房地產基礎及專業知識范文第1篇
一、單項選擇題
1．毛澤東思想得到全面恢復和重大發展，是在()
A．全國解放后B．十一屆三中全會后C．延安整風后D．遵義會議后
2．科學發展觀，第一要義是發展，核心是以人為本，基本要求全面協
調可持續，根本方法是()A．實事求是B．辯證唯物主義C．歷史唯物主義D．統籌兼顧
3．黨的十七大報告指出，實現未來經濟發展目標，關鍵要在加轉變
()方式、完善社會主義聲場經濟體制方面取得重大進展。A．經濟增長B．可持續發展C．經濟發展D．科學發展
4．實現依法治國方略的最基本的要求是（）A．依法行政B．司法公正 C．依法執政D．法律平等
5．黨的十七大報告指出，社會主義核心價值體系是社會主義意識形態的本
質體現，它包括以()為核心的民族精神和以()為核心的時代精神。
A．愛國主義、改革創新B．愛國主義、社會主義C．愛國主義、與時俱進D．儒家思想、鄧小平理論
6．計劃經濟不等于社會主義，資本主義也有計劃；市場經濟不等于資本主義，社會主義也有市場。計劃和市場都是()
A．制度手段B．法律手段C．經濟手段D．政治手段
7．“從群眾中來，到群眾中去”的工作方法和領導方法同辯證唯物主義認識論的哪個原理完全一致()
A．從感性認識上升到理性認識B．從理性認識回到實踐
C．從實踐到認識,從認識到實踐D．從認識到實踐，從實踐到認識
8．衡量生產力水平的客觀尺度是()A．勞動技能B．科學技術C．生產管理D．生產工具
9．構建和諧社會的直接的辯證法依據是()
A．矛盾的同一性原理B．矛盾的斗爭性原理C．矛盾的普遍性原理D．矛盾的特殊性原理
10．我們黨的一切工作的最高標準是()
A．發展先進生產力B．發展先進文化C．實現最廣大人民的根本利益D．發展科學技術
11．公共管理的程序性職能包括()
A．組織、領導、協調、控制B．決策、組織、領導、協調
C．決策、領導、協調、控制D．決策、組織、領導、控制
12．“改革也是一場革命”是指()
A．改革是社會形態的質變B．改革是一種階級斗爭形式
C．改革是社會生活深刻變革的“制度創新”D．改革是解決社會基本矛盾的惟一途徑
13．發展是一種運動變化，其實質是()
A．舊事物的死亡和新事物的產生B．事物本身的運動C．舊事物變化過程的相加D．事物本身的變化
14．十七大制定的黨在社會主義初級階段的基本路線是：領導和團結全國各族人民，以經濟建設為中心，堅持四項基本原則，堅持改革開放，自力更生，艱苦奮斗，為把我國建設成為()的社會主義現代化國家而奮斗。
A．富強、民主、文明、科學B．富強、民主、文明、和諧
C．富強、民主、文明、發達D．富強、民主、和諧、興旺
15．我國社會主義改造的完成，標志著我國進入()
A．新民主主義社會高級階段B．社會主義社會初級階段
C．新民主主義社會D．共產主義社會
16社會主義經濟發展的基本條件是()
A．合理的經濟結構B．產品質量C．發展速度D．經濟效益
17．毛澤東首次明確提出加強執政黨自身建設的會議是()
A．中共七屆五中全會B．中共七屆四中全會C．中共七屆二中全會D．中共七屆三中全會
18．鄧小平關于怎樣建設社會主義問題的論述的核心是()
A．社會主義發展階段問題B．社會主義根本任務問題C．社會主義發展戰略問題D．社會主義發展道路問題
19．我國由舊民主主義革命轉變為新民主主義革命的標志是()
A．太平天國運動B．義和團運動C．五四運動D．五卅運動
20．我國刑法在處罰單位犯罪時采用的原則是()A．單罰制B．數罪并罰C．兩罰制D．罪加一等
21．人民民主專政作為一種制度，是()
A自由和紀律的統一B．民主和專政的統一C．民主和集中的統一D．個人和集體的統一
22．我國對待傳統歷史文化的方針是()A．厚古薄令B．洋為中用C．古為今用D．厚今薄古
23．十七大報告提出：合理的收入分配制度是社會公平的重要體現，初次分配和再分配都要處理好效率和公平的關系，()
A．再分配更加注重公平B．初次分配更加注重公平C．再分配更加注重效率D．初次分配和再分配都要注重效率
24．在我國，監督憲法實施的主管機關是()
A．全國人民代表大會法制委員會B．全國人民代表大會及地方各級人大
C．國務院法制辦公室D．全國人民代表大會及其常務委員會
25．法通過規定人們在相互關系中的權利義務，確認、保護和發展有利于統治階級的()
A．物質生活條件B．社會道德規范C．長期統治地位D．社會關系和社會秩序
26．社會主義民主政治的本質和核心是()
A．加強社會主義政治制度建設B．擴大社會主義民主的范圍C．人民當家作主D．進一步完善人民代表大會制度
27．行政主體在行使國家賦予的行政職權，實施國家行政管理活動的過程中所必須承擔的法定義務，稱為()
A．行政職權B．行政職責C．行政行為D．行政法律關系
28．中國共產黨把馬克思主義同中國實際相結合第二次飛躍的理論成果命名為“鄧小平理論”，是因為()
A．鄧小平提出了“建設有中國特色社會主義”這個命題B．鄧小平是我國改革開放和現代化建設的總設計師
C．鄧小平是其主要創立者 D．鄧小平繼承并發展了馬克思主義
二、多項選擇題
31．歷史唯物主義所理解的人類解放是指()。
A．擺脫自然界的奴役狀態B．擺脫傳統舊思想的束縛
C．擺脫舊的社會關系的束縛D．擺脫必然性的束縛
32．根據我國《民法通則》規定，民事法律關系的主體主要包括（）
A．法人B．不具有法人資格的其他組織C．國家D．自然人
34．廣義的政府是指國家的（）
A．行政機關B．外交機關C．司法機關D．立法機關
？35．小王是某大型國有企業的職工，2008年9月他的收入有以下幾個部分，其中不屬于按勞分配收入的是（）
A．小王9月份從企業獲得工資和獎金1600元B．小王利用業余時間為某民營企業推銷產品獲得1000元
C．小王利用業余時間發明一項小專利，賣給某企業獲得3000元D．小王9月份從銀行獲得存款利息300元
36．科學技術是第一生產力，這是因為（）
A．科學技術在短時間內一定能轉化為現實生產力B．科學技術滲透在現代生產力系統各類要素中
C．科學技術是社會存在和發展的基礎D．科學技術是推動生產力發展的巨大杠桿
37．下列各項中，屬于不正當競爭行為的是()
A．降價銷售即將到期的商品
B．某企業未經某名人同意，使用其姓名作為商品名稱
C．某商場家電部有獎銷售，一等獎是價值7500元的液晶電視
D．某通訊公司規定，凡使用該公司移動通信網絡的用戶必須購買該公司的手機
38．毛澤東思想的科學含義表現為()
A．毛澤東思想是馬克思主義在中國的運用和發展
B．毛澤東思想是被實踐證明了的關于中國革命和建設的正確的理論原則和經驗總結
C．毛澤東思想是中國共產黨集體智慧的結晶D．毛澤東思想指導中國人民取得了新民主主義革命的偉大勝利
39．1942年延安整風的主要內容有()A．反對主觀主義B．反對機會主義C．反對宗派主義D．反對黨八股
40．馬克思主義之所以是與時俱進的，是因為()
A．馬克思主義立足于實踐B．馬克思主義本質上是革命的批判的
C．它徹底批判了各種唯心主義、形而上學的思想，是一個最終完成的真理體系D．它是一個開放的體系
41．我們之所以強調社會主義初級階段的長期性，是因為(）
A．我國是一個經濟文化相對落后的國家B．我國沒有經歷資本主義階段，所以需要補上資本主義這一課
C．發展社會主義政治、經濟、文化是一個艱巨工程D．防止急躁冒進超越社會發展階段
42．下列各項中屬于非政府組織的是()A．中華慈善總會B．中國銀行C．青年志愿者協會D．中國人民銀行
43．下列情形中，不屬于法律制裁的是（）
A．鐘某因生活作風問題嚴重被開除黨籍B．常某因違約被仲裁機構裁定賠償對方當事人損失10萬元
C．某私企職員王某因侵占單位資金，被單位開除D．林某因騎車不慎，撞傷他人，被法庭判決賠償300元
44．下列作家中屬于“荷花淀派”的有（）A．梁斌B．孫犁C．徐光耀D．劉紹棠
45．下列作家中不屬于“唐宋八大家”的是（）
A．白居易B．李商隱C．范仲淹D．司馬光
三、判斷題
46．反壟斷法是實體法與程序法的統一體。（）
47．全面貫徹科學發展觀，在新的歷史起點上繼續推進社會主義現代化建設，說到底要靠發展經濟。（）
48．公共管理責任的行政控制機制表現為行政監督、行政監察、審計、行政復議等職能的發揮。()
49．理性認識高于感性認識，是因為理性認識是對事物本質的把握，感性認識是對事物現象的認識。()
50．在“三個有利于”標準中，是否有利于發展社會主義社會的生產力是核心和基礎。()
51社會主義的根本原則，是擴大改革開放，增強綜合國力，增加社會財富，改善人民生活。()
52．解放思想是在新的認識基礎上達到統一思想的必由之路。()
53．通過理論創新可以推動制度創新、科技文化創新及其他各方面的創新，因此，實踐基礎上的理論創新是社會發展和變革的先導。()
54．社會精神財富的源泉是客觀物質世界。()
55．通貨緊縮是指紙幣的發行超過了流通當中所實際需要的貨幣量，引起了紙幣貶值、物價上漲的現象。(
56．和平共處五項原則中，最重要的是互相尊重主權和領土完整。()
57．我國社會主義經濟制度的本質特征，是以社會主義公有制為主體，多種所有制經濟共同發展。()
58．我黨一貫倡導并長期保持的優良學風是實事求是。()
59．股份制是現代企業的一種資本組織形式，是眾多投資者共同投資組建的企業，因此必然具有公有性。(
60．我國經濟結構調整的核心是農業結構的調整與升級。()
61．行政訴訟由行政相對方主動提出，以行政主體為被告。()
62．社會主義市場經濟具有的一般市場經濟的共性特征，是宏觀調控的直接化。()
63．濫用職權是指超越職權的范圍，擅自處理、決定其無權處理、決定的事項。()
64．公共管理是公共組織運用公共權力，為實現公共利益，對公共事務進行管理的社會活動。()
65．獲得2007年國家最高科學技術獎的是閔恩澤和袁隆平。()
參考答案：
1B
2D
3C
4A
5C
6C
7C
8D
9A
10C
11D
12C
13A
14B
15B
16A
17C
18B
19C
20C
21C
22C
) )
23A
24D
25D
26C
27B
28D
31ABC
32AD
34ACD
35BCD
36BCD
37BD
38ABC
39ACD
40AB
41ACD
42ABC
43ABC
44BD
45ABCD 46A
47B 全面貫徹落實科學發展觀, 在新的歷史起點上 繼續推進社會主義現代化建設,說到底要靠深化改革、擴大開放。 48A
49A
50A
51B
52A
53A
54A
55B
56A 57A
58B 理論聯系實際 59B
60A 61A 62B 63A
64A
房地產基礎及專業知識范文第2篇
安全閥如何選型?這要根據設備使用工作環境來決定。安全閥分類很多，根據結構來分，可以分為彈簧式與杠桿式。如出現大容量的需求，又有一種脈沖式安全閥，也稱為先導式安全閥。根據排放量來分，分為全啟式和微啟式。按結構及加載機構來分，又分為重錘杠桿式、彈簧式和脈沖式三種。按介質排放方式來分，又分為全封閉式、半封閉式和開放式三種。按閥瓣開啟大小又分為彈簧微啟封閉高壓式安全閥和彈簧全啟式安全閥兩種。安全閥如何選型不僅要了解以上安全閥分類，還要了解安全閥使用的介質、是否有腐蝕性、溫度、壓力大小(工作壓力與開啟壓力)，接口是使用絲扣還是法蘭。
安全閥選型的一般規則
1)根據計算確定安全閥“公稱通徑”必須使安全閥的排放能力≥壓力容器的安全泄放量。
2)根據壓力容器的設計壓力和設計溫度確定安全閥的壓力等級。
3)蒸汽鍋爐或蒸汽管道一般用不封閉帶扳手全啟式安全閥。對于開啟壓力大于3MPa蒸汽用的安全閥或介質溫度超過320℃的氣體用的安全閥,應選用帶散熱器(翅片)的形式。
4)熱水鍋爐一般用不封閉帶扳手微啟式安全閥。
5)對空氣、60℃以上熱水或蒸汽等非危害介質,則應采用帶板手安全閥。
6)水等液體不可壓縮介質一般用封閉微啟式安全閥，或用安全泄放閥。
7)高壓給水一般用封閉全啟式安全閥，如高壓給水加熱器、換熱器等。
8)氣體等可壓縮性介質一般用封閉全啟式安全閥，如儲氣罐、氣體管道等。
9)大口徑，大排量及高壓系統一般用脈沖式安全閥，如減溫減壓裝置、電站鍋爐等。
10)對于易燃、毒性為極度或高度危害介質必須采用封閉式安全閥,如需采用帶有提升機構的,則應采用封閉式帶板手安全閥。
11)當安全閥有可能承受背壓是變動的且變動量超過10%開啟壓力或者有毒易燃的容器或管路系統,應選用帶波紋管的安全閥。
12)負壓或操作過程中可能會產生負壓的系統一般用真空負壓安全閥。
13)介質凝固點較低的系統一般選用保溫夾套式安全閥。
14)運送液化氣的火車槽車、汽車槽車、貯罐等應采用內置式安全閥。
15)油罐頂部一般用液壓安全閥，需與呼吸閥配合使用。
16)井下排水或天然氣管道一般用先導式安全閥。
17)液化石油氣站罐泵出口的液相回流管道上一般用安全回流閥。
18)根據介質特性選合適的安全閥材料。如含氨介質不能選用銅或含銅的安全閥;乙炔不能選用含銅70%或紫銅制的安全閥。
19)對于泄放量大的工況,應選用全啟式;對于工作壓力穩定, 泄放量小的工況,宜選用微啟式;對于高壓、泄放量大的工況, 宜選用非直接起動式,如脈沖式安全閥.對于容器長度超過6m的應設置兩個或兩個以上安全閥。
20)E級蒸汽鍋爐或者工作壓力Pw低的固定式容器,可采用靜重式(高壓鍋)或杠桿重錘式安全閥。移動式設備應采用彈簧式安全閥。
21)對于介質較稠且易堵塞的, 宜選用安全閥與爆破片的串聯組合式的泄放裝置。
房地產基礎及專業知識范文第3篇
一、單選題(5x2=10分)
1、尼龍絹集卵孵化法每次所需糞便的重量為：( ) A：約10g B：約20g C：不少于30g D：不少于50g
2、尼龍絹集卵孵化法所需銅絲篩的規格為：( ) A：約100目/25.4mm B：約260目/25.4mm C：40目-60目/25.4mm D：60目/25.4mm
3、尼龍絹集卵孵化法所需尼龍絹的規格為：( ) A：100目/25.4mm B：260目/25.4mm C：40目-60目/25.4mm D：60目/25.4mm
4、尼龍絹集卵孵化法若需加做沉淀鏡檢，全片鏡檢時間為：( ) A：約1min B：約2min C：不少于2min D：不少于3min
5、尼龍絹集卵孵化法若需加做沉淀鏡檢，每份糞便檢查涂片張數為：( ) A：1張 B：2張 C：3張 D：至少2張
二、不定選題(20x4=80分)
1、日本血吸蟲屬于：
A 雌雄同體吸蟲 B 雌雄異體吸蟲 C 雌雄同體線蟲 D 雌雄異體線蟲
2、日本血吸蟲的消化系統組成為：
A 口、食道、腸支 B 口、食道、腸支、肛門 C 口、腸支、肛門 D 無消化道
3、下面哪些屬于日本血吸蟲雄蟲的形態特征：
A 抱雌溝
B 分支樣睪丸 C 串珠樣排列的7個睪丸 D 蟲體呈乳白色
4、下面哪些屬于日本血吸蟲雌蟲的形態特征：
A 蟲體呈黑褐色 B 蟲體呈乳白色 C 具有長橢圓形卵巢 D 具有分葉狀卵巢
5、日本血吸蟲雌蟲卵巢的形態特征為：
A 長管狀，位于蟲體前半部分 B 長橢圓形，位于蟲體的中部 C 顆粒狀，分布于蟲體的后半部分 D 分支樣，位于蟲體的中部
6、下面哪些屬于日本血吸蟲蟲卵的形態特征： A 橢圓形，淡黃色 B 卵殼一側有側刺 C 卵內有毛蚴 D 卵內有油滴樣的分泌物
7、日本血吸蟲尾蚴屬于：
A 無尾型尾蚴 B 短尾型尾蚴 C 單尾型尾蚴 D 叉尾型尾蚴
8、下面哪些屬于日本血吸蟲尾蚴的形態特征：
A 具有口、腹吸盤 B體前端為頭器 C 具有一個頭腺 D 具有分叉的尾叉
9、日本血吸蟲生活史過程中需要的宿主包括：
A 終宿主，中間宿主; B 終宿主，第一中間宿主，第二中間宿主; C 只在終宿主體內發育 D 只在中間宿主體內發育
10、日本血吸蟲的生殖方式為：
A 只進行有性生殖 B只進行無性生殖C 有性生殖和無性生殖交替D 不進行生殖
11、日本血吸蟲的發育階段為：
A 成蟲、蟲卵、毛蚴、母雷蚴、子雷蚴、尾蚴、童蟲 B 成蟲、蟲卵、毛蚴、母胞蚴、子胞蚴、尾蚴、童蟲 C 成蟲、蟲卵、毛蚴、胞蚴、雷蚴、尾蚴、囊蚴、童蟲 D 成蟲、蟲卵、毛蚴、母胞蚴、子胞蚴、尾蚴、囊蚴、童蟲
12、日本血吸蟲成蟲在人體的寄生部位為：
A 門脈-腸系膜靜脈系 B門脈-腸系膜動脈系統 C 肝臟小靜脈 D 肺部小靜脈
13、日本血吸蟲成蟲性發育成熟的必備條件為：
A 攝食紅細胞 B移行到腸系膜靜脈 C 雌雄合抱 D 移行到肝門靜脈
14、日本血吸蟲蟲卵主要沉積在宿主的：
A 肝組織 B生殖器官組織 C 結腸腸壁組織 D 膀胱組織
15、日本血吸蟲在人體內的致病階段有：
A 成蟲 B 尾蚴 C 蟲卵 D 童蟲
16、日本血吸蟲的主要致病階段是：
A 成蟲 B 尾蚴 C 蟲卵 D 童蟲
17、日本血吸蟲的保蟲宿主主要是：
A 雞、鴨等禽類 B 牛、犬、豬等哺乳動物 C 釘螺 D 慢性患者
18、異位血吸蟲病主要見于：
A 生殖系統 B 消化系統 C 淋巴系統 D 肺和腦
19、日本血吸蟲蟲卵的致病機理為：
A 大量蟲卵機械性阻塞血管 B 蟲卵卵殼抗原刺激引起炎癥反應
C卵內毛蚴的毒素溶解組織 D 卵內毛蚴分泌物引起超敏反應及肉芽腫形成 20、血吸蟲病最基本的病變為：
A 貧血 B 尾蚴性皮炎 C 蟲卵肉芽腫 D 組織纖維化
三、簡述題(1x10=10分)
1、懷疑某地有日本血吸蟲病流行，你如何去證實?并采取哪些有效的防治措施?
答案：
一、C C B C D
二、B A ACD AC B ABCD D ABCD A C B A C AC ABCD C B D D C
三、日本血吸蟲病的流行以及防治原則。
可從以下兩方面入手調查：(1)調查傳染源：看該地是否有日本血吸蟲病的患者及保蟲宿主存在。保蟲宿主有家畜和野生哺乳動物，尤其是水牛是重要的傳染源。(2)調查釘螺：釘螺是日本血吸蟲唯一的中間宿主，調查江、河、湖泊等水系中是否有釘螺存在，特別是陽性釘螺的存在。(3)調查當地人群是否有接觸疫水的情況。
房地產基礎及專業知識范文第4篇
2、黨的各級委員會實行集中領導和個人分工負責相結合的制度。(×)
3、反腐敗領導體制和工作機制是堅持黨委統一領導，黨政齊抓共管、紀委組織協調、部門各負其責、依靠群眾支持和參與。(√)
4、黨的紀律是黨的各級組織和全體黨員必須遵守的行為規則，是維護黨的團結統
一、完成黨的任務的保證。黨組織必須嚴格執行和維護黨的紀律，共產黨員必須自覺接受黨的紀律的約束。(√)
5、黨和國家機關工作人員在國內交往中，不得收受可能影響公正執行公務的禮品。(√)
6、黨內監督的重點對象是黨的各級領導機關和領導干部，特別是各級領導班子主要負責人。 (√)
7、黨的各級紀律檢查委員會委員可以對所在委員會的派駐機構、派出的巡視機構的工作進行監督，但不可以對所在委員會常委、委員進行監督。 ( × )
8、黨員對黨的決議和政策如有不同意見，在黨的會議上向黨的組織提出保留的，可以等黨組織的批復后再執行。(×)
9、黨政機關可以用公款組織本單位干部職工外出考察或旅游。(×)
10、黨的委員會民主生活會情況和整改措施，應當按照規定如實上報，并將民主生活會情況和整改措施及時在一定范圍通報。(√)
11、黨的各級組織和黨員領導干部應當重視和支持輿論監督，聽取意見，推動和改進工作。 (√)
12、反腐倡廉教育要以領導干部為重點，對于普通黨員則要抓好思想政治工作，對于老百姓則不需要抓。 ( × )
13、接受可能影響公正執行公務的宴請，情節較重的，給予警告或者嚴重警告處分;情節嚴重的，給予撤銷黨內職務或者留黨察看處分。(√)
14、黨和國家工作人員或者其他從事公務的人員，可以利用職務上的便利索取他人財物。 (×)
15、行風問題是紀檢監察機關管的事，因而行業主管部門可以不管行風。 (×)
16、黨委(黨組)書記是黨風廉政建設第一責任人。(√)
17、因受賄給國家、集體和人民利益造成重大損失的，從重或者加重處分，直至開除黨籍。 ( √ )
18、向領導干部贈送現金、有價證券和支付憑證的個人和單位，應當根據情節輕重，給予責任人相應的紀律處分。 (√)
19、處級領導干部配偶、子女被司法機關追究刑事責任的情況不需向組織報告。 (×)
20、預備黨員違犯黨紀，情節較輕，尚可保留預備黨員資格的，應當對其批評教育或者延長預備期;情節較重的，應當取消其預備黨員資格。 (√)
21、黨和國家機關、國有企業(公司)、事業單位、人民團體，違反有關規定以單位名義將國有資產集體私分給個人的，追究主要責任者和其他直接責任人員的責任，情節較輕的，給予警告或者嚴重警告處分。 (√)
22、二人以上(含二人)共同故意違紀的，對為首者以外的其他成員，按照其在共同違紀中所起的作用和應負的責任，分別給予黨紀處分。
(√)
23、《中國共產黨紀律處分條例》規定，在涉外活動中，其行為在政治上造成惡劣影響，損害黨和國家尊嚴、利益的，給予撤銷黨內職務或者留黨察看處分;情節嚴重的，給予開除黨籍處分。(√)
24、黨員領導干部不得違反規定用公款裝修、購買住房。(√)
25、被犯罪分子蒙騙而為其犯罪活動提供方便條件的，可以不給予處分。(×)
26、黨員干部在境外觀看色情表演的，可以不給予黨紀處分。(×)
27、個人借用公款超過六個月不還的，追還所欠公款，情節較重的，給予警告或者嚴重警告處分;情節嚴重的，給予撤銷黨內職務處分。但確因生活困難到期無力歸還的除外。(√)
28、配偶、子女已移居國(境)外的國家工作人員，應當在配偶、子女移居國(境)外50日內，按照干部管理權限向組織(人事)部門書面報告有關情況。 (×)
29、占用公物進行營利活動，應當給予黨紀處分。 (√)
30、國家工作人員在本人配偶、子女移居國(境)外的情況發生變化時，應當在20日內按照干部管理權限向組織(人事)部門書面報告。 (×)
31、根據《中共中央紀委關于嚴格禁止利用職務上的便利謀取不正當利益的若干規定》，離職前后連續收受請托人財物的，離職后收受部分不應計入違紀數額。 (×)
32、國家工作人員辦理的公共事務，涉及到其配偶、子女移居國家和地區的，應當向本單位主管部門主動說明情況，存在利益沖突的，應當自行回避。 (√)
33、上級黨組織認為下級領導班子民主生活會不符合規定要求，可以責令重新召開。 (√)
34、對黨員的紀律處分，必須經過支部大會討論決定，報黨的基層委員會批準。 (√)
35、黨的各級領導班子決定重要事項，應當進行表決，表決結果和表決方式應當記錄在案。 (√)
36、領導干部不準相互為對方及其配偶、子女和其它特定關系人從事營利性經營活動提供便利條件。 (√)
37、領導干部不準要求提拔本人的配偶、子女及其他親屬，或者指令提拔秘書等身邊工作人員。 (√)
38、《中國共產黨紀律處分條例》規定：禁止黨員領導干部私自從事營利活動，不準違反規定在經濟實體中兼職或兼職取酬，但可以在國(境)外注冊公司或者投資入股。 (×)
39、依法必須進行招標的村集體投資建設的項目，經村民代表會議表決同意后，可以申請邀請招標。 (√)
40、《中國共產黨黨內監督條例(試行)》規定，基層黨委、紀委，黨總支、黨支部負責人，每年在規定范圍述職述廉一次。述職述廉時黨外人員不能參加會議。 (×)
41、利用職務上的便利為請托人謀取利益，以合作開辦公司或者其他合作投資的名義，但沒有實際出資和參與管理、經營而獲取“利潤”的，不以違紀論處 。 (×)
42、中辦、國辦《關于對黨和國家機關工作人員在國內交往中收受的禮品實行登記制度》規定，黨和國家機關工作人員在國內交往中，不得收受可能影響公正執行公務的禮品、禮金、有價證券等饋贈，因各種原因未能拒收的，不必登記上交。(×)
43、黨員留黨察看處分，分為留黨察看一年、留黨察看二年。 (√)
44、利用職務上的便利為請托人謀取利益，收受請托人房屋、汽車等物品，未變更權屬登記或者借用他人名義辦理權屬變更登記的，影響違紀的認定。 (×)
45、上級黨委或紀委對違紀案件作出的處理決定，下級黨組織必須貫徹執行。如有不同意見，可以向上級黨委或紀委提出，但是，當上級黨委或紀委沒有改變原處理決定時，不得停止執行，對拒不執行的要追究有關人員的責任。 (√)
46、黨員領導干部對配偶、子女和身邊工作人員嚴重違法違紀知情不管的，責令其辭職或者對其免職。 (√)
47、隱瞞、截留、坐支應當上交國家的財政收入的，對主要責任者和其他直接責任人員，給予嚴重警告處分;情節較重的，給予撤銷黨內職務或者留黨察看處分;情節嚴重的，給予開除黨籍處分。(√)
48、要把反腐倡廉教育貫穿于領導干部的培養、選拔、管理、使用等各個方面。 (√)
49、在黨的會議上，黨員可以隨意批評黨的任何組織和任何黨員。(×) 50、對領導干部進行誡勉談話時，對該領導干部提出的誡勉要求和該領導干部的說明及表態，應當作書面記錄，經本人核實后，由組織(人事)部門或紀律檢查機關留存。 (√)
51、某單位領導應某利用職務上的便利，為兒子辦婚事，宴請管理和服務對象，在社會上造成不良影響，縣紀委要視情節輕重給予相應的黨紀處分。 (√)
52、黨員受到留黨察看處分，其黨內職務自然撤銷。(√)
53、領導干部因私出國(境)是屬于個人事情，不需要向黨組織報告。
(×)
54、黨員違反國家法律、法規、企事業單位或者其他社會組織的規章制度受到其他紀律處分，應當追究黨紀責任的，黨組織在對有關方面認定的事實、性質和情節進行核實后，依照《中國共產黨紀律處分條例》規定給予黨紀處分或者組織處理。 (√)
55、違紀黨員在黨組織作出處分決定前死亡，或者在死亡之后發現其曾有嚴重違紀行為，對于應當給予開除黨籍處分的，開除其黨籍。(√)
56、領導干部可以接受管理和服務的對象的現金、有價證券、和支付憑證。 (×)
57、參加國(境)外情報組織或者向國(境)外機構、組織、人員非法提供情報的，給予開除黨籍處分。 (√)
58、投敵叛變的，給予留黨察看或者開除黨籍處分。(×)
59、拒不執行組織的分配、調動、交流決定的，應當批評教育，可以不給予黨紀處分。 (×)
60、黨員領導干部配偶、父母、子女及配偶經商辦企業情況可以不向組織報告。 (×)
61、黨員領導干部可以參與用公款支付的高消費娛樂、健身活動。
(×)
62、《中國共產黨黨內監督條例(試行)》規定，黨的各級領導班子決定重要事項，應當進行表決。表決采用口頭、舉手、無記名或記名投票等方式。 (√)
63、黨政機關工作人員可以用公車為私人旅游等活動提供服務。(×) 6
4、領導干部可以向企業、下屬單位借用車輛駕駛。 (×)
65、本人、配偶、共同生活的女子營建、買賣和參加集資建房的情況屬于個人私事，不應向組織報告。 (×)
66、實施責任追究，要實事求是，分清集體責任與個人責任，主要領導責任和重要領導責任。 (√)
67、黨風廉政建設責任制考核工作要與領導班子和干部考核、工作目標考核、考核等結合進行，必要時也可以組織專門考核。(√) 6
8、公務員不孝順長輩，拒不承擔贍養、撫養、扶養義務的，給予警告、記過或者記大過處分;情節較重的，給予降級或者撤職處分;情節嚴重的，給予開除處分。 (√)
69、公務員在工作時間賭博的，給予記過、記大過或者降級處分;屢教不改的，給予撤職或者開除處分。 (√)
70、被調查的公務員在違法違紀案件立案調查期間，不得交流、出境、辭去公職，但可以辦理退休手續。 (×)
71、受到處分的公務員對處分決定不服的，可以申請復核或者申訴。申訴期間不停止處分的執行，復核期間應暫停處分的執行。 (×) 7
2、黨和國家工作人員或者受委托管理、經營國有財產的人員，違反“收支兩條線”規定和國庫集中收付制度，將應當納入法定賬簿的資產未納入法定賬簿或者轉為賬外的，將追究主要責任者和其他直接責任人員的責任。 (√)
73、記過是對黨員黨紀處分的一種。 (×)
74、黨和國家工作人員或者其他從事公務的人員利用職務上的便利，為他人謀取利益，并指定其他第三人從中收受財物的，將從重或者加重處分。 (√)
75、收受請托人財物后及時退還或者上交的，不是違紀。(√) 7
6、黨的各級代表大會代表在代表大會閉會期間，除履行黨員的監督責任和享有黨員的監督權利外，按照有關規定對其選舉產生的黨的委員會、紀律檢查委員會及其成員進行監督。 (√)
77、黨的各級領導班子成員不遵守、不執行集體的決定，或未能按照集體的決定和分工履行自己的職責，給工作造成損失的，應當追究責任。 (√) 7
8、堅決懲治和有效預防腐敗，關系人心向背和黨的生死存亡，是黨必須抓好的重大政治任務。 (√)
79、黨員領導干部參與賭博的，從重或加重處分。 (√)
80、特定關系人，是指與國家工作人員有近親屬、情婦(夫)以及其他共同利益關系的人。 (√)
81、黨員領導干部可以為配偶、子女及其他親友出國(境)旅游、探親、留學向國(境)外個人或者組織索取資助。 (×)
82、黨風廉政建設責任制考核工作要與領導班子和干部考核、工作目標考核、考核等結合進行，必要時也可以組織專門考核。(√) 8
3、根據有關法律規定，重大事故是指造成10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重傷或，1億元人民幣直接經濟損失的事故。(×)
84、省、自治區、直轄市黨委巡視組只負責對市、縣黨委和同級政府黨組領導班子及其成員巡視。 (×)
85、經組織批準引進的海外高層次人才，其也要按照規定向組織報告配偶、子女在國境(外)的有關情況。 (×)
86、報告配偶、子女移居國境(外)的情況，包括配偶子女獲得外國國籍或永久居住權，但不包括長期居留許可。(×)
87、領導干部向組織報告個人重大事項采取口頭形式。(×) 8
8、某單位財會人員金某，為貪圖方便，以個人名義存儲公款2000元。由于金某是黨員干部，根據《中國共產黨紀律處分條例》，可給予黨紀處分。 (√) 8
9、對黨員干部的紀律監督包括黨組織的監督、黨員群眾的監督、黨員干部相互之間的監督和專職機關的監督。(√)
90、挪用黨費、社?；鸷途葹?、搶險、防汛、優撫、扶貧、移民、救濟、防疫款物的，從重或者加重處分，直至開除黨籍。 (√) 9
1、失職、瀆職行為有關責任人員分為直接責任者、主要領導責任者、重要領導責任者。 (√)
92、受到開除黨籍處分的黨員，在四年時間內不準重新入黨。(×) 9
3、依法必須進行招標的項目，因資格審查合格的潛在投標人不足三個的，招標人應當依法重新招標。 (√) 9
4、領導干部可以自己駕駛公車。 (×)
95、黨對犯錯誤的黨員的一貫方針是嚴厲打擊、決不手軟。 (×) 9
6、黨員領導干部操辦婚喪喜慶事宜可以不向組織報告。 (×) 9
7、干股是指未出資而獲得的股份。 (√)
98、黨的各級組織和黨員領導干部，只接受黨內的監督，不必接受人民群眾的監督。 (×)
99、黨的各級領導班子應當制定、完善并嚴格執行民主議事規則，保證決策科學、民主。 (√)
100、根據《中國共產黨巡視工作條例(試行)》規定，巡視組實行集體領導負責制。 (×)
10
1、對確定的考察對象，由組織(人事)部門按照干部管理權限，進行嚴格考察。 (√)
10
2、提任黨的領導職務的，應當符合《中國共產黨章程》規定的黨齡要求。(√)
10
3、在黨委(黨組)討論干部任免決定后，下發任職通知后，應當在一定的范圍內進行公示。(×)
10
4、特別優秀的年輕干部或者工作特殊需要的，可以破格提拔(√) 10
5、干部考察組成員在干部考察工作中涉及其親屬的本人不需要回避。(×)
10
6、不準超職數配備領導干部，或者違反規定提高干部的職級待遇。(√)
10
7、黨政領導職務的任職時間，由黨委(黨組)決定任職的，自黨委(黨組)決定之日起計算。(√)
10
8、考察對象人數一般按照擬任職務人數進行考察。(×)
10
9、領導班子換屆，民主推薦按照領導班子職位的設置全額定向推薦，個別提拔任職，按照擬任職位推薦。 (√)
110、民主推薦包括組織推薦、會議推薦和個別談話推薦。(×) 1
11、結婚登記屬于行政許可。 ( ×)
1
12、行政機關對公務員出國申請進行批準的行為符合《行政許可法》對行政許可的規定，應受該法調整。 (×) 1
13、行政許可就是行政審批。 (×)
1
14、行政復議過程中，被申請人可以自行調查取證。(×)
1
15、行政許可的聽證是一種依申請而舉行的聽證,行政機關不能主動舉行聽證。(×)
司法行政部門給小李頒發《律師資格證書》的行為屬于行政許可行為。(√)
1
16、行政許可的申請書必須采用格式文本。 (×)
1
17、行政機關工作人員辦理行政許可、實施監督檢查，索取或者收受他人財物或者謀取其它利益，構成犯罪的，依法追究刑事責任。(√) 1
18、作出許可決定的行政機關不依法履行監督職責或者監督不力，造成嚴重后果的，由其上級行政機關或者司法機關責令改正。(×) 1
19、實施有限自然資源的開發利用事項的行政許可，行政機關應當通過招標、拍賣等方式作出，以體現公平競爭。 (√)
120、公民特定資格的考試可以依法由行業組織實施，公開舉行(×) 1
21、執法人員當場做出的行政處罰決定，必須報所屬行政機關備案。(√)
1
22、當事人不履行行政處罰決定的，行政機關都可以自己強制執行。(×)
1
23、在行政訴訟過程中，被告可以自行向原告和證人收集證據。(×) 1
24、依照《行政訴訟法》提起訴訟的被告方一定是行政機關(√) 1
25、行政訴訟案件在法院判決生效前，應當進行調解。(×)
1
26、法律規定行政復議決定為最終裁決,但公民,法人對該最終裁決不服,仍可提起行政訴訟。( ×)
1
27、申請人申請行政復議,可以書面申請,也可以口頭申請。( √) 1
28、行政復議和行政訴訟期間,具體行政行為一律不能停止執行。(×) 1
29、認為行政機關侵犯合法的經營自主權的，不能提起行政復議，只能提起行政訴訟。(×) 130、采購人是指依法進行政府采購的國家機關、事業單位、團體組織。(√)
1
31、行政機關賦予公民特定資格，依法應當舉行國家考試的，行政機關根據考試成績和其他法定條件作出行政許可決定。 (√) 1
32、信訪接待機關應將信訪人的檢舉、揭發材料及有關情況者轉給被檢舉、揭發的人員或者單位。(×)
1
33、采購人需采購未納入集中采購目錄的政府采購項目是，必須委托集中采購機構在委托的范圍內代理采購。 (×)
1
34、信訪工作應的原則是屬地管理、分級負責，誰主管、誰負責，依法、及時、就地解決問題與疏導教育相結合的原則。(√) 1
35、所有政府采購都應當進行公開招標。(×)
1
36、人民民主專政是無產階級專政的一種模式。(√)
1
37、我國現行憲法規定，憲法的解釋權屬于全國人民代表大會常務委員會。(√)
1
38、選舉權和被選舉權是我國人民參加管理國家的最基本的一項政治權利。(√)
1
39、我國現行憲法規定，中華人民共和國主席根據國務院總理的提名，決定國務院其他組成人員。(×) 140、人權就是公民權。(×) 1
41、在我國，凡年滿18周歲的公民，都一律享有選舉權和被選舉權。(×)
1
42、地方制度的性質是由國家制度的性質決定的。(√)
1
43、我國現行憲法規定, 鄉、鎮的人民代表大會每屆任期五年。(√) 1
44、人民民主專政是無產階級專政的一種模式。(√)
1
45、憲法集中反映了統治階級與被統治階級之間的統治與被統治的關系。(×)
1
46、我國現行憲法規定, 全國人民代表大會代表在全國人民代表大會各種會議上的發言和表決,不受法律追究。 (√) 1
47、我國的基本政治制度是人民代表大會制度。(√)
1
48、中國人民政治協商會議的議事原則是民主集中制。(×)
1
49、我國現行憲法規定, 國有企業實行民主管理的形式是工會。(×) 150、我國現行選舉法規定, 全國人民代表大會的名額不超過3500人。(×)
1
51、 常務委員會執法檢查計劃，經委員長會議或者主任會議通過，印發常務委員會組成人員并向社會公布。 (√)
1
52、 各級人民代表大會常務委員會行使監督職權的情況，應當向本級人民代表大會報告，接受監督。(√)
1
53、 常務委員會辦事機構應當在常務委員會舉行會議的十五日前，將專項工作報告發給常務委員會組成人員。(×)
1
54、 國務院應當在每年六月，將上一的中央決算草案提請全國人民代表大會常務委員會審查和批準。(√)
1
55、 國務院和縣級以上地方各級人民政府有關主管部門應當在本級人民代表大會常務委員會舉行會議審查和批準預算調整方案的一個月前，將預算調整初步方案送交本級人民代表大會財政經濟委員會進行初步審查，或者送交常務委員會有關工作機構征求意見。(√) 1
56、國家根據公務員職位類別設置公務員崗位序列。(×)
1
57、公務員職務分為領導職務、非領導職務和專業技術職務。(×) 1
58、公務員錄用考試采取筆試和面試的方式進行，考試內容根據公務員應當具備的基本能力和不同職位類別分別設置。(√)
1
59、招錄機關根據考試成績確定考察人選，并對其進行報考資格復審、考察和體檢。(√)
160、錄用特殊職位的公務員，經省級以上公務員主管部門批準，可以簡化程序或者采用其他測評辦法。(√)
16
1、對非領導成員公務員的定期考核采取平時考核的方式。(×) 16
2、定期考核的結果作為調整公務員職務、級別、工資以及公務員獎勵、培訓、辭退的依據。(√)
16
3、領導成員職務按照國家規定實行委任制。(×)
16
4、選任制公務員在選舉結果生效時即任當選職務;任期屆滿不再連任，或者任期內辭職、被罷免、被撤職的，其所任職務即終止。(√) 16
5、公務員任職必須在規定的編制限額和職數內進行，并有相應的崗位空缺。(√)
16
6、監察機關是人民政府行使監察職能的機關，依照中華人民共和國行政監察法，對國家行政機關及其公務員和國家行政機關任命的其他人員實施監察。 (√ )
16
7、監察機關依法行使職權，有時可能會受到其他行政部門、社會團體和個人的干涉。(×)
16
8、公民對于任何國家行政機關及其公務員和國家行政機關任命的其他人員的違法失職行為，有權向監察機關提出控告或者檢舉。(√ ) 16
9、監察業務以上級監察機關領導為主。(√ )
170、縣級以上各級人民政府監察機關根據工作需要，經本級人民政府批準，可以向政府所屬部門派出監察機構或者監察人員。(√ ) 17
1、中國共產黨黨員是勞動人民的普通一員，除了法律和政策規定范圍內的個人利益和工作職權以外，所有共產黨員都不得謀求任何私利和特權。( √ )
17
2、任何黨員不論職務高低，都不能個人決定重大問題，包括遇到緊急情況，也必須先向上級黨組織請示。( × )
17
3、黨的各級代表大會的代表和委員會的產生，要體現上級組織的意志，選舉可以采取舉手表決的方式。( × )
17
4、黨的下級組織如果認為上級組織不符合本地區、本部門的實際情況，可以請求改變，也可以公開發表不同意見。( × )
17
5、科學發展觀強調統籌協調發展，是對鼓勵一部分地區和一部分人先富起來的發展思想的否定。( × )
17
6、黨的性質強調黨是中國人民和中華民族的先鋒隊，實質是淡化黨的階級性。( × )
17
7、黨章強調黨的中心任務是經濟建設，現在又講以人為本為核心的科學發展觀，有點矛盾。( × )
17
8、黨員由于多方面的原因在六個月內沒有參加黨的組織生活，應當視為自行脫黨。( × )
17
9、如果黨員斷定上級黨組織的決策錯了，是可以不執行的。( × ) 180、必須堅持全面協調可持續發展，要按照中國特色社會主義事業總體布局，全面推進經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設。 ( √ )
18
1、堅持民主集中制是我們的立國之本。(× )
18
2、黨章指出，社會主義建設要實行依法治國和以德治國相結合。
( √ )
18
3、黨的領導主要是政治、思想和群眾工作的領導。 ( × ) 18
4、開除黨籍是黨內的最高處分。(√ )
18
5、預備黨員的權利與義務與正式黨員一樣。(×)
18
6、年滿十八歲的中國工人、農民、軍人、知識分子和其他革命分子，滿足條件的，可以申請加入中國共產黨。(× )
18
7、申請入黨的人，只要上級黨組織批準，并且經過預備期的考察，才能成為正式黨員。(×)
18
8、堅持正確的組織路線，就必須堅持干部隊伍"四化"方針，即干部隊伍革命化、年輕化、學歷化、專業化。( ×)
18
9、黨員根據實際情況，可以不編入黨的一個支部、小組或者其他特定組織，參加黨組織活動。( × )
房地產基礎及專業知識范文第5篇
房地產作為商品已經成了當今社會不可或缺產品, 是人們賴于生活及生產的必需品, 成為了民生關注的商品, 尤其是近兩年的房地產市場價格, 已成為社會大眾所關注的焦點。房地產業是包含了房地產開發業、房地產估價、房地經紀行業、物業管理業、房地產咨詢業等相關行為, 每個行業都存在著千絲萬縷的聯系, 尤其是房地產估價行業, 與其中的所有行業都存在著緊密的聯系。
房地產估價是市場經濟不可或缺的重要組成部分。社會經濟發展特別是房地產市場的發展和人財產保護意識的增強, 越來越離不開房地產估價服務?，F實中對房地產估價的需要體現在建設用地使用權出讓、房地產轉讓和租賃的需要、房地產抵押貸款的需房地產征收征用補償的需要、房地產稅收的需要、房地產損害賠償的需要、房地產爭議門調處和司法鑒定的需要、房地產管理的需要、房地產拆遷補償的需要。
為了提高評估的準確性, 單純是房地產評估方法的運用是不夠的, 還要結合經濟學相關知識、建筑方面知識、房地產估價理論與方法、房地產開發經營與管理、房地產市場調查與分析、房地產市場營銷等相關內容。因此, 要提高房地產評估價格的準確性、公信力, 除了本專業的學習外, 還要加強相關專業的學習, 同時提高綜合運用的能力。
2 房地產估價實務對高校專業學習的需求
目前高校學生可以通過課堂教學掌握理論知識, 部分也可以通過注冊房地產估價師考試, 獲得執業資格證書, 但對估價實務方面還缺少感性認識, 接到一個估價項目不知從何下手, 更不用說組織開展估價業務。要達到目前房地產市場對房地產估價人員的需求, 要求估價人員必須具備一定的估價專業知識及相關專業知識, 熟悉估價業務流程、如何開展市場調查及房地產估價報告的撰寫。通過專業的學習, 學生應熟悉社會估價機構是如何進行房地產估價的, 應具備獨立從事房地產估價工作的基本能力, 能獨立撰寫一份完整的房地產估價報告, 迅速進入職業狀態, 為今后從事相關工作打下良好的基礎。
3 房地產估價專業知識體系課程的設計
對于房地產估價專業來說, 除了房地產估價方法的理解及運用外, 還包括了其他的相關專業知識, 理論結構體系如下表:
其中每門課程的教學內容要求:
理論 (60%) :
《經濟學相關知識》:房地產估價人員要求懂得經濟運行的基本理論, 掌握金融、財務、會計、統計等相關知識, 才能把握影響房地產價格變化的各種因素, 進行準確的量化, 從而確定房地產的評估價格。
《建筑方面知識》:房地估價需要對房屋的建筑結構、建筑的成新程度、建筑的材料、建筑構配件的組成進行價值評定。尤其這幾年房屋建筑領域的新技術、新材料、新工藝的運用, 只有懂得這方面的知識, 才能對各種結構的房屋價格進行準確的認定。
《房地產估價理論與方法》》:房地產的估價方法有市場法、成本法、收益法、假設開發法、長期趨勢法等, 對各種方法中涉及的公式都能準確運用。
《房地產開發經營與管理》:掌握房地產開發過程的各項內容及價格構成。
《房地產市場調查與分析》:房地產估價是建立在對房地產信息資料的占有基礎之上的, 而信息是通過市場調查得到的。本課程主要培養學生市場調查能力、調查方法的運用能力。
《房地產市場營銷》:掌握房地產市場營銷策劃的相關內容, 進而了解房地產營銷策劃的方法及技巧對房地產價格的影響, 確定房地產評估的市場價格。
實踐 (40%) :
《溝通技巧與能力》:房地產估價需要大量的資料是向國土、房產、稅務部門, 經紀機構等相關行業獲得的第一手資料, 這要求學生必須具備良好的溝通與協調能力, 本課程主要培養學生對外溝通及協調能力。
《綜合的運用能力》:房地產評估價格的確定除了方法及相關專業知識的運用以外, 還有結合房地產估價師對市場及經驗的綜合運用。
4 房地產估價專業知識體系教學方法的設計
4.1 課堂講授
首先, 在課程學習的初始階段, 系統地介紹該專業的發展方向及社會地位, 讓學生了解到該專業的在生活中和工作中都會應用到房地產估價, 房地產估價的重要性;其次, 系統地介紹該專業, 即要學好并能靈活運用該專業需要豐富的專業知識, 培養學生學習該專業的興趣, 而這些內容的掌握課堂講授是必不可少, 只有通過長時間的課堂講授, 學生才能掌握專業知識。畢竟這門專業的實踐性非常強, 如果只是純粹的理論講授, 對學生來說缺乏生動及形象性, 不容易理解及掌握。因此在課堂講授也要注意教學方法的應用, 在這列舉兩項效果較好的課堂教學方法。
4.1.1 多媒體教學方法
運用多媒體工作, 即圖像、視頻、網絡等, 這些條件對于高校來說, 已經是必不可少的。運用多媒體工具建立房地產估價教學網站, 建立現場勘察模塊, 運用收集到的文字資料、表格資料、圖像資料、視頻資料, 模擬學生去現場勘察, 避免組織大量學生去實地勘察, 盡量在課堂中實現理論教學和實踐教學的結合。
4.1.2 采用案例教學結合課堂習題法
房地產估價是應用型的課程, 在教學中結合案例, 一是更容易激發學生學習的興趣, 二是告別枯燥無味的課堂純理論講授模式, 讓學生在學習理論知識的同時還可以結合實踐應用。房地產估價方法最大的特點就是公式多, 計算方法法多, 學生只是聽還是沒辦法達到熟悉、掌握及靈活運用能力, 在講授中還要結合大量的習題, 即每一章具體到每個公式的配套習題及答案, 通過習題的練習學生能夠加深對這個知識點的學習、掌握及運用能力, 還能夠培養學生主動學習、獨立分能力、決策能力及動手能力。讓他們知道該向老師索取什么, 該學習什么內容, 該如何運用。
4.2 模擬辦公場所教學法
從房地產概念來理解, 學校本身也是一個大型綜合性房地產項目, 具有商場、超市、圖書館、學生公寓、教師公寓、食堂、教學樓等。所以可以利用這些現成的條件, 比如成本法, 可以以教學樓及圖書館為評估對象;收益法可以以商場、超市、食堂為評估對像, 市場法可以以教師公寓為評估對象。
以收益法為例, 收益還原法是在估算土地未來每年預期凈收益的基礎上, 以一定的還原率, 將評估對象在未來每年的凈收益折算為評估時日收益總和的一種方法。收益法按凈收益的類型不一樣, 有八種收益類型的公式, 不同公式運用的條件不一樣, 基數的選擇也不一樣。收益法的局限性在于應用上技術要求高, 一是在求取純收益時, 較難準確計算各種總費用, 因此很難準確估算純收益;二是報酬率的大小對房地產價格十分敏感, 報酬率的選取稍有偏差, 評估出的房地產價格將產生巨大的差距, 而且在統計資料不全的情況下, 很難確定客觀的報酬率。教師作為估價委托人, 要求學生評估評估對象是超市的在估價時點的客觀市場價值, 這就要求學生不僅是估價方法的運用, 還要考慮對房地產市場、金融、政策的準確認知程度。
在這個教學方法運用的時候采用漸進教學法, 在學習每一個方法時給學生確定一個估價對象, 學生自己去找相關的資料, 選擇合適的公式, 確定參數, 獨立的完成一個完整的正報告, 即有技術報告、結果報告、附件等。待學生全部方法學完后, 再提供一個估價對象, 要求學生自己選擇兩種以上的方法來完成, 培養和挖掘學生獨立分析能力、判斷能力和決策能力。讓學生根據所學的知識, 從接受項目委托開始, 包括如何擬定方案、如何收集資料、如何勘察現場、如何進行價格測算等, 一直到撰寫并提交報告從頭到尾全過程獨立自主決定如何開展估價工作, 使學生把理論知識與實踐很好地結合起來, 培養學生獨立從事房地產估價的實際工作能力。
教師在指導過程中應結合自己的估價經驗。側重于市場調查技巧的指導、報告的撰寫等。對學生在設計階段所出現的錯誤及時指出, 同時要注意培養學生的自主學習能力, 即教師只向學生提出啟發性的意見、建議等, 而不能過多的干涉學生的想法, 由學生自我消化理解。
4.3 建立實習基地-與企業合作培養人才
由于房地產估價人才的缺乏, 目前很多房地產估價企業由于業務的關系, 比如房地產拆遷業務, 會臨時因為這項業務需要大量的估價人才, 若是招聘的話, 一是時間來不及, 二是業務做完后, 人員的去留問題, 所以對這些估價企業來說, 和高校合作建立合作培養人才基地是可行的。當他們需要人才時, 可以要求學校提供, 也可以給每一屆學生安排實習基地, 利用平時的時間及寒暑假的時間到估價企業去實習, 讓學生較早的接觸房地產估價機構中的工作, 承擔適當的估價業務, 強化對學生動手能力的培養。讓學生在實踐中不僅可以鞏固房地產估價的理論知識, 還可以掌握房地產估價的操作流程, 了解房地產市場的發展情況及未來趨勢, 感受社會發展、行業發展對房地產估價師素質的要求, 及時總結自己在實際工作中遇到的各種問題和困難, 并及時尋求解決。
5 結語
綜上, 通過對《房地產估價》專業的學習, 不只是理論的學習, 還有實踐能力的培養, 除了有一個完整的理論體系外, 還應配合多樣化的教學工具及教學方法, 激發學生學習的興趣, 提高學生的實踐操作能力。學生通過學習不但鞏固了所學的專業知識, 而且他們的市場調查能力、現場勘察能力和估價報告撰寫能力得到了很大的提高, 同時對房地產市場的發展及特性也越來越熟悉。這才能實現由傳統的課程教學觀念向先進職業教育觀念轉變, 向社會提供具有豐富專業知識的技能性人才。
參考文獻
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房地產基礎及專業知識范文第6篇
關鍵詞：知識商品化,休閑體育,知識論基礎,價值選擇
知識商品化指的是在消費社會中,知識本身具有的價值與交換價值中,后者的價值和意義更為凸顯出來,其商品化表征得到一定程度的強化。實際上,知識的商品化既包括知識在國內市場中的商品化態勢,也包括知識在國際市場范圍內的商品化形態。[1]這是消費社會中的一個發展趨勢,當然也并非知識形態變遷的終極狀態。在這種前提下,知識本身的經濟價值和私人屬性得以提升,休閑體育這個新崛起的體育樣態也在知識商品化的過程中逐漸凸顯出自身價值。
1 休閑體育概念的多視角辨析及知識論基礎
按照布爾迪厄的觀點,知識社會學角度下知識界定的過程中,相關概念本身的內涵與外延因為商品化內生力量而發生相應的改變與順延。換句話說,知識的商品化表征影響了概念本身的界定標準。僅就市場經濟條件下新生的既有概念休閑體育而言,這個概念本身的定義也無法統一。檢索CNKI數據庫系統,檢索時間限定為1979—2010年,檢索關鍵詞設置為“休閑體育”,我們可以檢索到相關文獻723篇。[2]對上述文獻分往我們發現,休閑體育作為新興領域既是體育內涵的變化、休閑方式的提升,其概念重心在日益強化的市場經濟影響下逐漸模糊。
1.1 社會知識場域下休閑體育概念的異變
我們知道,真正意義上的休閑體育誕生于西方從工業向后工業社會轉變的斷層期。目前在發達國家通用意義上的概念認為,一方面,休閑體育是利于提升幸福感、健康度的大眾活動,是為了樂趣而參與的活動。另一方面,休閑體育既包括動態層面的體育運動和相對靜態的休閑運動,二者結合是對日常生活平凡而庸碌狀態的一種反撥與代償。例如:在美國,休閑體育是正常生活的重要組成部分。他們既在學校教育的層面給予國民以休閑與體育知識的啟蒙,更為重要的是,美國政府及社會在宣揚一種普世的價值理念,也即韋伯所謂的“清教徒式資本主義邏輯”—每個人都應當培養自己的興趣,并根據自身興趣擴大閑暇的創造力量。[3]正是因為這種高度的重視,發達國家的休閑體育本身與消費社會在各個領域的耦合極為恰切,成為社會經濟發展中的一個重要增長極。而在我國,休閑體育本身就是一個舶來詞。按照知識研究的譜系,我們發現,休閑體育在我國的興起是休閑研究的順延。實際上,這種研究之初就認為,我國舉國體育的體制過于重視競技、競賽體育項目的訓練、比賽和研究,對于全民體育層面的休閑體育或者說日常生活中“玩”的藝術涉獵卻并不十分透徹。這一點,于光遠、盧元鎮等都曾經撰文分析。[4]
1.2 多重知識視角下的休閑體育概念分析
第一,哲學層面。在本雅明看來,現代社會已經異變為機械復制時代,人與人之間的關系變的異常冷漠,個體成為單向度的人,萬物皆有價格,金錢成為衡量一切的根本尺度,包括人在內。由此,誠如馬克思所說的“一切堅固的東西都煙消云散了”,碎片化、零散化、去中心化成為哲學主題的題中之義。[5]哲學層面的理性分析展示在社會和個體身上便是非理性的異化。個體越來越感到莫名的焦慮、恐懼、孤獨、寂寞,個人在社會中有極為強烈的無力感。盡管對于金錢、權力和幸福的追求一度讓人得到滿足,但是,與之形成鮮明對比的是,個體以及人與人之間的溫情變成了冷漠。由此,休閑體育的價值也真正凸顯出來。人們在休閑體育帶來的舒適、自由、暢快的個體心態中找回個人與他人、個人與社會的有機結合和生活體驗。個體的身體健康與心理自由都得到了一定程度的釋放,樂觀、積極的生活態度和人生追求成為一種常態。換句話說,休閑體育所帶給人們的是精神的釋放和滿足。第二,文化層面。當前消費社會中,大眾文化甚囂塵上,數字化生存的現代新興人類追求新媒體帶來的視聽感官盛宴。這種社會從技術到生活層面的轉型帶來的是人們對于傳統體育運動項目的重新認識。換言之,過去人們更為重視的是競技和競賽性質的體育運動,當下人們更希望能夠在體育運動中找尋到在社會生活中失去的樂趣與自由。這種行為初衷也在極大程度上讓娛樂的體育休閑價值觀以及其基本的活動組織形式發生了的極大地變化。傳統意義上的體育的基本功能和健身需求,在休閑層面上得到了最大限度的實現。人們從知識認知和具體行為準則層面發生轉向,與整個社會的文化嬗變一起,影響了從事休閑體育運動個體的精神、觀念、行為等各個層面。從這層意義上說,休閑體育成為文化意識形態領域的一個突破口,極大地帶動了其他的文化休閑活動的開展。第三,經濟層面。知識經濟時代,知識與市場的聯姻促使人們對于既往知識概念的認知更新,由此產生的生活方式和行為方式的改變同樣推動了人類社會和經濟的發展與進步。經濟視角下的休閑體育作為文化產業相關的第三產業的基本內容,正日益與其他的產品和服務一道在推動經濟發展和地方社會進步領域起到不容小覷的作用和意義。
1.3 休閑體育概念知識論基礎
縱觀休閑體育的基本概念邏輯,我們發現,休閑體育的界定的知識論前提主要集中在三個路向:一是從時間范疇定義,強調社會必要勞動時間之外的時間概念的體育活動。二是從參與主體的范疇定義,強調群眾體育的社會性、業余性的個體活動。三是從心理學范疇定義,強調休閑體育的個體體驗意義。首先,從時間范疇定義,強調社會必要勞動時間之外的時間概念的體育活動。這種觀點認為,休閑體育應該是市場經濟的產物,是人們在工作產生并讓渡使用價值以及實現自身價值的社會必要勞動時間之外進行的,自由的、個體的、情感性的體育活動。其次,從參與主體的范疇定義,強調群眾體育的社會性、業余性的個體活動。這種觀點認為,休閑體育與體育運動不同,它更為強調陶冶情操、激發熱情、培養品格等方面的力量。它認為,休閑體育應該更為其自身的群眾屬性,是群眾在工作之余的休閑生活的重要組成部分。最后,從心理學范疇定義,強調休閑體育的個體體驗意義。這種觀點認為,休閑體育內容豐富、自由度高、隨意性大,是人們為了實現自身的意義、滿足自身愿望的個體化的休閑體育形式。這種觀點中的休閑在某種意義上跟消遣的意義層面有內在的邏輯融合,認為這種生活形式不受到體育運動的各種嚴格規定,只是為了從心理上滿足身體各種需求的外在體現。
2 知識商品化背景下休閑體育的價值選擇
2.1 強化休閑體育促進身心健康的價值尺度
現代生理學與醫學普遍認同運動對于增強個體體質、促進身心健康的重要作用。休閑體育盡管與傳統體育運動有較大差異,然而,其本質仍然沒有脫離體育的基本屬性。換言之,作為以娛樂和健康為基本旨趣的文化休閑類體育運動,休閑體育同樣能夠對于人體的循環系統、免疫系統等有良好的鍛煉作用。與此同時,發展休閑體育能夠更好地促進個體的人際交往與社會交際能力,改善因為社會壓力造成的焦慮、自卑、羞怯等缺點,增強自身的自尊、自信,提高社會適應能力。因此,我們應該強化休閑體育在促進有氧運動、調節生理機能、抵御各種疾病方面的重要價值,以提高身體素質作為最基本的出發點,消除身體疲勞,提高工作效率。同時,應該積極宣傳休閑體育在改善人際交往能力的作用,不斷提高休閑體育參與者的心理調適能力。
2.2 完善休閑體育增進文化傳播的媒介屬性
傳統民俗傳統活動就可以理解為休閑體育運動,在舞獅子、賽龍舟等集體項目中,我們都培養自身的團隊精神,增進溝通交流的頻度,其他如武術、太極拳等傳統項目在極具娛樂性的同時,還蘊含著豐富的哲理?；诖?休閑體育運動的參加者在能強身健體,舒緩身心的同時,也促進了文化交流、閱歷豐富。尤其是,對于我國的武術、太極拳等民族特色的休閑體育運動項目而言,其本身承載的中國文化的基因和底色,在與國外的文化進行交流的過程中同樣可以起到良好的媒介傳播的屬性和作用。
2.3 拓展休閑體育引領知識經濟的商品特質
從知識經濟的角度來說,休閑體育運動的經濟價值主要體現在消費參與、身心健康、提升素質、產業發展等幾個方面。休閑的宗旨是本體體驗的舒適與自由,能夠參與其中,對于體育消費有極強的帶動作用,商品的價值、使用價值以及社會價值、文化價值都得到了讓渡與實現。而作為產業化發展良好模式的休閑體育,必然會因為其絕對值效益和消費總值比重而成為體育產業中的支柱產業之一。由此,我們應當加大休閑體育的宣傳力度,強化配套系統工程的建設能力,不斷提高休閑體育的經濟價值。
3 結語
知識是包括休閑體育在內的學校體育、社區體育等體育實踐活動的重要材料和基本生活基礎。在傳統意義上,知識是作為一種公共產品的性質存在的。在市場經濟條件下,市場在社會資源調配過程中發揮著決定性的基礎性作用,知識的商品屬性日益凸顯,知識的交換價值也在趨于增強。換言之,知識成為既有公共產品屬性又兼具私人產品的屬性的混合產品。我們認為,知識的商品化是一種不可避免的趨勢,知識商品化作用下的休閑體育的核心價值觀是公益性、公共性的基本本質沒有改變,同時,休閑體育也更為重視個體在休閑體育意義生成過程中的導向性作用。
參考文獻
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