公積金工作總結范文第1篇
1、在職職工提取(非銷戶提取、銷戶提取)
2、離職職工提取(非銷戶提取、銷戶提取)
在職職工提取
單位在職職工由單位經辦人統一辦理
非銷戶提取
受理地點
主城區：重慶市住房公積金管理中心各辦事處
1.渝中辦事處(渝中區、大渡口區、九龍坡區)
2.江北辦事處(江北區、渝北區)
3.沙坪壩辦事處(沙坪壩區、北碚區)
4.南岸辦事處(南岸、巴南)
遠郊區縣：重慶市住房公積金管理中心各區縣分中心 (注：主城區繳存單位前往單位住房公積金開戶銀行所在地所屬的辦事處辦理公積金相關業務;遠郊區縣繳存單位前往各區縣分中心辦理公積金相關業務。) 辦結時限
15個工作日 需填表格
1.職工個人填寫《職工住房公積金提取申請表》(一式一份/每人)
2.單位填寫《單位提取職工公積金匯總表》(一式一份/每批)
3.單位填寫《職工使用提取公積金明細表》(一式一份/每批)
4.單位填寫《重慶市公積金支取申請書》(一式一份/每批)(蓋單位預留印鑒) 提取條件
1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：
(1)購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
(2)購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
(3)購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同(協議)之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
(4)購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的。
(5)購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內的。
2. 職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，按以下條件提?。?/p>
(1)職工或其配偶償還商業貸款本息的，在還款期限內每年可提取一次。首次提取，不超過首付款額度，以后各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額。
(2)職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款)本息的，在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。
3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，自審批文件批準之日起1年內的;
4.租房自住，在租賃合同期限內的;
5.繳存職工為農民工的;
6.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;
7.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風后遺癥、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血干細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。
注意：
1.同一提取條件每年只能辦理一次提取手續(前后提取時間間隔1年以上)，銷戶提取和提前還清貸款除外。
2.公積金貸款(含組合貸款)職工(含參貸人、配偶)在公積金貸款還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款的本息提取。
非銷戶提取需提供的證明材料
一、本人居民身份證原件及復印件;
二、相關證明材料原件及復印件。
1.購買自住住房付清購房價款，應分別提供以下證明材料：
(1)職工購買商品房付清購房價款的，需提供全額不動產發票或契稅完稅憑證、經房地產行政主管部門登記備案的購房合同或房屋所有權證或《重慶市預售商品房買賣合同登記備案證明》;
(2)購買房改房的，需提供購房款收據或發票、房改房購房合同(協議)(需同時提供房改房管理部門出具的準購證明文件)或房屋所有權證;
(3)購買再交易房的，需提供購房合同(協議)、過戶完畢后的房屋所有權證及契稅完稅憑證。
(4)購買拆遷安置房的，需提供購房款發票或收據、拆遷補償安置合同(協議)(需同時提供房地產行政管理部門出具的證明材料)或拆遷還建房的房屋所有權證。
(5)購買拍賣房的，需提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房屋所有權證。
(6)購買保障性住房的，應提供保障性住房管理部門出具的準購證明文件、保障性住房銷售部門簽章的購房合同(協議)、房款收據或發票。
直系親屬付清購買本款上述類型自住住房價款的, 除提供以上證明材料外，還需提供結婚證、戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明。
2.職工償還購房貸款本息的，應分別提供以下證明材料：
(1)償還商業貸款的，①首次辦理時，應提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房買賣合同》(或《重慶市預購商品房買賣合同登記備案證明》)、借款合同，首付款付款憑據(發票或收據);②第二次辦理時，應提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房買賣合同》或《重慶市預購商品房買賣合同登記備案證明》、借款合同，近期對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀行鮮章);③第三次及以后辦理時，應提供近期對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀行鮮章)。
配偶償還購房貸款本息的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。
(2)償還公積金貸款(含組合貸款)的，只需填報提取申請表格。配偶辦理時還需提供結婚證或戶口簿。(異地公積金貸款的，提取時參照商業貸款方式提供資料)
3.建造、翻建或大修自住住房的，應分別提供以下證明材料：
(1)建造自住住房的，提供國土、規劃或建設部門出具的建房批準證明文件、建房款或材料費發票。
(2)翻建自住住房的，提供原房屋所有權證和規劃、建設管理部門出具的翻建批準文件、翻建費用發票。
(3)大修自住住房的，提供房屋所有權證、房產管理部門出具的房屋大修鑒定文件、大修費用發票。
配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。
4.租房自住的，應分別提供以下證明材料：
(1)租賃商品房的，應提供租賃行為證明材料、房租完稅證明或稅務部門出具的個人出租房屋專用發票。
(2)租賃廉租房或公共租賃住房自住的，應提供與當地公共租賃住房或廉租住房管理部門簽訂的租房合同(協議)、租金繳納證明。
配偶租房自住的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。
5.繳存人為農民工的，需提供農村戶口證明。
6.職工享受城市居民最低生活保障的，需提供《重慶市城市居民最低生活保障金領取證》。
直系親屬享受城市居民最低生活保障的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證、戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明。
7.職工患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，需提供二級甲等以上醫院證明(加蓋醫院診斷證明專用章)、住院專用收據(加蓋醫院收費專用章)、單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴重困難的證明。
直系親屬患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，除提供以上證明材料外，還需要提供結婚證、戶口薄或公安機關出具的直系親屬關系證明。
銷戶提取
受理地點
主城區：重慶市住房公積金管理中心各辦事處
1.渝中辦事處(渝中區、大渡口區、九龍坡區)
2.江北辦事處(江北區、渝北區)
3.沙坪壩辦事處(沙坪壩區、北碚區)
4.南岸辦事處(南岸、巴南)
遠郊區縣：重慶市住房公積金管理中心各區縣分中心 (注：主城區繳存單位前往單位住房公積金開戶銀行所在地所屬的辦事處辦理公積金相關業務;遠郊區縣繳存單位前往各區縣分中心辦理公積金相關業務。) 辦結時限
15個工作日 需填表格
1.職工個人填寫《職工住房公積金提取申請表》(一式一份/每人)
2.單位填寫《單位提取職工公積金匯總表》(一式一份/每批)
3.單位填寫《職工銷戶提取公積金明細表》(一式一份/每批)
4.單位填寫《重慶市公積金支取申請書》(一式一份/每批)(蓋單位預留印鑒) 提取條件
1.離休、退休的;
2.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3.出境定居的;
4.調出本市或戶口遷出本市的;
5.職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的;
6.職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人提取職工住房公積金的;
7.農民工或外地戶口職工且與單位解除勞動關系的。
(注：辦理提取前，需由單位經辦人到銀行公積金經辦網點辦理職工公積金賬戶封存)
銷戶提取需提供的證明材料
一、本人居民身份證原件及復印件;
二、相關證明材料原件及復印件。
1.離休、退休的，應提供人力資源和社會保障部門頒發的本人《離休證》或《退休證》，未取得離退休證的出具區(縣)以上人力資源和社會保障部門出具的離退休證明。
2.完全喪失, , 勞動能力，并與單位終止勞動, 關系的，應提供人力資源和社會保障部門出具的完全喪失勞動能力鑒定證明及與單位解除勞動關系的協議。
3.出境定居的，需提供戶口注銷證明、出國定居證明;前往港澳的提供港澳身份證等證明文件。
4.調出本市的，需提供調函;戶口遷出本市的，需提供公安機關出具的戶口遷出證明等有關材料。同時，原則上還需提供新工作地住房公積金管理機構出具的職工個人賬戶證明。
5.職工與原單位解除勞動關系滿兩年未再就業的，需提供與原單位解除勞動關系的協議或《失業證》。
6.職工死亡或者被宣告死亡的，需提供當地公安部門、司法部門認定的死亡證明。屬于亡者法定繼承人的，提供繼承人的身份證、結婚證、戶口簿、有效繼承證明;屬于亡者指定繼承人或受遺贈人的，提供繼承人或受遺贈人的身份證、公證機關的證明。
7.農民工或外地戶口職工，與單位解除勞動關系的，需提供與原單位簽訂的解除勞動關系協議書，農村戶口證明或外地戶口證明。 備注：
1.所有表格格式由重慶市住房公積金管理中心統一制發，單位可到重慶市住房公積金管理中心網站下載。
2.所填表內姓名、身份證號碼與所提供的身份證和要件一致;所有表格均需加蓋單位行政鮮章。
3.所有要件一式一份，一律用A4紙復印。
公積金工作總結范文第2篇
積金宣傳資料5000余份，平均每天接待政策咨詢、業務查詢150余人次。職工普遍反映服務中心的服務環境優、服務態度好、服務效率高，辦理業務比過去更加方便快捷，是我市住房公積金一項“惠民工程”。
優化服務環境提升服務形象
市住房公積金服務中心位于中山東路26號2樓，服務總面積近800平方米，主要分為宣傳區、職工等候區、業務辦理區三個區域。圍繞便民為民，服務中心設置了醒目靚麗的辦事指南、政務公開和服務承諾專欄，配備了服務引導臺、滾動電子屏幕、自動查詢機和排隊叫號系統等服務設備，擺放了自行取閱的住房公積金政策宣傳資料，安裝了接受監督的意見箱，準備了可容納40多人休息等候的多排座椅，為前來辦事職工提供了一個舒適、方便、有序的服務環境，進一步提升了住房公積金的服務形象。
強化作風建設提高服務水平
住房公積金服務中心每天要接待數百名前來咨詢或辦理公積金業務的職工，每位工作人員服務的好壞直接影響著住房公積金中心的形象，影響著政府在人民群眾心目中的形象，服務中心按照“以人為本，服務職工”的要求，樹立“服務無小事，小事見服務”的理念，不斷完善工作機制，強化隊伍建設，進一步提高住房公積金服務水平。
一是從制度建設入手，明確服務規范。通過制定出臺《住房公積金服務中心服務規范》、《服務中心人員崗位職責》等制度規范，明確規定服務中心工作人員的儀表形象、服務用語、柜面服務、業務處理、勞動紀律和崗位分工，認真執行住房公積金服務承諾制度，主動熱情接待服務對象，做到“來有迎聲、問有答聲、走有送聲”，領導與群眾一個樣、生人與熟人一個樣、忙時與閑時一個樣。
二是從隊伍建設入手，提高服務能力。通過定期組織工作人員對勞動紀律、行為規范、禮儀服務、文明用語、檔案管理以及各項業務流程的學習培訓，每月召開公積金業務分析討論會，進一步提高服務中心工作人員的服務質量和服務能力。
三是從暢通監督渠道入手，提升服務效能。通過公布公積金投訴電話、設置意見箱、制定投訴處理規范，對廣大職工群眾反映的涉及服務中心及其工作人員在服務方面的意見建議進行及時登記、及時處理、及時反饋，進一步暢通職工信息反饋和服務監督渠道，提升住房公積金的服務效能。
堅持以人為本完善服務功能
工作中，服務中心以“盡可能為職工著想，不讓職工多跑路，不讓職工受冷落，不讓業務有絲毫偏差，不讓中心形象受任何影響”為服務準則，堅持以人為本，倡導人性化服務，進一步完善住房公積金服務功能，提高服務窗口的辦事效率和職工滿意度。
一是實行窗口服務前移。為維持良好的服務秩序，服務中心實行了窗口前移服務，將窗口的服務從柜臺內向柜臺外延伸，安排專人做好職工群眾來訪及各類咨詢的接待工作，保證職工群眾在辦理住房公積金事務時“等候有位坐，咨詢有人答，服務有人引”。
二是實行業務初審制。為提高窗口辦事效率，服務中心實行了業務辦理初審服務，即在窗口工作人員正式受理業務之前，安排人員在服務等候區初步審查職工群眾辦理業務所需攜帶的材料，發現證明材料不齊全的及時予以提醒，減少了職工等候時間。
三是實行操作標準化。為最大限度減少公積金業務辦理的環節，方便職工辦理業務，服務中心實行了業務操作標準化服務，即通過認真梳理窗口各項業務工作流程，細化辦理程序，設計出一套統一標準的操作細則，確保業務操作的規范化。
公積金工作總結范文第3篇
產品簡介
公積金龍卡是由中國建設銀行攜手各級住房公積金管理中心聯合面向建立住房公積金制度的職工個人發行，集住房公積金賬戶查詢、提取、還貸等功能與個人儲蓄、結算和消費等功能于一身的多功能龍卡借記卡。
主要功能
1.公積金存款和貸款余額查詢功能
您可以隨時查詢您的公積金存款賬戶余額、公積金貸款賬戶余額，還可以自愿申請公積金龍卡關聯您的其他個人貸款賬戶、住房補貼賬戶、住房維修基金賬戶。
2.公積金存款和貸款明細查詢功能
您可以隨時查詢您的公積金存款賬戶繳存、提取明細以及公積金貸款賬戶發放和還貸明細，并在建行網點和自助終端上實現明細打印功能。
3.公積金委托提取功能
您只須與建行簽訂公積金委托提取協議，經當地住房公積金管理中心審批同意，建行將定期(按月、季、年)將您(及配偶)的公積金委托提取金額直接劃轉至公積金龍卡儲蓄賬戶，方便您使用及歸還貸款。
當您因購買和大修住房、離休、退休等情況需要支取公積金時，經當地公積金管理中心審批同意，建行會將您(及配偶)的公積金存款劃轉至公積金龍卡儲蓄賬戶。
4.公積金轉賬還貸功能
以公積金龍卡作為您公積金貸款和個人住房貸款的指定還貸賬戶，您在建行網點主動現金或轉賬存入公積金龍卡儲蓄賬戶，建行將定期通過委托扣款簽約功能實現公積金貸款和個人住房貸款的轉賬還貸。
5.公積金還貸賬戶功能
按照當地住房公積金提取政策和規定，公積金龍卡為您提供獨特的公積金還貸賬戶管理功能，該特殊賬戶專門用來存放您的公積金提取資金，建行嚴格按照當地住房公積金管理中心規定的劃轉頻率和額度歸還您的住房貸款。建行網點、ATM等自助設備提供該特殊賬戶的余額和明細查詢功能。 6.龍卡儲蓄卡功能
公積金龍卡同時具備建行龍卡儲蓄卡(龍卡通)的所有功能：存款、取款、查詢、轉賬、匯款、消費、通存通兌、代發工資、代收代付、證券交易、網上銀行、電話銀行等所有個人金融服務功能。
申請流程
可職工所在單位統一申請辦理，或由符合條件的職工個人到建行指定網點申請辦理。
公積金工作總結范文第4篇
公積金貸款面簽手續辦理：
一、 客戶提供以下資料(復印件)：
1、身份證(一式兩份)，
2、戶口本(一式兩份)，
3、婚姻證明，
4、產權查詢證明，
5、工資卡(一式兩份)，
6、首付款收據，
7、購房合同;
二、 客戶將以上資料按公積金申請書中所要求的，進行粘貼(粘貼要求：除未婚證明、產權查詢證明無須裁剪外，其他資料均需裁剪粘貼在《公積金申請書》正、副本上);
三、 客戶按《公積金申請書》正、副本所提示的填寫好個人信息、家庭信息以及本次所購房屋信息等內容，并且在《公積金申請書》中加蓋貸款申請人單位公章及法人章;
四、 客戶攜帶《公積金申請書》正、副本，以及身份證、戶口本、婚姻證明、首付款收據原件前往市公積金中心辦理面簽手續。
五、 等待市公積金管理中心電話或短信通知。
六、 接到通知后前往市公積金管理中心簽訂并領取《公積金借款合同》、《公積金借款抵押合同》
注意事項：公積金貸款申請人如已婚，則夫妻雙方資料均需提供且夫妻雙方均需到公積金中心辦理面簽手續。
預告登記證手續辦理：
七、 客戶提供本人身份證復印件一份、購房合同原件一份，填寫《預告登記申請表》、《預告登記委托書》并簽字和按手印后，連同“預告登記費”80元一并交給置業顧問。屆時，華潤置地贛州公司將有專人為客戶辦理《預告登記證》;
八、 客戶接到華潤置地贛州公司電話后，前來售樓部領取《預告登記證》;
提醒事項：上述第一至四項與第七項可同步辦理 預抵押登記證手續辦理：
九、 上述第六項與第八項辦理完畢后，客戶攜帶身份證、身份證復印件、《公積金借款合同》、《公積金借款抵押合同》、《預告登記證》，前往市行政服務中心填寫《預抵押登記申請表》和《預抵押登記申請約定》，辦理《預抵押登記證》。此項手次續辦理完畢后的十日內客戶再前往行政服務中心，交納“預抵押登記費”80元;
十、 等待放款
公積金組合貸款流程指引
公積金組合貸款面簽手續辦理：
一、 客戶提供以下資料(復印件)：
1、身份證(一式三份)，
2、戶口本(一式三份)，
3、婚姻證明(一式兩份)，
4、產權查詢證明(一式兩份)，
5、工資卡(一式兩份)，
6、首付款收據(一式兩份)，
7、銀行流水，
8、收入證明，
9、購房合同(一式兩份);
二、 客戶將以上資料按公積金申請書中所要求的，進行粘貼(粘貼要求：除未婚證明、產權查詢證明無須裁剪外，其他資料均需裁剪粘貼在公積金申請書》正、副本上);
三、 客戶按《公積金申請書》正、副本所提示的填寫好個人信息、家庭信息以及本次所購房屋信息等內容，并且在《公積金申請書》中加蓋貸款申請人單位公章及法人章;此外，還需填寫建行《面談筆錄》、《建行貸款申請表》;
四、 將上述所有資料遞交給置業顧問，由置業顧問轉交相關人員送交銀行
五、 客戶在接到華潤公司或建行通知后，攜帶《公積金申請書》正、副本，以及身份證、戶口本、婚姻證明、首付款收據原件先前往建行辦理面談面簽手續;然后，按建行工作人員指引前往市公積金中心辦理面簽手續;
六、 等待市公積金管理中心電話或短信通知。
七、 客戶接到通知后前往市公積金管理中心簽訂并領取《公積金貸款審批通知單》，再將“公積金貸款審批單”送交至建行
八、 等待建行貸款審批通知;
九、 接到建行通知后，再次前往建行辦理“貸款合同”、“抵押合同”的簽字手續;
注意事項：公積金貸款申請人如已婚，則夫妻雙方資料均需提供且夫妻雙方均需到建行和公積金中心辦理面簽手續。 預告登記證手續辦理：
十、 客戶提供本人身份證復印件一份、購房合同原件一份，填寫《預告登記申請表》、《預告登記委托書》并簽字和按手印后，連同“預告登記費”80元一并交給置業顧問。屆時，華潤置地贛州公司將有專人為客戶辦理《預告登記證》;
十一、 客戶接到華潤置地贛州公司電話后，前來售樓部領取《預告登記證》;
提醒事項：上述第一至五項與第十項可同步辦理 預抵押登記證手續辦理：
十二、 上述第九項與第十一項辦理完畢后，客戶攜帶身份證、身份證復印件、《借款合同》、《借款抵押合同》、《預告登記證》，前往市行政服務中心填寫《預抵押登記申請表》和《預抵押登記申請約定》，辦理《預抵押登記證》。此項手次續辦理完畢后的十日內客戶再前往行政服務中心，交納“預抵押登記費”80元; 十
公積金工作總結范文第5篇
【摘要】 住房公積金會計核算是住房公積金管理的一項重要內容。目前的住房公積金會計核算模式主要有兩種,即直接歸集模式和委托歸集模式,但是這兩種模式都存在一定的問題,還不夠完善。因此,住房公積金會計核算歸集管理模式的改革成為勢在必行的課題。
【關鍵詞】 住房公積金;會計核算;模式
我國住房公積金的管理和運作任務是由住房公積金管理中心承擔的。根據《住房公積金管理條例》規定,住房公積金不是投資資金,只是暫存資金,是屬于居民(職工)個人的。作為住房公積金的具體管理運作機構的管理中心不是一般意義上的經營機構,而是代替政府執行管理和協調職能,協調政府、職工個人、單位、銀行、開發商等多方利益關系,替職工個人管理繳存住房公積金。同時按現行體制,住房公積金管理中心的會計核算涉及兩方面的內容,一是公積金業務的核算,二是中心自身業務的核算。住房公積金的會計核算工作就是要根據自身的特點遵循其固有的原則并不斷探索會計核算的新模式。
一、住房公積金會計核算的基本原則
住房公積金的會計核算既要遵循會計核算的一般原則和普遍原則,同時又因其自身的特殊性而具有新的特點。
第一,住房公積金的核算要實現兩個分賬。一是管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算。管理中心自身業務的核算,執行《事業單位會計制度》;二是住房公積金增值收益和管理中心管理費用應嚴格實行分立賬戶,單獨核算。
第二,管理中心要設立住房公積金個人明細賬,實行三級明細核算。住房公積金總賬核算(一級科目)、住房公積金單位賬戶核算(二級科目)、住房公積金個人賬戶核算(三級科目),保證賬賬相符,賬實相符。
第三,對住房公積金收入和支出的核算采用對應的核算原則,即權責發生制或收付實現制。目前,管理中心對住房公積金收支業務一般采用權責發生制原則進行核算。權責發生制原則是指在收入和費用實際發生時進行確認,不必等到實際收到現金或者支付現金時才確認。其要點是,凡在當期取得的收入或者應當負擔的費用,不論款項是否已經收付,都應作為當期的收入或費用;凡是不屬于當期的收入或費用,即使款項已經在當期收到或已經當期支付,都不能作為當期的收入或費用。權責發生制與收付實現制相對應。收付實現制是以收到或支付現金作為確認收入和費用的依據。根據權責發生制確認收入和費用,才能更真實地反映特定會計期間經營活動的成果。
二、住房公積金會計核算管理模式
(一)住房公積金會計核算管理模式的分類
住房公積金是結合住房制度改革的實際情況而實行的一種政策,是通過強制性的儲蓄方式,建立的一種義務性的個人住房消費專項資金,是職工工資的一部分。其目的在于通過長期強制性儲蓄政策,籌集和融通住房建設資金,不斷提高和改善城鎮職工家庭解決自住住房的能力。目前,住房公積金會計核算模式大致分為兩類:一類是直接歸集模式;另一類是委托歸集模式。
這種分類的依據是看歸集審核前臺由誰承辦,如果是由管理中心直接承擔,如北京、杭州、青島、桂林,就為直接管理模式;而委托由銀行承擔的,如上海、南京、重慶、天津、武漢、成都,則是間接管理模式。但也有從歸集信息采集的直接性來分類的,即看中心能否直接從歸集業務前臺采集到第一手歸集信息,若能夠直接采集信息的,如北京、杭州、南京、重慶、青島、桂林,則為直接模式;若是滯后的,如上海、天津、武漢、成都則是間接模式。
住房公積金會計核算的側重點與一般會計核算有所不同。住房公積金的會計核算科目分為四大類14個科目,即資產類6個、負債類3個、凈資產類3個和收支類2個,會計處理相對于工業企業來說較為簡單,既不需要對生產費用進行歸集,又不需要按產品進行分配,成本核算不是住房公積金核算的主要方面。由于保證住房公積金歸集資金的運營安全、保值增值是其主要目標,其會計核算注重的是準確性和及時性,財務管理注重的是風險的防范以及保證資金的安全。
(二)住房公積金歸集管理的責任主體
住房公積金是國務院《住房公積金管理條例》所法定的單位職工按月繳存的個人長期住房儲金,管理中心作為直屬城市人民政府的獨立的不以營利為目的的事業單位,是住房公積金管理的法定主體,對職工繳存的住房公積金依法進行賬目和資金管理,形成與繳存人之間的住房公積金債權債務法律關系,盡管管理中心一般不直接握持職工住房公積金,而采取在銀行開設住房公積金資金賬戶,把職工繳存住房公積金托存于銀行的做法,但在法律意義上,管理中心承擔著對每個繳存職工住房公積金負債的法律責任。
住房公積金前臺功能的承辦機構主要有管理中心和銀行兩種做法。北京、杭州、青島均是由管理中心自設前臺網點,直接面向職工和單位,對住房公積金繳存進行信息審核。而上海、重慶、南京則均采取委托銀行柜面工作人員的做法。在法律意義上,上海、重慶、南京由于采取委托銀行進行前臺操作的做法,管理中心實際上沒有在法律意義上自己直接履行審核繳存信息合法性的責任。換句話說,一旦發生繳存審核合法性爭議,管理中心與銀行之間的法律責任將按照合同法規定委托原則,即作為委托人的管理中心相對繳存單位和職工負有直接的審核法律責任。
總之,無論是直接歸集模式還是間接歸集模式,作為管理主體的住房公積金管理中心是住房公積金歸集管理的責任主體和法律主體。
(三)住房公積金會計核算存在的問題
住房公積金是封閉性的專項基金。從繳交者角度看,其繳交的公積金不能隨時“回贖”,只有符合購房等條件時才能使用,否則只有退休時一次性提取,在此之前,其資金實質上被用于幫助其他繳交者滿足住房需求,體現基金內部成員間的互助和互濟。從資金運作角度看,公積金從歸集“入賬”,到提取或者發放貸款“出賬”,整個資金循環限于內部,沒有和外面資本市場連通起來,因此保證資金“入賬”與“出賬”相稱,實現資金收支平衡至為關鍵,否則就會出現“錢不夠用”或者“錢無處用”的局面。因此,歸集業務是保證提取和個貸業務正常開展,維持整個公積金資本運作的基礎和前提。
另外,《條例》第四條規定:“住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則?！庇纱丝梢钥闯龉芾碇行闹回撠熥》抗e金的歸集、保值和增值,但具體金融業務(開立公積金賬戶、繳存、提取、貸款、結算及歸還)等均委托給住房公積金管理委員會指定的國有銀行來辦理。這種委托模式存在諸多弊端,如增加住房公積金的行政管理成本、使住房公積金面臨的風險更大等。
不可否認的是,目前住房公積金會計核算還存在諸多問題。與住房公積金會計核算的一般業務性問題相比,會計模式上的問題顯得更為關鍵、更為根本。因此,解決會計核算模式的改革和創新變得尤為重要。
三、住房公積金歸集會計核算模式
(一)改革住房公積金會計核算模式
住房公積金管理模式的改革主要應該著眼于歸集管理模式的改革上。因為住房公積金的使用方向國務院《住房公積金管理條例》是有明確規定的,住房公積金只能用于職工購建房提取、退休提取、個人住房貸款和購買國債等。各地在使用住房公積金時基本是按照這個方向使用住房公積金,進行保值增值的。所以住房公積金的使用模式改革的余地不大,要有改革和創新,也必須是國家對住房公積金的使用方向作出規定。地方上特別是城市對住房公積金的使用方向要有突破是比較困難的。所以,就地方來說,住房公積金管理模式的改革應該著眼于住房公積金歸集模式的改革。
由于管理中心不是金融機構,但又要面對數以萬計職工繳存的住房公積金進行資金管理,因此,《住房公積金管理條例》第十二條規定,“住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還手續”。這條規定實際上確立了管理中心和銀行之間在住房公積金管理中進行分工協作的合法性。
為適應住房公積金管營分離的管理模式,強化以會計核算為主線的業務管理和操作,改革原歸集、貸款核算的方式已勢在必行。住房公積金的歸集核算包括公積金匯繳、補繳業務,公積金轉移業務,公積金提取業務。住房公積金歸集核算的部門職能為受托銀行和中心營業部、辦事處(以下簡稱部辦)、會計核算處,會計核算新模式流程如圖1所示。
受托銀行負責住房公積金匯繳、補繳、轉移、提取的銀行金融結算業務?！爸行摹睜I業部、辦事處負責與受托銀行的公積金結算票據的交接;對公積金票據的復核、票據與公積金系統信息的核對;根據公積金票據編制財務記賬憑證;核對公積金票據和記賬憑證的一致性,同時,按日序時整理,裝訂公積金票據,并將財務記賬憑證和銀行流水對賬單與會計核算處憑證交接?！爸行摹睍嫼怂闾庁撠煾鶕I務處室交接的記賬憑證和銀行流水對賬單,審核記賬憑證編制的正確性,審核記賬憑證相關科目與銀行流水賬勾稽關系的正確性,并在電算化財務系統中留下審核的痕跡;根據已審核的記賬憑證,進行電算化記賬,記錄公積金財務賬簿和公積金存款序時日記賬;公積金存款賬和各受托銀行的“中心”專戶進行資金對賬,編制存款調節表;會計憑證整理、歸檔。
(二)加強住房公積金歸集管理
1.制定相關法律。從國外實行住房公積金制度的國家看,不僅有基本法,而且還有針對關鍵環節的與基本法配套的法律法規。但在我國,相關的法規尚未建立。在建設市場經濟體制的過程中,各領域各項事業良好的運作效果必須建立在有法可依的基礎上,作為一種強制性儲蓄制度,住房公積金的運行關系到廣大人民群眾的切身利益。而唯一的政策依據——《住房公積金管理條例》,只是以政府令的形式頒發,而沒有經過嚴格的法律研討和立法程序,難以保障公積金制度的有效實施。應在廣泛調研和研討的基礎上,盡快建立相關法律,同時還要在總結本國經驗教訓和借鑒國際成功經驗的基礎上,針對運作過程中責、權、利這些關鍵環節立法。這樣,才能依法督促單位認真履行管理職責,及時為職工定額繳存住房公積金,維護職工的合法權益,提高公積金的繳交率。
2.開展執法檢查。各地政府要大力開展住房公積金繳存情況的執法檢查,加強部門之間配合,采取行政、法律、建立信息系統等多種手段,對建立住房公積金制度情況進行全面清理。要充分發揮各單位工會的監督作用,把住房公積金建立和繳存情況定期向職工代表大會報告,城市利用媒體向社會公布,提高透明度。同時還要重點做好非公有制經濟組織建立住房公積金制度的工作,做到應建盡建,應繳盡繳?！?/p>
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成都租房住房公積金提取條件
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。在成都租房，租房公積金是可以提取的，但是需要經過一定的流程。
一、申請條件
職工符合下列條件的，可以申請提取住房公積金：
(一)在工作所在地和住房公積金繳存地行政區域內無自有住房。
(二)未提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸款本息。 (三)承租成都市行政區域內商品住房、廉租住房或政府認定的保障性租賃住房。
二、提取證明材料 (一)身份證明材料
1、提取申請人身份證原件。
2、提取申請人住房公積金聯名卡。
3、需提取配偶住房公積金的，提交配偶身份證原件、配偶住房公積金聯名卡、結婚證或民政部門出具的夫妻關系證明文件原件。
(二)業務辦理材料
1、承租商品住房，提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件，房屋租賃登記備案憑證復印件一份，承租商品住房所有權證復印件一份。承租商品住房暫時未辦理房屋產權的，提供購房合同或商品房買賣合同摘要復印件一份。
2、承租廉租住房或政府認定的保障性租賃住房，應提供配租協議或由相關保障性住房管理部門出具的房租專用收據原件。
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3、經房產管理部門登記備案的房屋租賃合同或承租公有住房租賃協議原件。 特別提示：
1、無住房公積金聯名卡提取申請人需提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶。
2、職工承租單位提供住房，由單位提供相關材料辦理。
3、托管職工需出具《成都住房公積金轉移通知書》原件。
三、提取金額
(一)提取金額不超過申請提取時職工已支付的房屋租賃金額，且不超過規定限額。自20XX年3月10日起，職工提取住房公積金支付房屋租賃費用限額為15000元。
(二)職工本人住房公積金賬戶內存儲余額不足時，在配偶符合提取條件的情況下，可以申請提取配偶住房公積金賬戶內存儲余額。
(三)多人共同承租同一套住房，提取金額按房屋租賃合同記載的租賃關系或租金分配方案，在可提取金額中按各自負擔房屋租賃費用比例提齲無租金分配方案的，以平均方式核定每個參與合租職工可提取金額。
(四)職工承租多套住房的，只能為一套租賃住房申請提取住房公積金支付房屋租賃費用。
四、申請時間
(一)職工應在房屋租賃合同生效至房屋租賃合同終止后6個月內，辦理提取申請。 (二)職工在一個自然內，只能申請辦理一次租賃住房提取住房公積金業務。兩次業務辦理時間應間隔12個月。
五、辦理方式
(一)職工個人辦理租房提取業務，采取職工本人或配偶到中心各服務大廳辦理。
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(二)單位為職工集體租賃住房，采取單位預約集體件形式辦理。
六、辦理時限