酒店式公寓推廣語范文第1篇
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? 極盡高尚的環境，無可媲美的舒適和便利—您憧憬的生活方式 以客為尊，追求完美
酒店式公寓 國際商務往來的尊榮平臺 豪庭酒店式公寓 五星級的投資回報
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宣傳文案：
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? 省心理財計劃 多重投資安全保障 源自金佰利的五星級酒店管理團隊 稀缺地段，成倍增值
主流大盤，國際社區，投資上品 豪庭國際酒店式公寓，引領高端租市 鉑金年華、極品生活
享受生活，商業配套，休閑運動，優美環境，提倡精神休閑 五星級美式管家，把服務變成了藝術 周全高尚的配套，讓業主生活無憂
用來生活的建筑，就該尊重人性對寧靜的渴求 服務，源自對生活的一種理解
設施配備齊全，有室內游泳池、室外網球場、桑拿房、健身房、臺球室、大小商務會議室、宴會廳、日式料理咖啡廳、酒吧等。同時公寓根據不同的地域和功能，因地制宜，合理布置人工生態植物群落，為您的生活質量提供優質保證。
特色推出“包租”服務，為業主全面代理房屋出租、代收房費、代繳水電座機費及物業管理費，并利用“包租”所具有的資源整合、共享優勢，為業主尋求優質、穩定的租房客戶。
公寓內綠茵環繞，有景暇意，讓人忘卻城市的喧囂，盡情享受自然的寧靜。公寓150套客房個性化的設計新穎別致，讓您到家體會到
1 家的溫馨和舒適。中西式餐廳，超大型娛樂區，網球場，游泳池，健身房，美容廳一應俱全，多功能廳，會議室，商務中心配套齊全，讓您再居家的同時享受休閑和商務的便利。
? 公寓設計獨特，經驗豐富的國際化酒店管理方式，入住舒適，講求舒適家居，請調優雅的公寓單位，是居家的最佳選擇。
? 全方位的休閑娛樂使您的生活豐富多彩，室內溫水游泳池、健身房、桑拿、網球場隨時歡迎您的加盟。閑暇之余，亦可到網吧、咖啡廳、閱覽室小憩片刻，悠然自得。還有您的孩子們，在兒童世界和游戲室可盡情展現他們的童真稚趣。
酒店式公寓推廣語范文第2篇
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? 極盡高尚的環境，無可媲美的舒適和便利—您憧憬的生活方式 以客為尊，追求完美
酒店式公寓 國際商務往來的尊榮平臺 豪庭酒店式公寓 五星級的投資回報
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宣傳文案：
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? 省心理財計劃 多重投資安全保障 源自金佰利的五星級酒店管理團隊 稀缺地段，成倍增值
主流大盤，國際社區，投資上品 豪庭國際酒店式公寓，引領高端租市 鉑金年華、極品生活
享受生活，商業配套，休閑運動，優美環境，提倡精神休閑 五星級美式管家，把服務變成了藝術 周全高尚的配套，讓業主生活無憂
用來生活的建筑，就該尊重人性對寧靜的渴求 服務，源自對生活的一種理解
設施配備齊全，有室內游泳池、室外網球場、桑拿房、健身房、臺球室、大小商務會議室、宴會廳、日式料理咖啡廳、酒吧等。同時公寓根據不同的地域和功能，因地制宜，合理布置人工生態植物群落，為您的生活質量提供優質保證。
特色推出“包租”服務，為業主全面代理房屋出租、代收房費、代繳水電座機費及物業管理費，并利用“包租”所具有的資源整合、共享優勢，為業主尋求優質、穩定的租房客戶。
公寓內綠茵環繞，有景暇意，讓人忘卻城市的喧囂，盡情享受自然的寧靜。公寓150套客房個性化的設計新穎別致，讓您到家體會到
1 家的溫馨和舒適。中西式餐廳，超大型娛樂區，網球場，游泳池，健身房，美容廳一應俱全，多功能廳，會議室，商務中心配套齊全，讓您再居家的同時享受休閑和商務的便利。
? 公寓設計獨特，經驗豐富的國際化酒店管理方式，入住舒適，講求舒適家居，請調優雅的公寓單位，是居家的最佳選擇。
? 全方位的休閑娛樂使您的生活豐富多彩，室內溫水游泳池、健身房、桑拿、網球場隨時歡迎您的加盟。閑暇之余，亦可到網吧、咖啡廳、閱覽室小憩片刻，悠然自得。還有您的孩子們，在兒童世界和游戲室可盡情展現他們的童真稚趣。
酒店式公寓推廣語范文第3篇
尊敬的租戶：
在辦理入住手續前，請遵守人才公寓的有關入住須知：
一、 租賃期限內，不得將該房屋的部分或全部轉租、轉借、轉讓給他人，一經發現，作退租處理。住宿人數不得超過一人。
二、 該房屋不準使用煤氣罐、易燃、易爆、有毒等危險物品。嚴禁私拉私接電源，嚴禁使用小太陽、加熱棒、電熱汀、電熱毯及功率在1500瓦以上的大功率電器等電加熱設備，嚴禁使用有明火的加熱裝置，一經發現作退租處理。
三、 租戶須愛護使用該房屋內提供的設備、家俱等，家具應按照規定位置放置，禁止自己調換、拆卸、改裝和搬出房內的基礎設備設施，人為損壞或丟失物品按原價賠償。
四、 若設備、設施、墻面發生損壞，請您致電管理處及時報修。
五、 該房屋內下水管道堵塞的，應及時與管理方聯系，由管理方安排人員疏通，因人為原因造成堵塞的，疏通費由租戶承擔。對相鄰或樓上、樓下房屋下水管道的維修應積極配合，并給維修提供方便。
六、 請注意環境整潔，保持公共衛生，養成良好的衛生習慣，不隨意亂倒污水、隨地吐痰、亂扔果皮、紙屑等，不高空拋物。
七、 保持公寓樓內安靜，不要酗酒，不要高聲喧嘩、吵鬧，不要高聲播放音樂，嚴禁在樓內從事影響他人休息的一切活動。
八、 嚴禁在該房屋和公寓樓內亂寫、亂畫、亂張貼，該房屋內嚴禁張貼、掛裝飾品、照片、字畫等，維修費用按市場價格賠償。
九、 嚴禁任何人將寵物帶入公寓。
十、 租戶及來訪人員不得在公共區域或通道上堆放雜物、垃圾、自行車或其他物件以妨礙通行及整潔，否則管理方有權將該物件移走并要求租戶承擔相關費用支出，并視為違反租賃合同的行為。 十
一、進入公寓樓時，請不要把密碼隨意告訴他人，以防盜竊。 十
二、外出時，切記關好門窗、關閉水龍頭、電源燈，以防意外發生。 十
三、終止租賃合同時，須以書面形式提前2個月至三期管理處填寫，一經申請不得取消。 十
四、每月5日前，需將當月繳費金額存入中信銀行卡代扣中，確?？劭畛晒?。未代扣成功的租戶，請于當月15日前網銀轉帳或現金的方式結清，逾期支付費用的，乙方將承擔按應付費用的0.3%天的滯納金。 十
五、請妥善保留所有自理費用的收據、發票，遺失不退。 租戶簽字：
酒店式公寓推廣語范文第4篇
酒店式公寓
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商務公寓
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酒店式公寓推廣語范文第5篇
一、酒店式公寓的起源
酒店式公寓, 意為“酒店式的服務, 公寓式的管理”, 英文為“Service apartment”, 它是一種以提供酒店式標準化管理與人性化服務為主題, 集住宅、酒店、會所功能于一體, 主要用于租住的公寓型住宿單位, 其產權獨立, 配備包括廚具在內的綜合套間。最早起源于歐洲, 是當時旅游區租給游客供其臨時休憩的地方, 此種物業的客人雖然只作短暫的休息和停留, 但是又提供給他們統一的上門服務, 所以就有酒店的性質, 又相當于個人的“臨時住家”, 這就形成了酒店式公寓的雛形。
酒店式公寓于上世紀九十年代末在我國興起, 經過改良酒店式公寓在我國已經悄然發生了變化, 主要體現為產權式酒店、服務式公寓和分時度假產品。由于它能夠為客人提供更加人性化、更加舒適的服務, 因而在我國具有比較光明的前景。
二、酒店式公寓的特點
(一) 綜合性強。
酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式, 又吸收了信息時代的寫字樓特點, 是一種綜合性很強的物業管理概念, 住在酒店式公寓里, 可以享受到星級酒店般的待遇, 充分滿足人們對舒適度的要求。
(二) 滿足客戶的個性化需求。
酒店式公寓的戶型, 從幾十平方米到幾百平方米不等, 可以滿足使用者的個性化需求。對于不同戶型也有不同的格調, 在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時, 還附加提供一些超市、會所、娛樂場所等等。
(三) 為住客提供高檔服務。
酒店式公寓本身的服務項目也是個性化的, 它不同于一般形式, 樂意為住客提供高檔、到位的服務。
(四) 自由方便, 價格便宜。
選擇酒店式公寓入住最大的特點就是自由方便, 而且價格相對于同等設施和服務的星級酒店要低廉很多, 客人可以花較少的錢享受到星級酒店的待遇, 對客人吸引力很大。
三、酒店式公寓發展中存在的問題
(一) 缺乏統一規范, 從而導致市場混亂。
由于沒有專門的部門對酒店式公寓進行鑒定和監督, 只要是可以出租的公寓, 配有一套家具、家電, 就可以掛名為酒店式公寓。酒店式公寓究竟應配備什么標準的設備、提供什么種類和規格的服務, 尚沒有統一的尺度。因此, 造成酒店式公寓的名目繁多、規格不一, 有的酒店式公寓稱之為公寓, 如麗苑公寓;有的稱之為中心、花園、別墅, 如嘉里中心、中鑫花園、東湖別墅;而有的則另冠其名, 如雅詩閣、第一城等。讓人容易混淆, 不便從名稱上直接判斷其性質, 從而也就不敢輕易租住。
(二) 缺乏專業、有序的管理。
雖然有些公寓是由一些比較知名的酒店來進行管理, 但大部分酒店式公寓都是由一些不夠專業的酒店甚至沒有酒店來進行管理。因此, 我國各大城市的酒店式公寓均沒有統一、專業的管理, 不僅在產權管理上混亂, 而且也會因此無法提供好的產品給顧客, 從而破壞酒店式公寓的口碑, 最終造成業主對酒店式公寓投資的懷疑。
四、酒店式公寓發展方向
從市場發展規律和酒店式公寓自身的產品特質來看, 酒店式公寓在未來幾年中的發展將會呈現出以下趨勢:
(一) 產品細分化。
相比酒店而言, 酒店式公寓最大的特點就是居住舒適、戶型選擇余地大, 而且價格相對較低, 又隨時可以得到酒店式的各種服務, 受到很多經濟型商務人士的青睞。因此, 處于不同區域的酒店式公寓, 在面積、房間布局、裝修和房間內的各種配套設備、設施及提供的服務上必須滿足商務和辦公的需要, 并差異化的定位于不同檔次的商務客戶。這種差異化的產品競爭不僅滿足了消費者的需要, 還可以避免價格戰等形式的惡性競爭, 更加有利于統一經營管理, 塑造品牌。
(二) 服務品牌化。
酒店式公寓是否能成為真正的酒店物業, 其生存的關鍵還在于酒店服務品質的持續改進與提升。據調查顯示, 租賃客戶的去留, 60%~70%受物業管理和服務水平高低的影響。國際知名的酒店管理公司大多采取了以第三方管理者介入項目的拓展方式, 這也為酒店式公寓的未來發展提供了好的發展平臺, 使得酒店式公寓的服務品牌化, 提高知名度與信譽, 以贏得更多客戶。
(三) 與房地產日趨結合。
隨著現代經濟的飛速發展, 房地產行業也已成為一些投資商關注的焦點, 不論是經營哪種行業, 都可以跟房地產聯系起來。房地產行業是一個投資風險比較大的行業, 如果把握不好市場行情就有可能一夜之間走到傾家蕩產的地步。相反, 房地產行業與酒店式公寓結合, 面向不同檔次的顧客提供不同檔次的服務, 收取不同的房租, 這樣就可以在短期內彌補房地產投資商的損失, 因此發展好酒店式公寓可以給房地產市場提供更為廣闊的前景, 這也將變成今后酒店式公寓的一個發展趨勢。
五、酒店式公寓發展對策
(一) 選址要合理。
酒店式公寓經營能否成功, 最關鍵的就是要選址合理, 這是其發展的第一步。酒店式公寓的投資開發, 并不是單純地只為客戶提供一個良好的居住空間和高水準的酒店物業服務。由于其客戶群體主要目的是希望方便其進行商務及商業活動, 因此良好的商務、商業環境、便利的交通條件成為進行酒店式公寓開發選址的必要條件。一般來說, 開發商應把位置定在城市中心區域, 離星級酒店、寫字樓、商務中心較近的地方, 并且交通要便利, 這樣就能夠更好地為顧客節省大量的時間完成他們的任務、愿望。
(二) 產品開發要獨出心裁。
酒店式公寓在開發產品時要采用“別人無我有, 別人有我優”的原則, 避免出現雷同, 要有自己的風格特色。另外, 在追求特色的同時不要忘本, 要始終堅持以顧客為中心的原則, 注重產品的經濟實用性, 房間布局要緊湊靈活, 房間內的裝飾、家具、機電設備應該為知名品牌產品, 讓顧客入住后產生一種被尊重的感覺, 一方面可以為酒店做宣傳, 保證今后有較高的出租率;另一方面可以為我們縮短投資回收期的時間, 這樣就能為顧客節省大量的時間。
(三) 服務要細致周到。
細致周到的服務是任何一家酒店所必須具有的。它是無形的, 只能通過顧客的反饋來得知服務是否到位。不同類型的顧客會采用不同的方式來表現對酒店的不滿, 顧客就是上帝, 一旦得罪了他們, 對酒店將造成很大的損失。因此, 在競爭如此激烈的市場大環境下, 酒店式公寓一定要要求服務人員具有愛崗敬業的熱心、為顧客服務的細心和處理問題的耐心, 使顧客住得安心、放心、舒心, 以達到增加顧客入住率、減少顧客投訴率的目的。
(四) 要抓住機遇。
已過去的北京2008年奧運會, 對酒店式公寓來說是一個發展的黃金期。酒店式公寓應把握好每次像這樣的機會, 贏得社會的公認和一致好評, 那么在今后的發展道路上必將出現蒸蒸日上的局面。值得慶幸的是, 隨著現在人們收入水平的提高, 人們出游率的提高給酒店式公寓提供了更多的收益。
總之, 酒店式公寓在我國的發展前景是比較光明的, 隨著經濟的發展和人們個性化需求的增強, 酒店式公寓的需求量會越來越大, 酒店式公寓的定位會更加細化, 產品會更加多元化和差異化, 酒店式公寓市場也會越來越完善, 管理將越來越成熟, 相信酒店式公寓今后在我國一定會得到很大發展。
摘要：本文從酒店式公寓的起源及特點談起, 分析酒店式公寓目前在我國發展中存在的問題, 從而提出酒店式公寓的發展方向。
關鍵詞：酒店式公寓,發展方向
參考文獻
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酒店式公寓推廣語范文第6篇
酒店式公寓既有公寓式的宜居環境, 又有酒店式的便捷服務, 集住宅、酒店和辦公等功能于一體。那么投資酒店式公寓都有哪些隱形風險呢?
風險1 土地屬性“花樣”多多
據多地國土資源和房屋管理局發布的最新相關解讀文件顯示, 如果土地審批時屬于住宅用地, 那么房屋用途是居住功能, 使用年限為70年, 本質屬于住宅, 屬于限購范圍。
反之如果其審批時屬于旅館建筑, 土地使用為商服用地, 無論其具有什么功能, 其本質上屬于酒店, 按照相關規定是不得分套銷售。這就意味著, 投資者可能拿不到房子的產權。
風險2 使用成本不菲
首先, 酒店式公寓是按照商業地產征收相關稅費, 如契稅普通住宅為房價的1.5%, 這些商用物業契稅則為房價的3%, 足足翻了一倍。而在賣出物業的時候, 無論是個人所得稅還是營業稅, 征收費用也要比住宅物業高出一倍左右。
其次, 從使用層面看, 如水電費是按商用物業計算, 比普通住宅水電費要高出一倍左右。以北京為例, 普通住宅的電費為每度0.48元, 水費為每噸3.7元, 天然氣則為每立方米2.05元, 但酒店式公寓的收費為電費0.9元、水費5.1元, 同時大部分商業立項的酒店式公寓則無天然氣接入。
風險3 管理維護成本高
酒店式公寓每年的維護成本很高, 包括物業、取暖、制冷等多項費用, 每年投資者至少要給物業公司15000元的物業費用。從細分項目來看, 僅物業費一條, 酒店式公寓的收費水平就和普通小區有著明顯差距。以北京為例, 酒店式公寓的物業費為每平方米5—8元, 而普通商品住宅物業費則在3.5元以下。
同時從配套設施上看, 酒店式公寓所在小區的停車費用高出普通商品住宅1倍, 仍以北京地區為例, 酒店式公寓的停車費用最低約800元/月, 而普通商品住宅的停車費用最高也就400元/月左右。
風險4 售價并不便宜
酒店式公寓吸引投資者一個主要原因就是其售價便宜, 而且首付比例較低。但是事實并非如此。
以天津市和平區的某酒店式公寓與該區域的普通商品房進行對比:
商品房的均價約2萬元, 產權期限70年。酒店式公寓的均價在1.7萬元, 產權時間40年。那么同樣購買面積為80平方米的商品房和酒店式公寓, 投資者需要支付的購房款分別是160萬元和136萬元。表面上看, 地點相同, 購買酒店式公寓要比商品房便宜不少。但事實并非如此。首先, 由于酒店式公寓的使用年限縮水, 購買該房的成本平攤到年頭上, 相當于一年要支付3.4萬元, 而普通商品房則不到2.3萬元。