二手交易市場范文

二手交易市場范文第1篇

經濟學家對市場波動的研究最早可以追溯到19世紀初期,相關理論研究大致可以分為三個階段:經濟波動研究的早期階段(19世紀初期到20世紀初期),凱恩斯主義占主導的階段(20世紀中期)和新古典主義時期(20世紀后期至今)。

隨著工業化的推進,西方國家從最開始不規則的、偶然的經濟波動發展為規則的、重復發生的波動,發生的次數也日益頻繁。在早期階段,古典經濟思想占據主導地位。他們堅持通過市場的自發調節來解決這一問題。

20世紀中期,美國經歷了1929-1933年的大蕭條,整個經濟發展陷入了低谷,以要求政府干預經濟為特征的凱恩斯主義產生。這一時期,凱恩斯對于經濟波動的研究呈現出“一家獨大”的局面。

20世紀70年代,西方國家的“滯脹”現象使人們對凱恩斯主義產生了懷疑,新古典主義經濟學家開始探究以經濟波動微波化為主要特征的經濟增長。

前人對于市場波動的研究多集中在金融領域,對于產品市場的研究較少。本文以魯西南二手農機市場為例,對市場波動展開研究,具有一定的創新性。

二、魯西南二手農機市場簡介

魯西南二手農機市場成立于1998年,至今已有18年歷史,發展時間較短,但是發展速度快、程度高。該市場位于山東省臨沂市郯城縣勝利鄉徐蒲坦村,是華東最大的二手農機交易市場。其地理位置優越,基礎設施較為完備。東臨京滬高速公路,西瀕劉管線,南過沂河,北經352國道,加上濱河大道的修建,水、陸交通發達,為該市場的發展創造了良好的條件。借助臨沂市“物流之都”的便利,魯西南二手農機市場在長期的發展過程中建立了較為完善的產業鏈條,不僅僅包括二手農機的銷售,而且包括各種農機配件的銷售加工和整改等業務。

該市場的年產值達2000-3000萬元,各地經銷商常年在此購貨,走進該市場,你會發現這個村子里家家戶戶門口都停著農機,包括二手拖拉機、插秧機、東洋手扶式PF455S、久保田48C、68C等。

該地的業務往往由一家一戶或幾人合伙經營,他們從各地購買二手農機,匯聚于該市場之上,經過整修后賣給客戶,賺取中間差價。在業務的發展過程中,購買貨物的過程發生了較大的變化,從最初個人隨機購買,發展到依托“黃?！?二手農機市場上對個體中間商的戲稱)進行購買,待購買成功后,按照約定支付一定的服務費用。貨物的銷售依托來往于該市場上的商人,他們根據自己的需要進行選擇。

三、魯西南二手農機市場波動的原因分析

市場波動不是單一因素造成的,而是眾多力量相互作用的結果。在不斷推動城鎮化的大背景下,農業的發展呈萎縮的趨勢,科技發展加快了農機更新換代,這使得我國農機市場的需求結構發生了巨大變化,對二手農機的需求呈下降趨勢;二手農機市場上信息不對稱,產品供給帶有很大的隨機性。整個市場供給與需求的變化,使得該市場的波動日益頻繁。加上市場上融資和保險等產業發展較為落后,很多風險難以規避,整個市場的波動更為劇烈。

國土資源部統計數據顯示,截止到2015年末,全國耕地面積為20.25億畝,平均耕地面積不足世界平均水平的40%,很多地區人均耕地面積低于0.8畝的聯合國警戒線。隨著人口增長和城鎮化推進,我國的耕地面積和農業發展逐漸萎縮,農機的最終需求減少了,對二手農機的需求也會相應地減少。隨著科學技術的發展,農機產品更新換代也大大加快。二手農機市場與之相比存在滯后性,許多產品性能大大落伍,不能滿足農民的需要,需求因此減少。

二手車市場上存在著嚴重的信息不對稱問題,這不僅反映在產品質量方面,而且反應在產品供給方面。由于該市場上二手農機產品供應多以家庭為單位,在外出購貨的過程中存在根據經驗去購貨的問題,這并不能夠如實反應出市場需求,有時僅根據市場上緊俏的貨物進行供給,存在很大的隨機性,這導致產品供過于求。

由于該市場位于農村,諸如融資和保險等的發展較為落后。以家庭為經營單位往往會使得產品供給方受到自身資金限制,加上難以通過合理有效的途徑進行融資,在很大程度上限制了該市場的發展,許多經營者因為融資難而面臨著虧損。農機的單價對于單個經營者有限的資金來說金額很高,在很多時候農機的銷售是沒有任何保險的,在購買貨物以后往往會承擔著高風險。

四、相關措施

基于上述分析,將提出相應措施來應對該市場上嚴重的波動問題,為該市場的持續健康發展貢獻一份力量。

1. 經營者加強學習,提高自身素質

內因是決定事物的根本原因。通過加強學習,提高自身素質是解決當前問題的根本途徑。相關經營者不僅要加強對機械知識的把握,解決技術問題,而且要加強對管理和市場營銷的學習,解決市場發展過程中的非技術問題。

2. 緊跟科技發展,引進相關人才

經濟的發展不能單憑經驗,相反地,為了科學發展,必須注重科學知識,二手農機市場的發展需要機械和市場方面的相關知識。注重科技人才的引進,可以實現對市場的整體把握,對于市場中出現的技術問題可以迅速得到解決;注重相關管理人才的引進,可以避免貨物供給方面盲目跟風。

3. 建立專業的金融機構,增強資金流動性

該市場在長期的發展過程中積累了大量的資金,但是由于沒有相關金融機構,該市場的資金利用率較低。通過建立專業的金融機構,為二手農機市場的發展融通資金,一方面可以提高資金的利用率,另一方面可以更好地實現該市場的平穩。

4. 合理利用保險,規避經營風險

我國的保險業發展迅速,在二手農機領域有許多險種,這對于資金有限的單個經營者來說是規避經營風險的有效措施,通過加強和相關保險機構的聯系,與保險公司建立業務往來,可以減少市場波動,增強市場的穩定性。

摘要：魯西南二手農機市場是華東地區最大的二手農機市場,該市場成立于1998年,年產值巨大,客戶群體遍及全國各地,為周邊地區的發展創造了良好的條件。然而這個產值巨大的市場僅僅位于一個村莊---徐蒲坦村。近些年來,該市場上二手農機的銷售似乎進入了寒冬,市場的波動極其巨大,整個市場的發展極不景氣。本文探究了該市場產生波動的原因,并為其穩定發展提出了建議。

關鍵詞：二手農機,波動性,魯西南二手農機市場

參考文獻

[1]張瑞峰,張世英,唐勇.金融市場波動溢出分析及實證研究[J].中國管理科學,2006,(5):14-22.

[2]張曉晶.滯脹成因的重新審視與中國的滯脹風險[J].經濟學動態,2011,(7):39-44.

二手交易市場范文第2篇

1.1 需求的客觀條件

首先,受經濟發展的不平衡性特點的影響,在大學校園中大學生的消費水平呈一定的“階梯”分布。不同區域、不同層次的大學生消費水平存在一定的差異性。對于那些家庭經濟條件一般,消費水平不高的大學生購買一些物美價廉的二手商品是一個節省開支的不錯選擇。

其次,大學的教育模式不同于初高中的教育模式,大學生在學習和生活的選擇上具有更大的自主性,他們可以依據自己的愛好選修自己喜歡的課程以及自主地選擇新、舊教材。一部分大學生會出現求實、求廉的消費心理,他們會選擇購買那些物美價廉的二手學習資料和生活用品。

最后,隨著可持續發展和綠色發展觀念的不斷深入,大學生節約資源的意識也在不斷提高,環保觀念的流行使大學生購買二手商品成為越來越常態化的事情。

1.2 供給的客觀條件

在大學學習階段期間,大學生需要學習各個方面相關專業的知識,這樣就會用到很多教材,而大部分的教材也就是在最初學習的時候需用,每當學期結束之后就被閑置。這在每年大批量的畢業生中更加能夠得到體現,對于他們來說這些學習資料很難帶回去,扔掉又很可惜,但是,如果把它們放在校園二手市場中,就會產生很大的價值。

隨著科技的快速發展,產品更新換代很快,大學生在購買商品后,經過一段時間的使用,又出現了新的產品類型,功能、檔次、外觀等方面都比自己手中的商品上檔次、美觀等,促使其產生重新購買新款商品的欲望,因此,大學生愿意將手中的商品轉讓,購買新的商品。

據相關調查數據顯示,有70%的大學生購買過二手商品,他們認為購買二手物品可以使資料得到再次利用,既可以節約成本,又綠色環保。有86%以上的學生需要將自己閑置不用的物品進行處理、轉讓等,可見在校園二手交易市場中既有著很大的供求市場,同時也有著很大的需求市場,充分地說明了校園二手市場具有巨大的發展空間。

2 目前大學生校園二手商品的種類及特點

大學生二手商品的種類從用途上可以分為:學習用品、生活用品、交通工具、電子產品、文化用品等。根據調查數據顯示,大學校園二手商品在二手交易市場所占的比例為:學習資料占37%,自行車19%,電子產品15%,電器14%,體育用品9%,其余私密類例如鞋子、衣物等占6%。

這些二手商品的特點是:在二手商品中,二手學習資料是最受歡迎的商品,上大學避免不了各種專業課的學習,英語四六級、各種從業資格證、考研以及公務員的考試,好多學生都會在考試前購買大量相關的資料,而考后這些資料卻沒有太大的價值,一般都處于閑置的狀態。大學中二手自行車也有很大的需求,一般大學的校園面積很大,每天從寢室往教室和圖書館跑來跑去的確給學生帶來了很多的不便,因此大學生對二手自行車的需求也很大。二手的電子產品也備受大學生的青睞,當今電子產品的更新換代速度很快,購買新的電子產品又十分的昂貴,因此購買二手電子產品是一個不錯的選擇。校園二手生活必需品也同樣備受喜愛,例如:衣架、暖壺、電子秤、臺燈、衣箱、健身器材、體育用品……這些看似零碎的物品都是生活必需品,而且購買這些二手商品也不會過時,經濟又實惠。

3 校園二手商品的交易方式分析

3.1 跳蚤市場

在學校,傳統的校園二手交易市場一般表現為一年一度的跳蚤市場,一般在每年的六月份的畢業季時期,是由即將畢業的大四學生自發形成的一段短期交易市場,購買群體主要是大一到大三的學生,其持續時間一般在20天左右,而且每天集中在午飯和晚飯的時間進行交易,其交易商品種類也比較繁多,大多是無法帶走的生活和學習用品。但是跳蚤市場也有其局限性,首先交易持續的時間比較短暫,不能得到很大的交易量和物品的選擇。其次缺乏前期的宣傳,導致大多數購買者在購買二手商品時很盲目,無法快速找到自己需要的商品,很大程度上降低了交易的效率。

3.2 易貨市場

所謂的易貨市場是指買方賣方把對方需要而各自閑置的物品進行等價交換,其本身并沒有發生貨幣的轉移,只有商品的所有權發生轉移。物物交換的這種交易方式是一個雙贏的交易過程,對于買方和賣方來說既可以把自己手中閑置的物品轉讓給有需要的同學,同時又可以獲得自己需要的商品。因此,這種交易方式能夠充分地利用大學生手中的閑置資源,從而深受廣大學生的青睞。但是,因為各大校園并沒有一個完整的交易平臺,這種物物交換的方式就很難實現,從而導致這些閑置物品并不能得到很好的利用,造成了很大的資源浪費。

3.3 網絡營銷

隨著互聯網上電子商務的快速發展,網絡營銷的交易方式也逐漸出現在大學的二手交易市場中,但是,當今在各大校園并沒有很好的網上交易平臺,大學生大多是通過借助QQ、微信、微博、貼吧、論壇這些網絡的聊天交友平臺發送一些自己需要的商品以及想要轉讓的二手商品,交易方式一般也是線上達成協議,線下“一手交錢一手交貨”的方式。雖然這種方式較傳統的跳蚤市場更具有靈活性,但是網絡營銷的交易方式還需要去完善,需要建立一個更完善的交易平臺,只有這樣才能更好地滿足廣大學生的需求。

4 加快校園二手交易市場發展的策略分析

大學生校園二手交易市場的出現,為學生帶來了很大的便利,既能夠滿足大學生的需求,又能夠使閑置物品得到再次使用,同時也培養了大學生勤儉節約的意識。但是,現有的校園二手交易市場依然存在著很多問題,例如平臺問題、體系問題以及交易制度的問題。因此,大學校園二手交易市場要想在未來得到更好的發展,就必須建立一個專業化、標準化的校園二手市場交易平臺,只有這樣才能使校園二手交易市場更加持久的發展,才能更好地滿足大學生的需求。

隨著互聯網上電子商務的快速發展,信息和實物之間,線上和線下之間的聯系變得愈加緊密,因此,建立O2O營銷模式的二手交易平臺必將成為未來校園二手交易市場的趨勢。

首先,在大學校園中,開設專門的二手交易市場網站,可以為大學生提供大量的信息服務,保證方便、快捷、高效、準確地將二手商品的信息傳遞給大學生,給他們節省了大量的時間,增強了信息傳遞的效率。

其次,校園二手交易平臺的建設可以很大程度上增加了交易的安全性,當學生注冊賬號時,可以要求提供真實的姓名、聯系方式以及專業,商品的質量可以直接當面驗貨,同時作為中介機構的二手交易平臺可以制定嚴格的交易制度以及二手商品的質量標準,可以充分地保證二手商品交易的順利進行。

綜上所述,構建新型的O2O營銷模式的大學校園二手交易平臺必定是校園二手交易市場發展的趨勢,它可以完善傳統二手交易市場的不足與缺陷,很大程度上擴大了校園二手交易市場的經營范圍,給二手商品信息提供了更加廣闊的展示空間,同時規范了交易的流程,滿足大學生的需求,充分發揮了信息網絡的優勢,使大學生可以將閑置的物品轉讓給有需要的人使用,從而達到商品使用價值的最大化。

摘要：隨著人們生活和消費水平的不斷提高以及生態環境理念的不斷深化,二手交易市場得到了蓬勃的發展,全國各大高校也開始構建自己的二手交易市場,形成了良好的節約之風。從校園二手交易市場的供需情況來看,該市場存在著很大的供給與需求,且二手商品種類繁多、功能齊全,能夠充分地滿足大學生各方面的需求。文章主要通過對大學校園二手商品交易市場的交易方式以及如何加快校園二手交易市場發展的策略進行簡單的論述。

關鍵詞：大學校園,二手交易市場,交易方式,O2O

參考文獻

[1]張亮亮,孟慶國,李瑞英,陳魯豐,楊洪勇.基于校園網上二手交易平臺的研究[J].電腦知識與技術,2015(16):123-125.

[2]黃曉蕾.新型大學校園二手物品交易平臺的構建[J].電子商務,2014(4):789-790.

[3]謝盼盼.校園二手交易市場分析[J].現代商業,2012(9):456-457.

[4]薛涵,楊沙,繆浩然.校園二手貨交易平臺營銷管理研究[J].現代經濟信息,2014(8):98-100.

二手交易市場范文第3篇

1、

2、

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7、

8、

9、 借款人身份證復印件(未成年則出生證) 借款人戶口薄復印件(需全套復印) 借款人離婚證復印件以及未再婚聲明(市民中心出具) 收入證明以及一年銀行卡流水清單 首付款發票以及付款憑證(所有pos轉賬憑證) 農商行存折復印件 買賣合同(原件兩份) 房產證復印件 公積金賬號

10、 上家：產權人以及配偶身份證復印件

11、 上家：產權人以及配偶戶口薄復印件

12、 上家：產權人以及配偶結婚證復印件(如未婚則需民政局出具的未婚聲明)

二手交易市場范文第4篇

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購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程是怎么樣的

眼下二手房交易市場日漸火熱，辦理銀行二手房貸款業務的人也越來越多。對此，有人問：申請二手房貸款，需要準備哪些貸款資料?需要哪些辦理步驟?為此小編整理了二手房貸款攻略供大家參考。

由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續費和擔保費。另外客戶還需購規定的保險，如涉及貸款公證還需交納公證費。大家都很關心貸款發放的時間，一般在收齊材料后三~五個工作日便可至銀行簽約。將在房屋所在地房產交易中心出他項權利證明后三~五個工作日左右發放。如果是通過擔保公司的在房產局過戶后二~三個工作日就可以放款

購房者拿著申請貸款時簽署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清單》、《抵登記申請表》，新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《抵評估報告》，到區房產管理局辦理《他項權證》。

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贏了網s.yingle.com 在擔保公司開具了《放款通知書》后，買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《他項權證》來到銀行。雙方用自己的身份證開立賬戶，銀行將購房者申請的貸款劃至房東的賬戶上，購房者自己的賬戶以后就是每個月還款的賬戶了。

一、購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程

1、確定按揭服務公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同

借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好后到所在區域的交易中心

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贏了網s.yingle.com 辦理房屋過戶。

4、準備貸款資料，審核貸款資質

按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協議，公證，保險

按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明

貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復

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贏了網s.yingle.com 印件和他項權利證明原件交銀行。

8、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

二、二手房貸款所需資料

1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復印件)每人各1份。

2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復印件)各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明

3、原產權證1份;現房權證中應注明是商品房或安居房

4、經由交易中心提供的武漢市房地產買賣合同2份;

5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件1份

6、借款申請表1份：個人住房商業性貸款申請表1份、個人住房公

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贏了網s.yingle.com 積金借款申請表2份

7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業性借款合同5本，抵押合同4本;擔保合同1份;

8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號(或職工住房公積金結存單)每人各1份

9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份

10、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等。(根據備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業員工由單位提供月收入證明;私營工商業者提供單位近期營業稅、所得稅及財務會計報表;銀行存單、有價證券以及經常性匯款來源證明等)

11、如以上資產屬申請人家庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份

12、已存滿規定期限的住房儲蓄存單和(或)存折1份(申請住房儲蓄個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不必)

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13、企業允許借款申請辦理企業住房基金個人住房貸款的證明1份(申請企業住房基金個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不)

先來說說身份證明，一般來說只要提供身份證即可，護照、現役軍人證也同樣有效。但要注意，買賣合同上購買方的全部人員和其配偶都要提供。未成年人還未領取身份證的應提供獨生子女證，非獨生子女應提供出生證明。

婚姻證明;指上列人員已婚的應提供結婚證明書，已成年而未婚的應出具單身證明，離異的人士應提供離婚證(法院判決書也可)和離婚未再婚證明，喪偶的應提供配偶的死亡證明(戶口簿上已注明喪偶也可)及喪偶未再婚證明。這些證明要在所在地的武漢市各區民政局開具。

再來說說收入證明，收入證明應加蓋工作單位的有效公章，并寫明聯系人，聯系電話以及單位地址以備銀行核查。

另外還要提供您購買房屋的買賣合同和上家原產證的復印件以及由中介機構見證蓋章的預付房款收據。

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二手交易市場范文第5篇

二手房交易當中，成交價一般都是指業主實收，交易過程中的產生的稅費默認都是由買家承擔，不過這個也可以跟業主約定。11月8號深圳二手房評估價調高，交易稅費又增加了不少。平均一套房產的稅費少則幾萬，多則幾十萬，但是有部分買家和賣家都不太清楚這些稅費是怎么計算的。經常還有網友咨詢文峰，問二手房交易的滿2年和滿5年唯一有什么區別?贖樓是什么意思?這里就一并解釋二手房交易的具體稅費?！鴿M2年：指賣方產權證或者契稅發票時間超過2年或正好2年。(1). 滿2年的普通住宅可以免收增值稅;滿2年的非普通住宅要征收差額增值稅(2). 未滿2年需要征收過戶價5%的增值稅▲滿5年唯一：指賣方轉讓的房產滿了5年、且家庭名下在深圳的唯一住宅。賣方房產滿5年并且是家庭唯一一套可以免征個稅注：免個稅的情況下要業主配合提供家庭成員戶口本、身份證、婚姻證明等相關信息?！H樓：贖樓是指原業主想出售房屋,但房產證還在抵押貸款當中，出售前必須將貸款還清、注銷抵押登記，并取回房產證才能在國土局過戶。二手房交易稅費(住宅類)：計稅價是按買方新房產證上的過戶價來計稅，而過戶價只能高于、不能低于國土局評估價，大部分買家為了少交稅，都是按國土局最低評估價來登記，也就是過戶價=國土局評估價。1. 增值稅：當賣方房產證不滿2年，不管是普通還是非普通住宅，都要征收增值稅，增值稅計算公式=過戶價/1.05×5% ;滿2年的普通住宅免征;滿2年的非普通住宅征收差額增值稅，差額=過戶價-原業主房產證登記價，所以差額增值稅=(過戶價-原登記價)/1.05×5%;2. 城市維護建設和教育附加稅：附加稅是以增值稅為計稅依據，再按一定比例繳納的稅費，專門用于城市建設和基礎教育。附加稅=增值稅×12%3. 契稅：契稅是不動產所有權發生轉移變動，向產權承受人征收的一種財產稅。購房家庭深圳首套，面積≤90㎡征收1%，購房面積>90㎡征收1.5%;購買二套房契稅都是征收3%4. 個人所得稅：業主房產證滿5年、并且家庭唯一的免征;只要有一個條件不滿足，就要征收個人所得稅，普通住宅1%，非普通住宅1.5%普通住宅：(過戶價-增值稅)×1%非普通住宅：(過戶價-增值稅)×1.5%5. 交易費:產證面積×4元/㎡;6. 印花稅：買賣雙方都是個人的免征; 非住宅類/公司產權：(過戶價-增值稅)×0.1%7. 貼花：5元/單8. 登記費：產權轉移登記的費用80元/單，貸款抵押登記80元/單9. 委托公證費：約400元10. 評估費：如果買方要在銀行貸款，貸款銀行會根據評估機構對房產的評估結果，來確定授予借款人多少貸款額，評估費就是評估機構收取的費用。一般500-1500元/單，具體以評估機構實際收取為準，全款買房的就不會有評估費。11. 贖樓費：當賣方紅本在手的情況下，就不需要贖樓。如果業主自己不贖樓的情況下，通過擔保公司來贖樓產生的這部分費用叫贖樓費(一般最低收費3000元/單)?！~度贖樓：擔保公司作為擔保，從買方貸款銀行得到一筆短期資金，用這筆短期資金來贖樓。在這期間產生擔保公司的擔保費，還有短貸利息費用，大概費用是欠款額的2.2%。注：近一年供樓累計逾期超過6次，每次超過一周或出現斷供，擔保公司還會根據逾期情況，及欠款人的征信來綜合評定收費?！F金贖樓：擔保公司直接自己拿一筆錢出來贖樓，贖樓時間相比額度贖樓要快，大概費用為欠款額的2.5%12. 罰息：當提前還款贖樓，根據銀行的規定會有一定的罰息，各銀行罰息不一樣。賣方供樓滿三年的一般無罰息，不滿三年的一般罰息1-3個月，具體還要看當時跟銀行的貸款合同約定。13. 按揭服務費：中介公司有專門的按揭部，為客戶辦按揭貸款流程收取的費用，一般情況1500-2500元/單。14. 中介費：支付中介公司的傭金，價格以協商為主?！偨Y：交易稅費之多，但是某些稅費只要滿足一定的條件可以免征。(1).滿兩年的普通住宅免征營業稅;(2).滿5年且唯一的住宅免征個稅;(3).紅本在手的房產沒有贖樓費;附二手房交易稅費表— E