樓盤置業顧問范文第1篇
1、帝景灣采用的綠化方式比較常規，對于主景觀及重點景觀。采用高大喬木(熱帶樹種)中層小喬、灌木。下層地被植物 ，群栽群種總體層次感分明。但是容易引起雜亂的感官、 。
2、公園道一號，喬木一般都采用孤植、散植盡量使整個空間顯得從容、自然、主景觀采用高桿銀海棗來和大門口景觀相互呼應。地被植物修剪較好如法國冬青修剪整齊，日常管理較好。
樓盤置業顧問范文第2篇
沙盤〃銷售說辭
進門寒暄!
一、 客戶進營銷中心階段：
置業顧問：您好!歡迎您光臨/水城學府，請問您是來看房的嗎/請問您第一次來嗎?
客
戶：是的!(如果客戶說：“我就隨便看看”就續下面的話題)
置業顧問：隨便看看也沒有什么關系的，當然買一件物品都要仔細考慮貨比三家，何況買一套房子，是應該多了解了解。哥哥、姐姐、叔叔、阿姨我是這里的置業顧問小XX，如果不介意的話，接下來由我為你介紹本小區的情況。
客
戶：可以、好的
置業顧問：請問哥哥、姐姐、叔叔、阿姨怎么稱呼?XXX這邊請，我為你介紹一下我們“水城學府”小區的整體概況。
二、 如何介紹項目：
置業顧問：將客戶指引到沙盤介紹說：XXX您現在看見得是我們“水城學府”的整體規劃模型，我們小區是由四川福晟房地產開發有限公司在金堂趙鎮打造的第一個明星項目。項目位于趙鎮，金堂實驗中學旁，總占地面積為10畝，總建筑面積約12000余平米。其中住宅約10000平米，商業2000平米;小區總共3棟，
1、2號樓為多層的電梯公寓，3號樓為11層的電梯公寓，總共120戶,其中1號樓為兩個單元，一梯兩戶，所有戶型全部為3室兩廳單衛，面積區間大概在100平方米左右，2號樓也是兩個單元，同樣是一梯兩戶，不同的是，它的戶型為三室兩廳雙衛，面積區間大概在120平方米左右，我們的3號樓全部為套二戶型，面積在70平方米到90平方米之間(客戶若問具體面積則告訴因為現在還沒有進行相關統計，具體面積無法告知，但是明確面積區間為以上所說)。
由沙盤可以看出，小區所在地理位置非常好，由沙河街相連，距離金堂最繁華地帶電影院與新桂花購物中心步行不到5分鐘，離中河也是很近，同樣走路也只需要5分鐘的樣子，因為小區位于趙鎮核心地帶，所以交通，購物，教育，都非常方便。
請問XXX，您準備買個多大面積的呢?/是買結婚的新房嗎?/準備買個套幾的呢? 年輕女士：以購物來說，我相信XXX也曉得，這里買東西確實很方便，您看離電影院那些地方挨的好近，買件衣服，買個洗面奶護膚品好方便，電影院上個好看的電影，不管再晚，看了回家，走路幾分鐘就到家了，也不害怕。
上班就用說了，美女你在哪里上班呢?(根據美女的回答視情況而定突出交通便捷，騎自行/電瓶車上班健康、節約，早上可以睡懶覺，對皮膚也好。)
婦女/男士：以購物來說，我相信XXX也曉得，這里買東西確實很方便，您看離電影院那些地方挨的好近，買件衣服，買個洗面奶護膚品好方便，如果買菜的話，就更方便了，這里離金堂最大的菜市場近的很，菜新鮮，價格又便宜，對于娃娃讀書，也很方面，對面的金堂實驗中學那么近就不說了，一幼，二幼，一小，二小，孩子學校近點，娃娃讀書近，一是好接送，二是相對也好管，隨時去學校了解下情況，很近，父母多關心下孩子，多去學校找老師了解情況，這樣對娃娃的整體學習發展都是很好的。
男士：現在買房子都說除了居住還要保值增值，XX您肯定曉得，從來市中心的房子是不愁租不愁賣的，現在土地資源那么匱乏，市中心的地也是越來越少，很稀缺，土地價值也是越來越高，賣不用說，自然是水漲船高，XX你也是曉得的;再說下租，現在在金堂，絕大部分的人上班還是在老城這邊，在老城租房子，一是他們上班都很近，二是交通也很方便，三是年輕人都喜歡熱鬧，城中心的嘛，都很方便，所以，租金也相對那些偏遠的地方租金也上的去，更好租。再說了，我們都曉得，學校旁邊的房子都是很金貴的，金堂實驗中學學生老師加起來4000多人，需求好大。
老年人：XX，您看居住在這里好方便嘛，如果買菜的話，就更方便了，這里離金堂最
大的菜市場近的很，菜新鮮，價格又便宜，對于娃娃讀書，也很方便，學校隔得近，我想你都曉得(不清楚就介紹)，特別是您，現在吃了飯都想出去散散步的鍛煉下身體，中河非常近，走路過去幾分鐘，每天晚上吃了飯，圍著中河散步，走一圈回來，風景看了，身體也鍛煉了，多安逸嘛，現在對你們來說，身體健康才是第一啊。
三、介紹產品：
置業顧問：我們小區是按照居住的舒適性來打造的，首先您看，只有120戶人戶，住起非常清靜，我們這塊地，換成是金堂的其他樓盤，肯定要住戶在300戶左右，您看我們只修了120戶，主要是考慮到住戶居住的舒適性，人少點，不那么草早，自然也安全的多，你看我們的
1、2號樓，每棟樓就只有20戶，好清靜，住起好舒適嘛。您再看我們房子的朝向，全部是南北朝向，居住起來非常舒服。
景觀(可不講)：小區除了3棟房子以外，有部分停車位，從沙盤上面您也看的出來基本都是綠化，小區環境也是很有保證的，空氣質量也好。與此同時我們小區配有專門的24小時執勤保安，周界有紅外防爬報警系統和樓宇可視對講系統，這樣就最大限度保障了我們小區業主的人身和財產安全，我們小區物業服務的宗旨是：將業主的安全放在第一位。
戶型說辭：
在產品規劃設計時，充分考慮到居家的舒適、安全，結合好看、好用、好生活，獨特的飄窗?？紤]到房屋的采光、采景、保潔、保濕、保溫因素，采用了四明設計手法(即“明廚”、“明衛”、“明房”、“明廳”)。戶型結構有xxxxx戶型面積緊湊，動靜功能分區明確，管網布置科學合理，廳房方正，室內無梁無柱均無黑房。無浪費空間，每套房子都有較多的贈送面積空間，緊湊適用的設計給您的居住提供了更大的寫意空間。
樓盤置業顧問范文第3篇
------------------ 億城山水頤園
碧水世紀園
摩登天空
星海軒
岳陽舒苑
迷你購流行館
水岸旺角
水云花園
弘澤國際
金河購物廣場
長城公寓二期
佳園新里
龍順御墅
海逸心嶼
棕櫚陽光
寶利園新城
萬科金域藍灣
尚府云臺花園
水鄉花園三期
金獅溫泉公寓
怡欣湖家園
東區商務坐標
合匯大廈
普康里
宏業廣場
太陽城新領地
格調故里
金鐘小區
渤海創智中心
凱華商業廣場
米蘭翠景二期諾克西區
鵬源小區
雅潤嘉園
第四杰座
陽光小鎮
龍都花園
海尚豪庭
德景花園
戀日銀河
金達園
翔宇2008財富中心
藍月灣
鳳溪花中城
賓泰名居
漢華世家
辰悅大廈
美陽馨苑
文才公寓
格調竹鏡
寧月快富街
喜鳳花園
萬興花園
弘澤印象
龍悅海上國際花園
翠金園
秀麗南園
團泊湖庭院
麥迪遜廣場
秀河花園
翠阜新村
天嘉湖
泰達時尚廣場
興泰園
盈月公寓
山水云天
唐人街易買得秀谷
上谷商業街
秋實園
濱海國際會展中心
賽德廣場
國信風景office 美震溫泉公寓
閣萊美
巨川金海岸
天江格調蘭庭
儷景園
順馳太陽城第5季
都市坐標
北岸華庭中心商業廣場
程林北里
夢都嶺上林里
陽光星期8 城市之光特色商業街區
順馳東屏園
世紀泰達商務酒店
盈海商務空間
豪伯斯客瑞景商業公園
杰林大廈
世紀莊園1期水岸蘭亭
東方商業街
建筑師走廊
世紀大廈
貽港城
京津新城
陽光嘉年華商業廣場
貴都大廈
天水印象
新澳購物廣場
雅庭苑
新華大廈
龍港溫泉新城
北斗星城
秋潤家園
宜昌公寓
天陽公寓
泰達金色領地
藍調街區
泰達國際會館
海泰誠品國際
美華大廈
瑜峰園
龍濱園
領世常春藤
八方園明
藍天假日
水云居
心之筑
金海園
海韻園
亞太大廈
五一陽光尊園
福華里
博美園
水藍花園
融科心貽灣
艷益馨園
宇正園
富方園
新世紀花園
希望領空 SO+新浪巢
東海岸翠灣花園
翠湖溫泉花園
青年匯
萬兆科貿產業大廈
家和麗舍
華勝小區
金廈中愷國際廣場寫字樓
奧城商業廣場
福嘉園二期
水上國際村
紅磡愛丁堡
天津國際輕工商貿城
合眾大廈
復康花園
中匯大廈
青山溪語
三聯廣場
嘉?；▓@
藍岸森林
金廈中愷國際廣場
水竹花園三期
興云里
小鎮西西里
榮華時代廣場
金廈世紀名都
歐亞大廈
隆裕香村
太陽城藝陽楓尚
沽上商務1號
濱河家園
塞納國際
水岸陽光
城市之星
和平世家新苑
Town中堂
怡安購物廣場
都市桃園逸翠華庭
泰興公寓
和興理想城
長瀛御龍灣
聚安園二期都市風景
長城公寓
鑫茂財智領地
賽頓中心
森百花園
廣云花園
翠亨花園
俊城淺水灣
日出東方二期君臨傲景
世紀花園
昆泰國際自行車商城
香港花園B區
第6大道三期第博雅園
貽豐園
新津小區
伴山人家
星河灣
新安花園
廣銀大廈
通寶商廈
匯福華庭
昱發園
華僑御景灣
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晨陽花園
盛世嘉園
泰達城
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萬達商業廣場
濱湖大廈
京津新城社區商鋪
金廈新都莊園
金廈鋒泛國際一期
美日陽光
MOHO公社
美震裕陽花園二期美震時區
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金龍國際村
新義信里
陽光金地
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祥和家園
博雅名邸
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美福園
藍水假期一期
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王朝羅納河谷
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紅橋新苑
親親家園
萬源星城龍郡
麥購休閑廣場
匯文名邸
天房美域
順馳第壹城
月夢園
森淼清華園
寶龍灣佳園
方正山海天
鼓樓商業街
時代廣場
和平門
方正星光
萬豪大廈
純雅公寓二期
銀河大廈
奧鄰國風星苑
奧式商務區
云水園
華苑商業中心
紅磡領世郡
新世界花園
中嘉花園
凱立江東花園
米蘭陽光二期
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風貌里
九通家園
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海河大道1902 盈海名都
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愉悅港灣
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首創寶翠花都
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埃維昂依云小鎮
致朗園
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和靜家園
白樓仕嘉
泰達新天地
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第6田園
東城座標
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彩麗園
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觀瀾家園
香江花園
夏陽溪韻風景灣
方正中心大廈
嘉華國際商業中心
南樓公寓
美郡
奧林匹克村
紅頂花園
華義溫泉公寓
東麗湖萬科城二期城市天籟
海逸長洲
金典花園
華廈富裕廣場
濱海新城
時代奧城
休閑廣場
圣德園
金威新天地
名士Office 祺林園
德林公寓
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天津港灣中心
海天馨苑雀藍灣
寧發陽光公寓
超英天際
檸檬HOME 黃涯關渡假村
禧順花園
雅都天澤
永蓮國際購物中心
北龍大廈
翠園中庭
萬科金色家園
云興家園
金冠里
萬春花園
第6城
古文化街海河樓商貿區天津古玩城
時代公寓
金灣花園(二期)
紅了天嬌
峰匯廣場
順馳名都
英超公寓
大地12城
海河外灘
半島豪庭
長征樓
華亭國際
都旺新城
悅馨居
廣得星鉆
富水一方
地球村
南開文園
建新公寓
信地天籟灣
歐美風情小鎮
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神州花園海贏明居
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神舟花園
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玫瑰莊園
城市星座
美震公寓
金品家園
世紀大廈
青青家園
華園溫泉小區
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米蘭世紀花園
鴻正綠色家園
華苑碧華里小區
華輝大廈
水榭花園
睦南府綜合樓
金忠公寓
東方名居
萬聯別墅
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普華小區
橙@house 水木天成
凱立天香水畔
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金領國際
泛洋商廈
名仕郡
銀泰公寓
金盛廣場
燕宇藝術城
惠森花園
金苑公寓
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宮前園小區
青春南里小區
海泰信息廣場遠艦
明家莊園
前園
春風里小區
華韻歐風
陽光100國際新城
盛達園景水映蘭汀
佳麗園
瑞寧嘉園
通達尚城獨立時代
佳平里
書香園
愉悅港灣美墅館
浩天天嬌源
翠溪園
金聯公寓
朝陽綠茵
奧林匹克花園
花明園小區
春廈小區
老城廂11號公館
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越秀大廈
寶利園
都市亮點
立達公寓
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華苑綺華里小區
森泰商服中心
大通大廈
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普天里住宅小區
西苑公寓
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愛琴?；▓@
鑫苑花園
學士匯
摩登旺角
引河北里
萬維花園
陽光卡蒂爾
濱海發展大廈
御河灣新苑
三和新苑
紫云綠洲
平安大廈
香江雅蘭
孚泰公寓
金地格林世界
津玉大廈
裕陽花園
博彩公寓
天津灣
國華大廈
懿德園
瑞達-頤中園
藍鉆國際
天津電子科技中心
濱河花園
和平園
愛麗榭
友誼大廈
海德公寓
慧豐小區
和興起點城
天發科技園
福旺花園
銀杏公寓
塞維拉
天津文華國際商務中心
陽光維也納
人民家園
天津世貿大廈
大安大廈
金灣公寓
盛世園
紫云國際
濱海金融街
三味舒屋一期
縈東溫泉公寓
新逸嘉
信達廣場
北岸華庭
華生公寓
后現代城
恒華大廈
盛景花園百合園
萬達新城
北岸尚城
錦繡花園
隆鵬公寓
御河灣公寓
學府錄
春天印象
幸福怡家
端陽小區
水映蘭庭
康居園城市之光
萊茵春天
躍進里小區
尚層名筑
潤澤園別墅區
藍水假期二期
麗泰園
第六大道優空間
天華里
日出東方
浩達公寓
喜達港
海天馨苑惠君園
盛倉新苑
富泰園
鷗翔奧鋒
左岸未來城
鳳凰城
萬順溫泉花園
錢塘精英匯
泰豐傲景觀瀾
西錦大廈B座
麥格理花園
雙街新城三期尚流名筑
城市東景
冠華公寓
惠禧溫泉公寓
梅江東風景office商務花園
世紀汽配城
嘉華園二期
津名園
金廈水語花城
上海灘大華國際公館
嘉華新廈
萬科都市花園
裕陽花園三期美震誠際線
映日嘉園
豐瑞公寓
金潭花園
泰華欣苑逸墅
景福公寓
杰華園
盛華園
云錦藍庭
成發花苑
時代明居二期
天華雅園
水岸公館
世紀幸福家園
鼎發家園
都市桃源
春和景明
華陽里連心里6號樓
瑞江花園
金田公寓
萬春美鉆時代
金街庭苑
大眾家園
泰達園
峰尚杰座
天嬌園
上杭花園
泰鴻大廈
江勝天鵝湖
貽信園
遠翠中里
聚安園一期
百麗城堡
德景藍郡
宏達花園廣場
森特公寓
海天尚景
幸福人家
天恬康居
錦繡園
大通綠島家園格林尚座
新廈翠水園
福達苑
泰盛小區
東潤名邸
豐盈家園
寧正園
華云大廈
海納10華里
軍星名苑
百度風景
紅勘標志大廈
犀地
宏苑領海
瑞麗園二期
金泰花園
唐郡
銀珠公寓
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凱立家園小區
伴景灣
信德大廈
新泉大廈
航宇公寓
梅江新海灣
馨苑新城
祿達花園
丹頤園
愛家星河國際
燕宇花園
風和日麗
銀豐花園
復興之門
鋒泛新邸
勝利公寓
先春園
貽成尚海國際
馨達園
真愛怡家
德恩公寓
英郡
海天馨苑珊瑚堤
康居新園
米蘭家園
名仕博郡
歐源大道
大通時尚花園林頂別墅
巨騰公寓
海河新天地之遠洋天地
仁永名居
新福方里
三和溫泉花園三期
天保金海岸
華馨園
匯通大廈
津濱雅都公寓
第7領地
逸秀花園
鐵工東里
海源公寓
福安新銳商務間
康華大廈
名仕達花園二期
益博公寓
天津富力城
嘉庭
未來之約
紫來花園
海?；▓@
富裕廣場
國翔公寓
欣園小區
貽正嘉合
國信捷座
富山東晶花園
晨陽小區
梅江灣
城市雅韻
福苑里
福中園
水域未來城
靖江雅園
萬兆桂荷園
安吉花園
鄰水陽光
金尚家園
金康園1號樓
麗苑居住區
泰達國際公寓
海天馨苑檳榔嶼
華馨園中園
柏麗花園
海泰信息廣場
香濱左岸
博德花園
豐盈新園
青年創業廣場
天津百腦匯科技大廈
翡翠城
巨福新園 福中苑
盛達園景水映云頂
流霞新苑
大通綠島家園格林風尚
環渤海發展中心
萊茵小鎮
貽豐家園
銘仁別墅
大安翠微園
龍都商務寫字樓
美晨家園
空中供給
萬德花園
龍都商務大廈
泰豐SOHO 凱信佳園
豐盈公寓
白天鵝
寧河城市藝墅
禾和灣新城
弘軒公寓
百合春天
寶坻城市藝墅
城市別墅一期
中環花園
美震格藍春天
左岸蘭亭
天江格調空間
祈和新苑
洛卡小鎮
金山公寓
鴻泰花園別墅
永安大廈
秋瑞家園
時代華庭
奧林花園
米蘭翠景
城市陽光
靜海城市藝墅
汐岸國際
昆明公寓
康馨佳苑
金廈鋒泛國際二期
第6大道四期道俊華園
2008先鋒社區
假日風情街
城市別墅三期
龍都馨園時代新城
萬隆千禧園
東盛園
新城大廈
博泰名居
寧月花園
順馳山傾城
荷香園
愛民佳園
佳聞公寓
卡梅爾
天津女人街
金色陽光國際公寓
華苑久華里小區
順馳又一城
麗苑居住區二期翠景芳鄰
陽光新干線
海泰大廈
雅川家園
怡康家園
慶達園小區
創業基地高科技通用廠房
濠景國際
城市別墅二期
國泰逸城
玉成小區
假日風景
武清城市藝墅
德豐花園
科園云居公寓
麥收國際公寓
一品家園二期
世富嘉園
春廈小區
中山國際
太陽城棕櫚陽光
騰遠勝景花園
建國公寓
瑪歌莊園1848 太陽城四季花庭
立達博蘭
藝都花園
萬通上游國際
太陽城紫玉園
貽欣園
大通時尚花園
萬通新城國際
米蘭街
富邦花園
泰豐家園
萬和商業廣場
香水之約三期
鴻泰花園
東盈園
金茂現場
碧海鴻庭
華苑新城二期
怡華園
大津天
都市花園大廈
華苑新城
科園科技發展中心
朗鉅天域
津都大廈
祥居福苑
戀日風景
海天馨苑棕櫚泉麗景公寓
菁華苑
仁愛濠景莊園二期
美麗心殿
誠基中心國際公寓
新業麗灣
一品人家
金龍園
貽景花園
上江花園
芳馨園
科馨別墅
津河壹號
陽光家園
欣苑溫泉公寓
玉峰花園
泰裕溫泉別墅區
水運名苑
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港城溫泉花園
龍府花園
水琳園
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山?；▓@
翠園里小區
裕田家園
林立鑫銘水岸
明華里
芳水園
環渤海國際公寓
湘秀麗舍
芳水河畔
玉水園
新春花苑二期綠茵庭
水景花都
旭水藍軒
香水之約
民族園
清果公社
盛達園景水映碧城
書苑里溫泉小區
華馨公寓
城南新世家
泰達大廈
海河名人世家
萬維名邸
華門明筑
康馨花園
龍海公寓
歐亞花園
山水郡
長達清秀園
半島藍灣
新城市花園
鳳凰城慈航商業廣場
芳林泰達園
林楓花園
匯和家園
天一摩爾
恬園別墅
日華里(二期)
世紀城
煥日線
泰達時代
吉利花園
泰豐家園
景明花園二期藍色樂章
御景園邸
五環花園
森淼公寓
貽芳嘉園
香水之約II 通達新苑
仁愛花園
虹畔馨苑
丹怡康居
儒園公寓
風荷新園
聚福園
北灣風景
國風星苑
金廈新都花園
現代城莊吉商業中心
悅盛園
中金公寓
萬科花園新城
華廈津典
立達博蘭三期
福盛花園法桐香榭
新時代花園
天津國際自行車商城
美震裕陽大廈
純真里溫泉小區
佳怡公寓
海騰名居
三味舒屋二期
嘉匯園
云瑯新居
碧水莊園
海景假日
太陽城藍山園
樓盤置業顧問范文第4篇
甲方：(委托方)
乙方：(受托方)
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發的____項目，在平等自愿互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷售代理，策劃、銷售__項目，銷售面積共計_____萬平方米。乙方以甲方名義組織銷售。在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其他代理商，如乙方不能按計劃完成任務，甲方有權選擇其他代理公司。
第二條 甲方的責任和義務
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業執照副本復印件;
(2)此項目，甲方應具備，提供政府有關部門對開發建設__項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證、工程規劃許可證和開工許可證)和商品房(預)銷售許可證;
(3)關于代售的項目的所需的有關資料，包括：鳥瞰圖、外立面形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其他費用的估算等;
以上文件和資料，甲方應在項目正式銷售前一個月內向乙方交付齊全。
2、對在銷售過程中所產生的行為(現場促銷活動、廣告牌、發宣傳單頁等)如與工商、稅務、城管、建設、房管相關部門檢查，由甲方負責協調處理，所產生的費用均由甲方負擔。
3、甲方應積極配合乙方的策劃及銷售(如銷售部不在項目現場的距離較遠)，負責提供看房車及司機(用于看房及洽談團購等使用)，看房車的日常維護、油費、修理費、保險費、路橋費等均由甲方負責。
4、乙方將銷售推廣方案及時交甲方確認，在甲方認可的情況下甲方必須嚴格按照乙方制定的營銷、廣告方案進行實施。如因甲方原因導致推廣方案沒有正常實施， 1
影響銷售進度，均由甲方承擔。甲方有權對推廣方案進行監督。
5、甲方負責收取售房款。
6、甲方負責簽署認購協議書、商品房買賣合同，乙方留取該套房屋售出時所有
相關書面材料、收費票據等的復印件。
第三條 乙方的責任和義務
乙方本著為甲方提供優質、專業、高效服務的原則，在確保銷售回款的基礎上，盡可能為甲方節省營銷開支，根據當地市場環境，積極認真的做好項目推廣中的各項工作，通過多種途徑及方式提升甲方在當地市場的品牌領導力、實現甲方利益的最大化。
一、在合同期內，做好以下工作：
1、定期制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
2、根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;
3、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;
4、乙方根據市場實際，適時向甲方提供： 肅寧房地產市場現狀分析;肅寧潛
在客戶市場調查分析。
5、乙方向甲方提供如下服務：
項目定位、產品優化建議、營銷策劃、廣告策劃、項目形象策劃;
項目基本形象計劃：標志;標準字;標準顏色;標注組合。項目標志形象應用
設計：
內部應用:名片、信封、信箋、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋。
銷售中心：裝修建議及展板設計;戶外應用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告
牌等。
6、傳播工具的創意與設計：
樓書創作;折頁及海報創作;報紙廣告;廣播、電視稿等。
二、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經理負責制。項目各階段策劃、
計劃、文案、創意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：
項目經理(兼現場經理)壹名、置業顧問數名。除策劃、文案、平面設計外，
其他人員長駐項目所在地，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員協助工作。
第四條 費用負擔
1、本項目的所有推廣費用(包括報紙、電視廣告、車體廣告、網絡廣告、制作
沙盤、活動組織、印刷費用等)由甲方負責支付。該款項應在費用發生前分批到位。廣告推廣費用不高于本項目總銷額的%。 在廣告達到預期后(即如期完成各階段銷售進度計劃目標)，節余的推廣費20%獎勵給乙方，80%歸甲方，甲方同意在最終結算報酬時向乙方支付該獎勵金，推廣費用由甲方承擔，乙方負責技術環節控制工作。
2、甲方提供售樓部(含設計、裝修、裝飾、辦公家具、設備、電器、電話、網
絡及日常水電暖費用等均由甲方負擔)?，F場樣板房(含設計、裝修、裝飾、家具、飾品等);并承擔設計、制作、安裝、使用等費用(包括其水電費、電話費、物業人員費用、清潔費、保安費等)且此費用不計入推廣費用。
3、在合同履行期間，乙方配合甲方到其它城市考察等活動所發生之食宿及往返
差旅費均由甲方承擔。
第五條銷售價格
項目銷售底價均價定價原則：
1、參考同類項目的銷售價格和周邊同期項目對比;根據均價原則及銷售策略安
排，由乙方提出各單元銷售底價建議，報甲方認可，并共同制定底價表，甲方批準后，乙方照此執行。
銷售基價(各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為住宅高層元/平方
米;商業元/平方米。
2、底價均價在正式開盤后甲方有權根據市場情況，根據項目銷售市場情況及
周邊同期項目真實的銷售均價與乙方共同協商，進行合理調整，乙方應于甲方送達新均價通知7日后開始執行。
3、乙方應遵守甲方所確定的銷售均價，非經甲方的書面許可，不得在本合同約
定之外擅自給客戶低于底價的任何形式的折扣，否則差額部分由乙方負責向甲方補齊。
4、銷售過程中，如甲方批準以低于底價的價格銷售的單元，仍按底價計算乙方
的銷售業績和報酬。
第六條 代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的__項目成交額的%，因甲方自身
關系或有戰略合作伙伴關系、團購關系售出的房屋，乙方按照實際成交價的%
計提代理傭金。乙方住宅高層單套實際銷售價格超出元/平方米;商業單套實際銷售價格超出___元/平方米，即為超額部分，由甲乙雙方按7:3比例分成(如有超額銷售，乙方每平米提取的總傭金為基礎傭金加上超額部分的比例分成。例如，高層單套實際銷售價格元/平米，則乙方所得傭金為元/平米*%+(元/平米-元/平米)*30%其他如有超額部分結算方式同上)。
2、甲方全權委托乙方洽談__項目團購，住宅高層元/平方
米;商業元/平方米;代理傭金按團購(15套以上算團購)總銷售額的1.8 %提取，乙方洽談團購價格高于此約定底價的，超出部分全部歸乙方所有。如單位團購或個人團購甲方免費為其辦理更名手續。
3、甲方每次調整完底價后，應在新底價送達乙方后15天內，一次性按原底價銷
售但尚未結算的單元傭金及溢價分成費用結算給乙方
4、由于客戶退房，乙方不退還已收取的報酬，沒收的客戶定金及其他的款項，由甲乙雙方五五分成。
5、由于甲方原因造成已購房客戶退房的，乙方不退還已收取的報酬;乙方尚未
收取報酬的，甲方仍應支付。
6、每個月為一個結算周期。甲方按當月乙方實際回款額計提傭金。(由于甲方
的原因，致使貸款延期，甲方應在下一個月支付上個月的剩余房款傭金)超額部分、團購超底價應得部分及上月銷售傭金一并于下月6號前由甲方支付給乙方。
第七條銷售進度
1、在本項目各項手續齊全，售樓部、物料，工程進度和形象等各方面完備的條
件下。本項目銷售周期為年月日-年月日份，共計：個月。
2、自合同生效之日起至委托期限結束時銷售率達到可銷售房源套數的%
第八條雙方工作原則
一、甲乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執行過程中任何一方在未征得對方的
許可下不得變更，否則產生的責任由變更方負責，若需修改已確認的文件，須事先征得對方同意，并以書面的形式確認。
二、甲乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。
三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階
段的執行項目計劃。甲方在規定的時間內對乙方提交的“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方，乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃”開展工作。
四、由于項目手續不全而致使政府相關部門影響項目銷售的，由甲方解決，由于工程延期、工程質量、甲方自行調整價格、甲方違約導致的退房影響到銷售的，因不可抗拒或者政府行為影響銷售進度的，因房地產市場價格出現重大波動，繼續銷售可能使甲乙雙方利益受到損害，因而雙方重新確定銷售價格而影響銷售進度的，由甲方負責。甲方手續齊全，有工程進度支持，乙方未按合同完成銷售目標的，由乙方負責。
五、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 如乙方超出甲方約定的承諾所造成的不良后果均由乙方承擔。
六、在委托期限內，甲乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復。若因為對方未能在規定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。
七、甲乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。
第九條： 違約責任
一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。
二、若甲方未按規定的建筑標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔。
三、如因甲方與發布、制作單位產生糾紛而導致媒體發布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。
四、甲方在本合同期限內，不得委托其他公司或個人從事本項目的策劃代理活動。
五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行完成，甲方應一次性支付人民幣壹佰萬元給乙方作為補償。若因為乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹佰萬元給甲方作為補償金。
六、甲方應如期按本合同規定的方式及時付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按付款額的每日千分之五的違約金支付給乙方。
七、合同期限內，乙方獨享、排他的本項目廣告媒體的策劃代理署名權。非經甲乙雙方許可，其他任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。
第十條 合同的終止和變更
一、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。
二、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十一條 其他事項
一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。
二、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
三、凡超出或持平雙方約定的銷售基價售出的房屋，均可免費辦理更名手續。
甲方：乙方：
(蓋章)蓋章)
法人代表：____________(簽字)法人代表 ：____________(簽字)
樓盤置業顧問范文第5篇
一、人員準備
1、客戶資料的收集、統計與存檔：
梳理前期接待住宅客戶，第一次次梳理先采取不通知客戶的方式，對來訪售樓部的客戶進行判斷和梳理，對年前和年后至今的客戶進行分析。
2、房源統計：
統計本次銷售物業形態及數量房號，做好銷控。
3、銷售員培訓：
特色賣點專題培訓，總結最能打動客戶的突破點，了解本案的廣告時間、內容、銷售政策以及競爭樓盤廣告。
4、獎罰制度的制定：
對團隊有貢獻者獎，越權、違紀者罰。
二、文件準備
1、宣傳品：DM單頁、海報、折頁的準備。
2、各類統計表格的準備：合同、價格表、認購須知、按揭資料、物業收費、認購書、接待登記等的準備。
三、銷售政策的制定
1、預約政策的制定
2、開盤方式及政策制定
四、硬件準備(需與開發公司溝通)
1、售樓部簽約臺掛飾的更換
2、售樓部簽約臺掛燈的更換
3、售樓部銷控臺LOGO更換
4、售樓部衛生狀況的管理
五、促銷手段
1、吸引客戶來現場的措施，已實物型、活動型為主題
a、好房源、優惠折扣(折上折)
b、實物相送，吻合客戶心理需求，如送物業費等
c、抽獎，送禮品
d、老帶新、團購優惠
e、執行人員要清楚所有的促銷措施
2、及時總結
a、預約情況總結、分析客戶資料
b、針對客戶提出的問題及時分析，尋找解決的方法
c、賣點的回饋信息分析，突出重點，必須使客戶認可
d、借地理環境等因素，深度抓住各種時機造勢
六、媒體工作的準備(需公司配合)
1、青山、一中、迎駕廠共三塊大牌需更換噴繪畫面;
2、開發區高炮需更換噴繪畫面;
3、鄉鎮墻體廣告噴繪畫面的更換;
4、移動戶外的制作(共10塊，迎駕大道菜市場門口、售樓部門口、文廟東側、迎駕大道未到縣醫院三叉路口、文峰路諸佛庵路路口、二中橋頭、車站門口、其余三塊未定);
5、DM單頁、戶型圖的制定;
6、短信群發(客戶梳理好后將根據客戶分類發送暫定5000條);
7、宣傳車3輛(縣城及各鄉鎮宣傳);
8、電視字幕(9月20日至10月7日);
杭州博望房地產營銷策劃有限公司霍山案場組
樓盤置業顧問范文第6篇
您好，您現在看到的恒大帝景項目的區位圖，我們項目位于太華路和鳳城五路十字交匯向東500米，您看到的紅色地塊就是我們的項目。恒大帝景地處大明宮板塊，是經開政經圈、浐灞生態圈、和大明宮遺址保護圈交匯的核心區域。 區域
您可以看到，項目的東側是國家級浐灞生態區，成立于2004年，曾先后成功舉辦世界F1摩托艇錦標賽、歐亞經濟論壇、世界園藝博覽會等大型國際活動。目前浐灞生態區水域面積累計超過17000畝，浐灞生態區對區域起到調節氣候、提高城市空氣質量、美化環境的作用?，F已成為整個西安的生態補償區，承擔著城市綠肺的使命，成為我們項目的天然前花園。
項目北側是國家級經濟技術開發區，隨著市政府的北遷，經開區已成為大西安政治經濟核心區域。目前區域累計入駐企業3600余家，外資企業100余家，世界500強投資項目40余個，像德國西門子、美國可口可樂、通用汽車等。另外北客站的落成，使經開區的一日經濟圈可進一步擴展至北京、上海和重慶等。因此，經開區成為我們項目區域發展的堅強后盾。
還有就是項目所在的大明宮板塊，政府將耗資百億將這一區域打造成一個功能完備、環境優美、歷史文化特色鮮明的現代化城市示范新區。這一區域歷時5年的拆建，現以初步成型，但從目前來看，大明宮板塊還沒有達到政府規劃的目標。所以未來大明宮板塊的發展建設中，太華路以東的區域將成為政府開發、建設的重點區域。這一區域將被規劃成一個全新的高尚住宅區，像恒大、綠地、萬科、華遠、龍湖等地產龍頭企業也紛紛入駐此區域。項目周邊的各大市場也將在兩到三年內全部搬遷。以后這一區域規劃將以住宅用地為主，并隨著本區域人口基數的不斷增大，區域發展將更加成熟。 交通
下面給您介紹一下項目的立體交通網，此區域交通四通八達，形成了兩橫三縱一地鐵的交通布局，兩橫是北二環、鳳城五路，三縱指未央路、太華路和北辰大道，道路通達，出行便捷。距離項目最近的地鐵4號線，南起航天產業基地航天新城站，北至西安火車北客站，全長35.2km，共設車站29座，百花村站距我們項目距離僅300米;項目周邊還配有19余條公交線路，在項目鳳城五路主入口還設有市政自行車?？空?，為您提供了環保健康的出行方式。項目距離西安北客站僅10分鐘車程， 30分鐘即可到達咸陽機場，完善的市政道路和交通配套
使得區域交通通達性良好，有利于該片區的快速發展。為您打造全方位立體交通體系。 配套
目前項目周邊的各項配套也是非常齊全的。
1、商業 項目臨近區域內商業配套較成熟，大型商圈林立，鳳城五路商圈、大明宮商圈與本案直線距離僅3.8公里,5分鐘車程，擁有世紀金花購物中心、人人樂超市、沃爾瑪超市、國美電器，還有西北最大的萬達廣場距我們項目也只要3-5分鐘的車程。
此外，鳳城二路人人樂商圈、北辰大道麥德龍超市為區域提供了豐富的商業購物配套資源，美食、電影、購物、娛樂一應俱全。
項目自身還配有1.9萬平米的風情商業街，餐飲、醫藥超市、便利店等一應俱全，滿足您的一切生活所需。小區中2600平米的星級會所，恒溫泳池、會議室、咖啡廳、健身房，為您提供全方位的星級享受。
2、教育 區域內教育配套完善,后期教育規劃發展較好，為周邊住戶提供良好教育資源。
好的幼兒園有新概念興樂幼兒園、品格幼兒園、博愛幼兒園;中小學有大明宮小學、錦園師大附小附中、西航小學、西安外國語大學附屬小學、省重點西安中學、西安市第十一中學、西安市第六十六中學、西航中學等
等。
小區內還配有2800平米的國際雙語幼兒園，像我們之前合作過的伊頓、北大家園幼兒園，師資力量和教育質量都是非常優秀的。讓您的孩子贏在起跑線上。
3、 醫療：目前區域內醫療配套有三級甲等長安醫院、西安市第三人民醫院、西安市未央區中醫醫院、鳳城醫院、西安市兒童醫院第三門診部等。這些醫療機構距我們項目只需10分鐘車程即可到達。為您的健康保駕護航。
4、 金融配套：項目周邊各大金融機構林立，工行、農行、建行、信合等等。讓您的投資理財更加得心應手。