承包申請書范文第1篇
一、特級資質標準：
1.企業注冊資本金3億元以上。
2.企業凈資產3.6億元以上。
3.企業近3年年平均工程結算收入15億元以上。
4.企業其他條件均達到一級資質標準。
二、一級資質標準：
1.企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)25層以上的房屋建筑工程;
(2)高度100米以上的構筑物或建筑物;
(3)單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程; (4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程;
(5)建筑面積10萬平方米以上的住宅小區或建筑群體; (6)單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
2.企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱;總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱;總會計師具有高級會計職稱;總經濟師具有高級職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人;工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。
企業具有的一級資質項目經理不少于12人。
3.企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。
4.企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。
5.企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
三、二級資質標準：
1.企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)12層以上的房屋建筑工程;
(2)高度50米以上的構筑物或建筑物;
(3)單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程; (4)單跨跨度21米以上的房屋建筑工程;
(5)建筑面積5萬平方米以上的住宅小區或建筑群體; (6)單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
2.企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱;技術負責人具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于150人，其中工程技術人員不少于100人;工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。
企業具有的二級資質以上項目經理不少于12人。
3.企業注冊資本金2000萬元以上，企業凈資產2500萬元以上。
4.企業近3年最高年工程結算收入8000萬元以上。
5.企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
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四、三級資質標準：
1.企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)6層以上的房屋建筑工程;(2)高度25米以上的構筑物或建筑物;(3)單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程;(4)單跨跨度15米以上的房屋建筑工程;(5)單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
2.企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷;技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱;財務負責人具有初級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人;工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。企業具有的三級資質以上項目經理不少于10人。
3.企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產700萬元以上。 4.企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。
5.企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
各等級企業承包工程范圍：
一、特級企業：可承擔各類房屋建筑工程的施工。
二、一級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
(1)40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程;
(2)高度240米及以下的構筑物;
(3)建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
三、二級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
(1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程; (2)高度120米及以下的構筑物;
(3)建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
四、三級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
(1)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程; (2)高度70米及以下的構筑物;
(3)建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
注：房屋建筑工程是指工業、民用與公共建筑(建筑物、構筑物)工程。工程內容包括地基與基礎工程，土石方工程，結構工程，屋面工程，內、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。
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關于印發《施工總承包企業特級資質標準》的通知
建市[2007]72號
各省、自治區建設廳，直轄市建委，山東、江蘇省建管局，國務院有關部門建設司，總后營房部工程局，新疆生產建設兵團建設局:
為規范對施工總承包特級企業的資質管理，引導企業成為技術含量高，融資能力強，管理水平高的龍頭企業，促進建筑業企業向工程總承包發展，我們組織對《建筑業企業資質等級標準》(建建[2001]82號)中施工總承包特級資質標準進行了修訂?，F將修訂后的《施工總承包企業特級資質標準》印發給你們，請遵照執行。
本標準自頒布之日起施行，原《建筑業企業資質等級標準》(建建[2001]82號)中施工總承包特級資質標準同時廢止。
中華人民共和國建設二〇〇七年三月十三
施工總承包企業特級資質標準
申請特級資質，必須具備以下條件：
一、企業資信能力
1、企業注冊資本金3億元以上。
2、企業凈資產3.6億元以上。
3、企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上。
4、企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。
二、企業主要管理人員和專業技術人員要求
1、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷。
2、技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格;主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。
3、財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
4、企業具有注冊一級建造師(一級項目經理)50人以上。
5、企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。
三、科技進步水平
1、企業具有省部級(或相當于省部級水平)及以上的企業技術中心。
2、企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的0.5%以上。
3、企業具有國家級工法3項以上;近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業技術進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發明專利。
4、企業近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業標準。
5、企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化;已建立并開通了企業外部網站;使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。
四、代表工程業績(見附件1)
(一)房屋建筑工程(附 1-1)
(二)公路工程(附 1-2)
(三)鐵路工程(附 1-3)
(四)港口與航道工程(附 1-4)
(五)水利水電工程(附 1-5)
(六)電力工程(附 1-6)
(七)礦山工程(附 1-7)
(八)冶煉工程(附 1-8)
(九)石油化工工程(附 1-9)
(十)市政公用工程(附 1-10)
承包范圍
1、取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務;
2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。
3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。
4、特級資質的企業，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。 附件 1-1 房屋建筑工程施工總承包企業特級資質標準代表工程業績
近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格。
1、高度100米以上的建筑物;
2、28層以上的房屋建筑工程;
3、單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程;
4、鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑
工程;
5、單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。
附件 1-2 公路工程施工總承包企業特級資質標準代表工程業績
近10年承擔過下列4項中的3項以上工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
1、累計修建一級以上公路路基100公里以上;
2、累計修建高級路面400萬平方米以上;
3、累計修建單座橋長≥500米或單跨跨度≥100米的公路特大橋6座以上;
4、單項合同額2億元以上的公路工程3個以上。
附件 1-3 鐵路工程施工總承包企業特級資質標準代表工程業績
近10年承擔一級鐵路干線綜合工程300公里以上或鐵路客運專線綜合工程100公里以上，并承擔下列4項中的2項以上工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
1、長度3000米以上隧道2座;
2、長度500米以上特大橋3座，或長度1000米以上特大橋1座;
3、編組站1個;
4、單項合同額5億元以上鐵路工程2個。
附件 1-4 港口與航道工程施工總承包企業特級資質標準代表工程業績
近5年承擔過下列11項中的6項以上工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
1、沿海3萬噸或內河5000噸級以上碼頭;
2、5萬噸級以上船塢;
3、水深〉5米的防波堤600米以上;
4、沿海5萬噸或內河1000噸級以上航道工程;
5、1000噸級以上船閘或300噸級以上升船機;
6、500萬立方米以上疏浚工程;
7、400萬立方米以上吹填造地工程;
8、15萬平方米以上港區堆場工程;
9、1000米以上圍堤護岸工程;
10、3萬立方米以上水下炸礁、清礁工程;
11、單項合同額沿海2億元以上或內河8000萬元以上的港口與航道工程。
附件 1-5 水利水電工程施工總承包企業特級資質標準代表工程業績
近10年承擔過下列6項中的3項以上工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，其中至少有1項是
1、2中的工程，工程質量合格。
1、庫容10億立方米以上或壩高80米以上大壩1座，或庫容1億立方米以上或壩高60米以上大壩2座;
2、過閘流量〉3000立方米/秒的攔河閘1座，或過閘流量〉1000立方米/米的攔河閘2座;
3、總裝機容量300MW以上水電站1座，或總裝機容量100MW以上水電站2座;
4、總裝機容量10MW以上灌溉、排水泵站1座，或總裝機容量5MW瓦以上灌溉、排水泵站2座;
5、洞徑〉8米、長度〉3000米的水工隧洞1個，或洞徑〉6米、長度〉2000米的水工隧洞2個;
6、年完成水工混凝土澆筑50萬立方米以上或壩體土石方填筑120萬立方米以
6 上或巖基灌漿12萬米以上或防滲墻成墻8萬平方米以上。
附件 1-6 電力工程施工總承包企業特級資質標準代表工程業績
近5年承擔過下列5項中的2項以上工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
1、累計電站裝機容量500萬千瓦以上;
2、單機容量60萬千瓦機組，或2臺單機容量30萬千瓦機組，或4臺單機容量20萬千瓦機組整體工程;
3、單機容量90萬千瓦以上核電站核島或常規島整體工程;
4、330千伏以上送電線路500公里;
5、330千伏以上電壓等級變電站4座。
附件 1-7 礦山工程施工總承包企業特級資質標準代表工程業績
近10年承擔過下列7項中的3項以上或1-5項中某一項的3倍以上規模工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
1、100萬噸/年以上鐵礦采、選工程;
2、100萬噸/年以上有色砂礦或60萬噸/年以上有色脈礦采、選工程;
3、120萬噸/年以上煤礦或300萬噸/年以上洗煤工程;
4、60萬噸/年以上磷礦、硫鐵礦或30萬噸/年以上鈾礦工程;
5、20萬噸/年以上石膏礦、石英礦或70萬噸/年以上石灰石礦等建材礦山工程;
6、10000米以上巷道工程及100萬噸以上尾礦庫工程;
7、單項合同額3000萬元以上礦山主體工程。
附件 1-8 冶煉工程施工總承包企業特級資質標準代表工程業績
近10年承擔過下列11項中的4項以上工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
1、年產100萬噸以上煉鋼或連鑄工程(或單座容量120噸以上轉爐，90噸以上電爐);
2、年產80萬噸以上軋鋼工程;
3、年產100萬噸以上煉鐵工程(或單座容積1200立方米以上高爐)或燒結機
7 使用面積180平方米以上燒結工程;
4、年產90萬噸以上煉焦工程(炭化室高度6米以上焦爐);
5、小時制氧10000立方米以上制氧工程;
6、年產30萬噸以上氧化鋁加工工程;
7、年產20萬噸以上銅、鋁或10萬噸以上鉛、鋅、鎳等有色金屬冶煉、電解工程;
8、年產5萬噸以上有色金屬加工工程或生產5000噸以上金屬箔材工程;
9、日產2000噸以上窯外分解水泥工程;
10、日產2000噸以上預熱器系統或水泥燒成系統工程;
11、日熔量400噸以上浮法玻璃工程。
附件 1-9 石油化工工程施工總承包企業特級資質標準代表工程業績
近5年承擔過3項以上大型石油化工工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
附件 1-10 市政公用工程施工總承包企業特級資質標準代表工程業績
近十年承擔過下列7項中的4項市政公用工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
1、累計修建城市道路(含城市主干道、城市快速路、城市環路，不含城際間公路)長度30公里以上;或累計修建城市道路面積200萬平方米以上;
2、累計修建直徑1米以上的供、排、中水管道(含凈寬1米以上方溝)工程30公里以上，或累計修建直徑0.3米以上的中、高壓燃氣管道30公里以上，或累計修建直徑0.5米以上的熱力管道工程30公里以上;
3、累計修建內徑5米以上地鐵隧道工程5公里以上，或累計修建地下交通工程3萬平米以上，或修建合同額6000萬元以上的地鐵車站工程3項以上;
4、累計修建城市橋梁工程的橋梁面積15萬平方米以上;或累計修建單跨40米以上的城市橋梁5座以上;
5、修建日處理30萬噸以上的污水處理廠工程3座以上，或日供水50萬噸以上的供水廠工程2座以上;
6、修建合同額5000萬元以上的城市生活垃圾處理工程3項以上;
7、合同額8000萬元以上的市政綜合工程(含城市道路、橋梁、及供水、排水、
承包申請書范文第2篇
根據雙方條件的需要，甲、乙雙方經平等協商，甲方食堂與乙方經營者的最終決定，作出明確雙方的權利與責任，共同制定以下合同條約：
一、伙食標準：__________________________________________。
二、用餐人數及期份結算付款方式
a:用餐方式：
1、按乙方專用飯卡交給甲方主管批條為準，但甲方主管部必須按領取卡數來開條據給乙方主管人員，方可作用期末結算證據。
2、甲方員工需停餐可由甲方主管批條為準，而有三天以上可報停，需經飯堂蓋章生效。
3、中級、高級餐可由學校主管部提前一天報出次日人數給乙方，乙方可按數據(餐數、桌位)人數辦理伙食。
b:結算及付款：
1、按_______日與甲方結帳一次，并在結帳后的三天內一次性付清。
2、甲方設有節日或周期，需加菜膳食，可按實用數據份量另計付款。
3、管理餐按實際用餐計算結帳。
4、甲方發生付款問題，須提前告知事因，否則乙方有權停止用餐。
三、甲方責任
1、無償提供現有的廚房、廚具、倉庫及燃料、水電、住宿等廚房的正常運作之設施條件。
2、甲方廚房所用的燃料及水電按標準計算需供人民幣_______元，給乙方全權自由性使用(注：每人每天應用燃料費_______元，水電費_______元)。
3、要維護廚房的治安管理及開餐時間的維護秩序。
4、有指定人員負責與乙方配合有些細節工作。
5、要向員工宣傳保清潔、守制度等知識;但不得破壞食堂的環境衛生，如有此事，乙方有權對于處理。
6、如有變動人數及開餐時間等事項，必須提前告知乙方。
7、如飯堂的設施出現故障，須及時幫助維修。
8、員工不能無根據的謠言，甲方將追究員工個人的責任。
9、員工投訴衛生、食量及伙食問題，甲方負責人須告知乙方主管人員，乙方應盡落實、提取結果、立即改正。
四、乙方責任
1、廚房之工作人員，由乙方自行招聘、工資由乙方支付。
2、根據甲方伙食標準及需求，調配、制成等應適合甲方員工的口味，符合能量消耗的伙食。
3、在承包期間創以品種多樣化，以質求量、色味合口的準則。
4、保持所用的食物有衛生質量、飯菜及湯式清潔無雜物，如發現食物衛生問題，乙方負全部責任。
5、要不斷聽取多數員工意見進行改創、而達到衛生質量、份量等保持長期穩定一樣標準。
6、不得采購變質的肉類、蔬菜類和大米以及調味品等物品，甲方可對食物衛生進行不定期檢查。
7、保持廚房的環境衛生，做到餐沖、日洗、三天大清洗，做到隨時檢查隨時達標的準則。
8、按規定的就餐時間準備飯菜，不得拖延;如遇特殊情況須延遲應及時通知甲方。
9、乙方的工作人員須遵守甲方的規章制度，未經批準不得隨意出入禁區;如違反者，甲方有權將依廠規處理。
10、如廚房設備及工具移交后，乙方應合理使用，妥善保管，不得人為損壞，否則折價賠償，如有發生失落損耗等一切由乙方負責。
11、做到服務周到文明待人笑面輕言。
五、違約責任
1、因不可抗力或停水、停電而引起延遲開餐不開餐，乙方不負責任。
2、若有意外發生食物病害事故，乙方必須配合甲方進行調查，若查明責任在乙方的錯點，乙方應承擔所有責任。
3、若單方解約，必須提前十五天前以書面形式與對方協商，經雙方同意，可終止合同;否則后果自負
六、合同期：乙方辦理伙食試用期_______天，試用期后，甲方認為經營合格，合同期暫訂為_______年，承包期滿是否要續訂或終止時，甲、乙雙方均于十五天前通知對方，另行協商。
此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，以上合同之條例，雙方須共同遵守，不得違反，否則具有同等的法律效力。
生效日期：___________年_______月_______日
甲方代表簽名：_____________________乙方代表簽名：_____________________
蓋章：____________________________蓋章：____________________________
簽訂日期：____________年_______月_______日
學校食堂承包合同范本5篇(五)
甲方：_____________________
乙方：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協商，達成如下協議：
一、經營方式
1、甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設備，負責水電和燃料及廚工住宿。
2、乙方負責廚房設施的維護，若財產發生人為損壞，乙方需照價賠償。
3、乙方自行采購、加工，自負盈虧。
4、乙方自行安排廚房員工，并負責廚房員工工資福利。
5、承包期內必須添置或更換廚房設備，由乙方提出，經甲方同意后由甲方負責。
二、雙方權利及義務
1、甲方權利義務：
1)甲方按承包合同規定監督乙方依法經營、履行合同，做好協調工作。
2)甲方對乙方進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督，并有權要求乙方及時整改。
3)甲方應協助乙方維持食堂治安秩序，并加強對員工的教育。
2、乙方的權利義務：
1)乙方負責食堂的經營管理，具體包括食堂人事、菜肴的搭配與制作、就餐環境衛生、服務等。
2)乙方必須遵守國家和地方有關環境和食品衛生的標準。嚴禁供應腐爛變質的食品，保持菜肴的新鮮和衛生。
3)乙方必須按時供應甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養搭配好。
4)餐后認真清洗食具并消毒工作，食堂內部、用餐大廳環境衛生全面清潔整理。經常清理食堂內外水池、下水道，確保暢通。經常清理灶臺及炊事用品污垢。
5)做好消除蚊、蠅、鼠害。
6)冰柜定期清理、除霜、消除異味、生熟物品分開存放。
7)乙方現場工作人員必須具有健康證。
8)所有食堂工作員工工資和福利均由乙方負責。
9)廚房員工應遵守甲方公司各項規章制度、廚房紀律。
三、伙食標準
早餐_______元/人，中餐_______元/人，晚餐_______元/人，夜宵_______元/人。其中中餐標準為大葷小葷素菜湯及水果，晚餐標準為大葷小葷素菜湯及水果，米飯任食。(如有變動，雙方協商核定)
四、結算方式
甲方按雙方核定用餐數，每個月計算餐費，于每月的_______日前以現金或支票付給乙方。
五、合同期限
試用期為1個月，合同期_______年，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。試用期滿，若雙方均無修改或終止要求，則直接進入正式合同期。合同期滿，雙方如無異議，自動續約。
六、合同終止條例
若甲方有意終止合作關系，須提前15天通知乙方;乙方有意終止合作關系，須提前30天通知甲方;
七、違約責任
1、因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒的，由乙方負責賠償并承擔相應的法律后果。
2、甲方無故未按時結清乙方賬款超過15日(以結算確認單日起)的，應承擔違約金_______%/天。
3、一方有意終止合作而沒有提前通知對方，須賠償對方最后一個月餐費的_______%。
八、其它
本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽章后生效。未盡事宜，雙方協商解決。
甲方：_____________________乙方：_____________________
甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________
承包申請書范文第3篇
關鍵詞：農村;土地流轉;土地承包合同
早在2013年11月15日，《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)就明確指出，“允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價?？s小征地范圍，規范征地程序，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。”[1]2017年10月18日，黨的十九大報告也明確指出：鞏固和完善農村基本經營制度，深化農村土地制度改革，完善承包地“三權”分置制度，深化農村集體產權制度改革[2]?！稕Q定》和黨的十九大報告的出臺，對規范農村土地流轉和農村土地承包合同管理，有效維護廣大農民的合法權益，促進農村經濟社會發展具有重要的指導作用。但由于近年來農村經濟社會的迅速發展，農民生活水平不斷提升，再加上城鄉資源配置不平衡等因素的制約，因農村土地流轉制度不合理引發了不少問題。在此背景下，為維護廣大農民的切身利益，規范農村土地流轉各項活動，加強農村土地承包合同管理，健全并落實相關法律法規十分必要。
一、宣威市板橋街道農村土地流轉及農村土地承包合同管理存在的問題
板橋街道位于云南省宣威市南部，總面積257 km2，轄13個村居委會、
47個自然村，2017年總人口7.1萬，農業為當地的主要產業。板橋街道地形以山間平地為主，2017年板橋街道有耕地面積1萬hm2，人均耕地面積0.14 hm2。因此，為有效保障當地農民的合法權益，落實相關法律法規、有效規范土地流轉是十分必要的。事實上，早在2003年3月1日，《中華人民共和國農村土地承包法》就開始實施，根據該法律的規定，允許農村土地在一定條件的限制下進行流轉。同時，《中華人民共和國物權法》也明確規定，土地承包經營權人有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。但實際上，農村土地流轉的比例不高，且分布不均衡。通過走訪和調查發現，宣威市板橋街道農村土地流轉和農村土地承包合同管理存在的問題主要表現如下。
(一)農村土地流轉和農村土地承包合同管理問題
目前，我國農村土地實行公有制，因此，進而農村土地管理和利用時，必須以土地公有制為前提。就產權結構來看，我國農村土地分為國家所有的農村土地與集體所有的農村土地。因此，農村土地流轉也只有這兩種情況。一種是采用征收征用方式，將農村集體土地轉化為國有土地。另一種是在不改變土地用途的前提下，進行土地承包經營權、建設用地使用權和宅基地使用權的流轉。在獲取土地承包經營權的方式上，既可以采用家庭承包方式，也可以采用競爭方式，前者體現的是物權，后者更多體現的是債權，并且采用競爭方式承包經營的土地，可按規范要求入股、轉讓甚至抵押[3]。但調查顯示，宣威市板橋街道的一些地方由于新農村建設和企業開發，對土地進行過度占用，不僅損害當地居民利益，甚至帶來較為尖銳的矛盾。當地一些村民對土地占用和開發利用進行阻撓，集體經濟組織成員也難以采用法律手段維護正當權益，導致他們合法權益受損。
(二)農村集體建設用地使用權流轉問題
集體建設用地必須符合整體規劃，并用于非農業建設用地。但實際上，轉讓的受讓方通常為企業，并且必須經過政府征收這一環節，使農業用地變為城市建設用地。通常，政府征收后再讓企業參與競拍，集體建設用地使用權出讓金會翻幾番，由此可能導致房價貴得離譜。這樣不僅限制集體建設用地流轉，不符合市場規律，同時也不利于市場正常運行，甚至損害當地農民的正當利益。
(三)農村宅基地使用權流轉問題
宅基地使用權只能在村民之間流轉，農民也只能根據法律法規的要求，在宅基地修建房子，而不能將宅基地作為他用。村民房屋的宅基地都是無償取得的，沒有村民愿意以一定的出讓金與其他村民進行交易。同時，宅基地使用權禁止流轉的規定，很容易導致房屋價值無法實現。
二、農村土地流轉與農村土地承包合同管理問題的產生原因
自改革開放以來，我國農村生產力取得巨大發展，農村面貌煥然一新，農民生活水平也在不斷提升，原來的農村土地流轉制度越來越不適應新情況和新問題，對農村經濟社會發展會產生阻礙作用。因此，必須認真分析農村土地流轉和農村土地承包合同管理存在的問題，探究其成因，并采取有效的應對措施。
(一)農村集體土地的主體不明確
農民集體所有這一概念比較模糊，未能明確農村集體土地的主體是屬于全體農民還是屬于村委會，這就導致在農村土地流轉過程中很容易出現雙方主體不明確的問題。而實際上，通常由村委會領導充當農村土地轉讓主體。此外，由于主體不明確，一旦農村集體土地的合法權益受到損害，成員應采取哪種方式來維護自身正當權益，是需要明確的內容。
(二)農村土地征收和征用落實不到位
在農村土地征收和征用過程中，沒有嚴格基于國家利益、公共利益的考慮進行，相關法律法規也未能得到嚴格落實。甚至以國家利益和集體利益為掩飾，在征收和征用過程中出現侵占農村土地現象。此外，在征收和征用的費用補償方面，一般按土地補償費用來計算，未能全面考慮土地升值后所帶來的巨大利益，容易激化矛盾。
(三)農村土地流轉過程管理存在不足
為維護廣大農民的切身利益，在土地流轉過程中需要充分考慮農民集體組織成員的想法，讓各成員充分認識其中的利與弊。但實際上，往往未能充分考慮成員的想法，忽視征求他們的意見與建議?；蛘咄恋亓鬓D審批文件不全面、審批流程不合理，出現權力尋租、土地流轉后遺留的糾紛難以解決等問題，容易損害廣大農民的利益。
三、農村土地流轉及農村土地承包合同管理對策
在農村土地流轉過程中，應尊重農民意愿，充分考慮農民集體成員想法，加強土地流轉審批，嚴格農村土地承包合同管理，確保各項工作依法依規進行。
(一)明確農村土地產權制度，加強合同管理
明確農村土地產權制度，推動各項工作制度化與規范化，可有效維護廣大農民的切身利益。對于涉及土地租金、征收補償等農民切身利益的內容，應按實際征用和征收面積，由農民以家庭為單位和相關方平等對話，進行友好協商，并在合同管理中注明，注重發揮農民自主性，讓土地的權能發揮到利益最大化，從而維護廣大農民的正當權益，也為農村土地征收和征用創造良好條件。
(二)改革并完善農村征地制度及合同管理制度
《中華人民共和國物權法》對征收制度做出了較為詳細的規定，與10年前相比，征收標準至少翻了20倍。但由于土地征收審批部門是政府，具體的執行標準和補償標準由地方土地管理部門具體制定，他們既是裁判員，又是運動員，難以照顧農民的利益。鑒于此，可根據具體工作需要引入第三方，由他們制定具體的土地征收和征用執行標準、補償標準，嚴格合同管理，并確保相關工作公開、公正、公平進行，維護廣大農民的利益[4]。
(三)健全農村土地承包經營權流轉制度，有效規范合同管理各環節
例如，可將村民承包的經營權進行抵押，作為股份，進而不斷完善土地承包經營權流轉制度，更好地適應新情況和新需要。實際上，這種方式已經得到具體應用。例如，黨的十八屆三中全會以后，安徽省已開展了20個試點，將土地承包經營權出讓、入股。這種方式有利于盤活資金，改善農民生活，對促進農村經濟社會發展具有積極作用。因此，宣威市板橋街道在土地承包經營權流轉中，可以借鑒并引入這種制度，并制定完善的合同管理制度，提升管理實效性。
(四)完善集體建設用地流轉制度，確保嚴格按合同規定進行
在完善集體建設用地流轉制度方面，重慶市已經進行有益探索，并取得一定成效。以前在拆遷中，如果政府與當地居民難以達成一致意見，政府往往采用強拆模式，不僅損害當地居民的正當權益，還容易激化政府與居民矛盾。為彌補這種不足，現在重慶市采用“地票模式”，土地交易完全由雙方協商，政府完全不介入[5]。這種方式既能避免權錢交易現象發生，還能防止強拆，有利于發揮農民的主觀能動性，最大限度地保障農民的正當權益，取得良好的經濟效益和社會效益，值得推廣和借鑒。
四、結語
采取相應措施不僅能有效約束和規范農村土地流轉和農村土地承包合同管理，而且能維護廣大農民的利益，對促進農業生產發展、推進農業現代化進程具有積極作用。在健全管理制度的基礎上，還應落實各項規定，妥善解決糾紛。并加大法律法規宣傳力度，提高廣大農民法治信仰和維權意識，敢于用法律手段維護正當權益。這樣才能推動農村土地流轉和農村土地承包合同管理依法依規進行，為農業現代化發展和農民生活水平提高創造有利條件。
參考文獻：
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承包申請書范文第4篇
根據《中華人民共和國合同法》，經甲乙雙方協商，甲方同意將本項目工程的勞務承包給乙方，為明確雙方權利與義務，特簽訂如下協議條款，僅供雙方共同遵守。
一、工程名稱：鋁土礦開挖工程項目。
二、工程地點：偃師市府店鎮香江夾溝。
三、工程規模：土方、夾石層方量約為1200萬立方。(以實際工程量為準)
四、合同價款約億元人民幣。(以實際結算為準)
五、承包方式與要求
該工程甲方采取單價組合成總價的形式，包工、包食宿方式承包給乙方。要求承包隊伍具備勞務承包資質，主要工種要有上崗證書，并且編制人員花名冊交甲方存檔備查。報施工組織設計方案。
六、工程承包單價與內容：
經雙方協商，該土石工程按土方9元/方稅后價，青石價格每方19元/稅后價，礦石22元/噸稅后價的承包單價，由乙方進行承包，其承包單價包括以下內容：完成甲方提供的施工圖紙、交底紀要、變更的有關施工的全部內容;現場施工規劃與清理; 1
地面運輸、設備的維護保養、材料等。青石若出現連體由甲乙雙方協商，在符合相關要求及安全情況下，由甲方負責協調爆破，相關費用由乙方全部承擔。工程量計算方式，以段面圖計算工程量。
七、工程質量與安全：
根據業主要求，礦石與土石剝離過程要服從甲方現場技術人員要求進行剝離，不得出現土石混交。乙方施工人員必須服從甲方管理人員的安排，必須嚴格遵守《安全操作規程》，為使工人增強安全意識，帶隊及班組負責人每天安排工作量，要進行安全交底教育，強調安全操作，帶好安全帽，裝好安全網系好安全帶，做好各項安全防護工作，杜絕安全事故的發生。凡因乙方原因造成的安全故事均由乙方負責，甲方不承擔任何經濟、法律責任。施工期間甲方如強制乙方危險施工所造成的安全事故及一切損失均由甲方承擔。
八、文明施工與獎罰：
乙方負責人必須管好自己的隊伍，嚴格遵守治安管理條例，違者予以罰款，乙方人員必須服從管理人員指揮，遵守工地一切規章制度。將身份證報甲方。未滿法定年齡，不得來工地做工。如所有違反規定者，參照項目部相關規定處罰。
九、付款方式與工期：
整體施工周期為10個月，因天氣原因自然災害造成的任務工期可 順延。該工程乙方隊伍進場后，其先期費用由乙方負責，
甲方根據工程進展情況每30天為周期進行一次工程量預算，乙方需提供油票、工資報表、當月工程量的收方數據預算表等相關票據，按照預算情況，甲方在截止日期的十個工作日內支付預算額度的90%施工款，在乙方無違約及過錯責任情況下，如造成停工10天以上的乙方每天3000元(叁仟元)補償。乙方進場前需支付甲方安全生產保證金60萬元，油料保證金100萬元(交業主單位)，在保證金到帳后，甲方三天內安排乙方進場，安全保證金工程竣工退回乙方。
十、雙方權力與義務
(一)甲方：
1、甲方有權對乙方進行資格審查，對乙方違反合同條款內容實施處罰，經濟賠償及辭退的權力。各項規定由甲乙雙方協商決定雙方嚴格執行。
2、甲方根據工程要求，安排乙方實施工程承包內容，乙方應無條件遵照執行。
3、甲方提供給乙方盡可能方便的施工條件，并按勞務合同約定支付施工費。
4、甲方對乙方提供來的施工作業人員實行實名制，由乙方負責建立健康狀況檔案，對有殘疾及智力障礙的作業人員一律清退，不得入場施工。
(二)乙方
1、乙方必須向甲方提交符合承包資質并有權對甲方提出合
法要求，主動承擔合同內容的全部工作，確保工程質量。
2、乙方必須按甲方的要求進行安全生產、乙方不得擅自違反安全操作規程，對于違反安全操作規程出現的人身傷害及死亡事故，乙方必須承擔全部責任，甲方概不負責。
3、乙方有權拒絕甲方不符合安全生產要求的指令，并提出自己的見解，供甲方參考。
4、乙方不得使用殘疾及智力障礙的作業人員，不得瞞報，私自使用。同時乙方應提供人員名單、身份證。
5、乙方要管好自己的隊伍，不得在工地及進行違法犯罪活動，如賭博、嫖娼等。一旦造成的犯罪的后果，甲方概不負責。
6、為確保工期，乙方必須按甲方要求，保證工程足夠的勞動力，不得消極怠工。
十一、違約責任與其他約定：
1、以上條款雙方必須嚴格遵守，除不可抗拒因素外，任何一方違反或造成工程停工，必須追究違約方責任。
2、如因乙方原因損害公司信譽、現場設備及對工程造成一定經濟損失，甲方有權要求乙方賠償全部損失，并從承包勞務費中扣除。如甲方外部協調關系沒有合理處理，當地群眾圍攻，在乙方無過錯中施工發生沖突，造成的損失甲方應付全部責任。
3、屬于乙方自備設備，自帶工具有具等，乙方必須自己保管，不得因此對甲方提出其他要求，更不得找借口影響工程質量和進度，由此造成的損失由乙方承擔。
4、本協議履行期間，對本合同的任何修改或補充均須以書面形式簽訂補充協議，并經雙方授權代表簽字或蓋章后生效，補充協議生效后即為本合同不可分割的組成部分，補充協議本協議具同等法律效力。
5、在協議及開采的有價資源完畢后，有雙方對本項目進行財務現金，債權債務以及第三方債權債務清算完畢后本協議內容自然終止。
6、本合同一式叁份，四方二份，乙方一份。本合同未盡事宜有甲乙雙方協商解決。經雙方簽章后生效。
甲方：國投中盟(北京)投資有限公司
代表(簽章)
乙方：
代表(簽章)
承包申請書范文第5篇
一、承包期限暫定兩年，于20 年 月 日起至20 年 月 日止。
二、甲方將廚房承包給乙方工作，其中不包括廚房殺、洗等勤雜工?；驹鹿べY定為 萬元整。每月的工資發放為次月的5日，由乙方代表領取、自由支配。
三、在基本工資的基礎上，確保菜肴毛利率 %的基礎上，菜肴營業額保底為 萬，如超出 萬以上部分，按菜肴營業額 %提成作為廚房的獎金，獎金于次月的5日連同基本工資一起發放，由乙方代表領取和自由支配。
四、在承包期間，乙方人員要遵守甲方規章制度。即要保證菜肴質量。又要準確掌握毛利45%___50%。并且不斷推陳出新，力求做到讓客人，百吃不厭，盡心盡力為甲方的酒店發展創造經濟效益。
五、在承包期中，甲方有義務為乙方提供必須工作條件和約定生活待遇，乙方在甲方的餐廳用餐享受折優惠并有簽單的權利，甲方可以在工資中扣除。
1、甲方負責乙方所有人員工作餐(適應本地人口味)、意外保險、健康證、暫住證辦理以及一定條件住宿設施(包括提供被子和墊子，所有項目不在工資里面扣發)
2、在保證酒店正常運行情況下，乙方有權自行安排乙方所有人員休息，請假，廚師技術人員對口調動等事宜。乙方所有人員節假日(五一節，國慶節，元旦節，春節)補貼和其他福利。工作人員如果忙沒休每個月3天假，給補相應工資參照相關法規和酒店服務員以及其他員工同等。
3、乙方所有人員應遵守國家法律法規和各項酒店規章制度，如菜肴出品質量，安全操作，節約成本，設備設施保管等等。(具體條例協商參照酒店規章制度中)
4、乙方所有人員在廚房工作期間，如正常工作情況下出現受傷等安全事故，事為工傷(甲方購買意外保險)，并由甲方負責參照有關法律法規處理。
六、為另外雙方共同發展，每個店每年的周年慶，公司派人員前往店做活動，參與人員的費用由甲方支付(車費，吃住，一定的人工工資)
七、甲方如對乙方工作人員的安排和烹調有所異議，應及向乙方總廚提出，經雙方協商確實是乙方安排或操作不當的，乙方應及時改進或者換人。達到雙方滿意為止。
八、甲方應積極支持乙方參加各類有益于酒店聲譽社會活動。如烹飪大賽，主辦美食節等等，其費用甲方全部負責
九、甲方在工作中，不能再使用我方因工作中開除的工作人員!合同終止以后滿3個月才可以使用。如果違背原則，甲方支付乙方一個月工資作違約金，乙方工作人員全部撤出飯店!
十、如果工作中甲方或者甲方主管和乙方中任何員工達成私人工作協議，讓乙方主管工作無法正常開張!請甲方和其中協議員工各支付乙方派遣主管一個月工資作違約金，我們人員馬上撤出甲方飯店.
十一、甲乙雙方需解除合同。一方應提早一個月向一方提出。以便工作安排。否則。一方應賠償另一方一個月工資損失.乙方會按職業道德和法律處理工作的輕重!甲方按工作時間下發所有工資。工作人員才正式離開酒店
1、雙方未按協商方法提前終止協議事為違約
2、工傷事故未按協議方法處理事為違約。
3、雙方故意刁難對方事為違約
4、如遇到酒店轉讓，后來法人不留乙方。甲方應發全部工資給乙方(如果合作人過多，合作人意見不統一造成酒店不能經營，廚師可以抵押酒店里面相等工資的貨物作為工資發放)
本協議一式兩份，甲，乙各執一份。(或公證處備案一份)協議
在執行中經雙方協商可修改。在修改前仍按前條款執行。本協議為盡事宜，甲乙雙方按照有關規定。本著互相諒解精神。共同協商處理。協議經雙方簽字后生
十、附則