社會經濟的快速發展, 推進了建筑事業的高速發展。房地產事業的進步, 使得社會大眾對建筑質量的要求越來越高?？蚣芙Y構, 是房地產建筑的主要結構?？蚣芙Y構的施工質量影響著建筑的整體質量, 有效控制框架結構施工質量, 能夠提高房屋的使用壽命, 更能保證使用者的生命與財產安全。
一、房地產建筑框架結構施工質量問題
(一) 模板支架體系施工質量問題
房地產建筑框架結構施工, 即現澆混凝土結構施工。在施工過程中, 多層模板支架體系需要承擔建筑中心澆筑的樓層混凝土的重力荷載以及施工產生的荷載。荷載由模板支架傳遞給已經澆筑好的數層樓板, 受到施工時間的影響, 承擔施工荷載的混凝土樓板還未成熟, 正處于養護期。施工荷載受到多種因素的影響, 具有不確定性, 有時會超過已經成熟混凝土結構所能承擔的荷載量。在樓板工程的施工過程中, 主線質量問題、標高偏差問題的出現都會影響混凝土構件效能的發揮, 減少構件實際所能承載的荷載量。模板斷面尺寸誤差的出現會使混凝土構件出現鋼筋裸露問題, 導致混凝土澆筑時出現漏漿現象。在構件拆除后易產生蜂窩麻面以及孔洞等缺陷。除此之外, 構件偏離中心會增加附加偏心距, 使得建筑構架結構施工質量不足, 帶來許多安全隱患。比如, 框架結構支撐不牢、結構沉陷、混凝土構件變形開裂, 甚至會使整個模板支架坍塌。在模板支架體系施工過程中, 預留孔中心線出現位移、尺寸不準, 沒有達到施工設計的標準, 都會影響后期的安裝與裝修工程, 給房地產建筑物的使用者帶去不便。事后處理, 同樣會造成框架結構成品損傷, 提高現澆混凝土結構質量安全事故發生幾率。
(二) 鋼筋施工質量問題
在房地產建筑過橫架結構施工過程中, 鋼筋加工存在多種質量缺陷。焊接接頭偏離中心、焊條的型號與規格與建筑需求不符、箍筋尺寸不達標, 都會影響框架結構施工整體質量。在鋼筋加工之后, 鋼筋的扎綁以及成品的保護也關系著鋼筋質量與鋼筋工程質量。如果鋼筋的數量未達到施工需求標準, 類型不符合施工要求, 鋼筋墊塊的量不足, 固定不穩, 都會影響鋼筋工程的驗收, 造成混凝土澆筑移位。雖然這樣能夠減少工程整體所使用的鋼筋量與鋼筋尺寸, 但會影響工程的安全性能。在對鋼結構進行焊接時, 形狀改變是很有可能出現的問題, 控制好鋼結構的形狀, 才能保證工程整體施工質量。
(三) 混凝土施工質量問題
混凝土施工, 是建筑框架結構施工中的重要組成部分?；炷潦┕べ|量問題, 主要受到原材料影響、澆注過程影響與成品養護影響。
第一, 混凝土原材料問題。原材料不符合要求, 會直接影響混凝土施工質量。不同的結構所需要的材料構造是不盡相同的, 規模較大的結構, 所需要的混凝土量也大, 水泥、粗細骨料變多。在使用混凝土原材料之前, 施工者應當關注水泥保質期、砂石含泥量等。做好規范嚴肅的檢查, 才能讓混凝土原材料達到施工標準。但在實際過程中, 很多施工技術人員以及管理人員疏于篩查, 使不符合需求的原材料被應用到施工過程中。
第二, 混凝土澆筑質量問題?；炷脸善返馁|量, 在很大程度上受到澆筑過程的影響。從目前房地產建筑框架結構施工實踐來說, 混凝土攪拌站所提供的混凝土與建筑施工現場所制作的混凝土不盡相同?；炷翑嚢枵驹诨炷翑嚢柽^程中添加了過多添加劑, 影響了混凝土質量。
第三, 混凝土養護不足。在混凝土澆筑工作完成之后, 養護工作是十分之必要的。只有控制好混凝土養護時間, 并在養護過程中及時解決出現的問題, 才能保證混凝土工程的質量。養護不被重視, 疏于篩查, 是混凝土施工中的常見問題。
二、房地產建筑框架結構施工質量控制對策
(一) 模板支架體系施工質量控制方法
第一, 關注基礎模板的安裝。在建筑框架結構做好墊層之后, 要在要通過實際行動測出每一天的軸線。根據平面的水平基礎, 利用平面尺量好各類邊線, 并在暗柱角用鮮明顏色的油漆做好施工標記。在安裝模板時, 要結合基本的控制邊線固定各種材料的支柱, 以此為提高磨板的硬度與固定性, 使模板能夠經的住澆筑所產生的荷載以及施工所產生的荷載?；A側模要有標準的垂直角度, 將偏差控制在最小范圍, 即三毫米內, 才能有效發揮模板的作用。底部模板與墊層交接之處應當用水泥砂漿嵌填, 保證沒有漏漿問題。模板的上口要以拉通線的方式校直, 保證上口邊線順直, 沒有翹曲問題。
第二, 做好主體結構模板施工工作。在模板體系中, 主體結構模板是標桿性的一部分。主體模板必須要建立在整齊且堅實的平面之上, 保證主體模板不會被上層模板以及支架中所產生的荷載所壓倒, 才能使模板發揮施工作用。如果主體結構模板工程不到位, 不僅會使下層的樓板結構無法脫離支撐系統, 還會影響上下支柱的垂直統一問題。整個支架模板的工作都要按照規范的程序進行, 在主體模板沒有固定之前, 不可以開始下一個模板施工工程。使用腳手架的過程中要把握好原則, 杜絕拆除主節點處的縱橫向水平桿以及縱橫向掃地桿、連墻件等重要構件。
第三, 重視模板拆除工作。模板拆除同模板安裝一樣都是有順序講究的, 要做到后支的先來拆, 先知的后面拆。將非承重部分先拆掉, 承重部分要后拆。先拆除支撐部分, 再拆除方木模板。已經拆下來的模板要及時運走, 并放在安全地方, 防止工作人員因為模板存在而造成人身傷害。
(二) 鋼筋施工質量控制方法
第一, 做好鋼筋材料準備工作。散亂的材料是不應該出現在施工現場的, 固定好鋼筋材料, 并將其轉移到沒有危險的地方才能保證施工安全。已經安裝好的梁上材料, 需要固定在鋼筋架上。于地面上堆放的重要施工物件, 要做好安全保證與安全提醒, 以免掉落傷人。使用油布時, 需要在油布上壓住重物, 保證油布得以固定。
第二, 關注鋼筋焊接工程。在實施焊接之前, 要按照建筑行業相關規定做好試驗工作。在多個批次的鋼筋焊接過程中, 管理人員要通過巡查引導施工人員自檢, 遵循力學實驗結果。專業檢查人員要在自檢基礎上進行抽查, 存有質量問題的要嚴格檢查。
第三, 做好鋼筋放樣與下料工作。在鋼筋工程施工中, 放料與下料是有嚴格標準的。在焊接之后, 鋼筋的焊接縫處會有一定的線性收縮。而對于結構工程來講, 部分地方的鋼筋會因為受力發生彎曲、拱起。根據鋼筋的收縮量去確定下料的長度, 能夠提高建筑框架結構施工質量。
(三) 混凝土施工質量控制方法
第一, 做好混凝土原材料的控制工作。在各類原材料入廠時, 要保證原材料具有質量說明書, 即便水泥也不例外。更要關注不同品種原材料的強度級別、出場時間以及包裝?；旌贤了褂玫拇旨毠橇? 其粒徑與時間都需要符合要求, 使用規范也應當符合骨料標準。
第二, 控制好混凝土原材料的配合比。在框架工程施工過程中, 可以以提高單位水泥使用比例的方式提高強度以及混凝土的和易性。但如果添加量過大, 便會影響工程造價。因此, 施工技術人員與管理人員要積極溝通, 針對原材料的用量制定出合理的配比, 使得計量在標準允許范圍之內, 同時控制好施工成本。
第三, 做好混凝土澆筑工作?；炷恋臐仓桨副仨毥涍^相關部門的審批, 研究可能出現的問題并制定解決方法。澆筑前要檢查模板的位置、標高、截面尺寸, 保證支撐足夠牢固, 拼縫足夠嚴密, 清除模板內的所有雜物。
結束語
綜上所述, 重視框架結構施工在房地產建筑施工中的地位, 本著為房地產建筑施工企業提供長久發展動力的原則, 努力更新框架結構施工質量控制方法, 才能提高建筑的整體質量。在全新的社會發展背景下, 建筑施工企業的管理者要認識到框架結構工程質量的重要性, 并采取針對性強的措施, 保證框架整體質量, 提高工程的整體競爭力。
摘要：在施工過程中, 框架結構施工質量受到多種因素的影響, 關注框架結構施工質量問題, 研究有效的施工控制策略, 才能在整體上提高建筑的整體質量, 為房地產企業的發展以及社會大眾謀取福利。文章主要圍繞“房地產建筑框架結構施工質量的控制”這一主題展開具體的分析研究, 具有一定的現實指導意義。
關鍵詞：房地產建筑,施工質量,控制措施
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