承包土地合同范文第1篇
發包人：(簡稱甲方)
承包人：(簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本建設工程協商一致，訂立本合同，供雙方遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱：;
2、工程地點：;
3、工程范圍：。
二、合同工期
1、開工日期：年月日 ，竣工日期年月日 ，合同工期總天數天(以實際進場施工之日算起);
三、質量標準
工程質量標準：合格。
四、合同價款
工程單價為，工程量為?？傆嫼贤痤~(大寫)(人民幣)，小寫￥。
五、付款方式
付款方式：工程竣工和驗收合格后一次性付清。
六、安全責任
1、甲方指導乙方組織實施，檢查乙方施工安全設施。
2、乙方應指派專人負責安全，施工現場應有安全標示和安全設施。
3、乙方在施工過程中出現責任事故，乙方負全部責任，甲方概不負法律和經濟責任。
本合同未盡事宜，經發包人與勘察人協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
本合同以雙方簽字蓋章后生效，一式貳份，發包人與承包人各執壹份。
發包人：(蓋章)
法定代表人/委托代理人：
承包人：(蓋章)
法定代表人/委托代理人：(簽字)
承包土地合同范文第2篇
乙方：金躍村村民馬玉財
為了充分利用土地資源，搞好高收養殖立體化，更好的實施菜籃子工程，根據《中華人
民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方權益，雙方協調一致簽定本合同。
第一條. 租賃財產
甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養殖基地，土地所處位置于李家山金躍
村，土地面積為15畝.
第二條. 租賃期限
租賃期限15年，甲方從2012年1月1日起將土地交付乙方使用至2027年12
月30日.
第三條.租金及租金交納的時間
租金為每年伍仟元整(5000元)，交納租金時間為每年1月1日即上年到未交
納下年租金.
第四條. 租賃財產的的使用權和收益權
租賃期間租賃財產的使用權和收益權由乙方擁有，甲方不再擁有使用權和收益
權,
第五條. 甲方與乙方的變更
1、租賃期間，甲方如將出租財產所有權轉移給第三方(包括征用)必須征求乙方
的同意，否則不予轉租或轉移.
2、乙方如因其他原因，將租用財產承包給第三方使用，必須事先征得甲方的同意
第五條. 土地期滿及征用約定事項
1、 在租賃租賃期間，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時間截
止后的租金。土地征用權及相關收益歸甲方所有。
2、 在租賃期間，如乙方未能征用甲方財產本合同在規定的租賃期滿前三個月，如雙方
愿意延長租賃期，應重新簽訂合同，如乙方不再使用甲方財產，乙方所投入固定資
產，雙方協商解決。
第六條. 違約責任
1、 在租賃期間除以上條件以外甲方無權干涉乙方地，乙方不得改變土地其他性質(既
只能是養殖產業)
2、 在租賃期間，如乙方不按時交納租金，甲方方可收取每月3%的滯納金。
第八條. 解決合同糾紛的方式
本合同在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，可向人民法院起訴。
第九條.其他約定事項
出租期間乙方將租賃財產(既土地)無權轉讓給第三方。
第十條補充協議
乙方在租賃期間若不投入生產，茺廢及閉置土地一年以上，甲方方有權終止協議，收回土地使用權。
第十一條本合同未盡事宜，一律按合同法的有關規定，經雙方共同協商，作出補充，補充規定與本合同具有同等法律效力。
第十二條乙方每年給村民委員會交納伍佰元(500元)的管理費。 第十三條，本合同一式二份，合同雙方各執一份。
承包土地合同范文第3篇
乙方(受讓方)：
為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用租用方式將其承包的土地流轉給乙方，乙方將土地上的煤矸石和煤渣取走后種蔬菜或育苗木。
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產，合同雙方約定：乙方可以將土地平整后用來種蔬菜或育苗木。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為13年，從2011年5月1日起，至2024年4月30日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)畝流轉給乙方，該土地具體位置合川區雙鳳鎮車山村老廠溝里面三礦井或火燒坪。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現元。
六、甲方的權利和義務：
(一)權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回
(二)義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務：
(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
(二)義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
(一)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(鎮)人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。 十
一、其他約定事項：
(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
(二)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日年月日
見證人：
領條
今領到王小軍支付土地流轉費共計元整，(大寫元)整。此款系一次性處理(含青苗和樹木賠償款)。
領款人：
承包土地合同范文第4篇
發包方：(以下簡稱甲方) 承包方：(以下簡稱乙方)
為了加快后陳新型小城鎮化社區建設，合理調整產業結構，大力發展高效農業，促進經濟全面發展，實現強村富民。甲方將返租承包的部分耕地承包給乙方，用于發展溫室有機蔬菜、葡萄大棚種植。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、土地的面積、位臵
甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準，將位于后陳村西面積畝(具體面積、位臵以合同附圖為準)耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北起_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為農業科技開發、發展高效農業，溫室有機蔬菜、葡萄大棚種植。
2.承包形式：個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處臵
該地上有機井眼，供水供電設備齊全，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護，維護費及水電費乙方負擔;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、承包金及交付方式
1.該土地的承包費用以實物(現金)支付。乙方是本村的種植戶每年支付甲方小麥****公斤/畝(或按當時小麥市場價格支付甲方現金)，非本村種植戶每年支付甲方小麥****公斤/畝(或按當時小麥市場價格支付甲方現金)，承包費每年共計小麥公斤(折合人民幣元)。
2.每年月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高
承包金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行溫室蔬菜有機葡萄大棚種植及農業高產開發。
5.按照合同約定，保證水、電、路暢通，今后有乙方負責維護，費用自理。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建有機蔬菜、葡萄大棚、購臵所需物品的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權、保護權。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。
7.乙方在溫室有機蔬、葡萄大棚種植期間，在同等條件下優先使用甲方所屬村民，報酬由乙方承擔。
8.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉包
1.在本合同有效期內，乙方需經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。但不經甲方同意，乙方不得自行轉包、轉讓或出租，否則，甲方有權收回乙方所承包的全部土地。
2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。
3.本合同轉包后，甲方與第三方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔各自義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間，如遇國家建設或本村的需要征用該土地，
甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，合同即時解除。
5.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，任何一方可向寧陵縣人民法院提起訴訟。
十一、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，鄉農業承包合同管理部門一份。
附土地平面圖。
發包方：(蓋章)
法定代表人：(簽字)
承包方：(蓋章)
法定代表人：(簽字)
公證單位：(蓋章)
承包土地合同范文第5篇
解除承包協議書
甲 方：江蘇德士龍車輛部件有限公司代表：雎一鳴
乙 方：郭留福、曹東
甲方與乙方于XX年2月8日簽訂就乙方承包江蘇德士龍車輛部件有限公司經營權，簽訂了《承包合同》一份(詳見《承包合同》)。
在承包期間，甲方如約履行了自己合同中約定的出資義務，共計投資萬元給乙方支配使用至今，但乙方至今未能依約向甲方提供擔保，又拖欠甲方承包費、租金(代墊)、水電費(代墊)等，加之乙方經營期間的效益，并未達到當初對甲方的承諾，現乙方為避免雙方的損失進一步擴大，向甲方申請提前解除承包，經雙方多次協商，現達成如下協議，并自愿共同遵守：
一、 自XX年8月9日起，甲、乙雙方解除之前簽訂的《承包合同》，但甲方保留根據該承包合同追究乙方違約責任的權利;
二、 乙方必須按照雙方于XX年8月9日簽訂的《情況確認及減免協議書》和《還款協議書》如期、足額歸還拖欠甲方的所有欠款;如乙方在約定期限內如約足額還款，則甲方自愿放棄追究乙方應承擔的違約責任;如乙方未能如約履行前述《還款協議書》，則甲方取消減免額，乙方按實際欠費付款，并承擔違約責任;
三、 乙方承包經營期間以甲方名義從事的各項經營往來和對外的債權債務(包括隱形、遺漏債務)，現經過雙方對賬并確認，均由乙方享有和承擔，與甲方無關，隨后附經雙方簽字確認的書面《對賬單》;
四、 乙方承包經營期間以甲方名義產生的各級稅、費等，均由乙方負責、承擔，與甲方無關;如存在違反法律規定的情況，則相應后果由乙方負責和承擔;
五、 雙方解除承包關系后，乙方須在日內撤離公司，并不得破壞公司現有的生產狀況。公司的生產設備及設施，生產原材料、輔料，辦公用品及裝修等，乙方不得帶走。辦公用品及裝修等確屬乙方私人生活物品，乙方可在撤離公司時一并帶走。撤離公司時未帶走的，視為放棄，甲方有權自行處置;
六、 乙方在撤離公司前，必須結清現有員工的工資、獎金、各項社會保險等，不得拖欠，如有遺漏未清的，由乙方負責清償;
七、 本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議;
八、 本協議一式三份，甲方執一份，乙方每人各執一份。
甲方：江蘇德士龍車輛部件有限公司 乙方： 代表：
見證方：
XX年8月17日
篇二：解除承包合同協議
協 議
甲方：渝北區
乙方：渝北區 為了我村的經濟發展，規范財務管理制度，經村兩委集體研究決定，與乙方達成如下協議：
乙方于1999年1月1日承包原民合村農場，至2029年到期，承包經每年為800元(捌佰元整)繳款方式是每年一繳，到現在為止共繳納了四年的承包金(3200元，即1999年1月1日至XX年12月31日)。后因乙方經營不善， 無法繳納承包款，未履行承包協議義務，現經甲乙雙方協商：乙方違約，終止合同，所欠承包款不再追收。
此協議甲乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
負責人：
年 月 日 年 月 日
篇三：承包合同丟了怎么辦
篇一：購房合同丟失了怎么辦
購房合同丟了怎么辦，購房合同不見了怎么解決，如何重新補辦購房合同，需要什么資料和步驟，本文為您解答購房合同丟失的處理辦法。
購房者和開發商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發商在辦理房屋產權
證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。篇二：村委會單方撕毀承包合同,如何獲得補償?
安徽拆遷系列之：當事人狀告村委會 獲賠近80余萬元
【案件概況】
李先生是安徽省蚌埠市a縣b鄉c村人，XX年李先生承包了村里的10畝低產田，與村委會簽署了《承包合同》并一次性繳納了30年的承包款。
XX年，李先生栽種果樹，一年后，果樹的成活率達到95%以上。同時，他又對原有的30年左右樹齡的梨樹、桃樹、杏樹、核桃樹等600多棵大樹進行修剪、嫁接改造。為此，李先生投入機械費、苗木費、雇用勞力費、化肥、澆水等款項萬元。同年，李先生還在承包的部分土地里建造了魚場，投資費用為12萬元。李先生在承包的土地上總計投資高達20多萬元。
XX年5月，安徽省蚌埠“花園國道”工程開工，c村村委會找李先生談話，一是要解除他與c村委會的承包協議，二是給他補償6萬元。李先生向村委會工作人員詢問國家征用土地的補償標準，但對方答復說：“沒有標準，沒有文件，就這樣賠償解決。”
于是，通過四處打聽，李先生找到了在拆遷領域口碑頗高的凱諾拆遷律師團，通過與賈啟華律師及其律師團隊的交談，李先生發現這些律師確實非常專業，一針見血地就指出了村委會的違法性，將案件的難點和風險分析的也非常透徹，一番交談之后，李先生已經下定決定要委托凱諾拆遷律師團來代理自己的案子了。
【辦案掠影】
凱諾拆遷律師團介入本案后，決定由領軍人賈啟華律師、時禎奎律師具體負責此案。由于這
是一起典型的征地安置補償糾紛，若想維權，最容易取得勝算的突破口便是征地行為的合法性問題。在詳細地了解案情后，兩位律師對安徽蚌埠征地行為的合法性產生了很大疑問。兩位律師共草擬了12份政府信息公開申請書指導李先生分別向相關部門申請政府信息公開。 通過信息公開的信息兩位律師了解到，花園國道共占用c村90畝，90畝補償均實際已撥付到村委會賬上，其中李先生的補償款總計萬元也已經撥付到村委會賬上。
得知這一結果，兩位律師讓李先生主動找到c村村委會希望村委會能夠將補償款發放給李先生。但是c村委會代表公然聲稱：“萬元全部到了村委會賬上，之前答應給李先生給6萬元已經不少了，還要咋的不管官司打到那里，輸贏都不會再給他錢了，一分都不行!” 兩位律師得知無和解的可能后立即向法院提起了訴訟，要求c村村委會返還李先生征地補償款萬元。法庭上經過兩位律師的據理據爭，村委會終于同意讓法院幫助協調和解。最終，村委會同意如數發放給李先生征地補償款萬元，本案也以李先生撤訴結案。
【律師說法】
對于征地、拆遷行為，根據《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》的規定，政府有對相關信息進行公告、公示的職責和義務?！墩畔⒐_條例》
11、12條的規定對政府信息公開作出了更明確的規定：矛盾比較突出、公眾反映強烈的征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用，要求設區的市級人民政府、縣級人民政府及其部門、鄉(鎮)人民政府主動予以重點公開。篇三：購房合同丟了怎么辦_買房合同_買房全攻略 購房合同丟了怎么辦啊
購房合同丟了怎么辦?如果發生這樣的事，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可 分為以下三種：
一.在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同， 只需將剩余的合同 作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費， 約五十元左右。
二.在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同， 所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售 登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做 預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的 印花稅。
三.在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后， 如果購房者丟失合同， 除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變 更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的 合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化 了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經 發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情 況基本相同。
購房合同丟了怎么辦，這個很是簡單，意見如下：
如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同;如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記;如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有發生變化，但依據我國《合同法》的規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
一份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發商簽訂完購
房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應的補救措施。
購房合同丟了怎么辦，其實還是有補救措施的
一般來講，分兩種情況：
第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。根據《城市房地產開發管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續”。
第二，如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
篇四：承包合同終止
承包合同終止 甲方：
乙方：
經甲乙雙方友好協商，將XX年3月13日承包租賃的黃嶺巖花椒地，自從甲方鄭安洪轉租給乙方陳海云耕種，我乙方一直無經驗培植好這花椒地，現造成很大損失，無法繼續發展下去，經雙方協商條例如下：
一、于XX年2月23日正式終止承包租賃合同。
二、甲乙雙方無債權債務。
三、在我乙方承包過程中，修了臨時房一套，現暫時給平永貴居住。如有特殊變動的情況下，由我乙方自行解決，與甲方無關。
四、本合同簽字之日起，具有同等的法律效力。
五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
二O一三年月 日
篇五：協商解除承包經營協議書
協商解除承包經營合同書
甲方：
法定代表人：
電話：
乙方：
授權代理人：
身份證號：
電話：
經協商，雙方同意解除茶樓承包經營合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，以資共同遵守：
一、乙方于XX年月 日前將茶樓，建筑面積為平方米，退回給甲方。
二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣 元。
三、甲方同意向乙方支付補償金人民幣 元，用于補償乙方的損失。
四、乙方于XX年12月支付的中央空調保養費約人民幣 元，由甲乙雙方協商，甲方根據實際票據金額進行分攤元。
五、乙方添置2張全自動麻將桌和一臺發電機，約人民幣10，元，由甲方根據實際票據金額進行分攤 元。
六、乙方第一年承包經營期間(XX年6月1日——XX年5月31日)的費用280，元已經交清，乙方實際使用11個月，甲方同意退還一個月的承包經營費即人民幣23，元。
七、乙方承包經營期間的水電費、物業服務費、垃圾費等所有費用，由乙方自行結清，并提供相應票據復印件。
八、甲乙雙方根據《物資交接清單》，對物業、設備、用具等有關費用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金(人民幣50，元)中扣除。
九、乙方繳納的押金(人民幣50，元)扣除本協議第
七、八款下的費用后，仍有剩余的，由甲方于XX年月日前一次性全部無息退還;乙方繳納的押金(人民幣50，元)不足以抵扣本協議第
七、八款費用的，由乙方自行補足或者從甲方支付的補償款、違約金和承包經營費中抵扣。
十、甲乙雙方于XX年一次性結清所有款項，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經營合同于XX年 月日解除。
十一、承包經營合同解除后，雙方再無任何糾葛。
十
二、本合同經雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 《物資交接清單》作為本合同附件，與本協議有同等效力。
(以下無正文)
甲方(蓋章)：_________ XX年____月____日
乙方(蓋章)：_________ XX年____月____日
篇六：承包合同解除法律建議書
某某公司承包經營合同
解除法律意見書
某某公司：
貴公司來函咨詢，關于解除×年×月×日與另一公司簽訂的承包經營合同一事，我所律師經分析貴公司提供的承包合同和情況匯報等材料，結合相關法律法規提出以下法律意見：
一、貴公司解除承包經營合同需要承擔的法律責任
若貴公司擬將承包的賓館收回重建，從而需要解除×年×月×日簽訂的承包經營合同，按合同約定，且無其他特別事項時需承擔以下兩項法律責任。
根據雙方簽訂的《承包經營合同》第十一條第二款規定：“甲方單方解除合同，除應全額收購乙方已投資形成的賓館所有資產、設施外，并按年承包費的兩倍賠償乙方。”若貴公司解除合同，按合同約定，貴公司應當承擔的違約責任有兩項：(1)全額收購乙方投資的賓館所有資產、設施。(2)兩倍賠償乙方年承包費。
二、如何減輕貴公司違約責任
違約責任的構成要件有二：(1)有違約行為;(2)無免責事由。前者稱為違約責任的積極要件，后者稱為違約責任的消極要件，這兩個條件在當事人承擔違約責任時缺一不可。
如果要減輕貴公司在解除合同后的違約責任，貴公司應證明另一公司在承包經營過程中也有違約行為。如承包方未按時繳納承包費、未依約承擔合同中約定員工的社保費和住房公積金、損害房屋及其附
屬設施和未按照有關規定繳納各項稅費均構成違約。貴公司只要能證明承包方有以上違約行為，即可減輕貴公司的違約責任。
三、解除承包協議免除貴公司違約責任的可行性建議
如果貴公司需要與承包方另一公司解除該承包協議，但不承擔違約責任應當具有免責事由。
免責事由也稱免責條件，是指當事人對其違約行為免于承擔違約責任的事由。合同法上的免責事由可分為兩大類，即法定免責事由和約定免責事由。法定免責事由是指由法律直接規定、不需要當事人約定即可援用的免責事由，主要指不可抗力;約定免責事由是指當事人約定的免責條款。
法定免責事由中的不可抗力主要情形：：(1)自然災害，如臺風、洪水、冰雹;(2)政府行為，如征收、征用;(3)社會異常事件，如罷工、騷亂。
根據相關情況匯總分析：1995年，承包賓館所在地被確定為必需進行抗震加固的危房。XX年8月，承包賓館被貴公司列入危房改造工作日程。貴公司若取得建筑行政主管部門危房強制拆除和危房改造行政審批文件，則證明國家行政部門認定該房屋已不具備出租條件，貴公司可以此為由解除合同。發生不可抗力，貴公司不必按照合同約定賠償承包方，只需要在協商一致的情況下補償承包方。如承包方不同意，貴公司也可提起訴訟請求法院解除該合同。
某某律師事務所 二〇一二年五月十二日
篇七：解除土地承包合同協議書
篇一：解除土地承包關系補償協議書
解除土地承包關系補償協議書
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮發展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協議簽訂之日起 日內全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面 積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權;
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的 使用權歸屬及其地上附著物提出異議;
七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行，不得以任何理由違約。甲方必須在規定的
期限內全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責任;
八、本協議自協議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執行;
九、自本協議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協議自動解除;
十、本協議未盡事宜由雙方協商解決;
十一、 本協議一式三份，張灣鄉政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)篇二：解除土地承包合同收回承包地通知書
解除土地承包合同收回承包地通知書 賈利平：
楊杖子村民委員會與你于1998年10月12日，簽訂的《土地承包合同》，在合同履行期間，做為承包人你多年不按合同約定向村委會繳納承包費;并未經村委會同意非法轉讓土地，并非法改變土地農業用途;違背合同條款及法律明確規定，土地承包合同全部無法履行，做為承包方你已喪失土地經營能力，無法完成承包合同規定的義務，現發包方村民委員會，依法書面通知你：村委會與你于1998年10月12日簽訂的《土地承包合同》，依據合同第四條的明確規定，發包方有權收回承包土地予以解除。請你于接到本通知15日內，給予明確答復，無正當理由不予答復的，視同默認，本合同予以解除。發包方收回
17、75畝土地，另行發包。特此通知。
通知單位：
送達人：
XX年5月22日篇三：土地承包協議書
土地承包協議書
甲方：
主任：住址
乙方：
為了相應國家政策及縣政府號召，調整產業結構增加農民收入，更好的使我村村民更早的脫貧致富，經甲乙雙方本著互利互惠、合作共贏的原則，決定將本村 承包給乙方經營。經雙方協商達成以下條款以致共同遵守：
一、承包范圍
1、承包地域面積 畝。
四至：東至、西至 、南至 、北至 。
2、承包年限
承包協議為年， 年月日至年月日止。承包費總計 整。
3、付款方式為
自協議簽訂后一次性付清，(含其中一次性補償毀掉原荒山雜樹款)。
二、甲方權利與義務
1、甲方的義務
甲方在乙方承包期內必須保證乙方“水、電、路”三通，所租用土地適宜耕種，承包界限明確，協調周邊關系，不準村民到乙方承包區域內砍伐、放牧等危害乙方利益的行為，協助辦理相關手續，給乙方創造良好的投資環境。如因甲方原因給乙方造成經濟損失，甲方負責賠償乙方的損失。
2、如乙方在3年內未投入建設，甲方有權收回承包土地。
3、如出現政府征用甲方須賠償乙方相應損失，并負責在原承包地周邊提供相同面積的適宜耕種土地。
4、甲方需無償提供，乙方平整土地用土。
三、乙方的義務與權利
1、乙方的義務
乙方必須守法經營，不能野蠻經營破壞生態環境。種植要規模，養殖要特色，雇傭工人四角臺村民優先。
2、乙方的權利
乙方為了更快更好的發展，在承包期限內乙方自主決策項目經營方式，入股、承包等經營方式受法律保護，甲方不得干涉。
承包期滿后乙方有優先承包權。如甲方不再承包給乙方，乙方所投入的設施、種植的樹木由專業機構進行評估，由甲方或新承包方以現金形式一次性返還給乙方用以補償乙方損失。
四、乙方因種植需架設管道從河中取水，甲方不得干涉及收取任何款項，發生糾紛由甲方負責解決。
五、乙方取得土地承包經營權后，只能用于國家法律、法規和政策允許的農業用途;在法律、法規和政策允許范圍內，乙方擁有承包范圍內的一切使用權，甲方不得干涉。
六、甲方同意乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。
七、乙方在承包期內發生地至不明林權糾紛或其他糾紛、由甲方指明和處理。如發生盜竊，甲方必須協助乙方追查破案，查獲后按規定給以罰款，由甲方負責追收罰款，除賠償乙方所應得以外，全歸甲方所有。
八、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。
九、本合同履行期間，不因下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同書約定內容履行各自義務：
1、甲方或乙方的負責人、經辦人變更;
2、甲乙雙方名稱改變;
3、甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。
十、本協議一式三份具有同等法律效力。如有未盡事宜雙方協商解決，協商補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方 乙方