第一篇：合肥商業辦公綜合體
合肥商業綜合體一覽
2014年
華潤萬象城——預計2014年開業
置地中心——預計2014年開業
規劃
壩上街購物中心
北城世紀城購物中心
合肥濱湖萬達文旅城
合肥廬陽萬達廣場
2013年
新地MALL購物中心——2013年1月18日開業
引進主力品牌：百盛、永輝超市、金逸國際影城、H&M、無印良品、俏江南、哈根達斯、海底撈、星巴克咖啡
歡樂頌(專題閱讀)購物中心——2013年4月6日開業
引進主力品牌：華潤蘇果、萬麗、優衣庫、江南布衣、哈根達斯、滿記甜品、川人百味、玩具反斗城、百老匯
信地城市廣場(項目招商信息)——預計8月10日開業 引進主力品牌：漢堡王、廬州太太、上島咖啡、豪杰士牛排等品牌已經入住并開業，星巴克、屈臣氏等品牌也已進入開業籌備期
銀泰(華邦世貿城)中心——預計2013年開業
星隆購物廣場——預計2013年開業
安糧城市廣場 ——預計2013年開業
2012年
天鵝湖萬達廣場——2012年7月開業
引進主力品牌：萬千百貨、沃爾瑪、萬達影城、萬達大玩家游樂場、ZARA、H&M、優衣庫、同慶樓、哈根達斯、海底撈、星巴克咖啡
百大港匯購物廣場——2012年9月28日開業
引進主力品牌：合肥百大集團、幸福藍海國際影城、哈根達斯
之心城購物中心——2012年10月1日開業
引進主力品牌：大洋百貨、保利影院、冠軍溜冰場、天空之城電玩城、優衣庫、SEPHORA、哈根達斯、星巴克咖啡
松芝萬象城購物中心、東方廣場百年城購物中心——至今未開業
2011年
中環城購物中心——2011年12月9日開業
引進主力品牌：大潤發、中影影院、屈臣氏、肯德基 銀泰(華僑廣場)中心——2011年12月24日開業
引進主力品牌：銀泰百貨、BHG精品超市、博納影城、城市英雄游樂場、Louis Vuitton、Prada、TOD’s、GUCCI、俏江南、外婆家、一茶一坐、COSTA咖啡
2010年
濱湖世紀城購物中心——2010年開業
引進主力品牌：永輝超市、華誼兄弟電影城
包河萬達廣場——2010年12月已開業
引進主力品牌：萬千百貨、沃爾瑪、萬達影城、萬達大歌星KTV、萬達大玩家游樂場、GUCCI、ZARA、SEPHORA、同慶樓、星巴克咖啡
2009年
大唐國際購物中心——2009年底開業
引進主力品牌：樂購超市、左岸國際影城、合肥首家真冰溜冰場、屈臣氏、夢幻電玩城等
2005年
元一時代廣場——2005年9月開業
引進主力品牌：百盛、北京華聯超市
2004年
國購廣場——2004年開業 引進主力品牌：家樂福
第二篇：合肥市商業地產調研報告
調研目的：針對合肥市商業類型地產銷售單價及租金增長狀況進行了調研和市場分析，在取得目前合肥市商業地產銷售價格及租金增長率，為公司操作勝利廣場.歡樂城項目提供一定的參考依據及相關數據支持。
調研對象：針對項目周邊或近幾年來合肥市熱銷或具有代表性商業地產項目進行調研，對歷年來商業數據進行一定的匯總及相關市場分析。預測未來一段時間期內合肥商業地產商鋪租金年增長率等情況，現主要調研商業地產包括：安徽國際廣場、金色巴黎購物廣場、環球購物廣場、元一時代廣場、新天地國際廣場、萬達廣場等代表性商業項目，現對相關案例及數據進行匯總，其市場分析結論如下：
一、合肥商業市場背景研究：
合肥整體經濟持續增長，人口總數、人均收入消費能力穩步上升、并在新一輪城市規劃下城市未來發展能力得到提升，為城市商業發展奠定了良好的宏觀市場背景：
合肥商業市場已經發生轉變，各種商業形式、超前形態已經進入，零售業競爭日趨激烈，以家樂福、沃爾瑪、易初蓮花、北京華聯等為代表的大賣場業態集中進入：
市場投資主體與方向已經轉向商業地產，資金與市場關注度傾向商業地產;城市商圈市場近幾年發展迅速，市場放量比較大，短期內市場呈飽和狀態;開發熱點集中在老市區、一環線等與主干道的交匯處;
單體規模越來越大，商業營業面積在五萬方及以上的項目層出不窮;新建集中商業向MALL的形式發展，集餐飲、娛樂、購物、休閑為一體;定位上走中高、高端路線、在此基礎上進行細分市場。
二、購物中心類商業項目
安徽國際廣場：項目地址在長江西路，商業賣場營業面積為77000平方米，主力商戶有家樂福、KFC等;
一層商鋪價格為25000-30000元/平方，三層商鋪價格為7000-9000元/平方，一層四年內返租8%，四年后商戶有經營權，也可委托物業方代租 ，三層返租十年，前五年8%，后五年8.5%，10年后交公司管理或回購，返租年投資回報率8%;
金色巴黎購物廣場：項目地址在長江西路，商業賣場營業面積為9839平方米，主要經營服飾、婚慶、體育用品等;一層商鋪價格為25000元/平方，二層為15000元/平方，三層為9000元/平方，四層為6000元/平方，簽三年，稅后8%年返租率，首層總價高，約50%返租年投資匯報率8%;
環球購物廣場：項目地址在馬鞍山與一環路交匯處，商業賣場營業面積為48000平方，(有1.2萬平
方米的夾層 綜合、家樂福、麥當勞、KFC、環球百貨，首層街鋪均價為37000元/平方，一層商鋪價格為19000-25000元/平方，夾層商鋪價格為11000-15000元/平方，四層商鋪價格為5000-9000元/平方，返租三年，返租率為8%三年后承諾原價130%回購，投資戶可以續約，保10%以上的年收益，返租年投資回報率8%;
元一時代廣場：項目地址在勝利路，經營面積為157000平方米，綜合型購物中心;引進華聯、國美、KFC、百貨;一層商鋪價格為19000-25000元/平方，返租10年返租率為10%，到期后必須續約，返租年投資匯報率8%;
新天地國際廣場：項目地址在蒙城北路與一環路交匯處經營面積為30000平方米，一層內鋪價格為40000元/平方，外鋪價格為50000元/平方，二樓商鋪價格為20000元/平方，三樓商鋪價格為18000元/平方，四樓商鋪價格為15000元/平方，稅后8%年反租率、 首層總價比較高;
大唐國際廣場：項目地址在望江路與潛山路交匯處，商業區域經營面積為80000平方米，1-2層為大唐百貨(自營招商)，3樓為Tesco超市，4樓為真冰滑冰場、餐飲，5樓為銀河國際影院。二期商鋪價格在18000-22000 元/平方，返租10年返租率為10%，到期后必須續約，返租年投資匯報率8%; 萬達廣場：開盤時間為09年11月28日，項目地址在包河區、蕪湖路與馬鞍山路交口，70萬平米城市綜合體，18萬平米國際購物中心，5萬平米六星級威斯汀酒店、5萬平米室外商業步行街和濱河酒吧街，約30萬平米的中央景觀豪宅，10萬平方米的超高層雙塔寫字樓。萬千百貨、超市、電玩、電器、餐飲、兒童娛樂、大歌星KTV、萬達國際影城等十大主力商家攜手進駐萬達廣場，充分體現萬達“訂單式商業地產”，國際廣場、威斯汀酒店為自行持有經營，濱河酒吧街商鋪售價為70000元/平方 ，商業步行街商鋪價格為為一層70000元/平方二30000元/平方，整體均價40000元/平方 ，中央景觀豪宅為13000元/平方，商業步行街主要商戶為品牌自營商戶，售租統一，無返租。
三、合肥市2010年未來商業地產項目：
信地廣場：建筑面積95萬方，商業面積58萬方，項目地址位于靈泉東路與銅陵路交叉口，由SHOPPINGMALL 、家居MALL、服裝MALL 、星級酒店、高端商務寫字樓和商業步行街組成。 深國投廣場：建筑面積7萬方，商業面積3.5萬方、項目地址位于長豐路北端，內設沃爾瑪、購物中心、美食廣場、影院及多層停車配套設施等是集購物休閑娛樂餐飲為一提的綜合商業航母;
明發商業廣場：建筑面積54萬方、商業面積38萬方、項目地址位于合肥北二環與四里河路交匯處;是集商業、餐飲、娛樂、休閑、旅游、影城、五星級酒店、酒店式公寓為一體的大型、綜合型商業航母;
松芝萬象城：建筑面積18萬方、商業面積10萬方項目地址位于合肥長江西路段，與沃而瑪、北京王府井百貨、南京新街口百貨、麥當勞、肯德基、必勝客等商家簽定了入駐協議;
嘉茂購物廣場：建筑面積5萬方、商業面積5萬方，項目地址位于長江西路，是購物、休閑、娛樂餐飲為一體的現代商貿中心;
中環城：北臨繁華大道，東臨翡翠大道、南臨石門路，建筑面積70萬方、是一座集商業、住宅、公寓、酒店、寫字樓、藝術館為一體的大型城市綜合體，大潤發已入駐;
從宏觀層面來說，合肥市經濟前景看好，具有扎實的商業基礎且城區人口總量和平均都在不斷增長，這些為商業發展提供了動力源泉;
以上分析的商業地產項目一般進行主題定位包裝來提高整體項目形象，并力爭成功引入主體店來加強投資者的信心，進行帶租約銷售，一般返租10年 ，年均回報率8%-10%左右，銷售情況普遍較好，一般都在期鋪條件下完成銷售，并后期運營良好;
合肥商業地產商鋪購買群體為投資者，對總價的承受能力有限，且傾向采用按揭付款，月供能力受當地收入水品存在的一定的制約行制約。
四、合肥勝利廣場歡樂城SWOT分析
S—優勢
1、片區價值：新城區位置，本項目屬于勝利路商圈范圍類，項目周邊小區林立，人流增加不斷提升項目潛在價值;
2、文化氛圍：勝利廣場是為紀念合肥解放而建的一個多功能綜合性建筑群，蘊含著豐富的歷史內涵;對本項目的商業文化導入有一定的輔助作用;
3、升值潛力：合肥火車站旁，合肥市形象窗口，升值潛力大;
4、交通優勢：項目靠近臨泉路及勝利路交匯處，加之火車站旁，交通極為便捷;
5、開發優勢：高水準的地下商業開發團隊及成熟的地下施工建設;
6、定位優勢：本項目以夢幻商業空間為主體風格、IMAXS影院合肥獨家經營，加勒比夢幻樂園合肥體量第一，從項目定位與項目性價比打造上充分實現差異化;
7、品牌優勢：香港名店街全國項目開發自身的品牌號召力。
W—劣勢
1、臨近主干道，部分臨街住宅將受到本商業項目經營噪音干擾;引起周遍居民相對不滿;
2、本項目緊臨火車站，周邊地區商業檔次較低、分布較散而且業態、業種不均衡，整個地區的商業
處于不成熟的狀態，而本項目整體定位主題明確，商業更是要打造風格及特色。要形成獨有的歡樂夢幻商業概念，形成自己固定的消費者群體，勢必需要一定時間進行推廣和市場培養;
3、距離本項目不足1公里的北區域已經形成了整體商業配套設施較為齊全，業種業態分布比較均衡，已經成為成熟商業中心。對比而言，本項目的商業面積體量上，很難在規模上與以上商業中心相抗衡。;
4、本項目為地下式商業中心，地下兩層商業空間從顧客消費習慣上需要進行培養和引導;
5、本項目周邊大中專院校較少，而項目定位又處于年輕一代的消費群體，在整體認知度上需進行一定的推廣。
O—機會
1、本項目作為地下商業開發的先行者，項目的成立將首先在周邊消費者中留下深刻印象，一旦項目經營品質成功推出，將會給本項目帶來巨大的社會和經濟效益;
2、本項目商業已經預先進行了商業規劃，詳細分析了商用地產的業態、業種分布，并對本項目總體定位進行了描述，增強了本案商業布局的合理性和操作的可行性;
3、本項目獨特經營理念的導入更能確立市場地位及風格特色;
4、項目所在區域逐漸形成合肥核心商圈，區域內居民收入穩定、經濟發展迅速，市場需求克挖掘空間巨大。
T—威脅
1、規劃中的新興商業中心區與既有商業具有威脅性，大規模商業區建成后，勢必分割本案培養出的消費能力，造成本中心的購買力外流;
2、項目的啟動及整個經營過程都面臨一定的市場不確定性，市場操作的風險將對本案商業物業的推廣產生一系列不確定性的影響;
3、本項目所在區域非合肥主中心城區，人流量主要集中在火車站旁，流動顧客較多，火車站附近的商業氛圍較差影響本項目認知形象;
4、隨著合肥近幾年大型的綜合商業體不斷修建，各區商業地產的規劃及完善，將分流本項目的部分目標顧客群體。
易志剛
2010年4月12日
第三篇：合肥南站綜合交通樞紐【匯報文件】
合肥南站綜合交通樞紐配套工程 景觀、裝飾、導向標識方案設計
“中原之喉，融徽貫通”
(1)“中原之喉，融徽貫通”是對合肥南站綜合交通樞紐的總體描述，形象表達了南站綜合交通樞紐安徽最大路上客運交通門戶之一的的定位。
(2)“中原之喉，融徽貫通”是對南站綜合交通樞紐現代、簡潔、高效設計理念的詮釋，意為該設計將樞紐內各種交通功能高效有序的整合在一起。
(3)“中原之喉，融徽貫通”諧音“融會貫通”(語出宋〃朱熹《朱子全書》：“舉一而三反;聞一而知十;乃學者用功之深;窮理之熟;然后能融會貫通;以至于此。”)，是傳統徽州文化的現代演繹。以當代簡潔明朗的設計風尚來打造富有傳統韻味的徽州文化，提煉典型文化符號，這種獨特的地域文化變為一種動力，讓徽州文化在快速的時代發展中得以延續，向來往過客展現這幅清新淡雅的水墨畫長卷，展示合肥這座集政治、經濟、文化、信息、金融和交通為一體，高速發展中的大城市的魅力。 1 位臵和地域背景
合肥南站綜合交通樞紐位于安徽省合肥市包河區，高鐵合肥南站為合肥鐵路樞紐南環線上的新建客運站，京福、滬漢蓉兩條高鐵動脈在此交匯。合肥南站主站房總建筑面積9.92萬平米，總高37.1米，場站共設22站臺面26線，日發送客流8.6萬人次，屬特大型火車站。南站樞紐建成之后將成為合肥市最大的陸上客運交通門戶。其建設將大大提升城市服務水平，帶動地區經濟，為城市發展注入新的活力。
合肥市，安徽省省會，因淝、施二水交匯而得名，全省政治、經濟、文化、信息、金融和交通中心，中國特大城市之一。合肥位于安徽省正中部，長江淮河之間、巢湖之濱，具有承東啟西、貫通南北的重要區位優勢，是國家級皖江城市帶承接產業轉移示范區核心城市、長三角城市經濟協調會成員城市。合肥已有兩千多年歷史，有“江南之首，中原之喉”的美稱。合肥是中國重要的科教城市之一，擁有三所國家實驗室和四座重大科學裝臵，數量位居全國第二，僅次于首都北京。隨著中國經濟實力和綜合國力的增強，文化和軟實力建設逐漸上升為中國的國家戰略。十七屆六中全會專門就我國的文化建設作出部署，明確提出要繼承優秀傳統文化、建立強大的“文化自覺、文化自信和文化自強”。項目所在地安徽有其獨特的地域文化，這些文化合稱徽文化?；罩菸幕前不盏赜蛭幕凶畛墒?、最具有代表性、最典型的地域文化?；罩菸幕饕攸c是(1)徽州文化內涵豐富，具有豐富性、輝煌性、典型性(2)徽州文化是一種典型的儒學文化。儒家文化作為中華文化的主流和底色，在整個傳承體系中占有特別重要的地位。 2 設計范圍
結合高鐵合肥南站建設，總建筑面積26.59萬㎡，總投資35.83億元(根據初設批復文件)，共由北廣場、南廣場、線下場站、運營管理中心、場區內道路等五個分項組成。
根據規劃，南站樞紐配套工程總占地面積約54萬平米，以鐵路站房為核心，依據樞紐的功能和交通條件，規劃形成“一軸兩核， 兩場四片”的空間布局結構，形成以站房中軸為主軸，同時與周邊開發地塊相融相合的交通綜合體。場站布局考慮與高鐵、軌道交通(
1、
4、5號線)、公交、出租車、長途客運與城市道路系統的無縫銜接，充分體現以人為本、零換乘的規劃設計理念。
合肥南站綜合交通樞紐配套工程由鐵路站房、南、北廣場，東、西線下場站，地鐵
1、
4、5號線車站、綜合運營管理中心、進出站高架匝道系統，周邊市政道路新建、改建工程組成。
其中，北廣場面向老城區，占地面積約4.6萬平米。北廣場共設臵地上一層，地下四層，以換乘大廳為核心，可提供落客即走車位8個、社會車停車位580個，自行車停車位400個，總建筑面積約9.47萬平米。
南廣場面向濱湖新區，占地面積約7.8萬平米。南廣場為全地下建筑，共設臵地下三層，共可提供落客即走車位12個，停車位1016個，廣場地面層設自行車停車位300個，總建筑面積約8.6萬平米。
為更好地集約利用土地資源，更好地實現客流的“無縫銜接”、“零換乘”，南站特設臵高架站臺，利用站臺下(線下)空間布臵公交場站、出租車場站與社會車輛停車場。其中東線下公交場站占地面積約為10萬平方米，共設公交車發車位27個，落客位4個，蓄車位117個;西線下出租車和社會停車場站占地面積約8萬平方米，設出租車發車位24個，蓄車位400個，社會車即停即走及上客位8個，停車位200個，大中型客車停車位25個，東、西線下場站總建筑面積約7.4萬平米。
南站樞紐東北地塊內規劃設臵樞紐綜合運營管理中心，以綜合監控中心、公安派出所、物業辦公、郵局、銀行、醫療中心等六大功能為主，總建筑面積約1.12萬平米。
3 樞紐特點及總體設計原則
合肥南站綜合交通樞紐作為多種運輸方式為一體的城市綜合交通換乘樞紐，服務于合肥全市對外道路交通出行需求、高速鐵路接駁服務及市內交通轉換，是合肥市最主要交通集散節點之一。高鐵合肥南站為合肥鐵路樞紐南環線上的新建客運站，京福、滬漢蓉兩條高鐵動脈在此交匯。場站共設22站臺面26線，日發送客流8.6萬人次，屬特大型火車站。南站樞紐建成之后將成為合肥市最大的陸上客運交通門戶?？傮w設計原則有以下幾點：
(1)交通功能性原則：本景觀廣場屬于交通樞紐，首先滿足交通樞紐的交通功能要求，保障交通樞紐各部分換乘的高效、便捷。
(2)符合城市規劃原則：結合城市的開發要求，盡量發掘土地的價值。廣場布局與周圍環境協調，與周圍樞紐建筑協調。體現城市規劃及城市設計要求，具有新穎、獨特的設計理念，塑造高效率、高品質的城市空間。
(3)整體性原則：交通樞紐的的視覺中心是國鐵站房，其形象特點是現代、簡潔、動感和氣勢宏大，景觀廣場的規劃加強并突出了國鐵站房的視覺中心形象，同時減少各景觀要素對國鐵站房的遮擋。景觀廣場在設計上開放、流暢、現代，力求使其與國鐵站房一脈相承，相得益彰。
(4)布局合理原則：本樞紐是集交通、購物、休閑、娛樂、文化、旅游等多功能于一體的綜合性公共建筑，明確劃分功能分區，互不干擾、亦動亦靜、動靜相宜。通過客流的科學、合理組織和引導，使得：交通換乘區方便、快捷;休
閑區舒適、宜人;商業區繁榮、興旺。尤其對商業區，合理引導客流以有效提升商業區的商業價值。
(5)現代、簡潔原則：該設計總體遵循現代簡潔的原則，讓空間看上去具有秩序感，簡潔大氣。作為一個正在建設中的、高速發展中的區域中心城市，合肥面臨著許多機遇和挑戰，現代簡潔的設計風格符合國際設計潮流，從設計手法上來講，在設計上更加強調功能，強調結構和形式的完整，更追求材料、技術、空間的表現深度與精確。運用最少的設計語言，刪繁就簡，去偽存真，以色彩的高度凝練和造型的極度簡潔，在滿足功能需要的前提下，將空間、人及物進行合理精致的組合，用最洗練的筆觸，描繪出最豐富動人的空間效果。在色彩上，采用含蓄硬朗的色調，以白、灰為主，搭配綠植等景觀元素，打造一種明朗寬敞舒適的氛圍。材質上大量使用沖孔鋁板、礦棉板、鋼化玻璃、不銹鋼等新型材料，能給人帶來前衛、不受拘束的感覺。
(6)體現地域特色原則：安徽省最主要交通集散節點之一的合肥南站綜合交通樞紐成為向全國乃至全世界展示徽州文化的一個窗口，設計中體現了地域特色：徽州傳統風格文化——徽州民居、文房四寶、木板雕刻等在當前時代背景下的演繹，并非純粹的傳統元素堆砌，而是通過對傳統文化的認識，將現代元素和傳統元素結合在一起，以現代人的審美需求來打造富有傳統韻味的事物，讓傳統藝術在當今社會得到合適的體現。
(7)以人為本原則：處處考慮使用者在廣場中行動的安全性和方便性，可能條件下，適當考慮舒適性。通過空間手法和景觀元素的精心設計為使用者創造輕松、愉悅的心理感受。另外考慮到老人、兒童及行動不便人士的使用，設計中配備了必要的公共設施、無障礙設施等以滿足使用要求，處處體現出對人的關愛。
(8)生態、綠色和可持續發展原則：充分考慮合肥的氣候特征，使用鄉土植物，使用節能、環保材料和新技術，考慮廣場長期使用的低成本維護，實現人與自然、廣場與區域的和諧共生。室內材料全部以淺色調為主，這種設計手法可增加光的反射，突出綠色節能的理念。 4 北廣場分項設計
北廣場主要設計空間為北換乘大廳，北疏散、換乘大廳，北公交落客站臺，公交換乘廳，衛生間，停車庫，乘客休息室和其他站內配套商業空間?？傮w遵循現代簡潔的原則，讓空間看上去具有秩序感，簡潔大氣。運用最少的設計語言，刪繁就簡，以色彩的高度凝練和造型的極度簡潔，在滿足功能需要的前提下，將空間、人及物進行合理精致的組合，用最洗練的筆觸，描繪出最豐富動人的空間效果。在色彩上，采用含蓄硬朗的色調，以白、灰為主，搭配綠植等景觀元素，打造一種明朗寬敞舒適的氛圍。
其中，換乘空間、乘客休息室和商業空間的墻面、地面采用灰麻石材、瓷磚和烤漆金屬板，天花采用烤漆金屬板、沖孔鋁板，結合透光石、玻璃等防火材料。
地下車庫、出租車載客落客區和公交車載客落客區的地面采用水泥自流平與環氧自流平，墻面以內墻涂料為主，天花采用金屬網吊頂為主。 4.1 北換乘大廳效果圖
北換乘大廳總體設計風格簡約、現代，地面、柱面、天花材料色調以淺灰白為主，打造一種大氣、明朗的整體氛圍，使整個空間協調統一。天花分為東西中三部分分別進行設計，東、西兩部分的天花采用V字形燈帶和鋁方通，在空間中具有很強的導識性，精致又大方。中部天花造型是徽州傳統木窗格的符號提煉，
采用烤漆鋁板，內嵌白色透光石，絲網印刷水墨效果于石上，徽墨、新安畫派、木窗格
4.2 北疏散、換乘大廳
天花木窗格造型，玻璃發光頂，沖孔鋁板，筒燈，地面灰麻石材 4.3 北公交落客站臺
墻面徽州建筑天際線，墻面灰麻石材，天花金屬網，發光燈帶，地面灰色水泥自流平，
4.4 公交換乘廳 4.5 衛生間 4.6 停車庫
4.7 乘客休息室
4.8 站內配套商業空間 5南廣場分項設計
(按功能刪減)換乘空間、乘客休息室、商業空間 墻面、地面采用灰麻石材、瓷磚、烤漆金屬板，天花采用烤漆金屬板、沖孔鋁板結合透光石、玻璃等防火材料
地下車庫、出租車載客落客區、公交車載客落客區 地面采用水泥自流平與環氧自流平，墻面以內墻涂料為主，天花采用金屬網吊頂為主
5.1 南廣場落客區 5.2 停車庫
6 東線下場站分項裝飾
(按功能刪減)換乘空間、乘客休息室、商業空間 墻面、地面采用灰麻石材、瓷磚、烤漆金屬板，天花采用烤漆金屬板、沖孔鋁板結合透光石、玻璃等防火材料
地下車庫、出租車載客落客區、公交車載客落客區 地面采用水泥自流平與環氧自流平，墻面以內墻涂料為主，天花采用金屬網吊頂為主 6.1 東線下換乘大廳
徽州民居天際線
6.2 東線下公交車上落客廳
歙硯兼做休息座椅、陳設，竹子，綠色植物營造溫馨舒適的自然環境。 6.3 綜合服務臺/站
6.4 線下辦公室與服務用房 7 西線下場站分項裝飾
(按功能刪減)換乘空間、乘客休息室、商業空間 墻面、地面采用灰麻石材、瓷磚、烤漆金屬板，天花采用烤漆金屬板、沖孔鋁板結合透光石、玻璃等防火材料
地下車庫、出租車載客落客區、公交車載客落客區 地面采用水泥自流平與環氧自流平，墻面以內墻涂料為主，天花采用金屬網吊頂為主 7.1 西換乘大廳
木活字印刷
7.2 西線下社會停車場 7.3 出租車上落客效果圖 8 綜合運營管理中心
辦公空間墻面以乳膠漆為主，結合木作、石材、玻璃，天花采用烤漆金屬板、礦棉板、石膏板，地面以石材和瓷磚為主。與樞紐內部現代簡約的風格相統一。
交通空間墻面乳膠漆為主，輔以烤漆鋼板，地面石材和瓷磚，天花石膏板、烤漆金屬板
衛生間墻面地面以石材和瓷磚為主，天花采用耐水石膏板， 8.1 首層大廳/辦公大堂/接待大廳(一層) 8.2 電梯廳(一層)
8.3 食堂——員工餐廳(二層)
8.4 食堂——員工餐廳包間(二層) 8.5 衛生間(二層)
8.6 領導辦公室(三層)
8.7 樞紐開敞辦公室(三層) 8.8 小會議室(三層) 8.9 中會議室 8.10 多功能廳 8.11 辦公走廊
8.12 監控中心(六層)
地面采用防靜電地板，墻面采用穿孔吸聲板，吊頂采用烤漆金屬板結合玻璃發光天棚
4 交通設計
4.1 樞紐內部交通空間和客流分析 4.2 內部步行系統
4.2.1 步行空間設計原則及換乘系統設計
(1)減少各種交通方式之間的換乘時間。 (2)減少換乘廳內的視覺障礙。
(3)室內照明設計保證旅客的安全感和舒適感。
(4)合理區分到達和出發人流。
(5)合理組織垂直方向交通，方便旅客順利到達。 4.3 內部機動車系統
4.3.1 機動車系統設計原則
(1)提供最為便捷的出入口與周圍道路相連接，保證路網使用方便。 (2)提供最為便捷的道路直通地下車庫。 (3)提供大量和豐富多樣的換乘空間。
(4)提供大量快捷的機動車交通組織以滿足人員疏散。 4.3.2 公交車系統 4.3.3 出租車系統
4.3.4 社會機動車系統 4.3.5 地下停車庫出入口 4.3.6 非機動車系統 5 室內燈光設計
6 南、北廣場分項裝飾設計
6.1 南、北換乘大廳(部分為共享空間)
北換乘大廳總體設計風格簡約、現代，地面、柱面材料色調以淺灰白為主，天花分為東西中三部分分別進行設計，東、西兩部分的天花采用V字形燈帶，在空間中具有導識性，富有現代感，簡潔又不乏變化。 6.2 上落客站臺 6.3 換乘廊道
6.4 地下人行通道 6.5 電扶梯廳
6.6 綜合服務臺(站) 6.7 乘客休息區(室) 6.8 衛生間 6.9 停車庫
6.10 站內配套商業等區域的墻、地、頂、燈光、陳設等設計 7 線下場站分項裝飾設計 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8 東、西換乘大廳
東線下公交上落客廳(島) 西線下出租下穿廊道 出租上客島(區) 西線下社會停車場 綜合服務臺(站)
線下辦公室與設備用房
衛生間等區域的墻、地、頂、燈光、陳設等設計
8 綜合運營管理中心分項裝飾設計 8.1 首層大廳 8.2 電梯廳
8.3 食堂 8.4 辦公室 8.5 走廊 8.6 衛生間 8.7 停車庫 8.8 會議室 8.9 多功能廳 8.10 監控中心
8.11 綜合運營管理中心 9 主要室內裝飾構造做法
孔子所處的春秋時代，由于社會內部不可調合的矛盾引起的深重危機搖撼了傳統文化的權威性，對傳統文化的懷疑與批判精神與日俱增，就連祖述堯舜，憲章文武的孔子也不能不把當時所處的時代精神注入到自己的思想體系中，并對傳統文化加以適當的改造，以便在社會實踐中建立一種新的和諧秩序和心理平衡，這種情況到了大變革的戰國時代顯得尤為突出，因為人們在崩塌的舊世界廢墟上已經依稀看到了沖破舊尊卑等級束縛的新時代的曙光。
未來究竟是個什么樣的社會模式，就成了舉世關注的大問題，并在思想界引起了一場百家爭鳴式的大辯論。當時代表社會各個階級、階層利益的諸子百家，紛紛提出各自的主張，其中一個最主要的爭論焦點就是如何對待傳統文化的問題。圍繞這個問題而進行的思想交鋒，儒、法兩大思想流派最有代表性。他們旗鼓相當，針鋒相對，應者云集，皆為顯學。另外還有墨家、道家、陰陽家等等學派，可謂學派林立。
儒家文化以儒家思想為指導的文化流派。儒家學說為春秋時期孔丘所創，倡導血親人倫、現世事功、修身存養、道德理性，其中心思想是孝、弟、忠、信、禮、義、廉、恥，其核心是“仁”。儒家學說經歷代統治者的推崇，以及孔子后
學的發展和傳承，使其對中國文化的發展起了決定性的作用，在中國文化的深層觀念中，無不打著儒家思想的烙印。
徽州文化是伴隨“徽州”這一地域的形成而逐漸形成的，有1千多年的歷史(從春秋之際設臵以來，“徽州”的名稱雖有數次變遷，三國時稱“新都”，晉時稱“新安郡”，至宋宣和年間始稱“徽州”，“徽州”的名稱一直沿用800多年，直到近幾年才改稱“黃山市”)。“徽州”是一個古老而生動的名字，是一個有著沉甸甸的文化內涵的名字。歷史上“徽州”有著獨特的自然風貌，相對封閉的地理環境，濃郁的民俗習慣、典型的宗法制度，有獨具一格的民居、牌坊、書院、祠堂……雖然如今“徽州”的名字已被“黃山市”所取代，一個沉甸甸的文化名詞在現行行政區劃中已經消失，但多少久居外地的徽州人仍然縈繞著“徽州” 夢。
曾有人比喻說，建筑是凝固的音樂，也有人說，建筑是固體的文化。的確是這樣，走進徽州，是優美的自然風光下，徽州的建筑。從高空俯瞰，就會發現，在青山綠水花叢中，總有黑白相間的老房子蹲伏在那里，以黑白為底色的古建筑，在青山綠水的背景下，就像是一幅幅清新淡雅的水墨畫長卷，青山逶迤，綠水蜿蜒，樹影婆娑的水口，崢嶸矗立的牌坊，粉墻黛瓦的民居，偉岸宏大的祠宇，橋吐新月，塔摩蒼穹?；罩?，就像一幅寧靜自得的桃花源畫卷，也像是一座露天的古代建筑博物館，徽州的古建筑代表著歷史，他飽經滄桑，又平靜自得，有時候，他甚至像老人，或者就是歷史本身。從某種程度上說，老房子是有生命的，有著自己獨特的人生經歷，有著夢想和性格，更有著屬于各自的神秘?；罩堇戏孔咏o人總的印象是封閉的，雖然他在表面看起來是那樣明快淡雅?；罩菝窬拥耐鈮Χ际谴u砌成，表面涂抹白石灰，室內的間壁大都以木板構成，整個房屋是框架結構，很堅硬也很牢固?；罩莸睦戏孔訌牟唤o人華麗之感，它一概用小青瓦而幾乎從不用琉璃，門樓和室內的石磚木也絕少用五色勾畫，隔扇、梁洞等也不施髹漆，徽州就是這樣的崇尚本色，大氣而樸實，不動聲色的堅持著自己的審美觀念。從整體風格上看，徽民居民居顯得殷實而精巧，有點儒雅，更有點莫測高深，除了粉墻黛瓦外，在當地被稱作“五岳朝天”的高低錯落的五疊墻或馬頭墻，也以其抑揚頓挫的起伏變化，體現了徽州民居的獨特韻律，這樣的感覺就像由簫或者是古箏奏出的曲子，余韻悠遠，老房子屋角上的飾物也很多，總是有一些帶點抽象意義的畫，代表著吉祥和豐收，體現了農業社會人們的共同愿望，雖然每個村落基本上是同祖宗，但在建房時依然不與鄰共墻，這就形成了狹窄的小巷，僅容一人通過的一人巷也到處可見，曲曲彎彎的小巷縱橫交錯，相互連通，把徽州的村落編織成形形色色的迷宮，民居的內部，與“五岳朝天”并稱的是“四水歸堂”，這也是徽州民居的主要特征，徽州民居往往在進門之后便是天井，天井居中，組成了整個房屋的結構，天井不僅僅有著肥水不流外人田的意味，更多的還是一種上古之風，也可能來源于中原一帶原始人類的穴居方式?；彰窬拥奶攸c當然是徽州人意識和思想的體現。從建筑學的一般角度來說，通常把徽州的古民居分為七個部分，庭院、大門、門廳、天井、廳堂、廂房、格門、格窗、屋頂、火巷，這樣形式上的分類，可以讓人們一目了然。“有堂皆設井，無宅不雕花”這算是徽州民居的一個重要特點，“井”指的是天井，而“雕花”則是指的徽州民居無所不在的“三雕藝術”了，跨進居室目之所見，那華板、柱棋、蓮花門，天井四周，上方檐條，沿口，下方石裙墻，屏門隔扇等等都是一些精美無比的磚、木、石雕
構件?；罩莨沤ㄖ?，剔透玲瓏的磚、木、石三雕，被稱作民居中的精華，甚至可以說是民居中的眼睛。三雕的內容包括人物、山水、花卉、飛禽、走獸、云頭、回紋、八寶博古、文字楹聯和戲文故事等，還有一些幾何形圖案，有寫實具象的，也有寫意變形抽象的，可以說是無所不包，這些三雕藝術是當地人生活的寫實，帶有強烈的地方色彩，也體現了強烈的藝術創造力，徽州人不愛露富、不張揚，從民居中也可以看出，徽民居從外面看平淡無奇，但卻極重視內部建設，那些精美異常的石雕木雕和磚雕都是建在屋內，愿意“鎖在深閨人不識”，獨自欣賞、獨自品玩，這當中，除了具有一種審美意識之外，應該還有一種狹隘的提防心理，值得一提的是，徽州民居的廳堂，莊重而嚴謹，散發著濃郁的書香氣息，曾有人說，中國人的廳堂就是西方人的教堂，這是指它所承載的文化和教育意義，徽州民居簡潔的陳設，書卷氣十足的布臵，寧靜而不是莊嚴的氛圍，包括各種各樣的對聯，都在傳達著徽州人的理想和愿望，表達著人們對于文化以及美好生活的追求和向往。
第四篇：共青團合肥市委辦公室文件
關于做好2010《安徽團訊》推薦
使用工作的通知
各縣、區團(工)委，各直屬團組織，各直屬事業單位：《安徽團訊》是團省委主辦的指導全省共青團工作的綜合性期刊。做好《安徽團訊》的推薦使用工作，是進一步加強團的基層基礎工作和輿論陣地建設的客觀需要，是有效擴大團組織的凝聚力和影響力的重要途徑。為切實做好我市2010年《安徽團訊》推薦使用工作，根據皖青辦〔2009〕43號文件精神，現將有關事項通知如下：
一、全市各級團組織要采取多種方法提高《安徽團訊》的發行量、擴大覆蓋面。各級團干部要率先垂范，力爭做到人手一份;農村要發行到基層團委、團總支和50%以上的團支部;城市、高校和中小學、各企事業單位要發行到團支部;有條件的單位，要繼續做好向黨委領導贈閱《安徽團訊》的工作，讓黨政領導了解、關心和支持團的工作。
二、各級團組織可用團費或爭取行政經費訂閱《安徽團訊》(24元/份/年)，鼓勵發動團員青年個人訂閱，嚴禁借發行之名搞亂收費、亂攤派。同時，《安徽團訊》的征訂情況將作為團市委對各級團組織進行年終目標管理考核的內容之一，未能完成《安徽團訊》征訂任務的團組織不得被評委優秀團委。
1 合青辦〔2009〕13號
三、為減少投送誤差，保證及時準確送達，2010《安徽團訊》將由編輯部直接郵遞到各征訂單位。同時繼續鼓勵各地各單位將訂閱和送發《安徽團訊》作為加強與基層團組織和團干部溝通交流的重要方式，及時掌握了解團的基層組織建設和基層工作進展，加強信息采集報送工作，不斷增強工作的針對性和時效性。
四、請各級團組織在2009年11月20日前完成征訂工作。鼓勵各單位自行在團省委訂閱(訂閱后請將相關憑據傳真至團市委)，也可以通過團市委代為訂閱。
團省委地址：合肥市長江路419號團省委《安徽團訊》編輯部，聯系電話：0551-28352
35、2822642(傳真)，郵編：230061，聯系人：劉中原。
團市委地址：合肥市政務文化新區政務辦公區一區A座1002室，聯系電話：0551-353756
6、3537567(傳真)，郵編：230071，聯系人：姜守保、楊大偉。
附件：2010年《安徽團訊》發行指導數分配表
二○○九年十月二十日
主題詞：宣傳 報刊征訂 安徽團訊△ 通知抄送：團省委辦公室
共青團合肥市委辦公室2009年10月20日印發
(共印140份)
附件：
2010年《安徽團訊》發行指導數分配表
第五篇：合肥腎炎?？漆t院腎病綜合癥
腎病綜合癥大家應該并不感到陌生，因為這種疾病在生活中是比較常見的，而且發病率也是比較高的，這種疾病的出現嚴重的影響著患者的正常生活下面就請合肥專業的腎病醫院專家為大家詳細的介紹一下吧!
一、病因
1.感染 細菌感染，多見鏈球菌感染后腎炎、分流腎炎、梅毒、慢性腎盂腎炎一般會伴有反流性腎病等;病毒感染見于乙型肝炎、巨細胞病毒、傳染性單核細胞增多癥、人類自身免疫的缺陷病毒;寄生蟲的感染一般見于瘧原蟲、蠕蟲、絲蟲病。
2.系統性疾病 系統性紅斑狼瘡、混合性結締組織病、皮肌炎、舍格倫綜合征、過敏性紫癜、淀粉樣變等。
3.代謝性疾病 糖尿病、甲狀腺疾病。
4.遺傳性疾病 先天性腎病綜合征、Fabry病、指甲-臏骨綜合征、家族性腎綜等。
5.藥物或者是中毒、無機汞、青霉胺、非甾體抗炎藥等一些藥物;蜂蟄、蛇毒;花粉、抗毒素等過敏。
6.腫瘤 肺、結腸、卵巢、還有甲狀腺等一些腫瘤，白血病還有淋巴瘤，Willm瘤等。
7.其他 子癇、惡性腎硬化、腎動脈狹窄等。
二、臨床表現
1. 水腫：不同程度的水腫，常為腎病綜合征的首發癥狀，常隱襲發生，嚴重者常有漿膜腔積液。
2. 尿少：常常小于400ml/天，甚至無尿。
3. 常有疲倦，厭食，蒼白，精神萎靡等癥狀。
4. 血壓多數正常，少數有高血壓。
5. 起病前常有上呼吸道感染，皮膚感染等感染史。
三、 檢查診斷
原發性腎病綜合征與繼發性腎病綜合征雖然有共同的腎病綜合征的臨床表現，但在病因，發病機理及治療等方面卻有很大差異。因此必須對兩者做進一步的鑒別。繼發性腎病綜合征的診斷主要注意以下幾點：
(1)年齡與性別，對年輕女性患者要注意系統性紅斑狼瘡。7-10歲左右兒童及青少年則要注意是否為過敏性紫癜，中年以上的患者要注意排除糖尿病腎病，多發性骨髓瘤，結節性動脈炎等。
(2)實驗性檢查。對無全身系統性疾病表現的患者，應有針對性地作相應的檢查。
(3)腎組織活檢
(4)詳細詢問病史，搜索有無潛在的病因，盡可能找出原發病因。
(5)注意全身系統性疾病的腎外表現，而不能只將注意力完全集中在腎臟病的
表現上。
總之在臨床上應首先排除繼發性腎病綜合征后才能診斷為原發性腎病綜合征，而且如果治療效果不佳或者病情反復，必須做腎活檢以明確病理分型。另外還需注意以下常見的繼發性腎病綜合征的鑒別診斷。
(1)系統性紅斑狼瘡性腎?。罕静〕Ｒ娪谀贻p女性，往往表現為多器官損害，如關節痛、發熱、面部蝶形紅斑、肝臟及心血管系統病變等，血中可找到紅斑狼瘡細胞，血漿球蛋白明顯升高(以IgG為主)，血抗核抗體陽性，C3值下降。
(2)紫癜性腎炎：本病較多發病年齡是7-10歲青少年，發病與呼吸道感染有關，冬季較多見。臨床表現為過敏性紫癜的特癥性皮疹，發生于四肢遠端，臀部及下腹部，壓之不退色，為出血性斑點，稍高于皮膚表面，可有癢感，1-2周后逐漸消退，但有時表現極輕。血尿是過敏性紫癜腎臟受累最常見的臨床表現，多發生于上述癥狀4周以后，但約有10-20%病例在紫癜出現后半年到一年才出現腎病，但也有的患者首先出現血尿，以后表現皮瘡等癥狀。
(3)腎臟淀粉樣變：主要發生于中年以上患者。往往有慢性炎癥或慢性化膿性疾病病灶、如慢性骨髓炎、肺膿瘍，結核支氣管擴張等。體內其它器管往往也有淀粉樣變，可表現為肝脾腫大、心臟擴大、心功能損害等,目前腎活檢為診斷腎淀粉樣變的主要手段.剛果紅試驗有助于診斷。
(4)糖尿病腎?。憾喟l生于病史較長(約10-15種)的糖尿病患者，患者有糖尿病視網膜病變，并往往和腎臟損害相平行，糖尿病腎病綜合征，幾乎都會有眼底損害，即微血管瘤或增殖性病變。糖尿病如出現腎病綜合征且排除心力衰竭等其它能造成蛋白尿及水腫的因素，即可診斷為糖尿病腎病。
四、對癥治療
1. 激素療法
常用潑尼松，根據疾病的類型、患兒對潑尼松的反應等，分別采用8周短療程、4-6個月的中療程及9～12個月長療程。短療程用于初治的單純性腎病，中、長療程用于復治的、多復發的單純性腎病或腎炎性腎病。
療效判斷：①激素敏感：激素治療后8周內尿蛋白轉陰，水腫消退。②激素部分敏感：治療8周內水腫消退，但尿蛋白仍十～十十，③激素耐藥上治療滿8周，蛋白尿仍在十十以上;④激素依賴：激素治療后尿蛋白轉陰，但停藥或減量后又出現“+”以上，再次用藥或恢復用量后尿蛋白轉陰兩次以上者(除外感染及其它因素)。以上尿變化指分布在7～10天內3次尿常規檢查結果。
2.利尿藥
一般對激素治療敏感的病例，用藥7～10天后可出現利尿，不必使用利尿劑。嚴重水腫時可選用利尿藥，通常選用呋塞米(速尿)靜脈給藥，最好先輸低分子右旋糖酐，?？僧a生良好的利尿效果。
3. 激素類藥物的副作用：
1、身體發胖;
2、可以引起骨質疏松，引發股骨頭壞死;
3、身體的抵抗力下降，血糖升高、皮質類固醇征、消化道潰瘍、電解質紊亂等等。
激素和免疫抑制劑都對性功能有一定的影響。長時間、大劑量使用強
的松等皮質激素會加重性功能的障礙程度。幾乎所有免疫制劑都能使睪丸萎縮、卵巢損害，導致生精功能降低或消失、性欲消失、陽痿。
4.免疫抑制劑
激素治療效果不佳或副作用太大的病例可聯合使用免疫抑制劑治療，常用的有長春新堿、雷公藤多甙、環磷酸胺、硫鳥瞟吟;環孢霉素A等。
5.采用中醫純中藥方劑療效很好且治療效果穩定、理想且無任何副作用。
中醫藥、西醫各有所長，但西醫治療多種腎炎、腎病綜合癥(征)、腎衰、尿毒癥等腎病沒有特別好的方法，西醫激素類等藥物治療，治療效果有限、副作用較大，但不甚理想而費用不低，病情反復，只能治標不能治本，患者痛苦，長期會產生諸多并發癥;透析的方法治療尿毒癥、腎衰等病癥，長期導致腎臟等臟器會逐漸萎縮、衰竭;最終要移植腎臟，而存活期也是有限的。
五、日常護理
1、飲食：飲食有節,限制水、鹽攝入，鈉的攝入量一般不超過2g，蛋白質攝入應以高生物效價的優質蛋白為主，腎功能正常者每日每千克體重0.8-1.0g。保證供給熱量每日每千克體重143.6KJ，同時注意各種維生素及微量元素的補充。尤其在夏季，瓜果蔬菜品種多，色香味逗人食欲，此時患者更應嚴格執行飲食規則，切不可多食，以免增加腎臟負擔。
2、休息和運動：適當地休息，可減輕患者的腎臟負擔。因此腎病綜合癥患者應以臥床休息為主。臥床既可增加腎血流量，有利于利尿，也能減少對外界接觸以防交叉感染。但應保持適度床上及床旁活動，以防肢體血管血栓形成。
3、心理：腎病綜合癥患者在治療期間，常有恐懼、煩躁、憂愁、焦慮等心理失調表現，這不利于疾病的治療和康復，此時應該注意心理健康的指導工作，良好的情緒對于腎病綜合癥的治療有非常重要的因素。
4、治療與用藥：腎病綜合癥患者在用藥應該嚴格的遵循腎病綜合癥的規律，由于每日有醫生和護士的督促，患者用藥很規律，病情也能在住院期間穩定的較好。
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