第一篇：住房公積金貸40萬20年
2018年武漢住房公積金組合貸新規
專注社保代理12年
30家分公司覆蓋四川.重慶.貴陽…
2018年武漢住房公積金組合貸新規
購房使用組合貸款，每月還完公積金額度，還有剩余，在公積金貸款沒全部還完情況下，可以用來還商貸嗎?現在，武漢已對部分住房公積金提取政策進行修改，新政策將于2月1日起正式實施。調整后可以自行選擇，可先還商貸部分。
公積金提取流程簡化
武漢公積金新政調整后，職工及配偶購買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款，正常還款6個月以后，可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業貸款，其中，提取公積金還商貸金額不超過商業貸款剩余金額，且累計提取金額不超過商業貸款本金;組合貸款的還款期間，公積金貸款發生最長逾期達3期及以上的，只能辦理委托扣劃償還公積金貸款，待公積金貸款結清后方可歸還商業貸款。
對于之前提取過一次公積金，再次辦理提取時，手續流程更加簡化，當職工及配偶購買首套自住住房，在柜面辦理過住房消費類提取住房公積金業務的，再次辦理時，如職工家庭婚姻、住房等信息未發生變化，憑提取人及配偶的身份證、結婚證和《武漢住房公積金提取憑證》辦理住房公積金提取手續。
多地公積金政策調整
多個城市對住房公積金的提取、還貸、封存、銷戶、轉移等業務申請和審批流程進行了大規模的優化，如取消了社保證明、退休證明、離職證明、補繳證明等，如廣州放開公積金繳納政策，靈活就業人員、個體工商戶等人可自愿繳納公積金，政府不再強制要求繳納，繳納的比例和流程均有明確規定。
多地公積金政策利好調整，利好工薪階層購房，是保護合理購房需求、刺激市場交易的較好舉措。隨著多地公積金貸款買房限制的放寬，民眾購房需求或上升。
第二篇：住房公積金委貸擔保大全
住房公積金委貸擔保、辦證收費標準公示表
收費項目 收費標準房產證辦證費預購商品房抵押預告登記費抵押手續費 擔保服務費
預購商品房預告登記費80元∕戶
80元∕戶貸款額*0.3% 貸款額度*年限*0.1%
收 費 單 位 市房產管理局 市房產管理局 市房產管理局 市房產管理局
代 收 單 位 擔保公司 擔保公司 擔保公司 擔保公司
擔保公司
最低400元∕戶,最高2800元∕戶
注：以上收費標準從2009年1月1日開始。
申請住房公積金貸款需要提供的資料
借款申請人到公積金中心領取住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件、復印件(各4份)。未婚的需由戶口所在地民政部門出具未婚證明(4份)，離異、配偶死亡未再婚的需出具未再婚證明(4份)。
(二)夫妻雙方的月工資收入證明原件、復印件(1份)(需由所在單位住房公積金專管員簽字)或其他有效收入來源證明：
1. 有租金收入的，需提供房產所有權證和租賃合同或協議的原件和復印件(各2份)。
2. 有個體經營收入的，需提供工商、稅務登記證明和最近3個月的納稅憑證原件、復印件(各2份)。3. 有兼職收入的，需提供勞動合同以及能顯示最近3個月工資收入的工資卡原件、復印件(各2份)。
(三)夫妻雙方的個人信用報告(各一份)。
(四)購、建、大修住房資料：
1. 購買商品房的，提供經房產管理部門登記備案的商品房(預)銷售合同或商品房買賣合同原件、復印件(3份);
2. 購買二手房的，提供房屋買賣協議、完稅憑證和房屋所有權證原件、復印件(各1份); 3. 自建住房的，提供國土和規劃部門批準的建房文件原件、復印件(各1份); 4. 大修住房的，需提供房屋維修鑒定書原件、復印件(1份)。
(五)首付憑證或自有資金有效憑證原件、復印件(2份)。
(六)其他需要證明的相關資料。
貸款業務介紹
一、貸款對象和條件
凡按時足額繳存住房公積金一年以上(含一年)，具有完全民事行為能力的在職職工，購買、建造、翻建、大修自住住房(上述行為發生兩年內或房產權證辦好一年內)，可以申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款必須具備以下條件。
(一)具有株洲市常住戶口或有效身份證件。
(二)職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力(每月還款額不能超過家庭可支配收入的50%)。
(三)所在單位按時足額繳存住房公積金一年以上(含一年)且仍在正常繳存。
3個月以上(含3個月)未繳存、繳存比例低于5%、繳存工資基數低于株洲地區上年度最低工資標準(以有關部門公布的最低工資標準數和公積金中心業務管理系統數據為依據)，
屬于非正常繳存。
(四)借款申請人及配偶無不良信用記錄，個人信用報告中顯示一筆貸款或信用卡記錄中有連續3次或累計5次逾期記錄的，視為不良信用記錄。
(五)有至少不低于購買、建造、翻建、大修自住住房總價30%的自有資金。
(六)同意提供公積金中心認可的貸款擔保。
(七)申請人及配偶以前年度有住房公積金貸款本息未還清的不能再次申請住房公積金貸款。
(八)購買商品房申請貸款的，所購住房項目主體建設工程形象進度達到封頂。
二、貸款額度、期限和利率
(一) 貸款最高額度為30萬元，但不超過購買、建造、翻建、大修自住住房總價的70%。
(二)貸款最長年限為20年，但借款人現有年齡加上借款年限不能超過法定退休年齡。
(三)貸款利率按中國人民銀行的規定執行。
貸款期限在一年以內(含一年)，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日起，按相應的利率檔次執行新的利率規定。
三、貸款需提供的資料
借款申請人到公積金中心領取住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件、復印件(各4份)。未婚的需由戶口所在地民政部門出具未婚證明(4份)，離異、配偶死亡未再婚的需出具未再婚證明(4份)。
(二)夫妻雙方的月工資收入證明原件、復印件(1份)(需由所在單位住房公積金專管員簽字)或其他有效收入來源證明：
1、有租金收入的，需提供房產所有權證和租賃合同或協議的原件和復印件(2份)。
2. 有個體經營收入的，需提供工商、稅務登記證明和最近3個月的納稅憑證原件、復印件(各2份)。
3、 有兼職收入的，需提供勞動合同以及能顯示最近3個月工資收入的工資卡原件、復印件(各2份)。
(三)夫妻雙方的個人信用報告(各一份)。
(四)購、建、大修住房資料：
1、 購買商品房的，提供經房產管理部門登記備案的商品房(預)銷售合同或商品房買賣合同原件、復印件1份);
2、 購買二手房的，提供房屋買賣協議、完稅憑證和房屋所有權證原件、復印件(各1份);
3、 自建住房的，提供國土和規劃部門批準的建房文件原件、復印件(各1份);
4、 大修住房的，需提供房屋維修鑒定書原件、復印件(1份)。
(五)首付憑證或自有資金有效憑證原件、復印件(2份)。
(六)其他需要證明的相關資料。
四、貸款擔保
個人公積金住房貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據貸款需要選擇：
(一)保證擔保。由保證人(擔保公司)為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
(二)抵押擔保。借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
抵押物屬共有財產時(包括夫妻關系存續期間形成的共有財產)，應提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明(或承諾書)。
權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷范圍以及集體土地范圍內的房產不能作為抵押。
抵押物按規定應當進行評估。
抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。
房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記，取得他項權利證或預抵押備案證明。
(三)個人住房公積金擔保，借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
以住房公積金為借款人擔保后，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標準時，其保證人自動解除保證。
保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
(四)質押擔保。借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。
出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，并辦理質物凍結、止付手續，質物由公積金中心保管。
五、貸款程序
(一)貸款申請審核和受理。申請人將貸款需提供的資料交公積金中心柜臺審核、受理。
(二)申請信息錄入。經審核符合貸款資格的申請資料由中心柜臺人員將申請信息錄入公積金中心貸款系統。
(三)貸款情況調查。公積金中心或擔保公司對申請情況進行調查核實，主要采取現場調查和談話等方法，核實購、建房的真實性、貸款資金的使用方向和收入來源等情況。
(四)貸款審批。公積金中心根據借款人提供的資料及調查情況確定貸款額度、年限和擔保方式。
(五) 簽定合同和辦理抵押或質押手續。
(六)發放貸款。對已經辦理抵押或質押手續的，由公積金中心委托受托銀行向借款人發放貸款。購買期房的，貸款資金直接劃轉到開發商在銀行的賬戶;自建、大修住房、購買二手房或用于償還商業銀行住房貸款的，貸款資金可以劃轉到借款人的個人賬戶。
貸款發放時，借款人應當與受托銀行簽定代扣協議，由受托銀行每月從個人儲蓄賬戶或信用卡上代扣還款。
六、貸款償還
(一)借款人應當按照借款合同約定的還款計劃、還款方式按時償還貸款本息。
1、貸款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
2、貸款期限在一年以上的，衽等額本息還款，借款人從貸款發放的次月開始每月以相等的額度償還代款本息。遇人民銀行利率調整時，受托銀行于次年1月1日自動調整每月還款額，公積金中心和受托銀行不再另行通知借款人。
(二)借款人可以在貸款發放半年以后提前全部或部分償還貸款。
1、提前全部還款的，在歸還貸款當期貸款本息的同時結清全部剩余貸款本金。
2、借款人部分提前還款的，按照剩余本金、剩余期限重新計算以后每期的還款額。借款人提前還款，此前已計收的貸款利息及相關費用不再調整。
(三)借款人未按合同約定償還貸款本息的，受托銀行應按有關規定計收罰息和復息。
七、貸款結清處理
借款人還清貸款本息后，憑受托銀行出具的貸款結清證明到公積金中心和房產管理部門辦理貸款注銷，并解除抵押、質押和保證。
購買商品房貸款
1、所需資料：
(1)夫妻雙方個人信用報告;
(2)備案的商品房買賣合同;
(3)首期付款收據。
2、貸款程序：
(1)貸款申請：憑上述資料領取貸款申請審批表(表中配偶情況需要提供結婚證或戶籍所在地民政部門出具的未婚或離異證明);
(2)申請受理、審核：申請人將填報齊全的申請審批表及所需資料原件和復印件交中心前臺審核，采取現房抵押的，需提供評估報告書;采取期房抵押的，同時由擔保公司進行審核;
(3)貸款調查：由中心和擔保公司對有關情況進行調查;
(4)貸款審批：由中心審批確定貸款額度和期限;
(5)簽定合同：簽定貸款合同和擔保合同并辦理抵押登記：現房抵押的，由抵押人到產權登記部門辦理抵押登記取得他項權利證書;期房抵押的，由擔保公司辦理預抵押備案;
(6)發放貸款：中心通知借款人到指定銀行辦理放款手續，借款人需提供所屬銀行的個人存折復印件并與貸款銀行簽定委托扣款協議。
第三篇：住房公積金異地購房直貸實施方案
根據《中華人民共和國住房公積金管理條例》(中華人民共和國國務院第350號令)、《四川省住房公積金貸款管理辦法》(川建發[2007]108號)、《阿壩藏族羌族自治州住房公積金貸款管理辦法》(阿府發[2007]28號)文件精神，結合我州經濟發展現狀及由于特殊的地理環境、氣候因素影響，大量職工將在內地購買自住住房的實際，為進一步提高住房公積金的使用效率，讓廣大職工充分享受公積金貸款政策的優越性，滿足州內職工異地購房貸款的需要，結合我州的實際，特制定《***住房公積金異地購房直貸實施方案》。
一、總體目標
切實解決廣大繳存職工異地購買自住住房申請住房公積金貸款中的困難，讓廣大職工充分享受公積金貸款政策的優越性，實現其退休后住有所居、住所宜居的目標。
二、基本原則
(一)堅持自愿原則。在自愿申請的基礎上，嚴格執行“個人申請、資格審查、嚴格擔保、即報即審、按期歸還”，依規審批，嚴格管理的原則。
(二)堅持便民原則。充分考慮繳存職工異地購房的實際情況，簡化辦事程序、提高辦事效率、公開貸款程序，確保貸款辦理快捷高效，為繳存職工異地購房提供良好的服務環境。
(三)堅持嚴把擔保公司準入關原則。嚴格參照委托銀行對擔保公司的準入條件進行依法審核，確保繳存職工異地購房后階段性擔保落到實處。
(四)堅持資金安全的原則。嚴格按照政策規定，嚴格操作流程，加強風險防控，確保資金流動性、效益性和安全性。
三、主要內容
(一)貸款對象。具有完全民事權利能力的職工個人，且不超過國家規定的法定退休年齡;具有***城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;具有合法有效的購買自住住房的備案合同，且首期付款不低于所購住房價值的規定比例;借款人有穩定的經濟收入，信用良好，具備相應的貸款償還能力。
(二)貸款購房范圍。經***住房公積金管理中心認可，能夠在成都市市轄行政區域范圍內的房產管理部門辦理房屋銷售備案、分戶產權辦理及抵押的房屋且與中心認可的擔保公司簽訂協議的項目樓盤。
(三)貸款擔保方式。異地購房個人住房公積金貸款采用的擔保方式為：
1、抵押擔保，抵押物為所購房屋本身。
2、階段性擔保。在異地購買自住住房期房房屋所有權證未辦理之前，由與中心合作的融資擔保公司提供階段性連帶責任保證擔保，保證時間為自每筆借款合同簽訂之日起至正式抵押辦理完畢并由中心委托銀行及中心復核止，保證期間內借款人以其所購房屋權益向中心合作擔保公司提供抵押反擔保;擔保公司可根據貸款金額的一定比例向借款人收取擔保服務費，收取擔保服務費的執行標準為：(1)擔保服務費為貸款金額的3‰;(2)擔保手續費為每戶100元。
(四)經辦金融機構。異地購房個人住房公積金貸款業務經辦金融機構為***住房公積金管理中心合作委托銀行：中國農業銀行股份有限公司阿壩分行、中國建設銀行股份有限公司阿壩分行、中國工商銀行阿壩直屬支行。
(五)貸款額度、期限。對符合異地購房個人住房公積金貸款的繳存職工單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元，貸款期限最長不超過30年，且不能超過借款申請人在法定退休年齡前剩余的工作年限(法定退休年齡男職工 60周歲，女職工55周歲)。
可貸額度和期限的確定還必須同時具備以下條件：
1、單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。
2、貸款成數最高不超過8成。
3、月還款額不能超過家庭月平均收入的50%。
4、公積金貸款期限最長不超過30年，且不能超過借款申請人在法定退休年齡前剩余的工作年限。
(六)貸款利率。異地購房個人住房公積金貸款利率統一按照中國人民銀行規定執行?，F行利率為1---5(含5年)年4.0%，5年以上4.50%。還款期間如遇利率調整，于次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。
四、貸款流程
(一)咨詢
對于向管理中心(管理部)提出異地購房個人公積金意向貸款的借款人，咨詢人員須完成以下工作內容：
1、向借款申請人告知異地購房個人公積金貸款的購房范圍和所需材料，發放《異地購房個人公積金貸款申請所需材料清單》。
2、咨詢人員通過系統調取借款申請人的公積金信息，審核其公積金繳存情況是否符合有關政策規定的要求及審核借款申請人夫妻雙方有無尚未還清的住房公積金貸款。
3、借款人根據貸款需要到委托銀行查詢申請人及配偶的個人信用情況，申請人(配偶)累計逾期次數不能超過6次，最高連續逾期次數不能超過3次。
4、咨詢人員根據借款申請人提供的信息及個人信用情況測算借款申請人的最高貸款額度和最長貸款年限，并出具《異地購房公積金貸款證明》。
5、告知借款申請人***住房公積金管理中心認可的項目樓盤明細。
(二)選房
有選房意向的借款人本著自愿的原則到公積金中心認可且與中心合作的擔保公司簽訂協議的購房范圍內選定所購房屋，并需完成以下事項：
1、給開發商說明將申請***異地公積金貸款。并說明備案信息第5條的房屋按揭信息約定為：公積金貸款由中心認可的擔保公司提供階段性連帶責任保證擔保。
2、按照公積金貸款規定比例交首付款。
(1)購買首套自住房且建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的，住房公積金貸款首付款比列不得低于20%;對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
(2)對申請住房公積金貸款購買第二套自住房的，首付款比例不得低于50%。
對“第二套住房”的認定按照國家相關部門規定執行。
3、簽訂正式購房合同并備案。
4、借款人將持個人基本資料(身份證、戶口簿、婚姻證明原件及復印件2份)、購房合同、備案表原件2份到中心合作擔保公司辦理擔保相關手續。
(三)辦理擔保
根據***住房公積金管理中心與擔保公司的合作協議，借款人可提前到擔保公司簽訂《擔保合同》及抵押相關文件。簽訂上述合同的同時，擔保公司將收取擔保費，并代房產登記管理機關向借款人收取所購房屋的預購商品房預告登記費、預購商品房抵押預告登記及抵押登記相關費用。代收費用標準以辦理上述登記時房產登記管理機關的規定為準。
(四)中心審核
公積金管理中心(管理部)收到由中心合作擔保公司出具的加蓋公司或授權分支機構蓋有公章或業務專用章的《擔保承諾書》及抵押相關資料后，將對借款申請人的相關資料進行審核。
審核人員對借款申請人的貸款申請進行審核。主要包括貸款材料的合規性、合法性、材料填寫的完整性，以及借款申請人的貸款條件是否滿足中心的有關要求。
1、申請人再次提供有效身份證明、材料，由審核人員按照中心規定復核有關材料。
2、審核人員審查借款申請人所提交的貸款材料是否齊備、完整，材料規格、份數是否符合有關規定，所提交的材料復印件需與原件一致，并在復印件上加蓋“與原件核對無誤”及審核人員印章。
3、審核人員對借款申請人個人信息進行復核：
(1)對借款人提供的原件進行審核并核對各個原件上所載有關信息是否一致，借款申請人的所有證件是否在有效期內。
(2)核對借款申請人的姓名、身份證號碼是否與住房公積金系統中的一致。
(3)查詢住房公積金繳存明細及繳存狀態，審核借款申請人住房公積金的繳存情況是否符合有關政策規定。
(4)查詢住房公積金貸款信息，審核借款申請人夫妻雙方有無尚未還清的住房公積金貸款。
(5)審核借款人申請人個人信用調查報告。
4、審核人員對借款申請人的購房行為進行審核：
(1)審核借款申請人所購房屋是否在中心規定的異地購房范圍內。
(2)審核購房合同原件，是否已正式備案并對購房合同原件上的姓名、身份證件號碼與身份證件進行核對，確認借款申請人為貸款所購房屋的買受人之一。
(3)審核合同原件上的主要標的是否有涂改，如有涂改，須買賣雙方在涂改處簽字、蓋章。
(4)購房合同原件及相關補充文件上不得有所購住房項目土地或在建工程原抵押權人拒絕解除抵押等內容的條款。
(5)審核購房首付款收據(發票)與購房合同原件中的售房人名稱及簽章上使用的名稱是否一致;首付款是否達到中心規定比例。
(6)對由擔保公司出具的《擔保承諾書》的真實性進行審核。
5、審核人員指導借款申請人填寫《***住房公積金個人住房貸款申請書》。
6、審核人員再次確定借款申請人的貸款金額、貸款期限，并指導借款申請人、配偶在《***住房公積金個人住房貸款申請書》相關內容上簽名并加蓋手印。
7、審核人員按要求整理客戶資料并簽發委托貸款通知書。
8、由中心領導審批，符合條件的，予以放貸;對不符合條件的，告知理由，并將相關材料退還客戶。
(五)放貸
1、委托行根據《個人住房公積金委托貸款通知書》與借款申請人面談、面簽《借款合同》等資料并完成復審簽章工作。
2、委托行及時將借款合同及抵押相關資料返回中心，合作擔保公司以便及時辦理預告登記和商品房預抵押登記相關手續。
3、委托行擬定貸款發放日后，委托行向管理中心信貸科(管理部)辦理貸款劃撥手續，并遞送《***住房公積金管理中心住房公積金貸款撥款明細單》，管理部通過書面形式向管理中心信貸科申請劃撥資金、并附《撥款明細單》，由業務科辦理撥款。
4、委托行在貸款發放后5個工作日內，將貸款檔案資料返回前臺受理人員(管理部前臺受理人員)進行歸檔。
(六)還款、結清
1、借款人從發放貸款的次月起，按借款合同的約定每月應按時償還貸款本息。
2、貸款滿一年以后借款人可以提前還款，應提前5個工作日內向公積金管理中心(管理部)提出特殊業務申請，經管理中心(管理部)和委托銀行同意后，可采用以下方式提前還款。
(1)提前一次性償還全部本息。
(2)提前歸還部分本金。(歸還額度以萬元為單位、限三次)
3、在擔保公司承擔保證責任期間內，如借款人發生主合同所規定違約情形導致***住房公積金管理中心提前終止借款合同的，公積金中心將書面通知委托銀行，由委托銀行根據公積金中心書面通知向借款人發出《 銀行個人住房公積金貸款終止合同通知書》，在委托銀行向借款人發出《 銀行個人住房公積金貸款終止合同通知書》后，借款人未在通知書規定的還款期限內還款的，委托銀行向中心合作擔保公司發出《 銀行個人住房公積金貸款履行保證責任通知書》，由中心合作擔保公司一次性代為清償借款人所欠公積金中心全部款項。
4、結清最后一次貸款時，借款人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。
(七)注銷抵押
借款人結清全部貸款本息后，憑委托貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明等相關材料，到原房屋抵押登記部門辦理抵押注銷手續。
五、工作要求
(一)提高認識，加強領導。州中心及全州各縣管理部要高度重視異地購房個人公積金貸款工作，要將此項工作作為有效解決我州繳存職工退休后住有所居，老有所養的堅強資金保障，充分認識用足用好用活公積金貸款政策的重要意義，來推動我州異地購房公積金貸款的全面開展，實現“圓職工安居夢、住房公積金在行動”的工作目標。
(二)加強宣傳，營造氛圍。通過媒體宣傳、發放資料、辦培訓班等形式，加大對異地購房公積金貸款對象、購房范圍、擔保方式、貸款額度、期限、利率和操作流程等政策的宣傳力度，提高政策的知曉率。
(三)密切配合，規范運作。公積金中心要全面負責異地公積金貸款相關工作，主動加強各部門的協調，認真做好政策宣傳、貸款流程培訓及審批工作;委托銀行積極配合公積金中心做好貸款發放、貸款回收及正式抵押相關資料的交接保存工作;中心合作擔保公司按相關規定做好預告登記和商品房預抵押登記及正式抵押登記手續并將正式抵押相關手續交予委托銀行。
(四)嚴格管理，降低風險。全州統一貸款操作流程，嚴格按照“個人申請、資格審查、嚴格擔保、即報即審、按期歸還”的工作程序，加強和規范貸款審核發放工作，確保公積金貸款資金的安全性，切實解決異地購房繳存職工資金困難的實際問題。
(五)大膽創新，破解難題。在遵循相關法律、政策的前提下，在辦理異地公積金貸款中總結工作經驗，不斷創新工作方式、運行管理方式和風險防范方式，用足用活公積金貸款這項惠民政策，不斷擴大異地公積金貸款覆蓋面，努力創造有阿壩特色的異地購房公積金貸款管理運行機制，為繳存職工實現異地購房的安居夢做出積極貢獻。
第四篇：知道您每月繳納的住房公積金能貸多少錢嗎?
田智雅小姐上班已有三年時間，目前月收入3000元，單位為其已繳納住房公積金，她每月自己需要繳納的住房公積金額度為240元，另一部分金額由其單位繳納。她打算用公積金貸款買房，可是卻不知道自己究竟能夠貸到多少錢。“偉嘉安捷”專家宛玉敏指出，目前，該公司呼叫中心接到的關于公積金的咨詢電話數量直線上升，高
達13%-18%左右。那么您每月繳納的公積金到底可以貸到多少錢呢?
國管與市管的區分
住房公積金國管與市管的區別按照客戶所在單位的性質劃分?？蛻羲趩挝粸槭泄軉挝?，那么其公積金交納存儲地即為市管，國管同樣。
在實施操作中，凡在《個人住房擔保委托貸款借款申請表》“個人登記號”一欄以50
2、509數字開頭的，即視為國管單位;以身份證號開頭的號碼，則大多數視為市管單位。
一般來說，市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理中心辦理相關貸款事宜;而國管公積金客戶則需要到中央國家機關住房管理中心去辦理。
市管公積金：可貸款額度與其繳存額度相關
根據北京市公積金管理中心規定，市管公積金最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。
以上述田小姐為例，田小姐每月住房公積金繳存額度為240元，月工資收入為3000元，倒推回去，田小姐住房公積金繳存比例即是8%，那么，她的家庭月收入=240÷8%。如果田小姐首次置業買房總面積不超過90平方米，通常情況下都能夠申請到8成30年的住房公積金貸款。以此來計算，30年所對應的貸款月均還款額所得是55.03元。根據市管公積金最高可貸款額度的公式計算，田小姐最高可貸款額度為：[(240÷8%)-400]÷55.03=47.25，最終田小姐大概能夠貸到47萬元左右(不考慮個人信用等級的情況)。
國管公積金：借款人可貸款最高上限60萬元
國管公積金的借款人可貸款額度計算方式不像市管公積金那樣復雜，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收入不能少于對應貸款年限所需月均還款額兩倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。
像上述案例中的田小姐，雖然個人月收入不及最高上限貸款額度標準，但只要他們夫妻兩人開出的收入證明總和能夠達到這個標準，差不多要在7000多元左右，這樣的話仍然符合公積金貸款最高上限額度的條件，能夠貸款60萬元?！龉e金小貼士
1.根據住房公積金管理中心規定，住房公積金貸款年限一般為1-30年，借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲。另外，只要公積金貸款申請人所購買房屋的“房齡+貸款年限<47年”，都可以申請公積金貸款。
2.目前，公積金利率為五年以上執行新利率5.22%，五年以內執行新利率4.77%。
3.住房公積金的貸款額度為：房屋面積超過90平方米，最高貸款額為7成;房屋面積90平方米，最高貸款額為8成。(趙麗萍)
第五篇：濟南：單位不為職工繳住房公積金最高可罰5萬
根據濟南市政府發布的這一辦法，新設立的單位應當自設立之日起30日內到公積金中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。此辦法實施前未登記的單位，應當在公積金中心規定的期限內辦理繳存登記。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
濟南市規定，住房公積金的繳存比例由單位根據實際情況自行選擇，但不得低于月平均工資的5%，不得高于12%。每個內單位只能設定一個繳存比例，并可以逐步提高。個人繳存比例與單位繳存比例應當相同。單位和職工住房公積金的最高月繳存基數，不得超過濟南市統計局公布的上職工月平均工資的3倍。
根據辦法，單位應當及時為新錄用職工設立住房公積金賬戶。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，原工作單位應當將職工住房公積金個人賬戶并入新設立的賬戶。
濟南市明確，違反此辦法的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。