第一篇：土地估價師07知識真題
土地估價師考試真題：土地轉讓
來源： 103網校
土地估價師考試真題是：
刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓.倒賣土地使用權，情節嚴重的，處( )。
A. 處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金
B. 處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金
C. 處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金
D. 處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金
要解答這個題目，首先我們得明確土地轉讓的相關概念。在我國，根據刑法的規定，土地的所有權是屬于國家的，任何個人均不具有對土地的所有權。在土地轉讓過程中，轉讓的是土地的使用權。也就是說，一塊土地，不管怎么使用這塊土地，也不管土地的使用者是誰，土地的所有者都不會變，只能是國家。土地使用權的轉讓，也需要經過一定的手續審批，符合一定的法律章程才可以。這方面的行為規范是土地管理法規。
那么對于違反了土地管理法規的轉讓、倒賣土地使用權的行為，國家會有怎樣的處罰呢?根據《刑法》的規定，為了牟取不正當經濟利益，不顧國家法律法規的約束，非法對于所使用的土地進行倒賣，或者進行轉讓的，一經發現會受到刑法的嚴厲制裁。如果情節嚴重影響惡劣的，將會被判處有期徒刑或者拘役，最高的刑期可以達到三年;并且會對有關當事人進行經濟處罰，罰款金額在成交價的5%以上，最高是20%。如果情節特別嚴重，則最高刑期可以到七年，最低三年，罰金比例不變。所以這道土地估價師真題的正確答案毫無疑問是A，
第二篇：土地估價師考試2014土地估價相關知識基金
2012年土地估價師考試土地估價相關知識8
證券投資基金的發行：
基金的發行是指投資基金管理公司在基金發行申請經有關部門批準之后，將基金受益憑證向個人投資者、機構投資者或向社會推銷出去的經濟活動。
基金的發行方式主要有兩種：一是基金管理公司自行發行(直接銷售方式)?；鸬闹苯愉N售方式是指投資基金的股份不通過任何專門的銷售組織而直接面向投資者銷售。這是最簡單的發行方式。在這種銷售方式中，投資基金的股份按凈資產價值出售，出價與報價相同，即所謂的不收費基金;另一是通過承銷機構代發行(包銷方式)。在這種方式下，投資基金的大部分股份是通過經紀人包銷的。也就是基金的承銷人。我國的基金的銷售大部分是這種方式。在基金的分銷渠道方面，目前最新的發展是銀行和保險公司參與基金的分銷業務。
證券投資基金的交易：開放式基金只能在符合國家規定的場所申購、贖回。封閉式基金成立后，基金管理人、基金托管人可以向中國證監會及證券交易所提出基金上市申請?；鹕鲜幸巹t由證券交易所制定，報中國證監會批準。
第三篇：土地估價師考試《相關知識》第六部分：土地開發（2）
土地一級開發過程管理
監管主要靠法規和合同
監管主要目的控制成本、控制開發進度及開發質量
措施：
1、實行重大事項或重要環節審核制度
2、定期報表制度
3、進度對比制度
4、參與制度
5、備案制度
6、責任制度 超標支付或故意擴大成本支出費用由一級開發單位承擔
一級開發土地的轉讓
屬于經營性用地的，全部采用招標、掛牌、拍賣進行出讓
屬于非經營性用地的，采用協議或劃撥方式
一級土地開發成本
征地拆遷補償費及有關稅費、收購和置換過程中發生的有關補償費用、市政基礎設施建設有關費用、招標拍賣掛牌交易中發生的費用、貸款利息、開發過程中的審計律師監理費用，不可預見費及同級財政和土地主管部門核準的其他支出。
第四篇：北京2015年下半年土地估價師考試知識點：土地的分類考
試試題
一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）
1、下列選項中，__是決定土地供給的關鍵因素。
A．土地供給彈性
B．土地供應計劃
C．土地需求
D．土地利用規劃
2、房地產開發中，所謂的“看地”屬于開發程序的階段．【2007年考試真題】
A：投資機會選擇
B：決策分析
C：前期工作
D：獲取土地使用權
E：土地
3、由于沒有遵循，對于在低級商業中心內開設的高檔用品專業商店，因其定位不準，很難獲得同類專業商店的收益。
A：替代原則
B：變動原則
C：協調原則
D：收益原則
E：時間因素
4、投資基金中，若收取贖回費，一般慣例是不超過凈資產值的．【2006年考試真題】
A：1％
B：2％
C：3％
D：5％
E：土地
5、建筑物估價的方法有__。
A．重置價格折舊法
B．成本法
C．建筑物殘余法
D．市場比較法
E．對照法
6、__是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者繳納補償，安置等費用后取得的沒有使用期限限制的建設用地使用權。
A．劃撥建設用地使用權
B．出讓建設用地使用權
C．租賃建設用地使用權 D．外商投資企業場地使用權
7、關于土地供給的敘述，錯誤的是?！?007年考試真題】
A：土地供給按其性質分為自然供給和經濟供給
B：土地供給主要是現有已利用的土地資源的總和
C：土地的經濟供給曲線是一條向右上升的曲線
D：土地的經濟供給有一定彈性
E：時間因素
8、土地利用總體規劃的規劃期限一般為__。
A．10年
B．15年
C．20年
D．50年
9、王某準備將自己的一臨街商業門市轉手，價格協商為60萬元，設應扣除項目為35萬元，則業主應繳納土地增值稅萬元。
A：3.5 B：5.5 C：8.25 D：10.25 E：35％～50％
10、市場比較法中比較案例與待估宗地間建立價格可比基礎不包括__。
A．統一價格時點
B．統一面積單位
C．統一付款方式
D．統一貨幣種類和單位
11、資產階級古典經濟學家的地租理論的主要代表人物有__。
A．威廉·配第
B．弗朗斯瓦·魁奈
C．馮·杜能
D．亞當·斯密
E．托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯
12、征收基本農田，基本農田以外的耕地超過40公頃的，由__審批。
A．國務院
B．省級政府
C．市級政府
D．縣級政府
13、采用灌溉、排水、施肥、松肥、補植等措施進行改良的草地是指__。
A．天然草地
B．改良草地
C．人工草地
D．調理草地
14、”同一供需圈”是指?！?004年考試真題】
A：待估宗地所在區域
B：與待估宗地有替代關系，對待估宗地價格產生顯著影響的其他土地所在區域 C：待估宗地與比較宗地所處的同一區域
D：與待估宗地相鄰的區域
E：時間因素
15、國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批準征收、占用土地或者低價出讓國有土地使用權，致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處__有期徒刑。
A．3年以下
B．3年以上5年以下
C．3年以上7年以下
D．5年以上10年以下
16、會計是__地反映各單位的經濟活動。
A．系統
B．客觀
C．連續
D．分散
E．完整
17、根據地租理論，最劣等土地的級差地租。
A：等于零
B：大于零
C：土地價格
D：房地產價格
E：時間因素
18、影響建筑物價格的最基本因素是__。
A．建筑年代
B．建筑用途
C．建筑樓層
D．建筑結構
19、下列土地估價中的技術處理不正確的是__。
A．當采用市場比較法評估時，選擇的比較案例應為3年內成交的交易實例
B．當采用成本逼近法評估宗地價格時，計算土地開發費用應準確區分宗地紅線內外的開發程度
C．收益還原法中估價對象的凈收益應根據估價對象實際經營的財務報表分析獲得
D．剩余法中未來開發完成的房地產價值可以采用市場比較法、收益還原法進行測算
20、一項統計活動，通常由統計項目確定、統計設計、統計調查、統計整理、統計分析和統計資料管理等幾個部分組成，其中統計的重要前提是。
A：統計項目確定
B：統計設計
C：統計調查
D：統計分析
E：土地
21、在土地統計分析中，反映土地動態變化的速度分析指標有發展速度、增長速度、平均發展速度、平均增長速度等，其中，平均增長速度是。 A：各期環比發展速度的連乘積的多次方根
B：平均發展速度減l(或平均發展速度減100％) C：根據增長量與基期水平之比計算
D：根據兩個不同時間上的發展水平的對比而得到
E：35％～50％
22、根據《房產測量規范》，一般套內建筑面積不包括．【2009年考試真題】
A：電梯井水平投影面積
B：套內壁柜水平投影面積
C：共有墻的水平投影面積的一半
D：未封閉陽臺水平投影面積的一半
E：土地
23、評估商業用地和工業用地價格，區域因素的選擇主要差異是（）。
A．商業用地商業繁華程度、工業用地工業區域成熟度
B．商業用地區域在城鎮中的位置、工業用地基礎設施狀況
C．商業用地商業繁華程度、工業用地基礎設施狀況
D．商業用地區域在城鎮中的位置、工業用地工業區域成熟度
24、城市由自然環境和組成，但城市的自然環境也是需要人改造的。
A：人文環境
B：人工環境
C：空間環境
D：社會環境
E：時間因素
25、下列公用建筑可以分攤到本幢建筑物內的是。
A：鍋爐房
B：作為人防工程的地下室
C：樓梯間
D：已作為獨立使用空間的地下室、車庫
E：土地
二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）
1、下列屬于《土地管理法》確立的基本制度的是。
A：國家實行土地登記制度
B：國家實行土地無償無限期使用制度
C：國家實行保護耕地的制度
D：國家實行基本農田保護制度
E：國家實行房地產價格評估制度
2、在決定土地市場供需調控的力度時，要考慮的因素包括。
A：土地經濟波動的幅度
B：調控手段從使用到產生效應的滯后時間
C：調控效應慣性大小
D：調控環境
E：調控時間
3、國辦發[2008]131號規定，取消__。
A．房產稅 B．契稅
C．農村房地產稅
D．城市房地產稅
4、下列屬于城市總體規劃的主要內容的是__。
A．設市城市應當編制市域城鎮體系規劃
B．縣(自治縣、旗)人民政府所在地的鎮應當編制鎮域城鎮體系規劃
C．確定城市性質和發展方向，劃定城市規劃區范圍
D．確定城市河湖水系的治理目標和總體布局，分配沿海、沿江岸線
5、土地位置的固定性，表明了。
A：土地位置不能互換，不能搬動
B：只有土地固定在地殼上，占有一定的空間位置，無法搬動
C：土地市場是一種不完全的市場
D：土地市場是實物交易意義上的市場，也是土地產權流動的市場
E：土地市場不是實物交易意義上的市場，而只是土地產權流動的市場
6、農用地分等定級的原則有__原則。
A．綜合分析
B．分層控制
C．多重因素
D．土地收益差異
E．需求與供給
7、下列屬于商品房預售條件的是。
A：已交付部分土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B：開發企業向縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》
C：持有建設工程規劃許可證和施工許可證
D：按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期
E：按建設的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的15％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期
8、總量指標按其反映的客觀內容不同，可以分為__。
A．總體單位總量和總體標志總量
B．數量指標和質量指標
C．相對指標和平均指標
D．時期指標和時點指標
9、建筑應根據其使用功能的重要性分為__。
A．甲類建筑應屬于重大建筑工程和地震時可能發生嚴重次生災害的建筑
B．乙類建筑應屬于地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建筑
C．丙類建筑應屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑
D．丁類建筑應屬于抗震次要建筑
E．一般來說，丁類建筑抗震性比丙類略高
10、當企業溢價發行債券時，下列表述正確的有．【2002年考試真題】
A：企業支付債券的利率將高于其票面利率
B：債券的票面利率高于同期實際市場利率
C：企業出售債券的價格高于債券面值 D：債券面值高于債券的發行價格
E：前期費用
11、根據《加強土地稅收管理的通知》的有關要求，核定城鎮土地使用稅等級與稅額標準的依據之一是__。
A．基準地價
B．成交地價
C．標定地價
D．出讓地價
12、貢獻原則是關于部分__的應用。
A．競爭和超額利潤原則
B．報酬遞增、遞減原則
C．變動原則
D．預期收益原則
13、土地收購儲備制度的運作主要包括程序。
A：土地整理
B：土地收購
C：土地儲備
D：土地供應
E：土地調查
14、建設用地開發是利用土地具有承載力和可提供操作空間的特點，把土地改造為的過程?！?007年考試真題】
A：主要生產要素
B：主要生物產品
C：生產場地
D：生活場所
E：主要觀賞對象
15、《關于進一步調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)規定，為加強對土地利用的調控，從2007年1月1日起，調整地方分成的新增建設用地土地有償使用費管理方式。地方分成的__部分，一律全額繳入省級(含省、自治區、直轄市、計劃單列市)國庫。
A．60% B．70% C．80% D．90%
16、在其他條件不變的前提下，建設一條工業專用鐵路線對居住區的土地價格和倉儲或工業用地價格可能會產生的變化，下列判斷最合理的是__。
A．居住區地價上升，倉儲、工業用地地價下降
B．居住區地價上升，倉儲、工業用地地價上升
C．居住區地價下降，倉儲、工業用地地價一定上升
D．居住區地價下降，倉儲、工業用地地價持平或者上升
17、城鎮基準地價評估技術報告中主要的內容不包括__。
A．技術成果
B．技術路線選擇
C．技術程序 D．估價成果
18、已知某商業路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／，則該區段地價水平可利用求得。
A：中位數
B：算術平均數
C：眾數
D：幾何平均數
E：加權平均數
19、土地價格與一般商品價格相比較，。
A：土地經濟供給的彈性很小，對土地的需求則隨著經濟發展而呈現較大的變化
B：一般的商品價格受其本身供給與需求的雙向影響
C：在一定條件下，需求是影響土地價格的主要方面
D：在一定條件下，土地供給的變化會影響對土地的需求，從而影響土地的價格
E：土地自然供給的彈性很大，隨著人類對土地需求的增加而不斷增加
20、在土地估價過程中，以下不屬于確定最佳開發利用方式內容的是__。
A．最佳用途
B．最佳收益
C．最佳集約度
D．最佳規模
21、房產稅的征稅范圍是__的房產。
A．農村
B．縣城
C．建制鎮
D．工礦區征收
E．城市
22、假設外匯市場上僅有美元和歐元兩種貨幣，下列情況將導致美元名義匯率貶值．【2007年考試真題】
A：美國貨幣供給水平的增加
B：歐洲貨幣供給增長率的提高
C：對歐洲產品需求的增加
D：對美國產品需求的減少
E：美國貨幣供給增長率的提高
23、評估國有土地使用權出讓價格時，應遵循（）等要求。
A．土地出讓拍賣底價評估應采用公開市場價值標準
B．用成本逼近法評估時，土地取得成本應包括土地使用權出讓金
C．采用兩種以上的方法進行評估
D．估價時點一般為估價作業日期以后某一時點
E．搜集市場資料時，應注重所選實例的可替代性
24、根據《土地管理法》的規定，修改土地利用總體規劃的，。
A：由原批準機關根據國務院或省、自治區、直轄市人民政府的批準文件修改
B：由原編制機關根據國務院或省、自治區、直轄市人民政府的批準文件修改
C：修改后的土地利用總體規劃應當報省級政府批準 D：修改后的土地利用總體規劃應當報原批準機關批準
E：上一級土地利用總體規劃修改后，涉及修改下一級土地利用總體規劃的，由上一級人民政府通知下一級人民政府做出相應修改，并報原批準機關備案
25、可以設定抵押權的土地權利包括__等。
A．法律允許單獨流轉的建設用地使用權
B．依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內的建設用地使用權
C．依法承包并未登記的集體荒山的土地使用權
D．農村集體經濟組織投資設立的企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的鄉(鎮)村企業集體建設用地使用權
E．法律不允許單獨流轉的國有土地使用權
第五篇：2016土地估價師《相關知識》：城鎮基準地價考試題
一、單項選擇題(共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意)
1、選擇居住用地時，一般應考慮自然條件、與就業區的相對關系、用地數量與形態的適用性和__。 A.是否依托現有城 B.人口數量和規模 C.是否留有發展余地 D.經濟發展水平
2、城市園林綠地系統的布置應因地制宜，與河湖山川自然環境相結合，如應以防風沙、保持水土為主。 A：南方城市 B：北方城市 C：工業城市 D：風景城市 E：土地
3、土地增值稅以__為征稅對象。
A.有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物取得的增值額
B.有償轉讓、繼承、贈與等方式轉移土地使用權及地上建筑物和其他附著物取得的收益額
C.轉讓國有及非國有土地使用權取得的增值額 D.轉讓非國有土地使用權取得的增值額
4、國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知，要求自2005年6月1日起，對個人購買轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅。 A：普通住房超過2年 B：住房不足2年
C：非普通住房超過2年 D：別墅不論是否超過2年 E：35%～50%
5、采用插值法求內部收益率，、分別為采用、時的凈現值，為使所求得的內部收益率不失真，要求.【2002年考試真題】 A：、同時為正，且與相差超過2% B：、同時為負，且與相差不超過2% C：、取異號，且與相差不超過2% D：、取異號，且與相差超過2% E：土地
6、《城市房地產管理法》規定，__應當定期確定并公布。 A.基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格 B.基準地價、宗地價格、各類房屋的重置價格 C.宗地價格、標定地價、各類房屋的基準價格 D.基準地價、標定地價、各類房屋的市場價格
7、土地利用現狀調查是以為單位，查清各類用地的面積、分布和利用狀況。 A：省 B：縣 C：鄉 D：街坊
E：35%～50%
8、市場比較法中比較案例與待估宗地間建立價格可比基礎不包括__。 A.統一價格時點 B.統一面積單位 C.統一付款方式
D.統一貨幣種類和單位
9、當邊際報酬從最高點變化到零時，下列描述正確的是()。 A.總報酬上升的速度遞減 B.總報酬先升后降 C.平均報酬單調增加 D.平均報酬先升后降 E.平均報酬單調減少
10、計提折舊一般以月初固定資產的__為依據。 A.重置完全價值 B.折余價值 C.現值
D.賬面價值
11、某公司于2005年1月1日對外發行5年期、面值總額為20000萬元的公司債券，債券寒面年利率為3%，到期一次還本付息，實際收到發行價款22000萬元。該公司采用直線法攤銷債券溢折價，不考慮其他相關稅費。2006年12月31日，該公司該項應付債券的賬面余額為__萬元。 A.21200 B.22400 C.23200 D.24000
12、新增建設用地有償使用費的本質是。 A：土地的取得成本構成之一 B：政府土地收益 C：土地資源稅 D：土地流轉稅 E：35%～50%
13、城市詳細規劃的強制性內容包括__。 A.對特定地區地段規劃允許的建設高度 B.規劃地段各個地塊的土地主要用途 C.規劃地段各個地塊允許的建設總量
D.規劃地段各個地塊的綠化率，公共綠地面積規定 E.規劃地段各個地塊的公共場所的擴建
14、從市場交換角度，企業的價值是由決定的。 A：社會必要勞動時間 B：建造企業的原始投資額 C：預期收益能力 D：企業生產能力 E：土地
15、下列農用地轉用的批準權限中，應由國務院批準的包括__。 A.城區人口在100萬以上的其他城市用地 B.自治區人民政府所在地城市用地 C.涉及基本農田的
D.縣級市所在的城鎮建設占用農用地的 E.省會所在地城市用地
16、應用收益現值法進行資產評估的關鍵在于合理確定預期收益。當預期收益呈周期性變化時，可以用__作為預期年收益。 A.評估期前后若干年的年平均收益
B.某一周期各年收益額的折現加權平均值 C.等差時間序列模型的模擬值 D.等比時間序列模型的模擬值
17、以下情況，國家可以對單位和個人的出讓土地使用權提前收回。 A：房屋破損
B：社會公益事業需要 C：企業破產
D：土地使用權轉移 E：時間因素
18、在土地估價過程中，確定估價期日是重要內容之一，對估價結果有著直接的影響。關于估價期日，以下理解正確的是()。 A.估價期日是指與委托方簽訂合同的日期 B.估價期日一般來說只需明確年月
C.估價期日只能由估價師按照評估對象的具體情況確定 D.同一宗地，在不同的估價期日評估的地價可能不同
19、在采用成本逼近法評估土地價格時，計算投資利潤的基數不包括。 A：土地取得費 B：土地開發費 C：利息 D：稅費
E：時間因素
20、某大型百貨商城臨街寬150米，進深100米，采用路線價法評估其土地價格時必須進行修正的內容有?！?008年考試真題】 A：寬深比修正 B：區位修正 C：用途修正
D：出讓方式修正 E：時間因素
21、為解決某個特定的土地問題而編制的一種土地利用規劃類型是__。 A.土地利用定點規劃 B.土地利用定向規劃 C.土地利用專項規劃 D.土地利用單項規劃
22、采用平均年限法計提折舊，折舊額應根據乘以折舊率計算.【2002年考試真題】
A：固定資產預計凈殘值 B：固定資產凈值
C：固定資產應提折舊總額 D：固定資產原值 E：土地
23、統計表一般應當包括__。 A.表名(總標題) B.橫欄標題(主詞欄) C.縱欄標題(賓詞欄) D.指標數值
24、城市規劃的自然環境條件包括__。 A.地質 B.水文 C.氣候
D.地表構造 E.環境預測
25、工業區位論中韋伯認為.__是一般集中因素。 A.經濟集聚 B.商品集聚 C.社會集聚 D.生產集聚
二、多項選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得 0.5 分)
1、基準地價評估所用數據以現實土地__為主。 A.收益 B.租金 C.潛力 D.地價 E.取得費
2、導致影響土地價格的社會經濟因素發生變化的原因可能是?！?009年考試真題】
A：城市人均收入提高
B：城市規劃中對城市性質進行了調整 C：城市土地供求變化 D：城市道路系統調整 E：新建大型文化娛樂中心
3、根據馬克思的地租理論，農業用地的壟斷地租是來自__。 A.農業雇傭工人創造的剩余價值 B.社會其他部門工人創造的價值 C.農業工人利用肥沃土地創造的超額利潤
D.農業工人利用位置較好的土地創造的超額利潤
4、基準地價的特點有。 A：全域性 B：分用途 C：無限期 D：平均性 E：有限期
5、在計算每幢建筑物應分攤的共有建筑面積時，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括。
A：各套套內建筑面積 B：作為獨立使用的地下室
C：為多幢服務的警衛室與管理用房 D：人防工程 E：電梯井
6、全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是__。 A.地籍圖 B.房產分丘圖 C.房產分戶圖 D.房產分幅圖
7、在計算應納稅所得額時下列固定資產不得計算折舊扣除的包括()。 A.房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產 B.以經營租賃方式租出的固定資產 C.以融資租賃方式租出的固定資產 D.單獨估價作為固定資產入賬的土地
E.已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產
8、統計指標的計量單位主要有.【2007年考試真題】 A：面積單位 B：人口單位 C：實物單位 D：貨幣單位 E：時間單位
9、在下列各項中，可以作為城市維護建設稅計稅依據的是。 A：納稅人享受的營業稅減免稅 B：納稅人偷逃增值稅被處的罰款 C：納稅人偷逃消費稅被查補的稅款 D：納稅人滯納營業稅而加收的滯納金
E：納稅人享受減免稅后實際繳納的營業稅
10、城市性質應是城市__的體現和反映。 A.現狀職能 B.主要職能 C.全部職能 D.用地功能
11、在地籍圖上量算面積的主要方法有。 A：數字求積儀法 B：方格網法 C：幾何圖形法 D：GPS測算法
E：圖形數字化量算法
12、自然資源包括__。 A.土地資源 B.水資源 C.礦產資源 D.生物資源 E.回收資源
13、下列__的城市總體規劃，應報國務院審批。 A.重慶市的城市總體規劃 B.南京市的城市總體規劃 C.廈門市的城市總體規劃
D.山東省臨清市的城市總體規劃 E.北京市的城市總體規劃
14、某市在某年的土地出讓總面積為2萬平方米，土地平均出讓純收益標準為100元/平方米，則該年應從出讓金中劃出的農業開發資金最低為__萬元。 A.18 B.20 C.30 D.50
15、我國金融的組織體系是以__為主體。 A.中國銀行 B.專業銀行
C.國有商業銀行 D.政策性銀行
16、按照發行主體劃分，債券可以分為等類型。 A：金融債券 B：公司債券 C：私募債券 D：擔保債券 E：公債券
17、我國耕地占補平衡制度認定的占用耕地的補充方式有?！?007年考試真題】 A：用農民自行開發利用的廢棄地補充 B：繳納耕地開墾費集中開墾新耕地 C：東部省份到西部省份異地開發
D：用國家投資的土地開發整理項目的新增耕地補充
E：占用耕地的單位負責開墾與所占耕地的數量和質量相當的耕地
18、下列建設工程屬于必須進行招標的包括。
A：大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目 B：全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目 C：使用國際組織貸款、援助資金的項目 D：自住住宅
E：使用外國政府貸款、援助資金的項目
19、稅收對經濟的影響種類有__。
A.破壞資源配置，影響財政收入的增長，影響國家的長遠利益 B.改善資源的配置，彌補市場缺陷，提高經濟效益 C.沒有改變資源配置的格局，對經濟效益沒有影響
D.增加了資源配置的不合理性，使生產和消費失去平衡，從而導致效率損失 E.維護國家主權和經濟利益，促進對外經濟關系的發展
20、《耕地占補平衡考核辦法》規定，補充耕地的土地開發整理項目，應當符合土地利用總體規劃和土地開發整理專項規劃，實現__相統一。 A.數量 B.質量 C.生態僻護 D.資金 E.管理
21、()是用來說明建筑物所在具體位置和其周圍環境關系的平面圖。 A.總平面圖 B.建筑平面圖 C.建筑立面圖 D.建筑剖面圖
22、在城鎮土地定級過程中，對土地級別進行初步劃分時可采用的方法有。 A：多元統計聚類——判別法 B：剖面圖法 C：動態網格法 D：數軸法
E：主導因素判定法
23、縣級以上地方政府出讓土地使用權用于房地產開發的，須根據省以上政府下達的控制指標，擬定出讓土地使用權總面積方案，按規定報或批準。 A：國土資源部 B：國務院
C：省級人民政府 D：市級人民政府 E：縣級人民政府
24、下列關于稅率的表述，錯誤的是__。
A.稅率的高低決定納稅人應納稅額的大小，反映征稅的廣度 B.我國現行稅率一般分為比例稅率、累進稅率和定額稅率 C.比例稅率一般適用于對流轉額的征稅 D.城鎮土地使用稅實行差額幅度定額稅率
25、《土地估價師資格考試管理辦法》規定，被取消考試資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試;已經辦理報名手續的，報名無效。 A.2 B.3 C.4 D.5