第一篇：陜西物業服務收費標準
陜西省物業服務等級收費標準
物業服務收支情況可進行審計
業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等計費方式約定物業服務費用。實行包干制的，物業服務費用由物業服務成本、法定稅費、物業管理企業的利潤構成;實行酬金制的，預收的物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或物業服務支出構成一般包括：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業公用部位、公用設施設備的日常運行維護費用;物業管理區域清潔衛生費用;物業管理區域綠化灌溉、養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;物業管理企業固定資產折舊;經業主同意的其他費用。
實行物業服務費用酬金制的，物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金預決算，并每年不少于一次公布物業服務資金收支情況。業主或者業主大會對公布的物業服務資金預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，物業管理企業應當及時答復。同時，物業管理企業或者業主大會可以按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。電梯、中央空調等費用“單計”
業主購買房屋后從未入住的或者入住后不使用期連續超過6個月的房屋，經物業管理企業登記確認后，從第7個月開始，其物業管理服務費用按照收費標準的70%交納。
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委托代收以上費用的，可向委托單位收取手續費，具體標準由雙方協商約定。
電梯、中央空調和水泵等機電設備運行的能耗費用及其他公用水、電費不包含在物業服務費用中，物業管理企業應單獨計量，合理分攤并定期公布。
交通工具停放服務費、保管費收取規定和標準將另行制定。
陜西省物業服務等級收費標準
單位：元/平方米·月
多層住宅(六層以下，含六層)
收費等級 一級二級三級四級
收費標準 0.450.40.350.3
高層住宅
收費等級 一級二級三級四級
收費標準 1.51.20.90.7
辦公寫字樓
收費等級 一級二級三級四級
收費標準5432
第二篇：陜西省物業服務收費管理實施辦法
發布時間：2014-08-29來源：住房和城鄉建設局
第一條 為規范物業服務收費行為，維護業主、使用人和物業服務企業的合法權益，根據國家發展改革委、建設部印發的《物業服務收費管理辦法》，結合我省實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本省行政區域內的物業服務收費行為。
第三條 本辦法所稱物業服務收費，是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和秩序，向業主(使用人)所收取的費用。
第四條 提倡建設單位、業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業;鼓勵物業服務企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。
第五條 省級價格主管部門會同省級建設行政主管部門負責全省物業服務收費的指導監督工作，制定全省物業服務收費管理實施辦法;市、縣(區)價格主管部門會同同級建設行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
第六條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
第七條 物業服務收費按照不同物業的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。 普通住宅和辦公寫字樓的物業服務收費實行政府指導價;其他類型的物業服務收費及物業服務企業為業主提供的特約服務實行市場調節價。
第八條 省級價格主管部門會同省級建設行政主管部門制定全省物業服務收費基準價(見附表)。設區市(楊凌示范區)價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據基準價，結合當地物業環境、硬件設施、服務內容、服務質量、服務成本、物價指數等因素
制定浮動幅度，業主與物業服務企業按規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定具體收費標準。
第九條 實行市場調節價的物業服務收費及物業服務企業根據業主的委托提供《物業服務合同》約定以外的服務，其收費標準由業主與物業服務企業雙方約定。
第十條 物業服務企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價。在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。 第十一條 業主委員會或業主與物業服務企業可采取包干制或酬金制計費方式約定物業服務費用。
包干制是指由業主向物業服務企業支付固定的物業服務費用，盈余或者虧損均由物業服務企業享有或承擔。
酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或約定數額提取酬金支付給物業服務企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或不足均由業主享有或承擔。 第十二條 建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等主要內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。
第十三條 物業服務收費實行包干制的，物業服務費用由物業服務成本、法定稅費和物業服務企業的利潤構成。物業服務收費實行酬金制的，預收的物業服務資金構成包括物業服務支出和物業服務企業的酬金。
物業服務成本或物業服務支出構成包括以下內容：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維修養護費用;
3、物業管理區域內清潔衛生費用(不含居民生活垃圾收費);
4、物業管理區域內綠化灌溉、養護費用;
5、物業管理區域內秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業服務企業固定資產折舊;
8、經業主同意的其它費用;
物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用由業主或業主委員會與物業服務企業在《物業服務合同》中另行約定，由物業服務企業代收代繳。
物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、中修、更新和改造費用，應當列入維修資金專項支出解決，不得計入物業服務支出或物業服務成本。在國家規定的質量保修范圍和保修期限內的維修和設備更換，應由原建設單位負責，不得動用專項維修資金或由業主承擔。
第十四條 物業服務收費實行酬金制的，預收的物業服務資金屬代管性質，為交納費用的業主所有，物業服務企業不得將其用于物業服務合同約定以外的支出。實行酬金制的物業服務企業應當向業主大會或全體業主公布物業服務資金預決算，并每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況。業主或業主大會對公布的物業服務資金預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，物業服務企業應當及時答復。
第十五條 物業服務收費采取酬金制方式，物業服務企業或業主大會可以按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。
第十六條 對供熱、中央空調等動力設備發生的能源費用應分別計入其供應價格中，不得另外向業主(使用人)收取。
第十七條 物業服務費按照法定產權面積計收。已辦理產權證的，以產權證記載的建筑面積為準，未辦理產權證的，以購房合同標明的建筑面積為準。
第十八條 物業服務企業在物業服務活動中，應當遵守國家的價格法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。
第十九條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用或物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或物業使用人應當結清物業服務費用或物業服務資金。 第二十條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。
經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。
第二十一條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當按照國家規定向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收上述費用的，可向委托方收取手續費，具體標準由雙方協商約定。不得向業主轉嫁手續費等額外費用。 公共照明、景觀設施等其他共用水、電費用，物業服務企業應單獨計量，嚴格按照水電價格政策據實分攤并定期公布。
第二十二條 自備供暖系統且未實行分戶計量的小區，其采暖費由物業服務企業提出收費方案，征得業主大會或業主委員會同意后據實收取。采暖期結束后，須向業主公布收支情況。
第二十三條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
第二十四條 物業服務企業已接受委托實施物業服務并相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。
第二十五條 各地政府價格主管部門會同同級建設行政主管部門，應當加強對物業服務企業的收費項目、收費標準和服務內容、服務標準的監督檢查。物業服務企業違反價格法律、法規和規定的，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。
第二十六條 各設區市人民政府(楊凌示范區)價格主管部門會同同級建設行政主管部門要依據本辦法制定本轄區具體實施細則，并報省物價局、省住房和城鄉建設廳。 第二十七條 本辦法自2014年9月1日起執行，有效期至2019年8月31日。陜西省物價局、陜西省住房和城鄉建設廳2012年印發的《關于重新修訂印發〈陜西省物業服務收費管理辦法〉的通知》(陜價經發〔2012〕106號)同時廢止。
第三篇：陜西省城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法
第一條為了規范城市住宅小區物業管理服務的收費行為，維護物業管理單位和物業產權人、使用人(以下簡稱業主)的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》和國家計委、建設部印發的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》，制定本辦法。
第二條本辦法適用于經各級工商行政管理機關登記注冊的物業管理單位托管的以及房地
產開發企業附設臨時機構代管的城市住宅小區、居民集中居住區物業管理服務的收費管理。
本辦法所稱住宅小區物業管理服務收費，系指由專門機構、人員按照業主委托對城市住宅小區、居民集中居住區內的房屋、附屬建筑物以及公共設施、設備、場所進行社會化、專業化管理、維護、修理、整治并提供相關服務所收取的費用。
第三條各級政府的物價管理部門是物業管理服務收費的主管機關。
物業管理服務收費實行統一辦法，分級管理。中央在陜、軍隊駐陜和省屬房地產開發經營企業附設的物業管理單位，以及在中央、省級工商行政管理部門注冊登記的物業管理單位，由省物價局核定收費標準并進行監督管理。
第四條物業管理服務收費，根據收費項目的重要程度和特點，分別實行政府定價和經營者定價。
綜合管理服務費、物業維修養護費和交通工具停放保管費，實行政府定價。暖氣費、中央空調費以及為業主提供特約服務的收費，實行經營者定價。
第五條實行政府定價收費項目的收費標準，由物業管理單位根據所提供管理服務的合理費用開支提出意見，征求業主委員會或業主代表意見后，按照價格管理權限報物價部門審批。物業部門在核實成本費用的基礎上，以獨立小區、居住區或樓宇為單位核定收費標準。
物業管理單位可以根據管理服務內容與管理費用變化等情況，報經物價部門核準后適時調整收費標準。
實行經營者定價的收費項目和標準，由物業管理單位與業主委員會或業主代表協商議定，報物價部門備案。
物業管理單位向物價部門呈送收費報告，須附報以下文件和資料：
(一)物業管理單位的營業執照、資質證書和物業托管合同復印件;
(二)業主委員會或業主代表對收費標準的意見;
(三)收費標準的計算依據;
(四)物業管理服務費用的收支預(決)算。
第六條物業管理服務收費應遵循合理、公開并與物業管理服務水平和業主承受能力相適應的原則。其收費標準應以物業管理服務的合理成本費用為基礎，加法定稅費與合理利潤核定。
第七條物業管理服務收費的費用構成：
(一)管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費;
(二)房屋共用部位、公共場所及公共設施、設備的維修養護費用;
(三)公共設施、設備的運行費用;
(四)環境綠化美化、清潔保潔、安全保衛費用;
(五)物業管理單位的辦公費用;
(六)固定資產折舊、修理費用;
(七)其他費用;
(八)法定稅費;
(九)合理利潤，居民住宅管理的成本利潤率暫按3～5%掌握，別墅、公寓可適當放寬。
本條第二至七項所稱費用，均系指除工資及福利費以外的物質消耗費用。
第八條物業管理單位收取管理服務費后，必須相應提供下列管理和服務：
(一)負責樓宇外墻面、屋面、樓梯間、樓道等共用部位、共用空間以及附屬配套建筑物、道路、場地、路燈等的管理與維修養護，保持完好無損;
(二)負責管理區內的供電、供水、供氣、排水、排污、采暖、制冷系統及電梯、消防、共用天線等公共設備設施的管護、整治和維修(業主戶內上下水、暖氣、天然氣、煤氣管道及供電線路維修，材料費由業主承擔)，保持正常運行、使用。
(三)負責管理區內的安全保衛與事故防范，保持良好的治安秩序;
(四)負責樓道、樓梯間、電梯間、道路、院落、化糞池、污水井等公共場所及附屬設施的清掃、保潔與垃圾糞便清運，保持環境整潔;
(五)負責園林、綠地、樓前屋后、道路兩旁的綠化美化和管護，保持環境優美;
(六)負責協調處理管理區內日常發生的有關公共事務和糾紛;
(七)提供物業委托管理合同中約定的和接受業主委托的其它服務項目，以及物業管理單位承諾的便民服務措施。
第九條物業業主應按照物價部門核定的收費標準按時交納物業管理服務費。對逾期不交者，從超過規定時限之日起，物業管理單位可以按日加收所欠交費額3‰的滯納金。
物業管理單位應嚴格執行物價部門核定的以及合同約定的收費標準，使用合法的收費票據，收費項目、收費標準和收費辦法應在經營場所或收費地點公布，自覺接受業主監督。
第十條實行政府定價的綜合管理服務費、物業維修養護費及車輛停放保管費一般實行先服務后收費，即在月度(或季度)結束之后限期收繳。
物業產權人與使用人相互分離的，物業維修養護費應向產權人收取，其他費用應向使用人收取。綜合管理服務費與物業維修
養護費一般以業主占用房屋的建筑面積計算收繳。
納入物業管理范圍尚未出售(出租)的房屋，以及業主購買暫未入住的房屋，產權人仍應按規定交納物業維修養護費和不高于規定標準30%的綜合管理服務費。
第十一條物業管理單位代有關部門向業主收取的水費、電費、管道煤氣費、有線電視收視費等，屬于代辦性服務，應按照政府有關部門規定的收費標
準和收費周期代收代繳。對于逾期不交者，可以按照有關收費部門的規定收取滯納金。
代收代繳水、電費，應按不同用途、不同價格(指生活用、商業用等)分別計量、計價，不得混合收費或就高收費;除管線損耗部分可以向業主合理分攤外，不得加價加費，水電費收繳情況應定期向業主公布。
電梯、中央空調和水泵等機電設備運行用電的電費及其它共用水、電費，物業管理單位應單獨計量、計費。
第十二條由經營者定價的自設供暖系統的冬季采暖費，應按照“以收抵支，收支平衡”的原則，由物業管理單位提出收費方案，征得業主委員會或業主代表同意后收取。采暖期結束后，須向業主公布收支情況，若有結余，應結轉下一采暖期滾動使用，不得挪作他用。
第十三條房屋公共部位及公共建筑、公共設備、設施需要進行大修、中修或更新改造的，由物業管理單位編制詳細計劃和預算，經業主委員會(或業主代表)審查同意后實施。所需費用首先由原開發建設單位提留移交的公共設施專項基金中列支;無此專項基金或專項基金不敷使用的，由受益人共同合理分攤。工程完工后，其收支情況須向業主公布，接受業主監督。
新建商品房在國家規定的質量保修范圍與保修期限內的大中修與設備更換，應由原房屋開發建設單位負責，其費用不得由業主負擔。
第十四條物業管理單位與業主之間發生的收費爭議，業主委員會應進行調解;調解不成的，由物價部門仲裁，或通過訴訟程序解決。
第十五條凡有下列行為之一的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依照國家有關法律、法規進行檢查處理：
(一)未報經物價部門批準，擅自制定或提高屬于政府定價范圍的收費標準的;
(二)在本辦法的規定和業主委托之外，巧立名目亂收費用，以及強行服務并收取費用的;
(三)不按規定實行明碼標價的;
(四)提供服務質價不符，只收費不服務，多收費少服務以及管理服務不到位的;
(五)其它違反價格管理法規的行為。
第十六條寫字樓等非住宅物業的管理服務收費，可參照本辦法進行管理。
第十七條本辦法由陜西省物價局負責解釋。
第十八條本辦法發布之前有關物業管理服務收費的規定，凡與本辦法不一致的，均以本辦法為準。
第四篇：陜西省衛生縣城標準
一、愛國衛生組織管理
1.縣政府認真貫徹《陜西省愛國衛生條例》和《陜西省人民政府關于加強愛國衛生工作的決定》，把愛衛和創衛納入政府工作內容，制訂規劃和實施方案，縣、鄉、村三級聯動，整體推進，建立長效管理機制。
2.縣政府主要領導任愛衛會主任，愛衛會在愛衛和創衛工作中發揮組織協調作用，各成員單位分工明確，責任落實。
3.縣愛衛辦行政列編,并具備與所承擔的工作任務相適應人員(30萬人以下編2-3人，30萬以上編3-5人)、經費和工作條件。
4.制定病媒生物防制、控煙工作和衛生先進單位管理辦法。愛國衛生工作有計劃、有檢查、有總結，開展愛衛月、春秋季病媒生物集中防制、農村改水改廁等愛國衛生活動,檔案資料規范齊全。
5.群眾對縣城衛生狀況滿意率達到90%以上。
二、健康教育
1.健康教育網絡健全，縣級健康教育機構人員、設備、經費落實。
2.按照《億萬農民健康促進行動規劃》，以《中國公民健康素養—基本知識與技能》為主要內容，開展形式多樣的健康教育活動;居民基本健康知識知曉率≥70%，健康生活方式與行為形成率≥60%，基本技能掌握率≥60%。
3.中、小學按照教育部《中小學健康教育指導綱要》要求開設健康教育課，學生健康知識知曉率≥80%，健康行為形成率≥70%。
4.醫院、鄉鎮衛生院、村衛生室(所)有針對性地開展病人、家屬健康教育，住院病人相關衛生知識知曉率≥75%。
5.縣電視臺、電臺開設健康教育欄目和曝光欄目，對創衛活動進行輿論引導和監督。
6.縣城各行業能結合本單位特點開展有關職業病防治、疾病預防、衛生保健、控制吸煙等方面的健教活動，職工相關衛生知識知曉率≥80%。
7.縣城主要街道、廣場、醫院、車站等公共場所設置固定宣傳欄，定期更換內容。
8.制訂公共場所禁止吸煙規定，積極開展無吸煙單位評選活動，建成區無煙草廣告。
三、市容環境衛生
1.縣城總體規劃科學合理，城鎮建城區路面平整，硬化率≥95%，下水道管網覆蓋率≥80%，新建、改建道路實行雨污分離，無堵塞現象。
2.環衛基礎設施完善，垃圾中轉站、收集點、公共廁所、果皮箱等環衛設施符合《城鎮環境衛生設施設置標準》要求，布局合理、數量足夠、管理規范、清潔衛生。建成區無旱廁。
3.有專業清掃保潔隊伍，主要街道清掃保潔不少于12小時，其他街道不少于8小時;機械化清掃和高壓沖洗率≥15%。建城區內垃圾袋裝化覆蓋率≥80%，垃圾日產日清，密閉儲存、運輸，運輸車輛車體完好整潔，密閉清運率達到100%。
4.生活垃圾、糞便無害化處理場建設、管理和污染防治符合國家有關法律、法規及標準要求，生活垃圾和糞便無害化處理率≥80%。
5.落實衛生責任制，建成區容貌美觀有序，建筑物立面整潔、無亂搭亂建、亂貼亂畫、亂擺攤點現象，車輛規范停放，門前“三包”落實到位。
6.集貿市場管理規范，商品劃行歸市，設立活禽獨立銷售區域。市場基礎設施、衛生設施完善，管理良好。
7.建筑工地管理符合《建筑施工現場環境與衛生標準》，施工場地設置的隔離護欄規范，高度不低于2米，工地出入口硬化并有車輛清洗設施，建筑物料、施工泥土不得影響道路通暢和環境衛生，工地噪聲不影響居民日常生活。建筑垃圾管理規范，無亂倒現象，有建筑垃圾處置場。
8.河道、湖泊等水體的水面清潔，無漂浮垃圾。岸坡整潔，無垃圾雜物。
9.綠化符合要求，公共綠地養護良好，綠化覆蓋率≥30%。人均公共綠地面積≥5m2。建城區亮化、照明設施完好，路燈亮燈率≥95%。廣告牌匾設置規范。
10.禁止飼養家禽家畜，飼養寵物符合有關規定。
四、環境保護
1.環境保護行政機構獨立，落實職能、編制和經費。近三年行政區域內未發生重大、特大環境污染、生態破壞事故和重大違反環保法律法規的案件;制訂突發環境事件應急預案并進行演練，建立突發環境事件應急響應機構和信息報送系統，有應急經費、設備和人員，納入城市突發事件應急預案體系。
2.大氣總懸浮顆粒物(TSP)、二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)等主要污染物年日均值達到《環境空氣質量標準》中二級標準。區域環境噪聲平均值≤60dB(A)。
3.水環境功能區達到省市相關規定或目標責任要求。集中式飲用水水源地水質達標率≥96%。
4.重點工業企業污染物排放穩定達標率>90%，工業企業排污申報登記執行率達到100%。
5.縣城生活污水集中處理率≥60%。污水處理廠排放的廢水、廢氣、污泥及產生的噪聲必須滿足《城鎮污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)和《城市污水處理廠污水污泥排放標準》(GJ3025-93)的要求。
6.嚴格執行《醫療廢物管理條例》、《危險廢物經營許可證管理辦法》、《危險化學品安全管理條例》、《廢棄危險化學品污染環境防治辦法》、《危險廢物轉移聯單管理辦法》和《危險廢物污染防治技術政策》。危險廢物處置率100%。工業固體廢物處置利用率≥70%。
五、公共場所衛生
1.貫徹落實《公共場所衛生管理條例》，衛生監督、監測與技術指導規范。
2.公共場所經營單位證照齊全，衛生管理制度健全，從業人員持有效健康檢查合格證和衛生知識培訓合格證，操作規范。
3.旅店、美容美發廳、歌舞廳、公共浴室、網吧等公共場所內外環境整潔，衛生設施(清洗、消毒、保潔、通風、照明和排水等)齊全，各項衛生指標符合國家相關標準要求。影劇院、圖書館、展覽館、商場等公共場所按國家標準要求配備通風、采光和空氣消毒設施，各項衛生指標達標。
六、生活飲用水衛生、職業衛生、學校衛生
1.認真貫徹《中華人民共和國傳染病防治法》、《中華人民共和國職業病防治法》、《學校衛生工作條例》，衛生監督監測與技術指導規范。連續三年未發生重大飲水污染事故、職業危害事故。
2.集中式供水單位持有效衛生許可證。水質質量管理體系和衛生管理組織、制度健全。供水單位的生活飲用水的生產和污染事故報告處理符合《生活飲用水集中式供水單位衛生規范》要求。集中式供水單位水質檢測的采樣點選擇、檢驗項目和頻次符合《城市供水水質標準》(CJ/T206)要求。村鎮集中式供水單位水質檢測的采樣點選擇、檢驗項目和頻次符合《村鎮供水單位資質標準》(SL308)要求。有水污染突發公共衛生事件應急預案。涉及飲用水衛生安全產品、消毒劑和飲用水消毒設備均取得衛生許可批準。出廠水、管網末梢水水質符合《生活飲用水衛生標準》要求。
3.二次供水單位持有效衛生許可證。水質管理規范，有專(兼)職管理人員和制度，定期清洗、消毒(不得少于2次/年)，每年進行一次常規衛生指標檢測，水質符合《生活飲用水衛生標準》要求。涉及飲用水衛生安全產品、消毒劑和飲用水消毒設備均有衛生許可批件。供水設施符合《二次供水設施衛生規范》要求，資料齊全規范。
4.企業職業衛生符合國家要求。對新建、改擴建項目和技術改造、技術引進項目依法進行職業衛生審查，企業對勞動者開展職業健康監護工作。
5.縣城普通中小學設衛生室，按學生人數600∶1比例配備專職衛生技術人員。學校教學建筑、環境噪聲、教學采光照明以及黑板、課桌椅設置符合國家有關標準。學校飲用水水質符合《生活飲用水衛生標準》。
七、食品安全
1.認真貫徹執行《中華人民共和國食品安全法》，政府各相關行政主管部門(衛生、農業、質量監督、工商、食品藥品監督管理)密切配合，食品安全監管體系完善，做到編制、人員、經費三落實，制訂食品安全中長期工作規劃。
2.有食品安全事故應急預案和工作規范，食品安全事故及時報告處置，全縣連續三年無重大食品安全事故發生。
3.食品生產、加工、經營單位持有效證照，衛生管理制度健全，落實到位，從業人員持有效健康證和培訓合格證，“五病”調離率達100%。
4.機關、學校、托幼機構等單位食堂、飲食攤點、食品加工點及集貿市場衛生設施齊全，防塵、防蠅、防鼠及上下水設施齊全，有專用餐具消毒、保潔設施，操作規范，運轉正常。無變質、腐敗和不符合衛生要求的食品及原料。制售、存放食品過程符合衛生要求。
5.食品生產、加工企業有健全的食品安全管理制度和操作規程，產品檢驗合格后出廠，定型包裝產品標簽、標識、說明符合要求。
八、病媒生物防制
1.堅持以環境治理為主的綜合防制方針，鼠、蚊、蠅、蟑螂孳生地得到有效治理。各項防制措施符合國家有關標準和規范要求。
2.在化學防制中，注重科學合理用藥，不使用國家禁用的藥物。鼓勵有害生物防制(PCO)專業公司以市場化形式參與消殺活動。
3.開展病媒生物監測，監測方法規范，數據可靠，能夠反映病媒生物危害的動態，為開展防制工作提供科學依據。
4.廣泛宣傳病媒生物防制知識，特別對糧食、餐飲、食品加工制作、集貿市場等病媒生物適宜棲息的重點單位開展防制技術培訓，防蠅防鼠設施完善。
5.定期開展病媒生物消殺活動，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。其中，鼠密度達標，蚊、蠅、蟑螂密度有一項達到全國愛衛會規定的標準，另兩項不超過國家標準的三倍。
九、傳染病防治
1.認真貫徹《中華人民共和國傳染病防治法》，政府將打擊非法行醫、非法采供血和規范醫療機構執業行為納入政府工作考核目標。醫療機構審批和日常監管資料齊全，非法行醫、非法采供血和非法醫療廣告得到有效治理，醫療服務市場秩序良好。
2.疾病預防控制機構建設達到規定要求，突發公共衛生事件處理及時規范。120綠色急救通道暢通，能快速、有效處置和轉運傳染病患者。城區近兩年無甲、乙類傳染病暴發疫情，無院內感染引起的重大疫情或導致的死亡事故。
3.醫療機構依法做好疫情報告和控制院內感染工作，縣級醫療機構和鄉鎮衛生院實行傳染病及突發公共衛生事件網絡直報，法定傳染病漏報率<3%?？h級綜合醫院設立感染性疾病科，其他醫院和鄉鎮衛生院設立傳染病預檢分診點。
4.國家、省免疫規劃項目的預防接種實行免費，接種場所符合國家規范要求，安全注射率100%。兒童國家、省免疫規劃疫苗全程接種率≥90%。
5.醫療廢物收集、運送、暫時貯存和處置符合要求。醫源性污水達標排放。
6.托幼機構、學校按照《疫苗流通和預防接種管理條例》規定開展入托、入學兒童預防接種證查驗工作;按照《學校和托幼機構傳染病疫情報告工作規范》要求報告疫情，無瞞報、漏報現象，有專人或兼職教師負責傳染病疫情等突發公共衛生事件報告。
十、深化醫藥衛生體制改革
1.認真貫徹《中共中央國務院關于深化醫藥衛生體制改革的意見》，制訂衛生保障體系、醫療服務體系、公共衛生服務體系建設的管理辦法或實施意見。
2.城鎮職工基本醫療保險參保率達96%以上，城鎮居民基本醫療保險參保率達85%以上，新農合參合率達90%以上。
3.鄉鎮衛生院開展慢性非傳染性疾病、傳染病和地方病防治工作，規范開展兒童計劃免疫。按需配備和使用基本藥物，實行零差率銷售。
4.城鄉公共衛生服務均等化，村衛生室設置符合規范，村民基本衛生服務覆蓋率達100%。
5.農村居民健康檔案建檔率達到省政府當年醫改要求標準。
6.農村孕產婦住院分娩率>95%，孕產婦死亡率<45/10萬。
7.三年內未發生嚴重危害農民身體健康的重大公共衛生事件。
十一、單位社區衛生
1.機關、企事業和窗口單位以及居民社區衛生管理組織和制度健全，定期開展檢查評比活動;積極開展創建衛生單位、衛生社區、衛生樓(院)活動。
2.環衛設施完善，垃圾收集和廁所管理符合衛生要求，無亂排亂倒現象。
3.環境整潔，硬化、綠化、美化，車輛擺放整齊，無亂堆亂放、亂貼亂畫，無違章搭建。
4.積極開展健康教育，公共場所有效控煙，餐飲服務符合規范，病媒生物防制達標。
十二、農村衛生
1.參加新型農村合作醫療的平均參合率達90%以上。
2.村衛生室建設和醫療用房、設施設備、人員配置符合要求，村醫取得合法執業資格，服務規范。
3.積極開展創建衛生村鎮活動，縣城所在鎮30%的村建成省級衛生村(自來水普及率和無害化衛生戶廁普及率均達80%以上)。
4.改廁示范鎮學校、醫院、機關單位和公眾活動場所公廁達到無害化標準，無害化衛生廁所普及率≥60%。
5.村莊衛生管理組織和制度健全，建立保潔員隊伍，考核檢查規范。
6.村莊道路平整硬化，村容整潔，綠化、美化、亮化，無亂搭亂建，排水暢通，垃圾密閉存放，實行村收集、鄉運輸、縣處理機制。柴草、雜物堆放整齊有序。有效開展病媒生物防制，消除“四害”孳生地。
7.積極開展健康促進活動，村民衛生習慣良好，居室內外干凈整潔，開展衛生示范戶評選活動。
8.村內家禽牲畜實行集中小區化養殖或圈養，無散放現象。
第五篇：陜西省文明工地驗收標準
陜西省文明工地驗收標準
陜建發[2010]105號
各設區市建設規劃局(建委)、楊凌示范區規劃建設局，各有關單位、企業：為把創建文明工地活動與安全標準化建設相結合，全面提升我省文明工地整體水平，確保創建活動深入持久開展，我廳對原《省級文明工地驗評標準》進行了修訂，現予以頒發，并就有關事項通知如下：
一、指導思想
(一)指導思想：貫徹黨的十七大精神，認真實踐科學發展觀，堅持以人為本，創建資源節約型、環境友好型、人與自然和諧的文明工地，廣泛推動技術創新、節能環保和綠色建筑，全面提升文明工地的整體水平，促進我省建筑業可持續發展。
(二)工作目標：全省建筑施工現場安全達標合格率達到100%，從2011年起，力爭實現年創建省級文明工地200個，市級文明工地個數占到當地在建工程總數的30%以上，確保創建一批標準化、規范化、科學化、信息化、工程質量優、科技含量高、環保節能突出、管理成效顯著、安全文明氛圍濃厚的省級文明工地。
(三)組織領導：創建文明工地活動工作由省廳全面負責，委托省建設工程質量安全監督總站具體負責創建省級文明工地活動的日常管理工作，不再設立創建文明工地領導小組。每年年初，由省廳與各設區市建設行政主管部門簽訂目標責任書，確定各市當年創建省級文明工地的數量。文明工地經驗評符合省級標準的，由省廳發文命名，并頒發獎牌和證書。
二、總體要求
創建文明工地活動是我省建筑業落實科學發展觀的具體行動，是創建文明城市、實現社會文明的重要組成部分，是實施品牌戰略、做大做強陜西建筑業的有效途徑。各級建設行政主管部門、質量安全監督機構、各建設、監理、總承包和分包單位應切實提高對創建工作重要性的認識，認真落實創建責任，努力提高創建水平。
(一)以安全為重點，以質量為核心，推動文明工地創建活動深入開展堅持以人為本，以安全為重點，以質量為核心，以科技創新為動力，是創建文明工地活動的核心，各級建設行政主管部門應持之以恒，常抓不懈，推動創建文明工地活動深入健康發展。
(二)依靠科技進步，突出節能環保，提升文明工地創建水平
1、推廣新技術。在文明工地創建活動中應積極推廣使用《建設事業“十一五”重點推廣應用技術目錄》中的以下新技術：
臨時用電技術：透明塑殼斷路器、電子式和電磁式漏電斷路器(電磁式和電子式漏電保護器是集電路隔離、過載、短路和漏電保護功能為一體的組合電器)，弧焊變壓器防觸電裝置、標準配電箱;
垂直運輸機械技術：SC、SS型施工升降機。
2、應用新技術：凡進行創建文明工地備案的工程，新技術應用必須達到建設部公布的《建筑業十項新技術》中的六項以上。
3、實施定型化安全防護設施。創建文明工地的工程必須使用標準化、
定型化、工具式、可周轉使用的安全防護設施和生活設施，主要包括臨邊、洞口防護、隔離圍擋、防護棚、工作棚、樓層安全門、活動房、飲水亭、吸煙室、臨時廁所等。
4、提升信息化管理水平。充分發揮計算機在施工技術和管理方面的作用，進一步完善遠程監控系統，建立以項目部為終端、以企業為平臺、連接監督管理部門的數字式遠程監控網絡體系，實現解決異地施工技術難題、會議、授課、文件發布、查閱資料、安全教育以及檢查現場安全生產狀況等;淘汰落后的模擬式、單視頻的監控設備。
5、突出節能環保。文明工地應大力推廣應用節能、節水型設備和器具，強化廢水、廢料回收利用。淘汰高耗能、技術落后的電器和設備;現場道路和堆料場地應硬化，其它場地應綠化或固化;堆土及粉塵建筑材料應覆蓋或密閉存放;現場木材加工(電鋸、電刨)、混凝土攪拌等有揚塵和噪音的場所應進行封閉;鼓勵實行組裝式大門、圍墻和活動房等可周轉使用的臨時設施，減少建筑材料資源浪費和建筑垃圾處理;樓層建筑垃圾必須用容器或管道清運，現場垃圾應分類(可回收、不可回收、生活垃圾、建筑垃圾)存放，密閉運輸。充分利用垃圾中的廢舊資源，逐步實現建筑工地垃圾減量化、資源化、無害化。
三、申報及驗評
省級文明工地的申報和驗評工作，按以下要求進行：
(一)申報面積
房屋建筑工程，西安市城區內申報面積為20000㎡以上(含本數、下同);其他各設區市(區)城區內申報面積為10000㎡以上;各縣(市)申報面積為6000㎡以上;
市政橋梁工程申報按造價1500萬元以上，市政道路工程申報按長度1500米以上。
地鐵場站工程申報按造價面積10000㎡以上，盾構和頂管工程申報按單線長度1000米以上。
(二)申請備案
擬申報省級文明工地的工程，應由施工總承包企業填寫“陜西省文明工地(房建工程)備案表”(見附件一)或“陜西省文明工地(市政工程)備案表” (見附件三)，經工程所在地設區市質量安全監督機構和建設行政主管部門蓋章同意后，直接報省建設工程質量安全監督總站進行備案。房屋建筑工程應在主體工程施工前進行備案，其他工程應在工程開工后20個工作日內進行備案。
(三)申報驗評
已申請備案創建省級文明工地的工程，在完成距主體封頂約80%的工作量前，應由施工總承包企業向工程所在地設區市建設行政主管部門提出驗評申請，由主管部門統一分批向省廳申請驗評，同時抄送省質安總站。省質安總站收到驗評申請后，應及時組織專家對省級文明工地驗評，驗評應依照標準分別對施工、建設、監理單位進行(驗評表見附件
二、
四、
五、六)。經驗評合格的，由省質安總站分批統一報省廳，由省廳發文命名。
(四)驗評要求
各設區市申報省級文明工地的數量不得超過目標責任書確定數量的
30%，否則，按申報順序，超過部分不予驗評。有下列情況之一的，也不再進行省級文明工地驗評：該工程主體大部分已完成內外粉刷，無法對其主體結構工程進行檢查的;建筑物高度達到八層或25米仍未安裝使用施工電梯的;裝配式活動房為3層及以上的;腳手架已拆除或懸挑式腳手架超高的(超過4層建筑物或15米)的;使用淘汰型或超年限起重機械設備的，監控設備不符合要求的;發生過安全事故或已發現有違反法律法規行為的。
四、獎勵機制
為鼓勵施工企業應用先進技術、工藝和材料，在2012年1月1日以前應用以下技術的，在文明工地驗評表總分中分別給予加分獎勵：使用節能(電)型、節水型設備和器具的，安全防護設施達到標準化、定型化的，建設事業“十一五”重點推廣應用技術目錄中垂直運輸機械技術的、設探親房和親親電話的各加0.5分;使用遠程監控系統的，節水型洗車機的，建設事業“十一五”重點推廣應用技術目錄中臨時用電技術的、職工宿舍有空調、冬季洗浴有供暖的各加1分。
對獲得省級文明工地項目經理的加分獎勵，仍按省廳《關于建立創建優質工程和文明工地激勵機制的通知》(陜建發[2008]246號)執行。
五、其它要求
各設區市建設行政主管部門要高度重視創建文明工地活動，進一步深化文明工地創建工作，適時調整工作機構，完善程序，加強指導，充分調動各方面創建積極性，不斷提高創建水平。各設區市建設行政主管部門年底前不能完成目標責任書確定的創建省級文明工地的數量，取消其當年建筑施工安全生產先進單位的評選資格。
省建設工程質量安全監督總站要建立并完善文明工地驗評制度，建立驗評專家庫，加強驗評人員廉潔自律教育，嚴格執行驗評標準，堅持“寧缺勿濫”的原則，確保驗評工作客觀、公正、公平，確保驗評工作質量，確保文明工地具有樣板性和示范性。凡發現以徇私舞弊、弄虛作假等方式獲得省級文明工地稱號的，撤銷其稱號，并停止申請企業一年內所有文明工地的驗評，有關人員按規定予以嚴肅處理。
自本通知下發之日起，原文明工地檢查(驗評)標準廢止。
附件一：陜西省文明工地(房建工程)備案表
附件二：陜西省文明工地(房建工程)驗評表
附件三：陜西省文明工地(市政工程)備案表
附件四：陜西省文明工地(市政工程)驗評表
附件五：陜西省文明工地建設單位驗評表
附件六：陜西省文明工地監理單位驗評表