電梯保養內容介紹范文第1篇
1.電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員擔任。
2.電梯日常檢查和維護人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合適后方可上崗。
3.電梯日常檢查維護人員作業時必須穿戴好相應的勞動保護用品。
4.電梯在開始進行檢查和維護時，應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
5.負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時看清轎廂是否?？吭诒緦诱?。
二、安全作業規程
1.電梯在作業檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區域。
2.電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。
3.電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。
4.在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。
5.電梯維護和檢查時必須設立監護人。監護人的職責是采取措施保護檢查人員的安全，在經濟情況下切斷電源，呼救。工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監護人可由電梯駕駛
人員或日常檢查、維護人員擔任，并保持相互呼應。
6.在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂須停車轎長時間保養時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎廂內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。
7.嚴禁保養人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。 8.電梯保養注意事項：
①非保養人元不得擅自進行作業，保養時應謹慎小心。 ②工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具，不得留工具在設備內。
③離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。 9.緊急救助措施
①當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協助操作。
②電梯在開鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。
③電梯停在非開鎖區域時
a.因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。
b.因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯?？刻幧蠈拥膹d門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂的安全窗，將被困人員從安全窗就出來。
電梯保養內容介紹范文第2篇
管理及維修保養制度
使用單位：陜西華油建筑工程有限公司2012年4 月13 日
施工電梯管理及維修保養制度
一、施工電梯使用與管理
(1) 施工外用電梯安裝和拆卸工作必須由取得建設行政主管部門頒發的拆裝資質證書的專業隊負責，并必須由經過專業培訓，取得操作證的專業人員進行操作和維修。
(2) 施工外用電梯安裝后，應經企業技術負責人會同有關部門對基礎和附壁支架以及外用電梯架設安裝的質量、精度等進行全面檢查，并應按規定程序進行技術試驗，經試驗合格簽證后，方可投入運行。
(3) 電梯操作人員必須遵守安全操作規程，并持特種作業證上崗。
(4) 作業前應重點作好例行保養并檢查。作業前應重點檢查：
a.啟動前依次檢查：接零接地線、電纜線、電纜線導向架、緩沖彈簧應完好無損。地線無松動，電纜完好無損、無障礙，機件無漏電，安全裝置、電氣儀表靈敏有效。 b.電梯標準節、吊籠(梯籠)整體等結構表面應無變形、銹蝕;標準節連接螺栓無松動及缺少螺栓情況。
c.動力部分工作應平穩無異聲，齒輪箱無漏油現象。
d.各部結構應無變形，連接螺栓無松動，節點無開(脫)焊現象，鋼絲繩固定和潤滑良好，運行范圍內無障礙，裝配準確，附墻牢固符合設計要求。卸料臺(通道口)平整，安全門齊全，兩側邊防護嚴密良好。
e.各部位鋼絲繩無斷絲、磨損超標現象，夾具、索具緊固齊全符合要求。 f.齒輪、齒條、導軌、導向滾輪及各潤滑點保持潤滑良好。
g.安全制動器的使用必須在有效期內，超過標志上日期要及時更換(無標志應有記錄備案)。電梯制動器調節松緊要適度，過松吊籠載重停車時會產生滑移，過緊會加快制動片磨損。
h.電梯上下運行行程內無障礙物，超高限位靈敏可靠。吊籠四周圍護的鋼絲網上，不準用板圍起來擋風，特別在冬天。采用板擋風，會增加轎廂搖晃，對電梯不利。
(5) 控制器(開關)手柄應在零位。電源接通后，檢查電壓是否正常;機件無漏電現象;電器儀表有效，指示準確;然后空車升降試運行，試驗各限位裝置、轎廂門、圍護門等處電器聯鎖限位良好可靠;測定傳動機構制動器的效能。確認無誤、無損、無異
常后再運行作業。
(6) 作業中操作技術和安全注意事項：
a.合上地面電源單獨的電源開關，關門，合上吊籠內的三相開關，然后撳按欲去方向的按鈕，電梯起動(操縱桿式應把操縱桿推向欲去的方向位置并保持在這一位置上)。按鈕式開關按“零”號位電梯停車(操縱桿式手一松自動停車)，在頂部和底部電梯?？空緯r不準有限位撞板來自動停車。
b.對于變速電梯，電梯?？壳?，要把開關轉到低速檔后再停車。
c.電梯在每班首次運行時，必須從最低層上開，嚴禁自上而下。當吊籠升離地面1～2m時，要停車試驗制動器性能。如發生不正常，及時修復后方準使用。
d.轎廂內乘人、裝物時，載荷要均勻分布，防止偏重;嚴禁超載運行乘人不載物時，額定載重每噸不得超過12人;轎廂頂上不得載人或貨物(安裝除外)。
e.電梯應裝有可靠的通訊裝置，與指揮聯系密切，根據信號操作。開車前必須響鈴鳴聲示警，在電梯停在高處或在地面未切斷電源開關前，操作人員不得離開操作崗位，嚴禁無證開機。
f.電梯在運行中如發現機械有異常情況，應立即停機并采取有效措施裝梯籠降到底層，排除故障后方可繼續運行。在運行中發現電氣失控時，應立即按下急停按鈕，在未排除故障前，不得打開急停按鈕。檢修均應由專業人員進行，不準擅自檢修。如暫時維修不好，在乘人時應設法將人先送出轎廂(通過轎廂頂部天窗出入口爬到腳手架或樓層內)。
g.電梯運行中不準開啟轎廂門，乘人不應倚靠轎廂門。
h.電梯運行至最上層和最下層時，嚴禁用行程限位開關作為停止運行的控制開關。
(7)吊籠內乘人可載物時，應使載荷均勻分布，防止偏重，嚴禁超載運行，嚴禁人貨混載運行，乘人不得超過產品說明中的規定。
(8)遇有大雨、大霧、六級及以上大風以及導軌架、電纜等結冰時，必須立即停止運行，并將梯籠降到底層，拉閘切斷電源。暴風雨后，應對電梯的電氣線路和各種安全裝置及架體連結等進行全面檢查，發現問題及時維修加固，確認正常后方可運行。
(9)上班人多的時間，地面應有專人維持秩序。
(10)對于變速電梯，電梯?？壳?，要把開關轉到低速檔后再停車。
(11)作業后，將轎廂(梯籠)降到底層，各操縱器(開關)轉到零位，依次切斷電源，鎖好電源箱，閉鎖轎廂和圍護門，做好清潔保養工作。
(12)填寫好臺班工作日志和交接班記錄。
(13)嚴格執行施工電梯定期檢查維修保養制度。
二、施工電梯定期檢查制度
檢查之前必須切斷主電，10分鐘之后才能檢修。
每天檢查：
1.檢查外電源箱總開關總接觸器是否吸合，外籠門上的安全開關：打開外籠門，吊籠應不能啟動。
2.檢查上、下限位開關、減速限位開關、極限開關及其碰鐵可靠、有效。
3.逐一進行下列開關的安全試驗，每次試驗吊籠均不能啟動。a.打開吊籠單開門;b.打開吊籠雙開門;c.打開吊籠活板門;d.觸動斷繩保護開關;e.按下急停按鈕。
4.檢查吊籠及對重通道應無障礙物。
5.檢查齒輪與齒條的嚙合間隙，保證間隙0.2-0.5mm.
6.變頻調速升降機應檢查籠頂電控箱及籠內頂部的電阻的散熱風扇是否轉動,電阻是否發熱正常.檢查京戲頻器是否有異常發熱.檢查變頻器電流是否超出額定值. 每周檢查:
1.檢查傳動底板螺栓堅固情況.
2.檢查各潤滑部位,應潤滑良好.檢查減速機潤滑油,如有漏油或油液不足等情況,應補充潤滑油.
3.檢查小齒輪、導輪及滾輪、所有附墻架聯接，所有標準節的聯接螺栓以及齒條的堅固螺栓應聯接牢固。
4.檢查電纜托架及電纜保護架應無螺栓松動或位置移動。
5.檢查天輪轉動靈活，無異常聲音，聯接部位堅固。
6.檢查對重導向輪應轉動靈活，對重銅絲繩有無斷絲、變形情況，繩端聯接是否牢固。
7.檢查電機及減速機有無異常發熱及噪聲。
三、施工電梯維護保養制度
1.施工電梯的日常維護保養必須由依照《特種設備安全監察條例》取得許可的安裝、改造、維修單位或者施工電梯制造單位進行。2.施工電梯應至少每15日按照國家安全技術規范的要求對施工電梯進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。3.應對機房的電氣和機
械設備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛生。 4.施工電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄，施工電梯安全管理人員必須向施工電梯維護保養單位索要當次維護保養的記錄，并進行存檔保管，作為施工電梯檔案的內容。5.每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件。6.每季度對重要的機械部件和電氣設備進行詳細檢查，調整和修復以下內容：曳引機注油、導軌潤滑、油杯注油、更換門導靴、轎廂導靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關和繼電器等。7.每年進行一次全面的安全技術檢驗，確定施工電梯運行狀態及不安全因素。8.施工電梯長時間停用或發生火災、地震、水淹等情況應做好詳細記錄并報請特種設備檢驗檢測機構檢驗合格后方可投入使用。9.施工電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔，并按規定向特種設備安全監督管理部門備案后方可實施。10.施工電梯安全管理人員對在施工電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的施工電梯嚴禁投入使用。11.建立《施工電梯運行記錄》并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調整后的數據記錄在案，為日后的維修保養工作提供可靠的數據。12.日常保養的范圍：1)工作前的保養范圍
A、檢查上下限位開關及限位碰塊，確?？煽坑行?。
B、逐一進行下列實驗，每次實驗吊籠均不能啟動。
1打開護欄門。 ○
2打開吊籠單開門、雙開門。 ○
3打開吊籠翻板門。 ○
4觸動松繩保護開關。 ○
5觸動防冒頂限位開關。 ○
6按下急停按鈕。 ○
7關閉電鎖。 ○
C、檢查吊籠及對重體通道應無障礙。
2)、工作后的保養范圍
A、排除在作業中發現的故障。
B、清除機身及各傳動機構的灰塵油污。
C、搞好操作室的衛生，記錄好運轉記錄及保養記錄。
D、切斷電源，鎖好門窗。
3)、一級技術保養的范圍
一級技術保養的期限要根據電梯實際作業時間和設備的狀況確定，現規定每臺班運轉時間為8小時，一級保養期限為1000小時，由機組人員現場進行，具體內容如下：
1、檢查驅動板連接螺栓，應無松動。
2、檢查各油滑部位，應油滑良好，減速器油液不足時，應予以補充。
3、檢查導軌架、附墻系統和齒條緊固螺栓應牢固。
4、檢查對重體導輪應轉動靈活。
5、檢查減速器有無異常發熱及噪音。
6、檢查電器元件接頭應牢固可靠。
7、檢查電纜臂及電纜保護架應無螺栓松動或位置移動。
8、電纜線應無破損或老化。
4)、二級技術保養的范圍
二級保養的期限要根據電梯實際作業時間和設備狀況而定，規定每臺班運轉時間為8小時，二級保養期限為3000小時，由專業人員進行保養，具體內容有：
1、進行一級保養的全部內容。
2、檢查滾輪和導輪的軸承，根據情況進行調整或更換。
3、檢查滾輪磨損情況，并通過調整滾輪使滾輪與立柱管間間隙為0.5mm。
4、測量升降機結構、電機和電氣設備金屬外殼接地電阻不超過4歐，電氣元件的對地絕緣電阻不小于0.5兆歐,電氣線路的對地絕緣電阻不小于1兆歐。
5、檢查對重鋼絲繩有無斷股變形等情況，繩端連接是否牢固。
6、檢查天輪，應轉動靈活，無異常聲音，連接部位牢固，天輪磨損嚴重時，應予以更換。
7、對整機各油滑部位全面檢查并補油。
8、檢查重要部位焊縫，如標準節，主傳動系統，吊籠等。
陜西華油建筑工程有限公司
電梯保養內容介紹范文第3篇
甲方：上海春川物業服務有限公司閔行分公司 乙方：上海欣普建設工程有限公司
根據貴我雙方在2017年簽訂的壹份維保合同，合同周期為2017年4月20號至2018年4月19號，28臺電梯保養。
甲方在合同到期時由于甲方進行招投標工作，未按時正常與乙方續簽維保合同，但這28臺電梯維保等相關工作仍是由乙方進行，時間從2018年4月20日至2018年05月31號。在此期間另外發生了7#樓電梯進水事宜，并產生了額外的材料費用(12000元左右，詳見急修單)。
現考慮到雙方長久合作關系，經過雙方友好協商，由甲方補充支付2018年5月1日至5月31日全月費用。其他費用不再收取。
具體費用分二個部分(按中標新合同價格計算)：
1、28臺電梯5月份保養費用：7560元/月;
2、28臺電梯5月份物料費用：5880元/月。
總計費用：13440元，大寫：壹萬叁仟肆佰肆拾元整。
協議生效30日內支付費用。
以下為簽署部分：
甲 方： 上海春川物業服務有限公司閔行分公司 經辦人： 乙 方： 上海欣普建設工程有限公司 經辦人：
簽署日期：2018年 08 月 05 日
電梯保養內容介紹范文第4篇
1.1目的
為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內的工作時的安全，保證電梯能正常安全運行。
1.2范圍
1.2.1規定電梯日常檢查和維護人員應遵守的安全操作的方法、步驟。
1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應由專業單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。
1.2.3電梯日常檢查內容按《日常(月度)檢查表》進行，電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑，部件的檢查、調整、清洗，負責營救被困在電梯轎廂內的人員等工作。
2、基本要求
2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員單任。
2.2電梯日常檢查和維護人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。
2.3電梯日常檢查維護人員作業時必須穿帶好相應的勞動保護用品。
2.4電梯在開始進行檢查和維護時，應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否?？吭诒緦诱?。
3、安全作業規程
3.1電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區域。
3.2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。
3.3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。
3.4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。
3.5電梯維護和檢查時必須設備監護人。監護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源，呼救;工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監護人員可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員單任，并保持相互呼應。
3.6在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂須停車較長時間保養時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。
3.7嚴禁保養人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。
3.8電梯保養注意事項：
(1) 非保養人員不得擅自進行作業，保養時應謹慎小心;
(2) 工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內;
(3) 離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。
3.9緊急救助措施
3.9.1當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協助操作。
3.9.2電梯在開鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。
3.9.3電梯停在非開鎖區域時
3.9.3.1因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關，告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據就近?？?，輕便?？康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現電梯不能控制的現象應立即使制動復位)，至電梯開鎖區，然后用三角鑰匙打開廳門，營救被困人員。
3.9.3.2因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯?？刻幧蠈拥膹d門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂的安全窗，將被困人員從安全窗救出來。
2.10日常檢查與保養完工后應做好相應的記錄。
載貨電梯意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度
1、目的和范圍
1.1目的
為使電梯發生設備事故和人員傷亡事故或未遂事故后，迅速消除事故源，及時搶救傷員，搶修受損設備，盡量減少事故帶來負面影響，減小事故的損失。
1.2范圍
針對事故或事件可能產生的情況，確定搶救及救助方案并使其始終保護有效狀態。
2、職責
電梯安全管理人員負責組織意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習的實施。
3、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度
3.1電梯發生意外事件或事故應按國家規定，及時報告有關人員或部門，發生一般事故(指無人員傷亡，設備損壞不能正常運行，且直接經濟損失50萬元以下的設備事故)和嚴重事故(指造成死亡1～2人，或者受傷19人(含19人)以下，或者直接經濟損失50萬元(含50萬元)以上100萬元以下，以及無人員傷亡的設備爆炸事故)后，應當立即向質量技術監督部門報告。查明事故發生的原因，提出相關的預防措施。
3.2電梯安全管理人員應確定意外事件和事故的緊急救援小組成員，并報單位領導批準，成員人員必須包括一名單位的行政領導，電梯安全管理人員和電梯日常維護保養人員。
3.3每年至少要進行一次應急演習，成員人員都必須參加。
3.4演習內容、時間、排險方法、急救預案由電梯安全管理人員擬定，行政領導批準后實施。
3.5演習結束后，電梯安全管理人員應將該次演習的情況作書面記錄，并進行總結，對存在的問題在下次演習中進行調整、修改。
電梯常規檢查制度
1、目的和范圍
1.1目的
為規范電梯常規檢查的形式，落實電梯常規檢查的各項措施，保證電梯正常運行。
1.2范圍
規定電梯日常性檢查的周期，參加檢查的有關人員及對檢查發現的問題實施整改措施和落實。
2、電梯常規檢查制度
2.1電梯常規檢查的分類
電梯常規檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。
2.2電梯常規檢查由電梯安全管理人員負責監督實施，并負責向質量技術監督部門申報年檢，協助領導，組織單位有關部門對電梯安全情況進行抽查。電梯日常檢查與維護人員按照《電梯日常(月度)檢查表》內容負責具體日檢和月檢工作。
2.3電梯常規檢查應填寫好檢查表，并由負責檢查的主持人簽字，在檢查中發現的問題應及時報告有關人員及時處理。
2.4電梯日常檢查和保養的內容、項目參照《電梯日常(月度)檢查表》和電梯產品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。
2.5檢查中發現的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。
電梯技術檔案管理制度
1、目的和范圍
1.1目的
為便于電梯的維護保養，分析電梯故障原因，及時消除電梯事故隱患，了解電梯日常管理的進展情況。
1.2范圍
規定對電梯所涉有關資料存檔、保管、借用等方面的要求。
2、職責
電梯安全管理人員負責電梯檔案的收集、管理工作，單位檔案室負責電梯檔案的存檔、保管工作。
3、技術檔案管理制度
3.1電梯技術檔案的種類：
A、電梯隨機出廠文件(包括產品出廠合格證、安裝使用維護保養說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄);
B、電梯開工申報單;
C、 電梯安裝施工記錄;
D、 竣工驗收報告;
E、 質量技術部門特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告;
F、 日常檢查、維護保養記錄，大修、改造記錄及檢驗報告;
G、 運行情況記錄和交接班記錄;
H、 事故及故障記錄;
I、 電梯作業人員培訓記錄;
J、 同意注冊的登記表。
3.2電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。
3.3電梯日常管理人員應監督電梯作業人員作好各種記錄，及時將各種記錄移送檔案部門保管。
3.4電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。
3.5有關人員部門需借用電梯資料的應經電梯日常管理人員同意簽署意見后向檔案管理部門借閱，并按規定作好借閱登記手續，按時歸還借閱資料。
3.6電梯的各種資料應按由檔案管理部門裝訂成冊。
電梯保養內容介紹范文第5篇
一、 目的
規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。
二、 適用范圍
適用于物業管理處管理轄內的電梯故障維修工作。
三、 職責
1、 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。
2、 機電維修部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。
四、 程序要點
1、 電梯發生故障后，電梯維修工應恰到達現場(值班人員和電梯工10分鐘內;分包公司30分鐘內)。
2、 先查看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置。
3、 根據不同的故障，進行相應的處理。
4、 一般常見機械故障及處理措施。
(1) 機房：
a、 電機軸承故障：電機運轉時發出異常響聲，如判斷是軸承故障，應拆下電機檢查軸承，如有發卡、磨損過大，則須更換軸承;
b、 選層器故障：一般有以下幾種：
——滑鏈：應調整鏈條長度，調整帶動輪位置;
——選層器三角觸頭不動：多為污塵太多所致，應用除污劑清除污染。
此齊除污快、去污強、而且還有滑潤作用;
——上、下滑桿不靈活：主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主
導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導輕軸銹污、加潤滑油。
c、 制作器故障：制動閘瓦與制動輪之章有磨擦現象。應調整制動閘瓦，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污;
d、 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。
(2) 井道與轎廂：
a、 轎廂門和自動門機構故障：開關門時有抖動聲、不開門、不關門、開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動處加油等;
b、 廳門故障同上; c、 開門刀故障：運行時有碰聲、或突然停車。應調整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門持輪間隙);
d、 導軌故障：運行不平穩、發抖、震動等現象。應高速軌道尺寸，用找道尺調正、用軌道銼修平接口;
e、 導靴故障：運行不平穩、有磨鐵聲、振動等現象，導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等，應更換導靴，調整導靴座位置;
f、 安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應調整安全鉗間隙、安全聯動機構，加油潤滑，保證各活動部位靈活。
(3) 底坑：
a、 補償鏈故障：運行時有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調整補償鏈長度;
b、 安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運行進有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調整安全鉗鋼絲繩，更換軸承;
c、 緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動，液壓油量不足。應除去鐵銹，補充液壓油。
5、 電梯一般常見電氣故障及處理：
(1) 機房： a、 保險絲故障：
—— 緩沖器、底坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水，排除短
路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;
—— 井道有水，回路有短路點。應斷去來水源，排除斷路點，換上
雙同保險比、指示燈回路;
—— 廳外指示有水或有線破裂斷路。應排干水，排除短路點，更換
保險絲，控制回路;
—— 控制線圈被燒，控制元件內部斷路，應更換控制線圈和控制元
件，排除線路斷路點、換上雙同保險絲。
b、 接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點，控制線路保險被燒壞等原因所致。應更抵達接角器或繼電器，排除斷開點，更換保險絲。 (2) 開道與轎廂： a、 上、下限及極限武裝故障：此故障職責電梯不能走車，一般是是由于開頭接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等;
b、 轎門、廳門聯鎖開關故障：此故障出現電梯只關門不走車，一般是由于開關接觸不好或開關損壞、線路斷路等原因所致應清潔接觸點，更換開關排除線路斷點等;
c、 安全鉗開關、安全窗開關、轎車頂急停：此故障出現電梯不走車，一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點，更換開關。 (3) 底坑：
a、
緩沖器開關、底坑急停開關故障：此故障出現電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關損壞所致。應清潔接觸點，緩沖器復位，縮短主鋼絲繩，更換開關;
b、
張緊輪斷繩開關故障：此故障出現電梯不走車，一般是由于開關接觸不良，安全鉗鋼絲過長，開關損壞等原因所致。應清潔接觸點，縮短安全鉗鋼絲，更換開關。
6、 電梯故障排除后，電梯工應將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中，歸檔長期保存。
7、 本規程作為電梯工的績效考評的依據之一。
五、 記錄
《電梯維修記錄》
六、 相關支持文件
電梯保養內容介紹范文第6篇
一、 目的
規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。
二、 適用范圍
適用于物業管理處管理轄內的電梯故障維修工作。
三、 職責
1、 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。
2、 機電維修部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。
四、 程序要點
1、 電梯發生故障后，電梯維修工應恰到達現場(值班人員和電梯工10分鐘內;分包公司30分鐘內)。
2、 先查看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置。
3、 根據不同的故障，進行相應的處理。
4、 一般常見機械故障及處理措施。
(1) 機房：
a、 電機軸承故障：電機運轉時發出異常響聲，如判斷是軸承故障，應拆下電機檢查軸承，如有發卡、磨損過大，則須更換軸承;
b、 選層器故障：一般有以下幾種：
——滑鏈：應調整鏈條長度，調整帶動輪位置;
——選層器三角觸頭不動：多為污塵太多所致，應用除污劑清除污染。
此齊除污快、去污強、而且還有滑潤作用;
——上、下滑桿不靈活：主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主
導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導輕軸銹污、加潤滑油。
c、 制作器故障：制動閘瓦與制動輪之章有磨擦現象。應調整制動閘瓦，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污;
d、 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。
(2) 井道與轎廂：
a、 轎廂門和自動門機構故障：開關門時有抖動聲、不開門、不關門、開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動處加油等;
b、 廳門故障同上; c、 開門刀故障：運行時有碰聲、或突然停車。應調整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門持輪間隙);
d、 導軌故障：運行不平穩、發抖、震動等現象。應高速軌道尺寸，用找道尺調正、用軌道銼修平接口;
e、 導靴故障：運行不平穩、有磨鐵聲、振動等現象，導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等，應更換導靴，調整導靴座位置;
f、 安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應調整安全鉗間隙、安全聯動機構，加油潤滑，保證各活動部位靈活。
(3) 底坑：
a、 補償鏈故障：運行時有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調整補償鏈長度;
b、 安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運行進有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調整安全鉗鋼絲繩，更換軸承;
c、 緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動，液壓油量不足。應除去鐵銹，補充液壓油。
5、 電梯一般常見電氣故障及處理：
(1) 機房： a、 保險絲故障：
—— 緩沖器、底坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水，排除短
路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;
—— 井道有水，回路有短路點。應斷去來水源，排除斷路點，換上
雙同保險比、指示燈回路;
—— 廳外指示有水或有線破裂斷路。應排干水，排除短路點，更換
保險絲，控制回路;
—— 控制線圈被燒，控制元件內部斷路，應更換控制線圈和控制元
件，排除線路斷路點、換上雙同保險絲。
b、 接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點，控制線路保險被燒壞等原因所致。應更抵達接角器或繼電器，排除斷開點，更換保險絲。 (2) 開道與轎廂： a、 上、下限及極限武裝故障：此故障職責電梯不能走車，一般是是由于開頭接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等;
b、 轎門、廳門聯鎖開關故障：此故障出現電梯只關門不走車，一般是由于開關接觸不好或開關損壞、線路斷路等原因所致應清潔接觸點，更換開關排除線路斷點等;
c、 安全鉗開關、安全窗開關、轎車頂急停：此故障出現電梯不走車，一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點，更換開關。 (3) 底坑：
a、
緩沖器開關、底坑急停開關故障：此故障出現電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關損壞所致。應清潔接觸點，緩沖器復位，縮短主鋼絲繩，更換開關;
b、
張緊輪斷繩開關故障：此故障出現電梯不走車，一般是由于開關接觸不良，安全鉗鋼絲過長，開關損壞等原因所致。應清潔接觸點，縮短安全鉗鋼絲，更換開關。
6、 電梯故障排除后，電梯工應將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中，歸檔長期保存。
7、 本規程作為電梯工的績效考評的依據之一。
五、 記錄
《電梯維修記錄》
六、 相關支持文件