抵押擔保范文第1篇
申請北京房屋抵押投資擔保時所需的資料：
1、房產證;
2、權利人及配偶的身份證;
3、權利人及配偶的戶口本;
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5、收入證明;
6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證;
7、如房產內還有銀行借貸，請提供原借貸合同及最后一期的銀行對帳單;
8、為提高借貸通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等。
抵押擔保范文第2篇
合同編號：昆豐抵字 第 號
抵 押 人(甲方): 抵押權人(乙方 ):黑龍江省昆豐融資擔保股份有限公司
抵押反擔保合同
抵押人: (以下簡稱“甲方”) 地 址: 法定代表人: 聯系電話: 傳 真: 郵政編碼:
抵押權人:黑龍江省昆豐融資擔保股份有限公司 (以下簡稱“乙方”) 地 址: 黑龍江省哈爾濱市道里區381號 法定代表人:劉洪彥 聯系電話: 13946203606 傳 真: 0451-84211561 郵政編碼: 150018
債務人(被擔保人)： 地 址： 法定代表人 ： 聯系電話: 傳 真: 郵政編碼:
鑒于 (以下簡稱債務人)向克山潤生村鎮銀行(以下簡稱債權人)申請貳佰萬元借款，為確保債務人就上述借款與債權人簽訂的所有《借款合同》(以下簡稱主合同)以及債務人與乙方簽訂的(編號： )《委托擔保合同》的全面履行，甲方自愿以其依法所有的房產為債務人的上述借款向乙方提供抵押反擔保。為明確雙方的權利、義務，根據《民法通則》、《中 1
華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關的法律法規和司法解釋的規定，甲、乙雙方經協商一致，訂立本合同。
第一條 抵押擔保債權的種類、數額、期限：
擔保債權種類：債務人與債權人簽訂的上述借款合同約定的并由乙方提供保證擔保的貸款，數額為人民幣貳佰萬元。 擔保債權金額(大寫)：貳佰萬元整
擔保債權期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第二條
關于抵押財產的狀況：
抵押財產名稱：房地產權 抵押財產位臵： 抵押財產權利憑證號： 抵押財產價值(大寫)：
第三條
抵押擔保的范圍：
1、乙方依據與債權人簽訂的保證合同(編號: )約定，因債務人違約而發生乙方代債務人償還給債權人的全部欠款本息、支付的違約金、損害賠償金及因實現抵押權產生的一切費用(包括但不限于訴訟費、執行費、評估費、拍賣費、律師費等)等。
2、債務人依據《委托擔保合同》約定應承擔的違約金。
第四條 抵押擔保的期限。
抵押期限為抵押登記完成之日起至主合同項下貸款期限屆滿后兩年止。
第五條 甲方義務：
一、簽訂本合同后，甲方應妥善保管維護抵押物，保證抵押物完好無損。當抵押物發生損毀、滅失或其他造成抵押物價值減少的情形，甲方應于十五日內書面通知乙方并向乙方提出重新恢復抵押物價值的方案。
二、未經乙方書面同意，甲方不得出售、交換、出租、贈與、再抵押或以其 2
他任何方式處分本合同項下的抵押物。
三、抵押期間，因國家建設和城市拆遷需要，將已設定抵押權的房屋列入拆遷范圍的，甲方應當在知道或應當知道后的十五日內書面通知乙方并同意就該抵押物的拆遷補償金、賠償金、保險金等由乙方優先受償。雙方亦可重新設定抵押。
四、甲方在本合同簽訂后即應辦理抵押登記手續并承擔登記費用，需要乙方協助辦理時，甲方應承擔乙方人員的交通費、誤工費等，登記手續辦理完畢后應將房地產他項權證交與乙方保管。
五、主合同履行完畢，不發生處分抵押物情形的，甲方接乙方通知后辦理抵押登記注銷手續。
六、如房屋設定抵押時為第三人使用(租賃或借用)，該房屋抵押期間，第三人使用期限屆滿，未經乙方書面同意，不得與第三人重新簽訂使用該抵押房屋的合同;如第三人使用期限未屆滿，發生符合本合同約定的乙方需要處臵該抵押房產的事由，抵押人應負責收回房屋，以便于乙方實現抵押權。
第六條 乙方義務：
乙方應妥善保管所有抵押物相關權利憑證。
第七條 違約責任
甲、乙雙方違反本合同任一約定均視為違約，違約方均應向非違約方按照本合同項下擔保債權總額的10%支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應就不足部分承擔賠償責任。
第八條 抵押物的處臵。
一、在乙方為債務人擔保期間，出現下列情形之一者，甲方同意乙方立即依法處臵抵押物。
1、債務人不履行與債權人約定的償債義務使乙方代為履行，保證合同自然終止的。
2、債務人被撤銷、吊銷營業執照、宣告破產或甲方發生分立、合并、重組、轉讓而分立、合并、重組、轉讓后的企業不承擔其債務的;甲方為自然人時，抵 3
押人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，而無繼承人、財產代管人、監護人的，或者繼承人、財產代管人、監護人拒絕履行義務的。
3、已設定抵押權的房屋被列入拆遷范圍，抵押雙方未能重新設定抵押房地產時，乙方享有被拆遷人的權利，包括以產權調換、貨幣安臵等方式獲得被拆遷人的安臵補償權利。
4、債務人違反與銀行簽訂的主合同約定而有影響銀行債權實現風險的或違反與乙方簽訂的委托保證合同約定而有導致乙方發生代償風險的。
5、債務人對乙方有其他形式的擔保措施(包括但不限于保證、抵押、質押等擔保方式)，乙方仍有權要求甲方就抵押物承擔擔保責任。
6、其他足以影響債務償還的原因。
二、出現上述情形的，甲方同意乙方采取拍賣、變賣、折價的方式處臵抵押物。甲方同意乙方直接委托 拍賣行對抵押物進行拍賣、變賣，也可雙方議價折價處臵。處臵抵押物的剩余金額交還抵押人，不足部分乙方仍承擔連帶擔保清償責任。
三、處臵抵押物所發生的一切費用由甲方負擔。
四、甲方股東會及董事會(甲方為自然人時為：甲方及其他共有人)同意將抵押物全部價值用于抵押，同意本合同的所有條款，當乙方依據本合同行使抵押物處分權時，愿意無條件交付該抵押物，接受司法機關的強制執行措施(缺少甲方股東會及董事會同意該房產設立抵押的書面文件的，不影響本合同的法律效力;甲方為自然人時必須有其他共有人的簽字說明)。
第九條 其他約定
一、甲方承擔辦理反擔保合同公證和抵押物評估、登記、鑒定、保險、保管等涉及的費用，其相關產權證書和全部法律文件由乙方保管。
二、在本合同簽訂之前，甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，保險的第一受益人為乙方，投保期限要長于擔保期限六個月。抵押物保險的相關單據由乙方保管。抵押期間，若抵押物發生投保范圍內的損失，甲方同意乙方將取得的保險賠償金按以下原則處理：
1、由乙方存入指定的帳戶; 4
2、如債務人按時足額還本付息，乙方將保險賠償金全部歸還甲方;
3、如債務人未能按時足額還本付息，乙方承擔代償責任后，保險賠償金用于債務人向乙方清償債務。
4、若乙方所取得的保險賠償金不足以擔保其債權，債務人應在15日內另行提供相應的擔保。
三、當抵押物價值明顯降低時，甲方應按乙方的要求提供與降低部分價值相當的抵押物，并辦理相應的反擔保手續。
四、抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物轉移、贈與、轉讓、出租、出售、再抵押或以其它方式處分本合同項下的抵押物，并不得實施降低抵押物價值的任何行為。
五、抵押期間，甲方應合理使用抵押物，負責抵押物的維修、保養，并承擔相關費用，保證抵押物的完好無損。乙方有權對抵押物的狀況進行監督檢查，甲方應當積極配合。
六、甲方不得隱瞞抵押物存在的任何瑕疵(如：權屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押權等)。
第十條 合同效力
本合同自辦理抵押登記之日起生效，本合同的效力獨立于被擔保的主合同和保證合同，即主合同、保證合同無效不影響本合同的效力。
第十一條 爭議的解決
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律。
2 、甲、乙雙方在履行本合同過程中所發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決;如協商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 合同文本
本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執一份;抵押登記部門備案一份，具有同等法律效力。
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第十三條 特別提示
乙方已提請甲方注意對本合同各條款的含義及其法律后果作全面、準確的理解，并應甲方的要求做了相應的條款說明。雙方對本合同各條款的理解不存在異議。 以下無正文
甲方(公章)：
法定代表人： (或委托代理人)：
年 月
債務人(公章)：
法定代表人： (或委托代理人)：
年 月
乙方(公章)：
法定代表人：
(或委托代理人)：
年 月 日
若甲方為自然人---甲方(簽字)： 甲方共有權人(簽字)：
抵押擔保范文第3篇
我是臺江縣城關居民蔣霜沛，身份證號是：愛人是何仲珍，身份證號是：，與借款人蔣林波是父子關系，我夫妻二人經協商，同意為兒子蔣林波向你社借款用于做生意，作為擔保人，并提供以下作為擔保抵押：
1、提供我們的共有財產，位于臺江縣臺拱鎮解放東路55號居住房抵押物，直至借還清為止。
2、承擔連帶擔保還款責任，直至借款還清止。 特此承諾，望貴社給予為理為謝!
承諾人：
財產共有人：
抵押擔保范文第4篇
抵押人：
年月日
抵押擔保合同
本協議在下列當事人之間簽訂：
抵押權人：(以下簡稱“甲方”) 地址：
法定代表人：
抵押人：(以下簡稱“乙方”) 地址：
身份證號碼：
鑒于：
1.甲方與于年月日簽訂的《借款合同》，根據該合同，借款人向甲方借款元(￥)。
2. 為確保上述合同的切實履行，乙方自愿以約定不動產為上述借款提供抵押擔保，并辦理抵押登記。
為明確雙方權利、義務，根據《合同法》、《擔保法》、《物權法》等國家法律法規的規定，經平等自愿協商一致，簽訂本合同。
第一條 抵押擔保的范圍
本抵押擔保合同擔保范圍為主債權及利息、違約金和損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用(包括但不限于律師費和訴訟費等)。
第二條 抵押物概況
抵押物名稱：_________。 抵押物數量：_________。 抵押物質量：_________。 抵押物所在地：_________。
第三條 抵押登記
乙方在本合同簽訂后_________日內，到相關房地產管理機關辦理抵押登記備案手續。并在登記手續辦妥后天內，將該抵押物的他項權利證書交存于甲方。
第四條 抵押物的使用和保管
1.在甲方正常履行<<借款合同>>條款時，未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。
2.在甲方正常履行<<借款合同>>條款時，抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
3.在甲方正常履行<<借款合同>>條款時，乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
第五條 抵押權的實現
1.發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：
(1)根據主合同的約定主合同提前到期的;
(2)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。
2.在乙方不履行主合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。甲方處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
(1)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;
(2)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;
(3)扣還根據本合同乙方應償還甲方的債務及其他一切款項。
3.處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。
4.若甲方不適當行使抵押權，乙方或者其他利害關系人可以提出異議，造成利害關系人損失的，利害關系人可以向人民法院起訴。
第六條 權利與義務
(一)甲方的權利和義務：
1.在乙方到期還清債務后，抵押物權消亡。
2.甲方有權檢查、監督抵押財物的保管情況，乙方對上述情況應完整如實
地提供。對乙方違反主合同的行為，甲方有權按有關規定要求乙方承擔相應責任。
3.乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為。抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。
4.乙方對抵押物價值減少無過錯的，甲方只能在乙方因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
(二)乙方的權利和義務：
1.應嚴格按照住合同規定時間主動履行債務。
2.保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，有權通知乙方當即改正或可終止主合同。
3.乙方應合理使用作為抵押物的，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。
4.乙方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向甲方提供新的抵押物，若乙方無法提供新的抵押物或擔保時，甲方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.乙方未經甲方同意不得將抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
6.若乙方隱瞞抵押物真實情況，由此造成甲方債權受到損害的，甲方有權向乙方追償除抵押物以外的其他財產，以清償其債權。
第七條 違約責任
雙方應當恪守本合同的約定，任何一方若未能履行義務，致使合同合作目的不能實現，或給對方造成任何損失的，違約方應當賠償守約方的相應損失;如雙方均有過錯或違約行為的，在證實責任負擔后，共同承擔違約損失。
第八條 乙方聲明及保證
1.向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
2.準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法對抵押物進行檢查;
3.乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
4.當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在3日內以書面形式通知甲方。
第九條保密
在本協議簽訂后，保密資料的接受方應當：
1. 保守資料秘密;
2. 除事先獲得書面確認，不得向第三方披露本協議所涉信息和資料;
3. 除為履行本協議義務外，不得將本協議所涉信息和資料作其他用途。
第十條協議的生效、變更、解除和終止
1.協議的成立：本協議經協議雙方授權代表簽章時成立。
2.協議的生效：本協議成立后即時生效。本合同獨立于借款合同，不因借款合同的無效而無效。
3.協議的變更：本協議未盡事宜，協議雙方可進一步協商，簽訂書面補充協議。
4.非因法定或約定事由，本協議不得終止。至借款合同項下的借款本金及其利息、罰息、違約金、賠償金、及甲方實現債權產生的費用和所有其他應付費用(包括但不限于訴訟費、公告費、執行費、車船費、生活費、住宿費、通訊費等)全部償還完畢為止。
第十一條未盡事宜
協議雙方可就本協議未盡事宜簽訂補充協議。補充協議是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十二條爭議的解決
1. 協商：凡發生與本協議或其任何附件的效力、解釋或履行有關的爭議，協議雙方應首先爭取通過友好協商解決。
2. 訴訟：如果一方向另一方發出通知開始協商后三十日內，該等爭議未能以協商方式解決的，則任何一方向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條附則
1.本協議一式三份，協議雙方各執一份，送產權機關作抵押登記一份，具有同等法律效力。
2. 本協議于年月日簽訂于貴州省貴陽市。
協議雙方簽字蓋章：
抵押擔保范文第5篇
在_____年_____月_____日至
_____年_____月_____日期間內簽訂的借貸合同的無限連帶擔保責任，
擔?？傤~不超過_______ 萬元。
單位公章：
股東會成員簽名：