住宅設計范文第1篇
隨著我國的住宅建設蓬勃發展, 各種各樣的住宅如雨后春筍般都冒了出來。大家為了爭占市場難免會出現一些設計不合理的現象, 而影響了使用的舒適和安全。所以住宅設計應始終貫徹“適用、經濟、安全、美觀”的建設方針和“以人為本”的指導思想, 以現代家庭居住行為方式為依據, 合理組織室內空間, 提高室內空間的利用率, 努力完善住宅的使用功能。盡量滿足不同類型、不同生活方式的家庭需要。這就要求對住宅設計有一個比較客觀的評價方法, 來衡量各種類型的住宅。評價的基本要點如下。
對住宅設計方案評價, 要在一定的價值觀念及其所屬的價值計算方法系統的基礎上進行。因為只有將方案價值表現為指標數據形式時, 才具有可比性, 可行性與準確性。
按照系統觀點, 對住宅設計方案評價的基本原則如下。
1.1 目標決定內容
設計方案的價值內容由設計優化目標決定。如住宅設計方案的適用、經濟、美觀等優化目標就構成了評價內容要求。
1.2 多元化原則
由于評價內容要求的多元性質, 評價方法必須是綜合的、系統的。這種綜合性表現在對住宅設計方案進行評價時、不能只考慮單一的、孤立的價值指標。
1.3 平衡原則
綜合評價設計方案時, 要按照多目標的優化要求、平衡各種價值指標之間的數據關系。
通過對建筑設計方案評價, 不僅打破了建筑師設計的住宅方案停留在開發商提供資料和腦海構思的框框中, 還為其設計方案提供了一定的科學依據, 為今后的住宅設計的發展起到一定的導向作用。
由于評價內容要求的多元性質, 評價方法必須是綜合的、系統的。這種綜合性表現在對戶型單元設計方案進行評價時、不能只考慮單一的、孤立的價值指標。綜合評價設計方案時, 要按照多目標的優化要求、平衡各種價值指標之間的數據關系。
2 住宅設計方案評價指標
我國在住宅設計中的最終目標是讓國家行政管理部門即城市規劃部門、房地產開發商和消費者三者的利益在某個點上取得平衡, 以實現他們的最大共同利益。因此, 在評價住宅設計的過程中, 這三方的因素都要考慮進去。
經過上文分析和對相關研究, 目前評價住宅設計方案的主要指標可以歸納為以下六個方面。
2.1 配套設施性能
居住區配套設施的性能直接關系到住戶的日常生活的各個方面, 根據《城市居住區規劃設計規范》, 結合居民的實際需求, 對居住區配套設施進行功能展開后可以得到配套設施的基本配置要素有22項, 分別屬于公共建筑、市政設施、道路配套設施和綠化及相關設施。其中公共建筑配套設施項目中包括教育設施、醫療衛生設施、文化體育設施、商業服務金融郵電設施、市政公用設施、行政管理設施和人防設施等;市政配套設施項目包含給排水管線、燃氣管線、熱力管線、電力通訊電纜等項;道路交通配套設施包括道路規劃及公共交通組織、道路基本參數設計、道路與住宅樓的位置關系和路面基本情況;綠化及相關設施項目包括公共綠地設計、宅間綠化設計、道路綠化及綠化小品。
2.2 環境協調性
居住區應同所處的環境相適應, 其中包括建筑物的造型立面, 色彩, 建筑風格與相鄰的建筑相互協調一致。同時還應體現可持續發展和綠色生態建筑的特點。主要影響因素有節約能源的材料的應用, 設計時對資源節約的考慮和對周邊生態環境的改善。新建的住宅區應成為城市空間的有機組成部分。
2.3 居住適用性
人的一生很長時間都是在自己居住的“家”中度過的, 適用是居住建筑的最基本的要求, 即應能滿足現代居住生活行為和現代居住心理要求。其中主要影響因素包括套內布局的合理性、各房間尺寸面積恰當合理、功能分區、交通組織明確合理等。
2.4 科技智能性
科學技術的發展促進了住宅建設水平, 提高了住宅功能質量。在住宅設計中應推廣使用最新科技成果, 推進智能化技術。其中主要包括新材料、新技術、新工藝的應用, 安全防范系統的智能化;信息管理系統、信息網絡系統的應用以推進物業管理的現代化。
2.5 美學性質
住宅區首先應從規劃開始就要體現整體的和諧美, 包括造型和色彩以及功能的和諧。就單棟建筑而言, 立面造型、整體的風格和尺度又要體現其獨特的個性。除此之外, 住宅設計商應體現結構與形式美的統一, 賦予居住區以相應的文化內涵。
2.6 技術經濟指標
這個指標主要是使設計人員做到在最經濟的成本下, 設計建造出最大限度符合前5項指標的居住區。其中包括單位面積造價、建筑容積率等因素。
3 住宅設計方案評價方法簡介
3.1 評分法
首先對每個評價因素訂出評價標值。這些標值對專家和評價因素的主觀評價實行了量化, 可以是五分制, 十分制或百分制。分別對不同住宅設計方案的的不同評價因素的評分專家分別給出對不同方案的各評價因素的評分值。
有了各方案的各評價因素評分后, 就可以得出各方案的總評分值?？傇u分值的計算也有多種方法, 有加和評分法、乘積評分法和加乘評分法。
(1) 加和評分法。
加和評分法就是把每個方案, 例如第j個方案所以評價因素的得分值加起來算做該方案的評分總值, 求出各方案的評分總值后, 按大小排列, 分出優劣。
(2) 乘積評分法。
乘積評分法就是把每個方案, 所有評價因素的得分值連乘起來, 算做該方案的評分總值, 然后按照各方案評分總值高低進行排序。
(3) 加乘法。
將各評價因素按照性質分成若干小組, 首先計算各組內各評價因素得分之和, 然后將各小組各因素評分之和連乘便得到該方案的評分總值, 然后按照各方案評分總值高低進行排序。
3.2 加權評分法
加權評分是評分法的延伸, 根據各評價因素的重要程度確定相應的權重, 對各評價因素根據事先制定出的評價標值進行評分。將每個方案中各評價因素的得分分數乘以該因素的相應權重, 得到各方案的評價總得分, 然后根據得分高低進行優劣排序。
3.3 層次分析法
層次分析法 (Analytic Hierarchy Process簡稱AHP) 是一種多方案多評價因素的評價方法, 是美國著名運籌學家, 匹茲堡大學教授Thomas.L.Satty于20世紀70年代提出來的一種簡明有效的多目標決策方法。AHP法是一種定性與定量評價相結合的方法, 特別適用于評價因素難以量化且結構復雜的評價問題。AHP法的基本做法是, 首先把評價因素分解成若干層次, 接著自上而下對各層次的諸評價因素兩兩評價, 即可得到諸系統方案的優劣順序, 供決策者決策時參照。
4 結語
隨著我國城鎮住房制度改革的深入, 福利房已經成為歷史。住房已經全面商品化, 個人購房需求日益增長, 對住宅設計業提出了更加嚴格的要求。房地產業的蓬勃發展, 住宅設計水平有待更進一步提高。影響住宅設計滿意度的因素非常復雜, 而且處在不斷變化之中;對住宅設計的評價工作更有待于科學化、系統化。本文簡單介紹了管理學中常用的決策方法, 在這方面做了一些工作, 但由于時間倉促, 所作工作依然十分膚淺, 起到拋磚引玉的作用, 疏漏之處更是在所難免, 希望得到批評指正, 以便今后在這方面做出更多的工作。
摘要：隨著人民生活水平的提高和我國住宅市場的高速發展, 對住宅設計方案提出了越來越高的要求, 本文提出了住宅設計方案評價的原則以及評價指標的確定, 并簡要介紹了常用的住宅設計方案評價方法。
住宅設計范文第2篇
及對策建議思考
在當今形勢下，發揮人才作用迫在眉睫。高層次人才培養離不開人才隊伍的建設，加之目前高層次人才環境仍處在混沌停滯狀態，怎么能有效做到“引進來”“留下來”就成為重中之重。而文章就從人才的引進、培養等方面探討思想政治工作在人才工作中的發揮。
人才是強國興邦之基，要秉持民族強盛、國家興旺，就要聚天下英才以用之。醫院之間的競爭力究其根源在于人才的競爭，而與那些綜合實力較強的醫院相比，我們醫院面臨財政基礎薄弱且實力一般的問題，也就給人才的引進與培養帶來了困難。因此，如何引進人才，留住人才，是文章要探討的問題。通過確定醫院中期乃至長期的人力資源規劃并在思政工作上研究高層次人才實踐中的應用以提高醫院綜合實力，使醫院成為人才的“聚寶盆”，為醫院更好更強發展集聚力量。
一、醫院高層次人才引進現狀
（一）高層次人才短缺且流失嚴重
作為醫院，人才結構最優化應呈現“金字塔”型，最底部最多為初級職稱及未聘人員，中間為中級職稱專業技術人員，最頂層為高層次人才。但目前大多數狀況是頂層斷層，人才嚴重短缺并且易流失。造成結構破壞的原因有以下幾個方面：首先，人才的歸屬感弱，對環境及預期值不符，空間發展受阻，受重用程度與預想不匹配，因此導致很多離職現象;其次，專業技術人才對薪酬往往預期比較高，醫學人才本身培養成本不低，時間與金錢效益都很高，達不到心理設想則容易導致人才的流失;第三，招聘門檻高，加上招聘時間滯后和招聘機制固化，易讓人才已經有所選擇而錯失。
（二）缺乏良好人才引進與薪酬激勵體系
公立醫院在人才引進與薪酬激勵上沒有統一的標準，而我們醫院正處于發展期，基礎及財政職稱處于薄弱狀態，因此薪酬待遇很難符合人才的預期目標。由于很多人才剛進入一個新平臺，會出現短期不適應狀況，導致短期內沒有作為，帶來不了效益，而報酬又需要跟上，因此增加了醫院額外的負擔。同時醫院的考核體系及標準設定也易出現不合理之處，使得人才的積極性和才能不能得到最大程度地發揮。
（三）引進人才不夠科學，發展易滯后
信息的不對稱及篩選方式單一，導致高層次人才的選擇仍處于表面，醫院更注重學歷、職稱以及履歷情況、工作經歷等，而缺乏相應專業技能的考核使得真實業務水平無法展示。此外醫院缺乏引進人才的梯度，應建立合理的崗位需求與梯度階梯，方便引進人才，減縮引進步驟，更好更快將人才引入到醫院這一發展平臺中來。
二、高層次人才的培養和穩定
醫院應當根據公平、公開、公正的原則選擇高層次人才，并且對于醫院需要的人才進行有效甄別，從根源上維持人才隊伍建設。
（一）實行梯度選拔機制，達成有效人才流動
人才流動的良性與否，很大程度上取決于環境，在最大程度上營造寬松良好氛圍對于人才至關重要。而選拔機制不止在于優化人才隊伍，更應分年齡、分層次進行人才引進的創新，在選拔上大膽用人，開發創造力、積極力，并面向全社會去推進選拔。
（二）創新培養機制，提升醫學創新人才創新能力
整合社會人才資源，創新人才與國際接軌?？梢酝ㄟ^多種形式，如誠邀特聘專家、合作育才，與國外著名醫學機構及醫院長期交流合作，以激發高層次人才接觸新鮮資源、打開合作長路，全面提升素質，并學習先進理念與醫學技術，把專業精髓專業知識“引進來”，提高整體高層次發展水平。
申請重大科研項目，提升醫學人才的科技創新能力。應通過各項政策支持，各級政府幫助，充分發揮重點學科、重點?？频膭撔履芰?，大力申請課題、科研項目，使更多專業技術人才得以發展鍛煉與提高。
推行崗位競聘破格選拔，增加創新人才投入時間?？赏ㄟ^設置崗位晉升渠道，破格選拔優秀人才，經過崗位設置、個人申報、公開答辯、民主測評、專家評議等程序產生競選對象，選拔出真正有能力、有實力的人才，并以此創造出濃烈氛圍，提高人才的主動性、創新性。
（三）落實創新激勵機制，營造創新人才良好氛圍
以積極的人文氛圍來激勵人才。學習型人文環境在醫院來說至關重要，只有醫院整體都呈現上進蓬勃、朝氣爭取的狀態才能使醫院往更好的走向發展。而人才在這種氛圍下會產生自豪感、爭創感，對醫院的長期發展大有裨益。
以公正公開的獎勵來激勵人才?？蓪ｉT分撥出基金，分類別對有重大醫療成果、科技創新、項目引進的人才給予獎勵;并可按比例配備部分研究基金供申請課題經費投入，對突出表現者給予物質獎勵，而對于經常性出現失誤過錯的科室和個人，采取扣罰部分獎金及補貼的方式。并堅持從細從精具體化評分細則，具體化到專業技術能力、滿意服務度、論文、課題、專利、著作等獎勵標準，整個過程中注重公開、公正、透明，并進行公示，接受社會監督。
三、思政工作在高層次人才實踐中的應用
（一）高層次人才的思想政治工作必須與精神激勵掛鉤
僅僅只是物質上的激勵對于高層次人才而言需求偏低，從馬斯洛需求理論上講，精神激勵也至關重要。而在薪酬待遇公平的情況下，精神激勵作用就凸顯出來，應該從職稱晉升、出國深造等方面對高層次人才有所側重，讓人才參與更多富有挑戰性、激勵性的工作。領導、同事之間的互相關懷以及信賴也能全方位激發高層次的自主性。根據高級醫學人才的需求特點，結合馬斯洛需求層次理論選擇適當的激勵政策，方式和強度力求科學、實際、合理、中等。例如可以選擇綜合醫院的一些高級人才的訪談，并結合文獻綜述、政策研究等方式將高層次人才思想政治工作與精神激勵掛鉤。高級醫學人才有以下需求。一是引入需求，例如慷慨的待遇和條件，政策支持和傾斜;第二是培訓需求，例如臨床實踐和科學研究教學能力的發展;第三是對環境的需求，例如良好的學術環境，舒適的生活環境，良好的技術創新環境等。
（二）高層次人才思想政治工作應該與管理合作聯系
我院與南京中醫藥大學共同簽署了合作協議，每年都有研究生在我院培養，并由專業醫學人才擔任教師任務，除此之外，我院也積極采取各種形式，與其他醫院的不同層次的人才交流并合作，并召開各種學術交流會議，讓各界醫學人才參與其中，在互相合作中增進交流，確保醫院水平達到比較前沿的地位。高層次人才培養離不開學科的育人環境，沒有一流的學科，就不可能培養出一流的人才。在科研活動中，醫院應注重把握主攻方向，圍繞研究熱點，在組織申報及院內設立項目時向優秀青年人才傾斜，讓高層次人才在充分參與科研活動中提升其專業素養和科研能力。
（三）高層次人才工作應與精神文化、人才培養相關聯
住宅設計范文第3篇
1、住宅建筑工程可變形態設計理念
在住宅建筑工程可變形態設計的過程中, 一定要以人為主, 根據人們的需求, 對住宅建筑工程的功能和使用性能進行不斷豐富。另外, 住宅建筑工程可變形態設計不僅需要以人為主, 還需要具有一定的藝術性, 主要是展現建筑工程的美觀性, 具體內容如下
1.1 以人為本
住宅建筑工程最終的目的就是滿足人們的需求, 因此在住宅建筑工程可變形態設計的過程中, 一定要以人為本, 并且對建筑工程的形體、景觀設計、建筑設備、電氣設備等方面進行綜合性考慮, 充分滿足人們的需求。同時, 在設計的過程中, 需要從智能化、節能等方出發, 以此為人們提供良好的服務性能。
1.2 藝術性
隨著建筑行業的發展, 建筑工程在外觀設計方面逐漸會形成一個主題和體系, 將傳統單一的設計形式, 進行一定的改變和豐富, 形成多元化、系統化的設計模式[2]。另外, 在設計的過程中, 一定要對周圍的景觀作為設計的重點, 賦予一定的文化藝術感, 這樣可以從整體上提升住宅建筑工程外觀的美觀性, 也保證了住宅建筑工程可變形態設計方案的合理性。
2、住宅建筑工程可變形態設計
就以海南珊瑚宮殿項目為例, 該項工程位于海南清水灣赤嶺風景區, 并且項目總占地1100畝, 總建筑面積99萬平方米。其中一期總占地177畝, 建筑面積13萬㎡, 建筑風格為西班牙地中海為主。同時, 本項目一期包含2棟高層公寓, 以及43棟獨棟別墅, 公寓主要是呈現Y型分布, 結構布局相對較為合理, 戶型面積為50㎡~300㎡。另外, 在設計的過程中, 具有一定的靈活性, 別墅的朝向和景觀都是好的, 并且與公寓區域都會保持相應的私密性。
2.1 空間功能設計
空間功能是住宅建筑工程可變形態設計的一項重點內容, 合理、科學的利用住宅建筑空間可以加強住宅建筑工程的使用性。在設計的過程中, 可以從以下幾個方面展開。
2.1.1可以將住宅建筑工程公共活動空間和個人所需比較私密性空間進行分離, 例如:臥室、書房等方面。同時, 住宅建筑工程功能空間可變形態設計的過程在好, 需要對不同空間單元進行有效的組合, 一定要科學、合理劃分公共、私密等空間活動區域, 以此保證住宅建筑工程空間功能具有一定的層次感。
2.1.2針對起居空間、餐飲空間、就寢空間、生活衛生空間等方面, 在分離以后基于相關理論, 進行重新組合, 這樣可以保證住宅建筑工程可變形態設計的完整性。
2.2 平面設計
在建筑工程發展的過程中, 美觀性、使用需求、建筑結構等方面, 產生了很大差異, 并且人們對空間的使用以及布局等方面, 也是不一樣的。因此, 在設計的過程中, 不僅要保證平面布局多樣化, 還要保證住宅建筑工程平面布局的可變性和差異性, 基于這樣的情況下, 同一類的使用空間的平面布局形狀可以處于相同的狀態, 但是針對不同類型的平面布局需要具有一定特點, 例如:玄關、衛生間、廚房燈等方面。但是, 在設計的過程中, 平面布局組合的一定要具有可變性, 這樣主要是展現不同時代、不同層次的特點, 以此滿足人們對住宅建筑工程的需求。
另外, 除了住宅單獨一套的內部的可變性, 還可以大膽地尋求一套與另一套之間, 或者一層與另一層之間的聯系, 例如:可拆卸的墻體、樓板等方面, 以此體現了住宅建筑工程多樣性的特點。
2.3 景觀設計
其實, 在住宅建筑工程可變形態設計的過程中, 所包含的內容有很多, 景觀設計就是其中的一個重點, 景觀設計不僅滿足了人們在心理上的需求, 也為建筑工程營造了一個良好的生態環境。那么, 在設計的過程中, 需要從以下幾點展開。
2.3.1住宅建筑工程可變形態設計中景觀設計不能局限于室外設計, 還需要將室內設計作為重點, 例如:居室內的私密性、安全感、親切感等, 居住環境的藝術品位、親近白然的程度等方面。同時, 針對室內設計一定要統一, 也就具有一定的系統性, 但是在某些方面又要存在區別。
2.3.2針對公共領域設計, 一定要基于自然環境之上, 構建綠化、休息等公共活動空間, 這樣可以為人們提供良好的居住環境。但是, 在綠化設計的過程中, 不能過于注重綠化的, 面積, 并且將不同類型的植被進行科學、合理的設計, 保證住宅建筑工程綠化設計就有一定的層次感。同時, 需要根據季節的不同, 對植物顏色進行搭配, 并且可以設置一些小裝飾, 展現出住宅建筑工程區域的人文氣息。
3、住宅建筑工程可變形態設計價值分析
3.1一般情況下, 住宅建筑工程可變形態設計主要是通過固定結構和多個可變構件來實現的, 這樣不管是在形態和功能等方面都會產生變化, 并且使用價值也會得到大幅度的提升。
3.2 可變住宅建筑工程屬于一種特殊建筑工程結構, 不僅具有形態運動美以外, 在靜止的狀態下, 還有具有一定的美學價值。
3.3可變形態住宅建筑工程的功能較為豐富, 不僅滿足人們的基本需求, 還具有一定的人文價值, 給人們心理上和精神上的享受和需求。
結束語:
綜上所述, 本文簡要明確了住宅建筑工程可變形態設計理念, 并且基于設計理念, 從空間功能設計、平面設計、景觀設計等方面, 對建筑設計中住宅的可變形態問題的相關內容, 展開了分析和闡述, 其目的就是滿足人們對住宅建筑工程的需求, 進而促進建筑行業的發展進程。
摘要：近幾年, 建筑工程不管是在功能、形態等方面, 都發生了一定的變化, 并且為了滿足人們對建筑工程的需求, 逐漸想著可變形態方向發展, 以此促進建筑工程發展的進程。因此, 本文從住宅建筑工程的角度發展, 對設計中可變形態問題的相關內容, 展開了分析和闡述, 其目的就是為發展新型可變建筑工程, 提供了重要的支撐, 為建筑行業的發展帶來新的發展方向。
關鍵詞：建筑設計,住宅設計,可變形態
參考文獻
[1] 馮燁.論建筑設計中住宅設計的可變形態問題[J].太原城市職業技術學院學報, 2016 (10) :176-177.
住宅設計范文第4篇
國家《住宅設計規范》規定：
7—9層住宅稱為中高層住宅 10層及10層以上住宅為高層住宅 高度超過100m的住宅為超高層住宅
隨著城市的發展，城市建設用地越來越緊張，建設高層住宅成了解決城市用地緊張的一種手段，而隨著科技的進步，先進的工程技術，新型的建筑材料和完善的管理手段也為建筑向高層發展提供了有利條件。80年代的以后，興建高層住宅已十分普遍，不少高層住宅已成為城市的標志性建筑。但是，高層并不代表城市的現代化程度，雖然，高層住宅在節約用地方面效果顯著，但同時也帶來了一系列問題。
首先，電梯已成為主要的垂直交通工具，為提高電梯的使用效率，需要組織方便安全而又經濟的公共交通體系，因而，對高層住宅的平面布局和空間組合產生一定的影響。 其次，由于高度的增加，建筑的垂直荷載和側向荷載大幅度增加，為保證結構安全，需要采用不同的建筑材料和結構體系，對建筑的布局會有特殊的要求，而不像多層住宅中經常使用的磚混結構那樣靈活和隨意。
第三，在給排水、供電、疏散、防火、防煙及安全上都有新的要求。
第四，由于高層建筑體量巨大，居住人數增多，居住密度加大，對居民的心理狀態、居住環境、居住區的空間組織等一系列問題都會帶來新的矛盾。
第五，由于建造時的一次性投資巨大，加上經常性的維修，管理費用多，其總投資大大高于多層住宅，因而，建造時需較多的考慮經濟因素。
第六，由于結構形式的變化，帶來新的施工方法，而同時也影響到設計方法和建筑處理。
第七，涉及到其他多方面的綜合因素。
由于上述多種原因，我們說：高層住宅不是多層住宅的簡單疊加，而是具有自身的特點的。認識和掌握這些特點，對高層和中高層住宅的設計和研究是非常必要的。
第 一 節、 高層住宅的垂直交通
在高層住宅中，電梯是主要的垂直交通工具，而樓梯則成為輔助交通工具，住戶的交通要以電梯為中心來組織，如何經濟地使用電梯，以最少的投資和最低的經常性維護費用以爭取更多的服務戶數，是高層住宅設計中需要解決的主要矛盾之一。
一、電梯的設置 電梯的設置，首先要做到的是安全，其次是方便，再次才是經濟，安全是第一位的。 安全可靠就是要保證住戶正常的日常使用，即使有一臺電梯出現故障或進行維修時，也應該有另外的電梯供住戶使用，因此，《住宅設計規范》規定：12層及12層以上的高層住宅，每棟樓至少要設兩部電梯，而且其中一臺能容納擔架出入。
使用方便也與電梯數量有關，要方便就需多設，這往往與經濟相矛盾。我們不能只是簡單的壓縮電梯數量和電梯的容量來減少經濟投入，而影響居民的正常使用，而是要在保證一定的服務水平的基礎上，使電梯的運載能力與客流量相平衡，充分發揮電梯的效能達到既方便又經濟的目的。
二、電梯與樓梯的關系
高層住宅中雖然設置了電梯，但是，樓梯并不能因此而省掉，它仍然可以作為下面幾層居民的主要交通工具，作為居民短距離(相鄰幾層)層間的交通工具，作為非常情況下的住戶疏散通道。
因此，樓梯是必不可少的，而且其設置位置和數量要兼顧安全和方便兩個方面。首先要符合國家《高層民用建筑設計防火規范》的要求，，要注意每部樓梯的服務面積及兩部樓梯間的距離，在塔式住宅中，由于樓梯、電梯核心布局較為緊湊，可以采用一部剪刀樓梯，以取得兩個方向的疏散口。其次，樓梯位置的選擇與電梯的關系要適當，作為電梯的輔助交通工具，應與電梯有機的組合成一組。以便相互補充。
對于板式或其他形式的住宅，在安排樓梯位置時，應考慮主要的樓、電梯的位置對住宅平面及體形的影響。在有多向走廊時(如十字形、T形、H形等走廊)，應盡可能放置在走廊的交叉點處，以便于多個方向人流的集中。當為一字形走廊時，應根據建筑物的長度和防火規范對安全疏散間距的規定選擇適當的位置，以使樓梯的數量盡可能少。
三、電梯對住戶的干擾
由于電梯在使用高峰時，人流相對集中，比較嘈雜，同時，電梯在運行時會產生較大的機械噪聲，對住戶干擾很大，必須考慮對電梯井的隔聲處理。一般情況下，電梯廳、電梯井要遠離住戶的主要房間，可以用浴衛、壁櫥、廚房等次要房間作為隔離空間來布置，以減少對住戶的干擾。
第 二 節、 高層住宅的消防和疏散
消防和疏散問題是高層建筑普遍存在而且特別重要的問題，因為，高層住宅中廚房是經常使用明火而又易于失火的地方，住宅內部有許多豎井(如設備井、垃圾井、通風井、管道井等)，對火焰和熱煙有很大的抽吸作用，是火災蔓延和擴大的捷徑，同時，住戶中會有不少老幼病殘者，一旦火災發生，難以疏散，因此，在設計方案時，必須充分考慮消防和疏散問題。
一、消防能力與建筑層數和高度的關系 消防云梯的高度在 50m 以內，相當于18 層住宅的高度，其防火等級列為一個等級。超過 50m ，即 18 層以上，又列為一個等級，如果高度超過 100m ，相當于 36 層以上的住宅，則防火要求更高。其防火設施應按 《高層民用建筑設計防火規范》處理。
二、防火分區
高層住宅內一旦發生火災，為了不讓火勢蔓延擴大，必須將住宅建筑分隔成幾個防火區，在火勢初起時就將火災限制在較小的范圍內，時居民能夠盡快疏散。
在我國，高級住宅和 19 層及 19 層以上的普通住宅為一類建筑，10—18 層普通住宅為二類建筑?！陡邔用裼媒ㄖO計防火規范》規定： 防火分區最大允許建筑面積為：
一類建筑 1000 ㎡
二類建筑 1500 ㎡
每一防火分區應有兩個安全疏散口，以保證雙向疏散。
因此，在布置高層住宅內的電梯時，雖然要使電梯服務更多的戶數，但同時也必須考慮到防火區的面積限制，和安全疏散樓梯的數量和位置。
三、安全疏散樓梯和消防電梯的位置
根據我國現行的防火規范，長廊式高層住宅一般應有兩部以上的樓梯，以解決疏散問題。在組合式的單元內可以只設一部樓梯，但是，為保證雙向疏散，還需依靠毗鄰單元的樓梯作為疏散通道。因此，樓梯必須通向屋頂，人流可以經過屋頂進入另一個樓梯疏散，而且，從第十層起，每層的相鄰單元應設有連通陽臺或凹廊，作為火災發生時的安全疏散通道之一。袋形走道末端與樓梯間距超過規范時，應在增加一部獨立的疏散樓梯。
塔式住宅： 18 層以上應設兩個安全出口， 18層及18層以下，每層不超過 8 戶，建筑面積在 650 平米以內，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的可設一個安全出口。
所有一類建筑，除單元式和通廊式住宅以外的建筑，高度超過 32m 的二類建筑，以及塔式住宅，均應設置防煙樓梯間。防煙樓梯間的入口處應設前室、陽臺或凹廊。前室面積應不小于 4.5 平米，前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，并應向疏散方向開啟。
單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應通至屋頂，11層及11層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的入戶門應為乙級防火門，并且，樓梯間應靠外墻，且應直接天然采光和通風。 12 層至18 層的單元式住宅應設封閉樓梯間。19 層至 19 層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間， 11 層及 11 層以下的通廊式住宅應設封閉樓梯間，超過 11 層的通廊式住宅應設防煙樓梯間。
消防電梯是專供消防人員攜帶消防器械迅速從地面到達高層火災區的專用樓梯，消防電梯應設單獨出入口，避免發生火災時，疏散人流與消防人員發生干擾?！陡邔用裼媒ㄖO計防火規范》規定：塔式住宅、 12 層及其以上的單元式住宅和通廊式住宅應設消防電梯。消防電梯可以與客梯或工作梯兼用，但應符合消防電梯的要求。消防電梯應設前室，前室面積不應小于 4.5平米。當與防煙樓梯合用前室時，其面積不應小于6㎡。 在高層住宅中，把電梯和樓梯間布置成獨立的單元，處于開敞消煙的情況下，即可作為安全疏散通道，對消防疏散十分有利。
塔式住宅應滿足適用、經濟與消防疏散的要求， 10—11 層的塔式住宅可只設一部消防電梯和一座防煙樓梯， 12—18 層的塔式住宅則應設兩部電梯 ( 其中一部為消防電梯 ) ，和一座防煙樓梯，超過 18 層的塔式住宅除設兩部以上電梯外，還應設置兩部防煙樓梯，或者設為以實體墻分隔的防煙剪刀樓梯，剪刀樓梯應分別設置前室。
四、安全疏散間距
安全疏散間距是指從戶門到安全出入口之間的最大距離。
位于兩個出入口之間的房間，距最近的安全出入口的最大距離不超過 40 米。 位于袋形過道內的房間距安全出入口的最大距離則必須限制在 20m 以內。 疏散通道應適當加寬，且宜直接采光或通風，否則，應設置機械通風排煙設施。在建筑底部出入口處不能與底層商店、地下室、鍋爐房的出入口混合使用。
五、滅火設備
消防用水應有獨立的電源、水泵和遠程開關，室內消防給水管應布置成環狀，進水管不少于兩根，保證水源有足夠的水量和水壓。消防栓應設置在樓梯間或走道明顯、易于取用的位置，其間距應保證同層任何部位有兩個水槍同時使用，不超過 30m 。
第 三 節、 高層住宅的平面類型
與多層住宅不同，高層住宅的平面布置因為受垂直交通(電梯)和防火疏散要求的影響較大，其平面類型大致可歸納為如下幾種：
一、 單元組合式高層住宅
以單元來拼接組合的一棟建筑、單元內以電梯、樓梯為核心來布置，樓梯與電梯組合在一起相距不遠。樓梯作為電梯的輔助交通工具，組成垂直交通樞紐。
單元組合式高層住宅平面形式多種多樣，為提高電梯的使用效率，增加外墻采光面，照顧朝向及建筑形體的美觀等，平面形式可有多種變化，可以由我們在創作過程中自由發揮，常見的平面形式有矩形(條形)、 T 形、十字形、 Y 形、 Z 形，以及其他多種形狀，也可把電梯、樓梯間作為單元與單元之間的插入體，這種靈活方式適用于不同地段和各種戶型的需要，有利于消防疏散。
二、 走廊式高層住宅
1、 長內廊式
住宅各戶布置在內廊兩側，內廊的形狀有以下四種： ① 一字形內廊
袋形走廊應滿足防火疏散要求
② L 形內廊 ③ ∩形內廊 ④ Y 形內廊
長內廊的走道通風條件很差，在發生火災時不易排出熱煙，常需設置機械通風設備來排除熱煙。
2、 長外廊式
以長外廊作為水平交通走道，可以增加電梯的服務戶數，把電梯、樓梯間成組布置成幾個獨立的單元，可以利用外廊作為安全疏散通道，但高層住宅風力很大，外廊不避風雨，使用很受影響，故一般都需將外廊封閉。
可將外廊設在樓梯轉角平臺的標高上(降半層)，以減少對住戶居室的視線干擾，也便于住戶的采光及通風。
還可在天井式住宅中將外廊連成環形，可以避風遮雨，但往往會影響有些住戶的朝向和采光。
三、 塔式住宅
塔式住宅是指平面上兩個方向的尺寸相近，而高度又遠遠超過平面尺寸的高層住宅，相當于加高的的點式住宅。這類住宅是以一組垂直交通為中心，各戶圍繞交通樞紐布置，不與其他單元拼接，獨立自成一棟。
其特點是：能適應地段較小，地形起伏復雜的基地。對住戶的日照、采光、通風、視線影響甚小。其造型挺拔高聳，與其他類型住宅組合成團能使街景更加生動活潑?？捎行У母纳瞥鞘械奶祀H線，美化城市環境，這種形式各地都有較多的采用。
平面布置形式與點式相類似，幾乎可以囊括所有的幾何形狀，每層可布置4—8戶。
四、躍廊式高層住宅
躍廊式每隔一到二層設有公共走道，由于電梯可以隔一層或二層?？?，從而大大提高了電梯的利用率，既節約交通面積又減少干擾。
躍廊式住宅的組合方式可以多種多樣，其公共走廊可以是內廊也可以是外廊。躍廊既可躍一層也可躍半層，也可以有的戶躍層，有的戶不躍層。
單元式，長廊式，躍廊式等各種方案可以混合使用，取長補短。我們在設計實踐中，可以充分開動腦筋，靈活掌握各種設計方法，融匯貫通，創造出更加豐富多彩的宜人建筑。
第 四 節、 高層住宅的結構體系及設備系統
一、結構體系
高層住宅的結構體系不但要承擔一系列的垂直荷載，而且還要承擔較大的風荷載和因地震而產生的水平荷載。這種水平荷載因建筑物的層數越高而影響越大。因此，除了必須盡可能的減輕建筑物的自重，盡量選用質地輕，強度高的建筑材料外，還必須使其結構體系具有足夠的抗側移和擺動的能力。
早期的高層建筑承重結構完全采用鋼材，因為鋼材結構重量相對較輕，材料性能均勻。還可根據需要做成不同的截面，適應性大，還可以制作復雜的大型構件。但是，鋼材價格過高，很不經濟。只有在建造超高層時才有經濟意義。采用鋼筋混凝土作為高層建筑的骨架材料，可以做剪力墻結構體系或者框架剪力墻體系，是比較適用的。目前，我國采用這種形式較多。
(一)剪力墻承重體系
以一系列剪力墻縱橫交錯，作為承重結構，又承受水平荷載，并作為分間墻。 由于剪力墻承重體系承重墻與分間墻合二為一，采用小開間，則大大約束了住宅平面布置的靈活性，為此，應擴大開間為6—9m，以滿足靈活分隔，增強適應性的要求。
(二)框架輕板結構體系
框架輕板結構體系能大幅度降低自重，又能使內部空間分隔較為靈活。
由于框架結構體系剛度不大，常在其中布置必要的剪力墻共同工作。因而，稱作框架剪力墻體系。有時以樓梯，電梯間四周的混凝土墻作為井筒與框架共同工作。有些框架結構既設剪力墻，有設井筒，與框架共同工作。在布置剪力墻時，最好利用這些縱橫方向的剪力墻作為分戶墻，以避免在墻上開洞。
從結構的角度考慮，高層建筑的地下室有助于地面上建筑的穩定，有利于抵抗地震力的沖擊。因此高層建筑常設
一、二層，甚至更多層的地下室。
總之，高層住宅的結構體系比較重要，建筑的平面布局需較多的適應結構的要求，同時，結構選型也要為建筑的靈活性提供可能，要考慮將來發展和提高的需要。
二、設備系統
高層住宅的設備系統有：
供暖系統，給水系統，排污水系統，排雨水系統，燃氣系統，消防用水系統，供熱水系統，空氣調節系統，電器及照明系統，電視及通訊系統，安全防衛系統等。
如何根據我國高層住宅的特點，將各類管道布置與住宅內部空間組織緊密配合，十分重要。 高層住宅在高空部分，尤其20層以上，散熱量大，管道抽吸力大，采暖系統可以分層上行下給或下行上給布置，必須考慮風壓與熱壓的關系。
高層給水系統與低層不同，低層可以由市政給水管道直接供水。高層則需要利用水箱，但水箱供水也不能超過10層，否則水壓過大?？梢悦?0層左右設一給水系統，分層供水，各層水箱設在設備層內。分層供水體系之間與消防用水體系必須溝通，消防用水自備專用水泵、電源，不另設水箱。消防用水水壓不受生活用水水壓所限，以專用水泵保證消防用水的最大水壓。此外，消防水管各處應設遠程控制電鈕，以備火災時隔斷交通以后消防用水不受影響。污水管排出污水也需分層處理，尤其是層數過高，排污水時由于加速，使污水管受壓過大，會發生反水，冒水，冒泡甚至損壞管道等現象，衛生間及廚房污水與糞便排污系統分開，有利衛生。
在一些高層住宅中，設備管道往往集中在中央井筒內，根據設備管網的技術要求，可設置設備層，以便于安裝與維修。各種動力、電力、熱力管道設在井筒內，從設備層，頂層或地溝內分散至建筑物各個部分。各種管道，尤其是污水垂直管道的布置對建筑物的住宅平面影響較大，躍層式住宅，上下層平面布局不同，管道位置更需認真考慮。
第 五 節 、 中高層住宅
由于中高層在節約用地方面比多層更有優勢，在結構、設備方面、施工技術條件方面沒有高層那么復雜，所以，在今后的住宅建設中將占有重要地位。
中高層住宅由于介于多層和高層之間，在樓梯和電梯的設置上有其特殊性。下面幾層可以以樓梯為主，上面幾層則以電梯為主。從經濟上說，電梯?？康拇螖瞪賱t運行費用低，由于中高層只有7—9層，因而可以采用簡單一些的電梯《如液壓電梯》以降低造價。 在防火與安全疏散方面，7—9層不屬于高層建筑防火范圍，但比高層又要求高一些，如組合的單元住宅，其樓梯間應通至平屋頂。
塔式中高層住宅可以只設一部電梯、一部樓梯，但每層的建筑面積不超過500㎡，樓梯應設封閉樓梯間，若入戶門采用乙級防火門時可不設。
中高層住宅不宜采用多層的磚混結構，而宜采用框架結構、剪力墻結構或框架剪力墻結構。
中高層住宅的平面布局多采用塔式、單元組合式和長廊式，有的將外廊與單獨設置的樓梯、電梯間相結合，居民在出電梯后即可由各自單元的長廊進入戶內，這樣，既可充分發揮電梯的使用效率，同時也便于火災時的居民疏散。
住宅設計范文第5篇
關鍵詞：多層建筑 中庭 排煙量 排煙設施
隨著現代建筑的發展，設有中庭的多層民用建筑如商場、會展中心等建筑大量涌現。這類建筑的中庭建筑高度大多超過12m，屋面采用大跨度輕型鋼結構、玻璃采光頂。它具有內部空間大、使用功能復雜、人員密度大、可燃物較多、火災強度大等特點。一旦發生火災，人員的疏散、火災的救援難度較大。鑒于以上特點，這類建筑的中庭的確有設置防排煙設施的必要。成都人民商場、上海友誼商城、上海心族商廈和上海名品商廈等均為此類建筑，其中庭均設置有防排煙設施。而在現行的《建筑設計防火規范》GBJ 16-87(2001年版)(以下簡稱《建規》)中無此類建筑防排煙設計的相關規范條文。本文僅就筆者以前設計的××商場(多層建筑)，結合切身經驗，從具體操作上談談多層建筑中庭的排煙系統設計。
1、工程概述
××商場坐落在四川成都市，總建筑面積13973㎡，地下一層，地上三層，局部五層，建筑高度24.0m，為一歐式建筑。地下一層建筑面積1300㎡，主要用作貯藏室、變配電室、消防水池和泵房等;
一、二層建筑面積(除中庭)各3600㎡，用作商場、超市;三層建筑面積(除中庭)3600㎡，用作商務辦公;局部
四、五層用作辦公。中庭貫穿一至三層，筒體直徑37.0m，高14.4m;屋面采用大跨度輕型鋼結構、玻璃采光頂;其兼有購物、休閑和內部交通組織等功能。
2、中庭排煙設施的設置
依據多層建筑內的中庭一般設在建筑物內部，上下貫穿多層空間，其用途多種多樣，因此其防災措施既有共同的特征，又具有自身的特點。由于中庭空間形似煙囪，因此易產生煙囪效應。若中庭空間與周圍樓層間無分隔、中庭空間又未考慮排煙設施，當火災發生時，煙氣很快就進入中庭，并向周圍樓層擴散，進而擴散到整個建筑物。同樣中庭內上升的煙氣會在上部形成煙氣層，并緩慢下降，進而影響消防救災活動。因而在中庭中對煙氣的控制，防止燃燒的傳播和擴散是很重要的。除了在建筑設計中正確確定防火分區，進行防火設計和設置滅火設施外，其防排煙設計也非常重要。
《建規》第5.1.2條“建筑物內如設有上下相連通的走馬廊、自動扶梯等開口部位時，應按上、下連通層作為一個防火分區，其建筑面積之和不宜超過本規范第5.1.1條的規定。”其附注“多層建筑的中庭，當房間、走道與中庭相通的開口部位，設有可自行關閉的乙級防火門或防火卷簾;與中庭相通的過廳、通道等處，設有乙級防火門或防火卷簾;中庭每層回廊設有火災自動報警系統和自動噴水滅火系統;以及封閉屋蓋設有自動排煙設施時，可不受本條規定限制。”
根據上條內容之規定，該商場在房間、過廳與中庭相通的開口部位等處，設置乙級防火門或防火窗，
一、二層每層一個防火分區，三層設兩個防火分區，中庭單獨作為一個防火分區。同時，中庭每層回廊還必須設置火災自動報警系統和自動噴水滅火系統;中庭封閉屋蓋設置自動排煙設施。
3、中庭排煙設施的方式
選擇建筑物的排煙設施分為機械排煙設施和可開啟外窗的自然排煙設施。機械排煙是設置專用的排煙口、排煙管道及排煙風機等，把火災時產生的煙氣和熱量排至室外。自然排煙是利用火災時產生的熱壓，通過可開啟的外窗或排煙窗(包括在火災時破碎玻璃以打開外窗)把煙氣排至室外。多層建筑中庭的自動排煙設施究竟該選用哪種方式，《建規》尚無明文規定。雖然《高層民用建筑設計防火規范》GB 50045-95(2001年版)(以下簡稱《高規》)不適用于多層建筑，但在具體設計中，消防從嚴，不妨予以參照借鑒，用以確定此類中庭的排煙方式和排煙量。
參照《高規》第8.4.1.3條：“不具備自然排煙條件或凈空高度超過12m的中庭應設置機械排煙設施。”也就是說，凈空高度小于12m、且具備自然排煙條件的中庭，可采用自然排煙設施;其可開啟外窗的面積也可參照《高規》第8.2.2.5條：“凈空高度小于12m的中庭可開啟的天窗或高側窗的面積不應小于該中庭地面積的5%”的規定執行。不具備自然排煙條件或凈空高度超過12m的中庭，必須采用機械排煙設施。
該商場中庭的凈空高度為14.4m，因此設計采用機械排煙設施。
4、中庭機械排煙設施的設置
多層建筑的中庭，屋面一般采用大跨度輕型鋼結構、玻璃采光頂，因此，中庭頂部通風、排煙管道的設置，無論從建筑自然采光、美觀的角度還是從結構安全性的角度上來看，都是不太現實和經濟的。文獻[3] [4]則系統地介紹了高層建筑中庭常見的三種類型和相應的防煙、排煙設計方法，但對于多層民用建筑，仍具有較高的參考價值。在具體工程設計中，為簡化排煙系統，節省投資，同時又能保證系統的排煙效果和火災自動報警系統的集中控制的可靠性，筆者認為，有條件時應盡可能采用設置多臺屋頂風機來進行集中排煙的方式。
另外，中庭排煙設施采用此種設置方式，主要還基于其具有如下優點：①排煙系統與通風系統合用，節約投資;②對排煙風機經常使用可保持其良好的工作狀態;③系統無風管，不影響建筑美觀和采光;④風機分散布置，有效的降低屋面荷載;⑤火災自動報警系統控制量少，系統更可靠。
在該商場中庭的排煙系統設計中，設計選用4臺高溫雙速屋頂排煙風機，均分設置于屋面上。由于該商場(包括中庭)設置有集中空調系統，空調時，屋頂風機可關閉。為了防止玻璃屋頂部的熱滯留現象，也可開啟風機低速運轉;并根據室內空氣品質狀況，確定屋頂風機的開啟臺數，進行全面通風換氣，排除集聚在屋頂下的熱空氣。中庭發生火災時，由火災自動報警系統自動將屋頂風機轉入火災運行模式，電機高速運轉，及時排除高溫煙氣和熱量。
5、中庭排煙量的確定
《建規》同樣也缺乏建筑中庭排煙量的計算標準。在設計過程中，也可參照《高規》第8.4.2.3條之規定“中庭體積小于17000 m3時，其排煙量按其體積的6次/h換氣計算;中庭體積大于17000 m3時，其排煙量按其體積的4次/h換氣計算;但最小排煙量不應小于102000 m3/h.”來確定中庭的排煙量和排煙風機的風量。
該中庭筒體直徑37.0m，建筑面積1080㎡，體積15552 m3，計算排煙量為93400 m3/h;排煙風機計算風量為102000 m3/h.設計選用4臺高溫雙速屋頂排煙風機(高速時：1450rpm，風量31421~26012m3/h，全壓600-723Pa)，平時需要時可低速排風，火災時高速排煙。
6 其他相關消防設施的設置為了早期發現和通報火災，并及時采取有效措施，控制和撲滅火災，防止和減少火災危害，保護人身和財產安全，在現代重要公共建筑中，火災自動報警系統已成為必不可少的消防設施。
該建筑分類：二類;耐火等級：二級，屬重要公共建筑;同時，根據《建規》第5.1.2條之規定，該建筑中庭每層回廊設有火災自動報警系統和自動噴水滅火系統。在設計中，整個建筑物火災自動報警系統采用集中報警控制器，中庭單獨設置1個區域報警控制器，每層回廊設置有感溫探測器、感煙探測器、手動火災報警按鈕等設施。
7、結論
由于建筑技術的進步(結構、建筑設計等)，隨著新型建材的大量使用，設有多功能中庭的多層建筑的規模日趨龐大，此類建筑中庭應當設置防排煙設施。而對于其設置依據、方法、排煙量計算等諸多問題，尚無統一規定，目前問題顯得日益突出;而現行《建規》在此方面也是一個空白。因此，有必要加緊對這一系列問題進行深入的研究和討論，制訂出相應的規范條文。
參考文獻
1、中華人民共和國國家標準 建筑設計防火規范GBJ 16-87(2001年版)：中國計劃出版社，2001
2、中華人民共和國國家標準 高層民用建筑設計防火規范GB 50045-95(2001年版)：中國計劃出版社，2001
3、殷平 中庭防煙排煙設計方法。暖通空調，1996，26(5)