第一篇：房屋違約金起訴書范本
房屋租賃違約起訴書范本
來源：未知作者：佚名時間：2010-11-05
房屋租賃違約起訴書范本
原 告：夏*****，男，漢族，1964年7月出生，
被 告：伍****，男，漢族，1986年出生，
訴訟請求：
1、被告向原告支付租賃金及水電費4500元;
2、終止原、被告間的租賃合同。
3、訴訟費用由被告承擔。
事實及理由：原告與被告及被告的合伙人何****在2009年6月14日簽訂《房屋租賃合同》，原告將座落于太陽橋亞華大市場A2棟****房出租給他們用于教學場地。合同簽訂一個月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。該合同約定：租賃期為五年，自2009年7月1日至2014年7月1日止;第一年月租金為1500元，第二年至第三年月租金為1700元，第四年至五年月租金為2000元;按季度交納租金，提前一個月交納;承租方向出租方交納押金5000元。合同還約定：承租人不按時繳納租金，拖欠租金壹個月的，出租人可以終止合同，押金不退，收回房屋。
在租賃合同履行過程中，被告多次違約，租賃金總不按時繳納，水電費至今未繳納一次。被告第三次繳納租金的時間應在2010年1月1日，但至目前總以各種理由拖而不繳。原告認為，被告總是拖欠的行為，是一種信譽的喪失;原告的多次和長期的違約也是一種嚴重的違約行為。故此，原告特提起訴訟，及早維護自己的合法權益，以避免更大的損失發生。請人民法院支持原告的訴訟請求。
此致
xxxx區人民法院
具狀人：
2010年 月 日
第二篇：房屋出租合同糾紛起訴狀范本[范文模版]
房屋出租合同糾紛起訴狀范本
篇一：房屋租賃糾紛起訴狀怎么寫?
房屋租賃糾紛起訴狀怎么寫?
原告： ，性別： ， 年 月 日出生，籍貫： ，家庭住址： ，工作單位： ，聯系電話：
被告： ，性別： ， 年 月 日出生，籍貫： ，家庭住址： ，工作單位： ，聯系電話：
訴訟請求：
1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產交還原告。
2、判令被告按現有市場價向原告支付從_____年_____月至被告歸還房產之日的拖欠租金;
3、依法判決原告不返還被告保證金_____元。(依法判決被告支付原告違約金_____元。)
4、判令訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
_____年_____月_____日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于_____小區房屋，建筑面積_____平方米 (房產證號_____)，租賃期共_____個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。月租金 _____元，年租金總_____元整。甲方向乙方收取房屋保證金_____元。
合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同收回房屋：
(1)未經甲方同意轉租，轉借，拆改變動房屋結構;
(2)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動;
(3)預期繳納按約定應當由乙方交納的各類費用;
(4)下期房屋租金未提前一個月支付。
可是在原告依約將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。_____年_____月，被告拖欠一個月租金，經原告追討后補交上。 _____年_____月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協調追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第條第款之約定，行使單方解約權，告知被告_____日后將收回該房產。但被告在接到通知_____日后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產交還原告，租金自_____年_____月至今一直未繳納。
綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》第條第款規定和《中華人民共和國合同法》第條之規定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此 致
人民法院
具狀人：
_____年_____月_____日
篇二：房屋租賃合同糾紛-民事起訴狀
民事起訴狀
原告：***，住所地：***，法定代表人：***。
被告：***，男，1986年8月14日出生，身份證號碼：*******，住所地：*****。
案由：房屋租賃合同糾紛
訴訟請求：
1、請求法院判令被告于 之前搬出租賃房屋;
2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實際應計算至被告搬遷之日);
(計算方式：從XX年1月1日計算至起訴之日XX年5月26日共145天，建筑面積共平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天*平方米*5元/平方米*5倍=110925元)
3、請求法院判令被告支付從 年 月 日至 年 月 日止的水電費共計元;
4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。
事實和理由：
XX年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將**路478號共平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從XX年1月1日至XX年12月31日。在合同即將到期前的XX年10月22日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。XX年12月26日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于XX年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于XX年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。
依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費元，應一并支付。
原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。
此致
**區人民法院
具狀人：****
XX年5月26日
篇三：租賃合同糾紛起訴狀范文
租賃合同糾紛起訴狀范文
原告 XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________
被告 XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________
被告 XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________
訴訟請求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;
二、要求判令兩被告返還租用房屋;
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;
四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日);
五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元(暫計至XX年4月20日，實際要求計算至被告返還房屋之日);
六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60,元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);
七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣2,元(XX年01月至03月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日);
八、本案訴訟費用由兩被告承擔。
事實與理由
XX年4月20日，被告因(飯店)店鋪經營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于松江區XXX鎮XXX北路XXX號、XXY號和XXZ號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告毛XXX、葉XXX。該房屋的租期為XX年4月20日至XX年5月31日止，其中，XX年4月20日至XX年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的
8、
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2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的3‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。
合同簽訂后，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用,已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規定，原告于XX年4月09日發出《解除合同通知書》。
綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。
此致
人民法院
具狀人：
年月 日
第三篇：違約起訴書
起訴書是人民檢察院依照法定的訴訟程序，代表國家向人民法院對被告人提起公訴的法律文書。下面是小編為你整理的違約起訴書范文，希望對你有用!
違約起訴書范文1
原告：：____設計院
住所：__________________
法定代表人：________________電話：___
被告：____房地產開發有限公司
住所：__________________
法定代表人：________________電話：______
訴訟請求：
1、支付設計費____元及逾期支付的利息____元;
2、支付違約金____元(或賠償經濟損失____元);
3、本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由：
____年__月__日，原告和被告簽訂了一份《__工程設計合同》，約定設計費金額為人民幣____元，付款日期為我院全部完成設計圖紙交付被告之時，并約定逾期付款按每日__‰支付違約金。合同簽訂后，我院已按約定履行了全部合同義務，而被告卻未按合同完全履行義務，僅陸續支付____元，尚欠設計費____元至今未付。經催要未果，故原告訴至貴院，請求支持原告的訴訟請求，以維護原告的合法權益。
此 致
_____人民法院
具狀人：____設計院(蓋章)
法定代表人：____(簽章)
____年__月__日
附：合同副本____份。
本訴狀副本___份。
其它證明文件__份。
違約起訴書范文2
原告：___，女，1981年2月5日出生，漢族，無業，住____，身份證號碼__________________.
被告：___房地產開發有限公司，住所地_____，實際經營地____(郵編101100)，注冊號_______，聯系電話_________.
法定代表人___，系公司董事長。
案由：商品房預售合同糾紛
訴訟請求：
1.判令被告向原告支付逾期交房違約金262327.26元及其自2012年1月10日至實際支付之日的利息，暫計至2013年3月20日為19271.2元，以上合計281598.46元;
2.判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
2009年12月31日，原告與被告簽訂了編號為Y___的《商品房預售合同》。根據該合同的約定，被告應在2010年8月30日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計算，并于實際交房之日起30內向原告支付。
2010年1月22日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照合同約定時間交付房屋。2010年10月7日，原告與被告簽訂了《補充協議》，被告承諾在2011年5月30日前交付房屋。據此協議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預售合同》中約定的交房日期即2010年8月30日之次日起計算。
2010年8月18日，被告向原告發出了《關于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說明，“我司將嚴格依照與您簽署的《北京市商品房預售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到2011年12月10日，被告方將《商品房預售合同》項下的房屋交付給原告。
根據被告逾期交付房屋的事實以及雙方關于違約金的約定，被告應當向原告支付自2010年8月31日起至2011年12月10日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。2013年1月，原告委托律師向被告發出《律師函》，被告簽收后仍不向原告支付違約金。
綜上所述，為維護合法權益，原告根據我國法律的相關規定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__人民法院
起訴人(簽字)：
20__年_月__日
違約起訴書范文3
原告：有限公司
住所： 市 區 路 號
法定代表人： 職務：董事長/總經理
被告：：有限公司
住所： 市 區 路 號
法定代表人： 職務：董事長/總經理
聯系電話：
被告： ，男，漢族， 年 月 日生，住址： ，聯系電話：
訴訟請求
一、請求判令被告支付給原告貨款
元;
二、請求判令被告支付逾期付款違約金
元;
三、請求判令被告承擔本案的全部訴訟費用。
事實與理由
年 月 日，被告從原告處購得 元貨物，根據合同約定，付款時間是 ，但至今未付貨款。
故為維護自己的合法權益，特向貴院提起訴訟，望予支持。
此致
人民法院
具狀人： 有限公司
年 月 日
第四篇：房屋漏水起訴書
房屋漏水起訴書如何寫? 下是小編收集的關于《房屋漏水起訴書》的范文，僅供參考!
原告：方×，男，1952年2月20日生，漢族，現住××。電話：158---
原告：張×，女，1974年4月14日生，漢族，現住××。電話：158---
被告：王××，女，1972年2月2日生，漢族，現住××。電話：133---
被告：董××，男，1974年10月10日生，漢族，現住××。電話：137---
訴訟請求
1、依法判令二被告連帶賠償因漏水導致的原告經濟損失1萬元，具體數額待進行損失鑒定后再行追加。
2、本案訴訟費用由二被告承擔。
事實與理由
位于××市××區×路×號的房屋系原告方×所有，并于XX年7月27日租給張×用于經營活動。二原告在XX年9月19日發現屋頂滲水，經查明，系二被告造成。由于樓上滲漏的水流量較大，已導致屋頂墻皮大面積浸濕并有脫落現象，滲漏下來的水還造成張×經營設施損壞，致使其無法進行經營活動，二原告曾多次找二被告協商賠償事宜，二被告推脫。無奈，只好向人民法院提起訴訟。
根據相關法律規定，請求人民法院對房屋和經營設備的損失依法進行鑒定，判令二被告連帶賠償原告經濟損失1萬元(具體數額待鑒定后予以確定)，以維護原告的合法權益。
此 致
××市××區人民法院
具狀人：
XX年1月14日
其房產出租，經XXX物業管理處(以下簡稱物業管理處，聯系人：XXX電話：XXXXXXX)協調，被告許諾在XXX年X月會重修其房產。但自XXX年X月起至今，被告仍不維修，物業管理處多次協調無效。在這個過程中，原告和物業管理處都近百次聯系被告，但是被告并無維修其房產之誠意，鑒于漏水日益嚴重，十分影響我們的正常生活，特向貴院提出訴訟。
依據《中華人民共和國物權法》第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條和《民法通則》第五條、第八十三條、第一百一十七條、第一百三十四條，要求被告于XXXX年X月X日前，聘請有資質的防治漏水公司徹底排除對原告房產的漏水妨害，賠償原告維修天花板產生的費用，在原告維修天花板期間，要求被告按每日100元的標準支付原告另外租住房屋的費用。
有關法律條文：
《中華人民共和國物權法》 第三十五條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第三十八條 本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用。
《民法通則》 第五條 公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。
第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
第一百一十七條 侵占國家的、集體的財產或者他人財產的，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。
第一百三十四條 承擔民事責任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨礙;(三)消除危險;(四)返還財產;(五)恢復原狀;(六)修理、重作、更換;(七)賠償損失;(八)支付違約金;(九)消除影響、恢復名譽;(十)賠禮道歉。以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。 原告向物業管理處申請調解，一直無法取得實質效果，被告無限期拖延，特向法院提出訴訟，請法院依法判決，滿足原告的訴訟請求。
此致!
附：
1、 起訴書副本一份。
2、 物證 照片
第五篇：房屋租賃合同起訴書
起訴書
原告：趙xx
性別：男1988年4月29日生漢族，職業：xxxxxx科技有限公司工程師 身份證號碼：131181198804292716 住址：豐臺區xx莊路xxxxxx號麒麟金閣xxxx手機：156xxxxxxxx 被告：劉帥
性別：男1993年4月28日生漢族，職業：無 身份證號碼：13073219930428273X 住址：河北省張家口市赤城縣赤城鎮育才路88號手機：17744433334
訴訟請求：
1、判令被告退還(2017.07.03-2017.10.04)房租2146.67元;退還房屋租賃押金700元;退還(2017.07.03-2017.10.04)網費153.33元;退還(2017.07.03-2018.02.04)衛生費212元;判令被告支付房屋租賃合同第十條第二款約定的違約金1400元，以上共計4612元
2、判令本案訴訟費用由被告承擔 事實及理由：
2017年3月30日原告趙果志與被告(二房東)劉帥簽訂房屋租賃合同(所租房屋位于北京市豐臺區馬家堡東路三星莊園2號院1號樓603室)，并約定每月支付租賃費用700元，通過支付寶轉賬，被告收取租金(2017.04.05-2017.07.04)700元/月x3月=2100元、押金700元、網費(2017.04.05-2017.10.04)50元/月x 6月=300元、衛生費(2017.04.05-2018.02.04)30元/月x 10月=300元。
2017年06月05日和2017年06月09日，通過支付寶轉賬，被告收取(2017.07.05-2017.10.04)三個月租金共計700元/月x3月=2100元 2017年06月30日晚，原告出差回到北京，發現603室門上張貼的三星莊園物業下達的搬離通知，通知上寫明：“該房屋2017年6月30日房租已到期，已于6月11日至6月30日多次通知，至今未搬走，已過交房期限，現將該房屋收回，請于7月1日前搬離完畢……”7月1日下午，房東王女士(電話：13522315562)更換了603室防盜門門鎖并再次催促搬離，7月2日早8點左右，房東王女士和物業(電話：87506387)梁先生一起到603室再次催促租戶搬離，在此情況下，原告與其他兩戶租戶于7月2日搬離該租住處并于此后通知了被告。
在搬離后，原告通過微信和電話的方式多次向被告催討未退還的租金押金等欠款，被告以房東和其發生糾紛未退還被告租房押金和“并非被告要求租戶搬離，是租戶自行搬離”為由，對歸還租金等款項一事拖延推諉，此后原告多次催討未果。
2017年8月10日，原告告再次電話向被告催討租金、押金等欠款，被告拒絕承認所欠款項，并惡語對待，掛斷電話后拒接電話。至此，被告在違反合同約定的情形下，拒絕退還多收取的租金、押金、網費、衛生費等款項
故根據《中華人民共和國民事訴訟法》第108條的規定特提起訴訟，請貴法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
豐臺區人民法院 起訴人：
年月日