多數房屋沒有施工圖紙和驗收資料,在現場檢查時,需把框架梁、框架柱的保護層打掉來檢查鋼筋的配置情況。
4 地震災害的啟示與建議
汶川特大地震給國家和人民帶來的災難和損失是難以估量的,總結地震災害帶來的教訓和啟示,對災后重建以及對今后的工程建設,具有重要的指導意義。在設計方面要重視以下幾點:
(1)要重視抗震概念設計,“強剪弱彎、強柱弱梁、強節點弱構件”等原則要盡量滿足,不能未經計算任意加減鋼筋和調整梁柱截面。
(2)要重視和加強抗震構造措施的設置。
(3)要重視建筑平立面布置的規則性和結構選型的合理性,當無法滿足平立面的規則性時,結構有必要加強措施和二道設防。
(4)要重視對樓(電)梯間的構造設置,確保通道安全。
(5)要重視房屋選址和隔震減震技術的推廣應用,不應在危險場地建設房屋。設計質量的好壞,是工程質量的源頭與基礎。
危險房屋鑒定報告范文第5篇
1. 農村砌體房屋的危險性分析
1.1 選址缺乏規劃
在農村地區, 建設房屋一般都采用比較隨意的方式, 往往是村民按照自己的喜好、在自家的土地上進行建設, 所有農村房屋缺乏統一的規劃和管理, 房屋建設比較分散, 布局比較散亂。在房屋建設過程中, 很多村民習慣考慮風水先生的意見, 并根據自己的喜好來確定房屋的地質和結構, 也沒有對當地的地質條件進行了解, 存在著很大的偶然性, 容易埋下安全隱患。
1.2 設計缺乏科學性
很多村民在對房屋進行建設的時候, 都是按照房屋的基本功能和往常的建設經驗來進行的, 很多房屋樣式都是按照以往的建設樣式來設計的。為了能夠獲得比較好的采光, 擁有更大的空間, 在設計的時候通常使用跨度比較大的梁體, 增加墻體的開洞面積, 結構設計比較缺乏科學依據, 使得整體結構無法抵抗地震、洪水等自然災害。
1.3 施工團隊缺乏專業資質
在城市中, 房屋的建造一般都是通過專業的施工團隊來進行的, 因此在質量上和安全上具有可靠性。但是農村房屋的施工一般是由當地的施工團隊來進行的, 甚至是村民自己動手搭建的, 在專業性和可靠性上都存在著一定的差異。這些施工團隊沒有經過專業的技術培訓, 也不掌握創新的施工技術, 因此很容易給居住其中的村民帶來安全上的威脅。
2. 如何解決農村砌體房屋的危險性問題
2.1 對砌體房屋的危險性進行判斷
從分析中得出, 農村砌體房屋存在著一定的危險性, 因此, 我們應對砌體房屋的危險性進行判斷, 主要從地基基礎、上部承重結構、圍護結構三個方面入手。地基基礎分為地基和基礎, 應對土質進行檢測, 判斷其是否屬于軟弱地基, 然后再對其穩定性進行分析。上部承重結果主要包括承重墻、柱、梁和板, 這些材料本身的質量對于砌體房屋的穩定性也有著一定程度的影響, 因此應對這些材料的質量進行檢查, 一旦發現存在著開裂、裂縫等情況, 應及時進行質量彌補。圍護結構有多種材料, 也有著多種支護方式, 在實際判斷中應辯證地進行分析, 保障圍護結構功能的發揮。
2.2 對技術管理的基礎工作進行落實
在進行農村砌體房屋工程施工之前, 應將與施工的有關基礎工作進行整理和落實, 保障農村砌體房屋施工管理工作能夠順利開展。管理過程中, 主要的準備事項有施工材料、施工設備、設計圖紙、工作人員等。施工技術人員應對施工設計圖紙進行深入的分析和研究, 對其中涉及到的材料、工藝、設備等進行深入探討, 并對圖紙中存在的問題進行糾正, 避免在施工過程中出現問題而導致設計變更。對于施工中需要使用的材料、設備等, 應做好型號、數量的登記, 并做好施工進度計劃、材料進場計劃、設備進場計劃等, 當材料和設備進入施工現場的時候要對其基本情況進行檢查, 確保各種信息、質量無誤之后才能夠將其投入到技術生產中。同時, 施工人員保管好與施工有關的資料, 如勘查測量數據、政策檔案、施工圖紙等, 對后期農村砌體房屋的養護和維修提供可靠依據。
2.3 提高施工團隊的綜合素質
為了切實提高農村砌體房屋的質量, 降低危險性, 我們應提高施工團隊素質。質量控制必須以人為核心, 調動人的積極性、創造性, 增強人的社會責任感, 提高人的素質, 避免人的失誤, 以人的工作質量保工程質量, 使得施工團隊具有較強的質量規劃、目標管理、施工組織、技術指導和質量檢的專業素養。對于農村施工團隊, 也應貫徹資格認證的制度, 只有通過資格考試的人員才能夠進行施工, 操作機械設備的人員也必須持證上崗, 才能夠確保施工的質量, 從而對農村砌體房屋的安全性能進行保障。
2.4 科學選擇加固方案
一旦在農村砌體房屋中發現了安全隱患, 應及時使用加固方法, 對房屋的安全進行保障。當前應用的比較廣泛的加固方案有鋼筋網復合砂漿加固墻體、增設梁圈以及加固預制板節點等加固方案。其中, 鋼筋網符合砂漿加固法能夠應用在承載力不足、剛度比較小、存在開裂情況的墻體, 能夠有效提高墻體的承載力和剛度, 使其抗裂性能得到增強。在調查中我們發現, 農村地區有大量的砌體房屋沒有設置圈梁、構造柱等構造措施, 使得房屋整體性能比較差, 剛度和抗震性都比較差。對于未設置圈梁和構造柱的砌體房屋, 應在砌體構架表面鋪設鋼筋網, 再使用高性能復合砂漿涂抹到砌體構件和鋼筋網表面上, 通過復合砂漿的錨固和保護作用, 使得鋼筋網復合砂漿面層與砌體構件共同工作, 從而提高砌體結構構件的抗拉、抗壓、抗剪和剛度等性能。
3. 結語
總之, 在當前農村中, 有很多房屋都是砌體房屋, 這些房屋在建造的過程中存在著一定的問題, 影響居住著的安全性。因此, 為切實有效的開展農村房屋安全管理, 首先要組織專業人員對農村房屋開展普查, 進行篩選, 找出其中存在的危險因素進行分析, 并探索有效的處理措施和方法, 指導農村房屋安全管理工作的開展, 確保農村房屋的使用安全。
摘要：我國農村地大物博, 有很多的人口居住在農村, 因此農村中的房屋的質量與安全影響著人們的健康與生命。在本文中, 我們將對農村砌體房屋危險性進行分析, 并探索其安全處理的措施和方法。
關鍵詞：農村砌體房屋,危險性,處理方法
參考文獻
[1] 丁曉燕.不同地區村鎮住宅混凝土自保溫砌塊砌體的設計與研究[D].東南大學, 2016.