違約責任協議書范文

第一篇：違約責任協議書范文

施工違約責任協議

施工補充協議

甲方：

乙方：

為確保工裝工程質量及客戶的利益，甲方制定了一系列有關家裝、工裝、工地文明施工、安全施工、優質服務、誠信經營方面的管理規定以及家裝、工裝工程的施工規范和質量驗收標準。乙方完全了解和掌握，并承諾嚴格執行。為保證這些管理規定、施工規范和質量標準的貫徹執行，經甲乙雙方確認，規定易乙方的違約責任如下：

一、 安全文明施工違約責任

1. 不論是家裝、工裝必須配有滅火器、空開箱。如工地沒有，承擔違約金50元。

2. 對家裝、工裝在施工中，如電梯口地面保護，(備注：如甲方要求要保護電梯口，如施工監理接到甲方要求三天內，如地面沒保護的罰款50元。 3. 工地無進度表。施工日記、圖紙等現象，備注：(備注：工地施工日記上每天的工種，及材料及工地所存在的問題，如下班前未登記在日記上，第二天施工監理去工地發現有很多問題沒有登記在日記上。罰款30元。) 4. 垃圾未及時清理、現場混亂、材料對方不整齊，(備注：每兩天下班前工地垃圾清理，材料堆放整齊。如質檢員第一次警告，三天之內如工地垃圾未清，現場混亂，罰款100元。)

5. 不得在施工現場住宿或明火煲飯等，出現此現象，(備注：如工地甲方不允許在工地住宿，煲飯，如甲方通知項目施工監理接到通知兩天內沒有執行罰款50元)

6. 未使用橡膠護套線及臨時接線板，(備注：如工地剛開始兩至三天，質檢員到工地巡查工地發現沒有橡膠 及臨時接線板一至兩次警告，如施工項目經理不采納，罰款50元)

7. 衛生間，廚房下水未做防堵保護措施，(備注：不認是家裝工裝對衛生間內，原有的排污排水，及新做的排污排水，對防堵措施質檢員到工地最多警告兩次，如沒有采納保護現象罰款50元。)

8. 施工現場不準施工人員到處大小便，如有此現象，違約金150元。 9. 施工現場如有高空作業施工，架子未搭牢固的違約金200元。

二、 施工質量違約責任

(一) 水電部分

1水電管路開槽未使用切割機視為違約，(備注：墻面開線槽用切割機開深度要到線管的直徑，及線槽要彈線，垂直。底線水管線管必須用管碼固定。如沒有，罰款30元，)

2電線有破損。外漏現象出盒電線頭為做保護視為違約，每單項違約金60元。 3線路未進行分色安裝的視為違約，(備注：線路走線必須粉色安裝。被質檢員發現，一兩次警告，沒有執行罰款20元。

4強，弱電管未分開的視為違約，違約金100元。

5吊頂內線管未固定在頂面上的視為違約，違約金50元。(備注：根據施工現場如吊頂不能固定及標高不符除外。)

6水路未按照左熱右冷原則布管，冷熱水管未分開，的視為違約，

7對水電全期完工，水要試壓，電要檢測。如不試壓，不檢測，每項承擔違約金

50元。(備注：水管試壓電路檢測后一定登記在 工程日記上并且要水電工頭在日記上簽字。如沒有。罰款50元。)

(二) 木工部分

1如施工甲方要求刷防火涂料，施工未做，經甲方發現。如要罰款，全部由工地項目經理負責，公司對項目經理。承擔違約金100元 2貼墻木制作背板及墻面造型，未做防潮處理，(備注：如木工在施工期間墻面柜體開工前，質檢員會向施工項目經理及工頭講解防潮處理如工人未做經發現罰款30元

3龍骨安裝不牢固，存在變形，扭曲，尺寸偏差過大。龍骨材料不符合設計要求，或甲方要求的材料，視為違約，違約金80元(備注：質檢員到工地巡檢發現以上問題首先警告，施工項目經理整改，如兩天后沒有整改，罰款50元)

4木工制品襯板，面板，粘貼不牢固，出現分層，起鼓等現象，裝飾線條未按要求對接，接頭出現錯縫，離縫等現象，面板與線條等色差過大，清油飾面板損傷的視為違約，(備注：根據施工現場實際情況，如發現以上問題是人為的，罰款每次30元。) 5對于輕鋼龍骨石膏板吊頂平整度不夠，縫隙達不到3cm螺絲較少，等違約，違約金50元。

(三)

油漆部分

1油漆工部分，膩子批刮前未對墻，頂面及墻面所有陰陽角線沒有進行陰陽角處理，(備注：如施工項目經理，在開工前，沒有向施工人員講解以上條件或工人未做，一次警告，如沒有采納罰款50元)

2對天花頂及墻面原建設沒有批擋位的地方一定要粉刷石膏刮平，如發現沒有刮，或用膩子直接刮的視為違約。(備注：質檢員到工地質檢，經發現一至兩次警告，如不采納，罰款30元。

3對天花及墻面膩子批刮不平整，如相差5mm以上的違約，違約金50元 4對墻面，天花，如線槽，裂縫處，石膏板縫，未貼牛皮紙的違約，(備注：如施工項目經理沒有交代以上問題經發現罰款50)

5油漆工作業時，未對施工室內進行清理或灑水降塵的視為違約，(備注：如發現施工好表面油漆有涂痕等現象，質檢員到工地巡檢一次警告，未執行，罰款30元)

6油漆工程完工后相鄰部成品如五金，玻璃，地面等不潔凈，出現污漬視為違約，違約金80元

7壁紙墻布等表糊不牢，色澤不一致，出現氣泡，空鼓，裂縫，皺折，污漬，焦痕，等現象，視為違約，(備注：根據施工合同內容墻紙墻布是甲方購買鋪貼不罰款，是公司購買的主材以上內容，經發現警告一次，罰款30元)

8木工制品面板未做清油封底處理的視為違約違約金50元(備注：根據施工現場實際情況)

四

(泥工部分)

1鋪貼墻磚沒有彈線，拉線，浸泡，選磚，排磚的視為違約，(備注：根據工人實際情況，如施工現場沒有對工人講解質檢員發現警告一次，沒有整改罰款50元。)

2成品地面坡度不當。出現倒泛水，或積水現象的違約，違約金50元

3鋪貼不平整，接縫不平直，間縫不均勻，顏色圖案不符合要求的視為違約，每

項承擔違約金30元 4成品表面有劃痕，缺棱掉角，出現空鼓現象的視為違約，(備注：鋪地磚300*300至800*800如有兩塊以上有劃痕，缺棱掉角，大面積空鼓，鋪墻磚如有大面積空鼓，或五塊以上空鼓，或錯縫。質檢員發現，給予一次警告，沒有整改罰款100元)。

5貼墻磚的墻面如有空鼓，裂縫未處理的視為違約，(備注：如原建墻面有空鼓或裂縫現象，首先與甲方溝通，如甲方不采納不罰款，如甲方采納乙方沒有修改墻面空鼓裂縫，公司罰款30元)。

(五) 防水部分

1基層未處理或未找平，直接涂刷防水涂料的視為違約，承擔違約金100元 2防水層未上返達到規定高度的視為違約，違約金50元

3做防水層前后未做24小時閉水實驗的視為違約。違約金300元 三

其他違約責任

1如公司每開工一單合同報價及施工竣工日期，甲方要求在施工竣工日期下，如項目經理拖延工期，公司每天罰款500元，甲方要罰款全由項目經理承擔一切責任(特殊情況外公司不做罰款處理) 2每項工程在竣工后的工程款到位，除保證金在外，如在竣工后15天，沒有收到工程款的違約，公司罰款500元 3項目經理每接一單，如施工途與工人吵架，斗毆等方面，如工人要求半途不做，退出來的違約，違約金300元

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

簽訂日期：

年

月 日

第二篇：關于供應商違約責任補充協議

一、目的

為了加強對供應商的管理，建立良好健康的合作伙伴關系，共同提高經營績效，降低運營成本，增強商業競爭力。

二、適用范圍

本補充協議適用于本公司所有供應商與雙方合同具有同等法律效力。

三、貨源保證違約責任

1、為了提高雙方經營業績，供應商應嚴格按照本公司訂貨單要求的訂貨數量在訂單規定時間內送貨。無法在訂單規定時間內送貨的，應提前24小時與采購員及分店收貨部聯系，重新確定訂貨時間。否則，根據合同條款約定，供應商將按每張訂貨單500元的標準支付違約賠償金。供應商必須保證所送商品與訂貨品種一致，如所送商品品種不全，供應商將按每個單品50元的標準支付違約賠償金。

2、供應商必須保證所送原裝箱商品數量與箱裝規格一致，如本公司在抽驗時發現原裝箱內商品存在短少，除由供應商將短少商品補齊外，同時供應商必須支付1000-3000元的合作誠信違約金。

3、為了維護本公司在消費者心目中良好的公眾形象，本公司拒絕接收貼有其他零售商標簽或logo的商品，一經發現，供應商必須支付1000-3000元的違約賠償金。

4、為了維護消費者的權益，供應商在標明的該商品的保質期限及保質條件內對商品的質量全面負責。不得提供假、冒、偽、劣商品或已臨近失效期或保鮮期，甚至超過保質期的商品。如本公司在自查過程中發現商品有質量問題，供應商應給予退貨，退貨范圍不限于已出現質量問題的單品，同時供應商必須支付3000-5000元的違約賠償金;若因商品質量問題而導致消費者投訴或政府部門處罰的，所造成的經濟損失及其它損失由供應商全部承擔，同時我司保留進一步追究其法律責任的權利。

四、合作經營違約責任

1、供應商派駐的促銷人員需統一穿著本公司分店的工作制服(特別約定的除外)，注意禮貌、竭誠服務。如有違規行為，供應商應在3-5天內更換人員并同意支付500-1000元的違約賠償金。

2、供應商派駐的促銷人員在進入我司賣場工作之前，應按我司規定流程辦理相關入職手續;并向本公司交納駐店代表管理費(以采購簽訂的協議為準)，否則，本公司有權將其促銷人員清出賣場，同時供應商同意支付500-1000元的違約賠償金。

3、供應商派駐的促銷人員、業務人員在本公司賣場或倉庫偷吃、偷盜商品，一經發現，將促銷人員立即辭退，并扣除押金，同時我司將會視情節按商品售價的20-100倍要求供應商經濟賠償。

4、供應商派駐的促銷人員、業務人員在本公司賣場私自拍照，且不聽制止，供應商同意支付1000-3000元的違約賠償金。

5、供應商派駐的促銷人員、業務人員在本公司賣場私自調整排面，一經發現，供應商同意支付3000-5000元的違約賠償金。

6、供應商未能按照雙方協定的時間進入賣場經營的，每逾期一天，支付違約金200元整，逾期15天以上的，解除合同，不予退還定金，并賠償相關裝修費用。

7、在經營過程中，專柜供應商在未提前知會我司采購人員而單方面停業的，影響我司經營業績，每停業一天，應償付違約金500元;停業達15天以上的，視為供應商單方面解除合同，支付違約金2萬元。

8、將合作場地轉租、轉包、轉讓或私自與他人合作經營的，支付違約金2萬元，同時，本公司保留終止合同的權利。

9、違反本公司關于水電、衛生、安全等所有關于分店賣場的規定的，供應商應支付違約金1000元。

10、雙方簽訂合作經營合同的，供應商銷售貨款一律由本公司收銀管理，若有私自收銀或場外交易的，供應商同意支付3000-5000元的違約賠償金。

11、合同有效期內，供應商單方面解除本合同或嚴重違約導致本合同解除，應向本公司支付違約金2萬元。

五、租賃經營違約責任

1、供應商每月25日前(法定節假日須提前)必須向本公司交納下個月租金、物業管理費和上月度水電費，逾期交納的，按日向本公司支付拖欠租金、物業管理費和水電費3%/天的滯納金，逾期超過合同約定天數，予以解除合同。

2、 供應商經營的商品不得侵犯任何第三人的合法權益，否則，供應商應支付違約金2萬元，并予以解除合同，造成其它損失的，由供應商負責賠償。

六、其他違約責任

1、供應商結算貨款時應根據合同約定，提供可供抵扣稅款的增值稅專用發票，否則需支付由此造成本公司的損失補償和法律規定的違約金補償。

2、 供應商不得向本公司員工贈送財物、支付回扣或給予其他不正當利益，否則，須支付相當于合同有效期內供貨總額的10%的違約金，按此標準低于1萬元的，按1萬元計算，租賃經營客戶、合作經營客戶按2萬元計，并予以解除合同。

3、供應商提供的商品應具備經中國物品編碼中心審核批準準許生產企業使用的條碼，如需使用本公司的店內條碼，應在供貨時將與該商品相符的條碼貼在商品上，因條形碼與商品實際不符造成我司經濟和名譽損失的，供應商應當賠償全部損失，同時我司保留進一步追究其法律責任的權利。

第三篇：逾期付款違約責任與逾期還款違約責任的區別

[ 魏軍棟 ]——(2014-1-20) / 已閱112次

一、關于違約責任的規定

依照《合同法》第一百零七條、第一百一十三條、第一百一十四條，以及最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋

(二)第二十九條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。賠償損失的數額應當相當于因違約所造成的損失。 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金, 約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加，約定的違約金過分高于造成的損失的(超過造成損失的百分之三十)，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

根據以上規定，當事人既可以主張損害賠償的違約責任，也可以主張支付違約金的違約責任。

二、關于逾期付款違約責任和逾期還款違約責任的規定

當事人的違約行為有多種，最為接近的兩種違約行為是有償合同的逾期付款和借款合同的逾期還款，都屬于不按照合同約定的時間履行交付貨幣的義務，需要承擔的違約責任均為繼續履行、賠償損失或者支付違約金。所謂賠償損失是指當事人因延期履行而賠償所造成的損失，所謂支付違約金是指當事人因延期履行而支付約定的價款，前者的數額確定于違約行為之后，后者的數額確定于違約行為之前。下面僅就兩者的賠償損失和支付違約金的責任方式做一比較。

關于逾期付款的違約責任，依照《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》(以下簡稱批復)規定，對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行現行的金融機構計收逾期貸款利息標準的規定是《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》(以下簡稱銀行通知)，即在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%～50%。對于合同當事人約定逾期付款違約金標準的，依照合同法及解釋二的規定，所約定的違約金低于所造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加，約定的違約金超過損失數額百分之三十的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

關于逾期還款的違約責任，合同法第二百零七條規定，借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。對于金融借款合同，一般都在借款合同中按照《銀行通知》的規定，約定逾期貸款利率為借款合同載明的貸款利率水平上加收30%～50%，即使沒有在借款合同中約定逾期貸款利率，也按上述標準執行逾期貸款利率。對于民間借貸合同，《民法通則意見》第123條規定，公民之間的無息借款，有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經出借人催告后，借款人仍不償還的，出借人要求借款人償付逾期利息，應當予以準許?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院審理借貸案件的若干意見》(以下簡稱借貸意見)第九條規定，公民之間的定期無息借貸，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息借貸經催告不還，出借人要求償付催告后利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于依法妥善審理民間借貸糾紛案件促進經濟發展維護

社會穩定的通知》(以下簡稱法院通知)第六條規定，當事人僅約定借期內利率，未約定逾期利率，出借人以借期內的利率主張逾期還款利息的，依法予以支持。當事人既未約定借期內利率，也未約定逾期利率的，出借人參照中國人民銀行同期同類貸款基準利率，主張自逾期還款之日起的利息損失的，依法予以支持。均未規定當事人約定逾期利率的，是否需要規定利率的上限。

三、關于兩種違約責任所存在的問題及解決方案

關于逾期付款違約責任。首先，《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》所規定的“對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金”，使用了兩個違約金概念，第一個違約金是法律意義上的違約金，第二個違約金并非法律意義上的違約金，而是違約損失。其次，合同法規定在當事人約定的違約金“過分高于”造成的損失的，可以請求適當減少，依照合同法解釋二的規定，“過分高于”指的是約定的違約金超過損失的30%，如果沒有造成損失，所約定的任何違約金都會超過損失的30%，都將不會得到支持，導致與違約金的性質相違背，為解決這一矛盾，可以違約金與合同標的額的比例來判斷違約金的高低。第三，依照《批復》的規定，當事人沒有約定違約金的，按金融借款合同載明的貸款利率水平上加收30%～50%計收賠償數額。問題是，隨著金融機構貸款利率的市場化，不同的金融機構所訂立的借款合同上所載明的貸款利率是不同的，從而導致損失數額的不確定，但各金融機構執行的都是同一個貸款基準利率標準，為解決這一問題，可以將該解釋修改為“對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行公布的同類貸款基準利率水平上加收30%～50%計算賠償數額”。

關于逾期還款違約責任。對于金融借款合同，依照法律及司法解釋的規定執行即可。對于民間借貸合同，首先，如果當事人既約定借款利率又約定逾期還款利率的，參照《借貸意見》和《銀行通知》的規定，約定的逾期還款利率不得高于同類貸款基準利率的四倍加30%-50%。其次，當事人僅約定借期內利率，未約定逾期利率，依照《法院通知》的規定，出借人以借期內的利率主張逾期還款利息的，依法予以支持。如此規定不能體現逾期還款的違約性質，應當比照中國人民銀行關于計收金融借款逾期貸款利率的規定，按借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%計付逾期利息。第三，如果當事人沒有約定借款利率而約定逾期還款利率的，參照《借貸意見》和《銀行通知》的規定，約定的逾期還款利率不得高于同類貸款基準利率的四倍加30%-50%。第四，如果當事人既沒有約定借款利率也沒有約定逾期還款利率的，依照《法院通知》規定，出借人參照中國人民銀行同期同類貸款基準利率，主張自逾期還款之日起的利息損失的，依法予以支持。如此規定也不能體現逾期還款的違約性質，應當比照中國人民銀行關于計收金融借款逾期貸款利率的規定，在中國人民銀行所公布的同類貸款基準利率水平上加收30%-50%計付逾期利息。

綜上，關于逾期付款的違約責任，當事人約定違約金的，違約金的數額不得高于合同標的額的一定比例，低于所造成的損失的，可以要求增加;沒有約定違約金的，按照中國人民銀行所公布的同類貸款基準利率水平上加收30%-50%計付。關于逾期還款違約責任，對于金融借款合同，按照借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%計收。對于民間借貸合同，當事人約定逾期還款利率的，約定的數額不得高于同期同類貸款基準利率四倍的水平上加收30%-50%，沒有約定逾期還款利率的，按照借款合同載明的貸款利率水平上(不得高于同類貸款基準利率四倍)加收30%-50%計收，沒有約定借款利率的，在中國人民銀行同期同

類貸款基準利率水平上加收30%-50%計收。之所以在約定的逾期付款違約金低于所造成的損失時可以要求增加，而在約定的逾期還款利率過低時不能要求增加，是因為在簽訂有償合同時對因違約而造成的損失是不明知的，而在簽訂借款合同時對因違約而造成的利息損失是明知的。

作者單位：河北省趙縣人民法院

第四篇：2018年一級建造師《工程法規》考點：違約責任及違約責任的免除

2018年一級建造師馬上就要開始報名了，目前一建報名條件已經公布，各位想考一建的考生要抓緊開始看書了，畢竟教材是一切的基礎，先看懂教材，再看視頻輔助理解，再做題，有一些還要根據自己實際工作當中的模型來理解，好了，下面一起來看看2018年一級建造師《工程法規》考點：違約責任及違約責任的免除。

一、違約責任的概念和特征

違約責任具有如下特征：

(1)違約責任的產生是以合同當事人不履行合同義務為條件的;

(2)違約責任具有相對性;

(3)違約責任主要具有補償性，即旨在彌補或補償因違約行為造成的損害后果;

(4)違約責任可以由合同當事人約定，但約定不符合法律要求的，將會被宣告無效或被撤銷;

(5)違約責任是民事責任的一種形式。

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二、當事人承擔違約責任應具備的條件

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

承擔違約責任，

首先是合同當事人發生了違約行為，即有違反合同義務的行為;

其次，非違約方只需證明違約方的行為不符合合同約定，便可以要求其承擔違約責任，而不需要證明其主觀上是否具有過錯;

第三，違約方若想免于承擔違約責任，必須舉證證明其存在法定的或約定的免責事由，而法定免責事由主要限于不可抗力，約定的免責事由主要是合同中的免責條款。

三、承擔違約責任的種類

合同當事人違反合同義務，承擔違約責任的種類主要有：繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

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(一)繼續履行

(1)當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

(2)繼續履行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。

(二)違約金和定金

(1)違約金

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

(2)定金罰則

債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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(3)違約金與定金的選擇

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

【習題1】工程施工合同履行過程中，建設單位遲延支付工程款，則施工單位要求建設單位承擔違約責任的方式可以是()?！菊骖}2010】

A.提前支付所有工程款

B.繼續履行合同

C.降低工程質量標準

D.支付逾期利息

E.提高合同價款

【答案】BD

【解析】本題考點是建設單位承擔違約責任的方式。

【習題2】甲與乙訂立了一份施工項目的材料采購合同，貨款為40學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

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萬元，乙向甲支付定金4萬元，如任何一方不履行合同應支付違約金6萬元。甲因將施工材料另賣他人而無法向乙完成交付，在乙提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是()?！菊骖}2015】

A.請求甲支付違約金6萬元

B.請求甲雙倍返還定金8萬元

C.請求甲支付違約金6萬元，同時請求返還支付的定金4萬元

D.請求甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元

【答案】C

【解析】本題考查的是違約責任及違約責任的免除。當事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。而違約后，選擇定金條款，可以索賠雙倍的定金，為8萬，選擇違約金條款，可以要求返還定金，為10萬、所以選擇違約金條款更能保護自己的利益。

【習題3】甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

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并約定任何一方違約須向對方支付購房款25%的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續。則下列說法中錯誤的是()?！菊骖}2009】

A.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構予以適當減少

B.甲必須收回房屋并向乙方交付

C.丙取得該房屋的所有權

D.乙不能要求甲實際交付該房屋，但可以要求甲承擔違約責任

【答案】B

【解析】本題考點表面是違約金，但實質是所有權的取得?！段餀喾ā芬幎?，不動產物權自登記之日所有權轉移。

【習題4】乙公司接受甲公司的委托，與丙公司簽訂了一份貨物買賣合同。在履行合同過程中，由于甲對乙的授權不明確，給丙公司造成了10萬元的經濟損失，那么丙公司要求賠償損失的說法正確的是()。

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A.丙公司只能向甲公司要求賠償全部損失

B.丙公司可以要求甲公司賠償全部損失

C.丙公司可以要求乙公司賠償全部損失

D.由于甲、乙公司有平攤損失的約定，丙公司只能要求甲乙各賠償5萬元

E.丙公司可以要求甲賠償7萬元損失，乙賠償3萬元損失

【答案】BCE

【解析】授權不明產生的法律責任由代理人與被代理人承擔連帶責任，因此丙公司技能要求甲公司，也能要求乙公司賠償，A錯誤，既可要求甲公司承擔全部責任，也可要求乙方公司承擔全部責任，D錯誤。

四、違約責任的免除

1.免責事由——不可抗力

(1)因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

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部免除責任，但法律另有規定的除外。

(不可抗力+違約=免責)

(2)當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。(違約+不可抗力=不免責)

2.免責程序

當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

【習題5】在施工合同履行過程中，當事人一方可以免除違約責任的情形是()?！菊骖}2009】

A.因為建設單位拖延提供圖紙，導致建筑公司未能按合同約定時間開工

B.因為建筑公司自有設備損壞，導致工期拖延

C.因為發生洪災，建筑公司無法在合同約定的工期內竣工

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D.因為三通一平工期拖延，建設單位不能在合同約定的時間內提供施工場地

【答案】C

【解析】本題考點是違約責任的免除?！逗贤ā返?17條規定：”因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

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第五篇：違約方履行違約責任是否就可以解除合同

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違約方履行違約責任是否就可以解除合同

按照正常程序，雙方簽署合同后，下一步就是履行合同了。有時候因為特殊原因，會發生一方無法履行合同的情況，如果違約方履行違約責任是否就可以解除合同?解除合同有哪些方式?下面贏了網小編就這些問題一一展開論述。

一、一方承擔違約責任，是否就可以解除合同?

行使解除權的程序適用于不可抗力致使合同不能履行、當事人一方違約和約定解除等場合。在不可抗力致使合同不能履行的場合，解除權由雙方當事人享有，任何一方都可行使。在當事人一方違約的情況下，解除權歸守約方享有，不然會被違約方利用解除制度來謀取不正當利益。在約定解除的情況下，解除權歸合同指定的當事人享有，既可以是一方當事人享有，也可以是雙方當事人享有。

二、合同解除有哪些方式?

1、單方解除

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單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意.只需解除權人的單方意思表示，即可發生解除合同的法律效果。但解除權的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規定。

關于解除權的行使期限，合同法第95條規定：

(1)法律規定或當事人約定解除權行使期限的期限屆滿當事人不行使，該權利消滅;

(2)法律沒有規定或當事人未約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

關于解除權的行使，合同法第96條規定：

(1)一方行使解除權解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力、

(2)法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，應遵循其規定。

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2、協議解除

協議解除的程序，是指當事人雙方經過協商同意，將合同解除的程序。其特點是：合同的解除取決于當事人雙方意思表示一致，而不是基于當事人一方的意思表示，也不需要有解除權，完全是以一個新的合同解除原合同。它適用于協議解除類型，并且在單方解除中，只要解除權人愿意采取這種程序，法律也應允許并加以提倡。

由于協議解除程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必須有要約和承諾。這里的要約，是解除合同的要約，其內容是要消滅既存的合同關系，甚至包括已經履行的部分是否返還，責任如何分擔等問題。它必須是向既存合同的對方當事人發出，并且要在既存合同消滅之前提出。這里的承諾，是解除合同的承諾，是完全同意上述要約的意思的表示。協議解除是否必須經過法院或仲裁機構的裁判?我國法律未作這樣的要求，允許當事人選擇：或者經過法院或仲裁機構的裁判，或者直接由雙方當事人達成解除原合同的協議。

采取協議解除程序，何時發生解除的效力?在合同解除需經有關部門批準時，有關部門批準解除的日期即為合同解除的日期。在合同解除不需有關部門批準時，雙方當事人協商一致之時就是合同解除生效之時，或者由雙方當事人商定解除生效的日期。

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綜上所述，如果的確因為特殊原因導致一方無法繼續履行合同的，其履行違約責任是否就可以解除合同?回答的肯定的。關于行使解除合同權，只要違約方承擔責任，其也可以行使。一般涉及到合同解除，最好通過雙方協商方式解決。更多相關知識您可以咨詢贏了網。

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