合同糾紛范文第1篇
有關法律人士指出，商品房買賣合同糾紛，主要有以下幾種情況：
一是因延期交房引發的糾紛。因開發周期長，不確定因素多，開發商風險大，開發商預收了購房者的房款后，所建項目未能按期竣工或如期交付房屋，引發訴訟。
二是因房屋廣告與實際交付不同導致的糾紛。售房廣告是購房者了解房屋的第一手資料，其真實性與準確性會直接影響著購房者的決定。為吸引更多購房者，出賣人在銷售廣告及宣傳材料中夸大其辭，實際交付房屋與原介紹的文字材料、廣告宣傳相去甚遠，引起購房者不滿。
三是因一房二賣欺詐賣房引發糾紛。出賣人故意隱瞞出賣房屋已經抵押或另行出賣的事實，在與買受人簽訂商品房買賣合同后，買受人訴訟要求確認商品房買賣合同無效、返還已付購房款及利息，并承擔賠償責任。
四是因房屋建筑面積與合同約定不符引發的糾紛。出賣人交付房屋的套內使用面積或者建筑面積的實測數據與商品房買賣合同約定的面積差距較大，買受人要求雙倍返還房價款，或買受人訴訟要求解除合同、返還已付購房款及利息。
五是因房屋質量引發的糾紛。房屋質量糾紛是房屋交付之后購房者經常遇到的問題，質量問題常見的有裂縫、滲漏、墻皮脫落等等。出賣人交付的房屋存在質量問題，買受人訴訟要求交付合格房屋，或解除合同、返還購房款并支付利息，或修復房屋、賠償損失。
六是因開發商無證建房售房引發的糾紛。因出賣人未取得相關規劃或許可手續，就與買受人訂立商品房預售合同，無法按期為買受人辦理承諾的相關手續，買受人訴訟要求撤銷商品房預售合同并給付一倍以內的賠償金，或要求出賣人履行義務，賠償損失。
七是因開發商不能按期為購房者辦理權屬證書引發的糾紛。出賣人未在法律規定或合同約定的期限內為產權人辦理房屋權屬證書，或未在規定的期限內辦理房屋所有權登記，買受人訴訟要求出賣人按照法律規定或合同約定為其辦理房屋權屬證書，并支付違約金；或要求解除合同或由出賣人賠償損失。
八是因房屋配套設施不能及時使用引發的糾紛。很多小區在交付業主使用時面臨這樣一個問題，人是入住了，可配套的暖氣、煤氣、水電、寬帶卻不能及時使用，從而要求出賣人承擔違約責任。
從司法實踐中審理的商品房買賣合同糾紛案件來看，該類案件的發生絕大多數都是由于開發商違約所致。主要原因是：一是設立房地產開發企業的監督機制不完善，為房地產企業無法完成約定義務埋下隱患。雖然房地產法對房地產開發企業的設立限定了多項條件，但對房地產企業各個運作環節的監督機制并不具體明確，企業不具備銷售商品房的能力，無法完成承諾，導致糾紛產生。二是有些房地產開發商的信用和守約意識比較淡薄，在房產開發過程中偷工減料，在房產銷售過程中欺詐性銷售，交付的商品房質量、設計不符合約定或不如期交付房屋等違約情況引發買賣雙方矛盾。三是買房人在購房過程中承擔風險較多。購房者大多法律意識淡薄，交易知識匱乏，消費心理不成熟，風險防范意識不足，易受五花八門廣告的誘惑，無法在短時間內對大量房地產銷售信息作出正確的判斷，削弱了自我保護能力。四是開發商與購房者地位相對不平等。商品房買賣合同一般為開發商單方提供的格式條款合同，并且合同中開發商任意增加附加條款，從而限制買受人的權利，免除或減輕開發商的部分責任，而買受人自我保護意識差，簽訂合同時未認真仔細閱讀合同主文和附加條款，導致雙方對合同條款產生歧義。
減少商品房交易糾紛，建立良性的商品房市場秩序，作為商品房開發商，應當堅守“誠信”二字，從企業的設立、項目的審批、工程的建設、房屋的銷售、售后的服務，法律法規有規定的，應當自覺遵守并主動接受監督。法律沒有明確規定的，應當誠信經營，完全履行合同義務。發生糾紛后，應積極主動與購房者溝通，尋求解決方案，這樣才能贏得購房者，贏得自身的生存與發展，最終贏得的是整個市場的良性秩序。作為社會大眾，也要做到“理性”二字。準備購房前，對于商品房交易的政策、相關的法律法規規定、可能存在的風險，先做一些功課，做到心中有數。在實際購房過程中，對于出賣人的廣告宣傳，不要過分輕信。對于銷售人員過分熱情的接待和介紹，也要理性對待。對于自己的要求，要盡量在合同中明確下來，以便在權益受到侵害時能夠有據可依。一旦發生糾紛，也應當積極與出賣人好好溝通，妥善化解。如果雙方不能自行解決，應通過合法途徑維權。
合同糾紛范文第2篇
解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協商、調解、仲裁和訴訟。其中通過合同當事人根據法律和合同的有關規定自行協商解決，或者通過調解即 由民間組織根據自愿和合法原則對合同當事人的糾紛加以解決，這兩種方式最省事、最簡便易行。其次，依據合同仲裁條款或事后達成的仲裁協議 ，解決糾紛的方式，較之向法院起訴來講，也利于案件的迅速解決和減少解決費用。當然通過訴訟解決雖然耗時長、費用高，但這卻是解決合同糾 紛的一種最重要、最權威的途徑。
一。協商解決
合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。既不應采取消極拖延的辦法，也不應采取 扣發貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規定，應該首先通過協商解決糾紛。協商解決糾 紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今后的繼續合作，還可以節省時間、人力和費用，所以，應該更多地采用這種 方法。
二。仲裁解決
仲裁是指合同雙方當事人發生爭執，協商不成時，根據有關規定或者當事人之間的協議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發生 的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。
三。訴訟解決
當發生合同糾紛后，雙方當事人協商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設的不斷完善以及法律 知識的普及，人們的法律意識不斷提高，企業通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多。
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合同糾紛范文第3篇
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┃ 申 │ 名 稱││ 被 │ 名 稱│┃┃ 訴 ├──────┼──────┤ 訴 ├──────┼─────┨┃ 方 │ 地 址││ 方 │ 地 址│┃┠───┼──────┼──────┼───┼──────┼─────┨┃ 代 │ 姓 名││ 代 │ 姓 名│┃┃ 表 ├──────┼──────┤ 表 ├──────┼─────┨┃ 人 │ 職 務││ 人 │ 職 務│┃┠───┴──────┼──────┼───┴──────┼─────┨┃ 合同名稱、編號││ 簽訂日期│┃┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨┃ 鑒 證 編 號││ 鑒證機關│┃
┠──────────┼──────┴──────────┴─────┨┃ 是否經過調解│┃┠──────────┴───────────────────────┨┃糾紛的原因及其經過：┃┃┃┠──────────────────────────────────┨┃申訴的理由和要求：┃┃┃┠──────────────────────────────────┨┃證據、證人姓名和住址： 原訴方： (蓋章)┃┃┃┃年 月日 ┃┠────┬────────────┬────┬───────────┨┃仲裁機關││仲裁機關│┃┃收到申請││對受理此│(蓋章)┃┃時間、收││案的意見│┃┃到人│││年月日 ┃┗━━━━┷━━━━━━━━━━━━┷━━━━┷━━━━━━━━━━━┛
頒布單位：國家工商管理局
合同糾紛范文第4篇
在實踐當中主要存在以下三種觀點：
一、《保險法》第十二條僅對“保險合同標的”作了定義，該法中沒有出現“保險標的物”的表述，更未對兩者在法律上進行區分?！睹袷略V訟法》第二十六條所稱的保險合同包括財產險和人身險，保險合同屬于格式合同，《保險法》第三十條規定：“采用保險人提供的格式條款訂立的保險合同，保險人與投保人、被保險人或者受益人對合同條款有爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對合同條款有兩種以上解釋的，人民法院或者仲裁機構應當作出有利于被保險人和受益人的解釋。”適用該條款解決人身保險合同糾紛管轄問題有利于弱勢群體權利義務的保護。所以說可以依據《民事訴訟法》第二十六條“保險標的物所在地”確定人身保險合同糾紛管轄權。
二、物是客觀存在的一切物體和現象，人也屬于物的范疇。人身保險合同的“標的”是人的生命健康權，而生命健康權的權利主體是具有物質化特點的人，《保險法》第十二條規定：“保險標的是指作為保險對象的財產及有關利益或者人的壽命和身體。”該法中沒有出現“保險標的物”的表述，更未對“保險標的”與“保險標的物”作出區分?！睹袷略V訟法》第二十六條并未排斥人身保險合同對該條款的適用。所以說人的壽命和身體就是人身保險合同的“標的物”。
合同糾紛范文第5篇
注冊地址：____________________________
法定代表人(主要負責人)：_____________
郵政編碼：____________________________
聯系電話：____________________________
乙方(勞動者) 姓名：______________性別：________
出生日期：_______年_______月______日
居民身份證號碼：______________________
在甲方工作起始時間：____年___月___日
乙方原工作單位：______________________
戶籍所在地：__________________________
現居住地址：__________________________
郵政編碼：____________________________
聯系電話：____________________________
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《吉林省勞動合同條例》及有關法律、法規，甲乙雙方遵循合法、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則訂
立本合同，并共同遵守本合同所列條款。
一、合同類型和期限
第一條 甲、乙雙方選擇以下第__________種類型合同。
(一)固定期限合同：本合同于______年_____月_____日起至______年_____月
_____日止。
(二)無固定期限合同：本合同于______年_____月_____日起生效。
(三)以完成一定工作任務為期限合同：本合同于______年_____月_____日生效，
于_______________________________工作完成時終止。
其中試用期于______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
二、工作內容和工作地點
第二條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任______________________________崗位
(工種)工作。
第三條 根據甲方的崗位(工種)作業特點，乙方的工作區域或工作地點為
_________________________________________。
第四條 乙方工作應達到_______________________________標準。
三、工作時間和休息休假
第五條 乙方實行__________工時制。
(一)標準工時工作制。
(二)綜合計算工時工作制。
(三)實行不定時工作制。
執行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。甲方安排乙方執行綜合計算工時工作制度或者實行不定時工作制度的，應當事先取得勞動保障
行政部門批準后實行。
第六條 甲方依法保證乙方的休息權利。乙方依法享受法定節假日以及探親、婚喪、
計劃生育、帶薪年休假等休息休假權利。
第七條 甲方嚴格執行勞動定額標準，不得強迫或者變相強迫乙方加班。確因生產經營需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間，一般每日不超過一小時，因特殊原因需延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下，延長工作時間每日不超過三小時，每月不
超過三十六小時。
四、勞動報酬
第八條 甲方每月______日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為_____元或按____________________________________________________工資分配制度執行。
乙方在試用期期間的工資為__________元。甲乙雙方對工資的其它約定
_____________________________________________________________________
第九條 甲方生產工作任務不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為________
元或按________________________執行。
第十條 甲方結合本單位的生產經營特點和經濟效益，依法確定本單位的工資分配制度。乙方的工資水平，按照本單位的工資分配制度，結合乙方的勞動技能、勞動強度、勞動
條件、勞動貢獻等確定，實行同工同酬。
第十一條 甲方應嚴格執行《吉林省企業工資支付暫行規定》，及時足額支付乙方的
勞動報酬，不得克扣或無故拖欠。
第十二條 甲方安排乙方延長工作時間或者在法定休息日、法定節假日工作的，應依
法安排乙方補休或者按照國家、吉林省相關規定向乙方支付加班費。
五、社會保險、福利待遇
第十三條 甲乙雙方必須按國家和吉林省有關社會保險的法律、法規和政策規定參加社會保險，依法為乙方繳納各項社會保險費。其中，個人繳費部分，甲方可從乙方工資中代
扣代繳。
第十四條 乙方在合同期內，休息休假、患病或非因工負傷、患職業病或因工負傷、生育、死亡等待遇，以及醫療期、孕期、產期、哺乳期的期限及待遇，按國家和吉林省的法
律、法規的規定執行。
第十五條 甲方為乙方提供以下補充保險和福利待遇_______
__________________________________________________________
六、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
第十六條 甲方依據國家有關法律、法規，建立健全操作規程、工作規范和安全生產制度，乙方應當嚴格遵守各項制度，乙方在勞動過程中應嚴格遵守各項制度和操作規程，嚴
禁違章作業，防止事故發生，減少職業危害。
第十七條 甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛生的規定為乙方配
備必要的安全防護用品。
第十八條 甲方對可能產生職業病危害的崗位，應當建立、健全職業病防治責任制度，
加強對職業病防治的管理，減少職業危害。
第十九條 甲方應根據自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業道德水準和職業技能。
第二十條 乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
七、勞動合同的履行、變更
第二十一條 甲乙雙方按照本合同的約定，依法、全面履行各自的義務。甲方應當提供適當的工作場所、勞動條件和工作崗位，并按時向乙方支付勞動報酬。
第二十二條 乙方應當認真履行自己的勞動職責，并親自完成本合同約定的工作任務。 第二十三條 甲、乙雙方協商一致，可以變更本合同約定的內容。并采用書面形式確
定。
八、勞動合同解除、終止和經濟補償
第二十四條 甲乙雙方解除或者終止本合同，應當按照《勞動合同法》第36、37、38、39、40、41、42、43、44、45條和《吉林省勞動合同條例》第25、
26、27、28條規定執行。
第二十五條 甲乙雙方解除或者終止本合同，符合《勞動合同法》第46條規定情形
的，甲方應依法向乙方支付經濟補償。
第二十六條 經濟補償按乙方在甲方工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向乙方支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向乙方支付半個月工資的
經濟補償。
如乙方月工資高于本市上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按本市上年度職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
本條所稱月工資是指乙方在本合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
第二十七條 本合同期限屆滿前三十日內，甲方要將終止或續訂勞動合同意向，以書
面形式通知乙方。
第二十八條 甲方應當在與乙方解除或者終止本合同之日起十五日內，出具解除或者
終止勞動合同的證明，并為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續。
乙方應當按照本合同約定，與甲方辦理工作交接。甲方應當向乙方支付經濟補償的，
在辦結工作交接手續時支付給乙方。
第二十九條 甲方違法解除或者終止本合同，乙方要求繼續履行本合同的，甲方應當繼續履行;乙方不要求繼續履行本合同或者本合同已經不能繼續履行的，甲方應當依照《勞
動合同法》第八十七條規定執行。
乙方違法解除勞動合同，或者違反勞動合同中約定的保密義務或者競業限制，給甲方
造成損失的，應當承擔賠償責任。
九、其它事項
第三十條 甲方為乙方提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓，雙方可以訂立專項協議，約定服務期。乙方違反服務期約定時，應向甲方支付違約金。甲方與乙方約定的服務期自______年______月______日至______年______月______日。乙方違約應向甲方支
付違約金_________元人民幣。
第三十一條 乙方負有保密義務的，雙方可以訂立專項協議，約定競業限制條款。競業限制期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。競業限制的范圍_________________。在競業限制期間甲方給乙方經濟補償_________元 / 月。 第三十二條 乙方違反本合同或保密協議中約定的條件解除勞動合同或違反保守商業秘密事項，給甲方造成經濟損失的，應依法承擔賠償責任。向甲方支付違約金__________
元。
第三十三條 甲、乙雙方約定的其他內容：
_____________________________________________________
_____________________________________________________
第三十四條 雙方因履行本合同發生勞動爭議，可以協商解決;協商不成的，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;當事人也可以依法申請仲裁、提起訴訟。
第三十五條 以下協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力
(一)_________________________________________________
(二)_________________________________________________
(三)_________________________________________________
第三十六條 本合同未盡事宜，或者本合同中有關內容今后與國家、省有關規定相悖
的，按有關規定執行。
第三十七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。經雙方簽字或者蓋章后生效。
甲方 (公章) 乙方 (簽字或者蓋章)
法定代表人或主要負責人 (簽字或者蓋章)
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
勞 動 合 同 續 訂 書
經過甲、乙雙方協商一致，續訂原勞動合同。續訂合同類型為 。續訂固定期限勞動合
同的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方 (公章) 乙方 (簽字或者蓋章)
法定代表人或主要負責人 (簽字或者蓋章)
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
勞 動 合 同 變 更 書
因 原因，經雙方平等自愿、協商一致，現變更本合同部分內容。
(一)
(二)
(三)
(四)
原合同未變更部分仍然有效。
甲方 (公章) 乙方 (簽字或者蓋章)
法定代表人或主要負責人 (簽字或者蓋章)