二手車交易合同范文第1篇
二、買方到二手房交易服務中心二樓（蔡鍔中路196號原市房產交易大樓）監管銀行貸款柜臺遞交貸款申請資料，如果是通過中介公司代辦的可由中介公司遞交申請資料。
申請貸款一般提供如下資料：１、買賣雙方身份證、戶口簿、婚姻證明（驗原件收復印件）；２、買方及配偶的收入證明原件、賣方的房產證（驗原件收復印件），有經適房貨幣補貼憑證的還需帶上貨補憑證原件。
３、其他資料（根據各貸款銀行的要求提供）（以上資料一式兩份）
三、由貸款銀行或擔保公司電話預約買賣雙方面簽購房貸款相關手續和擔保相關合同手續。
四、買賣雙方接到預約電話后，按照預約時間到二手房交易服務中心二樓擔保公司網上簽約窗口簽訂房屋買賣電子合同；如果是通過中介公司代辦業務的，由中介公司通知代辦。
注意事項：１、認真填寫《二手房交易資金監管信息登記確認表》； ２、帶上有效身份證件及相關資料；
３、如果貸款銀行是監管銀行的業務，監管銀行及擔保公司審批貸款時間一般在3－5個工作日內，如果是其他商業銀行的業務，根據各銀行規定時間辦理；
４、如果貸款銀行是監管銀行的業務，監管銀行面簽借款合同等法律文本后在1－2個工作日時間內發放申請人貸款，如果是其他
1 商業銀行的業務，根據各銀行規定時間辦理。
五、簽完房屋電子買賣合同后，按照合同約定由買方將房屋交易首付款存入資金監管賬戶，帶上首付款入賬憑證到銀行大廳簽約區，找貸款銀行面簽借款合同和購房貸款等相關手續，找擔保公司面簽擔保合同等相關手續。注意事項：存入首付款時需清楚填寫買賣合同編號：KFXXXXXXX，購房人姓名。
六、辦完簽約手續以后，買賣雙方在接到到賬通知后，帶有效身份證明到二手房交易服務中心二樓擔保公司領取過戶資料，并由擔保公司工作人員協助到三樓政務大廳辦理產權轉移登記手續，按規定繳納相關稅費，由擔保公司統一領取《長沙市房屋產權登記收件領證憑據》。
1、查詢到賬方式：① 憑電子合同號KFXXXXXXX直接到監管銀行大堂經理處查詢； ②
監管銀行的短信通知
2、稅費收取標準：按照國家規定的比例收取。
七、在五個工作日時間內，完成房屋產權轉移登記手續，擔保公司憑《長沙市房屋產權登記收件領證憑據》領取房屋所有權證，擔保公司預留新證復印件（以備客戶領?。?。
八、交易完成后，監管銀行憑劃轉資金指令將監管資金劃轉至賣方指定賬戶
九、由擔保公司辦妥抵押登記手續。
二手車交易合同范文第2篇
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購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程是怎么樣的
眼下二手房交易市場日漸火熱，辦理銀行二手房貸款業務的人也越來越多。對此，有人問：申請二手房貸款，需要準備哪些貸款資料?需要哪些辦理步驟?為此小編整理了二手房貸款攻略供大家參考。
由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續費和擔保費。另外客戶還需購規定的保險，如涉及貸款公證還需交納公證費。大家都很關心貸款發放的時間，一般在收齊材料后三~五個工作日便可至銀行簽約。將在房屋所在地房產交易中心出他項權利證明后三~五個工作日左右發放。如果是通過擔保公司的在房產局過戶后二~三個工作日就可以放款
購房者拿著申請貸款時簽署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清單》、《抵登記申請表》，新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《抵評估報告》，到區房產管理局辦理《他項權證》。
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贏了網s.yingle.com 在擔保公司開具了《放款通知書》后，買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《他項權證》來到銀行。雙方用自己的身份證開立賬戶，銀行將購房者申請的貸款劃至房東的賬戶上，購房者自己的賬戶以后就是每個月還款的賬戶了。
一、購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程
1、確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好后到所在區域的交易中心
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贏了網s.yingle.com 辦理房屋過戶。
4、準備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復
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贏了網s.yingle.com 印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
二、二手房貸款所需資料
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復印件)每人各1份。
2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復印件)各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明
3、原產權證1份;現房權證中應注明是商品房或安居房
4、經由交易中心提供的武漢市房地產買賣合同2份;
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件1份
6、借款申請表1份：個人住房商業性貸款申請表1份、個人住房公
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贏了網s.yingle.com 積金借款申請表2份
7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業性借款合同5本，抵押合同4本;擔保合同1份;
8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號(或職工住房公積金結存單)每人各1份
9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份
10、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等。(根據備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業員工由單位提供月收入證明;私營工商業者提供單位近期營業稅、所得稅及財務會計報表;銀行存單、有價證券以及經常性匯款來源證明等)
11、如以上資產屬申請人家庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份
12、已存滿規定期限的住房儲蓄存單和(或)存折1份(申請住房儲蓄個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不必)
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13、企業允許借款申請辦理企業住房基金個人住房貸款的證明1份(申請企業住房基金個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不)
先來說說身份證明，一般來說只要提供身份證即可，護照、現役軍人證也同樣有效。但要注意，買賣合同上購買方的全部人員和其配偶都要提供。未成年人還未領取身份證的應提供獨生子女證，非獨生子女應提供出生證明。
婚姻證明;指上列人員已婚的應提供結婚證明書，已成年而未婚的應出具單身證明，離異的人士應提供離婚證(法院判決書也可)和離婚未再婚證明，喪偶的應提供配偶的死亡證明(戶口簿上已注明喪偶也可)及喪偶未再婚證明。這些證明要在所在地的武漢市各區民政局開具。
再來說說收入證明，收入證明應加蓋工作單位的有效公章，并寫明聯系人，聯系電話以及單位地址以備銀行核查。
另外還要提供您購買房屋的買賣合同和上家原產證的復印件以及由中介機構見證蓋章的預付房款收據。
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二手車交易合同范文第3篇
二、存量房(即二手住房)交易計稅說明如下：
(一)計稅價格確定方式
1、我市實行計稅參考價格的征收方式。計稅參考價格由市國土房產評估發展中心根據我市房地產市場交易情況定期更新，經主管稅務部門確認后執行。
2、納稅人申報的住房買賣成交價格高于或等于計稅參考價格的，以納稅人申報的成交價格作為計稅價格征稅。
3、納稅人申報的住房買賣成交價格低于計稅參考價格的，以計稅參考價格作為計稅價格征稅。
4、因人民法院裁定、判決或仲裁委員會裁決取得房屋權屬的，以司法裁定價格作為計稅價格征稅。
5、通過公開拍賣取得房屋權屬的，以拍賣的實際成交價格作為計稅價格征稅。
(二)銷售營業稅
1、自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;
2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
(三)城市維護建設稅及教育費附加
根據《深圳市地方稅務局關于城市維護建設稅和教育費附加政策調整的函》(深地稅函〔2010〕344號)，對深圳市城市維護建設稅和教育費附加的征收政策作以下變動：
1、自2010年12月1日起，對深圳的外資企業和外籍個人征收城市維護建設稅和教育費附加。
2、根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》的有關規定，自2010年12月1日起，深圳市城市維護建設稅稅率由1%調整為7%。
(四)印花稅
對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
(五)個人所得稅
1、核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)
*我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房為1%，非普通住房為1.5%，拍賣房為3%。
2、核實征收方式：應納個人所得稅=(計稅價格-房地產原值-轉讓過程繳納的稅金-合理費用)
(六)契稅稅率
1、個人購買90平方米以下(含90平方米)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的適用稅率為1%;
2、個人購買90平方米以上144平方米以下(含144平方米)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，適用稅率為1.5%。
3、其他情況適用稅率為3%。
(七)土地增值稅
1、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
2、房地產轉讓收入：以計稅價格為準?？鄢椖堪ǚ康禺a原價、轉讓環節稅費。房地產原價：包括原房地產權屬登記價格，以及轉讓方原購入該房地產時繳納的印花稅、契稅和支付的登記費、中介費。轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的營業稅、印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房產支付的交易服務費、中介費。有關稅費以合法有效稅票、發票和財政收據上注明的數額為準。
3、征收稅率：
(1)土地增值稅實行4級超率累進稅率：
A、增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
B、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分稅率為40%。 C、增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分稅率為50%。) D、增值額超過扣除項目金額200%的部分稅率為60%
上述每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。 (2)土地增值稅稅額的計算：可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下： A、增值額未超過扣除項目金額50% ，土地增值稅稅額：增值額×30%
B、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，土地增值稅稅額：增值額×40%-扣除項目金額×5% C、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的，土地增值稅稅額：增值額×50%-扣除項目金額×15% D、增值額超過扣除項目200%的，土地增值稅稅額：增值額×60%-扣除項目金額×35% 公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數。
(八)其他說明
1、所有減免稅項目由納稅人向主管稅務部門申請，登記中心憑主管稅務機關減免稅批文辦理減免稅手續。
2、上述“普通住房”的執行標準具體為：同時滿足以下條件的為“普通住房”，即住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.44倍以下。
二手車交易合同范文第4篇
二、買方到二手房交易服務中心二樓（蔡鍔中路196號原市房產交易大樓）監管銀行貸款柜臺遞交貸款申請資料，如果是通過中介公司代辦的可由中介公司遞交申請資料。
申請貸款一般提供如下資料：１、買賣雙方身份證、戶口簿、婚姻證明（驗原件收復印件）；２、買方及配偶的收入證明原件、賣方的房產證（驗原件收復印件），有經適房貨幣補貼憑證的還需帶上貨補憑證原件。
３、其他資料（根據各貸款銀行的要求提供）（以上資料一式兩份）
三、由貸款銀行或擔保公司電話預約買賣雙方面簽購房貸款相關手續和擔保相關合同手續。
四、買賣雙方接到預約電話后，按照預約時間到二手房交易服務中心二樓擔保公司網上簽約窗口簽訂房屋買賣電子合同；如果是通過中介公司代辦業務的，由中介公司通知代辦。
注意事項：１、認真填寫《二手房交易資金監管信息登記確認表》； ２、帶上有效身份證件及相關資料；
３、如果貸款銀行是監管銀行的業務，監管銀行及擔保公司審批貸款時間一般在3－5個工作日內，如果是其他商業銀行的業務，根據各銀行規定時間辦理；
４、如果貸款銀行是監管銀行的業務，監管銀行面簽借款合同等法律文本后在1－2個工作日時間內發放申請人貸款，如果是其他
1 商業銀行的業務，根據各銀行規定時間辦理。
五、簽完房屋電子買賣合同后，按照合同約定由買方將房屋交易首付款存入資金監管賬戶，帶上首付款入賬憑證到銀行大廳簽約區，找貸款銀行面簽借款合同和購房貸款等相關手續，找擔保公司面簽擔保合同等相關手續。注意事項：存入首付款時需清楚填寫買賣合同編號：KFXXXXXXX，購房人姓名。
六、辦完簽約手續以后，買賣雙方在接到到賬通知后，帶有效身份證明到二手房交易服務中心二樓擔保公司領取過戶資料，并由擔保公司工作人員協助到三樓政務大廳辦理產權轉移登記手續，按規定繳納相關稅費，由擔保公司統一領取《長沙市房屋產權登記收件領證憑據》。
1、查詢到賬方式：① 憑電子合同號KFXXXXXXX直接到監管銀行大堂經理處查詢； ②
監管銀行的短信通知
2、稅費收取標準：按照國家規定的比例收取。
七、在五個工作日時間內，完成房屋產權轉移登記手續，擔保公司憑《長沙市房屋產權登記收件領證憑據》領取房屋所有權證，擔保公司預留新證復印件（以備客戶領?。?。
八、交易完成后，監管銀行憑劃轉資金指令將監管資金劃轉至賣方指定賬戶
九、由擔保公司辦妥抵押登記手續。
二手車交易合同范文第5篇
33、
34、
35、
36、37系、專業： 汽車系、09汽車運用(機)專業日期：2011年9月至2011年10月止
目錄
摘要
1總論„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 2概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 3交易主體與交易規則 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
3.1統一價格„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
3.2 連鎖經營„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
3.3 品牌服務„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
3.4建設汽車商家的綜合汽車生活店„„„„„„„„„„„„„„„2
4. 二手車拍賣„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
5.案例啟示„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
6. 結束語
„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 參考文獻„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
51. 總論
日本是一個汽車大國，也是一個二手車交易大國。資料顯示，日本目前有16個二手車交易市場。
2. 概述
交易市場的運作采用會員制，只有會員才有資格在交易平臺進行競拍。會員一般為二手車商店的老板，入會的基本條件是在日本擁有兩處總價值4000萬日元以上的不動產。交易過程很簡單，車主先付1萬日元的入市交易費，專門的評級機構對車況進行評級，然后車主開出底價進入市場拍賣。購買者根據需要選定好車型和價格交由會員進行競拍，成交后買賣雙方再各付1萬日元的交易費。拍出的車輛如是個人購買，可在辦理完手續后離開現場，另一部分則被二手車商店的老板運走進行再交易，還有一部分則轉到中東、南亞及大洋洲等地，因此會員中除日本人外，也有外國人。交易大廳中時常見到不同膚色、操著不同語言的汽車交易商。
3. 交易主體與交易規則
汽車公正交易協會制定了行規，各汽車廠家、新車和二手車經銷商為會員。協會宗旨：制定公平交易規約、指導消費者購買;處理投訴，對經銷商違規進行調查、處置;銷售的車須標明詳細信息：行駛距離、維修記錄、保修期等，須附有照片，不許調整行車里程表、隱瞞修理經歷等。
2001年規定：有隱瞞事故、改動里程表等行為時，可判定合同無效或部分無效，要承擔相應責任，同時公示違規企業名單，并嚴厲處罰。
3.1. 統一價格
日本舊車拍賣作為一個行業，已經非常成熟，它在全國有150家拍賣場所，并包括現場、網絡等多種形式，舊車經銷商以會員身份十分方便地參與舊車拍賣。每年有600萬輛參拍，幾乎每天都有拍賣會，每天的成拍量在200-18000臺，
平均每5秒成拍一輛。由于拍賣管理嚴格，保證了公開、透明。同時經常性、頻繁地拍賣，使成拍價格及時、客觀地反應了市場供求關系，舊車經營的
行情走勢完全可以用拍賣價格作為參照依據。
3.2. 連鎖經營
為在激烈的競爭中贏利，日本舊車經營一方面積極拓展海外市場，一方面在國內建立連鎖經營新模式。連鎖經營的重點在于通過大量收購和快速營銷，實現各個分店的資源、信息共享，為客戶提供個性化服務。
3.3. 品牌服務
日本舊車通過多年經營，形成連鎖經營店這樣的品牌，品牌服務在競爭中發揮巨大作用。加盟店實行統一店面標識、統一服務規范、統一業務管理。通過統一管理，制定規范化操作規程，提高了勞動效率。
3.4. 建設汽車商家的綜合汽車生活店
除了拍賣，很多汽車企業也建立了自己的汽車生活店，也可以經營二手車市場，為二手車市場的壯大和增加競爭打下基礎，也讓消費者能夠買到更如意的二手車。
4. 二手車拍賣
拍賣為日本二手車交易一個最顯著的特點。二手車經營中，1995年注冊登記的二手車為795萬輛，其中參與拍賣的達359萬輛。到2004年時，注冊的二手車為820萬輛，參與拍賣的二手車達682萬輛。
日本全國有150多家拍賣場，拍賣場以會員制形式組成。拍賣只在經銷商之間進行。
5.案例啟示
日本 有幾個大的二手車公司制定的評估標準，如Gulliver公司的“監價標準”，Aucnet公司的“AIS”等。豐田、本田、日產等公司都認可并使用
“AIS”。多個評估標準自成一家，但經過長期充分的市場競爭，都得到了社會的認同和信賴。各標準的檢測項目基本相同：出廠日期、使用年限、里程數、內飾、配置等，尤其是事故經歷。評估人員如實記錄后，由公司出具檢測證明和估價。
日本汽車市場經過多年的發展，激烈的競爭使市場非常成熟、規范、可信，二手車的交易規則簡單、透明，是一個完全開放的市場行為。
日本舊車拍賣作為一個行業，已經非常成熟，它在全國有150家拍賣場所，并包括現場、網絡等多種形式，舊車經銷商以會員身份十分方便地參與舊車拍賣。每年有600萬輛參拍，幾乎每天都有拍賣會，每天的成拍量在200-18000臺，平均每5秒成拍一輛。由于拍賣管理嚴格，保證了公開、透明。同時經常性、頻繁地拍賣，使成拍價格及時、客觀地反應了市場供求關系，舊車經營的行情走勢完全可以用拍賣價格作為參照依據。
可以說拍賣行業本身不僅成為舊車交易的重要途徑，拍賣價格還為舊車經營提供了價格工具，競爭充分的汽車產業，為實行統一價格提供了市場基礎。
為在激烈的競爭中贏利，日本舊車經營一方面積極拓展海外市場，一方面在國內建立連鎖經營新模式。連鎖經營的重點在于通過大量收購和快速營銷，實現各個分店的資源、信息共享，為客戶提供個性化服務。
舊車與新車最大不同，在于“唯一性”。舊車經營者的經營是否成功，就是看他是否能夠幫助想購買舊車的消費者，在市場上找到屬于他的那一輛車。
二手車經營公司采用大規模、成批量收購，增加了消費者選擇范圍，通過連鎖網絡實現了信息共享和車輛及時配送，發揮了連鎖“供應鏈”的強大功能，及時、全面滿足消費者需求，以服務增值創造利潤。
日本舊車通過多年經營，形成連鎖經營店這樣的品牌，品牌服務在競爭中發揮巨大作用。
加盟店實行統一店面標識、統一服務規范、統一業務管理。通過統一管理，制定規范化操作規程，提高了勞動效率。如車輛清洗，蘋經過多年研究，發現兩個人同時洗車最有效率，對每個人站姿、站位，配合動作及操作順序都規定的很細致。連鎖經營強大力量的發揮，最終還是要通過員工的服務來實現。由于舊車的“唯一性”，要求服務人員要提供個性化服務。在與顧客充分溝通中，發現并滿足客戶需求，有時甚至善于引導客戶，培養和激發客戶潛在需求，當客戶知道自己的需求以后，價格就不是主要的問題了。在蘋果舊車經營中已經形成了這樣的理念：車子沒有貴與不貴，只有適合不適合。
建設汽車商家的綜合汽車生活店，除了拍賣，很多汽車企業也建立了自己的汽車生活店，也可以經營二手車市場，為二手車市場的壯大和增加競爭打下基礎，也讓消費者能夠買到更如意的二手車。比如，日產建設了兼備新車和二手車銷售，以及零部件采購中心的綜合汽車店。Carest，就是這樣的二手車和新車的汽車生活店。由car和rest組成，表示車及休息的意思，就是說顧客可以在充滿創意環境里享受汽車生活。
除了以上所提到的項目，Carest還有購物中心、兒童游戲區及舒適的咖啡茶座，一家老少咸宜。維修車間擁有38個維修位置，同時提供最方便的自助洗
車服務，最后，專業的評估區域可以讓你以滿意的價格購入心儀的車輛等。這種多元化的汽車公園，相信不久也會在國內出現，周末閑著沒事到這種全面的汽車公園;忙里閑逛，說不定選定一輛價廉物美的中意二手車。
其實，carest這樣的二手車或者汽車用品超市，值得國內汽車業進行嘗試。目前，日產、福特和通用等在華的都開展了4S店的二手車業務。當然，更重要的還是培育健全的二手車法規和相關評估體系，是國內二手車市場最迫切的，因為國內汽車產銷量的提高，未來很快就會形成龐大的二手車市場，繼續健全的制度約束。
6.結束語
日本是汽車大國，其生產的汽車馳名海內外，而其國內的二手車交易模式也已經很成熟。要想使顧客滿意，就應做出高于競爭對手做不到、不愿意做或沒有想到的超值服務，并及時予以踐諾，提高各方面的服務質量。日本也同時做到了這點。
參考文獻
二手車交易合同范文第6篇
1、低于計稅指導價
(1)賣方需要交納的稅費：
A、營業稅和附加。若該房已經購買2年以上，免征營業稅和附加。普通住房：5.65%，個人購買2年以上(含2年)轉讓免征營業稅;不足2年轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。非普通住房：5.65%，個人購買2年以上(含2年)轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收;不足2年轉讓按其轉讓收入全額征收營業稅。非住宅用房：5.65%，按其轉讓收入減去購買原價的差額征收營業稅。(營業稅優惠政策起止時間：2009年1月1日至12月31日)
B、個人所得稅。若該房購買年限已經超過了5年，如果賣房人在貴陽市還購置有其他住房，該房不屬于其惟一的生活用房，需要交納個人所得稅，交納金額為：×2%。(如果未滿5年并且賣方沒有其他房產，此筆費用則不用繳納)非住宅用房按應納稅所得額的20%征稅。 C：手續費：住宅收取標準為3元/平方米。
D：土地增值稅：目前個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 (2)買方需要交納的稅費：
A、契稅。購房人是首次購買，該房為普通住房，若購買人首次購買90平方米以下的契稅按1%收取，即×1%。反之，如果面積90—144平方米或購買人非首次購買90平方米以下的普通住房的，契稅按1.5%收取，即×1.5%。超過144平方米，契稅按3%收取，即×3%。 B、印花稅：目前個人購買住房暫免征收印花稅。 C、登記費：80元。
D、手續費：住宅收取標準為3元/平方米，。
2、 高于計稅指導價
(1)賣方需要交納的稅費：
A、營業稅和附加。已經購買2年以上，免征營業稅和附加。營業稅和附加。若該房已經購買2年以上，免征營業稅和附加。普通住房：5.65%，個人購買2年以上(含2年)轉讓免征營業稅;不足2年轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。非普通住房：5.65%，個人購買2年以上(含2年)轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收;不足2年轉讓按其轉讓收入全額征收營業稅。非住宅用房：5.65%，按其轉讓收入減去購買原價的差額征收營業稅。(營業稅優惠政策起止時間：2009年1月1日至12月31日)
B、個人所得稅。若該房購買年限已經超過了5年，如果賣房人在貴陽市還購置有其他住房，該房不屬于其惟一的生活用房，需要交納個人所得稅，交納金額為：×2%。(如果未滿5年并且賣方沒有其他房產，此筆費用則不用繳納) ;非住宅用房按應納稅所得額的20%征稅。 C：手續費：住宅收取標準為3元/平方米。
D：土地增值稅：目前個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
(2)買方需要交納的稅費：