外墻滲漏施工處理方案范文第1篇
某住宅小區由15棟12層塔樓組成, 總建筑面積約8.4萬m2, 設有2層地下室和設備房, 為現澆鋼筋混凝土框架剪力墻結構。圍護結構墻體采用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑, 外墻面采用45mm×45mm三色飾面磚, 外墻窗材料采用XH50系列鋁合金。
建筑外墻滲漏是一大質量通病問題, 不僅影響房屋質量和使用功能, 而且也造成投訴和維修的極大麻煩。因此, 為了從根本上整治外墻滲漏問題, 提高外墻施工質量, 為業主提供優質工程。本工程結合以往施工經驗針對外墻滲漏的種種原因進行分析, 擬定處理措施, 嚴格控制施工過程質量, 在施工中有效的防治了外墻滲漏問題。
2 外墻滲漏原因分析
本工程建筑外墻主要由框架剪力墻結構砌筑填充墻, 通過外墻抹灰, 粘貼飾面磚幾種材料相結合形成的。由于各種材料本身特性的差異和施工質量的好壞, 都會對外墻施工的整體質量造成影響。根據多年來建筑外墻施工經驗, 對建筑外墻由內及外的構造組成進行剖析, 分析出致使外墻滲漏的原因主要有以下幾個方面。
2.1 外墻組成材料性能缺陷引起外墻滲漏
在框架剪力墻結構中砌筑的蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻本身抗滲能力較差, 易失水收縮變形產生裂縫, 砌體砂漿強度等級不足, 混凝土構件與墻體各自膨脹系數差異等, 都會引起外墻的滲漏。
2.2 填充墻砌筑施工質量不良
填充墻砌筑過程是極易出現質量隱患的施工環節, 主要表現為以下幾種情況。
施工不規范致滲漏:工人在砌體施工過程中未按照施工規程操作。例如:砌塊在砌筑前24h未適當澆水潤濕, 砌筑砂漿不飽滿、密實, 當日砌筑墻體過高等都會留下滲漏隱患。
不同材料結合處滲漏:混凝土結構構件與填充墻結合處拉結強度不夠產生開裂造成滲漏。
墻基滲漏:墻體位于混凝土樓板的根部界面處理不當, 造成粘結密實度不夠導致墻基滲漏。
預留洞口滲漏:因設備管、箱暗裝需要在外墻面預留或鑿打孔洞, 致使墻體破損引起滲漏。
2.3 外墻面抹灰層施工質量不符合要求
抹灰基面處理不當:外墻抹灰層一次性打底過厚未采取加強措施, 產生收縮裂縫;混凝土構件表面未拉毛, 結合不良, 產生外力裂縫;未設置分格縫, 產生溫差裂縫。
掛網及養護不當:墻面未按設計圖紙要求滿掛鋼絲網或陰陽角處掛網不到位因熱脹冷縮引起抹灰層裂縫;抹灰層施工完成后未及時養護或養護不足造成砂漿強度偏低產生裂縫。
特殊部位處理不當:窗臺板、空調板和陽臺等水平構件飾面層施工中未找坡, 或做成倒坡造成倒水或積水, 引起墻體附加構件根部滲水。
窗框邊處理不當:鋁合金門窗框周邊塞縫不密實, 與墻體連接不牢靠, 密封不嚴, 臨時固定木楔未取出。
2.4 外墻飾面磚施工質量不符合要求
飾面磚缺陷:使用翹曲、開裂或缺角的飾面磚造成裂隙滲水。
坐漿不飽滿:飾面磚粘貼空鼓或砂漿不飽滿, 使面磚脫落或雨水滲入面磚與基層間空隙, 造成墻體薄弱部位滲漏。
勾縫不當:勾縫表面粗糙或勾縫強度不夠造成雨水滲漏。
3 外墻防滲漏措施及施工質量控制
針對上述外墻滲漏原因及現象, 經過研究, 我們在施工過程中采取了以下幾種具有針對性的綜合防治措施, 并嚴格控制過程施工質量。
3.1 規范施工彌補材料自身缺陷以提高墻體抗滲抗裂能力
嚴格執行作業指導書和技術交底, 單排磚砌筑蒸壓加氣混凝土砌塊, 當墻體長度超過5m, 在其中間設置鋼筋混凝土構造柱, 當墻體高度超過3m (≤120厚墻) 或4m (≥180厚墻) 時, 在墻高中腰處增設鋼筋混凝土腰梁;適當增加框架與墻體拉結筋長度或通常設置, 適當增設防水層和提高砂漿強度等級, 以提高外墻抗滲抗裂能力。
3.2 嚴格控制外墻飾面磚的施工質量
飾面磚及基面處理:應清除墻面浮灰并淋水濕潤基層, 飾面磚在使用前清洗干凈, 用水浸泡晾干后使用, 在粘貼飾面磚之前, 應檢查底灰無空鼓裂縫或修補完成后方可粘貼。
勾縫處理:在勾縫前要全面檢查空鼓情況, 勾縫應保證密實, 平整光滑, 勾縫深度以圓弧形平縫為佳, 勾縫完畢后要及時濕潤養護。
3.3 嚴格控制外墻鋁合金窗的施工質量
窗框周邊處理:窗框在安裝前必須先用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞下框凹槽但不能填滿, 應預留約10mm空隙, 待砂漿有一定強度后方可安裝窗框。
填縫處理:門窗框與墻空隙要保證在2.0cm~2.5cm之間, 待框洞口四周沖洗干凈后用摻有適量膨脹劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實、壓光, 外側涂刷防水膠兩道。
走坡處理:窗臺抹灰以20%的坡度做成內高外低走坡, 板外緣下面做成滴水槽或鷹嘴。
鋁合金窗防水處理:加強對鋁合金窗自身質量的檢查, 所有接縫、螺絲腿均要涂玻璃膠, 確保封閉嚴密, 消除一切可能導致滲水的縫隙。
4 細部構造及特殊部位防滲漏施工
4.1 外墻洞口處理
穿柱、剪力墻螺栓防水做法:在結構施工時, 確保螺桿孔內高外低;外墻抹灰前, 在內外面將螺栓洞鑿成內凹喇叭口, 切掉外露的PVC套管, 然后用摻有適量膨脹劑的干硬性水泥砂漿堵塞PVC套管洞, 并將喇叭口填平。
穿墻空調套管防水做法:對于磚墻上專為分體式空調預埋的PVC管, 應先在PVC管外壁上套上直徑略小的止水圈, 然后在管外壁滿涂一圈PVC專用膠水, 用防水砂漿抹平;磚墻砌至管下口5cm處時先鋪上一層5cm厚的防水砂漿, 然后安裝PVC管, 保證PVC管周邊均有5cm厚的防水砂漿包裹。
4.2 凸出外墻構件防水做法
凸出外墻面的構件, 如遮陽板、雨蓬、陽臺、窗套、空調飄板等, 這些構件應按要求進行找坡且方向正確, 與墻面交接部位應處理成泛水圓弧角, 防止倒水或積水, 板下做15mm高滴水線。
門窗洞口上方須做滴水線槽 (深度和寬度≥10mm) , 同時應保證門窗扇的正常開啟。
外窗臺應比內窗臺低至少20mm, 并做出向外排水坡度, 坡度應≥10%。
5 結語
本工程自2008年7月竣工, 經過2009年雨季的考驗, 至今未出現任何因外墻滲漏引起的投訴事件。經實踐證明, 只有在施工中針對實際情況制定科學合理的控制措施, 嚴格控制好施工質量, 才能有效地控制好外墻的滲漏。本工程正是通過對外墻滲漏原因的綜合分析, 提出具有針對性的防治措施, 并在施工過程中嚴格控制各個環節的施工質量, 使各項防治措施得到有效落實, 從而取得良好的防治效果。
摘要：住宅樓外墻滲漏是影響房屋正常使用功能的質量通病之一, 也是受住戶投訴的焦點問題之一。本文結合某住宅樓群外墻施工實際, 介紹通過對外墻滲漏原因的綜合分析, 提出具有針對性的防治措施, 并在施工過程中嚴格控制各個環節的施工質量, 取得良好防治效果的施工經驗。
關鍵詞：外墻滲漏原因,防治措施,質量控制,實施效果
參考文獻
[1] 房屋滲漏通病與防治.
[2] 砌體工程施工質量驗收規范.GB50203-2002[S].
外墻滲漏施工處理方案范文第2篇
一、建筑外墻滲漏的原因
(一) 外在因素
建筑工程外墻滲漏的常見原因是地理環境和區域氣候影響, 我國有些地區氣候條件嚴苛, 如果氣溫比較低, 則會影響建筑工程外墻施工材料的耐久性, 進而容易引發外墻滲漏問題。在建筑工程設計過程中, 有些設計人員可能沒有考慮到區域環境氣候的影響, 施工選材不當, 這樣不僅會影響項目建設的順利進行, 而且還會導致施工質量降低。除此以外, 如果施工材料質量較差、施工工藝不當, 則在區域溫度、濕度等因素的影響下, 建筑工程外墻容易出現縫隙, 最終導致建筑外墻滲漏。
(二) 內在因素
建筑工程外墻滲漏的內在因素主要包括施工工藝和施工質量方面, 比如, 混凝土是建筑工程常用材料, 如果混凝土原材料選擇不當, 配合比設計不合理, 施工手法較差, 導致混凝土材料攪拌不均勻, 混凝土密度較差, 就容易引發外墻滲漏問題。
二、高層建筑外墻防滲漏施工技術
(一) 合理選擇施工材料
(1) 在建筑工程外墻防滲施工過程中, 合理選擇施工材料至關重要, 要求綜合考慮工程項目建設要求、施工成本等因素, 選擇適宜的施工材料, 保證項目建設的順利進行。
(2) 嚴格控制施工材料的采購和質量抽檢, 保證所用施工材料符合工程項目建設質量要求。
(3) 在施工材料使用前, 還需要進行試驗檢測, 對即將投入使用的施工材料進行抽樣檢測, 如果發現質量缺陷, 則應該立即調查, 避免投入使用。
(二) 外墻基層處理
對于外墻基層處理, 必須嚴格依據相關施工規范, 在實際施工中, 一般可采用高壓水槍對墻面進行清理, 保證建筑工程外墻體的平滑性。在完成外墻基層處理后, 對墻體進行全面檢查, 保證基層質量符合建筑施工標準, 然后再進行飾面磚粘貼, 在此過程中, 必須嚴格依據施工圖紙進行粘貼。
(三) 外墻防滲施工
(1) 在對外墻質量進行檢查時, 如果發現空洞、縫隙, 則應該進行填補。首先, 對原有的松散砂漿進行清理, 剔除縫隙中的雜物, 出去腳手架空洞中的水泥砂漿。在對縫隙進行填補前, 先用水泥漿進行涂抹, 然后在水泥漿中混合UEA膨脹劑, 再對縫隙進行填補和壓實。如果外墻表面空洞面積較和深度較大, 則可以采用分層填補方式。除此以外, 還應該注意, 在對腳手架洞眼進行填補時, 在縫隙中需要灌滿漿液, 避免直接用干磚進行填補。
(2) 對于外墻裂縫, 首先需要對裂縫表面的灰塵、殘留物等進行清理, 然后采用水泥砂漿進行填補和壓實。
(3) 對于門窗空洞修補, 應該在門窗邊框和空洞的交接位置澆筑混凝土, 盡量避免窗臺銜接位置出現裂縫。另外, 在門窗位置防滲漏施工中, 如果遇到雨季, 則部分施工位置可能會受到雨水侵蝕作用, 對此, 在窗區域, 應該做供水滴匯集的槽。
(4) 如果建筑工程室外裝飾面和室內裝飾面的規格差異較大, 比如保溫層和石材的厚度相差較大, 則應該注意適當調整施工厚度, 避免墻面出現空鼓, 進而造成墻面出現裂縫。
(四) 陽臺防漏施工
現如今, 很多高層建筑工程采用懸挑陽臺施工方式, 陽臺在受到自體荷載重力應力的影響下容易發生變形, 同時, 在陽臺板和主體結構的銜接位置, 也容易出現裂縫, 另外, 陽臺泛水也會造成滲漏。對此, 在高層建筑工程陽臺施工過程中, 在靠墻一側的陽臺樓板上, 可以將灌縫設置在板面以下20cm位置, 當混凝土干硬后, 采用防水密封膠進行密封處理。在找平層施工中, 首先需要在落水面標高位置設置坡度線, 對板面進行全面清理, 然后涂抹素水泥漿, 并采用細石混凝土以及水泥砂漿材料進行找平處理, 涂抹勻稱后即可對表面進行抹光, 養護1d。最后對排水情況進行檢查, 確保無積水。除此以外, 還應該注意對挑梁斜面做好保護措施, 避免雨水通過斜面侵入至建筑工程內墻中。
三、高層建筑外墻防滲漏工作注意事項
在高層建筑工程外墻防滲漏施工過程中, 應該注意以下幾點, 保證施工質量: (1) 建筑外墻保溫層施工質量控制, 外墻部分容易出現裂縫, 對此應該做好施工處理, 合理設置變形縫, 對于窗體四周, 應該設置加強網, 以此達到分散墻體承受力的作用。 (2) 加強外墻細部結構施工控制。對于外墻細部結構, 如果施工不當, 則容易產生裂縫, 因此加強細部結構施工至關重要, 具體而言, 要求合理設置外墻管道孔洞, 對窗臺細部進行妥善處理, 一般可采用鋁合金窗邊施工。 (3) 建筑工程外墻施工復雜程度較高, 為了提升外墻防滲漏水平, 必須加強各個施工細節質量控制, 避免出現紕漏。在建筑工程施工中, 混凝土是十分重要的施工材料, 在混凝土結構施工中, 如果工藝、養護不當, 則容易出現裂縫, 對此, 應該加強混凝土澆筑質量控制。另外, 對于墻體孔洞, 可采用膨脹類材料施工, 這樣能夠有效減少施工完成后對于收縮性材料的使用量。除此以外, 還需要注意, 在混凝土結構澆筑施工完成后, 應結合實際情況做好混凝土結構養護。
四、結語
綜上所述, 現如今, 人們對于建筑工程外墻防滲漏施工的重視度越來越高, 本文主要對高層建筑工程外墻防滲漏施工技術要點進行了詳細探究, 高層建筑工程滲漏原因較多, 對此, 應結合具體的滲漏原因采用相應的防滲漏施工技術, 保證施工的規范性, 這樣才能夠促進高層建筑工程外墻防滲能力的提升。
摘要：在高層建筑施工中, 滲漏問題較為常見, 滲漏原因也較為復雜, 要求加強外墻防滲施工管理, 保證施工質量。對此, 本文首先對建筑工程外墻滲漏的常見原因進行介紹, 然后對防滲施工方式以及注意事項進行詳細探究, 以期為實際工程提供借鑒。
關鍵詞：高層建筑,滲漏原因,防滲漏
參考文獻
[1] 徐義.高層建筑外墻防滲漏施工技術分析[J].城市建設理論研究:電子版, 2015, 5 (26) :36-37.
[2] 沈美珍.建筑外墻防滲漏的施工控制措施[J].建材世界, 2013, 34 (3) :97-99.
外墻滲漏施工處理方案范文第3篇
一、房屋建筑工程外墻滲漏問題產生的原因
(1) 墻體填充的砌體磚施工不當
在用砌體磚填充墻體的時候, 磚與磚縫隙之間的砂漿的融合性相對不好, 導致密度相對較低, 所以在外墻砌好之后容易出現裂縫情況。在實際房屋建造施工過程當中, 必須將磚按照相應的規格標準進行充分的浸濕。否則的話就很容易導致砂漿和磚之間的粘接性變弱。粘接性不強會導致在后期施工的時產生縫隙, 一旦縫隙產生, 那么滲漏問題就不可避免了。除了是砌體磚產生縫隙, 還有可能是砌體梁產生了裂縫。在房屋建設施工過程當中, 必須按照國家規定的法律條文或者是施工規范來進行實際施工。在整體框架的梁部位必須要進行一層曹鎖的堆砌。保證在施工后期, 磚塊無論是在豎縫還是水平灰縫的連接處都能夠呈現飽滿的狀態。同時還有一種情況就是兩點梁底隨著砌體的整體沉降而產生裂縫情況, 進而出現滲漏問題。
(2) 外墻抹灰層施工不當
外墻的砌體磚堆砌好之后需要對外墻進行抹灰處理, 而在外墻抹灰施工過程當中, 如果對于垂直方面的精度控制沒有達到相應的規范要求的話, 那么在局部外墻抹灰階段就很有可能導致同一片墻面薄厚不均。在施工后期一旦出現外界環境變化, 在過厚的墻體外面極有可能出現裂縫情況。這也是要常見的一種裂縫問題, 在防滲漏施工技術應用的時候尤其要注意。
(3) 外墻空洞處理不合理
在進行房屋建設工程外墻施工的時候, 穿拉桿、腳手架架等等都是必須的、重要的施工工具。外墻的施工離不開他們, 但是他們的出現也會導致外墻出現空洞。在后期施工的過程當中, 如果沒有將空洞踐行完全封閉處理的話, 那么滲漏問題也會隨之發生。雨水或其他積水, 通過這些空洞深入墻體, 進而侵蝕整個墻面, 是非常危險的一種外墻滲漏問題。
(4) 外墻鋁合金框架安裝不規范
在房屋建設施工過程當中, 每一個房間都應該安裝有窗戶, 但是在窗體施工的過程當中, 窗框一般是運用的鋁合金材料, 鋁合金窗框與外墻進行銜接的時候, 就有可能出現銜接不良好的情況。與此同時, 在天壇處滴水槽上面也有可能沒有設置好準確的位置, 導致窗臺附近缺乏泛水的處理?？偠灾? 如果窗框安裝不恰當的話, 那么滲漏問題是極有可能產生的。
(5) 自身墻體問題
自身的墻體問題導致裂縫產生出現滲漏問題, 這是一個非常嚴峻的問題, 因為它很難通過外界條件來對它進行改變。在施工過程當中, 如果施工技術人員在施工的時候以不規范的操作來進行工程建設的話, 那么就很有可能導致施工技術不合格, 在外墻施工的時候出現裂縫問題, 從而引發一系列滲漏問題。自身問題的主要內容有三點, 第一, 在進行混凝土建筑時沒有將混凝土進行充分的振搗, 導致施工過程中的實際混凝土密度沒有達到澆筑密度的標準。從而在運用混凝土的時候, 后期由于空氣氧化作用使外墻出現裂縫。第二, 在進行混凝土澆筑的時候, 墻與板的施工時間同時進行, 這樣就會導致代償的混凝土沒有充分的時間來進行沉實, 混凝土還未完全干燥, 就進行定型操作, 這樣大大增強了裂縫產生的概率。第三, 在外墻建筑后期沒有對外墻進行記得養護管理。熱脹冷縮對混凝土的影響其實是非常大的, 在高溫、光照足的夏季, 如果沒有充分的對外墻混凝土進行合理的澆水, 那么由于溫差的變化較大, 裂縫問題就很容易產生。
二、房屋建筑工程中防外墻滲漏施工技術的主要應用方法
(1) 外墻防滲漏施工技術在外墻細部結構中的運用
在進行窗體與墻體結合的時候, 窗臺處最好做成圓弧或者坡度狀態, 進而杜絕積水現象。利用水泥、砂漿在外墻體表面進行抹縫操作, 在外墻的底部, 還應該建立混凝土導墻, 提升外墻的防滲漏性能。
(2) 外墻防滲漏施工技術在外墻裝飾面中的應用
在對外墻裝飾面進行施工的過程當中, 必須要對基地進行徹底的清潔。去除掉有粘結度的的浮塵和物, 并且在此基礎之上, 對外墻面作潤濕處理。提高外墻面的含水率, 防治由于溫差所帶來的裂縫問題。如果條件允許的話, 還可以利用水泥、砂漿等等為外墻面做拉毛處理, 提升場面的粘結度, 防止裂縫的產生, 在外墻裝飾面進行貼磚操作之前, 還應該徹底清洗干凈面磚, 充分浸濕后, 再進行晾干操作, 之后才能夠進行外墻裝飾面的貼磚操作, 防止墻面空鼓裂縫的產生。在外場裝飾面施工過程當中, 必須要提高砂漿的飽和程度, 周圍最好留下6到10毫米的縫隙, 利用勾縫器再滲入水泥槳, 對它的縫隙進行嚴實操作。在進行涂料裝飾墻面的過程當中需要進行嚴格的監督把控。按照一定的規格對工地涂料進行檢查, 提高含水量和與外墻體的匹配度。
(3) 外墻防滲漏施工技術在外墻保溫層的應用
在外墻面施工過程當中, 應該嚴格控制保溫材料的質量, 尤其是鋼絲網以及玻璃纖維。在保溫層控制方面需要做好防腐套做帶拼接的地方, 尤其是窗戶邊和墻角處需要加強保溫網處理。對保溫層進行模塊操作, 防止裂縫現象的產生, 在此過程當中, 還應該提升抹灰層與保溫層之間的粘結度, 選擇合適的抗裂劑在墻面進行使用。
總結:本文通過對外墻面滲漏問題產生的的原因入手, 做出針對性的技術處理, 從而提高房屋建筑工程的質量, 使現代的房屋建筑, 能夠有較強的實用功能。隨著我國建筑行業領域內工作人員的不斷創新, 改進?，F有的房屋建筑已經不像是以往那樣死板, 其間巧妙結合了科學性, 創新性, 現代化氣息濃厚。通過對外墻滲漏問題的不斷摸索, 探究, 相信在未來, 這種問題一定可以得到良好的解決。
摘要：隨著我國經濟的快速發展, 建筑行業領域內也掀起了一股修筑大浪潮, 房屋建筑工程的數量急劇上升。因此許多問題也隨之而來, 尤其是房屋的滲漏問題, 成為了全領域內討論的熱點之一。其中相對比較常見的就是外墻滲漏問題。外墻滲漏使得房屋建筑工程在結構制造時出現了較大的安全問題。本文將通過對外墻滲漏問題進行詳細的研究, 從外墻滲漏的原因下手, 深入地研究外墻防滲漏施工技術, 并對此技術在房屋建筑工程當中的具體應用做出相應的舉例。
關鍵詞：房屋建筑工程,外墻滲漏,具體應用
參考文獻
[1] 董大猛.淺談外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].綠色環保建材, 2017, (03) :149.
[2] 曾觀進.外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].工程技術研究, 2017, (01) :24+31.
外墻滲漏施工處理方案范文第4篇
本工程位于漢市東湖高新技術開發區花城北路，目前地下室結構已經施工完畢，正準備做外墻閉水試驗。
本工程結構的安全等級為二級，抗震設防烈度為6度，結構的設計合理使用年限為50年，工程耐火等級為一級，防水等級為一級，性質平時為普通停車場及設備用房，戰時為常6級防空地下室，抗力等級為六級，防化等級為丙級，其他設計等級與平時設計一致，共設9個防護單元，26個人防出入口，其中9個室外出入口，17個室內出入口。
二、情況說明：
混凝土建筑物裂縫是導致砼建筑物損壞的主要原因，裂縫滲漏水又是最令人頭痛的問題 ，因為砼內部的裂縫是完全無規則的造成人防頂板、墻板、底板滲水的原因有以下幾點：
1) 頂板滲水：
1、可能在澆砼時溫差、露筋、雜物未清理干凈、蜂窩、漏振、澆砼時未能及時供應商品砼等現象引起混凝土產生裂縫而滲漏。
2、車庫不是一次澆筑完成，地下層混凝土先澆底板，再澆墻身與頂板，所以在墻與頂板、底板交角處需設置施工縫，容易造成滲漏水。
2)墻板滲漏：
1、局部欏桿滲漏是提前拆模松動了欏桿造成的滲漏。
2、鋼筋混凝土結構澆筑之前的泥土、電焊屑和其他雜物未清理干凈、露筋、蜂窩等現象，極易產生裂縫漏水。
3、混凝土未澆密實，容易導致日后的滲漏和區域漏水現象。
4、建筑物在穩定期因自然沉降產生裂縫漏水。
3)底板滲漏：
1、 雜物未清理干凈、露筋、蜂窩、漏振等現象，極易產生裂縫滲尤其是雨天澆筑混凝土。
三、 材料選擇及施工工藝
1、本工程是利用高壓灌注機(SL-500高壓灌注機見附圖)所產生的巨大壓力，將材料送至壁體的縫隙中間部位，使材料中間部位為中心向四周擴散，材料與水快速反應硬化后，填實空隙達到加固地基，堵漏防滲的效果。壓力高且穩定可靠，可讓SL-669-11型(水性PU發泡止水劑)化學漿液完全進入砼結構深層微小裂縫內部，止水效果好。
2. 灌漿液技術成熟，品種齊全，基本上都已實現了單組份成品化生產，不需現場調配，質量穩定，開桶即可使用。漿液耐化學腐蝕，固化后無毒、環保、 可永久防水。
3. 施工工藝簡單，易行。施工速度快，止水效果立竿見影，一勞永逸。 工人勞動強度小，施工效率是傳統施工方法的5~10倍，傳統作法無法比擬。
4. 施工不受季節、天氣限制，可用于各種工程，包括檢修、搶修工程， 飲用水工程。施工綜合費用低，經濟效益顯著。
5、化學灌漿防水堵漏施工工藝
5.1 清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕。
5.2 鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側進行鉆孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結構厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結構打穿(壁后灌漿除外)鉆孔與裂縫間距≦1/2結構厚度。鉆孔間距20cm~60cm.
5.3 埋嘴：在鉆好的孔內安裝灌漿嘴(又稱之為止水針頭)，并用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。
5.4 洗縫：用高壓清洗機以6Mpa的壓力向灌漿嘴內注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內粉塵清洗干凈。
5.5 封縫：將洗縫時出現滲水的裂縫表面用快干水泥進行封閉處理，目的是在灌化學漿時不跑漿。
5.6 灌漿：使用高壓灌漿機向灌漿孔內灌注化學灌漿料PU藥劑。立面灌漿順序為由下向上;平面可從一端開始，單孔逐一連續進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。
5.7 拆嘴：灌漿完畢，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。
5.8 封口：用快干水泥進行灌漿口的修補、封口處理。
四、應急處理方案：
(1)工作人員應戴防毒面具、橡皮手套，并穿長統靴和抗酸工作服。
(2)在工作中如有疲倦、腳起泡、手趾麻木、頭暈等感覺應立即脫離現場，到空氣新鮮的地方靜臥休息。
(3)遇漿液或粉末進入眼睛或觸及皮膚時，應迅速用大量的清水沖洗，如有疼痛現象應立即醫療。
(4)吃飯之前必須立即洗手，工作后應洗澡。
(5)要注意不使漿液流入排水溝及江河中，以免污染水質。
五、 注意事項
1、滲漏部位的發現和確認應有書面記錄，以便日后追溯。
2、修補人員應較強的責任心，并組織專門班組，由專人負責管理。
3、對修補部位分類分專業進行，施工前必須進行書面安全、技術交底，要有被交底人簽認，以便日后追查責任。
六、質量保證措施
1、嚴格把好材料質量關，使用的化學灌漿材料，具有產品合格證、說明書和技
術報告，絕不使用偽劣產品。
2、嚴格操作規程和技術規范，施工中不偷工減料。
3、堅持檢查驗收制度，堅持自檢、互檢和專檢。
七、安全措施
1、本工程采用的注漿堵漏劑及輔助材料均為易燃品，施工現場及料庫嚴禁吸煙，并備有足夠數量的消防器材。
2、進入施工現場所有人員均帶有安全帽。
3、進入施工現場前對所有施工人員進行安全教育，做到人人講安全、人人保安全、將安全工作制度化、標準化、規范化。
4、化學灌漿材料應密封儲存在冷暗的庫內，并有專人保管，保管人員應熟悉材
料的性質。
5、裝有材料的容器應貼上明顯的標簽，并需分類存放。
6、存放化學灌漿材料的地方應嚴禁煙火。
湖北民族建設集團有限公司
武漢軟件新城住宅一期一標段項目部
外墻滲漏施工處理方案范文第5篇
二、墻體裂縫產生的原因：
1、地基原因引起的裂縫
地基不均勻沉降引起的裂縫。房屋的全部荷載最終通過基礎傳給地基，由于應力的擴散作用，房屋地基產生不均勻沉降;地基土上層溫度降到0℃以下時，上部開始凍結，下部水由于毛細管作用不斷上升在凍結層中形成冰晶，體積膨脹，使土體向上隆起。
2、溫度變化引起的裂縫
熱脹冷縮是絕大數物體的基本物理性質。砌體也不例外。由于溫度變化均勻使砌體產生不均勻收縮，或者砌體的伸縮受到不均勻的約束，溫度應力超過砌體的強度而引起砌體開裂。
3、干縮裂縫
加氣砼砌塊、水泥砌塊、水泥磚、灰砂磚等砌體材料會隨著含水量的降低，而產生收縮變形。在含水率降低的過程中，如果外界環境變化而引起的水分散失過快過急時，變形將不均勻，甚至突變，這時將會引起較大的收縮變形，而引發墻體裂縫。這類變形裂縫在墻體上分布廣、數量多，程度也比較嚴重。
4、材料原因引起的裂縫
水泥類砌塊墻體存在著普遍的裂縫滲水現象，砌塊的濕脹干縮尤其在外墻表現得相當明顯，當砌塊的干燥收縮率較大時，墻體容易產生裂縫。
5、施工原因引起的裂縫
半頭磚集中砌筑或對非標準砌塊隨意砍鑿砌筑;用不同塊材混砌;使用齡期不足的砌塊等;砌塊上墻時含水量過大或雨期施工淋濕砌塊，組砌方法不合理，未按規范規定砌筑或出現通縫，水平、豎縫厚薄不均且砂漿不飽滿，砂漿和易性、保水性能差砌筑高度過大，及拉結筋留置數量不足或拉結不牢固等。在施工過程中，砌筑工人技術水平低、質量意識不高以及承包商有意偷工減料都可能導致墻體裂
縫。
6、因設計、構造產生裂縫
其因素有：承重墻體的材料設計強度不足，在荷載作用下會產生應力裂縫;后填充起圍護結構的非承重墻體，在墻體過長、過高時，未采取加強構造措施，而產生裂縫;門窗洞及預留洞的四角處于應力集中區，未采取合理連接構造措施而產生裂縫。一層門窗洞口過大，在地基反力作用下，會產生窗下裂縫;墻面開槽、開洞安裝管線、線盒及插座等，未提出細部處理要求，會出現裂縫;與水接觸墻面未考慮防排水、泛水及滴水等構造措施，引起漿溶開裂。
7、輕質隔墻板裂縫
其因素有：板自身的質量對板裂縫的影響;配合比不合理，強度低，極易開裂;養護期不足，收縮未完成即出廠;墻板接縫處有油污，板生產時使用的廢機油做脫模劑，會嚴重降低墻板與嵌縫砂漿之間的粘結力;墻板企口形狀對開裂有一定影響，半圓弧行企口有利于消除和避免板縫的產生;墻板施工時，濕板上墻，安裝后的墻板產生干燥收縮，在抗拉最薄弱環節——板與板、板與墻柱、板與梁板或房頂交接處，易產生裂縫;連續長墻安裝，大開間結構的建筑，一次安裝過長的墻板，由于各種收縮因素的累積產生收縮應力，造成墻板開裂;墻板開槽回填不實，填洞材料與尺寸不規范，產生內應力，易造成墻板開裂;配置膠黏劑的水泥標號與墻板縮用的水泥標號不一致，也容易在粘結處因兩種水泥的縮水性能不一致而導致墻板開裂;板縫構造處處理的不合理，門窗洞口構造薄弱;墻板所采用的組合件為U型鋼板片，按規程要求要有兩個孔位，若按照時只釘一個孔，則會造成固定點約束能力降低，導致墻體開裂;墻板安裝時，支撐在板底的木楔若沒有拆除，在加板底縫隙處理不認真，會造成條板在木頭支撐下產生擠壓變形;安裝過程中，各工種配合不密切，事后開槽、開洞，減弱墻板的剛度和整體性;板縫處未設耐堿玻纖網格布或聚酯無紡布，聚酯無紡布延伸率很高，抗裂性能突出，施工選用普通玻纖網格布，也是導致板縫開裂的原因;條板搭接處理不當;在墻體上設定浴缸或其他衛生器具的部位和管道通過立墻位置，由于條板見連接節點的粘結劑或玻纖帶施工不認真，未做防水處理引起的開裂滲漏現象。
三、墻體裂縫的預防與處理措施：
1、砌體材料要求砌體材料應有產品合格證、產品性能檢測報告、主要性能的進場復驗報告;強度等級必須符合規定;砌體材料的齡期
超過28天才能上墻砌筑;砌塊在運輸、裝卸過程中嚴禁拋擲和傾倒。不可堆放過高和被雨淋、暴曬。
2、灌漿加固方法: 前提條件：裂縫較細、縫數量較少、裂縫已基本穩定
具體做法：用同樣的材料做兩個或四個試驗砌體柱。分為兩組，一組用壓力機先壓裂，再灌漿，然后對兩組砌體柱做破壞試驗進行對比，如灌漿補強的砌體與原砌體強度基本相同，則認為補強合格。對于寬度為3.0mm左右的裂縫可以灌實;實際裂縫寬度大于5.0mm時，可采用水泥砂漿;裂縫細小時，可采用壓力灌漿。
3、墻體砌筑施工的基本要求：砌筑前，應按設計要求彈出墻的中線、邊線與門窗洞位置，并應以皮數桿為標志，拉好水準線。塊材砌筑時應進行預排，并適當控制每天的砌筑高度。砌體砌筑時，應嚴格控制水平度、平整度，并應錯縫搭砌，墻體的個別部位不能滿足要求時，應在灰縫中設置拉接筋或鋼筋網片，不能滿足搭砌長度要求的通縫不應大于2皮。砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻。砌體的水平、豎向灰縫厚度宜為10mm，砌筑的水平、垂直砂漿飽滿度均應≥80%.墻面抹灰應嚴格執行施工要求。砌體轉角和交接部位應同時砌筑。對不能同時砌筑又必須留設臨時間斷處，應砌成斜茬。不同干密度和強度等級的砌塊不應混砌，也不得和其他磚、砌塊混砌。在框架結構非承重墻體施工中加氣砼砌體、水泥砌塊的砌體工程施工，除應符合規范GB50203-2002的基本規定外，在采用專用砂漿砌筑時，砌體含水率應小于15%，并進行干砌，對采用普通砂漿砌筑時，在控制含水率的同時，應提前一兩天澆水濕潤。在高溫季節砌筑時，宜向砌筑面適量澆水。多水房間填充墻體底部應砌高強度磚，如灰砂磚、頁巖磚、砼磚等。其高度不宜小于150mm。填充墻砌體留置的拉結鋼筋位置應與砌塊皮數吻合。其鋼筋宜采用植筋方法固定在框架柱上。其規格、數量、間距、長度應符合設計要求。填充墻與框架柱之間的縫隙應用砂漿嵌填密實。填充墻內墻砌至接近梁底時，應留一定空隙，并應至少間隔7天后，采用砌塊斜砌擠緊，其傾斜度約為60度或45度，砌筑砂漿應飽滿。外墻頂部應每隔1200mm設置高度不小于180mm、寬度不小于120mm的現澆混凝土塊。
4、嵌補法
前提條件：裂縫較寬但數量不多 具體做法：可在裂縫相交的灰縫中，用高標號砂漿和細鋼筋填縫，
也可以用塊體嵌補法，即在裂縫兩端及中部用鋼筋混凝土楔子或扒鋸加固。楔子或扒鋸可與墻體等厚，或為墻體厚度的1/2或1/3。
5、增設鋼拉桿法
前提條件：墻體因受水平推力，不均勻沉降，溫度變化引起伸縮等原因而發生外閃，墻體產生較大裂縫或使外縱墻與內橫墻拉結不良
具體做法：采用鋼筋拉桿宜通長拉結，并沿墻兩邊設置，較長的拉桿中間應加花蘭螺絲，以便擰緊拉桿，拉桿接長應采用焊接。露在墻外的拉桿或墊板螺帽，可適當做建筑處理，拉桿和墊板都要涂防銹漆。
6、增設圈梁法
前提條件：墻體開裂比較嚴重.為了增加房屋的整體剛性
具體做法：圈梁的混凝土強度等級為C20，截面至少120×180mm，每隔1.5—2.5m應有牛腿(或螺栓、錨固件等)伸進墻內與墻拉結好，并承受圈梁自重。澆筑圈梁時應將墻面鑿毛、淋水以加強粘結。
7、輕質隔墻板裂縫處理： 控制進場材料的質量，條板要求質地均與、密實，棱角楔頭完整，板面平整，縱向無扭曲等缺陷;強度低、養護期不到的不得進場，選用非廢機油脫模劑的板材，或安裝前及時、認真清理，盡量選用半圓弧企口形板縫的板材;施工前必須選用充分干燥的墻板。
改進施工工序，嚴格按下列施工工藝流程組織施工：清理基層→定位放線→配板→安裝上端固定卡件→配置膠粘料→接口抹灰→立板臨時固定→板縫處理及粘貼嵌縫帶→安裝下端固定卡件→板縫養護→裝飾層施工前基層處理→設置標點(筋)→裝飾粘結層→裝飾基層→裝飾面層→涂層。
設置鋼卡板，每塊墻板頂端設置兩塊槽鋼卡板，下端設置兩組四塊鋼卡板，在門窗洞口處設置通長槽鋼固定，當水平長度大于6m時，在中間設這構造柱加固。安裝墻板的U型鋼板的兩個孔位，若因射釘槍引力大而無法達到兩個孔位同時固定，可固定一個孔位，而另一個孔位可用環氧膠泥粘結在樓板面;
對板根部處理：在條板安裝完畢后，派專人進行根部檢查，并待混凝土終凝以后，在拔掉木楔，填細石混凝土。
選用和墻板同標號、同品種的水泥配置粘結膠漿;板間豎向接口用低堿水泥膠結料，也可采用專用嵌縫劑，嵌縫劑應具有抗裂性，一
般需在產品中摻加抗裂纖維以增加柔韌性、提高抗裂性能;豎向板縫，要將接口膠結料擠壓密實，隨時捻口，墻板上下水平縫要用低堿水泥漿嵌縫并抹成八字角;在豎向板縫兩側粘貼80m嵌縫帶;對條板非整塊板搭接位置的處理，立板時，由于樓層高度與板長模數不相符時，允許搭接，但接縫位置應相互錯開;
對于大開間的結構，安裝時每隔3~5m預留一處安裝縫不處理，待應力釋放完畢后在處理;
做好配板和專業預埋準備工作，嚴禁事后剔鑿開洞。配板時，不僅要考慮墻板組合的合理性，避免出現小于2/3板，同時應將水電等專業預留洞的位置在配板圖上標注出來，要求小洞口應在板安裝前完成，減少安裝后由于開槽、管道開洞，必須待接縫砂漿強度達到100%之后方可進行。其鑿洞必須用電動鋸、切割機裁口，以免板面損傷太大缺口。在補洞時，嚴禁用水泥砂漿，需用低堿水泥拌成的C15以上細石混凝土。在補縫保證密實之后，另在其位置增貼兩道玻纖帶，其寬度要覆蓋補洞處30mm以上并經檢查合格后方可粉刷。
外墻滲漏施工處理方案范文第6篇
與防治措施
建筑物在竣工后，遇霉雨季節，外墻面遭雨水浸淋形成滲漏，造成外墻的內壁滲跡明顯或粉刷層脫落，且東西兩山墻的滲漏率大大高于南北兩外墻的滲漏，造成室內白墻變黑或長白毛，粉漿變色，油漆剝落，嚴重者會滲出水珠，淌水，造成地面積水，嚴重影響使用功能。長期滲漏水，也會影響結構的安全。本文從設計、施工、材料、使用各方面分析墻面滲漏水的原因，以及預防措施和已發生滲漏墻面的整改措施。
一、設計原因
1、建筑設計
(1)某些建筑師在設計立面時，往往從整個墻面平整及簡潔大方考慮，對外墻面滲水有所忽視，沒有設計外天溝、窗披等，雨水順墻從頂流到底，一旦墻體有裂縫、暗孔等導水線路，雨水便順流入內，因此在立面設計，特別在北立面設計時應考慮墻體防滲問題，盡量設外天溝、雨篷、窗披、窗臺線，使外墻流水線路被截斷，減少墻面承受的雨水量。
(2)對外墻防水薄弱環節，如窗邊、裝飾性構件等要說明具體要求，節點詳圖要考慮墻體防水，外墻飾面盡量采用防水涂料，面磚外墻宜使用優質瓷質小塊面磚。
1 (3)墻體錯層處、伸縮縫(沉降縫、抗震縫)處應認真處理，做到縫隙封閉又有變形余地，起到防水作用。
2、結構設計
(1)如僅從力學方面計算，則頂層砌體及混凝土構件壓應力應是最小的，但由于頂層砌體混凝土構件承受的熱脹冷縮溫度應力最大，而屋面梁上載荷較小造成梁約束力較小，容易引起屋梁(或屋面圈梁)與砌體結合面剪應力超過二者粘結力而導致裂縫。因此，在設計砌體及混凝土構件時，要考慮溫度應力，采取構造措施，防止墻與梁之間產生裂縫而滲漏。
(2)當外墻由框架梁或懸臂梁承重時，設計中有時僅計算強度，忽視了驗算梁的撓度。梁撓度過大、梁上砌體產生裂縫，雖不致危及結構安全，但可能導致滲水。
(3)園弧形、尖角形等特殊體形的外墻，由于結構約束小，熱脹冷縮應力在該處集中，特別容易出現裂縫。應在結構設計時，從設計計算、構造等方面采取切實措施，防止這類外墻在使用時產生裂縫。
二、施工原因
1、主體結構施工
(1)砌體的豎向灰縫達不到要求，灰縫不飽滿，有的甚至死縫、透亮。當第一道防線(外墻的裝飾)被突破后，雨水很容易順著砌體的豎縫或灰縫薄弱處向室內滲透，造成滲漏。因此，砌體在砌筑時，嚴格按施工規范進行施工，要求做到灰縫
2 飽滿，無論是水平灰縫不是豎向灰縫，其厚度一定控制在8-12mm之間。嚴禁瞎縫、透亮。
(2)圈染立模扎筋施工一般都在砌體工序完成后馬上進行，此時砂漿強度低度。磚易在立模扎筋時被碰而與砂漿分離，成了水滲入的薄弱環節。因此，在木方檔孔砌筑時預設于梁下第二層磚內以及待墻體強度滿足要求時再予以立圈梁模板，確保梁與砌體粘結質量。
(3)目前，建筑工程大部分為框架柱圍護墻結構施工，框架填充墻頂砌筑不當，形成縫隙，造成滲漏。因此，在砌筑框架填充墻時，當砌至框架梁底150-250mm時停止作業，經36h讓其充分沉降收縮穩定后，再立磚擠緊斜砌補齊，且內外嵌縫嚴實。
(4)女兒墻砌體強度過底，頂部未設鋼筋混凝土壓頂，頂面泛水不明顯，內側未作防水處理;有的平屋面未設隔熱層或架空隔熱板，頂層端部砌體在溫差變化較大的情況下易開溫度裂縫，造成頂層屋頂根部滲漏。因此，女兒墻砌筑砂漿的強度等級不得低于M5，構造柱的間距不得大于2.5m，頂部須設厚度不少于100mm的鋼筋混凝土壓頂，并做到頂面應向內泛水， 坡度不小于4%，內側應用1：2水泥砂漿粉面;平屋面頂須設隔熱層或架空隔熱板，防止因受溫度影響使建筑物頂端或女兒墻開裂。
2、粉刷施工
(1)外墻面抹灰按操作工藝要求三遍成活，形成空鼓、開裂、造成滲漏 。因此，對于混合砂漿粉面的外墻，在找平層粉刷完，讓其充分收縮穩定后，再施工一道摻10%水重的107膠混合砂漿接合層，并用力搓揉，使基層砂漿的收縮裂縫完全充實，然后再施工面層，并噴水養護，做到三遍成活。
(2)外墻粉刷時，墻體上原有孔洞如腳手架洞、水電安裝孔等沒有堵實封嚴，因此，對多層建筑要求采用搭設雙排腳手架，砌筑時采用工具腳手架，盡量減少墻上的腳手眼或現澆結構件的橫擔眼，補腳手眼洞時，要求由外向內四面帶漿填補，填補面凹于外墻20-30mm，再用1：3水泥砂漿內外抹平。
(3)框架結構梁、柱與填充墻之間，容易產生收縮裂縫。困此在接縫處增加鋼絲網片，鋼絲網片寬度在200-300mm，并在接縫處鑿入深20-30mm×寬30mm，用膨脹水泥砂漿補縫。
(4)在外墻安裝落水管、預埋件等構件時，不宜在砌體做好后再敲鑿墻體，特別在外墻抹灰后敲墻打鉆，造成墻體及抹灰層破壞，產生裂縫、空鼓、再也無法修補。因此在砌墻時預埋鐵件，粉刷完成后焊接安裝。
(5)分格縫嵌縫不嚴實，加上分格縫處未作防水處理，雨水不很容易穿適此處的粉刷層經砌體灰縫向室內滲透，造成滲漏。因為對成品分格條，須先用1：3水泥砂漿鋪實、焊牢、嚴禁空鼓或存有氣泡，然后再施工外墻壁面粉刷的接合層、面層。對預埋木條的分格縫，待木條取出后，用1：2同時摻20%
4 水重的107膠水泥砂漿嵌縫嚴實，并保證其有足夠的厚度。
(6)窗框立樘高度不準確，底框外沿埋入窗臺粉刷層內形成悶框，濺落到窗面的雨水順著窗框，經底框與粉刷層的縫隙向室內滲透;窗臺排水不暢，形成倒泛水或根部積水，造成窗臺內側滲漏。因此，窗框的立樘高度嚴格按設計要求，室外部分窗框的底部應高出窗臺面2-3mm，嚴禁悶框;窗臺向外的泛水坡度不小于4%，上挑出部分應做成滴水線或滴水槽。
3、外墻貼面磚的防水
面磚墻面基層未作防水處理，磚縫勾縫不嚴實。因此，面磚鋪貼前，其基層面先刷一道摻10%水重的107膠水泥素漿，起防水和粘接作用，然后再鋪貼，鋪貼完后磚縫須1：1摻20%水重的107膠水泥細砂漿擠壓勾縫，務必密實，再灑水養護，防止勾縫砂漿在凝結硬化過程中收縮開裂。
三、使用原因
1、有的用戶在外墻隨意鑿洞打孔，安裝窗罩等設備時在外墻打孔，設施安裝好后也不修補或未認真修補，造成結構裂縫，抹灰層空鼓。因此，對需穿墻的管道應做好防水處理，室內裝飾時宜使用透氣性好的飾面材料，以便潮氣及時散發，防止飾面層因潮濕氣發霉，保證建筑的使用功能。
2、用戶不注意維護、保養住宅，天溝、雨篷等排水孔堵塞，雨水排泄不暢，相應墻體長期浸水。有的落水管破了不修理不更換，雨水流入墻內，冬夏季凍融循環，破壞抹灰層，嚴重者
5 影響結構安全。
四、滲漏外墻的處理
1、結構裂縫產生的滲水，應采取結構措施。消除結構繼續產生裂縫的內因。在此基礎上，如裂縫較細，可在內、外面將裂縫鑿出∨形，深20-30mm，用膨脹水泥砂漿補平，鏟除縫兩邊寬300mm的抹灰層，釘上鋼絲網粉刷。
2、由砌體砂漿質量差、砂漿飽滿度不夠、粉刷層裂縫或空鼓造成滲水，要鏟除部分或全部抹灰層，磚縫清理進入10mm左右，先用膨脹水泥勾縫，后用1：1：6混合砂漿粉刷。
3、面磚外墻滲水，先檢查是否空鼓及面磚本身有無裂縫。如面磚空鼓或本身產生裂縫，則應鏟除重貼。如無空鼓，則是勾縫水泥砂漿裂細微裂縫滲水，采用大面積噴TF防水劑，內墻應視情況返工或修補。
綜上所述，外墻滲水的防治，要從設計開始，在施工過程、使用過程中，都要采用各種措施予以“層層設防”，這樣就能大大減少直至杜絕該類質量問題的發生。
宣城市房管局