房產變更測量范文第1篇
一、實習目的：
1、 鞏固課堂教學知識，加深對地籍測量最基本理論的理解，能夠用有關理論指導作業實踐，做到理論與實許踐相統一;
2、 對學生進行地籍測量野外作業的基本技能訓練，提高手動能力和獨立工作能力。通過實習，熟悉并掌握地籍測量野外數據采集的作業程序及施測方法;
3、 對野外采集數據進行內業成圖，掌握CASS數字成圖軟件進行內業成圖的基本技能;
4、 通過完成地籍測量實際任務的鍛煉，提高學生獨立從事測繪工作的計劃、組織與管理管理。
二、 實習時間：
2011年5月8日——5月20日
三、實習地點：
中苑
四、實習成員：
五、指導老師：
六、實習任務：
1、地籍調查;
2、1﹕500大比例尺數字地籍圖測繪(包括分幅圖，宗地圖);
3、1﹕500大比例尺數字房產圖測繪(包括分幅圖，分丘圖);
4、相關地籍成果統計;
七、儀器設備：
蘇光全站儀一臺(包括腳架)、棱鏡二個(包括腳架和基座)、卷尺一把(30米——50米)、記錄板一塊
八、實習具體內容與步驟：
1、完成每小組測區的數據的野外采集，
這一任務是整個實習最為重要也是最復雜的，我們小組一共五個人，大致分配好每個人的任務，其中組長的任務較為繁重，女生主要負責棱鏡的部分和一些瑣碎的事情，整個測區比較麻煩的部分是中苑舊食堂前那條路上點的采集，因為人流量比較大，而且還有很多車輛的經過，使得測量進行得不是很順利，但是我們還是排除困難，抽人流量比較少的時段去，結果還是順利地完成那一側段的點的采集。其他的地段我們也是一站站的測，相對來說比較簡單。
2、利用CASS軟件，利用外業采集數據結合草圖進行內業成圖
這項任務也是分工完成，主要還是地籍圖，宗地圖，分幅圖和分丘圖的繪制。這項任務需要較高的技能和較好的耐心，每幅都不相同，都有各自的要求，包括一些界址點號，界址線，權屬名，宗地號等好多細節問題，所以花的時間時也是比較多的。
3、實習報告的編寫
九、實習心得：
這次的實習我們還是受益頗多，有較多的成果。除了課堂上學到的那些書本知識的東西，更多的是實踐方面的知識。外業的測量經驗告訴我們很多時候人多還是力量大，團結真是的力量，只有團隊一起合作，工作才能順利地完成。內業的繪制成圖也是一種耐心的培養個技術的提高，繪圖的完成也能給人小小的成就感?？傊?，在大家的努力下，我們順利地完成了此次的任務。
實習時間：2008年12月16日至2008年12月19日 實習地點：
1.地形圖測繪實習地點：湖北省武漢市江夏區豹澥鎮龍泉山地區 2.地形圖識圖實習地點：湖北省武漢市江夏區豹澥鎮花山地區 實習小組信息：
組別：地球科學學院011081班測量6組 指導老師：賴祖龍 組長：江曉斌
組員：辛悅、孫軍、朱令、劉超、崔永國、屈超 組員分工：
選點與跑尺：朱令、崔永國 觀測與讀數：屈超 記錄與計算：辛悅、孫軍 描點與繪圖：江曉斌、劉超
特說說明：因12月18日武漢大霧，無法進行測繪工作，故原定于18日進行的測繪實習改為識圖實習，19日繼續進行測繪實習。實際日程安排為
16、
17、19三日進行測繪實習，18日進行識圖實習。
一、實習目的與要求：
測量學實習是測量學教學的重要組成部分，其目的使學生鞏固、擴大和加深從課堂學到的理論知識，獲得實際測量工作的初步經驗和基本技能，進一步掌握測量儀器的操作方法，提高計算和繪圖能力，對測繪小區域大比例尺地形圖的全過程有一個全面和系統的認識，會認識地形圖，能夠根據給定的地形圖在實際中尋找到圖上所示的點，并在實習的過程中增強其獨立工作與團隊協作意識，為今后解決實際工作中的有關測量問題打下堅實的基礎。
學生通過本次實習應達到如下要求：
1. 掌握經緯儀、視距尺等測量儀器的操作方法;
2. 掌握地形測圖的基本方法，能夠具有初步測繪小區域大比例尺地形圖的工作能力;
3. 能夠根據給定的地形圖在實際中尋找到圖上所示的點;
4. 各小組分工明確、通過合作完成測量任務，增強獨立工作能力與團隊協作意識。
二、實習任務及內容：
(一)小區域大比例尺地形圖的測繪：
1.測區：湖北省武漢市江夏區龍泉山地球科學學院011081班測繪區域 2.任務：通過3天的地形圖測繪實習，每小組要取得200個左右的測點數據，并根據得到的數據完成一幅比例尺1：1000，等高距2 m 的20 cm*20 cm的地形圖。 3.內容：
(1)校正儀器(經緯儀)，工具及用品的準備(包括測量記錄計算手簿、2H繪圖鉛筆、三棱尺、半圓儀、圖板、膠帶等基本物品);
(2)按照使測繪更加方便、有效、快捷的原則，根據測區位置，在圖板上布設控制點; (3)過程：
為期3天的測繪實習是在江夏區的龍泉山進行。這里的山算不得山，站在這山測那山，高差不過幾米，地形圖居然可以用等高距為2米的等高線來描繪。山上的植物只有三種--枯草、高矮不同的樹和最難纏的荊棘。對于我們的測繪而言，草是極具積極作用的，它們可以為我們的休息提供軟墊。而樹具有極強的阻擋視線的作用，需要強調的是，這里的手機信號也受到樹兒們的強烈阻擋，以致于山間回蕩著彼此聲嘶力竭的呼喊。至于萬人的荊棘，它不僅刮壞了弟兄們的衣服褲子，劃傷了同志們的手，還嚴重阻擋我們前進的道路。
控制點是已知高程(海拔)的點，我們需要在這些控制點上架設經緯儀，以它們為基準來測它與其他位置點的高差，進而推算位置點的高程(海拔)。因為控制點的個數有限，尤其是位置好的控制點更是稀少，所以我們必須要有搶占有利控制點的意識與沖動。只有如此，我們的測繪才會更加高效。實習的前一天，所有人都在搶占有利控制點上做了充分準備。
第一天，大家都沒有一點經驗。到達指定區域后，各組殺向各方，去尋找前一日展在圖上的控制點。不論是基地班、地質一班還是地質二班，絕大部分的人都在基地班的位置尋找控制點，而基地班的點對于我們是沒有意義的。我延著似乎有人走過的小路獨自前行。在路邊發現了“地大I17”，短暫的興奮后，我繼續前行，I17并不是我們要找的點。走了大約80米，“地大I15”的樁子又一次吸引了我，但它同樣不是我的目標。旁邊的山上似乎有片草叢，那里或許有控制點吧?？戳丝粗苓?，還沒有人跟上我，略加思索，我決定上山。拿著圖板，穿過了一片荊棘，累得滿頭大汗，終于到了山頂。這里果然有點，“地大I05”，這不是我們的點。又一次抬頭時，我已經看不到地大的人了，判斷了一下方向，下山?？墒俏艺也坏缴仙綍r的路了。沒路了怎么辦，開路唄。戴好手套后，我用20分鐘開了一條路下了山，到了主路。“地大I40”也是這樣找到的，它在I15對面的山坡上。估計這座山上還會有控制點，我就爬了上去。這時的我已有些疲憊。站在山腰上休息了一下。突然，下面的一片草叢里的一塊大石頭吸引了我。經過一番與荊棘的斗爭，我到了那個地方。這里果然有控制點，“地大I13”，它依然不是我們6組展在圖上的點。
每一件事情都不是很容易就能做成的，就連召集全組的同志都是如此的困難。在幾乎喊啞了大家的嗓子后，我們7個人總算湊齊了。對前一段的尋點做了短暫總結，我們決定在控制點旁邊架設支點，代替控制點。實際證明，這是多么英名而偉大的決定啊!這次會議成為了6組測繪全程的轉折。一切就緒后，已經10點多了，離當日結束測繪時間還有2個半小時。經過我組同志的全力奮戰，我們后來居上，當日測得50個點，為后兩日測繪的成功奠定了堅實的基礎。
由于我組對困難預計不足，導致全組成員在當日的實習中把大部分的時間和精力浪費在找控制點上。當日測繪工作結束后，我們6組成員聚在一起交流了經驗，并對第二天的測量做了更加具體的安排。大家相互鼓勵，要在后兩日的測繪工作中發揚今天我組在找控制點的過程中表現出的不怕苦，不怕累的精神，高質量地完成測繪任務。
12月17日早，大家吃過飯后坐中國地質大學校車又一次前往龍泉山。沿途的景物已經變得熟悉，大家都沒有了前一天的好奇，各自拿著圖板和記錄本為即將開始的工作做著積極的準備。40分鐘后，我們到達龍泉山。一下車，我們測量6組按照事先的安排不跟隨大部隊，直接前往我們的控制點--“地大I06”。I06的位置是在兩個山之間的鞍部，周圍高樹較多，短暫地商量后，我們果斷地放棄了它，決定在其附近視野更加開闊地地方建立支點I06-1。將經緯儀對中整平、消除視差后，我組的測繪工作正式開始，大家立即投入工作狀態。負責選點跑尺的朱令和崔永國同學先是圍繞著I06-1樹立視距尺。我讀取的數據經檢驗出現多次出現“零誤差”。負責計算的辛悅和孫軍同學也加快了步伐，一組組數據很快傳遞給負責繪圖的江曉斌和劉超同學手里。整個小組緊張而忙碌。I06-1的支點位置之優越，視野之開闊很快得到驗證。我們在這里所能測到的最遠的點就是011081班測繪區域的邊緣。在中午補給的時間，組長召集全組交流上午工作經驗，負責各項工作的組員都提出了相應建議，決定接下來先繼續在I06-1進行測繪，結合上午描出的圖上點的位置，在測區邊緣進行補點，然后轉到“地大I16”控制點。 在17日的測繪中，我們補齊了東邊的未知區域并利用I16點居于測區中心的位置優勢向四周大量輻射測點，進一步完善了東北、西北和東南方向的數據，并測得3條山脊線和2條山谷線?？紤]到控制點周圍的地形給跑尺人員帶來的巨大難度，雖然測點個數與前日相近，但我組的測繪實習最艱難的部分已經完成，三個方向的地形圖已具雛形。測繪結束的時間又一次到來，兩日的工作已使大家變得比較疲憊。
12月19日，我們繼續到龍泉山地區進行測繪。分析之前兩天所描繪的測點位置，我們發現在測區的西南方向我組缺乏足夠數據。因此決定在地大“地大I32”附近建立支點I32-1,對測區西南方向展開廣闊的測量工作，并對東北、西北、東南三個方向補充適當數量的測點。經過全組成員的共同努力，我們測量6組在12點之前完成了全部測量工作，負責繪圖的同學開始了最后的繪制等高線的工作。13：20我們完成了在測區的全部工作，乘坐中巴返回中國地質大學，結束了4天的測量學實習。
(二) 持圖實地跑點實習：
1.地點：湖北省武漢市江夏區花山地區測量6組路線
2.任務：到達圖上表示的9個指定地點中的至少5個，將實地編號標注到地圖上 3.內容：
(1)全組成員集中分析地圖，確定初始路線; (2)按照初始路線尋找指定點; (3)過程：
2008年12月18日晨，我們接到臨時變更通知。由于武漢今日大霧，不便于觀測，原定于18日進行的測繪實習更改為識圖實習。這樣我們就要前往花山地區進行實地的跑點了。今天，我們從測量工程系拿到的不是經緯儀、三角架和視距尺，而是一張花山地區的地圖。這是一張已經泛黃的，1973年繪成的地圖，上面采用的最接近成圖時間的數據是1969年的。圖上畫了9個框框，它們標注的就是我們組今天要到的地方。雖然每個小組的地圖是一樣的，但上面被標注的點卻是不一樣的。也就是說，我們的目的地可能有重合，但不會是每個目的地都一樣。因此，各組之間幾乎獨立的，合作被限定在了組內。老師告訴我們，圖上表示的一個池塘已經填掉了，變成了農田，圖上表示的湖北省林業科學研究所已經更改了地址。這加重了我們對這張地圖的懷疑，其他的地方就沒有變化嗎?我們要找的點在實地被標注在電線桿、石板橋、池塘壁等地方，而且這些點上是有編號的，我們只有真正到過這些點才能知道它們的編號。按照要求，我們要把這些編號標注在地圖上。9個圖上的點，我們要至少找到5個。
今天下車的地方與前兩日不同，這里是花山地區。組員們捧著這張地圖走向了一片未知區域。地圖成了我們不會迷路的唯一保障。跟著大部隊，我們翻過了第一座山，山的背后是公墓。很快我們到了第一個路口，我們要找的一個點在向東的方向，其他點在向西的方向，而且那個獨立的點要翻過一座高山才會到達。分析了利弊后，我們決定放棄它。放棄它就意味著放棄大部隊，我們組成了少數走向西道路的小組。對比了圖上池塘的位置，我們終于找到了它，地圖告訴我們，這里有地大的點。在一個田邊的電線桿上，我們看到了“地大S97”。這是我們的第一個成果。沿著池塘邊的公路，我們繼續前行，過了1個比較大的村子。重新看了一遍地圖，對比了實地，我們很快看到了遠方我們要找的村子。為了抄近路，我們進了稻田。秋天的稻田已是十分空曠，但湖北多湖的特點注定這里是泥濘的。選擇了走農田，那么可能出現的點就只能在電線桿上。直到走出稻田，我們也沒有發現要找的點。小組馬上調整策略，提出要堅信手中的地圖，要找的點不會特別難找。很快這個點被我們在村西邊的馬路上的電線桿上找到了。
接著我們在石洞村找到了第三個點。使我們陷入困境的是在大楊村附近的點。我們沿著路一直前進去尋找大楊村，而岔路口的方向選擇錯誤讓我們到了下劉村，這個村子在大楊村的正北方。又是一次穿越稻田，路上還看到很多水牛。這次穿越是被迫的，因為大楊村就在前方。費盡了周折我們找到了第四個點。眼看著時間要到11：30了，加快步伐到達制定的水庫。找到了最后一個點后，我們就很快找到了圖上表示的公路，但是圖上表示的公路似乎是一條小路，我們認真地做了對比，做了確定后便沿著它走下去。沿路的很多地方圖上都沒有表示，而且圖上表示的在實際中很多也沒有看到。不過，我們反復核對后，找到了“老林業科學研究所”，這讓我們放心大膽地沿著它走到了九峰山革命烈士陵園。到達了一條大的公路后，我們實際上已經取得了當日跑點的成功。走到指定終點--加油站的時候，12：43分，我們是011081班第一個到達的小組。大家的鞋已經變成了泥土的顏色，衣服也弄臟了，頭發上都是灰塵的痕跡。有的同學坐下一會就睡著了。這一天是疲憊而幸福的。
三、實習總結及體會：
在測繪實習過程中，我負責的是觀測與讀數。我們在實際測繪中，沒有一次采用在控制點上架設經緯儀，而是選擇若干視野開闊，位置更加優越的支點。這樣就要多次驗證、計算支點的數據，確保支點的數據誤差較小，進而測得其他位置點，根據支點數據計算未知點數據。采用這種方法節省了大量的時間，使我們的測量更加方便。另外就是在觀測人員讀完上中下絲讀數后，要及時讓跑尺人員選取下一個點。因為經緯儀此時在水平和豎直方向都已鎖定，水平度盤與豎直度盤的讀書固定，所以在讀角度之前就可以讓跑尺人員離開當時的位置。這樣做可以加快測繪進度，讓跑尺人員得到足夠休息。
在識圖實地跑點的過程中，我們要明白一點，就是“盡信圖不如無圖”，要根據實地情況，通過比例尺計算需要走的大概路程，相信自己的判斷。另外一個很重要的就是要時刻知道北方向，這樣，地圖才是有用處的。否則，它會起負作用。
房產變更測量范文第2篇
房產測量是房地產管理工作的重要基礎。準確完整的房產測繪成果是審產、確定產權面積、保障產權人合法權益的主要依據。其任務就是采用科學的測繪技術、方法和手段，獲取國家和有關產權部門所需的房屋有關信息和資料，為國民經濟建設、城鎮建設、房地產企業開發、房屋拆遷、房產交易、征收稅費、為住房制度改革等工作提供可靠的數據和資料。
目的是測定、調查房屋的權屬、位置、數量、用途以及利用狀況，為房產管理部門提供所需要的房產分丘平面圖、房產分層分戶平面圖，以及相關的圖、表、冊和房屋面積數據等。
二、房產面積測算內容
1、房屋的建筑面積：是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、走廊、地下室、門斗、門廳、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
2、套內建筑面積: 是指套與套、套與共有建筑之間，以及外墻(包括山墻)的墻體中心線以內的實際面積再加上陽臺的建筑面積的總和。
3、房屋的產權面積：是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
4、房屋的共有建筑面積: 是指各產權主共同擁有或共同使用的建筑面積。
5、面積測算要求
(1)嚴格按《房產測量規范》GB/T17986：
1、2-2000執行;
三、共有建筑面積的分攤
1、共有建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、通風井、樓梯間、垃圾道、變電室、泵房、設備間、公共門廳、過道、走廊、地下室、值班警衛室、電梯機房等以及為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
2、共有共用面積的處理原則：權屬各方有合法權屬分割文件或協議的，按文件或協議規定執行;無權屬分割文件或協議的可按相關各方房屋的建筑面積的大小按照比例進行分攤。商住樓或多功能綜合樓的共有共用面積分攤應按各功能區的實際情況進行多層次分攤。
四、閣樓的建筑面積計算
閣樓有規劃、按層高2.20m以上(含2.20m)部分計算建筑面積。
五、面積誤差允許范圍
房產變更測量范文第3篇
1 房產測繪的內容
房產測繪細分為房產基礎測繪和房產項目測繪兩種。房產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內大范圍、整體地建立房產的平面控制網,測繪房產的基礎圖紙一房產分幅平面圖(簡稱分幅圖)。房產項目測繪,是指在房產權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房產管理過程中需要測繪房產分丘平面圖(簡稱分丘圖)、房產分戶平面圖(簡稱分戶圖)和相關的圖、表、冊、薄、數據等開展的測繪活動。房產項目測繪貫穿于整個房地產權屬管理、交易、開發、拆遷等房地產活動的全過程,工作量大。其中最大量、最具現時性、最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。
2 房產測繪管理思路
房產管理系統的基礎是房產測繪數據管理。房產測繪主要是測定和調查房屋及其用地狀況,為房屋產權產籍管理、房產交易、房產評估、房產開發、稅收以及相關部門提供測量數據、地圖和相關資料.它與城市地形測繪、地籍測繪工作既有相同之處,又有較大的不同。它不僅需要提供房產的地理位置、形狀,而且需要提供房產的建筑面積、房屋結構等信息,其成果除了分幅、分丘圖以外,還包括分層分戶(套)圖等。房產測繪管理就是對房產測繪成果進行管理。
長期以來,房產測繪管理沿用傳統的手工、半手工作業方式,速度慢,業務環節繁多,工作效率低,而且成圖質量不夠高。改變傳統的測繪與管理方式已成為一個迫切需要解決的課題。我國房產測繪管理方法相對來說比較落后,目前主要有以下幾種方式。
2.1 人工房產測繪管理
這種管理方式的主要特點是;人工方式進行房產測繪;手工計算,手工繪制房產平面圖,采取地面直接量測或圖上量測法進行面積量算,各種調查資料;如房屋分類面積匯總表、房屋分丘分戶圖、房屋權屬調查表等文字、圖件用“紙”的形式存放。這種方式既不方便管理,也不利于各種查詢、分析、統計的需要,因此是一種正在淘汰的作業方式。
2.2 計算機輔助房產測繪管理
計算機技術的發展為房產測繪管理提供了一種簡便快捷的方法,減少了管理當中的各種繁瑣的勞動,提高了工作效率。這一方式主要特點表現在以下幾點。
(1)數據獲取方面,采用電子手簿等進行記錄,并在計算機上批量處理各種量測數據。(2)采用數據庫管理軟件進行各種文字屬性資料管理,自動輸出各種表格、統計結果等。
2.3 房產測繪管理系統
GIS技術的發展為房產測繪管理自動化帶來了廣闊的前景。GIS的主要特點是空間數據與非空間數據的聯合處理與存儲,因而解決了計算機輔助管理中空間數據與非空間數據不能聯合處理與存儲的問題。隨著計算機軟硬件的飛速發展,GIS正逐步走向實用化、多樣化,并深入到地學相關的各個領域,同樣也促進了房產測繪管理的自動化。
1998年,北京市崇文區房產管理局開發了《房產測繪CAD生產綜合管理系統》,該系統采用CAD管理圖形數據、數據庫管理屬性數據,采用人工智能語言與一般高級語言相結合實現了兩庫之間的數據通訊。2003年,無錫市房產管理局產權監理處開發《無錫市房產綜合測繪系統》,該系統以Auto CAD作為其基本圖形支撐環境管理圖形數據、SQL Server管理屬性數據,實現了房產測繪的計算機管理。2005年,深圳市地籍測繪大隊與南方測繪儀器公司聯合開發了應用于房產面積測繪、公共面積分攤的軟件《深圳市房產測繪系統》,該系統應用ARCGIS實現房產圖繪制、應用數據庫軟件Oracle實現房產面積數據的管理和相關表格的輸出。以上各個系統的基本思路是圖形庫與屬性庫采取分別管理,通過系統集成實現圖形屬性的統一管理。
3 房產測繪信息系統的構建模式研究
20世紀90年代初出現房產測繪信息系統以來,國內房產管理行業的計算機辦公軟件伴隨著房產管理工作內容、工作方式的變化以及計算機軟、硬件技術的發展,大體經歷了以下三個發展階段。
3.1 單機單用戶模式階段
這一階段的特征是;針對房產管理查詢統計困難,手工書寫房產證容易出錯、容易涂改的缺點,在單獨的微機上,由專人將己經手工辦理完畢的案卷進行計算機錄入并打印各種房產證件。有些系統還帶有簡單的繪圖工具,可以繪制和輸出房產配證圖。這種模式的主要優點是;方便了查詢與統計,計算機打印的證件整齊美觀,不易涂改,開創了計算機應用于房產管理的新紀元。缺點是;沒有真正實現計算機輔助辦公,沒有提高辦公的準確性和工作效率,相反卻增加了一個工作環節,增加了工作量。
3.2 Client/Server多用戶模式階段
這一階段的特征是;針對房產管理的手工工作特點,通過房管局內部的局域網,采用Client/Server模式,將計算機聯網,實現了計算機上多人協同工作,案卷能在計算機間流動起來,查詢、統計得到進一步加強。有些系統還引入了GIS軟件,進行房產地形圖的生成、使用和維護,提高了圖形功能。缺點如下。
圖、文、表、管的集成程度不夠,還處于相對獨立、互相割裂的狀態,沒能實現辦公一體化,有礙于數據的傳遞和利用;另外,系統缺乏開放性,難以通過Internet對外發布房產管理信息,系統的維護升級也不方便。
3.3 Browser/Server廣義用戶模式階段
這一階段的特征是;針對房產管理工作的網絡化、數字化的進一步要求,結合數字城市的整體建設思路,通過Browser/Server的應用,在房產管理機構、各級政府、房產開發商和廣大市民之間架起一座信息溝通的網上橋梁。另一方面,隨著GIS軟件的更加成熟和日趨平民化、微機化,MIS/GIS/CAD的緊密集合,圖、文、表、管一體化的辦公模式也在本階段成為可能。這一模式的主要優點是;具有Web辦公的可操作性、可移植性、可維護性和異地辦公、信息共享等特點;MIS/GIS/CAD的緊密集成,建立在相同的數據庫基礎上,表格、圖形之間的數據能有序流動,互為驗證,保證了辦公的準確性、簡便性。缺點是;國內日前的網絡帶寬和收費還不太理想,保障網絡安全的軟、硬件費用太高。第三代房產管理軟件是基于Browser/Server廣義用戶模式階段的產物,目前正逐步取代前兩代產品占據市場主流地位。
摘要：本文基于筆者多年從事房產測繪的相關工作經驗,以房產測繪管理為研究對象,深入探討了房產測繪信息系統的構建思路,論文首先分析了房產測繪的內容,而后詳細介紹了房產測繪管理的思路,在此基礎上,筆者基于工作實踐,研究分析了房產測繪信息系統的構建模式。
房產變更測量范文第4篇
vr體驗店怎么樣vr體驗店是干嘛的看完你就知道了
vr體驗店怎么樣vr體驗店是干嘛的看完你就知道了，VR體驗館加盟的品牌多，此刻選的項目是否能滿足消費者的需求就決定著事業成功與否，在VR體驗館加盟大熱的當下，誰不能忽視這一點，新手應該對自己所在城市的VR體驗館加盟做一定的了解，尤其是你店鋪周邊商圈的同行情況，要做到心里有底。今天，小編就給大家說一說加盟VR體驗館加盟需要注意的那些事兒!
江西山清水秀，自古以來就是一個人文薈萃的地方，唐代詩人王勃在《滕王閣序》中就稱江西“物華天寶、人杰地靈”。說了這么多，是不是覺得了解一下VR體驗館加盟還是很有必要的呢~那接下來讓我來看看相關信息吧~ 一位已成功開設2家9d虛擬現實體驗館的創業者介紹，“幻影星空9d虛擬現實體驗館不需要固定門面，也不需要特殊裝修，在商場的中庭或其他步行街、游樂場、網吧等地方皆可經營，投資金額也不大，8-20平米的地方即可，操作起來非常方便，目前已經在準備開3第三家了，真的是越早開越能賺”。
1、 已過試水期 市場反響強烈
每個新產品的問世，都會經歷一段試水期，測試市場對新產品接受程度?；糜靶强?DVR自上市以來，市場反應熱烈，這款設備男女老少皆宜，體驗者的尖叫與夸張的動作表情 ，不斷吸引著商場購物者涌向9D所在區域，吸金能力完全凸顯，市場接受度極高! 記者曾經走訪廣東某廣場，在一家幻影星空9d虛擬現實體驗館前，看到等待體驗的隊伍大排長龍，既有兒童也有年輕人，而正在體驗的人尖叫聲不斷，吸引越來越多的市民圍觀。排隊的一位胡先生告訴記者：“最近好多商場都開了9d虛擬現實體驗館，而且每家館都有好多人排隊，我今天也來體驗一下，看到底有多好玩。” 廣州卓遠虛擬現實科技有限公司(旗下品牌：幻影星空)
每天爆滿的生意讓體驗館老板胡先生樂開了花，“‘幻影星空9DVR’這個項目我是在網上了解到的，它是一個全新的項目和市場，而且游戲效果非常刺激，又不需要很大的場地，我就毫不猶豫地加盟了。五一開業以來，生意確實非常好，30元一張的票，每天都能賣出200-300張。尤其是現在暑假，收入更可觀，我準備再開一家。”
記者隨機采訪了幾位剛體驗完的市民，問了問大家的體驗感受，“刺激!那個過山車一會兒沖進云里，一會沖下懸崖，那個軌道還是懸在半空中的，比真的過山車還要過癮還要好玩!”“我玩的是一個可以互動的游戲，腦袋一轉就可以瞄準，按一下手柄就可以射殺，比用鼠標玩CS爽多啦!”為了更真實地感受一把VR技術的魅力，記者也排隊體驗了一把“過山車”，戴上VR頭盔后，在云端的軌道出現在面前，前后左右的畫面轉轉頭都能看到，當過山車突然俯沖或爬升時，互動倉座椅也會配合畫面做出相應的特效動作，體驗效果不輸游樂園的真實過山車，確實很刺激。
2、只要有好場所 就有好盈利
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房產變更測量范文第5篇
GPS網絡RTK技術的基本原理就是:在一個較為廣闊的區域均勻、稀疏的布設若干個 (一般至少3個) 固定觀測站 (稱為基準站) , 構成一個基準站網, 并以這些基準站中的一個或多個為基準, 計算和播發改正信息, 對該地區內的衛星定位用戶進行實時改正。
其原理借鑒了廣域差分GPS (Wide Area DGPS, 即WADGPS) 和具有多個基準站的局域差分GPS (Local Area DGPS, 即LADGPS) 的基本原理和方法。廣域差分GPS采用誤差分離技術, 將GPS定位中的主要誤差源分別加以“模型化”夕, 把偽距誤差分離為衛星星歷誤差、衛星鐘差和電離層誤差, 并產生相應的改正數。用戶利用廣域差分改正數改正GPS偽距誤差, 以提高導航定位的精度。局域差分GPS (LADGPS) 定位系統則向用戶提供綜合的DGPS改正信息—觀測值改正, 而不是提供單個誤差源的改正。與廣域差分GPS和局域差分GPS不同的是, GPS網絡RTK技術通過內插法或線性組合法求得改正數, 對載波相位進行改正, 而非對偽距或位置進行改正。因為這三種類型的差分定位中, 利用載波相位進行的差分定位精度最高。
GPS網絡RTK技術的優勢就是克服了普通RTK測量中測站間距的限制, 它的有效距離可以達到幾十甚至上百公里, 覆蓋面廣闊, 但定位精度仍然可以達到厘米級, 可靠性強。這也是CPS網絡RTK技術能夠很快發展的原因之一。
GPS網絡RTK技術利用的是差分CPS技術, 包括次差分和二次差分, 選擇的儀器是雙頻GPS接收機, 采用的技術手段是同步觀測法, 因此, 它可以消除和減弱大部分的系統誤差。如, 接收機鐘差、衛星鐘差、衛星軌道誤差等, 而對流層延遲和電離層延遲也都可以得到大幅度的削弱。
GPS網絡RTK技術出現以后, 很快在實際中得到應用。它已不僅僅屬于GPS的范疇, 而是集Internet技術、無線通訊技術、計算機網絡管理和GPS定位技術于一身的系統。
2 GPS網絡RTK系統的工作過程
網絡RTK的產生, 使動態GPS的外業工作的質量和效率得到了很大的提高。與傳統的RTK相比, 網絡RTK不需要自己假設基準站, 只需要通過無線網絡登錄控制中心, 即可獲得高精度的定位服務, 操作簡單快捷。
2.1 虛擬參考站的建立和初始化
在野外打開GPS接收機以后, 通過GSM向控制中心 (數據處理中心) 發送流動站的概略坐標?？刂浦行脑谑盏酱诵畔⒑? 通過分析, 生成一個距流動站幾米到十幾米的虛擬參考站。此參考站向流動站發送固定格式的改正信息, 流動站在接收到虛擬參考站發送來的改正信息后, 在很短的時間內變可完成初始化。
2.2 網絡RTK的數據采集
流動站完成初始化后, 便可以進行數據的采集。此時, 數據的采集方式跟常規RTK是一致的。只要流動站所在位置能同時觀測到至少四顆以上的衛星, 網絡RTK就能正常工作以保證其精度。相對與常規RTK來講, 網絡RTK不需要考慮其與基準站之間的距離, 因為流動站與基準站之間并沒有進行相互通信, 流動站所獲得的改正信息, 是來自于控制中心。
2.3 數據的處理
網絡RTK所采集的數據的處理方式與常規RTK所采集的數據的處理方式是一樣的。將所測數據下載到電腦中, 將數據轉換成數據處理軟件所需要的相應的格式。如CAS S軟件要求文件為 (.dat) 類型。對于Leica接收機來講, 在將數據導出到電腦之前, 就應在手簿上講測量數據進行轉換, 使其導出到電腦中的數據格式為 (.txt) 。然后可以直接將 (.txt) 文件轉換成 (.dat) 文件。
3 網絡RTK系統的作業模式
根據實際需要, 實時動態測量系統 (RTK GPS) 的作業模式主要有以下幾種。
(1) 快速靜態測量:這種測量模式, 要求在觀測過程中, 綜合的接收基準站的同步觀測數據, 實時的解算整周未知數和用戶站的三維坐標。
(2) 準動態測量:這種測量模式, 首先要求在某一起始點上進行靜止的觀測, 以便快速解算整周未知數, 達到完成實時初始化的工作。然后再進行基準站和用戶流動站的同步觀測, 實時解算流動站的三維坐標。
(3) 動態測量:動態測量模式中, 可以選擇靜態初始化 (與準動態測量模式的初始化相同) , 也可以采用動態初始化技術 (On The Fly, OTF, 達到解算整周未知數的目的。初始化工作完成后, 流動站和基準站的接收機, 就按照預定的采樣時間間隔自動的進行同步觀測, 實時的確定采樣點 (流動站點) 的空間位置。其精度也可以達到厘米級。
4 工程案例一
4.1 工程概況
測區位于東莞市虎門鎮, 控制網布設面積約8km2, 設計點位32座, 起算點采用位于測區南側、東側約0.8km的城市四等平面控制點各一座, 測區北側、西側邊緣四等平面控制點各一座。
4.2 RTK GPS測量
為了保證測量成果的精度及可靠性, 我們在測區北側及東側的起算點分別設置基準站, 分別采集起算點空間坐標解算坐標系轉換參數;并分別測量待測點平面坐標, 然后取兩次測量的平均值作為最終成果;兩次測量結果的坐標差值統計見表1。
根據上述兩次測量坐差值的統計, 可算得兩次測量平均值的點位中誤差為±1.25cm。
4.3 RTK成果的外部檢驗
(1) 相鄰點間邊長檢測。
檢測采用TOPCONG TS602全站儀, 以兩次測量平均值作為實測邊長值, 共檢測通視邊17條, 分別計算實測邊長與RTK測量成果坐標反算所得邊長的差值, 根據邊長差值統計, 可算得相鄰點間邊長中誤差為1.08cm。
(2) 采用導線測量方式的坐標檢驗。
在測區南測選擇待測點6座, 按一級導線測量方式觀測, 起算點為以上述城市四等平控制點為起算的按GPS靜態方式觀測的城市一級控制點;根據測量結果與上述RTK測量成果的坐標差值, 估算出RTK測量成果的點位中誤差約為±1.22cm。
5 工程案例二
2010年6月, 筆者單位在惠州大亞灣開發區約24km2區域布設城市平面控制點43座, 采用該區域內分布較均勻的原有GPS四等平面控制點5座為起算點, 同樣采用上述雙基準站方式觀測, 其中一次利用原GPS網測量時得到的WGS-84坐標建立坐標轉換關系。
根據兩次測量坐標差統計, X坐標兩次測量最大差值為2.8cm, Y坐標兩次測量最大差值為3.3cm, 兩次測量平均值的點位中誤差為±1.48cm。
本工程中, 我們同樣采用TOPCONG TS602全站儀進行邊長檢測, 共檢測邊長11條。根據邊長差值統計, 估算得相鄰點間邊長中誤差為±1.13cm。
6 建議
(1) RTK測量與靜態GPS測量相同, 首先得到的是WGS-84坐標, 必須通過一定的坐標轉換關系才能得到用戶坐標系坐標轉換參數的求取精度對測量成果有很大影響, 因此在實際應用中首先應注意起算點精度, 特別應注意采用一定的方法檢核起算點的相對精度;同時, 轉換參數有一定的區域性, 它僅適用于起算點所圈定的一定區域, 外推精度隨距離增加降低明顯, 因此在實際工作中應盡量選擇能覆蓋整個測區且分布均勻的起算點。
(2) 若已知起算點為靜態GPS控制網成果, 可利用已有WGS-84坐標及用戶坐標建立坐標轉換關系, 這樣可節省采集起算點WGS-84坐標的時間、提高工作效率;但在利用原有成果時應注意所采用的WGS-84坐標應是在同一網平差中得到的, 因為它是由單點定位的WGS-84坐標推算得到的, 只代表某個特定的坐標對應關系。
(3) 基準站應選擇位置較高的點位, 這樣可明顯擴大流動站作業范圍, 但根據筆者對多個工程成果的統計分析, 基準站與流動站間的距離對測量成有一定的影響當流動站與基準站間的距離達到5km~6km時, 兩次測得的坐標差值及相鄰點間距離與全站儀邊長測量的成果差值超過5cm的明顯增多;筆者建議在采用RTK技術進行控制測量時, 為保證成果的精度及可靠性, 流動站的作業半徑應控制在5km以內;
7 結語
利用RTK技術進行房產平面控制測量操作靈活、簡單, 同時減少了大量的觀測數據后處理工作, 大大提高了工作效率, 徹底改變了房產平面控制測量的作業模式;但在實際工作中應充分認識這一技術的特點及其與傳統測量模式的區別, 設法提高測量成果的可靠性。
摘要：房產平面控制測量是城市房產測量的工作之一。傳統的方法一般采用導線測量, 隨著全球衛星定位技術 (GPS) 的飛速發展, 它以高效率、高精度等優點, 迅速在城市控制測量中已被廣泛采用。本文以實時動態技術在房產平面控制測量中的應用為研究對象, 詳細分析了網絡RTK技術在城市房產圖控制測量的步驟, 流程和方法。
關鍵詞：實時動態技術,房產平面控制測量,GPS,工程案例
參考文獻
[1] 李斌.深度探討應用GPS技術的測量方法[J].科技資訊, 2010 (4) .