第一篇：投資估算和效益分析
投資估算和經濟效益分析
第十一章 投資估算
一、估算編制范圍
本估算為某某山生態農業觀光旅游項目可行性研究報告投資估算，估算主要包括：六區一村一廊的建設費、土地租用費，基礎設施費及市政配套費。但不包括以下各項費用。
(1)業主開業流動資金。
(2)建造期價格可能發生的變動而需要增加的費。
二、估算編制依據
本項目建設投資根據建筑設計方案，相關圖紙及市建筑工程預算相關定額及取費標準進行估算。
(1)相似工程合同造價資料及地區材料價格。 (2)假定由本市內的單位承擔設計，施工及項目管理。
三、投資估算
本項目預計總投資為12200萬元，其中，民俗文化新村1000萬元，優質林果花卉區200萬元，現代農業區(大棚蔬菜)220萬元，特色作物區240萬元，特種養殖區1050萬元，農產品加工區1200萬元，生態林休閑區3600萬元，基礎設施建設2000萬元。
項目投資估算表
項目名稱：某某山生態農業觀光旅游項目 單位：萬元 序號 項目名稱1 優質林果花卉區 1.1 水果經濟林 1.2 苗木園 2 現代農業區 2.1 有機大棚蔬菜 2.2 無公害蔬菜 3 特色作物區 3.1 麻竹種植 3.2 楠竹種植 3.3 蘑菇種植 3 特種養殖區
計算基礎
500畝×0.2萬元/畝 200畝×0.5萬元/畝
100畝×2萬元/畝 100畝×0.2萬元/畝
500畝×0.2萬元/畝 200畝×0.2萬元/畝 200畝×0.5萬元/畝
金額
200.00 100.00 100.00 220.00 200.00 20.00 240.00 100.00 40.00 100.00 1050.00 備注
規劃占地700畝 每畝平均投資0.2萬元
每畝平均投資0.5萬元;含部分大棚建設 規劃占地200畝 每畝平均投資2萬元 每畝平均投資0.2萬元
規劃占地面積900畝;其中200畝為林下 種苗及人工 種苗及人工 種菌及人工
規劃占地面積1100畝，其中林下養殖1000畝
(萬元)3.1 3.2 梅花鹿養殖園 巴馬香豬養殖園 梅花鹿舍建設及種鹿 種豬繁衍基地及商品豬舍 300.00 占地500畝，年存欄2000頭;林下養殖
450.00 占地50畝;年出欄2萬頭;500畝林下養殖青飼料 3.3 水產養殖園 4 農產品加工區 5 生態林休閑區 5.1 休閑避暑山莊 5.2 養老休閑山莊 5.3 旅游設施建設 6 民俗文化新村 7 基礎設施建設 8 征地費及土地租用費 9 其它費用 9.1 設計費 9.2 勘察費
人畜飲水及農業生產用水水庫建設 建筑面積1.5萬平米
建筑面積2.0萬平米 建筑面積0.8萬平米
古剎、古廟、古寨等恢復建設 建筑面積2.0萬平米 園區道路
荒山、慌坡及一定比例的建設用地
按投資費用1%計取 按同類工程估算
300.00 1200.00 2100.00 1500.00 600.00 1500.00 1000.00 2000.00 2000.00 690.00 115.00 30.00 占地50畝
農副產品加工;規劃占地20畝
規劃占地面積500畝，其中建設用地100畝 年接待游客10萬人次 年安置500人 規劃占地面積100畝
規劃占地30畝;年接待游客10萬人次 含園區主干道及支路約18km，支路約8km 規劃總用地面積為2250畝;其中建設用地250畝
9.3 環境評估費 9.4 建設工程規費 9.5 建設單位管理費9.6 基本預備費 合計總投資
按同類工程估算 按投資費用1.15%計取 按投資費用0.05%計取 按投資費用3%計取
10.00 132.00 58.00 345.00 12200.00
第十三章 經濟分析
通過市場預測，本報告擬定下列經營策略: 某某山生態農業觀光旅游項目總投資12200萬元，由政府招商引資，開發商有規劃的開發,自主經營。
一、年營業收入
通過調查歷年旅游接待情況，預測某某山生態農業觀光旅游項目收入概況如下：
年收入預測表
項目名稱：某某山生態農業觀光旅游項目 單位：萬元 序號 項目名稱1 優質林果花卉區 1.1 水果經濟林 1.2 花卉苗木園 2 現代農業區 2.1 蔬菜大棚 2.2 無公害蔬菜 3 特色作物區 3.1 麻竹種植 3.2 楠竹種植 3.3 蘑菇種植 4 特種養殖區
計算基礎
500畝×0.6萬元/畝 200畝×0.8萬元/畝
100畝×0.9萬元/畝 100畝×1.2萬元/畝
500畝×0.3萬元/畝 200畝×0.3萬元/畝 200畝×1.5萬元/畝
金額
460.00 300.00 160.00 210.00 90.00 120.00 510.00 150.00 60.00 300.00 975.00 備注
規劃占地700畝 李子、梨子 鮮花及苗木 規劃占地200畝 反季節蔬菜 季節特色蔬菜
規劃占地面積900畝;其中200畝為林下 種植面積500畝 種植面積200畝 種植面積200畝
規劃占地面積1100畝，其中林下種植、養殖1000畝
(萬元)4.1 4.2 梅花鹿養殖園 巴馬香豬養殖園 2000頭×0.25萬元/頭 20000頭×200元/頭 500.00 用地500畝;年存欄2000頭;林下養殖 400.00 用地50畝;年出欄2萬頭;林下種植500畝 4.3 水產養殖園 5 農產品加工廠 6 生態林休閑區 6.1 休閑避暑山莊 6.2 養老休閑山莊 7 民俗文化新村 8 古剎、古廟及山寨收入合計
50畝×1.5萬元/畝
10萬×200元/人次 500人×9600元/年 10萬×150元/人次 10萬×50元/人次
75.00 3000.00 2480.00 2000.00 480.00 1500.00 500.00 9635.00 50畝生態魚養殖
農副產品加工;規劃占地20畝 規劃占地面積1000畝 年接待游客10萬人次 年安置500人
規劃占地20畝;年接待游客10萬人次 年接待游客10萬人次
二、成本估算
1、各項原材料成本,按現行市場行情進行估算。
2、投資采用平均年限法分類進行折舊攤銷攤銷折舊20年。
3、管理費用按銷售收入的20%計算。(包括防疫請臨時工土地租用費等辦公用品)
4、銷售費用按銷售收入的3%計算。
5、職工年平均工資按8000元計算，管理人員工資2.5萬元，技術人員工資2.0萬元。包括工資性補貼及福利。
6、稅金:交易稅按收入3.3%計算，營業稅按收入5.5%計算，租用按租金收入17.5%計算，農業特產按8%計算。
三、所得稅
按照《中華人民共和國企業所得稅暫行條件》及其它實施細則，所得稅按25%計取。
四、利潤估算
根據本報告擬定的項目收益成本費用和稅收等水平，通過相關工作表格計算分析，(詳見損益表)整個項目建成后，運營利潤1927萬元。(稅后利潤)
五、財務指標分析
本項目從經營角度編制現金流量表，通過現金流量表分析可得如下指標。
財務內部收益率稅前35% 財務內部收益率稅后20% 每年利稅為：3372萬元 每年收益為：1927萬元
投資回收期含折舊攤銷期6.33年。
經過年收支預測和財務分析得出項目全部經營收益率按平均收益率20%，大于中國人民銀行發布的貸款利率，項目財務凈現值為1927萬元。則本項目在財務效益評價下是可行的。
第二篇：經濟效益估算和代理商申請程序
經濟效益估算和代理商申請程序 1：聚集效益價值
以用戶數量為基礎的價值匯聚效應。具體就是對平臺用戶進行有效分類和聚集，通過深度挖掘用戶需求，進行有效分類和聚集并提供服務，當用戶從一個數量級增長到另一個數量級，實現價值效益的幾何級遞增。比如一萬用戶，價值效益10萬，而經過分類，讓用戶實現良好的互動，10萬用戶，估值就可能超過二千萬。 2：經濟效益估算：(以重慶市為例)
重慶市人口4000萬，汽車保有量400萬輛。
人力成本(1個運營總監8000+，1個財務5000，1個出納3500，1個HR 3000，5個運營人員3000+，人力成本=8000+5000+3500+3000+3000*5=34500/月 辦公室100-120平米
40*100=4000/月 日常用品開銷：4000/月 保證金：60000
稅收=營業稅5%+附加稅+企業所得稅(利潤25%) 算法：第一年：資金投入 100萬
例如：我們目標實現一個用戶1年200元的價值收入。 200元=1000元(汽車每年保養費用)*3%
+
170 元 服務傭金收入各種服務的價值聚集 第一年做 10萬個客戶
利潤=營業收入-人工成本-房租-日常開銷
10萬*200-3.45萬*12-0.4萬*12-0.4萬*12-(2000萬*5%+487萬) =1412萬(凈利潤) 第二年做 100萬個客戶 第三年做300萬個客戶
代理商(甲方)申請合作程序
1：錦貓科技(乙方)項目簡約介紹(聚類垂直移動電商平臺)—2：合作意向書簽訂—3：參加錦貓科技產品發布會—4：錦貓科技公司項目介紹，投資回報分析(公司考察)5：訂合作代理區域協議，交納履約保證金—6：合同訂立一周后，擬定商業計劃書。如果甲方認可，按計劃推進。如果甲方不認可，提出建議;如乙方不能接受，甲方有權退還履約保證金。
第三篇：投資效益分析表
年度投資名稱及說明投
資
類
別預
計
投資金額已支付
金
額完成程度估計收益狀況產品產量財務其它已完%金額收益期回收年限收益率12345678910合計
第四篇：實驗室投資效益與使用效益評價分析
實驗室管理與使用評價報告
(2013-2014學年第二學期)
為認真做好我校實驗室建設工作，充分發揮實驗教學在培養學生創新精神、實踐能力、科學素質等方面的作用，努力提高實驗教學管理水平，現將我院實驗室及實驗教學管理工作情況匯報如下：
一、領導重視，加大投入，確保硬件建設
實驗教學是學校教學工作的重要組成部分，是培養學生創新精神和實踐能力、促進學生全面發展、提高教育教學質量的重要途徑。為了把實驗室工作做得踏踏實實，我院專門成立實驗室建設指導委員會，各教學單位成立了分委員會。
2013-2014學，學院近20000名學生已整體完成搬遷，學院更是一次性投入1400多萬元，建設了44個實驗室項目，涵蓋了全院所有本科專業，截止到2014年7月，學院各類專業實驗實訓室總數已達131個，學院實驗室建設已初步成型，校內實驗實訓條件能滿足教學需求。
二、規范管理，步步到位，完善制度建設
建設成功的實驗室，關鍵在于抓管理。實驗室管理就是對實驗室裝備的教學儀器設備進行保管、維護、修理、使用，對實驗室進行組織協調、服務，保證實驗教學的順利進行，取得最好的教學效果。實驗室的管理工作包括實驗室建設、管理和實驗室教學的開展。為加強實驗室管理，學院先后出臺了10個實驗室管理制度，包括實驗室、實驗人員、實驗室儀器設備及低值易耗品管理等，各教學單位都成立了實驗中心，并設立中心主任及專職管理人員，實驗室的建設與管理正逐步走向規范化、制度化。
三、服務教學，形成氛圍，提高設備利用率
建設是基礎、管理是關鍵、使用是根本。為了更好發揮實驗室作用，保障實踐教學環節的實施，各實驗室均圓滿完成了實驗教學任務，學共承擔實驗教學人次數****，人時數為***，實驗項目開出率達***，有效地保障了實踐教學的質量。
不斷加強實驗室資產管理，實驗分室資產管理具體到人，保證實驗設備完好率，且完好率達96%以上;完善儀器設備借用登記制度，對故障設備及時維修和報修，儀器設備賬、卡、物完全相符;做好了低值易耗、耐用品的申請和采購和故障設備的保修工作，有力保障了實驗教學運行。
四、資源共享，提高效益，加大開放力度
為充分提高資源的使用效益，更好地滿足學科的交叉和整合，各個實驗室著力建設既服務于專業實驗教學，又服務于全院的科研平臺，并盡可能實現資源配置的最優化。這不僅有利于提高實驗教學水平而且也為學?？蒲兄攸c建設項目的申報提供了堅實的支持，充分發揮了資源的使用效益。
進一步加大了實驗室開放力度，有條件的實驗室在保證教學計劃規定的任務安排外面向本科生開放。學生在管理人員和教師的指導下使用實驗室資源，學生可預約登記自行操作。實驗室的開放環境為學生使用實驗室資源提供各種方便，調動了他們的學習積極性。最大限度地利用了現有設備資源，提高了設備利用率，學生受益面廣，并取得良好的效果。
五、服務競賽，成績顯著，推進素質教育
我院每年都參加各級各類科技競賽活動，為廣大學生展示自己的才華搭建了舞臺。學生根據自己的特長，自主選擇項目，主動參與競賽，經歷了智慧與實力的較量，在實踐中體驗成功的喜悅，增強克服困難的信心，找到自身努力方向，大大激發了學生學習科學知識的自覺性、主動性、探究性和創造性，進一步提升了科技活動的質量與內涵，提高了科技教育的層次與效果。 2013全國大學生數學建模競賽本科組榮獲6個二等獎;2013年全國大學生電子設計大賽本科組榮獲全國一等獎一項。
六、實驗教學存在的問題及改進措施
實驗教學條件有待建設，新辦專業的實驗實訓平臺建設任務比較艱巨，加之專業實驗室建設投入分布不均，導致部分專業實驗實訓平臺建設相對滯后;學生創業創新訓練平臺建設還處于起步階段;校企合作實驗實習場所總數還不多;實驗室開放程度和實驗室管理水平有待進一步提高。
改進措施：加快實踐教學平臺建設，提升實驗室建設水平。未來兩年內，再投入資金約3千萬元，緩解實驗室、實習基地、教學儀器滯后專業教學需要的狀況。規范管理機制，完善管理體系，加強實驗教學示范中心建設，特別是增建校級實驗教學中心，使校級實驗教學中心達到5個以上。
教 務 處 二0一四年七月十日
第五篇：汗蒸房投資效益分析1
安然納米實業發展有限公司
投資汗蒸房的市場前景 安然汗蒸房投資效益分析
南方分公司 2008-8-19
投資汗蒸房的市場前景
無數的市場經驗告訴我們，任何一項新技術、新產品的誕生，都會有一到兩年的暴利期，悉數中國的產業變遷：從家電、到通訊，從汽車到IT，無不如此。上個世紀，電腦一兩萬一臺，現在只有幾千元，第一批賣電腦的發了;上個世紀，手機一兩萬一部，現在只有幾百元，第一批賣手機的發了;保暖內衣，剛剛出現時，一套賣到三百多元，而現在只有幾十元，第一批賣保暖內衣的發了。
作為一種新型保健養生領域的奇葩，納米汗蒸能量養生館的出現，它的意義是針對保健養生產業而存在，而不是某一個單一的產品體系，中國保健養生市場每年高達15000億元的市場份額，安然養生則全面切入到這一龐大的市場領域。它所對應的下游市場涵蓋了所有保健行業，透過納米汗蒸房這個平臺，融合系列保健產品和服務，我們看到的是一個立體化的、多層次的、多板塊的市場空間。
從來沒有一個創新技術，能夠像納米汗蒸能量養生館這樣，以健康和抗菌、調整健康、養生功能為平臺切入點，將內衣市場、文胸市場、床上用品市場、巾品市場、襪品市場、家居服市場、孕嬰幼市場、童裝市場、男裝市場和女裝市場、養生市場、等十一大系列產品市場歸并一體，實行縱向和橫向的多元化開發。因為健康特性，在上述任何一個領域，都能引起足夠的市場沖擊力。
納米汗蒸能量養生館的到來，對整個保健養生而言，具有甚遠的意義：
第一、它非常明智、非常聰明的繞開了傳統保健產品單一價格比拼的競爭重災區，旗幟鮮明地與當今市場中所有的保健企業拉開距離。
第
二、它找準了現代消費需求的訴求點，用健康概念點燃消費者的激情，可謂找到了市場的核心競爭力，使產品具備了無可抗拒的號召力。
第
三、作為一項新科技，納米系列產品的到來，因為找不到競爭對手，注定要在市場中撒野，如同中古世紀的蒙古鐵騎，所向霹靂，從而實現對傳統市場的橫掃。 在瞬息萬變的市場，凡成功者，總是善于發現機遇，敢于抓住機遇，因為機遇總是稍縱即逝。在納米汗蒸這樣一個空白市場，競爭尚未形成之際，你是猶豫彷徨，還是果斷出擊? 你知道汗蒸市場如此龐大嗎?
在芬蘭，全國總人口為500萬，而全國各地各種形式的排汗設施卻不少于160萬，也就是說平均每3個多人就有一家排汗房。
據韓國沐浴業中央會的統計,韓國約有9400家汗蒸幕。在首爾就有三四千家汗蒸幕，韓國的排汗市場一年約新臺幣 6000 億 ，您知道為什么一年有幾億人次的韓國國民到汗蒸房嗎?在沒有任何廣告宣傳的情況下，短短 15 年內形成了如此龐大的市場全靠體驗后的口碑相傳。因為體驗過后發現汗蒸房無論對慢性疾病、促進血液循環或皮膚美容，以及維持苗條的健康身材等等，皆具驚人功效。
中國經濟在騰飛，人們生活節奏加快，工作生活壓力增大，運動量卻大輻度減少，酸性體質.亞健康人群大幅增加，時尚、健康的排汗.排酸的保健方式，在中國擁有無限廣大的市場!
安然納米汗蒸能量養生館正是采用由韓國第一代、第二代能量房技術，綜合而成的最新一代汗蒸房，是對傳統桑拿浴的一次革命，目前最先進、最時尚的“納米汗蒸”方式!
目前安然納米養生館運營高科技納米技術，中國獨家汗蒸房應用于安然納米細胞浴房內，基本解決了整個汗蒸行業存在的兩大無法突破的技術難題，使本公司的汗蒸房在技術上領先于同行業，使汗蒸效果更明顯，顧客汗蒸感受更舒適，從而讓你的汗蒸館在當地具有獨特的競爭力，永遠不別同行淘汰。 投資納米汗蒸能量養生館與投資其它項目的區別
1、 一次投資 終生受益。 從普遍意義上講，納米蒸房投資數額經濟。雖投資的檔次分高、中、低檔，但普通經銷商也可運作，這只是存在會員檔次的區別和收回成本速度的區別。而其它項目投資大多不具備一次性特點，且投資數額較大，普通人難以運作。
2、 健康產業 百年大計。
納米蒸房屬于健康產業，隨著人們生活水平的不斷改善，人們更注重自身的保健意識。這也給保健行業帶來了前所未有的發展機遇。健康工程是“百年工程”。追朔桑拿等各種蒸浴類產品，淘汰的永遠是功能不善、管理不佳、地域不合理、環境惡劣的場所。
3、 口碑相傳 超凡智慧。
由于納米產品良好的保健功效，以及安然納米所采用的功能材料的先進性，以及對行業技術升級的率先啟動，和對汗蒸技術的獨家把握，首家達到治療級的負離子環境，這些使得安然納米的蒸房功能優于同行業其它蒸房。在沒有任何廣告支持的前提下，顧客間的口碑宣傳，即可達到轟動的效果。全國各地改善疾病案例無數。其它行業往往需要大量的廣告后盾支持，才能達到如此效果。
4、 目標市場廣闊 復合式經營引人入勝。
納米蒸房目前僅限于單體經營范圍，待開發市場空間廣闊。舉手之勞即可達到復合式經營的目的，收益顯著。例如可整合的目標市場有美容、洗浴、休閑會館、足浴、賓館、健身館、滑雪場、渡假村等。
5、 經營文化 適應潮流
汗蒸源自韓國，在中國的發展剛有一年多的歷史。這決定了汗蒸產業真正吸引人的是文化。這個項目能使您得到利益回報的同時，把時尚、休閑、商務、娛樂等融為一體，不僅使您成為一個真正的“坐商”，也使您在瞬間達到多病同理療的效果、結識天下更多的優秀朋友。這是任何其它行業所無法比擬的。很多行業，在您盲目獲得財富的同時，卻無意間失去了永遠的健康。
安然汗蒸房投資效益分析
一、安然納米養生館按一般規模計算(綜合營業面積100-180平方米,蒸房按10㎡-15㎡)
1、投資明細：
(1)年房租3-5萬 (2)蒸房2-4萬 (3)中等裝修3萬 (4)輔助設施2萬 (5)電費60元/天 (6)水費10元/天 (7)工商、稅務費用40元/天 (8)人工60元/天
合計一年內總投資額14-20萬
2、收益分析： 按正常運營保守計算：
(1)會員卡。一般規模安然納米養生館日接待顧客能力在36-60人之間，其中會員占80%左右，多次體驗者約占10%，新顧客約占10%，安然納米養生館各體驗店經營情況按均值統計數值如下：
①面值1000元金卡平均3天辦理一個,平均每天330元。多為多次體驗者辦理(3天約有16-36位多次體驗者)。
②面值600元銀卡平均2天辦理一個，平均每天300元。多為多次體驗者辦理(2天約有6-16位多次體驗者)。 ③面值200元月卡平均每天辦理一個。多為多次體驗者及新顧客辦理(每天約有6-18位多次體驗新顧客)。
平均每天會員卡收入為330+300+200=830元
注：開業后半月屬于免費體驗及過渡期，會員辦理情況較難達到以上標準。上述會員卡辦理情況應是正式營業一個月左右的平均值。
(2)低價產品銷售。安然納米養生館各專賣店經營情況按均值統計數值如下：產品月均銷售額1.5萬元，實際收入約為30%以上。
注：低價產品銷售從營業后60天計。
(3)高價產品銷售。公司產品類別包括：十一大系列產品，體驗店成立后有很大的銷售空間。例如公司將大力培育水機及迷你蒸房市場，利潤豐厚，每月收入約1-2萬。
注：高價產品銷售從營業后90天計。
3、綜合收益情況：
按一般投資規模，八個月核算安然納米養生館收益情況如下： 卡收入：7.5個月×30天×830元=17.8萬 低價產品收入：6個月×6,000元=3.6萬 高價產品收入：5個月×10,000元=5萬
合計八個月收益共：26.4萬元
按運營良好情況計算：
如經營理念超前、周邊消費水平較高、地理位置優越、經營者人脈廣闊、顧客接受能力較強，收益情況將大幅度提高，回收投資周期也將大大縮短。且上述收益未包括茶水、按摩、美容等方面收入?，F依據保守計算方法,計算運營良好情況下收益情況。
(1)會員卡。運營良好的一般規模安然納米養生館日接待顧客能力在60-90人之間，其中會員占80%左右，多次體驗者約占10%，新顧客約占10%，安然納米養生館各體驗店經營情況按均值統計數值如下：
①面值1000元金卡平均1天辦理一個。多為多次體驗者辦理(1天約有12-18位多次體驗者)。
②面值600元銀卡平均1天辦理一個。多為多次體驗者辦理(1天約有6-16位多次體驗者)。
③面值200元月卡平均每天辦理一個。多為多次體驗者及新顧客辦理(每天約有6-16位多次體驗新顧客)。
平均每天會員卡收入為1000+600+200=1,8 00元
注：開業后半月屬于免費體驗及過渡期，會員辦理情況較難達到以上標準。上述會員卡辦理情況應是正式營業一個月左右的平均值。
(2)低價產品銷售。安然納米養生館各專賣店經營情況按均值統計數值如下：產品月均銷售額13,000元，實際收入約為30%以上。
注：低價產品銷售從營業后60天計。
(3)高價產品銷售。公司產品類別包括：十一大系列產品，體驗店成立后有很大的銷售空間。例如公司將大力培育水機及迷你蒸房市場，利潤豐厚，每月收入約2-3萬。
注：高價產品銷售從營業后90天計。
3、綜合收益情況： 按運營良好、一般投資規模、六個月核算安然納米養生館收益情況如下： 卡收入：5.5個月×30天×1,800元=29萬 低價產品收入：4個月×9,000元=3.6萬 高價產品收入：3個月×20,000元=6萬
合計六個月收益共：38.6萬元
二、中、高等規模安然納米養生館(營業面積200-600平方米)
1、安然納米養生館高價投資明細：
(1)年房租12-20萬 (2)蒸房6-9萬 (3)高等裝修15萬 (4)輔助設施5萬 (5)電費160元/天 (6)水費50元/天 (7)工商、稅務費用100元/天 (8)人工200元/天
合計一年內總投資額46―80萬
2、收益分析： 按保守計算方法：
(1)會員卡。中、高等規模安然納米養生館日接待顧客能力在80-160人之間，其中會員占60%左右，多次體驗者約占20%，新顧客約占20%，安然納米養生館各體驗店經營情況按均值統計數值如下：
①面值2000元金卡平均3天辦理一個。平均每天660元多為多次體驗者辦理(3天約有26-50位多次體驗者)。 ②面值1000元銀卡平均2天辦理一個。平均每天500元多為多次體驗者辦理(2天約有16-30位多次體驗者)。
③面值500元月卡平均每天辦理一個。多為多次體驗者及新顧客辦理(每天約有16-30位多次體驗新顧客)。
平均每天會員卡收入為660+500+500=1,660元
注：開業后一個月屬于免費體驗及過渡期，會員辦理情況較難達到以上標準。上述會員卡辦理情況應是正式營業一個半月左右平均值。
(2)低價產品收入：因為中、高等規模投資針對顧客群體消費層次高、保健意識較強，且營業員不適宜講解產品(顧客多屬休閑目的)。故依靠試用產品后簡單介紹達成銷售。銷售額按每月5萬元計。
注：低價產品銷售從營業后60天計。
(3)高價產品收入：由于顧客群體消費水平高，且容易接受時尚家居類產品。故水機、迷你蒸房產品銷售迅速。月均5-8萬元。 注：高價產品銷售從營業后90天計。
(4)服務收入：營業面積大，可增加餐飲、按摩、美容等服務。按300元/天計。
3、綜合收益情況：
按中、高等規模投資十個月核算收益情況如下： 卡收入：9個月×30天×1,660元=44.8萬 低價產品收入：8個月×6,000元=4.8萬 高價產品收入：7個月×2.5萬=17.5萬 服務收入：9個月×30天×300元約為8萬
合計十個月收益：60-80萬元
按運營良好情況計算：
以上計算方法是按正常經營情況下計算，屬于保守計算方法.如經營理念超前、周邊消費水平較高、地理位置優越、經營者人脈廣闊、顧客接受能力較強，收益情況將大幅度提高，回收投資周期也將大大縮短。且上述收益未包括茶水、按摩、美容等方面收入?，F依據保守計算方法,計算運營良好情況下收益情況。
(1)會員卡。運營良好的中、高規模安然納米養生館日接待顧客能力在130-230人之間，其中會員占80%左右，多次體驗者約占10%，新顧客約占10%，安然納米養生館各體驗店經營情況按均值統計數值如下：
①面值2,000元金卡平均2天辦理一個,平均每天1,000元。多為多次體驗者辦理(2天約有26-46位多次體驗者)。
②面值1000元銀卡平均1天辦理一個，平均每天1,000元。多為多次體驗者辦理(1天約有13-23位多次體驗者)。
③面值600元月卡平均每天辦理一個，平均每天600元。多為多次體驗者及新顧客辦理(每天約有26-46位多次體驗新顧客)。
平均每天會員卡收入為1,000+1,000+600=2,600元
注：開業后半月屬于免費體驗及過渡期，會員辦理情況較難達到以上標準。上述會員卡辦理情況應是正式營業一個月左右的平均值。
(2)低價產品收入：因為中、高等規模投資針對顧客群體消費層次高、保健意識較強，且營業員不適宜講解產品(顧客多屬休閑目的)。故依靠試用產品后簡單介紹達成銷售。銷售額按每月5元計。
注：低價產品銷售從營業后60天計。 (3)高價產品收入：由于顧客群體消費水平高，且容易接受時尚家居類產品。故水機、迷你蒸房產品銷售迅速。月均6-9萬元。 注：高價產品銷售從營業后90天計。
(4)服務收入：營業面積大，可增加餐飲、按摩、美容等服務。按600元/天計。
注：高價產品銷售從營業后90天計。
3、綜合收益情況：
按運營良好、一般投資規模、八個月核算安然納米養生館收益情況如下： 卡收入：7.5個月×30天×2,600元=58萬 低價產品收入：6個月×9,000元=5萬 高價產品收入：5個月×30,000元=15萬 服務收入：9個月×30天×600元約為16萬
合計八個月收益共：80-90萬元
南方分公司 2008-8-19