財務會計和稅務會計是現代企業生產運行過程中的重要會計制度, 這些工作環節的開展效果, 會在很大程度上影響到企業的總體發展情況。房地產行業是當前社會發展過程中的重要組成部分, 其對于便利人們的日常生產生活, 推動社會經濟健康持續穩定增長具有重要意義和作用。房地產企業管理運行過程中, 涉及大量資金的使用, 需要全面有效做好財務會計和稅務會計工作, 切實有效控制資金的合理流動, 全面有效提升資金的使用效率。
一、房地產稅務與會計處理差異分析
(一) 主要目標方面的差異
房地產企業經營管理工作實際開展過程中, 涉及較多方面的內容, 需要積極開展資金方面的處理工作, 全面有效的提升資金的總體利用效率。稅務會計和財務會計是房地產工作過程中的重要內容, 其開展質量將會影響到房地產企業的總體運行效果。需要注意到的是, 稅務會計和財務會計是同屬于現代企業的會計體系之中, 但是兩者在工作目標方面存在著較大差異, 主要是表現在了:首先, 財務會計主要是給房地產企業的投資管理工作提供準確完整的信息支持, 針對企業內部的各項資金流動情況進行全方位的監督和控制, 保證各個管理人員都能充分掌握企業運行的會計信息, 從而了解到企業具體發展情況, 進而給企業的生產、經營以及管理工作指明重要的前進方向, 保證企業發展戰略的科學性、合理性和前瞻性。其次, 稅務會計主要是從現行稅法的角度出發, 給房地產企業尋求合理的稅收籌劃方案, 便于企業在合法的范圍內有效降低自身的稅負。稅務會計工作需要采用合法性、合理性的方式和手段, 增強企業不斷控制自身的生產經營成本, 更好地提升企業的總體競爭力。
(二) 構成要素內容方面差異
企業財務會計和稅務會計工作之間存在著較大的差異, 切實有效提升房地產企業的總體經濟效益和社會效益, 需要不斷強化自身的財務會計和稅務會計處理工作, 全面控制好企業的資金流動情況。對于房地產企業財務會計工作來說, 其中主要是包含了資產、收入、費用、所有者權益以及利潤等方面內容, 這其中企業的利潤表包括收入、費用以及利潤內容;而企業的統一資產負債表包括資產、負債和所有者權益, 這些財務內容, 共同構造了房地產企業財務活動內容, 對于企業的總體運行情況具有重要影響。通過財務會計工作, 將能準確全面地反映出企業的日常經營成果和實際經營狀況。企業稅務會計工作之中包含了扣除費用、稅務依據、適用稅率以及應稅收入等方面內容, 其通過切實有效的稅務籌劃和稅金核算工作, 將能真實反映出企業的納稅情況。
(三) 核算對象方面的差異
切實有效開展稅務會計和財務會計工作, 需要針對核算方面的工作內容進行充分有效的控制, 及時有效發現資金使用過程中存在著的問題, 并采用科學合理的方式和手段加以應對和處理。房地產企業運行過程中, 財務會計工作承擔全面核算內部經濟活動的職責, 其同時能夠有效監督企業各項經濟活動的開展情況, 從而還需要為投資者和管理者提供充分準確信息支持。相對于財務會計工作來說, 稅務會計工作更多的是外部工作內容, 其按照稅法的相關規定, 向國家稅務機關依法納稅, 其在實際工作的過程中, 重點需要審核企業繳納稅收的部分, 有效控制好繳納稅款、稅務申報和減免方面的工作內容。需要注意到的是, 稅務會計工作實際開展過程中, 不管企業是否獲取了經濟收入, 都需要關注到企業是否按照相應納稅規定繳納稅款, 同時還需要能夠積極采用一些合理合法的方式, 促進企業納稅金額的有效降低。
二、全面有效協調房地產稅務與會計處理工作的方式
房地產經營管理工作實際開展過程中, 需要針對其中涉及的各項經濟活動進行全面有效的控制, 實現資金管理的良好目的, 其中需要重點做好財務管理工作, 統籌稅務規劃工作, 使得企業的生產經營成本持續降低, 從而獲取到更多的經濟效益。房地產經濟管理工作中的稅務和會計處理工作之間存在著較大的差異, 為了切實有效提升資金的利用效率, 需要加強稅務和會計之間的協調性。
(一) 健全和完善稅務會計工作理論
完善性的稅務會計理論是有效實現房地產企業財務會計和稅務會計工作有機協調的重要基礎, 需要充分重視到這方面的工作內容, 能夠真正從房地產企業經營管理工作的實際情況出發, 采用科學性的方式和手段, 提升稅務會計工作理論的健全效果。當前國內在稅務會計理論體系構建過程中還存在著一定的不足, 影響到了稅務和會計工作的協調處理效果, 對此, 需要充分發揮會計學知識理論和方法的優勢, 增強房地產企業在內部稅務會計工作方面的重視程度, 并積極引導相關管理人員、財務人員充分參與到稅務會計工作環節之中, 從實踐工作中總結稅務會計工作經驗, 并按照國家相關稅務規定和法律法規, 結合企業的稅務籌劃工作開展情況, 使得工作經驗逐漸上升為指導企業稅務會計處理工作的重要理論。企業需要從管理層面出發, 充分有效支持企業會計制度與稅收法律、法規方面的配合工作, 為全范圍的協調工作提供良好的前提條件。
(二) 持續改進內部管理和核算內容
房地產企業想要不斷提升自身的稅務與會計處理水平, 增強兩者的協調性, 需要能夠從實際工作情況出發, 持續有效的改進內部管理和核算工作內容, 全面提升其整體的科學性, 適應企業的總體經營管理工作開展情況。當房地產企業運行過程中, 稅務和會計處理工作之間的協調性不斷增加, 就能夠有效減少企業核算結果之間的差距, 增強會計核算和企業稅務核算工作之間的聯系, 共同為實現企業的經營管理目標服務。房地產在真正有效改進自身管理和核算工作內容的過程中, 需要嚴格遵守國家法律、法規, 能從會計核算規范出發, 重點控制企業內部財務會計工作的各項內容, 全面有效提升其整體的管理水平。改進企業管理和核算內容的過程中, 需要能有效保證企業核算基礎維持著良好的統一性, 切實有效推進管理工作的順利開展。面對當前眾多房地產企業會計與稅務管理核算工作所使用的基礎不同, 需要能從企業內部生產經濟活動出發, 切實有效降低兩者核算過程中的差異, 盡可能地使用同一個基礎開展核算工作, 推進稅務會計工作能良好使用會計核算方式, 這樣將能起到良好的效果。
(三) 充分發揮電子技術的優勢和作用
信息化技術和移動互聯網技術手段的不斷更新和進步, 為當前房地產開展稅務與會計處理工作提供重要的前提條件。企業開展各項核算和會計處理工作的過程中, 可以積極使用多種現代化技術手段, 增強數據處理的準確性和便捷性, 同時需要發揮計算機存檔功能, 針對更多的會計資料和歷史核算結果進行存儲, 為后續開展信息的核查工作提供重要支持。企業需要不斷加大計算機投入力度, 進一步提升財務管理人員和稅務管理人員的計算機應用水平, 有效協調稅務與會計處理工作。
三、結語
切實有效推進房地產行業的健康穩定發展, 需要能從房地產的稅務與會計處理工作實際出發, 積極采用科學合理的方式和手段, 強化這些工作的實施效果, 為房地產企業的良好經營奠定堅實基礎。需要注意的是, 當前房地產企業經營管理工作進行過程中, 稅務和會計處理工作之間存在著一定的差異, 主要是集中體現在了主要工作目標、核算對象以及構成要素方面, 需要能夠從企業的具體工作情況出發, 采用切實可行的方式, 增強稅務與會計處理工作之間的協調性。
摘要：正確有效的處理房地產稅務和會計處理之間存在著的差異, 并深入尋求其產生原因, 尋找良好的協調處理方法, 才能夠充分有效推動企業的可持續發展, 增強房地產企業的綜合競爭實力。本文主要是從房地產稅務與會計處理差異分析入手, 重點介紹了一些差異內容, 并提出了一些有效協調房地產稅務與會計處理差異的策略, 為全面有效提升房地產的內部資金管理水平, 增強競爭實力提供一定的借鑒和參考。
關鍵詞：房地產,稅務,會計處理,差異,協調
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